Joku on varmaan tehnyt omasta taloprojektistaan kunnollisen projektisuunnitelman. Koska talon rakentaminen on melko vaativa kokonaisprojekti, niin kyllä ainakin itse mielelläni kirjaisin jo etukäteen kaikki eri vaiheet ja arviot aikatauluista. Tuo helpottaisi kovasti eri urakoitsijoiden palkkausta. Omakotitalo projektin suunnitelma pohjaa kyselen nyt täältä kun ei googlekaan tuottanut tulosta.
projektisuunnitelma
Kotikokki
16
6043
Vastaukset
- teko
niin, että sillä jotain tekeekin, on sen verran vaativa homma, että ei sitä täältä taida sinisiä silmiä pyöräyttämällä saada.
- kotikokki
Ei näköjään täällä open source periaate toimi, kun pelkästä kysymyksestä täytyy ottaa herneet nenään.
Täytyypi varmaan laittaa oma toiminimi pystyyn ja alkaa myymään omakotitalo rakentamisen projektisuunnitelmaa ja riskien hallintaa. Noita vastaavia suunnitelmia teen työkseni, mutta rakentamisesta vaan ei ole kokemusta. Eipä tule sitten itkua ja porua meidän projektissa, kun normaalien talosuunnitelmien lisäksi suunnittelen myös itse rakentamisen/rakennuttamisen. - kauppaa
kotikokki kirjoitti:
Ei näköjään täällä open source periaate toimi, kun pelkästä kysymyksestä täytyy ottaa herneet nenään.
Täytyypi varmaan laittaa oma toiminimi pystyyn ja alkaa myymään omakotitalo rakentamisen projektisuunnitelmaa ja riskien hallintaa. Noita vastaavia suunnitelmia teen työkseni, mutta rakentamisesta vaan ei ole kokemusta. Eipä tule sitten itkua ja porua meidän projektissa, kun normaalien talosuunnitelmien lisäksi suunnittelen myös itse rakentamisen/rakennuttamisen.kts sivuilta tai käy messuilla.
Voi se itku tulla kun kaivinkone tai muurari ei ilmestykään työmaalle silloin kun se viiva siinä paperissa alkaa.
Kyllä noiden tekemiseen pitää olla rakentamisen ammattilainen ja jos on rakentamisen ammattilainen niin ei taas tarvitse noita.
Ja tavalisen rakentajan kannattaa tehdä väljä aikataulu tai ei aikataulua ollenkaan niin hermot säilyy paremmin kunnossa. - Vaikka olisit kehitellyt
kotikokki kirjoitti:
Ei näköjään täällä open source periaate toimi, kun pelkästä kysymyksestä täytyy ottaa herneet nenään.
Täytyypi varmaan laittaa oma toiminimi pystyyn ja alkaa myymään omakotitalo rakentamisen projektisuunnitelmaa ja riskien hallintaa. Noita vastaavia suunnitelmia teen työkseni, mutta rakentamisesta vaan ei ole kokemusta. Eipä tule sitten itkua ja porua meidän projektissa, kun normaalien talosuunnitelmien lisäksi suunnittelen myös itse rakentamisen/rakennuttamisen.ja laatinut, johtanut what ever, niin sillä ei valitettavasti ole mitään tekemistä rakentamisen kanssa, eikä sen projektijohtamisen, sen suunnitelun yms. kanssa. Itseäsi ja ennen kaikkea projektiasi säästääksesi, anna jonkun sellaisen hoitaa se jolla on vankka kokemus siitä. Se kun on TODELLAKIN taidelaji, ja sen säännönalaisuudet ovat jotain aivan omaa luokkaansa. Tietysti et tätä usko, mutta muistat sen kyllä töppiesi jälkeen ja ylimääräisten kulujen kertyessä.
- ja liput liehumaan
kotikokki kirjoitti:
Ei näköjään täällä open source periaate toimi, kun pelkästä kysymyksestä täytyy ottaa herneet nenään.
Täytyypi varmaan laittaa oma toiminimi pystyyn ja alkaa myymään omakotitalo rakentamisen projektisuunnitelmaa ja riskien hallintaa. Noita vastaavia suunnitelmia teen työkseni, mutta rakentamisesta vaan ei ole kokemusta. Eipä tule sitten itkua ja porua meidän projektissa, kun normaalien talosuunnitelmien lisäksi suunnittelen myös itse rakentamisen/rakennuttamisen.mutta ota hyvä vastuuvakuutus.
- pasi
kauppaa kirjoitti:
kts sivuilta tai käy messuilla.
Voi se itku tulla kun kaivinkone tai muurari ei ilmestykään työmaalle silloin kun se viiva siinä paperissa alkaa.
Kyllä noiden tekemiseen pitää olla rakentamisen ammattilainen ja jos on rakentamisen ammattilainen niin ei taas tarvitse noita.
Ja tavalisen rakentajan kannattaa tehdä väljä aikataulu tai ei aikataulua ollenkaan niin hermot säilyy paremmin kunnossa.Kaikessa projektiluontoisessa työssä hyvä ennakkosuunnittelu auttaa todella paljon. Se pätee rakentamiseen yhtä lailla kuin muuhunkin toimintaan.
Omakotitalon rakennusprojektin suunnitteluun ei välttämättä tarvitse olla ammattilainen. Asioista vain pitää ottaa selvää ja kaivaa esille kaikki projektiin kuuluvat työt ja niihin vaadittava työmäärä. Esim. kirjastoista löytyy hyviä teoksia sitä varten. Ei siinä ole mitään niin ihmeellistä etteikö kokenut projektisuunnittelija sellaisesta selviäisi vaikkei olisi koskaan omakotitaloa rakentanutkaan.
Väite ettei rakentamisen ammattilainen tarvitse projektisuunnilmia kuvaa hyvin rakennusalan yleistä asennetta. Työt tehdään niitä kovin hyvin etukäteen suunnittelematta ja sitten ihmetellään, kun aikataulut eivät pidä ja kustannukset karkaavat käsistä.
Kyllähän tavallinen rakentaja pääsee helpolla, jos rakentaa ilman aikataulua ja tavoitteita, mutta tavallisenkin rakentajan talo valmistuu nopeammin ja halvemmalla, jos projekti on etukäteen hyvin suunniteltu. - selviää
pasi kirjoitti:
Kaikessa projektiluontoisessa työssä hyvä ennakkosuunnittelu auttaa todella paljon. Se pätee rakentamiseen yhtä lailla kuin muuhunkin toimintaan.
Omakotitalon rakennusprojektin suunnitteluun ei välttämättä tarvitse olla ammattilainen. Asioista vain pitää ottaa selvää ja kaivaa esille kaikki projektiin kuuluvat työt ja niihin vaadittava työmäärä. Esim. kirjastoista löytyy hyviä teoksia sitä varten. Ei siinä ole mitään niin ihmeellistä etteikö kokenut projektisuunnittelija sellaisesta selviäisi vaikkei olisi koskaan omakotitaloa rakentanutkaan.
Väite ettei rakentamisen ammattilainen tarvitse projektisuunnilmia kuvaa hyvin rakennusalan yleistä asennetta. Työt tehdään niitä kovin hyvin etukäteen suunnittelematta ja sitten ihmetellään, kun aikataulut eivät pidä ja kustannukset karkaavat käsistä.
Kyllähän tavallinen rakentaja pääsee helpolla, jos rakentaa ilman aikataulua ja tavoitteita, mutta tavallisenkin rakentajan talo valmistuu nopeammin ja halvemmalla, jos projekti on etukäteen hyvin suunniteltu.hyvin siitä projektisuunnittelusta, mutta ilman käytännön kokemusta ei tiedä miten hommat käytännössä menee päällekkäin, limittäin ja peräkkäin.
Eli voi olla kaukana halvalla ja nopesti rakentamisen tavoite. - Jo rakentanut
selviää kirjoitti:
hyvin siitä projektisuunnittelusta, mutta ilman käytännön kokemusta ei tiedä miten hommat käytännössä menee päällekkäin, limittäin ja peräkkäin.
Eli voi olla kaukana halvalla ja nopesti rakentamisen tavoite.kuin edellinen. Jonkunlaisen projektisuunnitelman voi tietysti laatia, mutta käytännön työvaiheiden limittymisestä ei ole välttämättä tietoa muilla kuin sitä päätyökseen tekevillä eli rakentajilla. Parasta mitä voit tehdä suunnittelun eteen on teettää kunnon suunnitelmat detaljeineen (satsaa tähän!) ja palkata suositukset saanut vastaava mestari. Jos ei tähän ole varaa, ei kannata lähteä koko rakennusurakkaan.
Ja kuten joku aikaisemmin mainitsikin, hyvät projektisuunnitelmat eivät auta yhtään, jos urakkaan lupautunut porukka ei saavukaan työmaalle aikataulusi mukaan (esim. koska saanut toisen tuottoisamman keikan tai ottanut muita päällekkäisiä urakoita tehtäväkseen, tämä on yleisempää kuin aloittelevat rakentajat kuvittelevatkaan, varsinkin pääkaupunkiseudulla!).
Lisäksi rakennusprojektin käynnistyttyä tilanne on sellainen, että olet yksinkertaisesti liian väsynyt täyttämään/seuraamaan projektisuunnitelmia. Kaikki illat, viikonloput ja lomat olet työmaalla joko siivoamassa, kantamassa tavaraa sisälle, rautakaupassa asioimassa, kuljettamassa peräkärryllä tavaraa, puhelimessa urakoitsijoiden kanssa, tekemässä urakkatarjouspyyntöjä jne.... - FeasibilityStudy
kauppaa kirjoitti:
kts sivuilta tai käy messuilla.
Voi se itku tulla kun kaivinkone tai muurari ei ilmestykään työmaalle silloin kun se viiva siinä paperissa alkaa.
Kyllä noiden tekemiseen pitää olla rakentamisen ammattilainen ja jos on rakentamisen ammattilainen niin ei taas tarvitse noita.
Ja tavalisen rakentajan kannattaa tehdä väljä aikataulu tai ei aikataulua ollenkaan niin hermot säilyy paremmin kunnossa.Terveisiä tulevaisuudesta.
Aivan höpöhöpö tekstiä. Rakennusprojektin suunnitelman laatijan ei todellakaan tarvitse olla rakentamisen ammattilainen. Projektinhallinnan ammattilainen riittää, kunhan ei puhuta softa-, peli- tai mistä tahansa muusta fyysisten ja konkreettisten ulottuvuuksien puutteesta kärsivästä projektista, jossa moni päätös ei ole kustannussyistä käytännössä peruuttamaton. Etenkin raskaassa tai prosessiteollisuudessa me ammattilaiset johdamme projekteja, joissa rakennusprojekti on vain murto-osa kokonaisprojektia.
Projektinhallinta ammattina on kehittynyt lähinnä rakennusprojekteihin perustuvien oppien pohjalta. Tämä on varsin ymmärrettävää, sillä rakennusprojekti, varsinkin omakotitalon, on sen verran yksinkertainen ja helposti hallittavissa oleva kokonaisuus, jossa on helppo määritellä päävaiheet, aikataulut, sopimukset, organisaatio jne. Tapahtumat etenevät enimmäkseen kronologisessa järjestyksessä, rinnakkaisia tehtäviä on vähän, osapuolia on vähän, kokonaisuus on helppo mallintaa osittamalla aika-akselille.
Kannattaa aloittaa se oman suunnitelman tekeminen piirtämällä paperille projektin alku ja loppu esim. salmiakkipastillin muotoa mukaillen. Sinne väliin sitten lisäillään selkeitä etappeja, kuten tonttikaupat, rakennusluvan myöntäminen/lainvoimaisuus, aloituskokous, kaikki tarkastukset yms. Näiden väliin on huomattavasti helpompaa ripotella tarvittavat vaiheet osatöiden kilpailutuksesta kämpän pintakäsittelyyn, muut tehtävät n kappaletta, tarvittavat dokumentit, resurssit ja sitä rataa. Tehtävää on lukumääräisesti paljon.
Amatöörin käyttäessä valmiita aikataulupohjia päästään alkuun, mutta amatööri harvoin ymmärtää asioiden todellista laitaa ja rippuvuuksia, lopputuloksena pettymys aikataulun, kustannusten, lopputuloksen tai jonkin muun seikan muodossa.
Toivotan onnea rakentajille, suurin osa tarvitsee sitä. - UskomatontaOn
Jo rakentanut kirjoitti:
kuin edellinen. Jonkunlaisen projektisuunnitelman voi tietysti laatia, mutta käytännön työvaiheiden limittymisestä ei ole välttämättä tietoa muilla kuin sitä päätyökseen tekevillä eli rakentajilla. Parasta mitä voit tehdä suunnittelun eteen on teettää kunnon suunnitelmat detaljeineen (satsaa tähän!) ja palkata suositukset saanut vastaava mestari. Jos ei tähän ole varaa, ei kannata lähteä koko rakennusurakkaan.
Ja kuten joku aikaisemmin mainitsikin, hyvät projektisuunnitelmat eivät auta yhtään, jos urakkaan lupautunut porukka ei saavukaan työmaalle aikataulusi mukaan (esim. koska saanut toisen tuottoisamman keikan tai ottanut muita päällekkäisiä urakoita tehtäväkseen, tämä on yleisempää kuin aloittelevat rakentajat kuvittelevatkaan, varsinkin pääkaupunkiseudulla!).
Lisäksi rakennusprojektin käynnistyttyä tilanne on sellainen, että olet yksinkertaisesti liian väsynyt täyttämään/seuraamaan projektisuunnitelmia. Kaikki illat, viikonloput ja lomat olet työmaalla joko siivoamassa, kantamassa tavaraa sisälle, rautakaupassa asioimassa, kuljettamassa peräkärryllä tavaraa, puhelimessa urakoitsijoiden kanssa, tekemässä urakkatarjouspyyntöjä jne....Terveisiä tulevaisuudesta2
Taas joku, joka luulee projektisuunnitelman olevan sama asia kuin tontin oston jälkeen tehty Gantt-kaavio, jota tuijotetaan maailman tappiin mitään korjaavia saati ennakoivia toimenpiteitä tekemättä.
Aito projektisuunnitelma huomioi mainitun perushaasteen eli aikatalun pettämisen voivottelun lisäksi melko lailla muitakin asioita, kuten keinot aikataulun hallintaan, muutosten hallinnan, sopimusten hallinnan, organisaation hallinnan, kommunikointisuunnitelman, kustannusten hallinnan, laadun hallinnan... Lista on pitkä, monen mielestä loputon.
Projektinhallinnan ammattilaiselle tämä ei ole ongelma. Rakennusalan "ammattilaiselle" eli amatöörimäisiin toimintatapoihin tottuneelle sluiballe, itsensä ammattilaiseksi kuvittelevalle, tai pari kämppää rakennuttaneelle mielestään asioista tietävälle tulee yllätyksiä jatkossakin. Sitten jälkiviisastellaan ja jaetaan kokemuksia. Varoituksia on kyllä hyvä jakaa.
Minulla taitaa tulla hauskaa, sitä on jo nyt mökkiprojektin alkutaipaleella :-D - dfsdfsfs
kotikokki kirjoitti:
Ei näköjään täällä open source periaate toimi, kun pelkästä kysymyksestä täytyy ottaa herneet nenään.
Täytyypi varmaan laittaa oma toiminimi pystyyn ja alkaa myymään omakotitalo rakentamisen projektisuunnitelmaa ja riskien hallintaa. Noita vastaavia suunnitelmia teen työkseni, mutta rakentamisesta vaan ei ole kokemusta. Eipä tule sitten itkua ja porua meidän projektissa, kun normaalien talosuunnitelmien lisäksi suunnittelen myös itse rakentamisen/rakennuttamisen.Riskien hallinta....siinäpä homma....entäpä kun hommat alkaa kusemaan....miten hallitset worst case skenaarion.
Kyllähän tuohon pystyy piirtämään jonkinlaisen aikataulun kun jakaa hommat taskeihin ja tietää resurssit (tekijät) ja tekijät tulee silloin kun pitää tulla (mutta tosiaan heti kun jokin myöhästyy...menee loppuaiktaulutus uusiksi ja ne voivat siirtyä aika reilustikin).
Kannattaa ainakin yritätää suunnitella aikataulutusta jos on itse tekemässä. Kannustan tekemään niin.
- Kotikokin keitonsyöjä
Kylläpä saa hienosti apua kysymällä tältä palstalta.
Itse olen miettinyt ihan samaa eli että kylläkai projektijohtamisen ammattilaisista sen verran moni on omakotitaloprojektin läpivienyt ja varmasti MS Projectilla ns. harrastusmielessä dokumentoinutkin, että luulisi jostain pohja löytyvän, mutta enpä vaan ole onnistunut.
Toivotan onnea etsimiseen ja mikäli onnistut löytämään, jaat varmasti tiedon tämän forumin kautta ;-)- pitää täältä löytää.
Taitaa olla parempi olla johtamatta projektia itse ja edes suunnittelematta sitä. Odotan edelleen leikkaushaava auki ohjeita umpisuolen poistosta, ei se niin vaikeaa voi olla sillä olen koulun biologian tunnilla preparoinut sammakon, ja nähnyt leikkauksia suoritettavan TV;ssä.
- Tuleva rakennuttaja
Hei,
miten taloprojektisi onnistui, saitko jostain käsiisi kunnollisen omakotitalorakentamisen projektisuunnitelman tai teitkö sellaisen itse? Minulla on sama tilanne edessä eli yritän etsiä hyvää rakennusprojektin suunnitelmapohjaa helpottamaan suunnittelutyötä, sillä itselläni ei myöskään ole aikaisempaa kokemusta rakentamisesta... jos tiedät hyvän projektisuunnitelmapohjan tai esimerkin, niin sen saa mieluusti lähettää osoitteeseen [email protected]
Terveisin,
Kimmo - TEE SE ITSE
Rakensin / rakennutin osa urakoilla omakotitalon jonne muutimme keväällä 2013.
Kun olimme ostaneet tontin tein itse koneella excel-pohjaisen vuosikalenterin (noin vuosi siinä meni suunnittelun aloituksesta muuttamiseen).
Merkkasin vuosikalenteriin kaikki ne aikataulut jotka pystyin sinne heti laittamaan (kaikki eri suunnitttelutyöt aikatauluineen, lupahakemukset, kokoukset, katselmukset, pohjan rakentaminen, pystytys, rakentamisen eri vaiheet jne.).
Sen jälkeen tulostin kalenterin isoille A3 tulosteille ja se asuntomme yhteen seinään. Kalenteri oli niin suuri, että pystyin merkkaamaan siihen kynällä muutokset eri viikkojen ja päivien kohdalle sekä lisäämään vaiheita ja töitä aina tarpeen tulle.
Tottakai aikataulu elää. Ei sellaista rakennusprojektia olekaan jossa kaikki ennakkoon tehdyt aikataulut pitäisi. Ainoa mikä pitää on muuttopäivä.
Meilläkin rakennuslupa tuli suunniteltua myöhemmin, pohjat tehdiin suunniteltua myöhemmin, talopaketti pystytettiin viikko myöhässä, lattiavalu oli pari viikkoa etuajassa jne. Homma elää ja muuttuu ja projektiaikataulu sen mukana. Tarkoituksena on nyt myöhemmin tehdä rakentamisesta ja sen vaiheista dokumentti ja tuo loistava projektiaikataulu/suunnitelma on loistava poihja kun lähden sitä laatimaan.
Aikataulun ja suunnitelman laadinnassa käytin apuna vastaavaa mestaria, urakoitsijoita, suunnittelijoita, talotehtaan henkilökuntaa ja kunnan rakennusviranomaisia sekä muita kunnan laitoksia kuten vesi, sähkö, kaukolämpö jne. - Kirjastotäti
Täällä taas iloisesti sotketaan urakkaohje, joka on hierarkiassa aika korkealla lain edessä projektisuunnitelmaan verrattuna, joka taas on aivan alustavaa huuhailua lähinnä pyrittäessä välttämään sitovaan päättämiseen liittyvää ikävää vastuuta. Projektisuunnitelmia tekevät koulupojat opettajalle ja laittavat sen omenan alle opettajan pöydälle, jotta pääsevät tentistä läpi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p561906Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,481648- 521584
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.51527Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis61495Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin61415Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä81316Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta121281Revi siitä ja revi siitä
Enkä revi, ei kiinnosta hevon vittua teidän asiat ja elämä. Revi itte vaan sitä emborullaas istuessas Aamupaskalla41163Kello on puoliyö - aika lopettaa netin käyttö tältä päivältä
Kello on 12, on aika laittaa luurit pöydälle ja sallia yörauha kaupungin asukkaille ja työntekijöille. It is past midni41138