Aina kun asuntojen hinnat alkavat laskea...

Asuntosijoittaja 1

...alkavat vuokrat kohta sen jälkeen nousta.
Tietää hyvää ostotilaisuutta sijoittajalle.
Voi ostaa entistä halvemmalla entistä korkeampaa tuottoa.

Muita asuntosijoittajia palstalla?

10

166

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • LVI1

      On täällä.
      Vähän olen myyntityötä ollut tekemässä.

      7 yksiötä, kolme kaksiota ja kaksi kolmiota.
      Vipu nyt noin 60%.
      Vuokratuotto vuodelle vähän yli 100 000 €.

    • Potenssissa

      Erityisesti kauppamäärien lasku tekee hyvää vuokratasolle, vaikka hinnat eivät laskisikaan. Vrt. tämän hetkiseen tilanteeseen.
      Siinäkin hyvä syy ostaa lisää.

    • 19+17

      Varakkaat (lue viisaat) voittavat tässäkin lamassa.
      Kun tavikset ei uskalla ostaa (tai pankki kiristää lainahanoja)niin taantuman jälkeen hinnat taas nousee.
      Vuokra nousee taantumassa, sekä nousukaudellakin, siinä taas ei vuokralaisen näkökulmasta voi voitoksi mitenkään muuttua


      Onko pankeilla selvä intressi kiristää luotonantoa?

    • Joskus isäntä

      Odottelija riemuitsee, kun pankki kiristää luotonantoa ja hinnat laskevat. Sitten kuitenkin se "homekömmänässä" asuva läski sijoittaja saa lainaa kömmänäänsä vastaan ja ostaa asunnon odottelijan nenän edestä ja odottelija maksaa läskille edelleen vuokraa. Asetelma on kaunis: läski vie odottelijan rahat, mutta molemmat riemuitsevat luotonannon kiristämisestä.

      • boxing fan

        auuuu nyt pasahti läskin rahottajille semmoinen vasen koukku leukaperiin että keräilee itseään vielä pääsiäisen jälkeenkin

    • jereniemi70

      Eiköhän se tavallinen pulliainen osta sen asunnon tarpeeseen ja sillon kun sille on tarvetta eikä odottele että jos sen asunnon nyt vaikka ensi vuonna saisi muutaman tonnin huokeemmalla.
      Pieni osa on kuitenkin se ostajakunta joka koostuu sijoittajista ja jobbareista jotka kyttäävät hintatilannetta.

      • laupias60

        Nyt saa jo edullisesti, työkaverini sai tarjouksen menemään läpi "pilkkahinnalla" ja puhutaan siis pk-seutu ja -20%

        Tarpeeseen hänkin osti, kuten tosiaan suurin osa muistakin ostajista, vaikkakin tiedän tätä "odottelijaa" olevan myös..

      • laupias60
        laupias60 kirjoitti:

        Nyt saa jo edullisesti, työkaverini sai tarjouksen menemään läpi "pilkkahinnalla" ja puhutaan siis pk-seutu ja -20%

        Tarpeeseen hänkin osti, kuten tosiaan suurin osa muistakin ostajista, vaikkakin tiedän tätä "odottelijaa" olevan myös..

        ja tarkennan siis, että alueen keskiarvohinnasta 20% alle, ja kohde hyvässä yhtiössä, hyväkuntoinen.

      • 44455588666666666666
        laupias60 kirjoitti:

        ja tarkennan siis, että alueen keskiarvohinnasta 20% alle, ja kohde hyvässä yhtiössä, hyväkuntoinen.

        Jos asunnon ostaa omaan käyttöönsä ja todennäköisesti sitä asuntoa pidempään itse tarvitsee, niin riskit kaupoissa ovat hyvin pienet melkein asunnon sijainnistakin riippumatta. Ainoa todellinen riski tällöin on se jos täysin asumiskelvottomaksi osoittautvan asunnon päätyisi ostamaan.
        Ihan toinen juttu on se kun sellaista sijoitusasuntoa ostetaan jota ei mitenkään omaan käyttöön ole hyödynnettävissä. Tällöin riskejä on monenlaisia. Monilla yksittäisiä vuokrakämppiä pitävillä on kyllä niissä takana sellaistakin, että omaan tai sukulaisten/tuttavapiirin käyttöönkin niitä mahdollisesti voi hyödyntää, ja siksi se on selitettävissä että kannattavuutta ajatellen liian alhaisilla vuokrillakin niitä pitelevät.

    • Aina nousee

      Eivät vuokrat "ala" nousta. Ne ovat nousseet aina ja tulevat nousemaan suuremmin muista olosuhteista riippumatta. Hintojen lasku totta kai parantaa sijoittajan tuottoa, kävipä vuokrille miten tahansa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa

      Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k
      Isovanhempien jutut
      7
      1252

    2. Mielessäni vieläkin T

      Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän
      Ikävä
      19
      1245

    3. Ei luottoa lakko maahan

      Patria menetti sovitun ksupan.
      Suomen Keskusta
      5
      1166

    4. Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?

      Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.
      Ikävä
      2
      1164

    5. Sinäkö se olit...

      Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis
      Ikävä
      1
      1143

    6. Persut petti kannattajansa, totaalisesti !

      Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,
      Maailman menoa
      1
      1141

    7. Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat

      Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin
      Vaipat
      2
      1134

    8. Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita

      Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p
      Jyväskylä
      42
      1127

    9. Hyvää yötä ja kauniita unia!

      Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä
      Tunteet
      3
      1119

    10. Lepakot ja lepakkopönttö

      Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta
      Hämähäkit, kotilot ja hyönteiset
      2
      1110
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt