asuntolainan vaihto pankista toiseen

kilpailuta asuntolainasi
www.lainaa.inno-net.com

eiköhän siirto onnistu jos halvemoi laina löytyy

2. Poismaksu on kuluton, jos maksatte koko lainan pois ja lainan korko on sidottu Euriboriin tai Primeen.
___________________

ei se nyt noin selvä juttu ole, kannatta katsoa tarkemmin ehdot ja ymmärtää.

Ime Velkakierre paskaa, koska et tajua mistään 170k€ on peanutseja tänä päivänä. Lainan saa toiseen pankkin kun käy sen vaihtamassa, uusi pankki ostaa vanhan lainan pois thats it. Ja velkakierre voi vetää hanskaansa.

Tuohon nim. merkki "velkakierre" kielteiseen ja negatiivisiin kommenteihin en yleensä yhdy mutta tällä kertaa hän on oikeassa. Kun korot tässä kohta nousevat 2-3% niin talonne kaatuu joka tapauksessa. Parempi myydä jo nyt pois eikä sitten halvalla pakosta....Valitan..

Kuka perkele on pyytänyt sua tänne pätemään siitä kuka saa ja kenen kannatta hankkia lapsia. Teitä ihmeen älliöitä piisaa sitten joka lähtöön ja jokaisen asiallisiin kysymyksiin kommentoimaan tällaisia päättömiä asioita mitä esitit. Hanki oikeasti elämä itsellesi ettei tarvitse puuttua muiden omaan, me normaalit ihmiset emme valitettavasti voi sille mitään jos sinun lapsuutesi on ollut rankka.

tosiaan olla aikaa siitä kun vaihdoit pankkia ""maksaa vanhan lainan KORKOINEEN pois sitten..""
Nykyään voi luotot ja asntolainat maksa ennenaikaisesti pois ilman mitään sanktioita pankin menettämistä korkotuloista. Edellyttää tetenkin ettei laina ole sidottu kiinteeseen korkoon. Euriborit ei ole.
Sinulla oli selkeästi aikoinaan taloudellista hyötyä vaihtaa pankki ""Korko putosi 13,75:stä 6,25:een""
Aloittajan ongelma on se että maksukyky ei riitä vaikka korkotaso tänään 1% ehkä 2%. Mitäköhän siitä 1%:sta voi enää vähentää jotta kk-erät pienenisi?. Laina ajalla 25 v kun ei voi enää pelata. Myös lyhennysvapaat aloittaja on käyttämässä loppuun.
8 vuoden aikana kokonaiskorkoni ollut 3-6%. Tällä hetkellä poikkeuksellisesti 1,5% enkä missään tapauksessa odota sen jatkuvan seuraavan korkotarkistuksen yhteydessä. En näe aloittajalle muita mahdollisuuksia kuin että vaimon pitäisi mennä mahdollisimman pikaisesti töihin jotta perheen tulot paranisivat.
Tai sitten myydä ja muuttaa halvempaan. Parempi myydä ajoisa itse kuin antaa pankin myydä myöhemmin.

omassa... kirjoitti:

tosiaan olla aikaa siitä kun vaihdoit pankkia ""maksaa vanhan lainan KORKOINEEN pois sitten..""
Nykyään voi luotot ja asntolainat maksa ennenaikaisesti pois ilman mitään sanktioita pankin menettämistä korkotuloista. Edellyttää tetenkin ettei laina ole sidottu kiinteeseen korkoon. Euriborit ei ole.
Sinulla oli selkeästi aikoinaan taloudellista hyötyä vaihtaa pankki ""Korko putosi 13,75:stä 6,25:een""
Aloittajan ongelma on se että maksukyky ei riitä vaikka korkotaso tänään 1% ehkä 2%. Mitäköhän siitä 1%:sta voi enää vähentää jotta kk-erät pienenisi?. Laina ajalla 25 v kun ei voi enää pelata. Myös lyhennysvapaat aloittaja on käyttämässä loppuun.
8 vuoden aikana kokonaiskorkoni ollut 3-6%. Tällä hetkellä poikkeuksellisesti 1,5% enkä missään tapauksessa odota sen jatkuvan seuraavan korkotarkistuksen yhteydessä. En näe aloittajalle muita mahdollisuuksia kuin että vaimon pitäisi mennä mahdollisimman pikaisesti töihin jotta perheen tulot paranisivat.
Tai sitten myydä ja muuttaa halvempaan. Parempi myydä ajoisa itse kuin antaa pankin myydä myöhemmin.

Lue lisää

Tarkoitin siis kertyvää korkoa. Jos vanhan lainan maksaa pois samantien, kun kuukauden maksuerä on maksettu, silloin ei tietenkään mene korkoja. Jos taas hieman ennen maksuerää, niin.........

En tosiaan ole hakenut asuntolainaa, enkä muutakaan herran aikaan, joten en tiedä, mitä maksuja lainan nostamiseen menee nykyisin. Tuo aloittajan tilanne tuntuu tosi kinkkiseltä kun on vielä tuo kahden lainan kuvio. Jos itse olisin tuossa jamassa, alkaisi vuokra-asuminen tulla äkkiä mieleen, tai sitten yrittää kilpailevasta pankista tuo höskä yhdellä lainalla ja tosipitkällä maksuajalla, mutta siinä tulee tuo lainan kokonaishinta hurjaksi, eikä taida kuukausittaiset maksut tosiaan paljoa muuttua.

omassa... kirjoitti:

tosiaan olla aikaa siitä kun vaihdoit pankkia ""maksaa vanhan lainan KORKOINEEN pois sitten..""
Nykyään voi luotot ja asntolainat maksa ennenaikaisesti pois ilman mitään sanktioita pankin menettämistä korkotuloista. Edellyttää tetenkin ettei laina ole sidottu kiinteeseen korkoon. Euriborit ei ole.
Sinulla oli selkeästi aikoinaan taloudellista hyötyä vaihtaa pankki ""Korko putosi 13,75:stä 6,25:een""
Aloittajan ongelma on se että maksukyky ei riitä vaikka korkotaso tänään 1% ehkä 2%. Mitäköhän siitä 1%:sta voi enää vähentää jotta kk-erät pienenisi?. Laina ajalla 25 v kun ei voi enää pelata. Myös lyhennysvapaat aloittaja on käyttämässä loppuun.
8 vuoden aikana kokonaiskorkoni ollut 3-6%. Tällä hetkellä poikkeuksellisesti 1,5% enkä missään tapauksessa odota sen jatkuvan seuraavan korkotarkistuksen yhteydessä. En näe aloittajalle muita mahdollisuuksia kuin että vaimon pitäisi mennä mahdollisimman pikaisesti töihin jotta perheen tulot paranisivat.
Tai sitten myydä ja muuttaa halvempaan. Parempi myydä ajoisa itse kuin antaa pankin myydä myöhemmin.

Lue lisää

Juuh.. tulimme jo siihen tulokseen,e ttä talo on myyytävä, mutta selvennän tähän vielä pari kohtaa.. Eli vaimo on siis töissä, uskokaa pois, kahden kokopäivätyössä käyvän palkat ovat hoitoalalla tosiaan sellaiset, että nettotulot ovat n.2700 e/kk.

Ja toinen oli, että siis olemme ottaneet lainaa 1½ vuotta sitten juuri ENNEN kuin korot laskivat, ja koska suurempi 120 000 e:n laina osuus (josta siis maksamme korkoja) on kiinteä korkoinen, on sen korko jotakuinkin 5%. Sitten se pienempi lainan osuus 50 000, josta maksamme sekä korot että lyhennyksen on sidottu Prime-korkoon, joten ainoa vaihtelu maksussa tapahtuu siten, kuin nyt 50 000:n lainan korot heittelevät. Eli tuolloin 1½ vuotta sitten summa, jota maksoimme oli kokonaisuudessaan vähän alle 1200 e, ja nyt summa on n.1050-1100e. Suunnilleen siis.

Ja selvennykseksi vielä, eli emme siis ole lähteneet mukaan tuohon pankin ehdottamaan kahden vuoden maksuvapaaseen tuon pienemmän lainan osalta. Pankki sitä ehdotti, kun tiedustelimme asiasta, mutta itse päädyimme siihen, että hullua olisi kaksi vuotta huokaista helpotuksesta, ja sitten myöhemmin, sen kahden vuoden jälkeen, koska laina-aika kyseisessä (siis pienemmässä osuudessa) olisi silti pysynyt samassa 10 vuodessa, olisimme joutuneet kuukausittain maksamaan vielä enemmän kuin nyt..

Mutta kuten sanoin, olemme päätyneet myymään talon heti syksyllä, kun kaksi vuotta tulee täyteen.. Se "riski" on aina otettava, jotta menisi kaupaksi vaikka vvähän enemmällä kuin ostimme tämän.. Eipä silti.. kunhan omansa saa pois, niin hyvä on.. :)

ap kirjoitti:

Juuh.. tulimme jo siihen tulokseen,e ttä talo on myyytävä, mutta selvennän tähän vielä pari kohtaa.. Eli vaimo on siis töissä, uskokaa pois, kahden kokopäivätyössä käyvän palkat ovat hoitoalalla tosiaan sellaiset, että nettotulot ovat n.2700 e/kk.

Ja toinen oli, että siis olemme ottaneet lainaa 1½ vuotta sitten juuri ENNEN kuin korot laskivat, ja koska suurempi 120 000 e:n laina osuus (josta siis maksamme korkoja) on kiinteä korkoinen, on sen korko jotakuinkin 5%. Sitten se pienempi lainan osuus 50 000, josta maksamme sekä korot että lyhennyksen on sidottu Prime-korkoon, joten ainoa vaihtelu maksussa tapahtuu siten, kuin nyt 50 000:n lainan korot heittelevät. Eli tuolloin 1½ vuotta sitten summa, jota maksoimme oli kokonaisuudessaan vähän alle 1200 e, ja nyt summa on n.1050-1100e. Suunnilleen siis.

Ja selvennykseksi vielä, eli emme siis ole lähteneet mukaan tuohon pankin ehdottamaan kahden vuoden maksuvapaaseen tuon pienemmän lainan osalta. Pankki sitä ehdotti, kun tiedustelimme asiasta, mutta itse päädyimme siihen, että hullua olisi kaksi vuotta huokaista helpotuksesta, ja sitten myöhemmin, sen kahden vuoden jälkeen, koska laina-aika kyseisessä (siis pienemmässä osuudessa) olisi silti pysynyt samassa 10 vuodessa, olisimme joutuneet kuukausittain maksamaan vielä enemmän kuin nyt..

Mutta kuten sanoin, olemme päätyneet myymään talon heti syksyllä, kun kaksi vuotta tulee täyteen.. Se "riski" on aina otettava, jotta menisi kaupaksi vaikka vvähän enemmällä kuin ostimme tämän.. Eipä silti.. kunhan omansa saa pois, niin hyvä on.. :)

Lue lisää

Oman asunnon myyminen ei ole mukava asia. Siis pakon sanelemana. Teidän tulot 2700 eur/nto kyllä teoriassa riittäisi mutta ne lapset...,tiedän on itselläkin ja se maksaa...Mutta toisaalta vaimon lisäksi en voisi kuvitellakkaan että haluaisin elää ilman poikaani. Mielummin sitten tinkisimme asumistasosta. Jos minulle tulisi sama tilanne kuin sinulla niin möisin rivarimme ja muuttaisimme halvempaan vaikkapa kerrostaloon. Tai sitten vuokralle (viimeinen vaihtoehto). Suosittelen silti että keksisitte tavan parantaa tulotasoanne vaikkapa sitten opiskelemalla uuteen paremmin palkattuun ammattiin.

kyllä sen voi aloittaa lähiaikoina, EI KIIREELLISESTI, mutta se pitää miettiä että ei ensimmäisille alenna hintaa,
kun on todelta aikaa myydä.

sitten kun ostaja löytyy, voi tehdä esi-ostosopimuksia, jolloin varsinainen kauppa päivätään niin että varmasti tulee 2-vuotta täyteen, näistä kannattaa heti jutella välittäjän kanssa ja ensin kannattaa mennä välittäjälle jolle ei aio antaa myyntiin,
siitä keskustelusta oppii paljon,
sitten pitää ainakin viikon tauon ja käy muilla välittäjillä 2-3 päivän välein.

Huomatkaa ei tarvi tehdä nyt mitään muuta kuin jotella, puhumalla asiat selviävät,

Mihin teidän rahat menevät? Itse olen 2 lapsen yh-äiti, en saa mitään älytöntä palkkaa, maksan yksin asumiskuluja kuukaudessa lähes 1000 e kuukaudessa ja silti pärjätään. Tietysti hoitomaksut on eri luokkaa kun olen ainut tulonsaaja (eskarilaisesta 60 e kuukaudessa) mutta silti. Asumme rivarissa joten ehkä kulut sitten ovat eri luokkaa totaalisesti kuin omakotitalossa ja näin onkin varmasti. Mutta sanon saman kuin muut, myykää talo ennenkuin on katastofi käsillä. Ei kaikkien tarvitse asua hienossa omakotitalossa ja pitää kulisseja yllä. Asukaa muutama vuosi pienemmässä vuokrakämpässä ja säästäkää rahaa sivuun ja hommatkaa sitten vaikka se omakotitalo tai mieluummin rivari missä pienemmän kustannukset.
Kirppareilta saa kivoja lähes uusia vaatteita muutamalla eurolla ja kaupassa kun käy niin säästää ihmeesti kun ostaa pirkkaa/rainbowta tai muuta sen valion ja atrian sijaan ja varmasti ruoka silti maistuu lapsillekin.

Kirjastoista saa kirjoja ja leffoja lainaan ilmaiseksi, ei mene rahat makuuneihin tms. Luovuutta ja keksiäisyyttä tarvitaan ja sillä pärjää .

Voimia ja tsemppiä asioiden järjestelyyn :)

nainen_pks kirjoitti:

Mihin teidän rahat menevät? Itse olen 2 lapsen yh-äiti, en saa mitään älytöntä palkkaa, maksan yksin asumiskuluja kuukaudessa lähes 1000 e kuukaudessa ja silti pärjätään. Tietysti hoitomaksut on eri luokkaa kun olen ainut tulonsaaja (eskarilaisesta 60 e kuukaudessa) mutta silti. Asumme rivarissa joten ehkä kulut sitten ovat eri luokkaa totaalisesti kuin omakotitalossa ja näin onkin varmasti. Mutta sanon saman kuin muut, myykää talo ennenkuin on katastofi käsillä. Ei kaikkien tarvitse asua hienossa omakotitalossa ja pitää kulisseja yllä. Asukaa muutama vuosi pienemmässä vuokrakämpässä ja säästäkää rahaa sivuun ja hommatkaa sitten vaikka se omakotitalo tai mieluummin rivari missä pienemmän kustannukset.
Kirppareilta saa kivoja lähes uusia vaatteita muutamalla eurolla ja kaupassa kun käy niin säästää ihmeesti kun ostaa pirkkaa/rainbowta tai muuta sen valion ja atrian sijaan ja varmasti ruoka silti maistuu lapsillekin.

Kirjastoista saa kirjoja ja leffoja lainaan ilmaiseksi, ei mene rahat makuuneihin tms. Luovuutta ja keksiäisyyttä tarvitaan ja sillä pärjää .

Voimia ja tsemppiä asioiden järjestelyyn :)

Lue lisää

Kiitos paljon moninaisista mielipiteistä.

Ensin korjaisin pari asiaa, jotka joku heitti..

"Jos perhe ei pysty maksamaan tonnin verran kuukaudessa asumisesta niin kannattiko silloin hankkia lapsia?" No tämä menee hieman vyön alle.. Lasten saaminen ei meidän tapauksessa ole ollut "hankkimista", vaan tosiaankin saamista, sen enempää asiaa valottamatta, joten kyllä sitä ensin on ajateltu lasten saamista kuin sitä, missä pystyy asumaan ja millä lainoilla. Eli hieman oli hyökkäävä tuo aloituksesi.. :( Muuten ihan ok teksti. Tosin nettotulomme ei ole 3000 euroa, vaan noin 2700, josta siis jää lainojen jälkeen 1600e elämiseen. Siitä pois päivähoitomaksut n.400e, jää 1200, siitä pois vakuutukset n.150 e/kk, jää 1050e, siitä pois sähkö ja vesi yht.n.150e/kk, jää 900e. Lisäksi sitten on jätehuolto, nettimaksu, puhelimet, auto, bensa ja kaksi opintolainan lyhennystä. Esim. noihin op.lainoihin uppoaa jo 500e/kk. Ja tässä ei ole laskettu kuukauden ruokakuluja, ei vaippoja, vaatteita tms. Eli MITÄÄN ylimääräistä ei osteta. Ja todellakin menee pirkkaa ja rainbowtra, ja kirpparivaatteissa kuljetaan. Eli siitä ei tod. ole kyse, kuten joku vihjaisi...

Noh.. Auto on ainoa, jonka voisi laittaaa pois, ennen talon myyntiä, jolloin säästöä tulisi 350 e/kk. Tätä olen miehelleni tuputtanut, mutta miehet... Ehkäpä hän nämä mielipiteet luettuaan ymmärtää itsekin tilanteemme.

Talomme on onneksi lähes uusi 1½ kerroksinen okt, mukavankokoisella tontilla, lähellä suurta kaupunkia, joten varmastikin saamme tämän myytyä. Syksyllä tulee se 2 vuotta täyteen, joten eiköhän se sitten ole järkevintä laittaa talo myyntiin.

TÄmä tosin EI ole ensiasuntomme, kuten joku siitäkin vihjaili. Olemme olleet omistusasunnossa kerrostalossa ennnen tätä taloa. Tuolloin varamme riittivät mainiosti, ja ehkäpä hämäännyimme sen vuoksi, että kerrostaloasumisen kulut ovat huomattavasti pienemmät kuin okt:n.

Mitään "kulisseja" emme tarvitse, kuten siitäkin joku sanoi. Meitä nyt ei haittaa sanoa läheisillemme, että pakko myydä talo pois, siitä ei ole kyse. Halusimme vain mielipiteitä, onko muuta vaihtoehtoa olemassa. Ja ihan kiva, että näin runsain mitoin tuli vastauksia. Osasta huokuu pieni vahingonilo tai näsäviisaus, jätämme ne omaan arvoonsa, pääasia on, että jos ilmeisesti asiasta jotain tietäviä on näin paljon, ja usea on sitä mieltä (piikittelystään huolimatta), että on paras myydä talo pois, sen taidamme tehdä... Ehkäpä sitten otimme liian suuren askeleen liian nuorena. Yritämme myös molemmat löytää paremmin palkattua työtä, jotta eläminen yleisesi ottaen on mukavampaa kun ei joka penniä tarvitsisi niin tarkkaan laskea..

Kerrostaloon ei mieluusti matka käy, mutta rivitalo voisi olla ratkaisumme. Olemme joskus aiemmin asuneet rivarissa, vuokralla siis, ja onhan siinä melkolailla rauhaa kuitenkin, varsinkin, jos olisi päätyhuoneisto.

Kiitos nyt kuitenkin näistä vastauksista vastanneille.. Vähän pelkäsinkin, että näin tämä asia kääntyy, että myyhntiin on talo pistettävä, ja sitäkin, että vastaukset olisivat pelkkää säälittelevää tai vahingoniloista "mitäs läksit"-soopaa.. Hyvä kuitenkin näin, että myös asiallisia juttuja on paljon.

ap... kirjoitti:

Kiitos paljon moninaisista mielipiteistä.

Ensin korjaisin pari asiaa, jotka joku heitti..

"Jos perhe ei pysty maksamaan tonnin verran kuukaudessa asumisesta niin kannattiko silloin hankkia lapsia?" No tämä menee hieman vyön alle.. Lasten saaminen ei meidän tapauksessa ole ollut "hankkimista", vaan tosiaankin saamista, sen enempää asiaa valottamatta, joten kyllä sitä ensin on ajateltu lasten saamista kuin sitä, missä pystyy asumaan ja millä lainoilla. Eli hieman oli hyökkäävä tuo aloituksesi.. :( Muuten ihan ok teksti. Tosin nettotulomme ei ole 3000 euroa, vaan noin 2700, josta siis jää lainojen jälkeen 1600e elämiseen. Siitä pois päivähoitomaksut n.400e, jää 1200, siitä pois vakuutukset n.150 e/kk, jää 1050e, siitä pois sähkö ja vesi yht.n.150e/kk, jää 900e. Lisäksi sitten on jätehuolto, nettimaksu, puhelimet, auto, bensa ja kaksi opintolainan lyhennystä. Esim. noihin op.lainoihin uppoaa jo 500e/kk. Ja tässä ei ole laskettu kuukauden ruokakuluja, ei vaippoja, vaatteita tms. Eli MITÄÄN ylimääräistä ei osteta. Ja todellakin menee pirkkaa ja rainbowtra, ja kirpparivaatteissa kuljetaan. Eli siitä ei tod. ole kyse, kuten joku vihjaisi...

Noh.. Auto on ainoa, jonka voisi laittaaa pois, ennen talon myyntiä, jolloin säästöä tulisi 350 e/kk. Tätä olen miehelleni tuputtanut, mutta miehet... Ehkäpä hän nämä mielipiteet luettuaan ymmärtää itsekin tilanteemme.

Talomme on onneksi lähes uusi 1½ kerroksinen okt, mukavankokoisella tontilla, lähellä suurta kaupunkia, joten varmastikin saamme tämän myytyä. Syksyllä tulee se 2 vuotta täyteen, joten eiköhän se sitten ole järkevintä laittaa talo myyntiin.

TÄmä tosin EI ole ensiasuntomme, kuten joku siitäkin vihjaili. Olemme olleet omistusasunnossa kerrostalossa ennnen tätä taloa. Tuolloin varamme riittivät mainiosti, ja ehkäpä hämäännyimme sen vuoksi, että kerrostaloasumisen kulut ovat huomattavasti pienemmät kuin okt:n.

Mitään "kulisseja" emme tarvitse, kuten siitäkin joku sanoi. Meitä nyt ei haittaa sanoa läheisillemme, että pakko myydä talo pois, siitä ei ole kyse. Halusimme vain mielipiteitä, onko muuta vaihtoehtoa olemassa. Ja ihan kiva, että näin runsain mitoin tuli vastauksia. Osasta huokuu pieni vahingonilo tai näsäviisaus, jätämme ne omaan arvoonsa, pääasia on, että jos ilmeisesti asiasta jotain tietäviä on näin paljon, ja usea on sitä mieltä (piikittelystään huolimatta), että on paras myydä talo pois, sen taidamme tehdä... Ehkäpä sitten otimme liian suuren askeleen liian nuorena. Yritämme myös molemmat löytää paremmin palkattua työtä, jotta eläminen yleisesi ottaen on mukavampaa kun ei joka penniä tarvitsisi niin tarkkaan laskea..

Kerrostaloon ei mieluusti matka käy, mutta rivitalo voisi olla ratkaisumme. Olemme joskus aiemmin asuneet rivarissa, vuokralla siis, ja onhan siinä melkolailla rauhaa kuitenkin, varsinkin, jos olisi päätyhuoneisto.

Kiitos nyt kuitenkin näistä vastauksista vastanneille.. Vähän pelkäsinkin, että näin tämä asia kääntyy, että myyhntiin on talo pistettävä, ja sitäkin, että vastaukset olisivat pelkkää säälittelevää tai vahingoniloista "mitäs läksit"-soopaa.. Hyvä kuitenkin näin, että myös asiallisia juttuja on paljon.

Lue lisää

Toistan nyt vielä sen, että 170.000 euron lainalle 20 vuoden laina-aika ja nykyinen korkotaso tekee noin 840 euroa kuussa, ja vaikka korko nousisi 4-5% hujakoille, niin se kk-erä on 1100 euroa, mikäli pankin vaihto onnistuu. Jos tämä tuntuu liian isolta tai pankin vaihto ei onnistu, niin sitten kannattaa myydä talo pois.

ap... kirjoitti:

Kiitos paljon moninaisista mielipiteistä.

Ensin korjaisin pari asiaa, jotka joku heitti..

"Jos perhe ei pysty maksamaan tonnin verran kuukaudessa asumisesta niin kannattiko silloin hankkia lapsia?" No tämä menee hieman vyön alle.. Lasten saaminen ei meidän tapauksessa ole ollut "hankkimista", vaan tosiaankin saamista, sen enempää asiaa valottamatta, joten kyllä sitä ensin on ajateltu lasten saamista kuin sitä, missä pystyy asumaan ja millä lainoilla. Eli hieman oli hyökkäävä tuo aloituksesi.. :( Muuten ihan ok teksti. Tosin nettotulomme ei ole 3000 euroa, vaan noin 2700, josta siis jää lainojen jälkeen 1600e elämiseen. Siitä pois päivähoitomaksut n.400e, jää 1200, siitä pois vakuutukset n.150 e/kk, jää 1050e, siitä pois sähkö ja vesi yht.n.150e/kk, jää 900e. Lisäksi sitten on jätehuolto, nettimaksu, puhelimet, auto, bensa ja kaksi opintolainan lyhennystä. Esim. noihin op.lainoihin uppoaa jo 500e/kk. Ja tässä ei ole laskettu kuukauden ruokakuluja, ei vaippoja, vaatteita tms. Eli MITÄÄN ylimääräistä ei osteta. Ja todellakin menee pirkkaa ja rainbowtra, ja kirpparivaatteissa kuljetaan. Eli siitä ei tod. ole kyse, kuten joku vihjaisi...

Noh.. Auto on ainoa, jonka voisi laittaaa pois, ennen talon myyntiä, jolloin säästöä tulisi 350 e/kk. Tätä olen miehelleni tuputtanut, mutta miehet... Ehkäpä hän nämä mielipiteet luettuaan ymmärtää itsekin tilanteemme.

Talomme on onneksi lähes uusi 1½ kerroksinen okt, mukavankokoisella tontilla, lähellä suurta kaupunkia, joten varmastikin saamme tämän myytyä. Syksyllä tulee se 2 vuotta täyteen, joten eiköhän se sitten ole järkevintä laittaa talo myyntiin.

TÄmä tosin EI ole ensiasuntomme, kuten joku siitäkin vihjaili. Olemme olleet omistusasunnossa kerrostalossa ennnen tätä taloa. Tuolloin varamme riittivät mainiosti, ja ehkäpä hämäännyimme sen vuoksi, että kerrostaloasumisen kulut ovat huomattavasti pienemmät kuin okt:n.

Mitään "kulisseja" emme tarvitse, kuten siitäkin joku sanoi. Meitä nyt ei haittaa sanoa läheisillemme, että pakko myydä talo pois, siitä ei ole kyse. Halusimme vain mielipiteitä, onko muuta vaihtoehtoa olemassa. Ja ihan kiva, että näin runsain mitoin tuli vastauksia. Osasta huokuu pieni vahingonilo tai näsäviisaus, jätämme ne omaan arvoonsa, pääasia on, että jos ilmeisesti asiasta jotain tietäviä on näin paljon, ja usea on sitä mieltä (piikittelystään huolimatta), että on paras myydä talo pois, sen taidamme tehdä... Ehkäpä sitten otimme liian suuren askeleen liian nuorena. Yritämme myös molemmat löytää paremmin palkattua työtä, jotta eläminen yleisesi ottaen on mukavampaa kun ei joka penniä tarvitsisi niin tarkkaan laskea..

Kerrostaloon ei mieluusti matka käy, mutta rivitalo voisi olla ratkaisumme. Olemme joskus aiemmin asuneet rivarissa, vuokralla siis, ja onhan siinä melkolailla rauhaa kuitenkin, varsinkin, jos olisi päätyhuoneisto.

Kiitos nyt kuitenkin näistä vastauksista vastanneille.. Vähän pelkäsinkin, että näin tämä asia kääntyy, että myyhntiin on talo pistettävä, ja sitäkin, että vastaukset olisivat pelkkää säälittelevää tai vahingoniloista "mitäs läksit"-soopaa.. Hyvä kuitenkin näin, että myös asiallisia juttuja on paljon.

Lue lisää

pankki on antanu teille aivan liian suuren lainan tuloihinne nähden... ettekö tehneet laskelmia ennen lainan ottoa tai pankki laskenut...

nainen_pks kirjoitti:

pankki on antanu teille aivan liian suuren lainan tuloihinne nähden... ettekö tehneet laskelmia ennen lainan ottoa tai pankki laskenut...

Kyllähän sitä jonkinlaisia laskelmia tehtiin, ja silloin vaikutti siltä, että jonkinverran jäisivät kulut alle tulojen. Ei nyt hirveästi pitänytkään jäädä ylimääräistä, mutta ei tilanteen pitänyt olla tämä, että vain nipin napin tulot riittävät menoihin. Noh.. kulut sinällään on tosiaan hivenen nousseet, ja ilmeisesti kulut arvioitiin liian pieniksi muutenkin. Emme esimerkiksi huomioineet sitäkään, että vaikka saimme talon suht edullisesti vain puolen tunnin ajomatkan päässä kaupungista, työmatkammekin sen ohella kasvoivat myös sen puoli tuntia, ja näin ollen bensakulut ovat varsinkin nykyhinnoilla melko suuret..

Ei voi tietenkään pelkästään pankkia syyllistää, bisnestähän sekin tekee.. Olimme vähän sinisilmäisiä ja hullaantuneita ajatuksesta että saisimme oman talon. Ja vielä kun olimme tekevinämme hyvän diilin, ERITTÄIN halpa uusi talo ja matalilla koroilla... Mutta joo.. olisi pitänyt osata paremmin arvioida tulevaisuuttakin. Onneksi olemme heränneet jo nyt, joten vielä ei olla kaulaa myöten sonnassa...

Ja tämäkin lähinnä siksi, että mitään pikavippejä tms. emme ole ottaneet, ja luottotiedot jne. ovat kunnossa. Kaikki laskut on aina ajallaan maksettu, ja onnellisen perheen olemme vielä pystyneet lapsillekin tarjoamaan. Vielä ei ole huoli kiristänyt liiaksi hermoja, jotta olisi elämiseen liiaksi vaikuttanut...

Jotenka... kuten joku mainitsti uppoavasta laivasta hyppäämisen, niin tässä jo ehdimme mieheni kanssa puhua asiasta ja tulleet siihen tulokseen, että eiköpähän nyt sitten ole aika myydä talo...

Vaikkakin joku oli tehnyt muunlaisiakin laskemia, en silti tiedä onnistuuko täystakaus muissa pankeissa, ja mitkä olisivat ehdot..

nainen_pks kirjoitti:

Mihin teidän rahat menevät? Itse olen 2 lapsen yh-äiti, en saa mitään älytöntä palkkaa, maksan yksin asumiskuluja kuukaudessa lähes 1000 e kuukaudessa ja silti pärjätään. Tietysti hoitomaksut on eri luokkaa kun olen ainut tulonsaaja (eskarilaisesta 60 e kuukaudessa) mutta silti. Asumme rivarissa joten ehkä kulut sitten ovat eri luokkaa totaalisesti kuin omakotitalossa ja näin onkin varmasti. Mutta sanon saman kuin muut, myykää talo ennenkuin on katastofi käsillä. Ei kaikkien tarvitse asua hienossa omakotitalossa ja pitää kulisseja yllä. Asukaa muutama vuosi pienemmässä vuokrakämpässä ja säästäkää rahaa sivuun ja hommatkaa sitten vaikka se omakotitalo tai mieluummin rivari missä pienemmän kustannukset.
Kirppareilta saa kivoja lähes uusia vaatteita muutamalla eurolla ja kaupassa kun käy niin säästää ihmeesti kun ostaa pirkkaa/rainbowta tai muuta sen valion ja atrian sijaan ja varmasti ruoka silti maistuu lapsillekin.

Kirjastoista saa kirjoja ja leffoja lainaan ilmaiseksi, ei mene rahat makuuneihin tms. Luovuutta ja keksiäisyyttä tarvitaan ja sillä pärjää .

Voimia ja tsemppiä asioiden järjestelyyn :)

Lue lisää

mihin rahat katoavat,
monella maksaa esi. työmatkat maltaita, kun meilläkin mennään kävellen töihin ja kulut 0 e

toiset pitää että pitää "käydä" laivalla, kun rikkaammat sukulaisetkin käyvät,
siitähän lapsi vain kärsii, mutta aikuiset (tyhmät nuoret vanhemmat) haluavat antaa lapsille parastaan

moni ei osaa edes vaatehuoltoa,
niillä samoilla vaatteilla leikitään kotonakin, kun on päiväkodissa,

monet nuoret ja kiireiset tuhlaavat todella paljon rahaa eivätkä todella tajua ennen konkurssai eivätkä sen jälkeenkään elämästä paljoa,
vasta kun
viisikymppisenä peruutuspeiliin katsovat niin tajuavat.

(ei yksi koulutus tee monitaitoista kaikille elämän aloille, se pitäisi tajuta
.

PohjatuLPPa on tallella...vielä

sanompahan_vain kirjoitti:

PohjatuLPPa on tallella...vielä

Kiitos vain, tästäkin hyvästä kirjoituksesta.. :) Kyllä sitä on nyt tosiaan otettava hattu kouraan ja alettava miettiä mikä meni vikaan ja mitä nyt tehdään... Liian uppiniskaisia emme onneksi ole, jotta jatkaisimme vuotavassa laivassa... (hyvä vertaus muuten.. kiitos tästä.. )


Tarvinneekin sitten siirtyä jollekin asuntopalstalle seuraavaksi kyselemään, kumpi parempi vaihtoehto: halvempi (ja vanhempi = rempattavaa riittää) talo, jossa samat "yleiskulut" kuin nytkin, mutta pienemmän lainan vuoksi lyhennykset pienemmät, joten asumismenot pienemmät, VAIKO myös samaa hintaluokkaa oleva (tai ehkä vanhempi, mutta useimmiten jo rempattu) rivitaloasunto, jossa kuitenkin vastike, joka pitää lisätä lyhennysten päälle, mutta toisaalta ei samoja menoja kuin okt:ssa...

Lisäksi paikkakunnan vaihto edessä, koska kyseisellä alueellamme asuntojen hinnat ovat korkeat... se hyöty on hoitoalan koulutuksista, vaikka palkat ovatkin pienet, että menimmepä oikeastaan minne tahansa, terveyspalvelut ovat kylässä kuin kylässä, ja sillä alallahan töitä riittää... (sikäli kun yleiset säätötoimet eivät lakkauta työpaikkojen määrää... ) puuh.. :/

ap... kirjoitti:

Kiitos vain, tästäkin hyvästä kirjoituksesta.. :) Kyllä sitä on nyt tosiaan otettava hattu kouraan ja alettava miettiä mikä meni vikaan ja mitä nyt tehdään... Liian uppiniskaisia emme onneksi ole, jotta jatkaisimme vuotavassa laivassa... (hyvä vertaus muuten.. kiitos tästä.. )


Tarvinneekin sitten siirtyä jollekin asuntopalstalle seuraavaksi kyselemään, kumpi parempi vaihtoehto: halvempi (ja vanhempi = rempattavaa riittää) talo, jossa samat "yleiskulut" kuin nytkin, mutta pienemmän lainan vuoksi lyhennykset pienemmät, joten asumismenot pienemmät, VAIKO myös samaa hintaluokkaa oleva (tai ehkä vanhempi, mutta useimmiten jo rempattu) rivitaloasunto, jossa kuitenkin vastike, joka pitää lisätä lyhennysten päälle, mutta toisaalta ei samoja menoja kuin okt:ssa...

Lisäksi paikkakunnan vaihto edessä, koska kyseisellä alueellamme asuntojen hinnat ovat korkeat... se hyöty on hoitoalan koulutuksista, vaikka palkat ovatkin pienet, että menimmepä oikeastaan minne tahansa, terveyspalvelut ovat kylässä kuin kylässä, ja sillä alallahan töitä riittää... (sikäli kun yleiset säätötoimet eivät lakkauta työpaikkojen määrää... ) puuh.. :/

Lue lisää

Positiivista on tuo asenne tässä tilanteessa. Liian moni yrittää vain sinnitellä ja seuraus onse, että vuosittain tulee satoja tuhansia uusia maksuhäiriömerkintöjä. Vaikka jakautuvatkin toki pienemmälle porukalle, henkilöluku on kuitenkin suuri ja moni ottaa sen aivan turhaan.

Kommentti hoitoalan mahdollistamasta liikkuvuudesta on myös totta. Eikä muutta vaikka kainuun peräkylään tarvitse olla 'lopullinen' muutto. Sieltä voi ostaa vaikka uuden omakotitalon paljon halvemmallakin ja säästää sukan varteen ja paremmalla kokemuksella ja rahamäärällä sitten palata mielipaikkaan myöhemmin.

Jos rempattavaa meinaatte ottaa, niin se kannattaa sitten laskea tarkkaan. Rempat kun tuppaa aina menemään vähän yli budjetin, joten ei sitten viimeistä lanttia kiinni. Ja tosiaankin miotoittakaa laina ja elämä niin, että kestätte ainakin 6-7 % koron, koska se voi hyvinkin olla edessä. Enpä usko, että Euroopassakaan annetaan valtioden kaatua velkataakkaansa, vaan inflaation ja siten korkojen annetaan varmasti jossain vaiheessa kasvaa ja se voi epäonnisutessan mennä pahasti ylitsekin. Mikään ei ole varmaa, mutta sen verran mahdollinen skenaario, että kannattaa varautua.

sanompahan_vainKäyttäjän viestit26.3.2010 18:17
Kaksi pienituloista, pahimmassa kuluvaiheessa

ju-h kirjoitti:

sanompahan_vainKäyttäjän viestit26.3.2010 18:17
Kaksi pienituloista, pahimmassa kuluvaiheessa

sanompahan_vainKäyttäjän viestit26.3.2010 18:17
Kaksi pienituloista, pahimmassa kuluvaiheessa
-------------------------------------


> jatkan tuohon
ei ole pahin vaihe, vaan lastenhoidon halvin vaihe, sillä kulut nousevat aina kun lapset kasvavat,
jos edes 50 % todennäköisyydellä haluaa lapsistaan paremmin menestyviä kuin nykyiset vanhemmat ovat.


Nyt tuntuu vain kalliilta, kun ennen on ollut erilaista,
1. on saanut itse kuluttaa, tai säästä kaiken, nyt joutuu ostamaan toiselle, siis lapselle.
2. on palkka noussut paljon siitä kodin viikkorahasta, aluksi 2-3000 € kk tuntuu tosi suurelta,
kun yli 5-vuotta elää huomaa että se onkin tosi pieni summa ja todella tarkkana pitää olla jotta saa lapsille harrastukset ja vaatteet, muun pakollisen lisäksi.

jos haluat lapsesi ok, kulut ovat 3-5000 € vuosi yli lapsilisien ja aina kulut nousevat kun pitää saada samaa kuin muutkin lapset,
(toki tuurillakin voi yrittää,
moni on yrittänyt ja kai puolet heistä on nyt työttömänä nuorena, mieti.

nim. kolmen 24-26v kasvattanut ja 4 pappa.

LÄHTI vahingossa kirjoitti:

sanompahan_vainKäyttäjän viestit26.3.2010 18:17
Kaksi pienituloista, pahimmassa kuluvaiheessa
-------------------------------------


> jatkan tuohon
ei ole pahin vaihe, vaan lastenhoidon halvin vaihe, sillä kulut nousevat aina kun lapset kasvavat,
jos edes 50 % todennäköisyydellä haluaa lapsistaan paremmin menestyviä kuin nykyiset vanhemmat ovat.


Nyt tuntuu vain kalliilta, kun ennen on ollut erilaista,
1. on saanut itse kuluttaa, tai säästä kaiken, nyt joutuu ostamaan toiselle, siis lapselle.
2. on palkka noussut paljon siitä kodin viikkorahasta, aluksi 2-3000 € kk tuntuu tosi suurelta,
kun yli 5-vuotta elää huomaa että se onkin tosi pieni summa ja todella tarkkana pitää olla jotta saa lapsille harrastukset ja vaatteet, muun pakollisen lisäksi.

jos haluat lapsesi ok, kulut ovat 3-5000 € vuosi yli lapsilisien ja aina kulut nousevat kun pitää saada samaa kuin muutkin lapset,
(toki tuurillakin voi yrittää,
moni on yrittänyt ja kai puolet heistä on nyt työttömänä nuorena, mieti.

nim. kolmen 24-26v kasvattanut ja 4 pappa.

Lue lisää

Osaatko edes hävetä??? Jatkuvaa silkkaa valehtelua ja paskan puhumista!

Etkö ymmärrä, että tuo että kerrot täällä ties kenen elämästä muka "omina" kokemuksinasi, on käsittämättömän säälittävää ja lapsellista??

"nim. kolmen 24-26v kasvattanut ja 4 pappa."

"Kirjoittanut "ju-h" - 27.2.2009 18:35

koskaan ei ole asuttu vuokralla,
velkaa on paljon otettu, ostettiin jopa useita asuntoja 100 % velalla -90 luvulla ja perustettiin OY,
nyt on kaikki myyty ja aiotaan alkaa rakentamaan lapsille asuntoja, juuri valmistuvat 28-30v ikäisinä ennätysajassa ammateihinsa"

Yli vuosi sitten lapsesi olivat 28-30 -vuotiaita; nyt ovat 24-26 -vuotiaita???????

Ja olet entinen arkkitehti, joka myi yrityksensä vuosia sitten lapsilleen, ja lapset antoivat sinulle ja vaimollesi "potkut" - mutta nämä samat lapset asuvat satojen kilometrien päässä? Miten he hoitavat yrityksen asioita?

Olet niin järkyttävän typerä tyyppi että parasta olisi jos sinulle voisi vain nauraa. Mutta alkaa tässä pikkuhiljaa kärsivällisyys loppua.

Hei
Usealta kirjoittajalta on tainnut jäädä huomaamatta, että teillä on kiinteä korko isommassa lainassa. Tällöin siis nykyinen korkotaso ei anna oikeaa kuvaa teidän lainanhoitokyvystänne. Se on tiukilla, mutta ei erityisen huono itse asumisen osalta. Olen itse pankissa töissä eikä tämä radikaalisti eroa monista muistakin keisseistä.
Toiseksi lainan siirto on hankalaa, koska täytetakaus kyllä löytyy esim. meiltäkin, mutta sitä ei voi soveltaa siirrettäviin lainoihin vaan vain uusiin ostettaviin kohteisiin. Teille tekisi hyvää pari hyvää takaajaa ja 30 vuoden laina-aika.
Tämän lisäksi teidän tulisi keskustella Osuuspankin kanssa siitä voisitteko saada opintolainoihin erillaisen maksusuunnitelman. Kuulostaa 500 euroa/kuukausi todella rankalta. Lainat lienevät aika isot? Nämä huomioiden ja onko mahd. autolainaakin??? niin kokonaislainamääränne on kyllä jo iso.
Itse näen myös, että esim. tämän vuoden puolella korot eivät vielä juurikaan nouse. EKP ei tule tekemään päätöksiä koronnoususta tämän vuoden puolella minun näkemykseni mukaan.

Aikaa teillä siis on. Neuvotelkaa opintolainat uusiksi.

Jos myytte asunnon ja maksatte pois kiinteäkorkoisen lainan tulee pankki sen sanktoimaan ja perimään teiltä lainan jälleenrahoituskulut. Minkä pituinen kiinteä laina teillä on?

jeputijeejee kirjoitti:

Hei
Usealta kirjoittajalta on tainnut jäädä huomaamatta, että teillä on kiinteä korko isommassa lainassa. Tällöin siis nykyinen korkotaso ei anna oikeaa kuvaa teidän lainanhoitokyvystänne. Se on tiukilla, mutta ei erityisen huono itse asumisen osalta. Olen itse pankissa töissä eikä tämä radikaalisti eroa monista muistakin keisseistä.
Toiseksi lainan siirto on hankalaa, koska täytetakaus kyllä löytyy esim. meiltäkin, mutta sitä ei voi soveltaa siirrettäviin lainoihin vaan vain uusiin ostettaviin kohteisiin. Teille tekisi hyvää pari hyvää takaajaa ja 30 vuoden laina-aika.
Tämän lisäksi teidän tulisi keskustella Osuuspankin kanssa siitä voisitteko saada opintolainoihin erillaisen maksusuunnitelman. Kuulostaa 500 euroa/kuukausi todella rankalta. Lainat lienevät aika isot? Nämä huomioiden ja onko mahd. autolainaakin??? niin kokonaislainamääränne on kyllä jo iso.
Itse näen myös, että esim. tämän vuoden puolella korot eivät vielä juurikaan nouse. EKP ei tule tekemään päätöksiä koronnoususta tämän vuoden puolella minun näkemykseni mukaan.

Aikaa teillä siis on. Neuvotelkaa opintolainat uusiksi.

Jos myytte asunnon ja maksatte pois kiinteäkorkoisen lainan tulee pankki sen sanktoimaan ja perimään teiltä lainan jälleenrahoituskulut. Minkä pituinen kiinteä laina teillä on?

Lue lisää

tehkää ihmeessä lisää mukuloita niin saatte rahaa. eikös se putkinotkon emäntäkin sanonut aikanaan että köyhän ainoo rikkaus on suuri kakaralauma. voi ainakin sanoa, että oonhan mä ainakin jotain saanut aikaiseksi, vaikken asuntoani pystynyt maksamaan.

plv kirjoitti:

tehkää ihmeessä lisää mukuloita niin saatte rahaa. eikös se putkinotkon emäntäkin sanonut aikanaan että köyhän ainoo rikkaus on suuri kakaralauma. voi ainakin sanoa, että oonhan mä ainakin jotain saanut aikaiseksi, vaikken asuntoani pystynyt maksamaan.

Lue lisää

lapsia kyllä kannattaa tehdä. he ovat ihania. ärsyttää kun näissä kommenteissa aina laitetaan lasten syyksi ettei rahat riitä! valtiolta saa "hyvän" lapsilisän. eivätkä ne lapsoset lopulta niiiiiiin kalliiksi tule. tietysti jos heidät opettaa liian hyvään niin tottakai he oppivat vaatimaan vain parasta. mutta asiaan. mikäli teidän talo on teidän unelma niin teidän kannattaa kilpailuttaa pankkeja. uskon että saatte ainakin kahdesta pankista paremman tarjouksen koska tosiaan pankit haluavat uusia asiakkaita. onnea teille ja jos olette vielä nuoria niin kyllä niitä lapsia kannattaa todellakin tehdä. minä olen jo 4kymppinen ja liian vanha siihen hommaan ja nyt harmittaa kun ei ole kuin kolme lasta. sais olla vaik viis. lapset ovat RIKKAUS. kyllä näin on!

jeputijeejee kirjoitti:

Hei
Usealta kirjoittajalta on tainnut jäädä huomaamatta, että teillä on kiinteä korko isommassa lainassa. Tällöin siis nykyinen korkotaso ei anna oikeaa kuvaa teidän lainanhoitokyvystänne. Se on tiukilla, mutta ei erityisen huono itse asumisen osalta. Olen itse pankissa töissä eikä tämä radikaalisti eroa monista muistakin keisseistä.
Toiseksi lainan siirto on hankalaa, koska täytetakaus kyllä löytyy esim. meiltäkin, mutta sitä ei voi soveltaa siirrettäviin lainoihin vaan vain uusiin ostettaviin kohteisiin. Teille tekisi hyvää pari hyvää takaajaa ja 30 vuoden laina-aika.
Tämän lisäksi teidän tulisi keskustella Osuuspankin kanssa siitä voisitteko saada opintolainoihin erillaisen maksusuunnitelman. Kuulostaa 500 euroa/kuukausi todella rankalta. Lainat lienevät aika isot? Nämä huomioiden ja onko mahd. autolainaakin??? niin kokonaislainamääränne on kyllä jo iso.
Itse näen myös, että esim. tämän vuoden puolella korot eivät vielä juurikaan nouse. EKP ei tule tekemään päätöksiä koronnoususta tämän vuoden puolella minun näkemykseni mukaan.

Aikaa teillä siis on. Neuvotelkaa opintolainat uusiksi.

Jos myytte asunnon ja maksatte pois kiinteäkorkoisen lainan tulee pankki sen sanktoimaan ja perimään teiltä lainan jälleenrahoituskulut. Minkä pituinen kiinteä laina teillä on?

Lue lisää

Joo, eli tuo kiinteä korkoinen (tai siis itseasiassa se on 5 vuotta kiinteä) laina on 125 000e ja lyhentäminen alkaa v.2018, ja siitä eteenpäin maksuaika on 15 vuotta. Ja tuohon vuoteen 2018 mennessä pitäisi olla maksettu se lyhyempi 50 000 laina, jota nyt on 46 000 e jäljellä.

Opintolainat ovat n.15 000e molemmilla, joista kumpikin maksaa noin 200-250 e koroista riippuen kuukaudessa. Äitiyslomien ja vanh.vapaiden aikoina olen omistani maksanut pelkkiä korkoja, mutta tuolloinkin maksu oli n.100-150 e/kk, eli varmaan on jo aikas pienellä maksuohjelmalla, kun vain n.100 e/kk on lyhennyksen osuus... Vai miten tuumaat? Ja kyllä vain, autolainaakin on... :( Sitä maksamme n.350e/kk. Se olisi tietysti jo mojova säästö... Toisaalta työmatkamme ovat melko pitkät, pimeää hirvimaastoa, joten turvallisuus on a ja o, samoin se, että emme itse osaa yhtään korjata vikoja, joten uuden auton huolettomuus huoltotakuineen on ollut syynä ajaa uudemmalla autolla... (tähän joku pitää luennon vanhempien autojen turvallisuudesta ja luotettavuudesta....:)

Joo, ja tuossa juuri onkin se vaikeus, että kuinka siirtyä toisen pankin asiakkaaksi, kun laina koskee jo tätä asuttamaamme taloa, eikä uuden ostoa. Ja juuri kun niitä takaajia ei oikein ole, tai tavallaan olisi, mutta emme oikein haluaisi siihen lähteä, että joku sukulainen takaisi... Aiemmin vanhempani olivat takaajina, siis asuessamme kt-kaksiossa, mutta nyt lainasumma on niin valtava että jotenkin se vain tuntuu niin uhkarohkealta kun on muittenkin rahat kyseessä... VAIKKA siis talous olisikin kunnossa.. (nythän se kiikkuu ja kaakkuu, mutta yleisesti ottaen siis...)

ap... kirjoitti:

Joo, eli tuo kiinteä korkoinen (tai siis itseasiassa se on 5 vuotta kiinteä) laina on 125 000e ja lyhentäminen alkaa v.2018, ja siitä eteenpäin maksuaika on 15 vuotta. Ja tuohon vuoteen 2018 mennessä pitäisi olla maksettu se lyhyempi 50 000 laina, jota nyt on 46 000 e jäljellä.

Opintolainat ovat n.15 000e molemmilla, joista kumpikin maksaa noin 200-250 e koroista riippuen kuukaudessa. Äitiyslomien ja vanh.vapaiden aikoina olen omistani maksanut pelkkiä korkoja, mutta tuolloinkin maksu oli n.100-150 e/kk, eli varmaan on jo aikas pienellä maksuohjelmalla, kun vain n.100 e/kk on lyhennyksen osuus... Vai miten tuumaat? Ja kyllä vain, autolainaakin on... :( Sitä maksamme n.350e/kk. Se olisi tietysti jo mojova säästö... Toisaalta työmatkamme ovat melko pitkät, pimeää hirvimaastoa, joten turvallisuus on a ja o, samoin se, että emme itse osaa yhtään korjata vikoja, joten uuden auton huolettomuus huoltotakuineen on ollut syynä ajaa uudemmalla autolla... (tähän joku pitää luennon vanhempien autojen turvallisuudesta ja luotettavuudesta....:)

Joo, ja tuossa juuri onkin se vaikeus, että kuinka siirtyä toisen pankin asiakkaaksi, kun laina koskee jo tätä asuttamaamme taloa, eikä uuden ostoa. Ja juuri kun niitä takaajia ei oikein ole, tai tavallaan olisi, mutta emme oikein haluaisi siihen lähteä, että joku sukulainen takaisi... Aiemmin vanhempani olivat takaajina, siis asuessamme kt-kaksiossa, mutta nyt lainasumma on niin valtava että jotenkin se vain tuntuu niin uhkarohkealta kun on muittenkin rahat kyseessä... VAIKKA siis talous olisikin kunnossa.. (nythän se kiikkuu ja kaakkuu, mutta yleisesti ottaen siis...)

Lue lisää

noista op.lainoista vielä... eli itseasiassa nyt kun korot ovat olleet matalalla, on onneksi molempien maksu ollut jopa hieman alle 200e, eli siinä mielessä on onneksi se noin satanen säästynyt...

ap... kirjoitti:

Joo, eli tuo kiinteä korkoinen (tai siis itseasiassa se on 5 vuotta kiinteä) laina on 125 000e ja lyhentäminen alkaa v.2018, ja siitä eteenpäin maksuaika on 15 vuotta. Ja tuohon vuoteen 2018 mennessä pitäisi olla maksettu se lyhyempi 50 000 laina, jota nyt on 46 000 e jäljellä.

Opintolainat ovat n.15 000e molemmilla, joista kumpikin maksaa noin 200-250 e koroista riippuen kuukaudessa. Äitiyslomien ja vanh.vapaiden aikoina olen omistani maksanut pelkkiä korkoja, mutta tuolloinkin maksu oli n.100-150 e/kk, eli varmaan on jo aikas pienellä maksuohjelmalla, kun vain n.100 e/kk on lyhennyksen osuus... Vai miten tuumaat? Ja kyllä vain, autolainaakin on... :( Sitä maksamme n.350e/kk. Se olisi tietysti jo mojova säästö... Toisaalta työmatkamme ovat melko pitkät, pimeää hirvimaastoa, joten turvallisuus on a ja o, samoin se, että emme itse osaa yhtään korjata vikoja, joten uuden auton huolettomuus huoltotakuineen on ollut syynä ajaa uudemmalla autolla... (tähän joku pitää luennon vanhempien autojen turvallisuudesta ja luotettavuudesta....:)

Joo, ja tuossa juuri onkin se vaikeus, että kuinka siirtyä toisen pankin asiakkaaksi, kun laina koskee jo tätä asuttamaamme taloa, eikä uuden ostoa. Ja juuri kun niitä takaajia ei oikein ole, tai tavallaan olisi, mutta emme oikein haluaisi siihen lähteä, että joku sukulainen takaisi... Aiemmin vanhempani olivat takaajina, siis asuessamme kt-kaksiossa, mutta nyt lainasumma on niin valtava että jotenkin se vain tuntuu niin uhkarohkealta kun on muittenkin rahat kyseessä... VAIKKA siis talous olisikin kunnossa.. (nythän se kiikkuu ja kaakkuu, mutta yleisesti ottaen siis...)

Lue lisää

menette pankkiin ja kerrotte minkä verran lainaa tarviitte. kertokaa myös että kilpailutatte pankkeja. asunnon pitäisi taata itse itsensä. mutta mitä autoon tulee niin mikäli uusi auto menee rikki niin sen joutuu aina viemään korjaamolle. ja iso lasku seuraa perässä. mutta jos olisi vanhempi auto niin silloin usein on joku tuttu joka osaa korjata auton ja se on yleensä suuri säästö. mutta menkää pankkiin ja asiat alkavat järjestyä.

ap... kirjoitti:

Joo, eli tuo kiinteä korkoinen (tai siis itseasiassa se on 5 vuotta kiinteä) laina on 125 000e ja lyhentäminen alkaa v.2018, ja siitä eteenpäin maksuaika on 15 vuotta. Ja tuohon vuoteen 2018 mennessä pitäisi olla maksettu se lyhyempi 50 000 laina, jota nyt on 46 000 e jäljellä.

Opintolainat ovat n.15 000e molemmilla, joista kumpikin maksaa noin 200-250 e koroista riippuen kuukaudessa. Äitiyslomien ja vanh.vapaiden aikoina olen omistani maksanut pelkkiä korkoja, mutta tuolloinkin maksu oli n.100-150 e/kk, eli varmaan on jo aikas pienellä maksuohjelmalla, kun vain n.100 e/kk on lyhennyksen osuus... Vai miten tuumaat? Ja kyllä vain, autolainaakin on... :( Sitä maksamme n.350e/kk. Se olisi tietysti jo mojova säästö... Toisaalta työmatkamme ovat melko pitkät, pimeää hirvimaastoa, joten turvallisuus on a ja o, samoin se, että emme itse osaa yhtään korjata vikoja, joten uuden auton huolettomuus huoltotakuineen on ollut syynä ajaa uudemmalla autolla... (tähän joku pitää luennon vanhempien autojen turvallisuudesta ja luotettavuudesta....:)

Joo, ja tuossa juuri onkin se vaikeus, että kuinka siirtyä toisen pankin asiakkaaksi, kun laina koskee jo tätä asuttamaamme taloa, eikä uuden ostoa. Ja juuri kun niitä takaajia ei oikein ole, tai tavallaan olisi, mutta emme oikein haluaisi siihen lähteä, että joku sukulainen takaisi... Aiemmin vanhempani olivat takaajina, siis asuessamme kt-kaksiossa, mutta nyt lainasumma on niin valtava että jotenkin se vain tuntuu niin uhkarohkealta kun on muittenkin rahat kyseessä... VAIKKA siis talous olisikin kunnossa.. (nythän se kiikkuu ja kaakkuu, mutta yleisesti ottaen siis...)

Lue lisää

Pankkien suhtautuminen selviää kun kysyy pankeista, pitää selvittää myös oman pankin maksut jos maksaa lainat ennakkoon. Epäilen että tuskin saatte oleellisesti halvempia lainoja.

Jos tuo ei onnistu niin sitten pitää ruveta miettimään mistä haluatte tinkiä. Auton vaihto tietysti toisi aika helposti säästöä, eikä puolen tunnin tyämatka vielä ole niin hirveä että sitä ei voisi vähän vanhemmalla ja pienemmällä autolla ajaa. Pienemmällä autolla on halvemmat vakuutukset ja polttoainekulut.

Miettikää talouttanne myös pidemmälle, riittääkö se aiemin mainitsemasi 100-200:n euron vähennys lainakuluissa? Entä sitten kun lapset kasvavat ja kehittelevät kaikenlaisia harrastuksia? Olisiko viisainta muuttaa ihmisten ilmoille jossa voisi hoitaa monia asioita fillarilla tai kävellenkin?

optimisti yh kirjoitti:

menette pankkiin ja kerrotte minkä verran lainaa tarviitte. kertokaa myös että kilpailutatte pankkeja. asunnon pitäisi taata itse itsensä. mutta mitä autoon tulee niin mikäli uusi auto menee rikki niin sen joutuu aina viemään korjaamolle. ja iso lasku seuraa perässä. mutta jos olisi vanhempi auto niin silloin usein on joku tuttu joka osaa korjata auton ja se on yleensä suuri säästö. mutta menkää pankkiin ja asiat alkavat järjestyä.

Lue lisää

niin, tai siis kyllä uuden auton kohdalla on niin, että takuuaikana (no meillä 3 vuotta), ei autoon tulleiden vikojen korjauskuluja makseta itse. sen takia juuri se on huoletonta. jos osuu joku "maanantaikappale" itselle, ja vikoja vikojen perään ilmenee, niin ne hoitaa merkkihuolto etkä itse edes näe laskuja. viet auton ja haet korjattuna. Määräaikaishuollot toki joutuu itse kustantamaan. Lisäksi pariin ekaan vuoteen ei ole katsastuksia tms.

No ja vielä tuosta tuttujen autonkorjausavusta, meidän tuttavapiirissä ei ole yhtä ainoata ihmistä, jonka arvelisin osata korjata autoja... Eli ei kyllä päde meidän tapauksessamme..

JA mitä tulee tuohon pankkiin astelemiseen, niin sehän pulmana juuri on, että emme voi marssia pankkiin, koska meillä on jo laina, johon tämä talo on 70 prossasta vakuutena. Loput on taannut asiaan erikositunut yhtiö. Emme saa pankista 170 000 e:n lainaa, koska asuntolainan saa asunnon OSTOA varten, ei vanhojen lainojen maksamista varten.. Laina-ajan pidentäminen puolestaan on hankalaa tuon takausyhtiön takaaman lainan osuuden vuoksi... Eli se tässä oli pulmana... Toki itsellekin tuli aluksi mieleen, että helppoahan se on hakea toisesta pankista laina pidemmällä maksuajalla ja maksaa vanha laina pois, mutta asia osoittautuikin pulmalliseksi, minkä vuoksi sitten lähdin täältä kyselemään neuvoja, josko joku fiksu olisi osannut neuvoa.. :)

Lobotomi kirjoitti:

Pankkien suhtautuminen selviää kun kysyy pankeista, pitää selvittää myös oman pankin maksut jos maksaa lainat ennakkoon. Epäilen että tuskin saatte oleellisesti halvempia lainoja.

Jos tuo ei onnistu niin sitten pitää ruveta miettimään mistä haluatte tinkiä. Auton vaihto tietysti toisi aika helposti säästöä, eikä puolen tunnin tyämatka vielä ole niin hirveä että sitä ei voisi vähän vanhemmalla ja pienemmällä autolla ajaa. Pienemmällä autolla on halvemmat vakuutukset ja polttoainekulut.

Miettikää talouttanne myös pidemmälle, riittääkö se aiemin mainitsemasi 100-200:n euron vähennys lainakuluissa? Entä sitten kun lapset kasvavat ja kehittelevät kaikenlaisia harrastuksia? Olisiko viisainta muuttaa ihmisten ilmoille jossa voisi hoitaa monia asioita fillarilla tai kävellenkin?

Lue lisää

Nooh.. ihmisten ilmoille asettuminen tietäisi täällä päin lainaan sen 100 000 euroa lisää, joten se sitä... ;)

mutta vakavasti puhuen, joo, mikäpä meitä täällä pidättelee, vaihdamme kokonaan maisemaa, niin talotkin halpenevat niin että suhina käy...

plv kirjoitti:

tehkää ihmeessä lisää mukuloita niin saatte rahaa. eikös se putkinotkon emäntäkin sanonut aikanaan että köyhän ainoo rikkaus on suuri kakaralauma. voi ainakin sanoa, että oonhan mä ainakin jotain saanut aikaiseksi, vaikken asuntoani pystynyt maksamaan.

Lue lisää

"tehkää ihmeessä lisää mukuloita niin saatte rahaa."

sanoipahan rumasti, et taida olla vielä kodin pauloista irronnut tai yleensä aikuinen.

kyllä se lapsi ja määrät ovat "sen luontoäidin määräämiä" hyvin harvalla niitä pystyy itse määräilemään,
toisilla vaan se "kello käy hitaammin" heitä ensin morkkaisin jotka yli kolmekymisenä vain lapsensa tekevät ja sitten ovat mummon näköisiä kun menevät lastensa juhliin kouluun, harrastuksiin tms.

Kaikilla kello ei käy lainkaan ja alkavat omaa identiteettiään etsimään kun on 30v ja muila on perhe ja lapsia, meitä on moneen junaan ja monet jäävät asemalle

ainakaan minä en ole koskaan katunut kun omat 2 1 tehtiin ennen kuin oltiin kumpikaan 20vuotta täyttäneitä, vaikka vaikeaa oli.

Jep.. tässä on opiskeltu molemmat kaksikin tutkintoa, eli siitä noita op.lainoja on tullut...
Joo, no mielipiteitä on toki monia, toiset ottavat paaaljon suurempiakin lainoja (toki tulotkin usein paremmat), toiset taasen eivät halua ottaa sitä ensimmäistäkään lainaeuroa, ja tähän väliin mahtuu kaikkea siltä väliltä.

Kuten olen aiemmin jo kertoillut, olemme päättäneet myydä talomme. Eli oikeastaan kauhistelu alkaa jo piisaamaan...

Toiveissa olisi, josko vaikka näinä päivinä saisi esim. 10 000e voittoa (kuten joku kehaisi, että voisimme nyt myydessä saada hyvät rahat), jotta saisimme edes toisen lähes koko op.laina maksettua, jolloin kuukausimenomme pienenisivät, ja jos/kun uusi asunto (joko rivitaloasunto tai halvempi okt) olisi halvempi (toisin sanoen lainasumma pienempi ja lyhennykset myös) elämämme helpottuisi huomattavasti. Olisihan se mukava syödä joskus muutakin kuin sitä pirkkaa... ;)

Kiitos nyt kuitenkin vastanneille, ja tosiaan, ei pankin kanssa ollut mitään ongelmaa lainan saamisen suhteen.. Itseasiassa kävimme useammassakin pankissa ja laina olisi kyllä järjestynyt muistakin pankeista. Ja ilmeisesti, kuten joku vastaajista kertoi pankissa työskentelevänä, että ei tapauksemme radikaalisti ole erilainen kuin monet muut ceissit...

Onneksi nyt opimme läksymme.. Jospa meillä olisi ollut joku viisas sanomassa jo ennen talon ostoa, että ei onnistu, niin olisimme harkinneet pidempään.. Sinisilmäisesti ja luottavaisin mielin lähdimme tekemään unelmasta totta (kerrostaloasumiseen kypsyneinä)...

Toivon, että tämä kääntyy vielä voitoksemme, juuri esim. myyntihinnassa (saimme itse tämän niin turkasen halvalla, että itse pankinjohtajakin oli ääneen ihmetellyt, mistä saa omakotitaloja tuolla rahalla 170 000e, kun hintahaitari liikkuu keskimäärin paljon yli 200 000e:n).. Ja pääsemmekin asettumaan sinne halvempaan, ehkäpä juuri meille tarkoitettuun kotiin missä se sitten lieneekään... Ei onneksi vielä kahdessa vuodessa ole ehtinyt taloon kiintyä, etteikö sen myyminen olisi helppoa...

Palmusunnuntaita ja kevätterveisiä jokaiselle!

Onneksi lapsemme ovat vielä pieniä, eivätkä vielä koulussa, joten taidamme suunnata halvemmille asuinpaikoille, mikäpä meitä täällä kalliilla suuren kaupungin laitamilla pitelee (jossa talomme on halvimmasta päästä, mutta jolla hinnalla saa monesta paikasta muualla Suomessa jo vaikka minkälaisen tönön...)

ap... kirjoitti:

Jep.. tässä on opiskeltu molemmat kaksikin tutkintoa, eli siitä noita op.lainoja on tullut...
Joo, no mielipiteitä on toki monia, toiset ottavat paaaljon suurempiakin lainoja (toki tulotkin usein paremmat), toiset taasen eivät halua ottaa sitä ensimmäistäkään lainaeuroa, ja tähän väliin mahtuu kaikkea siltä väliltä.

Kuten olen aiemmin jo kertoillut, olemme päättäneet myydä talomme. Eli oikeastaan kauhistelu alkaa jo piisaamaan...

Toiveissa olisi, josko vaikka näinä päivinä saisi esim. 10 000e voittoa (kuten joku kehaisi, että voisimme nyt myydessä saada hyvät rahat), jotta saisimme edes toisen lähes koko op.laina maksettua, jolloin kuukausimenomme pienenisivät, ja jos/kun uusi asunto (joko rivitaloasunto tai halvempi okt) olisi halvempi (toisin sanoen lainasumma pienempi ja lyhennykset myös) elämämme helpottuisi huomattavasti. Olisihan se mukava syödä joskus muutakin kuin sitä pirkkaa... ;)

Kiitos nyt kuitenkin vastanneille, ja tosiaan, ei pankin kanssa ollut mitään ongelmaa lainan saamisen suhteen.. Itseasiassa kävimme useammassakin pankissa ja laina olisi kyllä järjestynyt muistakin pankeista. Ja ilmeisesti, kuten joku vastaajista kertoi pankissa työskentelevänä, että ei tapauksemme radikaalisti ole erilainen kuin monet muut ceissit...

Onneksi nyt opimme läksymme.. Jospa meillä olisi ollut joku viisas sanomassa jo ennen talon ostoa, että ei onnistu, niin olisimme harkinneet pidempään.. Sinisilmäisesti ja luottavaisin mielin lähdimme tekemään unelmasta totta (kerrostaloasumiseen kypsyneinä)...

Toivon, että tämä kääntyy vielä voitoksemme, juuri esim. myyntihinnassa (saimme itse tämän niin turkasen halvalla, että itse pankinjohtajakin oli ääneen ihmetellyt, mistä saa omakotitaloja tuolla rahalla 170 000e, kun hintahaitari liikkuu keskimäärin paljon yli 200 000e:n).. Ja pääsemmekin asettumaan sinne halvempaan, ehkäpä juuri meille tarkoitettuun kotiin missä se sitten lieneekään... Ei onneksi vielä kahdessa vuodessa ole ehtinyt taloon kiintyä, etteikö sen myyminen olisi helppoa...

Palmusunnuntaita ja kevätterveisiä jokaiselle!

Onneksi lapsemme ovat vielä pieniä, eivätkä vielä koulussa, joten taidamme suunnata halvemmille asuinpaikoille, mikäpä meitä täällä kalliilla suuren kaupungin laitamilla pitelee (jossa talomme on halvimmasta päästä, mutta jolla hinnalla saa monesta paikasta muualla Suomessa jo vaikka minkälaisen tönön...)

Lue lisää

Tämä on taas yksi varoittava esimerkki kiinteäkorkoisen lainan vaaroista.

Pankin myyvät niitä antamaan "turvaa". Turvaa kiinteäkorkoinen laina antaa vain pankille, koska asiakkaan se laittaa loukkuun. - Kiinteäkorkoisesta lainasta ei pääse irti ilman valtavia sanktioita.

Meillä aivan päinvastainen kuvio. Laina sidottu kukauden euriboriin, joka pankin mukaan vaihtelee ikävästi. Nyt se on vaihdellut ikävästi niinkin alas, että viitekorko 0.399% marginaali 0.3% on alle 0,7%.

Pankkeja ei pidä uskoa. Ne kusettavat varomatonta ja tietämätöntä asiakasta aina.

Joka tapauksessa stemppiä lainanmaksuun. Kyllä te siitä selviätte. Autosta kannattaisi ehk luopua.

Me kyseltiin aikoinaan asuntolainaa kaikista paikkakunnilla olevista pankeista samalla kk-lyhennyksellä (annuiteettilaina). Sampo-pankissa olisi kestänyt 5 vuotta pitempään maksaa kuin muissa pankeissa, koska ! ensin oltaisiin maksettu pienempi takaaja-laina pois ja siinä samalla isommasta lainasta vain korot. Kun takaajalaina olisi maksettu kokonaan, sitten oltaisiin vasta päästy isomman lainan kimppuun.

Valittiin sitten pankki, jossa marginaali oli pienin (sitä saatiin myös myöhemmin tingattua pienemmäksi) ja laina-aikakin oli alunperin 5 vuotta Sampoa lyhyempi. Maksetaan molempia lainoja samaan aikaan, isompaa lainaa enemmän ja takaajalainaa vähemmän. Alussa lyhennykset oli sama kuin maksoimme vuokraa silloin, sen jälkeen lyhennetty on pari kertaa isonnettu ja laina-aikakin on tippunut alkuperäisestä 5 vuotta.

Kyseessä 92 000 euron asuntolaina, jolla ostettiin 67m2 rivarikolmio. Nyt on jäljellä 69 000 eur. Laina on mitoitettu niin, että pärjätään myös työttömänä. En tiedä paljonko meidän tuloilla olisi ollut mahdollista saada maksimissaan lainaa. Haluttiin aloittaa kohtuullisella lainalla ja kohtuukokoisella asunnolla.

kohtuu kaikessa kirjoitti:

Me kyseltiin aikoinaan asuntolainaa kaikista paikkakunnilla olevista pankeista samalla kk-lyhennyksellä (annuiteettilaina). Sampo-pankissa olisi kestänyt 5 vuotta pitempään maksaa kuin muissa pankeissa, koska ! ensin oltaisiin maksettu pienempi takaaja-laina pois ja siinä samalla isommasta lainasta vain korot. Kun takaajalaina olisi maksettu kokonaan, sitten oltaisiin vasta päästy isomman lainan kimppuun.

Valittiin sitten pankki, jossa marginaali oli pienin (sitä saatiin myös myöhemmin tingattua pienemmäksi) ja laina-aikakin oli alunperin 5 vuotta Sampoa lyhyempi. Maksetaan molempia lainoja samaan aikaan, isompaa lainaa enemmän ja takaajalainaa vähemmän. Alussa lyhennykset oli sama kuin maksoimme vuokraa silloin, sen jälkeen lyhennetty on pari kertaa isonnettu ja laina-aikakin on tippunut alkuperäisestä 5 vuotta.

Kyseessä 92 000 euron asuntolaina, jolla ostettiin 67m2 rivarikolmio. Nyt on jäljellä 69 000 eur. Laina on mitoitettu niin, että pärjätään myös työttömänä. En tiedä paljonko meidän tuloilla olisi ollut mahdollista saada maksimissaan lainaa. Haluttiin aloittaa kohtuullisella lainalla ja kohtuukokoisella asunnolla.

Lue lisää

vaan??????????

Samaa mieltä! Näitä on erittäin hyödyllistä ja mielenkiintoista lukea ajan tuomalla perspektiivillä. Huomatkaa esim. viestistä toiseen jatkuva kauhistelu siitä miten korot aivan pian nousevat, ja miten 2010 oli "historiallisen matala korkotaso" ja nousu oli varma.

Ei se sitten ihan niin ollutkaan.

Näin jälkikäteen ajateltuna on sääli jos perhe päätyi myymään talonsa, kun paljon järkevämpi ratkaisu olisi ollut hakea toisesta pankista Euribor-sidottu laina järktyttävän 5 % kiinteän koron tilalle. Korkojen määrä olisi tippunut niin että lainakin olisi lyhentynyt hienosti näinä vuosina. Ja hoitoalalla olisi töitäkin riittänyt.