jos kysymys kuuluu : voiko rakentaa edullisesti ?, niin vastaus on myönteinen.
Missään nimessä ei kannata ostaa mitään valmistalo -juttua...
Puutavaraa saa ns. mv-sahureilta todella edullisesti. Perustalo , jossa on rossipohja on terveellinen ja ekoystävällinen. ei tarvitse raiskata luontoa tarpeettomasti.
!00 neliön talon tekee 80 tuhannella kevyesti. Siinäkin on jo hyvät palkat itselle. Vierasta ei tarvitse kuin pakollisiin sähkö- ja putkitöihin.
Aivan turha on lihottaa talotehtaita.
hartiapankilla saa halvan talon
vasara ja nauloja
48
2220
Vastaukset
- rakentajaehkä
Tää kuulustaa hyvältä... Jonkinlainen blogi olisi hyvä, mistä näkisi mitä mikin maksa ja mitä itse voi ja pystyy tekee,..
- netissäll
Niin ihan kaikkea ei voi tehdä, ainakaan ihan tosta vaan ja talon pitää olla nykyisten energia säädösten mukainen ja varmaan siitä myös laskelmat?
Jos haluaisi vaikka sitten rossipohjaisen talon niin kyllä sielläkin pitäisi olla ainakin wc ja peseytymistilat(suihku) ja kai se saunakin sinne sitten menis, mutta en tiedä laittaisinko puulattian päälle kaakelia vaikka se olisi vesieristetty vai voiko sitä edes laittaa?
Toinen säästö kohde vois olla jos laittaisi PILP:n niin ei tarvis erillistä varaajaa ja LTO:ta eikä tuloilma putkitusta pelkä poistoilma ja vaan hyödynnettäisiin suoraan vesikiertoiseen lämmitykseen patterit tai lattialämmitys.. siis jos ite yrittäisin oikein säästää, vai onnistuuko näin ollenkaa? - sledge-hammer
"!00 neliön talon tekee 80 tuhannella kevyesti. Siinäkin on jo hyvät palkat itselle. Vierasta ei tarvitse kuin pakollisiin sähkö- ja putkitöihin.
Aivan turha on lihottaa talotehtaita."
no, noh, otetaanpas se järki käteen ennenkuin aletaan leijumaan kovin hirveästi.
100 neliötä / 800 €/neliö = kyllä joo, jos luippaa joka paikasta ja materiaalit on B/C-laatua ja lähtötasoltakin jo ALE-korikamaa. ja nekin on tasan kaksi eriasiaa kun puhutaan RAKENNUS ALASTA ja ASUIN PINTA-ALASTA. pääsääntöisesti rakennusala on n. 10 neliötä isompi kuin asuin-pintaala. jos olisi puhe 100 / rakennus ala neliötä / 1000 € / neliö niin se kuulostaisi ihan realistiselta. mutta tuosta olen samaa mieltä että itse tekemällä saa halvemmalla ja talotehtaitten lihotus ON turhaa. se mitä ajan takaa on se realismi, ja itse lähiaikoina rakentaneena on siitä omakohtaiset kokemukset.- tiatoo
Jos puhutaan oikeilla termeillä niin on kerrosala ja huoneistoala.
Ei rakennus ala ja asuin pinta-ala. Samoilla sanoilla tulee ymmärretyksi.
- minävaantaas
runko 5000€, eristeet 8000€, tuulensuojat pinnat ulos 6500€, rossirakenne pilareille 3500€, maankuorinta/salaojat/soratäytöt/liittymät 14500€, sisäpinnat 2500€, keittiö/khh/eteiskaapit 1500€, koneet 3000€, kosteat tilat/wc:t 1500€, ikkunat/ulkoovet/katto/puut/huopa 12000€, terassit 4000€, autotalli 2500€,
urakointia sähkö/lvi 3500€, tekniikka 8500€, sähkötarvikkeet 2500€, lattiat lämmityksellä 5500€. rak.materiaalit ce hyväksyttyinä.
tässä 100m2 'perustalo'.- kaapittaja
empäs kyllä usko tuota laskelmaa.
100m2
maatyöt liittymät 14500.. ei onnistu
sisäpinnat 2500€... ei onnistu
autotalli 2500€.... HAH...
keittiö khh eteis kaapit 1500... ei mistään....
sähkötarvikkeet 2500€ ei edes varastamalla.
4000€ terassi ei ihan linjassa tuohon muuhun nähden....
oliskohan rakennuslupia ja piirrustuksia tarvittu laskelmiin.... - wewqee
eihän tuossa ole järkeä.
näin 2013.
meillä talo kaupungissa ja kaikki liittymät tontin nurkalla. Pelkät liittymät n. 9000e.
Maankuorinta täytöt ~20te.
Pelkät hanat n.900e. Wc-istuimet 900e.
Keittiökalusteet 5000e koneet 5000e.
Autotalli katos budjetoitu 20000e....pelkkä katto n.5000e. - sahatavoisahalla
wewqee kirjoitti:
eihän tuossa ole järkeä.
näin 2013.
meillä talo kaupungissa ja kaikki liittymät tontin nurkalla. Pelkät liittymät n. 9000e.
Maankuorinta täytöt ~20te.
Pelkät hanat n.900e. Wc-istuimet 900e.
Keittiökalusteet 5000e koneet 5000e.
Autotalli katos budjetoitu 20000e....pelkkä katto n.5000e.Olen kans sitä mieltä, että asioita ei voi yleistää suuntaan tai toiseen..
- Halvallakin saa
kaapittaja kirjoitti:
empäs kyllä usko tuota laskelmaa.
100m2
maatyöt liittymät 14500.. ei onnistu
sisäpinnat 2500€... ei onnistu
autotalli 2500€.... HAH...
keittiö khh eteis kaapit 1500... ei mistään....
sähkötarvikkeet 2500€ ei edes varastamalla.
4000€ terassi ei ihan linjassa tuohon muuhun nähden....
oliskohan rakennuslupia ja piirrustuksia tarvittu laskelmiin....Kiinnitin huomion sähkötarvikkeisiin, niitä kyllä saa yllättävän halvalla, koko talon MMJ-kaapelit saa muutamlla satasella, slovenialainen keskus ei paljoa maksa ja rasiat/kytkimet on yllättävän halpoja tukussa ja kaikki CE-hyväksyttyjä!
Olen rakentanut useamman 100-150m2 perustalon. - Ei tosiaan järkeä
wewqee kirjoitti:
eihän tuossa ole järkeä.
näin 2013.
meillä talo kaupungissa ja kaikki liittymät tontin nurkalla. Pelkät liittymät n. 9000e.
Maankuorinta täytöt ~20te.
Pelkät hanat n.900e. Wc-istuimet 900e.
Keittiökalusteet 5000e koneet 5000e.
Autotalli katos budjetoitu 20000e....pelkkä katto n.5000e.Miten monta wc-istuinta?? Entä keittiön koneet?
Tuolla rahalla saa wc-istuimia melkoisen määrän!
Keittiön koneet: Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkappi-pakastin/jääviileä, mikroaaltouuni. Koko mestari saa olla, että saa näihin uppoamaan 5000€!
Olemme uusineet ko. keittiönkoneita vuokrarivariimme vuokralaisillemme tasaisin välein ja missään nimessä emme ole tuollaista summaa saanneet menemään keittiön koneisiin. - 212233313
Ei tosiaan järkeä kirjoitti:
Miten monta wc-istuinta?? Entä keittiön koneet?
Tuolla rahalla saa wc-istuimia melkoisen määrän!
Keittiön koneet: Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkappi-pakastin/jääviileä, mikroaaltouuni. Koko mestari saa olla, että saa näihin uppoamaan 5000€!
Olemme uusineet ko. keittiönkoneita vuokrarivariimme vuokralaisillemme tasaisin välein ja missään nimessä emme ole tuollaista summaa saanneet menemään keittiön koneisiin.2 istuinta IDO Seven.
Induktioliesi, astianpesukone, jääkaaapi ja erikseen pakastin, mikroaaltouuni(integroitu) AEG:ta Savo liesituuletin ~5000e - koko mestari
Ei tosiaan järkeä kirjoitti:
Miten monta wc-istuinta?? Entä keittiön koneet?
Tuolla rahalla saa wc-istuimia melkoisen määrän!
Keittiön koneet: Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkappi-pakastin/jääviileä, mikroaaltouuni. Koko mestari saa olla, että saa näihin uppoamaan 5000€!
Olemme uusineet ko. keittiönkoneita vuokrarivariimme vuokralaisillemme tasaisin välein ja missään nimessä emme ole tuollaista summaa saanneet menemään keittiön koneisiin.Mitään mestaria tuohon tarvita. Alla Netraudan tarjous vuoden takaa. Kyseessä ei ole mitenkään kalliimmasta päästä olevat laitteet ja silti loppusumma oli 4110 - uunivaihtoehto 537 € = 3573 €.
Tarjouksesta puuttuu muualta hankitut liesikupu n. 800 €, huippuimuri 200 € sekä mikro 300 €. Yhteensä koneet maksoivat n. 4900 €.
Parempaa oltaisiin haluttu, mutta esim. Mieleen olisi tarvittu lisää rahaa ~40 %
Pariin vessanpyttyyn meillä meni rahaa vain nelisen sataa ja vessojen hanat maksoivat satasen / kpl. Induktioliesi hieman mietitytti.. Kun sen kanssa on nyt puuhastellut, niin täytyy todeta keraamisten liesien olevan museotavaraa.
Tuotanto
ID
Määrä Kuvaus Yksikkö
Hinta
-%
Yksikkö
Hinta ALV
Rivi
yhteensä
UUNI: (alkuperäinen, joka laitettiin tarjoukseen)
WRPAKZM766IX 1 Monitoimiuuni Ambient Line AKZM 766 IX, teräs 506.45 628.00 628.00
UUNI vaihtoehto:
WRPAKZM764NB 1 Monitoimiuuni Ambient Line AKZM 764/NB, musta 433.07 537.00 537.00
WR480181700869 1 Monitoimiuuniin Ambient Line AKZM 764 sopivat liukukiskot
480181700869
88.71 110.00 110.00
MUUT tuotteet:
WRPACM751BA 1 Induktioliesitaso ACM 751 BA, fasettihiottu reunus 560.48 695.00 695.00
WRPADG8798APCTRFD 1 Astianpesukone ADG 8798 A PC TR FD, 60cm, kalusteisiin
asennettava
564.52 700.00 700.00
WRPWME1899DFCW 1 Jääkaappi WME1899 DFC W, 374l, valkoinen (PIKATOIMITUS) 560.48 695.00 695.00
WRPWVE1899NFW 1 Kaappipakastin WVE1899 NF W, 228l, valkoinen (PIKATOIMITUS) 600.81 745.00 745.00
TM1 1 Toimitusmaksu: toimitus kotipihaan, ei sisällä sisäänkantoa.
Käsittelijä
myyjällä
J....... P.........
yhteensä
ALV 24%
Pyöristys
YHTEENSÄ
3314.52
795.48
0.00
4110.00 - Et sitten...
koko mestari kirjoitti:
Mitään mestaria tuohon tarvita. Alla Netraudan tarjous vuoden takaa. Kyseessä ei ole mitenkään kalliimmasta päästä olevat laitteet ja silti loppusumma oli 4110 - uunivaihtoehto 537 € = 3573 €.
Tarjouksesta puuttuu muualta hankitut liesikupu n. 800 €, huippuimuri 200 € sekä mikro 300 €. Yhteensä koneet maksoivat n. 4900 €.
Parempaa oltaisiin haluttu, mutta esim. Mieleen olisi tarvittu lisää rahaa ~40 %
Pariin vessanpyttyyn meillä meni rahaa vain nelisen sataa ja vessojen hanat maksoivat satasen / kpl. Induktioliesi hieman mietitytti.. Kun sen kanssa on nyt puuhastellut, niin täytyy todeta keraamisten liesien olevan museotavaraa.
Tuotanto
ID
Määrä Kuvaus Yksikkö
Hinta
-%
Yksikkö
Hinta ALV
Rivi
yhteensä
UUNI: (alkuperäinen, joka laitettiin tarjoukseen)
WRPAKZM766IX 1 Monitoimiuuni Ambient Line AKZM 766 IX, teräs 506.45 628.00 628.00
UUNI vaihtoehto:
WRPAKZM764NB 1 Monitoimiuuni Ambient Line AKZM 764/NB, musta 433.07 537.00 537.00
WR480181700869 1 Monitoimiuuniin Ambient Line AKZM 764 sopivat liukukiskot
480181700869
88.71 110.00 110.00
MUUT tuotteet:
WRPACM751BA 1 Induktioliesitaso ACM 751 BA, fasettihiottu reunus 560.48 695.00 695.00
WRPADG8798APCTRFD 1 Astianpesukone ADG 8798 A PC TR FD, 60cm, kalusteisiin
asennettava
564.52 700.00 700.00
WRPWME1899DFCW 1 Jääkaappi WME1899 DFC W, 374l, valkoinen (PIKATOIMITUS) 560.48 695.00 695.00
WRPWVE1899NFW 1 Kaappipakastin WVE1899 NF W, 228l, valkoinen (PIKATOIMITUS) 600.81 745.00 745.00
TM1 1 Toimitusmaksu: toimitus kotipihaan, ei sisällä sisäänkantoa.
Käsittelijä
myyjällä
J....... P.........
yhteensä
ALV 24%
Pyöristys
YHTEENSÄ
3314.52
795.48
0.00
4110.00Et sitten yhtään kilpailuttanut noita koneita? Me on ostettu melkoinen määrä erilaisia kodinkoneita ja hinnoissa on melkoisia vaihteluita, net-rauta ei todellakaan ole halvin paikka ostella kodinkoneita ja toisetkin tuovat koneet kotipihaan taikka annettuun ositteeseen.
- Onhan näitä koneita
koko mestari kirjoitti:
Mitään mestaria tuohon tarvita. Alla Netraudan tarjous vuoden takaa. Kyseessä ei ole mitenkään kalliimmasta päästä olevat laitteet ja silti loppusumma oli 4110 - uunivaihtoehto 537 € = 3573 €.
Tarjouksesta puuttuu muualta hankitut liesikupu n. 800 €, huippuimuri 200 € sekä mikro 300 €. Yhteensä koneet maksoivat n. 4900 €.
Parempaa oltaisiin haluttu, mutta esim. Mieleen olisi tarvittu lisää rahaa ~40 %
Pariin vessanpyttyyn meillä meni rahaa vain nelisen sataa ja vessojen hanat maksoivat satasen / kpl. Induktioliesi hieman mietitytti.. Kun sen kanssa on nyt puuhastellut, niin täytyy todeta keraamisten liesien olevan museotavaraa.
Tuotanto
ID
Määrä Kuvaus Yksikkö
Hinta
-%
Yksikkö
Hinta ALV
Rivi
yhteensä
UUNI: (alkuperäinen, joka laitettiin tarjoukseen)
WRPAKZM766IX 1 Monitoimiuuni Ambient Line AKZM 766 IX, teräs 506.45 628.00 628.00
UUNI vaihtoehto:
WRPAKZM764NB 1 Monitoimiuuni Ambient Line AKZM 764/NB, musta 433.07 537.00 537.00
WR480181700869 1 Monitoimiuuniin Ambient Line AKZM 764 sopivat liukukiskot
480181700869
88.71 110.00 110.00
MUUT tuotteet:
WRPACM751BA 1 Induktioliesitaso ACM 751 BA, fasettihiottu reunus 560.48 695.00 695.00
WRPADG8798APCTRFD 1 Astianpesukone ADG 8798 A PC TR FD, 60cm, kalusteisiin
asennettava
564.52 700.00 700.00
WRPWME1899DFCW 1 Jääkaappi WME1899 DFC W, 374l, valkoinen (PIKATOIMITUS) 560.48 695.00 695.00
WRPWVE1899NFW 1 Kaappipakastin WVE1899 NF W, 228l, valkoinen (PIKATOIMITUS) 600.81 745.00 745.00
TM1 1 Toimitusmaksu: toimitus kotipihaan, ei sisällä sisäänkantoa.
Käsittelijä
myyjällä
J....... P.........
yhteensä
ALV 24%
Pyöristys
YHTEENSÄ
3314.52
795.48
0.00
4110.00Kauppoja on sitten niin eri hintaisia. Mekin kilpailutettiin kodinkoneissa ja oli melkoinen yllätys, kun ranskalaisesta verkkokaupasta sai halvimmalla kotiin kuljetettuna tilatut koneet. Ensin tietty epäilimme, että voiko niitä ostaa, mutta useampikin tuttava kertoi ostaneensa kodinkoneita samasta kaupasta ja olleensa tyytyväisiä. Mekin ostimme.
Parempaa olisi haluttu? Tässä kyllä sanoisin, että mikä on parempaa?? Nykyään on aivan uskomatonta, että mikä on sitä parempaa, ei ainakaan hinta sitä määrittele mitenkään. Meillä on jouduttu uusimaan muutamia kodinkoneita ns. parempaa laatua heti takuuajan päättymisen jälkeenkin. Ostimme ko. kodinkoneet vielä suomalaisesta tunnetusta kodinkoneliikkeestä ja maksoimme nimen omaan kalliimmasta vaihtoehdosta juuri sen vuoksi, että piti olla parempi. Pakastin ei tehnyt kylmää, vasta kolmas takuuseen vaihdettu pakastin toimi. Oli tehtaalla robotti jättänyt kylmäaineen liian vähäiseksi... kuulemasti. Pesukone korjattiin takuuseen pari kertaa vikaa löytymättä ja lopuksi koneeseen vaihdettiin vain "hatusta vetämällä" osia ja alkoi toimimaan lopulta, lopuksi kone rikkoontui pari kuukautta takuuajan päättymisen jälkeen, ettei sitä kannattanut enään korjata. Ostimme tilalle halvimman mahdollisen pesukoneen, joka on nyt toiminut ja takuukin loppui aikaa sitten. - kysymys2014
Onko toi rossipohja ns.halvin ratkaisu ja todellinen?
Entäs tuo huopakatto?
mikäs tämän m2 hinta?
- kaapittaja
mv-sahureiden puusta ei saa enää rakentaa kun vaaditaan ce merkkiä......
- ja höpö höpö
Kun se sahuri sahaa sinun omistamat puut sahatavaraksi, niin sen kun vaan rakennat. Ei tarvita mitään CE merkkejä...
- sahatavoisahalla
Kuulostaa hyvältä, mutta voiko pitää paikkansa kaikelta osin? kun onhan ne tontitkin erilaisia ja liittymissä/järjestelmissä on eroja..
Ite olen miettinyt miten halvalla pystyy tekemään ja siis käyttäen vain edullisia materiaaleja, eikä yritäkkään käyttää kalliita materiaaleja..
Sitäkin olen miettinyt, että pystyisikö suorasta rakentamaan edullisemmin vastaavilla tarvikkeilla, kun yksi edulliseksikin kutsuttu talovalmistaja tekee?
jos puhutaan siis siitä sadanneliön luokan talosta.. - Jos osaa ja viitsii
tehdä kaikki itse,saa talon edullisesti.Hinta määräytyy sen mukaan mitä itse osaa
ja jaksaa tehdä.Taloja kuitenkin on monenlaisia joten pelkästään neliöhinta ei kerro
totuutta.Mielestäni talot on vähän niinkuin autotkin eli on mersuja ja ladoja.
Yksi ero kuitenkin on,jokainen voi tehdä talonsa itse.
Oma taloni tuli maksamaan alle 900e asuinneliö autokatoksineen,tontti vuokralla. - sahatavoisahalla
Joo taloja on monenlaisia, mutta Se Lada malli kelpaisi hyvin.. Yksi syy on raha ja toinen on Se, että lapsi perheessä ei ne kalliit pinnat ja kalusteet kärsii samanlailla..
Niin eikä tosiaan tässä vaiheessa ole varaa kalliisiin on pakko yrittää säästää kaikessa..- velkainenmies
mitä jos ottaisi sen pitkästä tavaratoimituksena säältä suojaan.
isket itse pystyyn jne...työ Se on, jossa se säästö tulee. Valmiissa paketissa säästää suuren ajan eri osa-alueiden hankinnassa runkoon ja kamat on valmiiksi laskettu ja CE-nerkittyjä, joiden hinta tehokkailla markkinoilla on kuitenkin vakio. Kysy mittavakoti tavaratoimitus pohjoisesta...
- civil engineer
Joo mitenkä sen nyt ottaa...
Kestää sellaset 2v, aamulla menet 7 töihin ja puol neljältä pääset josta meet suoraan raksalle, jossa olet sinne ilta kymppiin josta kotia nukkumaan ja huomenna uusiksi. Viikonloput eivät ole vapaapäiviä joten menet kasiin raksalle ja kymmeneltä kotia. Stressiä ja väsymystä, ihmissuhteet kärsii ja oliko joku 70% varmuudella tulee vielä avioerokin...
Nuorena tuli 17-19v koettua tuokin kun porukat teki taloa ja joutu itekkin olemaan pakkotyöllä siellä. En suosittele ellei oikeasti ole elämä muutenkin vähissä.- halvalla rakentanut
Vuorotteluvappa on kova sana taikka työttömänä työnhakijana kortistossa ja rakentaa talon sillä aikaa. Hyvin kestää avioliitto ja pahimpaan rospuutto aikaan voi olla muutaman viikon vaikka Intiassa koko perheen kanssa.
Itse olin kortistossa ja rakensin sillä aikaa omakotitalon, ei paljon muut työt haitanneet ja sai rakentaa täysipäiväisesti, sekä pystyi hyödyntämään halvat tarjoukset ja ilmaiset rakennustarpeet. Julkisivumuurauksiin keräsin lähes ilmaiset tiilet ostamalla ne halvalla "talopakettirakentajilta" ylimääräisinä, samoin perustuharkot. Ei niitä työssä käyvä voi alkaa keräilemään. Kattopellit hain suoraan tehtaalta, samoin eristeet, maksoi vaan murto-osan kaupan hinnoista. Ikkunat ja ovet tuli tukkukaupiaalta. Talo tuli niin halvaksi, että totesin, ettei olisi missään nimessä kannattanut käydä töissä tuhlaamassa aikaan.
Kyllä päivätöistä pitää saada jotenkin aikaa rakentamiseen, muuten tulee kallista taikka tulee avioero, no kallis on sekin..
- urpomaksaapaljon
Eiköhän ne talon kustannukset ole aika hyvin lyöty lukkoon tontin valinnalla ja suunnitteluvaiheessa.
Itse rakennan tontille jolla ei käytännössä mahdu säilyttämään mitään. Naapuritalot ja autot ovat aivan vieressä. Esim itsellä ei olisi ollut mitään kompetenssia alkaa tekemään maatöitä, vaikka toisenlaisella tontilla se ehkä olisi ollut mahdollista. Se on pikkasen eri asia jos maita voi vaan siirrellä vähän sinne tänne tai jos kuorma-auto karavaani ajaa rallia yötä päivää ja ilmajohdot (sähkö) ovat jatkuvasti vaaravyöhykkeellä. Siinä rahaa palaa ja balalaikka soi. - halvalla priimaa
80 000 on liikaa. Rakensin juuri talon jossa kaikki tehtynä itse sekä kilpailutin rakennusmateriaalit. Ilman tonttia valmis talo oli tarkalleen 10 000 eur / 20 m2. Eli 100 m2 perustalon tekee helposti käyttäen vain 50 000 euroa.
- maikko87
Kysynpä voiko / kannattaako / onko helpompi rakentaa pitkästä pienitalo(siis pieni n.80m2), kuin 120-200m2 siis normaalin kokoinen.. siis sillä, että onko pienessä vielä kohtuu työmaa verrattuna isompaam ja siihen paketin hintaan nähden??
- hartiapankkiiri
Miksi rakentaa uutta, kun maalta löytyy edullisia valmiita asuntoja.Remontoimalla niistä saa halvalla mieleisensä. Monet ovat kaavalueen ulkopuolella, joten ei tarvitse kärvistellä sääntöjen kanssa.
Ostimme vaimoni kanssa tilan jossa on:
- päärakennus
- vanha hirsinen päärakennus
- hirsi aitta
- liiteri - autotalli
- navetta ja puimala
- riihi
- hirsinen heinätalli
- puutarhatyöväline vaja
- hyvä porakaivo
- normaali kaivo
- upea hiekkapohjainen 1,6 ha tontti, vanhoja suuria puita, nuorta metsää, viinimarjapensaita kymmenin, suuri ja sileä maalaispihamiljöö. ym.
- ei Kainuun korvessa vaan Päijät-Hämeessä.
Mitä maksaa? alle 60 000€
On toki remontoitavaa, mutta sitähän juuri haimme. Rakennukset ovat hyvässä kunnossa, kiitos että niitä ei remontoitu nykyaikaisiksi. Myös kuiva tontti ja aikanaan kaikkiin tehdyt peltikatot ovat pitäneet rakennukset ryhdissä.
Tämä oli meidän valintamme - kerran vuodessa talo
10 perustaloa rakentaneen voin sanoa että hinta on hartiapankkimenetelmällä tasan 650 eur / m2. Ja tällä hinnalla saa hyvät materiaalit taloon. Näitä taloja voi sitten vaikka myydä hintaan 180 000 eur niin pelkästään talosta tekee voittoa sen 115 000 eur. siitä sitten maksaa verottajalle ja pitää itse loput ja alkaa tekemään taas uutta. Siitä voitte sitten laskea mitä on tilillä rahaa kun seuraavan kerran myyn taas yhden itse rakennetun talon lisää
- kiinnostunutjep
Oletan että perustalolla tarkoitat suunnilleen 120m2 yksitasoista perus 4mh puutaloa? 650e kuulostaa aikamoiselta saavutukselta, olisi oikein mielenkiintoista kuulla hieman tarkemmin miten onnistut siihen pääsemään?
- gyggebeim
runko 5000€, eristeet 8000€, tuulensuojat pinnat ulos 6500€, rossirakenne pilareille 3500€, maankuorinta/salaojat/soratäytöt/liittymät 14500€, sisäpinnat 2500€, keittiö/khh/eteiskaapit 1500€, koneet 3000€, kosteat tilat/wc:t 1500€, ikkunat/ulkoovet/katto/puut/huopa 12000€, terassit 4000€, autotalli 2500€,
urakointia sähkö/lvi 3500€, tekniikka 8500€, sähkötarvikkeet 2500€, lattiat lämmityksellä 5500€. rak.materiaalit ce hyväksyttyinä.
Vastataan nyt tähänki vielä....
Ensinnäkin pelkkiin sähkötarvikkesiin menee noin kymppitonni, siihen sähkömies palkollisena päälle, niin ollaan lähempänä pariakymppiä. Putkimies putkiosat ja koneet maksaa sitten sen 25 000. Eli LVI sähkö, on noin 45 000, ja tällöin on onnistuttu saamaan halpa kaveri asialle. Maatyöt täyttöineen, menee ainakin se 15 000, monasti 20 000. Perustukset styrokseineen, harkkoineen, valuineen, noin 8000. Lupiinkin yms maksuihin menee jo muutama tonni. Siinä onkin jo yli 70 000, eikä puhuta vielä varsinaisesta talosta ja sen materiaaleista mitään.
Lisäksi listasta puuttui paljon oleellista. Noilla esittämälläsi väitteillä valmiusaste olisi vasta noin 67%. Ei se noin ohutsisältöinen homma ole.
Alle 200 000 ei omakotitaloa vaan rakenneta, piste. Heinälato on tietysti eri asia.- Useampia rakentanut
Täällä palstalla on meitä useampia itseni lisäksi, jotka ovat rakentaneet ok-taloja halvalla. Tuo laskelmasi on varmaan totta (totisinta jollekin), mutta mahdoton useamman talon rakentaneelle, koska hommahan loppuisi siihen. Harva pystyy rakentamaan taloja vuosikaudet tappiolla. Kyllä minulla homma on perustunut siihen, että talo tehdään kunnolla ja mahdollisimman edullisesti.
Aikoinaan aloittaessani rakentamaan itselleni ensimmäistä ok-taloa sain ohjeita tutulta kiinteistövälittäjältä, että millainen talo pitää olla, että se myöhemmin menee kaupaksi. Nämä ohjeet olivat hyviä, alalla pitkään toiminut kiinteistövälittäjä tiesi yllättävän paljon "kikkoja". Sattui lisäksi todella onnea, että ostin tontin ensimmäiselle talolle sellaisen rakentajan naapurista, joka rakensi 35. taloaan!! Tuolta rakentajalta sain melkoisesti oppia, kuinka rakennetaan.
Samaisella alueella rakensi toinenkin ok-taloja ihan työkseen, rakentaa edelleenkin.
Jos hommalla meinaa pärjätä, pitää kustannukset pitää kurissa. Moni saa helposti poltettua rahaa jo parissa-kolmessa osiossa (sähkö-lvi) koko talon hinnan. Moni ei saa edes heinälatoa tehtyä edullisesti... - Oho, on kallista
Siis miten ihmeessä olet saannut menemään sähkötarvikkeisiin 10000€ ja tuo putkimies osat ihmetyttää?? Kullastako sulla on kaapelit ja putket?
Maatyöt täyttöineen 20000€? Täytyy olla jo tosi hankala tontti...
- hmmmhmmm
Sähkötarvikkeet 14500 euroa,
Valaisimet 9800euroa.
Olen sähköasentaja ja tarvikkeet tukkuhintaan. Työt omasta takaa.
Tontin maatyöt:
Maan poisajo 6000euroa,
Louhinta ja louheen poisajo, Liittymäkaivannon teko ja täyttö 45 000
Kiviainekset 12 000
Reunatäyttöjen konetyöt 5000
Mullat yms 2000- Noi sun hinnat on...
ihan p****stä repästyjä, valaisimet 9800€ heheeeeee... Ja sähkötarvikkeet muka tukusta ja 14500€ huhhuh!
Tontin maatyöt sitten.. Eikö olisi kannattanut ostaa jo oma kaivinkone, sekä muu kalusto tuolla hinnalla?? - Ohhoh, onhan hinnat
Sanoisin, että vaihda tukkua, jos jatkossa rakennat lisää. Ja tontin maatyöt kannattaa varmaan jatkossa minimoida jo tonttia ostettaessa.
Kauhistelen silti hintaa, kunhan et vain trollaisi... Mitä piti mm. kiviainekset sisällään? Muutenkin tuo 45000€ tuntuu uskomattomalta summalta "Louhinta ja louheen poisajo, Liittymäkaivannon teko ja täyttö 45000", nimittäin olen itsekin rakentanut useamman talon, joissa on jouduttu louhimaan. Edellä esittämilläsi summilla rakentaa koko talon ja jossain maalaiskunnassa/kaupungissa ostaa vielä tontinkin samaan rahaan!!! - Jaaha...
Et sitte kilpailuttanu yhtään hankintoja ja urakoita..
Oma tonttini oli hieman hankala, piti myös louhia isoja kiviä ja kalliota. Isot kivet louhin itse etanadynamiitilla http://www.semtu.fi/fi/tuotteet/etanadynamiitti-ja-betonamit/ pienemmiksi palasiksi, että kaivinkone pystyi ne kaivamaan pois. Kallion louhintaan sain kokeneen panostajan, joka merkkasi poranreikien paikat ja syvyydet/kulmat. Porasin itse vuokraamon kallioporakoneella 25kpl n. 200cm syviä reikiä panostajan ohjeiden mukaan. Porasin päivässä tuon kentän valmiiksi ja panostaja räjäytti sen seuraavana päivänä, illalla tuli kaivinkone ja kaivoi louhoksen kasaan ja viimeisteli perustuskaivannon, sekä liittymäkaivannon. Kustanukset tästä n. 1000€
- Insinööri
Vuoden kun rakennat itse pidempään kuin teetettynä, maksetaan yleensä myös vuokra-asunnosta vuosi lainan korot. Helposti menee 10000 € näihin, jotka ovat myös rakennuskuluja.
- kysynpävaann
Hei kertokaa, että säästääkö tälläi, jos rakentaa pienemmällä pohjalla, mutta yläkertavaraus kattotuoleilla, kun yhteen tasoon kaikki tietty isompi pohjalla?
- rakentaja itsekin
Monen palstalaisen kannattaa harkita urakoitsijaksi ryhtymistä, ns. helppoa rahaa jos vuodessa tekee talon 80000 eurolla ja sitten myy pois esim 250 000 eurolla?
Vieno hymy etenkin sähkötarvikkeet (2500e) ja sisäpuoliset rakenteet pintoineen (2500e).
On se ennenkin silti nähty että tällä palstalla on se kansan viisain promille.- Halvalla rakentanut
Moni tekeekin näin, että rakentaa pelkästään ok-taloja ja elää mukavaa elämää siinä sivussa. Useamman ok-talon rakentaneena voin sanoa, että tavaroiden hinnatkin asettuu oikeisiin uomiinsa vuosien varrella. Sähkötarvikkeita osataan hankkia oikealla hetkellä oikeista paikoista, keskuksia, kaapeleita ym. asennustarvikkeita. Samoin kaakeleita, parkettia ym. ym. Halpoihin ikkunoihin on helppo tehdä talo ympärille. Tonttejakin voi ostaa sopivasti varastoon, jos tarjontaa on.
Omat oppini sain juuri tälläiseltä rakentajalta, joka rakensi vain pelkästään ok-taloja myyntiin, asuivat osan taloista aina halvaksi ja myivät verovapaasti, osa suoraan heti valmistuttua. - rakennatko
Halvalla rakentanut kirjoitti:
Moni tekeekin näin, että rakentaa pelkästään ok-taloja ja elää mukavaa elämää siinä sivussa. Useamman ok-talon rakentaneena voin sanoa, että tavaroiden hinnatkin asettuu oikeisiin uomiinsa vuosien varrella. Sähkötarvikkeita osataan hankkia oikealla hetkellä oikeista paikoista, keskuksia, kaapeleita ym. asennustarvikkeita. Samoin kaakeleita, parkettia ym. ym. Halpoihin ikkunoihin on helppo tehdä talo ympärille. Tonttejakin voi ostaa sopivasti varastoon, jos tarjontaa on.
Omat oppini sain juuri tälläiseltä rakentajalta, joka rakensi vain pelkästään ok-taloja myyntiin, asuivat osan taloista aina halvaksi ja myivät verovapaasti, osa suoraan heti valmistuttua.Kelpaako sinulle uuden talon tontti Etelä-Hämeestä ?
Rakentamisen vaiheet voivat olla hyvin eri hintaisia. Meikäläisellä toisen salpausselän harjun kupeessa kaivuri oli 2 tuntia kuorimassa pintamaat pois ja kaapaisi samalla varaston lattian alle tilan kaivonrenkaista tehdylle juuresvarastolle. Vähän täytesoraa ja siinä oli maanrakennuskulut. Tosin pihaan tuli savea ja multaa sitten myöhemmin.
- 13+1
Täällä nämä voivottelijat esittää hartiapankilla rakennettavan talon kalleutta.
Katsokaa valmistaloja joita saa avaimet käteen vähän yli saa kilon eurohinnalla.
Siihen kuuluu kuljetukset miesten palkat ja perustukset. Kuvitteleeko joku ettei ko. firma ota reippaat voitot hommista ja talostaan.
Hinnassa on 40 % varmasti voittoa ja kunhan itse tekee työt niin melkoisen halpa talo tulee.
Suomalainen talonrakentaja asuu rivarissa tai kerrostalossa mutta kunhan omaa taloa aletaan rakentaa niin kaikki hienoudet pitää saada ja tilaa ruhtinaallisesti. No, niitä velkoja maksaessa ei sielä upeassa talossa ehdi kuin riirellä puolison kanssa yöaikana. - tolkkua
Totta on, että kerrostalon 100 m2 on iso mutta omakotitalon hankinnassa iskee melkein aina suuruudenhulluus. Yleensä alaa on yli 150 m2 vaikka olisi vain 1-2 lasta. Vanha aravamääräys: alle 120 m2 jos ei ole enempää kuin 5 asukasta on aivan riittävä. Meillä vajaan 100 m2 talo on riittänyt 4 hengelle. Nyt kun on 2 asukasta, on tilaa turhankin paljon. Lisäksi yli 150 m2:n talon kulut ovat 'vähän' suuremmat.
- sdfasfafasf
Jos on aikaa etsiä edullisinta rakennustarviketta taikka tekijää voi tuollaisen valmiin ok-talon hinnasta säästää ainakin 20%. Sitten kun lisää omaa tekemistä maksimiin voi säästää vielä enemmän.
LVI-alan tekijät ja myyjätt kusettavat eniten. Samoin sähköstä vastaavat. Kaikessa on ylihintaa ja kvv-vastaava ja sähkövastaava lyövät kapuloita rattaisiin jos et ota heiltä kaikkea tavaraa.
Tälle rakennusalan mädälle pitäisi tehdä jotain.
Ulkomailta, mm Venäjätä saa -70% samat lvi- ja sähkötarivkkeet.- 6+2
Asia totta, jussi tuotteita myyvät sinulle pakolla, ovat kolme kertaa kalliimpia kuin enson.
- dqwedqwdd
Lvi ukko yrittää tyrkyttää jakotukkia 260e hintaan ja saman saa nettikaupastakin 200e. ei mitään järkeä.
uusi sähkökattila ~2500e. Vuoden vanha samanlainen 1000e. Keittiö wc ph mh kalusteet (kaapit yms.) firma A 16000e firma B 12000e. Noista mm. syntyy niitä säästöjä.
Rakentamisen kalleus perustuu kusetukseen. - rakentaja hukassa
mistä teidät hyvät ja edulliset rakentajat löytää ?
valmis tontti, tehkää talo ja hyötykää siitä itse
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän381759Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61381Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p421357- 141342
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11335Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,71304Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis01284Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11240Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21200Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta21173