Miettikääpä aso-asukkaat tätä, koko Helsingin kaupungin talousjohtajana toimii Haso Oy: - siis kaupungin omistaman asumisoikeus-asuntokannan - hallituksen puheenjohtajana Tuula Saxholm.
Otetaampa siis uutena ja omana aloituksenaan tämä asia ja "kahdella pallilla istuva, ja kaksilla vankkureilla ajava" henkilö esimerkkinä! Mitkä aso-yhtiön hallituksen puheenjohtajan ja sen asukasjäsenten velvollisuudet ovat kuulla ns. "evästystä" ja näin mm. ko. hallitusten kokoontumisin vietäväksi ja MYÖS siellä käsiteltyjen asioiden julkituomista asukkaiden tietoon!?
Tällaista kokemusta ei itselläni ole, siis aso-lain velvoittava tiedottamien ja asioiden avoimuus on lähtökohta jolla talohallitukset ja asukaskokoukset voivat toimia asukaslähtöisesti!
*Samoin voisi sanoa isännöintitoiminnan "tiedotuksesta", joka on lähinnä naurettavan lapsellisia ja ei niinkään asioissa vaan marginaalisissa huomioissa;
_ Esimerkkinä talon rapussa oli kerran ilm. ohimenevää talossa ja rapussa vierailleen tupakansavua, - josta joku asukas häiriintyi niin pahanpäiväisesti samaan aikaan rapussa liikkuessaan että teki ilmoituksen isännöitsijä-toimistoon josta tuli KAIKKIIN asuntoihin kopioitu tiedotus ja "moite" kehoitus savuttomuudesta talossa!
* Kannatan ehdottomasti savuttomuutta mutta myös asumisen rauhaa laajemmin ja joka paikassa ja kohteessa taloa!
Ihmettelin tätä ja kysyin jälkeenpäin ko. ilmoituksen lähettäneeltä (apuisännöitsijä) miten asia on korjaantunut ja "onko syyllinen löytynyt"?
Kuulemma asia olisi kunnossa koska ei uusia savuhavaintoja ole ilmaantunut?
Samalla tavalla ilmoitettiin jopa kahteen otteeseen, talon kahden eri rapun asukkaat (2 hlö) olivat kadottaneet kotiavaimensa ( toiselta varastettu ja toinen ilm. kadottanut muuten) suunnilleen samoihin aikoihin, josta muita asukkaita informoitiin että "tulisi olla tarkkana ja tehdä huomioitaan" esim. rapuissa liikkuvista mahd. asiattomista tyypeistä tms.!?
Näistä saimme ilmoitukset suhteellisen ajantasaisesti ikään kuin varoituksena jostain - mutta en ymmärrä miten jos joku kadottaa avaimensa onko se muiden asukkaiden "ongelmaa" jos nyt vaikka jotain lukkoja tms. joudutaan päivittämään tms.?
Mutta kun on asukaskokousten ns. pöytäkirjan sisällön ja mahd. päätösten yms. asioiden tiedottamisesta jonka tulisi laittaa esille tai ilmoittaa muuten ( vaikka tiedotteena asukkaille jakamisella tms.) säädetyssä ajassa, ja aina isännöitsijä-tahon tarkastelun ja hyväksynnän kautta.
Mutta ne harvat kerrat (kokoontumiset mukaan lukien ko. talohallituksen kokousasiat) kun ilmoitettavaa tässä muodossa on ollut on pöytäkirjat sisältöineen viipyneet pidemmän tai lyhyemmän ajan, säännöllisesti!?
Onneksi nyt kuten suotavaa onkin myös nämä ns. asukasaktiivit vaihtuu ja tulisi vaihtaakin määräajan puitteissa joissain kiinteistöissä, toisissa taas eivät!?
Ehdottaisin talohallituksiin määräaikaisuutta jos mahdollista ainakin ns. puheenjohtajan tehtäviin, mieluummin sellaisiin henkilöihin jotka ymmärtää edustavansa koko asukasyhteisöä eikä vain itseään ja omia mielipiteitään!
Asukkaiden omaetoiset havainnot tai huomiot taloon ja sen tiloihin liittyen ( siis kaikkien edunmukaisesti ajatellen) yleensä tai omakohtaisemmin ei tunnut ko. isännöinnille tarpeellisia tai huomionarvoisia juurikaan!?
Ei vaivauduta vastaamaan asioihin jotka ovat jokaiselle asukkaalle tärkeitä kuten mm. vedenkulutuksen mittaaminen ja sen rekisteröintiin ja oikeanlaiseen 'tulkintaan' liittyvät kysymykset yms.
Kertokaa omista kokemuksistanne ja havainnoistanne jos muuten olette onnellisen tyytyväisiä mutta jotain kehittämisen paikkaa on aina, ja siksi asioista tulee myös "puhua niiden oikeilla nimillä"!
___________________________________________________________-
http://www.haso.fi/helsingin-asumisoikeus-oy/hallitus
http://www.hs.fi/kaupunki/a1305882899339
Helsingin budjetin taustalla uusi tehokaksikko
Tuula Saxholm ja Matti Malinen nikkaroivat Helsingin 2015 talousarvion "pää pussissa"
( Kaupunki 9.10.2014 )
http://www.hel.fi/hki/talpa/fi/Paatoksenteko/Johtokunta
_Helsingin kaupunki_
Mitä kokemuksia Haso Oy:ssä ja sen hallituksen puh.johtajasta?
31
441
Vastaukset
- fdsfdsfdf
Minun mielestäni HASOn asunnossa on ihan hyvä asua. Talohallitus ja isännöitsijä saavat touhuta mitä haluavat, niin kauan kuin pysyvät kaukana tästä minun asunnostani.
- Myös suora kontakti
Jaa saavat sinusta touhuta "mitä vaan" kuten kustannusten nousua ja muuta tiliäsi laihduttavia toimia? No älä nyt sentään, jotain valvontaa myös asukkaina olevilta vaaditan!
- hyvähaso
Minusta on hienoa että tälle vuodelle sain 50 euron vuokranalennuksen. Suuremmassa asunnossa toisessa Hason kohteessa saivat n 200 euroa alennusta kk-vuokriin.
- JummaJumma
Tämän kirjoituksesi perusteelta vaikutat olevan sellainen päällepäsmäri, joka haluaa kovasti talohallitukseen ja tietään kaiken kaikesta. Hieno homma, että elämään saa jotain sisältöä, jos ei muuten niin toimimalla talohallituksen jäsenenä.
- Kilpailutus on asiaa
Aloitus on asiaa ja toivottua kannanottoa ja siis ihan oikeutettua vallitseviin olosuhteisiin jos kertoo mitä nähnyt tai kokenut, eikä tuossa mikään osoita halua mihinkään talohallituksen toimintaan, jos edellinen jumma mumma lukee tekstin uudelleen ja sanoo sitten mitä luetun ymmärrys tuo muistiin!?
Lisää asiasta ei asian vierestä kuten edellisen kommentit jätettävä nuolijan omaan piikkiin!
( En minäkään siihen ruskeakielisten hommaan alkaisi)!
kts.
Google-mainokset
Luotettavaa isännöintiä
Pidämme huolta kiinteistösi viihtyvyydestä ja turvallisuudesta.
www.2727350.fi - JummaJumma
Kilpailutus on asiaa kirjoitti:
Aloitus on asiaa ja toivottua kannanottoa ja siis ihan oikeutettua vallitseviin olosuhteisiin jos kertoo mitä nähnyt tai kokenut, eikä tuossa mikään osoita halua mihinkään talohallituksen toimintaan, jos edellinen jumma mumma lukee tekstin uudelleen ja sanoo sitten mitä luetun ymmärrys tuo muistiin!?
Lisää asiasta ei asian vierestä kuten edellisen kommentit jätettävä nuolijan omaan piikkiin!
( En minäkään siihen ruskeakielisten hommaan alkaisi)!
kts.
Google-mainokset
Luotettavaa isännöintiä
Pidämme huolta kiinteistösi viihtyvyydestä ja turvallisuudesta.
www.2727350.fiKetä sinä nuolet?
- Asioista puhutaan Ok
http://www.hs.fi/kaupunki/a1416629024328
Heka ja Haso mm. ovat Helsingin omistamia asuntoyhtiöitä.
Niiden hallinnosta ja toiminnasta vastaa kaupungin johto ja hallitus jopa valtuusto asukkaiden edustajana ( ja mm. Hannu Penttilä, toivottavasti ei "sanoittaja" huuuhaa Anni Sinnemäkin koskaaan!)! - Muodollisesti pätevä
No niin siinä kävi kaupungin kehityksen ja asukkaiden kannalta ikävästi, viherpiipertäjä sanoittaja - ja opiskelija valittiin ja vain ja ainoastaan poliittisen suhmuroinnin ( Kokoomus / Vihreät) seurauksena, ja ns. pätevämmät hakijat ja kiinnostuneet ohitettiin tällä "neukkulalaisella" tavalla, joka elää ja voi hyvin Suomessa ja siis etenkin Helsingissä!
Puhutaan asukasdemokratiasta ja mahdollisuudesta vaikuttaa kansalaismielipiteen ja aloitteidenkin muodossa, ja mitä vielä kaikki on pelkkää sanahelinää tässä asumiseen liittyvissä jos muissakin asioissa!
----------------------------------------------------------------------------------------.
Hän aloittaa tammikuussa Helsingin kaupunkisuunnittelusta vastaavana apulaiskaupunginjohtajana. SUUNNITELUSTA!!! YM.
"SOPIVA JA PÄTEVÄ"!? Näin mennään ja laulellen kohti taivasta...
http://www.hs.fi/kaupunki/a1417586875439
Sinnemäki haluaa asuntoja Helsingin teollisuusalueille
Sinnemäki kohunimityksestään: Minut valittiin, koska olen "sopiva ja pätevä"
Kaupunki 4.12.2014 9:04
Huom. Tämä aloituksessa mainittu henkilökin on tiiviissä yhteistyössä muutaman vuoden tämän isosuu Sinnemäen kanssa!- Leijonmerkki
Ole tyytyväinen ettei Ihalaista valittu. Saanut työkkarin ihan sekaisin. Sinnemäen ollessa työministeri touhu oli sentään järjellistä.
- Anonyymi
Olisikin teollisuusalueet vaan kaavoitettu. Mutta kun Sinnemäen valtakaudella on luontoa ja kulttuuria ja historiaa tuhottu ennennäkemättömällä tavalla. Stadilaiset nouskaa kapinaan, äänestäkää jotain muuta kuin Vihreitä( ja Kokoomusta joka veljeilee Vihreiden kanssa).
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Olisikin teollisuusalueet vaan kaavoitettu. Mutta kun Sinnemäen valtakaudella on luontoa ja kulttuuria ja historiaa tuhottu ennennäkemättömällä tavalla. Stadilaiset nouskaa kapinaan, äänestäkää jotain muuta kuin Vihreitä( ja Kokoomusta joka veljeilee Vihreiden kanssa).
Jos kiinnostaa Trumpin USA:n, niin äänestäkää persuja. Ei ikinä. Sitä lajia järjesttömyyttä on maailmassa jo tarpeeksi. Ei kiitos.
- ASO-trolli
No kuule, meillä HASO-talossa vastike laskee ensi vuonna.
- Säästä ja vaikuta.
Mitä teit sen asian hyväksi että Hasossa kk- vastikkeet laskevat 2015?
Osaatko trollata sen asian ja aiheen miten siinä niin kävi että vuokrat laskee noin huimasti?
Neuvo ihmeessä muillekin aso-yhtiöiden asukkaille miksi aso-jonotusjärjestelmän uudistuessa myös 2015 alusta liki koko eteläinen Suomi eli "metropoli" on saman jonotusjärjestelmän piirissä. Joten Helsinkiin on pyrkyä vai olisiko halukkuutta myös poispäin, kun uuteen järjestelmään kuuluu sitten 13-paikkakuntaa? - Uusi vastike laski
Säästä ja vaikuta. kirjoitti:
Mitä teit sen asian hyväksi että Hasossa kk- vastikkeet laskevat 2015?
Osaatko trollata sen asian ja aiheen miten siinä niin kävi että vuokrat laskee noin huimasti?
Neuvo ihmeessä muillekin aso-yhtiöiden asukkaille miksi aso-jonotusjärjestelmän uudistuessa myös 2015 alusta liki koko eteläinen Suomi eli "metropoli" on saman jonotusjärjestelmän piirissä. Joten Helsinkiin on pyrkyä vai olisiko halukkuutta myös poispäin, kun uuteen järjestelmään kuuluu sitten 13-paikkakuntaa?Haso ; Vuokra nyt 904 €, uusi vuokra 829€. Ihan mukavasti tipahti.
- Hasolainen
Uusi vastike laski kirjoitti:
Haso ; Vuokra nyt 904 €, uusi vuokra 829€. Ihan mukavasti tipahti.
Milloin teille tuli tieto uusista vastikkeista? Meilläkin laskee Hason asumisoikeustalossa, mutta uusista vastikkeista ei ole tullut vielä ilmoitusta. Meillä tosin maksukausi vaihtuu vasta maaliskuun alussa.
- +- 0, vai enemmän?
Hasolainen kirjoitti:
Milloin teille tuli tieto uusista vastikkeista? Meilläkin laskee Hason asumisoikeustalossa, mutta uusista vastikkeista ei ole tullut vielä ilmoitusta. Meillä tosin maksukausi vaihtuu vasta maaliskuun alussa.
No tuossa viikko puolitoista sitten tulivat Arabianrannan pohj. "loistokohteeseen" tietoa, eli uudet vuokralaskelmat jotka voimaan maaliskuussa -15!
Näköjään alennus on saman suuruinen kaikille huolimatta asunnon neliöistä, joka erikoista sekin mutta kiitollisena vastaan otetaan, johan sitä on säästettykin lämmössä ja "jätelajittelussa'' yms.!
Mutta vesimaksun tasaus voi vielä vuoden alussa yllättää monet kun vesimittari laukkaa suuremmalla tahdilla kuin mitä ennakoiva 11-euron kk maksu osoittaa?
Vesi-kk, tonttivuokra ja korjausennakkomaksut yms. paitsi nettimaksusta ei ole mainintaa ollut aikoihin näissä laskelmissa, ehkä syystä että se on ujutettu johonkin muuhun maksuun ja on kuin ylimääräinen etu halusit tai et eli oli käyttöä tai ei maksat sen netti-maksun joka on alueellinen ja siksi edullinen noin 10-euron kk-maksun suuruinen kuten vielä parisen vuotta sitten asia vastikelaskemissakin ilmoitettiin (Saunalahti-sopimus alueverkossa nyt)!
Kelahan haluaa ajan tasassa kaikki selvitykset jos niin kuin asumisen tuen kanssa asioitte, tämä vesimaksun ''tasausjärjestelmä'' ei sinne meinannut taannoin avautua millään, siis että on vesimittari on ja kk-maksu ennakoiden ja sitten vuoden jälkeen tulee aina ns. tasauslaskutus suuntaan tai toiseen siis kulutuksen mukaan, ja tämän olisi pitänyt Kelan 'valopäille' selittää tyhjentävästi että mitä tämä tarkoittaa jne.! Ei mennyt ihan helpolla siis perille!
Eikä auttanut siis "oma selostus" l. selvitys vaan byrokratia otti vallan ja piti saada isännöitsijätoimiston vakuutus/ todistus missä mennään ja mitä asia tarkoittaa!
Tämä on juuri sitä Kelan lupaamaa "uudistusta" jo vuosia sitten, eli juurikin byrokratian vähentämistä mm. kuittien ja muun paperisodan kanssa, mutta käytäntö on toista!'
Eli tukipäätöksiin on ilmoitettava ajantasainen päivitys myös siis Kelaan - oli korotusta tai vähennyksestä kysymys, mitä siis voitamme "köyhät" kanssa-asuvat lopultakin? - Äly hoi
+- 0, vai enemmän? kirjoitti:
No tuossa viikko puolitoista sitten tulivat Arabianrannan pohj. "loistokohteeseen" tietoa, eli uudet vuokralaskelmat jotka voimaan maaliskuussa -15!
Näköjään alennus on saman suuruinen kaikille huolimatta asunnon neliöistä, joka erikoista sekin mutta kiitollisena vastaan otetaan, johan sitä on säästettykin lämmössä ja "jätelajittelussa'' yms.!
Mutta vesimaksun tasaus voi vielä vuoden alussa yllättää monet kun vesimittari laukkaa suuremmalla tahdilla kuin mitä ennakoiva 11-euron kk maksu osoittaa?
Vesi-kk, tonttivuokra ja korjausennakkomaksut yms. paitsi nettimaksusta ei ole mainintaa ollut aikoihin näissä laskelmissa, ehkä syystä että se on ujutettu johonkin muuhun maksuun ja on kuin ylimääräinen etu halusit tai et eli oli käyttöä tai ei maksat sen netti-maksun joka on alueellinen ja siksi edullinen noin 10-euron kk-maksun suuruinen kuten vielä parisen vuotta sitten asia vastikelaskemissakin ilmoitettiin (Saunalahti-sopimus alueverkossa nyt)!
Kelahan haluaa ajan tasassa kaikki selvitykset jos niin kuin asumisen tuen kanssa asioitte, tämä vesimaksun ''tasausjärjestelmä'' ei sinne meinannut taannoin avautua millään, siis että on vesimittari on ja kk-maksu ennakoiden ja sitten vuoden jälkeen tulee aina ns. tasauslaskutus suuntaan tai toiseen siis kulutuksen mukaan, ja tämän olisi pitänyt Kelan 'valopäille' selittää tyhjentävästi että mitä tämä tarkoittaa jne.! Ei mennyt ihan helpolla siis perille!
Eikä auttanut siis "oma selostus" l. selvitys vaan byrokratia otti vallan ja piti saada isännöitsijätoimiston vakuutus/ todistus missä mennään ja mitä asia tarkoittaa!
Tämä on juuri sitä Kelan lupaamaa "uudistusta" jo vuosia sitten, eli juurikin byrokratian vähentämistä mm. kuittien ja muun paperisodan kanssa, mutta käytäntö on toista!'
Eli tukipäätöksiin on ilmoitettava ajantasainen päivitys myös siis Kelaan - oli korotusta tai vähennyksestä kysymys, mitä siis voitamme "köyhät" kanssa-asuvat lopultakin?"maaliskuussa -15!
Näköjään alennus on saman suuruinen kaikille huolimatta asunnon neliöistä"
Siis onko tämä -15€? Ei liene mahdollista että vuokra laskee saman euromäärän riippumatta asunnon neliöistä. Kyllä se varmasti laskee jonkun euromäärän per neliö.
Muutenhan lopputuloksena olisi että neliövuokra olisi joka asunnossa eri suuruinen. - Joko meni perille?
Äly hoi kirjoitti:
"maaliskuussa -15!
Näköjään alennus on saman suuruinen kaikille huolimatta asunnon neliöistä"
Siis onko tämä -15€? Ei liene mahdollista että vuokra laskee saman euromäärän riippumatta asunnon neliöistä. Kyllä se varmasti laskee jonkun euromäärän per neliö.
Muutenhan lopputuloksena olisi että neliövuokra olisi joka asunnossa eri suuruinen.Nim. "äly hoi"! - Ei sulla ainakaan välähdä tai sytytä lamppua, edellä -15 tarkoittaa vuokranmaksu vuotta 2015!
Alennus vuokraan on noin 80.- euron luokkaa per kk/ ja asunto todennäköisesti ? edelliseen eli v.2014 vastikevuokran maksun kauteen joka siis Hasossa päätty eli vaihtuu helmi-maaliskuun vaihteessa ja anno domini 2015! - Kustannusten_tasaus_kys_
Säästä ja vaikuta. kirjoitti:
Mitä teit sen asian hyväksi että Hasossa kk- vastikkeet laskevat 2015?
Osaatko trollata sen asian ja aiheen miten siinä niin kävi että vuokrat laskee noin huimasti?
Neuvo ihmeessä muillekin aso-yhtiöiden asukkaille miksi aso-jonotusjärjestelmän uudistuessa myös 2015 alusta liki koko eteläinen Suomi eli "metropoli" on saman jonotusjärjestelmän piirissä. Joten Helsinkiin on pyrkyä vai olisiko halukkuutta myös poispäin, kun uuteen järjestelmään kuuluu sitten 13-paikkakuntaa?Niin. Käyttövastikkeet eli kk-vuokrat laskivat joissain uusissa Haso-kohteissa koska kiinteistön ja rakentamisen aikaiset lainojen korot ovat laskeneet ennätysalhaalle jo viime vuodesta 2014 alkaen!
Tämä on huomattava etu, jota pyritäänkin nyt yllättäen "tasaamaan" vedenkäytön tasaamisella mutta epätasaisesti ja ilmeisen väärin!
Mm. lämpimän veden käytön kustannukset nousivat puolella viimevuotisesta asuin kiinteistön edustajan lisälaskun mukaan - ollen nyt 2015 alusta 6`€ kuutiolta (euroa) eli 1000-litraa kuumaa vettä!
Lisänä siihen tulivat kaukolämpömaksun korotukset tähän vesi-asiaan liittyen kummasti nekin, vaikka itse käyttövastikkeessa maksetaan jo osia tässäkin lämmityskulujen muodossa?
Kylmän veden osuus on "pysynyt maltillisempana", uskoisin se korotus ja tasausmaksut koskisi kaikkia asukkaita vaan eipä niin ole ollutkaan esimerkkikiinteistössä tasaukseen otettavat käyttö määrät veden kulutuksessa arvioidaan luultavasti ihan hatusta ja asunto kohtaisesti?
Esim.monen hengen perheissä /talouksissa veden kulutus on ollut jopa Hason edustajien mielestä tasauksen mittauksessa palauttamiseen aihetta, eli jo perittyjen 11 euro/ kk summaan nähden tasaus ollut heillä miinuspuolella!
Vaikea käsittää - jos ajattelee jo henkilömääriä jne.
Kuitenkin isommissa perhe-asunnoissa on usein mm. sauna ja täysin koneistettu keittiö jopa oma pesukone jonka käyttö kuluttaa vettä huomattavassa määrin!
Nyt esim. yksinasuvan taloudessa vedenkäytön tarkalla ja jopa säästeliäällä kulutuksella on "Hason vedenkäytön tasaajat" (lue isännöinti) saaneet huomattavan suuren jälkimaksun ja siis sen mukaisen käytön lukemat kyseisessä asunnossa!
Tätä selitellään nyt jollain ulkopuolisella asiantuntijan tai konsultin laskennalla tai lausunnolla ja tutkimuksilla mm. pks:n ja Helsingin vedenkäytön määrillä noin "KESKIMÄÄRIN" joka on kuitenkin aina ja jokaisessa tapauksessa talouskohtainen - ei mitenkään yhtenevä määrä millään mittareilla!
Helsingin Energian ja vesilaitoksen lausunnot ja seuranta "myydyn" eli toimitetun veden - sekä lämpimän että kylmän toimittamisesta kiinteistöihin ei saa pyydettäessäkään alkuperäisiä digi-mittareiden tekemiä ja tallentamia yksikkökohtaisia lukemia todisteeksi joka on varsin kummallista - ja osoittaa sekin asiassa on jotain hämärää jos ei petollista?
Hason Oy:n puheenjohtajanaista (nimi esillä aloituksessakin) on turha myös vaivata missään ei tässäkään, tämä kun on niin suuri ja arvoisa korkeassa virassaan, kansan eli kaupungin palveluksessa oleva virkanainen jota ei edes valtakunnan hallintolain säännöt koske?! Palvelu ei tarkoita tässä kohtaa että virkamies taholta sitä saisi, ei!
- UTELIAS UUNO
-nolla,mihin maksuihin se ilmainen netti sun mielestä on ujutettu?
Moon niin tyytyväinen ite kaikkeen Hasossa ...tähän asti;)- valokaapeli
Ei maksa mitään.... se menee vastikkeesta.....
isännöitsijöiden tapa huijata valopäitä ja kärryiltä pudonneita - Ilmaista_ei_ole
Miten niin "ei maksa mitään" ... Kuka edellisen vastikkeet ja kustannukset maksaa jos ei maksa tälle tyypille mitään?
Kaikki maksaa ja todella kannattavasti kulut peritään myös näissä asioissa!
Vaikka HUOM! Aso- asumisen tuotanto (rakentaminen) ja hallinnointi on oltava taloudellista hyötyä tuottamatonta toimintaa!
Katso lisää aso-laki / mm. Ymp. ministeriön sivut netissä!
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1990/19900650
16 a § (21.12.2010/1256)
Käyttövastikkeilla katettavat menot
Käyttövastikkeilla voidaan kattaa asumisoikeustalon omistajan menoja, jotka aiheutuvat:
1) kiinteistön ja asuntojen hankinnasta tai rakentamisesta;
2) kiinteistön, rakennusten ja asuntojen ylläpidosta ja hoidosta;
3) perusparannuksesta, uudistuksesta, lisärakentamisesta ja lisäalueen hankkimisesta, jolla kiinteistö, rakennus tai asunto saatetaan vastaamaan kunkin ajankohdan tavanomaisia vaatimuksia;
4) asumisoikeustalon omistajalle lain mukaan kuuluvista velvoitteista, jotka eivät johdu siitä, että omistaja olisi toiminut lainvastaisesti;
5) varautumisesta 2 ja 3 kohdassa tarkoitettuihin toimenpiteisiin ja 4 kohdassa tarkoitettuihin velvoitteisiin;
6) 48 §:ssä tarkoitetulle asumisoikeustalon tai omistavan yhtiön osakkeen luovutushinnassa huomioon otettavalle omalle pääomalle maksettavasta korosta, joka ei saa ylittää 360 päivän mukaan lasketun 12 kuukauden euriboria enempää kuin viidellä prosenttiyksiköllä, jollei muusta laista muuta johdu;
7) 16 b §:ssä tarkoitetusta osingosta tai hyvityksestä;
8) muusta vastaavasta hyväksyttävästä syystä.
Asumisoikeusasunnosta perittävää käyttövastiketta voidaan käyttää sekä sen asumisoikeustalon, jossa asunto sijaitsee, että saman omistajan muiden asumisoikeustalojen menojen kattamiseen (käyttövastikkeiden tasaus). Käyttövastikkeeseen sisältyviä asumisoikeustalon hoitomenoja, joihin asukas voi omalla toiminnallaan vaikuttaa, ei kuitenkaan saa tasata eri asumisoikeustalojen kesken. Käyttövastikkeita ei myöskään saa tasata 3 §:n 3 momentissa tarkoitettujen vapaarahoitteisten ja arava- tai korkotukilainoitettujen asumisoikeustalojen kesken.
Ympäristöministeriön asetuksella voidaan säätää tarkemmin:
1) käyttövastikkeita määrättäessä noudatettavista yleisistä periaatteista;
2) käyttövastikkeiden tasaamisessa noudatettavista menettelytavoista.
16 b § (14.2.2003/127)
Osingon tai muun hyvityksen maksaminen
- Mitä sitten
Nyt pitää päättää ruton ja kupan väliltä.
Tossa keskustan tuntumassa (Seutulantiellä) on kiva kerrostalo, josta ne otti ulkoseinät auki. Alta löytyi umpihomeiset villat ja ne remppaukot jätti ne peittelemättä kun ne lähti 2 viikon lomalle. Siellä ne homeiset villat vilkku ja muovin riekaleet heilui tuulessa. Satoi vettä ja räntää, pakasti ja lauhtui.
Tänä aamuna sinne ilmaantui remppaukkoja nostureilla ja ne laittoi sinne MÄRKÄÄN seinään, katolla taivasalla (varastoidut villapaalit) maanneet toiset villat seinälle. Töks, töks
Jos siellä oli jo (?) sädesieni, niin nyt se talo pamahtaa kevääseen mennessä.
Se on takuulla asumiskelvoton.
Kun taso on tämä - Kautta linjan- ihan sama onko omistusasuntotalo vai vuokraläävä - niin minne me muutetaan?
Noita läskejä omistajaukkoja tuskin kiinnostaa, kunhan niiden napaan mahtuu setelitukko.
Tää meidän kämppä ei ole hinnastaan huolimatta koirankoppia kummosempi. Tässä ei ole mitään yksityisyyden suojaa ja valittaa ei kannata. Ei naurata.- Hyvää hallintoako?
No mutta johan oli... tätä samaa ja vastaavaa on tulossa jatkossakin tuleville vuosille ja kymmenille ennen pitkää!
Nytkin ja uudiskohteina täälläkin hehkutettu muuan asuintalo ja kaikkien nykyisten ja tulevien aso-asujien ihanne kohde on varmasti tulevaisuudessa juuri vastaavassa tilanteessa! Eikä varmasti ole ainoa, jos valvonta ja asioihin puuttumattomuus on näillä kantimilla ja näiden "vastuuhenkilöiden" vaikutuspiirissä josta ketjun aloituskin antaa vihjeen"!
Nyt jo ilmenneitä laiminlyöntejä ja laatuongelmia peitellään alkuunsa mm. vaikenemalla ja viiveillä puuttumisen ja vastuun siirtämisellä "muille ei meille" - sekä ollaan täysin puuttumatta ongelmiin, kun rakentaja ja rakennuttaja ovat niin mahd. sopineet?!
"Sopineet"... siis sulle - mulle, ollaan hiljaa ja annetaan ajan kulua - niin takuut ja 10-vuoden vastuu-ajat eivät yllä kehenkään enää!? - Mitä sitten.
Hyvää hallintoako? kirjoitti:
No mutta johan oli... tätä samaa ja vastaavaa on tulossa jatkossakin tuleville vuosille ja kymmenille ennen pitkää!
Nytkin ja uudiskohteina täälläkin hehkutettu muuan asuintalo ja kaikkien nykyisten ja tulevien aso-asujien ihanne kohde on varmasti tulevaisuudessa juuri vastaavassa tilanteessa! Eikä varmasti ole ainoa, jos valvonta ja asioihin puuttumattomuus on näillä kantimilla ja näiden "vastuuhenkilöiden" vaikutuspiirissä josta ketjun aloituskin antaa vihjeen"!
Nyt jo ilmenneitä laiminlyöntejä ja laatuongelmia peitellään alkuunsa mm. vaikenemalla ja viiveillä puuttumisen ja vastuun siirtämisellä "muille ei meille" - sekä ollaan täysin puuttumatta ongelmiin, kun rakentaja ja rakennuttaja ovat niin mahd. sopineet?!
"Sopineet"... siis sulle - mulle, ollaan hiljaa ja annetaan ajan kulua - niin takuut ja 10-vuoden vastuu-ajat eivät yllä kehenkään enää!?Just tätä mä tarkoitan, KIITOS.
tässä pitää alkaa JONKUN (ehkä asukkaiden) puuttumaan tähän tekemisen moraaliin.
Nää talot ja asunnot on pikavauhtia pilolla jos tämän vaan antaa tapahtua. Hallintoa ei kiinnosta, mutta kansalaiseten pitää asua jossain.
Nää hometalot tappaa meidät kaikki. Mistä ap tai joku muu tietää, ettei tämä sama "laadukas" remontointitapa yllätä omaa kämppää jo heti ensi viikollla?
Tuo yllä kuvaamani on valitettavasti yleistyvä tapa ja jokainen aivollinen tajuaa, ettei se ole tervettä. Sitä märkien villojen laittoa EI olisi pitänyt IKINÄ tapahtua.
JA KYLLÄ - olet oikeassa, vika on hallinnossa.
Joka stanan portaassa piilotellaan ongelmia ja ne hoidetaan jotain sinne päin.
Tuollaiset pascat rempat maksaa rahaa ja sen maksaa asukkaat- Tuloksena on tappava kämppä. Mahdollisesti VELKARAHALLA. Voi itku!!
- ne siniset pillerit
Simo, mitenkäs vuodatukses liittyy Hason taloihin, puhut siis jostain seutulantiestä ja vanhasta talosta, johon tehty julkisivuremppaa.
Simo eli Aso Trolli ota ne lääkkeesi...- yritäs uudelleen
Se on ihme juttu, että kun ei osaa lukea eikä ymmärrä, niin kirjoittajan varmaan täytyy olla sairas, jolle voi tarjoilla värillisiä pillereitä. Silläkö sä elät? Puoskaroit ja myyt pillereitä?
Miten sinäkin olet päässyt kouluistasi läpi?
Jutun ydin oli: millään ei ole mitään väliä: laatu ja tekemisen taso on JOKA paikassa sama= kelvoton.
Tekijät pitäisi vaihtaa, mutta koitappa vaihtaa ahne ja itsekäs työttömäksi.
Mielenkiinnosta: onko sulla joku arkenakin mukana, joka tulkitsee sulle maailmaa? Eli sinä uliset "eeemmmmäää,,,sä olet tyhmä" ja sitten se tulkkaaja kertoo sulle miten maailmaan voisi suhtautua - jotta saisit itkusi loppumaan? - ODER! Asiaan pliis!
Nyt olette (edelliset pillerin pyörittäjät) sanotaanko väärällä sivulla eli osiolla - terveysasiat ovat toisaalla mitä kiistelynne tulee!
Tosin jos aiheessa asumisessa ilmenneet home- ja muut terveydelliset ongelmat askarruttaa niistäkin voi ja tulee voida puhua asiallisesti.
Kukaan joka ei ole niitä kokenut ei voi kiistää niistä aiheutuneita seuraamuksiakaan!
Mikä ihmeen "lääke-asiantuntija" sohvamummo tms. täällä tyrkyttää milloin mitäkin oppejaan jos kirjoittajat kuitenkin pysyvät aiheessa- riippumatta missä kohde sijaitsee!
Olkaa hyvät tehkää oma uusi aloitus aso-asukkaisen lääkehoitoon tms. jos tarvetta näette. Tai mieluummin siirtykää lääkehoidon osiolle suomi24:ssä!
MUTTA TÄÄLLÄ jutellaan nyt otsikon ja aloituksen mukaisesti ja siitä näkemyksiä ja kokemuksia mm.! - No mene ja vaikuta
ODER! Asiaan pliis! kirjoitti:
Nyt olette (edelliset pillerin pyörittäjät) sanotaanko väärällä sivulla eli osiolla - terveysasiat ovat toisaalla mitä kiistelynne tulee!
Tosin jos aiheessa asumisessa ilmenneet home- ja muut terveydelliset ongelmat askarruttaa niistäkin voi ja tulee voida puhua asiallisesti.
Kukaan joka ei ole niitä kokenut ei voi kiistää niistä aiheutuneita seuraamuksiakaan!
Mikä ihmeen "lääke-asiantuntija" sohvamummo tms. täällä tyrkyttää milloin mitäkin oppejaan jos kirjoittajat kuitenkin pysyvät aiheessa- riippumatta missä kohde sijaitsee!
Olkaa hyvät tehkää oma uusi aloitus aso-asukkaisen lääkehoitoon tms. jos tarvetta näette. Tai mieluummin siirtykää lääkehoidon osiolle suomi24:ssä!
MUTTA TÄÄLLÄ jutellaan nyt otsikon ja aloituksen mukaisesti ja siitä näkemyksiä ja kokemuksia mm.!Ei kyse ole jostain yksittäisestä hallinnon tyypistä ja sen savustamisesta ulos.
Kyse on koko pascan huonosta hoidosta. Se huono hallinto pilaa koko asuntokannan - velkarahalla. Sen maksaa asukkaat rahana ja terveyden menetyksenä.
Kansalaiset on passivoituneet ja ne odottaa että joku muu hoitaa niiden asioita (kunnolla). Ilman että niiden pitää tehdä muuta kuin maata sohvalla.
Sitten tää "valtuutettu" hallinnon kerros käyttää valtaansa kyseenalaisesti.
Se sama ongelma on poliitikassa ja kaikessa missä on pitkä ja kapea leipä.
Lempatkaa ne HASON - mulkut ulos jo tuntuu siltä. Eihän siihen muu auta.
Menkää kokoukseen, äänestäkää ja vaikuttakaa asioihinne.
- nyrkkiä_pöytään_
Miten täällä liki jokaisen asiallisen tai sellaiseksi tarkoitetun aloituksen jäljessä esiintyy enemmän asiattomuutta ja täysin asian ulkopuolista asiaa!
Asiat käännetään ja väännetään muuksi, haukutaan ja venkoillaan monella tavalla!
Ehkä se osaltaan osoittaa myös aso-asukkaissa on ns. pahoinvointia laajasti ja sitten kaikki asiattomuus kiroilu ja 'vatuttelu' kuin jossain alakoulussa vailla vahtia ja puhelimet päällä *on line*!
Onneksi maahan muuttaa ulkomailta vähitellen väkeä joka hissukseen sivistää ja jalostaa insestisen kansan joka tavalla!? - Anonyymi
Voisitko, arvoisa ketjun aloittaja hieman yksinkertaistaa kirjallista ilmaisuasi? Noi kiekuriaisesta kielenkäytöstä on vaan vaikea saada ajatusta esille. - Ja mitä sitten jos henkilö istuu "kahdella pallilla"? Eihän se ole vielä osoitus mistään... ja oudolta kuulostaa myös ko. ylätason asian rinnalle heitetty "tupakansavu rapussa" - ongelma.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän341461Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61301Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11235- 61224
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p411208Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,21208Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis01194Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11170Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21150Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta11136