Palo- tai vesivahinko asunto-osakeyhtiössä...

Yksinkertaista, ei kukaan.

Juridinen lähtökohta on, että vahingonkärsinyt vastaa omasta vahingostaan itse, ELLEI pysty näyttämään toteen, että joku toinen on vahingonkorvausvelvollinen. Täten sinun esimerkkiksi "köyhä" joutuu aktiivisesti "taistelemaan" saadaakseen korvauksen. Hänen on ensiksi etsittävä vahingon aiheuttaja ja toivottava, että kyseessä ei ole lapsi tai jollain tapaa alentuneesti syyntakeinen. Tämän jälkeen hänen on näytettävä toteen, että vahingonaiheuttaja on korvausvastuussa (vahingonkorvauslain määrittelemällä tavalla tahallaan tai tuottamuksella aiheutettu vahinko). Kolmanneksi hänen on vaadittava korvausta, minkä vahingonaiheuttaja totta kai kiistää. Sitten se "köyhä" nostaa kanteen (vahingonkorvauskanne) alioikeudessa vahingonaiheuttajaa vastaan. Kyseessä on siviiliasia eli riita, ei rikosasia. Siten "köyhä" tai hänen juristinsa hoitaa näytön keräämisen ja esittämisen itse, poliisi ei asiaan puutu.

Toinen, helpompi reitti on, että "köyhä" toivoo kovasti että vahingonaiheuttajalla on kotivakuutus ja sen kylkiäisenä myyty vastuuvakuutus. Tämä vastuuvakuutus korvaa vahingonaiheuttajan aiheuttamat vahingot. MUTTA, tässäkin vakuutusyhtiö edellyttää yleensä, että vahingonaiheuttaja on vahingonkorvauslain mukaisesti korvausvelvollinen (tahallisuus tai tuottamus). Aitoa "vahinko-vahinkoa" ei normaalisti korvata tästäkään. Sellaisen vahingonkärsinyt kärsii itse. Paitsi, jos on oma kotivakuutus, mutta kaikillahan sellainen on...

Ai-niin. Kiinteistöjen vakuutusten yhteydessä myytävissä kiinteistönomistajan vastuuvakuutuksissa on usein poikkeavia ehtoja. Mutta niissäkin on yleistä, että vastuuvakuutus korvaa ainoastaan vahinkoja, joista kiinteistön omistaja olisi jonkin lain mukaan korvausvastuussa (jälleen tahallisuus tai tuottamus). Muutoinhan kiinteistön vakuutukset korvaavat rakennukselle tulleet vahingot, ei asukkaiden omalle omaisuudelle tulleita vahinkoja.

ja jos vakuutukset on Tapiolassa ei kuitenkaan saa mitään eli aivan samat ongelmat

Lähtökohtaisesti vahingonaiheuttajan vastuuvakuutus korvaa tällaisen vahingon, jos hänellä on siihen tuottamus. Törkeä huolimattomuus (esim. kännissä kokkailut --> tulipalo tai kännissä sammunut lattiakaivon päälle --> vesivahinko) tai tahallisuus (esim. källin teko mielessä) vähentävät korvausta tai voidaan evätä korvaus kokonaan.

Lähtökohtaisesti. Mutta kyllä taloyhtiöillä on taloa varten vakuutukset, joissa monesti tällaiset korvataan. Niin tapauskohtaista kuin olla ja voi, joten absoluuttista totuutta asiaan ei ole. Sama jos akvaario pamahtaa itsekseen, jolloin vastuuvakuutus ei päde, koska kyseessä ei ole tuottamus. Mutta laajennettu vastuu korvaa tämänkin jnejne.