Loppu lähenee...

Minäkin pystyisin maksamaan asuntolainaani nopeammin pois. Itse asiassa, jos en olisi vaihtanut tasokkaampaan asuntoon, lainani olisi jo maksettu.

Mikä itseisarvo velattomuus on? Aloittajakin tapauksessa se on johtanut 'sitku elämään'. Aiotaan alkaa elää lainanmaksun jälkeen??

Kohtuus kaikessa, kultainen keskitie. Siinä minun mottojani, myös lainan hoidon kannalta. Aion elää myös lainan hoidon aikana. Ajaa hyvällä autolla, matkustella, ostaa härpäkkeitä, enkä laske jokaista killinkiä. Lyhennän myös järkevällä aikataululla kohtuullisen kokoista asuntolainaa.

Mulla on vain yksi elämä, enkä aio tuhota siitä osaa kitkuttelemalla ja tavoittelemalla velattomuutta. Jos sairaus iskee tai joudun työttömäksi, loppulaina hoituu päivittämällä asuminen yhtä laatuluokkaa alemmaksi.

Minä + me muut kirjoitti:

Minäkin pystyisin maksamaan asuntolainaani nopeammin pois. Itse asiassa, jos en olisi vaihtanut tasokkaampaan asuntoon, lainani olisi jo maksettu.

Mikä itseisarvo velattomuus on? Aloittajakin tapauksessa se on johtanut 'sitku elämään'. Aiotaan alkaa elää lainanmaksun jälkeen??

Kohtuus kaikessa, kultainen keskitie. Siinä minun mottojani, myös lainan hoidon kannalta. Aion elää myös lainan hoidon aikana. Ajaa hyvällä autolla, matkustella, ostaa härpäkkeitä, enkä laske jokaista killinkiä. Lyhennän myös järkevällä aikataululla kohtuullisen kokoista asuntolainaa.

Mulla on vain yksi elämä, enkä aio tuhota siitä osaa kitkuttelemalla ja tavoittelemalla velattomuutta. Jos sairaus iskee tai joudun työttömäksi, loppulaina hoituu päivittämällä asuminen yhtä laatuluokkaa alemmaksi.

Lue lisää

Tuntuu siltä, että kuulut joille typerään roinaan rahansa haaskaaminen on "elämää". Ei, tavara on pelkkää tavaraa, elämän kanssa sillä ei ole mitään tekemistä. Onko sillä, joka haaskaa tonnin puhelimeen joka vuosi jotenkin parempi elämä kuin sillä joka 20 euroa puhelimeen 5 vuoden välein? Ei, toinen vain haaskaa rahoja johonkin, joka pikemminkin heikentää elämää. Onko tonnin autolla kulkevalla huonompi elämä kuin sillä, jolla on Ferrari? Ei, vain ääliö väittää sellaista. Toisille auto on pelkkä kulkuneuvo, eikä auton korkeampi hinta muuta elämää pätkän vertaa onnellisemmaksi. Auto vain maksaa enemmän, siinä kaikki.

Jos ihmisellä ei ole ystäviä, ei hänellä ole elämää, vaikka asunto olisi täynnä härpäkkeitä. Ihmiset ovat elämää, ei roina.

hilavitkuttimia kirjoitti:

Tuntuu siltä, että kuulut joille typerään roinaan rahansa haaskaaminen on "elämää". Ei, tavara on pelkkää tavaraa, elämän kanssa sillä ei ole mitään tekemistä. Onko sillä, joka haaskaa tonnin puhelimeen joka vuosi jotenkin parempi elämä kuin sillä joka 20 euroa puhelimeen 5 vuoden välein? Ei, toinen vain haaskaa rahoja johonkin, joka pikemminkin heikentää elämää. Onko tonnin autolla kulkevalla huonompi elämä kuin sillä, jolla on Ferrari? Ei, vain ääliö väittää sellaista. Toisille auto on pelkkä kulkuneuvo, eikä auton korkeampi hinta muuta elämää pätkän vertaa onnellisemmaksi. Auto vain maksaa enemmän, siinä kaikki.

Jos ihmisellä ei ole ystäviä, ei hänellä ole elämää, vaikka asunto olisi täynnä härpäkkeitä. Ihmiset ovat elämää, ei roina.

Lue lisää

On muutenki mystistä, että ihmiset ovat niin typeriä, että luulevat tavaran tekevän elämästä onnellista. Oikeasti ei ole mitään yhteyttä tavaroiden määrän ja onnellisuuden kanssa. Pikemminkin, tavara tekee ihmisen onnettomaksi, jos sillä korvataan ihmissuhteiden puutetta.

Minä + me muut kirjoitti:

Minäkin pystyisin maksamaan asuntolainaani nopeammin pois. Itse asiassa, jos en olisi vaihtanut tasokkaampaan asuntoon, lainani olisi jo maksettu.

Mikä itseisarvo velattomuus on? Aloittajakin tapauksessa se on johtanut 'sitku elämään'. Aiotaan alkaa elää lainanmaksun jälkeen??

Kohtuus kaikessa, kultainen keskitie. Siinä minun mottojani, myös lainan hoidon kannalta. Aion elää myös lainan hoidon aikana. Ajaa hyvällä autolla, matkustella, ostaa härpäkkeitä, enkä laske jokaista killinkiä. Lyhennän myös järkevällä aikataululla kohtuullisen kokoista asuntolainaa.

Mulla on vain yksi elämä, enkä aio tuhota siitä osaa kitkuttelemalla ja tavoittelemalla velattomuutta. Jos sairaus iskee tai joudun työttömäksi, loppulaina hoituu päivittämällä asuminen yhtä laatuluokkaa alemmaksi.

Lue lisää

Sinulla on vain yksi elämä, jonka käytät tekemällä töitä. Kunhan täytät 50, huomaat että olisi mukavaa olla velaton ja varakas, jotta ei tarvitsisi puurtaa viralliseen eläkeikään asti. Ainakin minusta on, ja sellainen palkkio hieman säästeliäämmästä elämästä nuorena tuntuu nyt vähintäänkin riittävältä.

lisää vielä kirjoitti:

On muutenki mystistä, että ihmiset ovat niin typeriä, että luulevat tavaran tekevän elämästä onnellista. Oikeasti ei ole mitään yhteyttä tavaroiden määrän ja onnellisuuden kanssa. Pikemminkin, tavara tekee ihmisen onnettomaksi, jos sillä korvataan ihmissuhteiden puutetta.

Lue lisää

"Jos ihmisellä ei ole ystäviä, ei hänellä ole elämää, vaikka asunto olisi täynnä härpäkkeitä. Ihmiset ovat elämää, ei roina."

"On muutenki mystistä, että ihmiset ovat niin typeriä, että luulevat tavaran tekevän elämästä onnellista. Oikeasti ei ole mitään yhteyttä tavaroiden määrän ja onnellisuuden kanssa. Pikemminkin, tavara tekee ihmisen onnettomaksi, jos sillä korvataan ihmissuhteiden puutetta."

Ensinnäkin 'roina' , härpäkkeet' ja auton omistaminen tai niiden puuttuminen ei vaikuta mitenkään ihmissuhteiden määrää tai laatuun. Toiseksi, jos on oikea kitupiikki ja säästää vaan silmät kiiluen ja verenmaku suussa kaikki rahansa asuntolainan nopeaan lyhentämiseen, kärsii siinä myös ihmissuhteet. Joten, ottaa ihan lungisti vaan lyhennysten kanssa....

Kolmanneksi haluan sanoa niille jotka elävät 'SITKU-elämää ja alkavat sitten elämään kun jäävät ennen aikaiselle mukavalla eläkkeelle 50-vuotiaana. Osa teistä on jo kuollut siinä vaiheessa, osan terveys on huonolla tolalla. Osa elää 100-vuotiaaksi ja pieni eläke ei enää riitä kun on syöty pesämunat 30 vuotta sitten. ELÄKÄÄ NYT !! Kultainen keskitie, osa säästöön, osalla nauttikaa!!!

Minä taas kirjoitti:

"Jos ihmisellä ei ole ystäviä, ei hänellä ole elämää, vaikka asunto olisi täynnä härpäkkeitä. Ihmiset ovat elämää, ei roina."

"On muutenki mystistä, että ihmiset ovat niin typeriä, että luulevat tavaran tekevän elämästä onnellista. Oikeasti ei ole mitään yhteyttä tavaroiden määrän ja onnellisuuden kanssa. Pikemminkin, tavara tekee ihmisen onnettomaksi, jos sillä korvataan ihmissuhteiden puutetta."

Ensinnäkin 'roina' , härpäkkeet' ja auton omistaminen tai niiden puuttuminen ei vaikuta mitenkään ihmissuhteiden määrää tai laatuun. Toiseksi, jos on oikea kitupiikki ja säästää vaan silmät kiiluen ja verenmaku suussa kaikki rahansa asuntolainan nopeaan lyhentämiseen, kärsii siinä myös ihmissuhteet. Joten, ottaa ihan lungisti vaan lyhennysten kanssa....

Kolmanneksi haluan sanoa niille jotka elävät 'SITKU-elämää ja alkavat sitten elämään kun jäävät ennen aikaiselle mukavalla eläkkeelle 50-vuotiaana. Osa teistä on jo kuollut siinä vaiheessa, osan terveys on huonolla tolalla. Osa elää 100-vuotiaaksi ja pieni eläke ei enää riitä kun on syöty pesämunat 30 vuotta sitten. ELÄKÄÄ NYT !! Kultainen keskitie, osa säästöön, osalla nauttikaa!!!

Lue lisää

Joten kehoitat haaskaamaan rahat nyt, jotta voit kitua myöhemmin? En edelleenkään ymmärrä viestisi ideaa.

Jos kerran "elämisen" aloittamiseen riittää tasan 0 euroa niin mitä merkitystä on sillä säästääkö rahaa vai ei? Sinähän totesit, että roinalla, härpäkkeillä tai autolla ei ole mitään merkitystå, joten miten ihmissuhteet voi mennä säästämisessä, jos kerran tavaralla ei ole vaikutusta ihmissuhteisiin? Ja nykyaikana 50 vuotta ei ole mikään omituinen elinaika. Suuri osa juoksee maratoneja vielä tuossa iässä. Ylivoimaisesti suurin osa alle 50-vuotiaana kuolleista on nykyään itsemurhan tehneitä, aika harva kuolee luonnollisesti.

Itselläni on 25 vuoden asuntolaina, enkä ole tehnyt yhtään ylimääräistä lyhennystä siihen, vaikka varaa olisikin. Ylimääräisille rahat voi näillä koroilla sijoittaa tuottoisammin ilman suurta riskiä. Samoin muualla säästössä olevat rahat antavat pahan päivän varalle joustoa ilman että tarvitsee pankin kanssa neuvotella mitään. Kun korot joskus lähtevät nousuun, siirrän osan säästöistäni lainanlyhennyksiksi, mutta en ennen sitä.

lyhennyssijoitus kirjoitti:

Itselläni on 25 vuoden asuntolaina, enkä ole tehnyt yhtään ylimääräistä lyhennystä siihen, vaikka varaa olisikin. Ylimääräisille rahat voi näillä koroilla sijoittaa tuottoisammin ilman suurta riskiä. Samoin muualla säästössä olevat rahat antavat pahan päivän varalle joustoa ilman että tarvitsee pankin kanssa neuvotella mitään. Kun korot joskus lähtevät nousuun, siirrän osan säästöistäni lainanlyhennyksiksi, mutta en ennen sitä.

Lue lisää

Itse en tuohon vaan pystyisi. Johtuu ehkä siitä että asuntolainan ottaminen jäi minulla aika myöhäiseksi, eli olin reilusti yli 40. Omia säästöjä oli siinä vaiheessa noin 100 000, lainaa otin 150 000, ja sitä olen lyhennellyt 1500 euroa kuussa, ja monta kertaa jo laittanut ylimääräisiä lyhennyksiäkin (1000-2000 euroa kerralla). Laina-aika laskettiin 8 vuodeksi mutta yritän kyllä selvitä siitä nopeammin.

Puskurirahastona pidän noin 10 000 euroa ihan tavallisella säästötilillä, niin että on varaa hoitaa mahdolliset yllättävät menot. Niitäkään en uskaltaisi laittaa mihinkään osakkeisiin, rahastoihin tms. enkä muutenkaan voi kuvitellakaan että sellaisia ostaisin ennen kuin laina on maksettu. Minusta on epämiellyttävää olla velkaa.

Ja myönnän että elän kyllä jossain määrin sitku-elämää; en niin että se vaikuttaisi mitenkään jokapäiväiseen kulutukseen, mutta vähän suurempien juttujen suhteen. Esim. olen jo päättänyt että sitten kun laina on maksetettu, laitan yhden vuoden lyhennysten verran eli 20 000 euroa johonkin luksusreissuun.

En uskalla kirjoitti:

Itse en tuohon vaan pystyisi. Johtuu ehkä siitä että asuntolainan ottaminen jäi minulla aika myöhäiseksi, eli olin reilusti yli 40. Omia säästöjä oli siinä vaiheessa noin 100 000, lainaa otin 150 000, ja sitä olen lyhennellyt 1500 euroa kuussa, ja monta kertaa jo laittanut ylimääräisiä lyhennyksiäkin (1000-2000 euroa kerralla). Laina-aika laskettiin 8 vuodeksi mutta yritän kyllä selvitä siitä nopeammin.

Puskurirahastona pidän noin 10 000 euroa ihan tavallisella säästötilillä, niin että on varaa hoitaa mahdolliset yllättävät menot. Niitäkään en uskaltaisi laittaa mihinkään osakkeisiin, rahastoihin tms. enkä muutenkaan voi kuvitellakaan että sellaisia ostaisin ennen kuin laina on maksettu. Minusta on epämiellyttävää olla velkaa.

Ja myönnän että elän kyllä jossain määrin sitku-elämää; en niin että se vaikuttaisi mitenkään jokapäiväiseen kulutukseen, mutta vähän suurempien juttujen suhteen. Esim. olen jo päättänyt että sitten kun laina on maksetettu, laitan yhden vuoden lyhennysten verran eli 20 000 euroa johonkin luksusreissuun.

Lue lisää

Teet ihan viisaasti, kun et sijoita osakkeisiin ja rahastoihin jos oma pääsi ei yhtään riskiä kestä. Taloudellisesti sinulla olisi siihen mahdollisuus ja osa tuosta puskurirahastostakin voisi olla osakerahastossa. Harvoin tulee sellaista tilannetta, että tarvitaan lyhyellä varoitusajalla 10000€.

Mutta jos osakesijoitukset aiheuttavat sydämentykytystä, parempi pysytellä niistä poissa.

Kyllä vuokrasta säästyvillä rahoilla tekee kummasti remonttia. Riittäväthän ne vuokraisännänkin remontteihin ja vielä jää yli.

Vuokralla olon hehkuttajalle : Vuokralla olo on ehdottomasti kallein asumismuoto. Mielummin käytän asumisessa säästyneet eurot itse kuin antaisin ne vuokranantajalle.

Siitä on olemassa joku laskelma että, vuokeanmaksaminen "kannatttaa" jonkin tietynajan ja sen jälkeen se alkaa kääntymään tappioksi. Joskus muutamia vuosia sitten se oli n. 15v. Siis sehän perustuu siihen, että jos maksat vaikka 400e vuokraa, niin maksaisit 250e lainan pääomaa ja 150e hoitovastiketta, ja vaikka maksaisit 550e vuokraa, niin siltikin maksaisit omaksi 400e kk ja hoitorahaa 150e. Yhtiövastikkeet ei nimittäin hirveesti muutu vaikka asunnoin koko ja pääoma muuttuu. Korkorahat taas ei oikeestaan kuulu tähän, vaan ne on etsittävä muualta, eikä se pitkässä juoksussa ole tuota 150e paljoa isompi.

Mutta totuushan on se, että on paljon ihmisiä joilla ei ole oikeaa mahdollisuutta sitoa itseään pitkään asuntolainaan. 20v vuokralla asunut 40v ihminen ei edes teoriassakaan pysty isoon lainaan, kun aika tulee vastaan nopeasti. Se vaatis nimittäin todella kohtuuhintaisen omistusasunnon ja todella merkittävän omasäästöosuuden, että laina-aika ei nouse pitkäksi... siis se vaatii myös todella merkittävän kuukauden lainanhoitorahan, ja sillon ei 150e lyhennys yli satasen lainaan enää riitä.

Ja edelleen. AP kaltaisen ihmisen ei kannata tulla tänne leukailemaan makestusta lainasta. Se on vaan hyvä tuuri, että on tuon ikäisenä yksi perusasia kunnossa. Kaikki ei ole päässyt nuorena säästämään syystä tai toisesta ja ei ole saanut muutenkaan sellaista lähtökohtaa elämään. Jos ap on nyt 1500e sitten vapaana kuukaudessa, niin säästämään vaan ja laskemaan paljonko on käteistä parin vuoden päästä.... se on nimittäin HIENOA, että olis vaikka parin vuoden päästä 30 000e säästössä. Se on omaa eläkerahaa joka on tarpeen jos jatkossa kaikki ei mene niinkuin on nyt mennyt

Vuokralla ei kannata asua.
Minä en maksa mitään vastiketta, ja olen omistusasuja kaupungissa.
Minulla on omakotitalo. Maksettu.
Minulla on kesämökki maalla. Maksettu.
Minulla on metsätila. Maksettu.
Minulla on auto. Maksettu.
Tyttärelläkin on auto. Maksettu.
Rahaakin on tilillä. Säästetty.
Velkaa vaan ei ole.

Ikää on viisikymppiä, ja taskut oli tyhjät kun synnyin.

Minkä verran hra Silmät auki on arvioinut vuokran nousevan asumisaikana?

Ja onhan ne asuntolainan korkomenot valtavat, minullakin kokonaiskorko on 0,358%

Jos on kaltaisesi mestarisijoittaja niin eikö kannattaisi ostaa se oma kämppä samantien ja lyhentää lainaa mahd vähän ja sijoittaa loput? Ei tarvitsisi vuokramurjussa asua.

Toivottavasti et ollut laskenut suunnitelmiasi Talvivaaraan sijoittamalla.

Ymmärrän osittain ideasi, mutta oikeastaan lyhennys ei ole samalla lailla kustannus kuin korot tai vastike. Oikeastaan lyhennykseen laitettu raha on sijoitettua rahaa. Toki sijoitus voi mennä pieleen, kuten voi osakkeissakin. Ja lyhennyksen määräkin vaihtelee hurjasti, toisinaan lainaa ei lyhennetä ollenkaan (muualla euroopassa on yleistä, että asuntolainasta maksetaan pelkkää korkoa). Joka tapauksessa, verrattaessa vuokraa ja asuntolainaa pitää verrata korkoa vastiketta vuokran määrään, lyhennystä ei pidä laskea mukaan.

Monissa laskelmissa unohdetaan, että henkilö voi aina myydä asunnon ja siirtyä takaisin vuokralle. Voi jopa olla muutaman vuoden omistusasujana, sitten muutaman vuokralla ja sitten taas omistusasujana (näin teki yksi tuttavani). Kuvitelma, että on olemassa vain luokat "omistusasujat" ja "vuokra-asujat", on typerä. Periaatteessa ihminen voi asua itse vuokralla ja omistaa itse muutaman sijoitusasunnon. Vaikka tuo ei ole yleistä, niin näitäkin ihmisiä on.

Lisäksi, vuokralla olon ja omistusasumisen kannattavuus riippuu paikkakunnasta ja jopa kaupunginosasta. Pienillä paikkakunnilla on usein kalliit vuokrat suhteessa hintoihin ja näissä omistusasuminen on kannattavampaa, jos ei ole muuttamassa mihinkään. Nimittäin ei ole harvinaista, että vuokra on kalliimpi kuin kaikki omistusasumiseen liittyvät kustannukset, lyhennys mukaan luettuna. Tosin, jos haluaakin muuttaa, asunnon myynti voi olla vaikeaa pikkupaikkakunnalla...

Koko elämä menee muutenkin.
Mutta ole vain ihan rauhassa kateellinen.
Koko sen elämäsi ajan.

Kyllähän asunto homehtuu ja lahoo, jos sitä ei aika ajoin remontoi. Jos on ostanut asunnon eliniäkseen, ei arvon romahduksella paljon merkitystä ole. Eikä velattomalla muutenkaan arvon alennukset samalla tavalla haittaa. Ja kyllä asunto yleensä vähintään eliniän kestää ja sehän riittää. Kaikki ei toki asuntoa koko elinajakseen osta, mutta osa ostaa.

Koska korko lasketaan velkapääomasta kannattaa lainaa lyhentää vielä enemmän korkojen ollessa korkealla.

Esim. Sovittu jos erä olisi 1000 euroa ja koron osuus 300 euroa vähenee lainapääoma 700 eurolla. Jos maksaa kuitenkin 2000 euroa, on koron osuus edelleen 300 euroa ja lainapääoma vähenee 1700 eurolla.

nuukajussi kirjoitti:

Koska korko lasketaan velkapääomasta kannattaa lainaa lyhentää vielä enemmän korkojen ollessa korkealla.

Esim. Sovittu jos erä olisi 1000 euroa ja koron osuus 300 euroa vähenee lainapääoma 700 eurolla. Jos maksaa kuitenkin 2000 euroa, on koron osuus edelleen 300 euroa ja lainapääoma vähenee 1700 eurolla.

Lue lisää

Ideahan on siinä, että lainan lyhennys on varma sijoitus, jonka tuotto on koron verran ja jota ei saa enää pois. Matalien korkojen aikana kannattaa sijoittaa ylimääräiset johonkin tuottoisampaan, mutta sopivan turvalliseen kohteeseen. Kun korot nousevat, voi realisoida sijoituksiaan ja lyhentää kerralla enemmän. Sijoituksissa on tietenkin aina riskinsä, ja parhaiten tuottavat sijoitukset heilahtelevat niin, että juuri silloin kun korot nousevat, ei ehkä olekaan viisasta muuttaa niitä rahaksi. Mutta jonkun kolmen prosentin tuoton saa hyvinkin turvallisesti ja tasaisesti ja se on jo reilusti enemmän kuin asuntolainan korko. Pienellä riskillä saa huomattavasti enemmän, ja tietenkin sijoitukset kannattaa hajauttaa eri paikkoihin. Tärkeintä tietenkin on ymmärtää, että ylimääräisiä rahoja joita ei juuri nyt käytä ylimääräisiin lainanlyhennyksiin, ei ole tarkoitettu tuhlattavaksi.