Kuolinpesässä asutaan

perikunnan osakasta ja aluksi kaikki olivat yksimielisiä, että tämä sukulainen saisi asua siinä. Mutta ei se tarkoittanut sitä, että muut osakkaat saisivat käyttää asuntoa tällä tavoin systemaatisesti kuten nyt näyttää olevan asia.

Yksi osakasista pitää konttoritoimintaa asunnossa ja se mainittu sukulainen asuu nyt yhdessä huoneessa. Tarkoitus oli ainakin minun taholtani, että sukulainen asuu siinä päävuokralaisena ja maksaa vuokran ja että asunto olisi nyt hänen vastuullaan hyvän vuokra lain mukaisesti.

Vainajan puhelinosake on toiminnassa, TV-lupa, vakuutukset och vainajan nimissä, vuokran maksulomakkeissakin on viela vainajan nimi, vaikka kuolemasta on jo yli kaksi vuotta. Onko tämä laillista edes? Asia on pitkittynyt kun pesänhoitaja on tahallisesti pitkityttänyt sitä, eikä loppua näytä tulevan vaan kaikki vaikuttaa seisovan paikallaan.

Vuokrasopinuksesta tai muusta sellaisesta asunnon käyttösopimuksesta olen jo puhunut puolitoista vuotta. Täma sukulainen asui siinä jo vainajan ollessa elossa, mutta silloinkaan ei ollut mitään vuokrasopimusta. Käsitykseni mukaan on hän nauttinut kaikista asumisen kuuluvista eduista ihan ilmaiseksi. Vainaja maksoi sekä vuokrat,laskut että ruan.

Meillä on ihan samanlainen tapaus, mutta meillä kellään ei ole periaatteessa mitään asunnossa asumista vastaan mutta minä puolestani haluaisin tehdä paperit kuntoon, että kaikki osakkaat sitten näkisivät miten asia on.

Sitten ne vainajan puhelimet ja TV-luvat, eikö asukkaan pitäisi kuitenkin ottaa omat luvat ja puhelimet. Pitääkö vainajan pitää nimissään niitä vielä kuolemansa jälkeen.

Yksi osakkaista on sanonut että hän maksaa yhtiövastikkeen tämän sukulaisasukkaan puolesta niin että sitä vain mietin että voidaanko siitä myöhemmin esittää lasku minulle.

Asunto kuluu myöskin vuosien varrella ja sen kunto laskee entisestäänkin. Remonttikorjaukset tulevat suurimmiksi kun aikaa kuluu eikä kukaan hoida mitään. Sukulaissetämme on jo aika vanha eikä jaksa paljoakaan olla edes pystyasennossa selkävikansa vuoksi, mutta kuitenkin aika virkeä noin muuten. Mitään korjausta tai remonttia hän ei pysty tekemään eikä sitä vaaditakkan, mutta paperit pitäisi olla kunnossa mikä mitäkin on.

kuolinpesää ja miten? Se olisi kiva tietää. Onko kaikilla osakkailla samanlainen oikeus, vaikka siinä asuukin joku ulkopuolinen.

Vanja kirjoitti:

kuolinpesää ja miten? Se olisi kiva tietää. Onko kaikilla osakkailla samanlainen oikeus, vaikka siinä asuukin joku ulkopuolinen.

En ole tästä ihan 100% varma mutta..

Periaatteessa kai kuolinpesän omistamaa asuntoa saa käyttää laillisesti vain se jolle kuolinpesän osakkaat yksimielisesti antaa siihen luvan, mutta jos joku luvatta siellä asuu niin sitä ei saa sieltä poiskaan jollei kuolinpesän osakkaat yhdessä sitä vaadi. Nyt ehkä ymmärtänet miksi nämä, joku asuu ilmaiseksi kuolinpesän talossa, ovat niin ongelmallisia tilanteita.

Tietysti jos leskellä tai jollakin muulla on testamentin tai lesken asumissuojan takia oikeus asua asunnossa tilanne on eri.

omistusasunnosta ja yhtiövastikkeesta. Mutta minä en tiedä mitä on sanottu suullisesti muiden taholta. Yritän saada kirjallista sopimusta aikaiseksi mutta sitä on ollut vaikea saada. Pelkään vain että saan kustannuksia sitten
jälkikäteen, kun maksu talongeissa lukee vieläkin kuolleen nimi ja minä olen perillinen. Eikö kuolleen nimi pitäisi vaihtaa johonkin elvään, että näkisi selvästi kuka on vastuulinen maksaja.

Nyt sanoo sukulainen että ei hänkään tiedä kuka yhtiövastikkeen maksaa ja muuta hämärää, eikä hän tiedä edes mikä sopimus hänellä on. Eikö paperia voi saada aikaan kun yksi osakas sitä haluaa.

Kun omalta puoleltani lupasin sukulaiseni asuvan siellä, niin luulin että hän maksaa yhtiövastikkeen omasta pussistaan. Hänellä on varaa maksaa enemmänkin koska ei ole niin köyhä kuin mitä antaa ymmärtää. Hän viilasi linssiin.

Miten asia on sovittu, siis että onko se nyt koko asunto vai joku huoneista en todellekaan tiedä. Eikä vaikuta siltä että saan sen tietääkään. Voiko pesän selvittäja ja jakaja määräta sopimuksen kirjoittamisesta.

Safiiri kirjoitti:

omistusasunnosta ja yhtiövastikkeesta. Mutta minä en tiedä mitä on sanottu suullisesti muiden taholta. Yritän saada kirjallista sopimusta aikaiseksi mutta sitä on ollut vaikea saada. Pelkään vain että saan kustannuksia sitten
jälkikäteen, kun maksu talongeissa lukee vieläkin kuolleen nimi ja minä olen perillinen. Eikö kuolleen nimi pitäisi vaihtaa johonkin elvään, että näkisi selvästi kuka on vastuulinen maksaja.

Nyt sanoo sukulainen että ei hänkään tiedä kuka yhtiövastikkeen maksaa ja muuta hämärää, eikä hän tiedä edes mikä sopimus hänellä on. Eikö paperia voi saada aikaan kun yksi osakas sitä haluaa.

Kun omalta puoleltani lupasin sukulaiseni asuvan siellä, niin luulin että hän maksaa yhtiövastikkeen omasta pussistaan. Hänellä on varaa maksaa enemmänkin koska ei ole niin köyhä kuin mitä antaa ymmärtää. Hän viilasi linssiin.

Miten asia on sovittu, siis että onko se nyt koko asunto vai joku huoneista en todellekaan tiedä. Eikä vaikuta siltä että saan sen tietääkään. Voiko pesän selvittäja ja jakaja määräta sopimuksen kirjoittamisesta.

Lue lisää

Nimen vaihtaminen tapahtuu niin, että vaihdatte kuolinpesän osakkeiden omistajaksi yhtiön osakasreiksteriin. Eli pyydät valtakirjan pesän muilta osakkailta ja otat yhteyttä taloyhtiön isännöitsijään muutoksen tekemiseksi osakasluetteloon.

Yhtiövastikkeen vastuullinen maksaja on kuolinpesä. Jos sukulainen jättää vastkkeen maksamatta, se peritään kuolinpesältä. Kuolinpesä voi karhuta vuokraa sukulaiselta.

Suullisen vuokrasopimuksen ehdot voi laittaa paperille vain, jos kaikki osapuolet ovat yksimielisiä siitä, mitä paperille laitetaan. Ainakin te tunnutte haluavan korottaa vuokraa, mikä on muutos siihen mitä on alunperin sovittu. Muussa tapauksessa suullinen vuokrasopimus on irtisanottava. Kuolinpesän on oltava yksimielinen, jos haluaa irtisanoa suullisen vuokrasopimuksen. Yksi osakas ei voi muuttaa mieltään yksin, sillä kuolinpesän asioita hoidetaan yhdessä. Tässä tapauksessa voisi olla aika jakaa pesä eli laatia jakokirja.

Sukulaisesi ei voi asua ilmaiseksi. Minimivuokrana voidaan pitää sovittua yhtiövastiketta. Jos sukulainen ei halua maksaa vuokraansa hoitamalla yhtiövastikkeen, niin silloin hänen on maksettava sama summa kuolinpesän tilille. Sukulainen ei tiedä, mikä sopimus hänellä on, koska ei tunne huoneenvuokralakia. Sukulaisella on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus ja vuokran suuruus on sama kuin yhtiövastike.

Koska sukulaisen ja sinun intresseissä on kirjallisen vuokarasopimussen laadinta, niin kuka tätä menettelyä vastustaa?

Vuokran korottamisesta nykyisestä on sitten omat kuvionsa.

Lexis kirjoitti:

Nimen vaihtaminen tapahtuu niin, että vaihdatte kuolinpesän osakkeiden omistajaksi yhtiön osakasreiksteriin. Eli pyydät valtakirjan pesän muilta osakkailta ja otat yhteyttä taloyhtiön isännöitsijään muutoksen tekemiseksi osakasluetteloon.

Yhtiövastikkeen vastuullinen maksaja on kuolinpesä. Jos sukulainen jättää vastkkeen maksamatta, se peritään kuolinpesältä. Kuolinpesä voi karhuta vuokraa sukulaiselta.

Suullisen vuokrasopimuksen ehdot voi laittaa paperille vain, jos kaikki osapuolet ovat yksimielisiä siitä, mitä paperille laitetaan. Ainakin te tunnutte haluavan korottaa vuokraa, mikä on muutos siihen mitä on alunperin sovittu. Muussa tapauksessa suullinen vuokrasopimus on irtisanottava. Kuolinpesän on oltava yksimielinen, jos haluaa irtisanoa suullisen vuokrasopimuksen. Yksi osakas ei voi muuttaa mieltään yksin, sillä kuolinpesän asioita hoidetaan yhdessä. Tässä tapauksessa voisi olla aika jakaa pesä eli laatia jakokirja.

Sukulaisesi ei voi asua ilmaiseksi. Minimivuokrana voidaan pitää sovittua yhtiövastiketta. Jos sukulainen ei halua maksaa vuokraansa hoitamalla yhtiövastikkeen, niin silloin hänen on maksettava sama summa kuolinpesän tilille. Sukulainen ei tiedä, mikä sopimus hänellä on, koska ei tunne huoneenvuokralakia. Sukulaisella on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus ja vuokran suuruus on sama kuin yhtiövastike.

Koska sukulaisen ja sinun intresseissä on kirjallisen vuokarasopimussen laadinta, niin kuka tätä menettelyä vastustaa?

Vuokran korottamisesta nykyisestä on sitten omat kuvionsa.

Lue lisää

Sopimukset on mahdollista sanoa irti perittävän kuoleman jälkeen. Suullisesti sovitut asiat eivät merkitse mitään sillä kunnon konnat kiistää aina.

Ei tarvita kaikkien osakkaitten allekirjoituksia, jos olette valtuuttaneet jonkun (siis valtakirjalla) asiasta huolehtimaan.

Irtisanomisenkin tarvitaan joko valtuutetun päätös tai kaikkien osakkaiden suostumus, mutta irtisanomiseen tarvitaan ehdottomasti myös laillinen peruste.

Asunto voidaan myydä vuokrattunakin, silloin uudella omistajalla on oikeus irtisanomiseen, jos hän itse tai joku läheisensä muuttaa asuntoon.

Ei määrää ,oikeus vielä.Kuolinpesä päättää kuinka toimitaan,yksikään osakas
ei omin luvin voi asua siinä. Osakas voi yksin hakea Perukirjan tekemistä.
Osakat voi perukirjan tekijän kanssa yhdessä tai erikseen arvioida kaikki tarpeelliset tiedot perunkirjaan .Viranomaisten kanssa voitte hoitaa,jos ette kerran
pysty yhdessä kiinteistöä hoitamaan.Älä ala vääntämään lisäkysymyksiä,jos siskojen kanssa on sukset ristissä.Varsinkaan jos leikit peräkammarin poikaa,
on aika herätä elämään itsenäisesti.

Perukirja on aina tehtävä viimeistään kolmen kuukauden päästä kuolemasta (lisäaikaa voi hakea), sen tekemistä ei tarvitse/voi hakea, se on tehtävä. Tarkoitat varmaan kuolinpesän jakamista. Sitä voi hakea oikeudelta (yksikin osakas).