Kun perikunta myy perimänsä asunnon

Maistraatin luvat tarvitaan vain silloin, kun pesässä on joku, jolla on edunvalvoja. Edunvalvojan tulee hakea lupa sekä asunnon myymiseen että perinnönjakoon.

Täysi-ikäiset, täysivaltaiset ihmiset vastaavat itse omista tekemisistään. Maistraatti valvoo vain edunvalvojien toimintaa ja sitä, että edunvalvottava saa sen mikä hänelle kuuluu.

Lakinainen kirjoitti:

Maistraatin luvat tarvitaan vain silloin, kun pesässä on joku, jolla on edunvalvoja. Edunvalvojan tulee hakea lupa sekä asunnon myymiseen että perinnönjakoon.

Täysi-ikäiset, täysivaltaiset ihmiset vastaavat itse omista tekemisistään. Maistraatti valvoo vain edunvalvojien toimintaa ja sitä, että edunvalvottava saa sen mikä hänelle kuuluu.

Lue lisää

Eräs asianajaja kertoi että joskus tuollainen prosessi menee huomattavasti nopeammin jos haetaan pesänjakaja joka voi toimia ilman maistraatin lupia.
Tietenkin edellyttää että perilliset toimivat yhteisymmärryksessä sekä pesänjakaja on mukana sillä mielellä ettei kuppaa pesää vaan toimii nopeasti ja tehokkaasti.

Eräs neuvo... kirjoitti:

Eräs asianajaja kertoi että joskus tuollainen prosessi menee huomattavasti nopeammin jos haetaan pesänjakaja joka voi toimia ilman maistraatin lupia.
Tietenkin edellyttää että perilliset toimivat yhteisymmärryksessä sekä pesänjakaja on mukana sillä mielellä ettei kuppaa pesää vaan toimii nopeasti ja tehokkaasti.

Lue lisää

Neuvo oli (osittain) väärä. Maistraatin lupa asunnon myymiseen tarvitaan, vaikka myymisen ja jaon tekisi pesänjakaja.

nix_nax kirjoitti:

Neuvo oli (osittain) väärä. Maistraatin lupa asunnon myymiseen tarvitaan, vaikka myymisen ja jaon tekisi pesänjakaja.

Neuvo oli sikälikin väärä, että ei siinä maistraatin luvan hakemisessa ole mitään sen kummempaa kuin yhden lomakkeen täyttäminen. Toki päätöstä joutuu jonkin aikaa odottamaan, mutta harvalla nyt se perintö niin kovasti polttelee, että muutaman viikon odotusaika on ongelma.

Se, miksi maistraattiprosessissa saattaa kestää aikaa, johtuu siitä yksinkertaisesta syystä, että asiakirjoja laativat henkilöt, joilla ei ole riittävää osaamista. Perinnönjakosopimukset ovat siis virheellisiä tai tarvittavat muut selvitykset puuttuvat. Näitä tarvittavia selvityksiä voivat olla esim. vuosikymmeniä jakamattomana pidetyn kuolinpesän tapahtumat, jotka pitää lupaa haettaessa selvittää. Aikaa kuluu myös siihen, kun maistraatti joutuu kohta kohdalta neuvomaan miten asiakirja olisi tullut laatia.

Jos siis perinnönjaot hoidetaan viivytyksettä ja asiantuntevasti, ei maistraatin luvan saamiseenkaan kauaa mene.

Kuolinpesässä ei tehdä enemmistöpäätöksiä, vaan pesän omaisuutta hoidetaan ja voidaan myydä vain kaikkien osakkaiden suostumuksella. Yhteishallintoa noudatetaan aina kun pesässä on enemmän kuin yksi osakas.

Jos joku pesän osakkaista ei ole kykenevä hoitamaan asioitaan eli esim. päättämään myynnistä , hänelle tarvitaan edunvalvoja.

Maistraatin lupa myyntiin tarvitaan, kun pesässä on osakkaita, joilla on edunvalvoja.

Lakinainen kirjoitti:

Maistraatin luvat tarvitaan vain silloin, kun pesässä on joku, jolla on edunvalvoja. Edunvalvojan tulee hakea lupa sekä asunnon myymiseen että perinnönjakoon.

Täysi-ikäiset, täysivaltaiset ihmiset vastaavat itse omista tekemisistään. Maistraatti valvoo vain edunvalvojien toimintaa ja sitä, että edunvalvottava saa sen mikä hänelle kuuluu.

Lue lisää

kysyisin jo vuosia sitten suoritetusta perinnön jaosta. Veljenperintö. Veljellä ei lapsia, jolloin perintö meni 50% sisarille ja 50% äidille ja Äiti virallisessa edunvalvonnassa. Jako meni niin kuin oli osuudet. Osa sisarista olisi halunnut jakaa äidin perimän osuuden vielä sisarten kesken koska äiti oli iäkäs, mutta edunvavonnan takia ei voitu suorittaa sitä. Olisiko ollut tälle osuudelle mahdollista hakea jakolupa maistraatilta.

101 kirjoitti:

kysyisin jo vuosia sitten suoritetusta perinnön jaosta. Veljenperintö. Veljellä ei lapsia, jolloin perintö meni 50% sisarille ja 50% äidille ja Äiti virallisessa edunvalvonnassa. Jako meni niin kuin oli osuudet. Osa sisarista olisi halunnut jakaa äidin perimän osuuden vielä sisarten kesken koska äiti oli iäkäs, mutta edunvavonnan takia ei voitu suorittaa sitä. Olisiko ollut tälle osuudelle mahdollista hakea jakolupa maistraatilta.

Lue lisää

Äiti olisi poikansa kuoltua, jos ei olisi ollut edunvalvonnassa, voinut luopua perinnöstä, jolloin se olisi mennyt teille sisaruksille. Kun äidillä kuitenkin jo tuolloin oli edunvalvoja, tämä olisi maistraatin luvalla voinut luopua perinnöstä. Olisiko maistraatti luvan antanut, on vaikea sanoa. Nyt luopuminen on myöhäistä. Myöskään perinnön lahjoittaminen lapsille ei tule kysymykseen. Vastiketta vastaan luovuttaminen vaatii maistraatin luvan.

HolhTL 34 §
"Jollei laissa toisin säädetä, edunvalvojalla ei ole oikeutta ilman holhousviranomaisen lupaa päämiehensä puolesta:

7) luopua perinnöstä tai luovuttaa päämiehensä perintöosuutta;"

HolhTL 32.1
"Edunvalvoja ei saa lahjoittaa päämiehensä omaisuutta."

nix_nax kirjoitti:

Äiti olisi poikansa kuoltua, jos ei olisi ollut edunvalvonnassa, voinut luopua perinnöstä, jolloin se olisi mennyt teille sisaruksille. Kun äidillä kuitenkin jo tuolloin oli edunvalvoja, tämä olisi maistraatin luvalla voinut luopua perinnöstä. Olisiko maistraatti luvan antanut, on vaikea sanoa. Nyt luopuminen on myöhäistä. Myöskään perinnön lahjoittaminen lapsille ei tule kysymykseen. Vastiketta vastaan luovuttaminen vaatii maistraatin luvan.

HolhTL 34 §
"Jollei laissa toisin säädetä, edunvalvojalla ei ole oikeutta ilman holhousviranomaisen lupaa päämiehensä puolesta:

7) luopua perinnöstä tai luovuttaa päämiehensä perintöosuutta;"

HolhTL 32.1
"Edunvalvoja ei saa lahjoittaa päämiehensä omaisuutta."

Lue lisää

Itse asiassa on hyvin helppo vastata tuohon, olisiko maistraatti antanut luvan perinnöstä luopumiseen. Vastaus on ei.

Lupa perinnöstä luopumiseen voidaan myöntää ainoastaan poikkeustapauksissa eli esimerkiksi ylivelkaisessa kuolinpesässä taikka sellaisessa pesässä, jossa edunvalvottavalle tulevan perintöosuuden arvo on mitätön, ja/tai hänelle tulisi siitä kustannuksia, joista hän ei pysty selviytymään.

Holhoustoimilain mukaisia lupia myönnettäessä asia ratkaistaan aina päämiehen edun mukaisesti, ei esimerkiksi hänen tulevien perillistensä etua silmällä pitäen. Ratkaistavana on siis yksinkertaistettuna kysymys siitä, onko edunvalvottavalle edullisempaa saada perintö kuin olla sitä saamatta. Ja vastaus on lähes aina se, että perintö kannattaa vastaanottaa.

Lakinainen kirjoitti:

Itse asiassa on hyvin helppo vastata tuohon, olisiko maistraatti antanut luvan perinnöstä luopumiseen. Vastaus on ei.

Lupa perinnöstä luopumiseen voidaan myöntää ainoastaan poikkeustapauksissa eli esimerkiksi ylivelkaisessa kuolinpesässä taikka sellaisessa pesässä, jossa edunvalvottavalle tulevan perintöosuuden arvo on mitätön, ja/tai hänelle tulisi siitä kustannuksia, joista hän ei pysty selviytymään.

Holhoustoimilain mukaisia lupia myönnettäessä asia ratkaistaan aina päämiehen edun mukaisesti, ei esimerkiksi hänen tulevien perillistensä etua silmällä pitäen. Ratkaistavana on siis yksinkertaistettuna kysymys siitä, onko edunvalvottavalle edullisempaa saada perintö kuin olla sitä saamatta. Ja vastaus on lähes aina se, että perintö kannattaa vastaanottaa.

Lue lisää

kiitos nix nax ja lakinainen. Pesänhoitajalle vuosittain muistutetaan tästä asiasta. Kysytään minne varat on menneet. Vaikka jokaisella on mahdollista kysyä asia vuosittain edunvalvojan ja valvottavan järjestettävässä kokouksessa. Missä käydään vuosi läpi. Ei vaivauduta edes tulemaan paikalle.

Eräs neuvo... kirjoitti:

Eräs asianajaja kertoi että joskus tuollainen prosessi menee huomattavasti nopeammin jos haetaan pesänjakaja joka voi toimia ilman maistraatin lupia.
Tietenkin edellyttää että perilliset toimivat yhteisymmärryksessä sekä pesänjakaja on mukana sillä mielellä ettei kuppaa pesää vaan toimii nopeasti ja tehokkaasti.

Lue lisää

"sekä pesänjakaja on mukana sillä mielellä ettei kuppaa pesää vaan toimii nopeasti ja tehokkaasti. "

Onko tälläisiä pesänjakajia oikeasti olemassa?

Kuinka paljon maistraatti aiheutti viivästymistä? Meillä ei paloa, jakosopimuksen hyväksyttäminen kesti muutaman viikon.

Klipper kirjoitti:

Kuinka paljon maistraatti aiheutti viivästymistä? Meillä ei paloa, jakosopimuksen hyväksyttäminen kesti muutaman viikon.

Hyvin tyypillistä on tosiaan se, että asioita hoitaa joku osaamaton, joka sitten syyttää maistraattia viivästyksestä, vaikka on itse siihen syypää.

Maistraatin käsittely ei tosiaan kestä muutamaa viikkoa kauempaa. Ne viivästykset aiheutuvat ihan muista syistä eli yleensä huonosti laadituista asiakirjoista ja puutteellisista selvityksistä, jotka ovat pesän osakkaiden omalla vastuulla. Taikka sitten syynä on se, että osakkaat riitelevät keskenään.

Jos siis lakimiehenne tai muu kuolinpesän asioiden hoitaja syyttää maistraattia siitä, että asioiden käsittely kestää, niin vaihtakaa äkkiä lakimiestä, sillä hän ei todennäköisesti osaa asiaansa.

Tutkistelepa tuolta (HolhTL 34 §): http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1999/19990442#Pidp3534992

Alaikäisesi kanssa et voi tehdä minkäänlaista sopimusta hänen omaisuudestaan. Lapsen perimään asuntoon voi perhe muuttaa, mutta jonkinlaista korvausta hänelle asumisedusta olisi syytä maksaa. Parasta kysyä neuvoa maistraatista. Vrt. jos ko. asunto vieraalle vuokrattaisiin, vuokratulo (netto) kuuluisi kokonaan alaikäiselle (jonka ei sillä tarvitsisi kustantaa asumistaan vanhempien kodissa).

Edunvalvoja voi vuokrata omaisuutta mutta ei pitkäksi aikaa, muistaakseni alle 5 vuotta.
En nyt muista oliko vielä joku raja siihen kun alaikäisestä tulee täysikäinen, pitikö vuokraus-sopimus päättyä silloin.
Myydä ei tietenkään saa ilman maistraatin lupaa.

Niin ja tietenkin vuokratulo on alaikäisen henk.koht. tuloa jota ei muut saa käyttää.

Jos vastasit mulle niin en etsi toisten puolesta vastauksia, vaan jokaisen tulee tarkistaa tällä ja muillakin palstoilla saamansa "asiantuntioiden" tiedot varmasta lähteestä.

Antamani vastaus oli viitteellinen ja "pakottaa" kysyjän itse etsimään fakta tietoa vaikkapa antamastasi linkistä.
Vanha sanonta, kannettu vesi ei kaivossa pysy.
Tämä pätee myös tietoon, jos tieto tarjoillaan ilman minkäänlaista vaivaa ei sitä osata jatkossakaan etsiä oikeasta paikasta, lisäksi lisäänty vaara käyttää "väärää" tietoa faktana.

Jos vastasit jollekkin muulle niin en nyt yhtäkkiä osaa yhdistää kenen kirjoitukseen vastasit kun tabletissa ei näy ketjun rakenne selvästi.