Minulle tarjottiin vuokra-asuntoa, mutta vuokravälitysfirma perii 6:lta ensimmäiseltä kuukaudelta 100€ ylimääräistä vuokraa, eli käytännössä välityspalkkiota haluavat periä. Veljeni sanoi että voin ihan hyvin kirjoittaa vuokrasopparin ja maksaa vain sitä normaalia vuokraa sillä välityspalkkion periminen vuokralaiselta on laitonta eikä sitä siksi tarvitse maksaa.
Välityspalkkion maksaminen?
Miia*_*90
22
3276
Vastaukset
- EiKaiLaitonta??
Eikös veljesi ehdottama toiminta ole aika kusipäisyyttä? Jos sinulle tehdään EHDOT SELVIKSI, niin pitääkö niitä sitten alkaa tarkoituksella rikkomaan? En muuten olisi aivan varma tuosta veljesi lakitiedosta, sillä saattaa riippua paljon siitä miten asia paperille kirjataan ja rahaliikenne sumplitaan, joka allekirjoituksella vahvistetaan sitten lainvoimaiseksi. Eiköhän nuo välittäjät ole aika kokeineita kavereita tälläisissä perus asioissa, joten eikö kannattaisi vain mielummin hylätä kämppä ja etsiä toinen?
Olen kohta 2 vuotta seurannut vuokranantajien ja vuokralaisten keskusteluja. En ole ikinä kuullut kenenkään väittävän että se olisi laitonta. Jos olen erehtynyt niin sivistäkää minua ja laittakaa jokin linkki siitä johonkin dokumenttiin... EIKÄ "Mä kuulin veljen kaiman siskon lapsen lapselta että on laitonta silloin talvisodan aikaan..."- PuoliksiRightWrong
Olisiko tästä ollut oikeasti kyse?
"Pääkaupunkiseudulla taas on yleistynyt tapa, jossa vuokranantajan maksama välityspalkkio peritään hyvin nopeasti takaisin vuokralaiselta 3-6 kuukauden korotetun vuokran muodossa. Lainvalvoja ei ole tähänkään puuttunut, mutta Vuokralaisten Keskusliitossa käytäntöä ihmetellään. Järjestösihteeri Ilpo Eerola lupaa, että jos joku liiton jäsen uskaltaisi viedä lyhyet korotetut vuokrat tuomioistuimen arvioitavaksi, Vuokralaisten Keskusliitto auttaisi asian ajamisessa."
Koko juttu tarkemmin:
http://kuningaskuluttaja.yle.fi/node/477 - Loppusiivous
PuoliksiRightWrong kirjoitti:
Olisiko tästä ollut oikeasti kyse?
"Pääkaupunkiseudulla taas on yleistynyt tapa, jossa vuokranantajan maksama välityspalkkio peritään hyvin nopeasti takaisin vuokralaiselta 3-6 kuukauden korotetun vuokran muodossa. Lainvalvoja ei ole tähänkään puuttunut, mutta Vuokralaisten Keskusliitossa käytäntöä ihmetellään. Järjestösihteeri Ilpo Eerola lupaa, että jos joku liiton jäsen uskaltaisi viedä lyhyet korotetut vuokrat tuomioistuimen arvioitavaksi, Vuokralaisten Keskusliitto auttaisi asian ajamisessa."
Koko juttu tarkemmin:
http://kuningaskuluttaja.yle.fi/node/477Kannattaa muuten miettiä sitäkin vaihtoehtoa, että jos joutuu vuokranantajankin sotkemaan riitelemään palkkion maksamisesta, oli sitten kumpi tahansa lopulta oikeassa, niin todennäköisesti loppusiivouksessa (luovutus kunnosta) ollaan aika tarkkoina eli rahaa saatetaan yrittää lypsää sitä kautta jos vuokranantaja kokee vääryyttä...
- Moralisti_
PuoliksiRightWrong kirjoitti:
Olisiko tästä ollut oikeasti kyse?
"Pääkaupunkiseudulla taas on yleistynyt tapa, jossa vuokranantajan maksama välityspalkkio peritään hyvin nopeasti takaisin vuokralaiselta 3-6 kuukauden korotetun vuokran muodossa. Lainvalvoja ei ole tähänkään puuttunut, mutta Vuokralaisten Keskusliitossa käytäntöä ihmetellään. Järjestösihteeri Ilpo Eerola lupaa, että jos joku liiton jäsen uskaltaisi viedä lyhyet korotetut vuokrat tuomioistuimen arvioitavaksi, Vuokralaisten Keskusliitto auttaisi asian ajamisessa."
Koko juttu tarkemmin:
http://kuningaskuluttaja.yle.fi/node/477Toi Kuningaskuluttajan juttu on vanha, Helsingin käräjäoikeus teki lokakuussa 2004 päätöksen, jonka mukaan vuokranantajan on mahdollista periä asunnonvälittäjälle maksamansa välityspalkkio vuokralaiselta korotettuna vuokrana.
Eli jos kirjoittaa sopimuksen jossa sitoutuu maksamaan korotettua vuokraa 3-6 kuukauden ajan, niin se on sitten pakko maksaa.
Melkoista vuokralaisen kyykyttämistähän tuo on, mutta niinhän se on koko vuokrabisness täällä Helsingissä, joten ei mitään uutta auringon alla. - luulet vähemmän
Taisit oppia lukemaan 2 vuotta sitten jos et ole kuullut että muutamia vuosia sitten lakia muutettiin niin että välityspalkkon maksaa toimeksiantaja, eli yleensä vuokrantaja eikä sitä saa periä vuokralaiselta, kuten ennen oli tapana.
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/110707/
http://www.nicehouse.fi/kuluttaja/ajankoht/vuokra.htm
http://kuningaskuluttaja.yle.fi/node/477 - lain tulkinta
Moralisti_ kirjoitti:
Toi Kuningaskuluttajan juttu on vanha, Helsingin käräjäoikeus teki lokakuussa 2004 päätöksen, jonka mukaan vuokranantajan on mahdollista periä asunnonvälittäjälle maksamansa välityspalkkio vuokralaiselta korotettuna vuokrana.
Eli jos kirjoittaa sopimuksen jossa sitoutuu maksamaan korotettua vuokraa 3-6 kuukauden ajan, niin se on sitten pakko maksaa.
Melkoista vuokralaisen kyykyttämistähän tuo on, mutta niinhän se on koko vuokrabisness täällä Helsingissä, joten ei mitään uutta auringon alla.Tietysti vuokralainen maksaa aina välityspalkkion vuokrassa, eli siis siten että vuokraa pitää korottaa sen vuoksi kun vuokraamisesta tulee kuluja.
Niin, ei kai mikään laki estä sopiamasta että vuokra nousee tai laskee tietyn ajan kuluttua. - Vuoden 2004 jälkeen
luulet vähemmän kirjoitti:
Taisit oppia lukemaan 2 vuotta sitten jos et ole kuullut että muutamia vuosia sitten lakia muutettiin niin että välityspalkkon maksaa toimeksiantaja, eli yleensä vuokrantaja eikä sitä saa periä vuokralaiselta, kuten ennen oli tapana.
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/110707/
http://www.nicehouse.fi/kuluttaja/ajankoht/vuokra.htm
http://kuningaskuluttaja.yle.fi/node/477Siis häh? Nuo linkithän ovat juuri noita vanhoja jotka eivät enää pidä paikkaansa.
Nykyään se välityspalkkion periminen vuokralaiselta kierretään siten että vuokranantaja maksaa itse sen välityspalkkion välitysfirmalle ja perii korotettua vuokraa vuokralaiselta tietyn aikaa. Vuokranvälitysfirma ei siis suoraan peri sitä välityspalkkiota vuokralaiselta ja näin lakia ei suoraan rikota. Vuokralaisen kannalta tällä pikku järjestelyllä ei ole mitään väliä, sillä hän joutuu maksamaan sen välityspalkkion. - nykyisestä
Vuoden 2004 jälkeen kirjoitti:
Siis häh? Nuo linkithän ovat juuri noita vanhoja jotka eivät enää pidä paikkaansa.
Nykyään se välityspalkkion periminen vuokralaiselta kierretään siten että vuokranantaja maksaa itse sen välityspalkkion välitysfirmalle ja perii korotettua vuokraa vuokralaiselta tietyn aikaa. Vuokranvälitysfirma ei siis suoraan peri sitä välityspalkkiota vuokralaiselta ja näin lakia ei suoraan rikota. Vuokralaisen kannalta tällä pikku järjestelyllä ei ole mitään väliä, sillä hän joutuu maksamaan sen välityspalkkion.Katsokaapa esimerkiksi Huoneistovalinta Oy LKV:n vuokra-asuntojen ilmoituksia. Suurin osa "vuokrataan vain yrityksille", sillä yrityksiltä voi periä lain mukaan tuon välityspalkkion, mutta tosiasiassa noita asuntoja voi yksityinenkin vuokrata, kunhan vain suostuu maksamaan sen välityspalkkion. Lopuissa ilmoituksissa on sitten kaikissa tuo "vuokralainen maksaa korotettua vuokraa x kuukauden ajan".
http://asunnot.oikotie.fi/company/5013899 - omituista touhua
nykyisestä kirjoitti:
Katsokaapa esimerkiksi Huoneistovalinta Oy LKV:n vuokra-asuntojen ilmoituksia. Suurin osa "vuokrataan vain yrityksille", sillä yrityksiltä voi periä lain mukaan tuon välityspalkkion, mutta tosiasiassa noita asuntoja voi yksityinenkin vuokrata, kunhan vain suostuu maksamaan sen välityspalkkion. Lopuissa ilmoituksissa on sitten kaikissa tuo "vuokralainen maksaa korotettua vuokraa x kuukauden ajan".
http://asunnot.oikotie.fi/company/5013899On tämä aika erikoinen maa. Kun havaitaan ongelma ja tehdään sitä varten ihan oma maininta lakiin, niin sitten vain todetaan että lakia saa kirtää jollain sanamuodolla. Välityspalkkion lisäksi kierretään irtisanomisajan venyttämisen kieltoa.
- vuokraa...
maksamaan. jos allekirjoitat sopimuksen jossa lukee noin,älä allekirjoita. Ylimääräisen palkkion periminen on todellakin laitonta.
- Puntarointia
Olen sitä mieltä, että vuokralaisen tulisi pohtia että onko ok maksaa vuokraa x kuukautta korotetusti. Siis onko kämppä niin hyvä (kunto, sijainti, liikenneyhteydet, palvelut?), ettei muuta vastaavaa kannata hakea? Tai ylipäätänsä että sotiiko käytäntö omaa arvomaailmaa vastaan? Jos systeemi tuntuu jotenkin ikävältä, niin ei pidä allekirjoittaa sopimusta vaan etsiä toinen kohde. Törkeätä on se että jos yhteisesti sovitaan ehdoista, niin aletaankin pian kiukuttelemaan ettei sitten käy kuitenkaan. Tämä filosofia pätee mielestäni moneen muuhunkin elämän osa-alueisiin.
- Anna-Leena.
Meilläkin tuli mieheni kanssa tästä puhetta. Olemme muuttamassa Helsingissä ja löysin nyt todella ihanan vuokrakolmion, mutta sen kanssa pitäisi maksaa yli 1000 euroa välityspalkkiota.
Mieheni on sitä mieltä ettei halua maksaa mitään tuollaisia välityspalkkioita, varsinkin kun aiomme asua asunnossa korkeintaan 2 vuotta ja sen vuokra on muutenkin jo kipurajoilla. Minä taas haluaisin ehdottomasta tuon asunnon, se on todella hyvällä paikalla ja hyvässä kunnossa, mieheni on taas sitä mieltä ettei halua muuttaa siihen tuon välityspalkkion takia sillä hän pitää sitä jotenkin "vääränä".
Olen tässä miettinyt että onko tuota välityspalkkiota todellakin pakko maksaa, sillä laissa sanotaan ihan selvästi ettei sitä saa vuokralaiselta periä. Jokin kiertotie tähän asiaan pitäisi kyllä löytää, sillä haluan todellakin tuon asunnon.
Auttakaa.- muuta muualle
Valitettavasti tilanne pk-seudulla on se että vuokralaisilla ei ole varaa alkaa kyseenalaistamaan tuollaista lainvastaista toimintaa jos mielii asunnon saada. Tulijoita on aina vaikka vuokra ja välityspalkkiot olisivat mitä tahansa.
- pitääkin olla näin
Just tuolaisten vähän aikaa asuvien vuoksi niitä palkkiota halutaan siirtää lyhyeen vuokraan. Jos asuu vuokra-asunnossaan 20 vuotta, niin välityspalkkon osuus olisi noin 4€/kk. Mutta jos asuu vain vuoden niin välityspalkkon osuus on yli 80€/kk.
Laissa lukee että välityspalkkion maksaa toimeksiantaja, joka on siis yleensä vuokranantaja. Mutta sehän on itsestään selvää että vuokraustoiminan kulut siirretään aina vuoksiin, vuokralainen sen aina lopulta maksaa tavalla tai toisella.
Minusta se on hyvä tapa että välityspalkkio maksetaan vuokrasuhteen alussa korotetulla vuokralla, sillä silloin ne maksaa enemmän jotaka muuttaa usien ja aihuttaa näitä välityskuluja.
- 34w54353454354354353
Ehkä pääsette helpommalla kun etsitte suosiolla toisen kämpän. Kyllä niitä kämppiä hyviä kämppiä taas tulee jos ei ole kiire äkkiä muuttaa.
- petteri.p88
Jahas, google näyttää että tämä olisi ainoa ketju jossa keskusteltaisiin tuosta Helsingissä toimivasta Huoneistovalinta Oy LKV nimisestä vuokravälitystä harjoittavasta yrityksestä.
Olen itse käynyt nyt viime aikoina parissakin tämän yrityksen järjestämässä vuokra-asuntoesittelyssä ja kaikissa niissä on vaadittu tuota välityspalkkion maksamista ensimmäisten 6 kuukauden aikana.
Onkos kenelläkään kokemusta tuollaisen selvästi lainvastaisen vuokrasopimuksen riitauttamisesta tai peräti oikeuteen viemisestä? Tarvitsisin asunnon n. vuoden ajaksi ja tuo 600e välityspalkkio nostaa Huoneistovalinta Oy LKV:n tarjoamien asuntojen vuokrat melko korkeiksi.
Onneksi tuo näyttää olevan ainoa yritys joka tuota tekee? Vai onko? - Järjen köyhyyttäkö?
Tää on kyllä kumma aihe... JOS olet myymässä asuntoasi ja annat sen myynnin hoidettavaksi jollekin firmalle, niin samalla teet siitä toimeksiantosopimuksen ja maksat myös kyseisen sopimuksen mukaisen välityspalkkion. Eikö tuo ole aika selkeä homma?
No miksi sitten sen vuokra-asunnon toimeksiannon välityspalkkio voi olla niin saakelin vaikeasti hahmotettava asia. Adsunnon omistaja tekee toimeksiantosopimuksen välitysfirman kanssa, samalla sopii myös välityspalkkion, joka on siis luonnollisesti tuon toimeksiannon tekijän maksettava.
Nuo välityspalkkiot kannattaa tietysti sisällyttää vuokraan, eli jos vuokraa asunnon vähintään vuodeksi, kaava menee välityspalkkio / 12kk = x€/kk....
Miksi siis ei vaan suorilta määrittele sitä omistamansa asunnon vuokraa 50€/kk korkeammaksi, vaan sen sijaan alkaa ketkuilemaan kaikenlaisilla 100€/kk extraa vuokrassa ensimmäisien 6kk:n aikana...?!?!?!
Voiko vuokra-asuntoja omistavat tyypit olla todellakin noin idiootteja?!- mikä on reilua?
Eihän se ole reilua että pitkään samaassa asunnossa asuva joutuu maksamaan välityspalkkion vuoksi korotettua vuokraa vuosikymmeniä. Reilu tapahan on se että välityspalkkio sisällytetään yhden kerran yhteen vuokrasuhteeseen. Kaikista oikeinta olisi tietytysti se että välityskulu jaettaisiin tasan koko vuokrasuhteen kuukausivuokriin, mutta ongelmana on se että toistaiseksi voimassa olevan vuokrasuhteen pituutta ei tiedetä etukäteen, joten on viisainta periä vuokrauskulut vuokrasuhteen alussa.
- Tuotanoinjoo
mikä on reilua? kirjoitti:
Eihän se ole reilua että pitkään samaassa asunnossa asuva joutuu maksamaan välityspalkkion vuoksi korotettua vuokraa vuosikymmeniä. Reilu tapahan on se että välityspalkkio sisällytetään yhden kerran yhteen vuokrasuhteeseen. Kaikista oikeinta olisi tietytysti se että välityskulu jaettaisiin tasan koko vuokrasuhteen kuukausivuokriin, mutta ongelmana on se että toistaiseksi voimassa olevan vuokrasuhteen pituutta ei tiedetä etukäteen, joten on viisainta periä vuokrauskulut vuokrasuhteen alussa.
No eikö tuo asunnon vuokraamisen idea ole vähän niinku se, että vuokra kattaa juoksevat kulut jää vielä voittoakin?
Määrittelee vaan kerralla sellaisen vuokran, joka kattaa kulut myös sen välityspalkkion osalta ja sillä hyvä. Kun välityspalkkiokin on kuittaantunut, niin jatkossa tulee voittoa sitäkin enemmän.
Eiköhän jokainen vuokralainen laskeskele ihan itse, onko joku vuokra-asunto vuokran osalta hänen tarpeitaan vastaava ja riittääkö maksukyky.
En todellakaan ymmärrä tuommosta tyyliä, että eka 1/2 vuotta on jotain 100€ korotettua vuokraa ja jatkossa sitten juoksee normaalit vuositarkistuksen mukaiset korotukset... vuokrasäännöstely on poistunut jo parisenkymmentä vuotta sitten ja jokainen voi ihan itse vapaasti hinnotella vuokraamansa asunnon. - mikä uuno...
Tuotanoinjoo kirjoitti:
No eikö tuo asunnon vuokraamisen idea ole vähän niinku se, että vuokra kattaa juoksevat kulut jää vielä voittoakin?
Määrittelee vaan kerralla sellaisen vuokran, joka kattaa kulut myös sen välityspalkkion osalta ja sillä hyvä. Kun välityspalkkiokin on kuittaantunut, niin jatkossa tulee voittoa sitäkin enemmän.
Eiköhän jokainen vuokralainen laskeskele ihan itse, onko joku vuokra-asunto vuokran osalta hänen tarpeitaan vastaava ja riittääkö maksukyky.
En todellakaan ymmärrä tuommosta tyyliä, että eka 1/2 vuotta on jotain 100€ korotettua vuokraa ja jatkossa sitten juoksee normaalit vuositarkistuksen mukaiset korotukset... vuokrasäännöstely on poistunut jo parisenkymmentä vuotta sitten ja jokainen voi ihan itse vapaasti hinnotella vuokraamansa asunnon.Mistä sen oikean summan tietää, kun ei tiedä että joutuuko maksamaan seuraavan 10 vuoden aikana yhden vai kymmenen välityspalkkiota?
- Anteroinen1
Ei todellakaan ymmärrä tuollaista kusetuskikkailua!
Erityisesti koska "Välityspalkkiomme 0,5-1kk vuokra alv on verotuksessa vuokratuloista vähennyskelpoinen." (suora lainaus sivustolta huoneistoturva.fi) - El Zorro
Reilu tapa on se, että toimeksiantaja hoitaa välityspalkkion ja sopimukset tehdään määräaikaisina. Tämä menohan vaikuttaa olevan nykyään samanlaista kuin banaanivaltioissa, missä pitää antaa kummisedälle syntymäpäiväraha tai unohtaa byrokraatin pöydälle muutama sata pesetaa, jos haluaa saada asiaansa eteenpäin. Porsaanrei'illä ratsastamista ja lakipykälien väistelyä nyt ainakin. Älkää maksako välityspalkkioita olemattomista toimeksiannoista. Se on lainvastaista. Jos olette maksaneet, valittakaa kuluttaja-asiamiehelle, poliisille sekä asuinalueesi supersankarille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)745378Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu172406- 261927
- 471638
- 121581
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais51378- 91287
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa81253"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla71219- 141183