Meillä on rakennusprojekti alkanut tässä keväällä. Lainan saamisessa ei ollut ongelmaa, olisimme kuulemma saaneet yli 100 000 enemmänkin kuin arvioimme tarvitsemamme. Omarahoitusosuus on hyvä, maksoimme tontin (n. 70 000 €) omista säästöistämme, lisäksi meillä on ASP-säästöjä melkein saman verran. Niihin emme kuitenkaan haluaisi vielä koskea, koska nykyisellä korkotasolla ne kasvavat korkoa huomattavasti nopeammin kuin mitä asuntolainan korko on.
Ensimmäiselle lainaerällä projektimme on edennyt hyvin ja nyt kun se alkaa olla käytetty, toimitimme valmiusastetodistuksen pankkiin. Yllätyksemme oli suuri, kun emme saaneet lisälainaa likimainkaan niin paljon kuin olimme laskeneet. Kuvittelimme, että kyse on jostain väärinkäsityksestä, mutta kyse olikin siitä, ettei maksettua tonttia huomioitu vakuutena! Tontin vakuusarvosta oli kadonnut yli 80 %, sillä siitäkin huomioidaan vain rakennuksen valmiusastetta vastaava osuus, vaikka se on maksettu kokonaan jo ennen kuin ensimmäinenkään lainaerä nostettiin.
Tilanne tuntuu aivan järjettömältä, koska olemme sijoittaneet projektiin omaa rahaa n. 80 000 euroa ja pankin rahaa vain 40 000 euroa, mutta silti emme saaneet pyytämäämme lisälainaerää pankin omituisen laskutavan takia. Vaikka senkin jälkeen pankin rahoitusosuus olisi ollut vain n. 50 %.
Vaikka tästä tavalla tai toisella selviää, vaikkapa sitten ASP-säästöt käyttäen, tai laskuja pankkiin skannaillen, ärsyttää todella paljon tällainen turhanpäiväinen pallottelu. Kysyisin siis, tiedättekö onko muilla pankeilla yhtä järjetön laskulogiikka? Meidän nykyinen pankkimme on Danske Bank, mutta todellakin harkitsemme vaihtoa tämän jälkeen. Muutenkin asiointi on ollut turhauttavaa, koska yhteyshenkilömme vastaa usein todella pitkällä viiveellä ja on aivan pihalla ASP-asioista.
Tontin vakuusarvon "sulaminen" rakentamisen alettua
Rakentaja007
0
120
Vastaukset
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän281387Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k71292- 51206
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.21204Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,11191Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis11183Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p421177Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin21154Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä31139Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta21130