Kerrostaloyhtiön kellari- / varastotilan käyttörajoitukset.

Majoittaja

Hei,

Osaisikohan kukaan kertoa mitä rajoituksia liittyy kerrostaloyhtiön kellari- tai varastotilan käyttötarkoituksiin? Ilmeisesti tällaisessa tilassa ei saa asua vakituisesti?
Entä väliaikainen majoitus? Jos vaikka ajatellaan, että yritys x ostaisi kellaritilan, remontoisi sen asumiskuntoon ja alkaisi pitää siellä hostellityyppistä majoituspalvelua. Onko tämä laillista?

Jos jollakulla on antaa linkkejä tämäntyyppisen aiheen lakipykäliin, keskusteluihin tai muihin vastaaviin tietoihin olisin erittäin kiitollinen.

- K.

7

78

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kimmon10

      Asuminen vaatii, että kyseinen tila on kaavassa merkitty asumiskäyttöön.
      Samoin yhtiöjärjestyksessä on oltava merkintä, että kellaritilat ovat tarkoitettu asuntokäyttöön.
      Jos kyseiset tilat ovat myös väesönsuoja, tilat on oltava tyhjennettyjä 24 tunnin sisällä.

      • sdölfkö

        Käsittääkseni VSS-tilan tyhjennykseen ja saattamiseen väestönsuojakuntoon on aikaa 72 tuntia.

    • Majoitettava

      Juu, monta on mutkaa matkassa. Ensinnä jos ne ovat väestönsuojakäytössä, niin ne pitää olla tyhjennettävissä 24 tunnissa. Lisäksi rakenteiden (ovinen, aukkojen yms.) pitää täyttää väestönsuojan vaatimukset. Jossain pitää olla lisäksi väestönsuojan ilmanvaihtokone ja väestönsuojan varusteet.

      Sitten pitäisi tehdä käyttötavan muutos. Sepä ei olekaan ihan pikkujuttu. Sitä myöden tilat pitäisi rakenteellisesti tehdä sen mukaiseksi, eli poistumistiet, automaattiset palohälyttimet (todennäköisesti sammutuslaitteisto) jne.

      Sitten pitäisi miettiä omistuspohja. Asunto-osakeyhtiössä osakkeenomistajat (siis asuntojen omistajat) omistavat ne kellaritilat, joten niiden myyminen "yritykselle X" olisi aika mutkan takana. Vuokrata ne noin teoriassa varmaan voitaisiin, mutta sekin vaatisi kaikkien suostumuksen.

      Joten eipä noin käytännössä taida onnistua.

    • repel.

      Jotta tilaa voidaan käyttää asumiseen niin sen pitää olla kaavassa hyvyäksytty asumiseen. Lisäksi asuintilat, kuten myös tilapäiset sellaiset, pitää ennen käyttöönottoa hyväksyttää kunnan rakennustarkastajalla, joka tarkastaa, että tlat soveltuvat tarkoitettuun käyttöön ja niissä on tarpeelliset hätäpoistumistiet: ikkuna, parveke, tms.

      Ikkunattomaan tilaan ei Suomessa ole mahdollista saada edes tilapäistä majoituslupaa.

      • Onnistuu.

        "Ikkunattomaan tilaan ei Suomessa ole mahdollista saada edes tilapäistä majoituslupaa."

        Paitsi jos perustaa hotellin jonka yhdessäkään huoneessa ei ole minkäänlaista ikkunaa.

    • kimmon10

      Jep.
      Helsinki vantaalla on tällainen hotelli...
      Yhdessäkään huoneessa ei ole ikkunaa...

    • hankala änkyrä

      Tuskinpa kannnattaa ryhtyä tälläiseen projektiin, jos sinun on kysyttävä perusasioita täältä. Hankkeen kaatanevat yhtiöjärjestys, kaavoitus tai rakennusvalvonta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mielessäni vieläkin T

      Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän
      Ikävä
      36
      1476

    2. Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa

      Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k
      Isovanhempien jutut
      6
      1311

    3. Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?

      Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.
      Ikävä
      1
      1235

    4. Ei luottoa lakko maahan

      Patria menetti sovitun ksupan.
      Suomen Keskusta
      7
      1233

    5. Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita

      Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p
      Jyväskylä
      41
      1208

    6. Persut petti kannattajansa, totaalisesti !

      Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,
      Maailman menoa
      2
      1208

    7. Sinäkö se olit...

      Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis
      Ikävä
      0
      1204

    8. Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat

      Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin
      Vaipat
      1
      1180

    9. Hyvää yötä ja kauniita unia!

      Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä
      Tunteet
      2
      1160

    10. Lepakot ja lepakkopönttö

      Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta
      Hämähäkit, kotilot ja hyönteiset
      1
      1136
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt