http://www.hs.fi/talous/a1454384847427
"voi siis korvata lisävakuuksilla, jos ne ovat oikeaa omaisuutta, kuten toinen asunto, loma-asunto, rahastosäästöjä tai osakkeita."
HUH HUH! Tästä on palstalla varoitettu! Nyt romahtaa eivätkä palstan tuulipuvut vois sille yhtään mitään! 1990-luvun alun kauhut ovat täällä taas!
HS: pankit vaativat isävakuuksia
VonRommenhausen
19
75
Vastaukset
Ja mikäs tässä muuttuu? No ei mikään... Käytännössä kun lainaa on saanut 70-80 pinnaa vakuuksien arvosta, vähän pärstästä riippuen.
Tietysti ikävää, että tuhnun tarvitsema 100% laina ei irtoa enää teoriassakaan ilman takaajaa (ja henkilötakaus ei riitä, pitää olla takaajalla jotain konkreettista tarjota pankille).- entiset
HUOM: Nämä "entiset tuhnut" ovat tarvinneet sen 100% lainan. Jotka ovat nykyisin muuleja (?) Tai jotain.. Kun ovat ostaneet kuplahintaisen asunnon.
Mutta olihan taas yksi palstan päivystävä välittäjä paikalla 100% laina on ollut vain nopein tie omaan. Itse käytin tätä optiota, mutta koska tuhnuus on periytyvää, niin kaikilla ei ole sitä vaihtoehtoa (jeps, piti olla takaaja).
Tuttavapiiriin kuuluu kyllä niitäkin, jotka ovat säästäneet/sijoittaneet ahkerasti ja ostaneet ekan oman sitten 30 -vuotiainakin. Parempi sekin kuin kärvistellä vuokralla, mutta onhan se vähän karua.
- Whodareswinss
Pankit myöntävät lainoja riskillä luottaen eurooppalaisen pankkitukipiikin aukeamiseen aikanaan. Suomen nykytalouden varassa luotottaminen on aikamoista riskinottoa jos takuuna ovat asunnot tai osakkeet. Kummissakin kuplaa on rutosti ja varsinkaan asuntolainatakaus toista asuntoa vastaan ei ole mitenkään perusteltavissa. Kumpikin asunto kun rommaa ongelmatilanteessa yhtäläisesti ja kummallekaan asunnolle ei löydy ostajaa lamassa. Mutta koska suomalaisilla ei juuri muuta omaisuutta ole, on tuo tosiasia pakko hyväksyä.
Yksityisten historiallisen korkea lainakuorma yhdistettynä maailman mittapuulla ennennäkemättömään teknologiayhteiskunnan taloudelliseen romahdukseen tulee olemaan mielenkiintoinen yhtälö. Käytännössä kaikki kotitalouksien investointilainat on otettu kasvukaudella, hyvän työllisyyden ja nousevien hintojen aikoina. Olot ovat sittemmin muuttuneet tyystin ja menetykset ovat valtavia.
Asiassa on eräs lohtukin. Vaatimattomilla lyhennyksillä kukaan ei ole joutunut kovin tiukoille ja siksi suora inhimillinen vahinko on pienempi kuin 1980 -luvun lopun velallisilla. Silloin lainoja maksettiin minkä ikinä pystyttiin.Kaksi kohtaa oikein. Ne olivat nämä:
> suomalaisilla ei juuri muuta omaisuutta [kuin asunnot] ole
ja
> Vaatimattomilla lyhennyksillä kukaan ei ole joutunut kovin tiukoille
Lainaaminen on aina riski. Suomessa riski vain on pieni, koska asuntojen hinnat ovat historiallisesti katsottuna varsin vakaalla tasolla, eikä pörssissäkään pahemmin kuplaa näy. Osa riskistä toteutuu toki, ja rahoja jää saamatta, mutta kun lainoja on enemmän kuin kolme, niin suuressa kuvassa se ei näy.TheRat kirjoitti:
Kaksi kohtaa oikein. Ne olivat nämä:
> suomalaisilla ei juuri muuta omaisuutta [kuin asunnot] ole
ja
> Vaatimattomilla lyhennyksillä kukaan ei ole joutunut kovin tiukoille
Lainaaminen on aina riski. Suomessa riski vain on pieni, koska asuntojen hinnat ovat historiallisesti katsottuna varsin vakaalla tasolla, eikä pörssissäkään pahemmin kuplaa näy. Osa riskistä toteutuu toki, ja rahoja jää saamatta, mutta kun lainoja on enemmän kuin kolme, niin suuressa kuvassa se ei näy.Historiallisesti vakaalla pohjalla, ehkäpä. Tulevaisuus nyt vaan on erilainen Suomessa kuin mitä historiallisesti on ollut. Mistään ei löydy vastaavaa esimerkkiä valtion kaikkien merkittävien elinkeinojen sakkaamisesta. Kukaan ei siten pystyne ennustamaan kuinka tässä kaikessa käy. Joka tapauksessa paljon kehnommin menee kuin kukaan osasi odottaa vielä 2010 -luvun alussa.
Whodareswins kirjoitti:
Historiallisesti vakaalla pohjalla, ehkäpä. Tulevaisuus nyt vaan on erilainen Suomessa kuin mitä historiallisesti on ollut. Mistään ei löydy vastaavaa esimerkkiä valtion kaikkien merkittävien elinkeinojen sakkaamisesta. Kukaan ei siten pystyne ennustamaan kuinka tässä kaikessa käy. Joka tapauksessa paljon kehnommin menee kuin kukaan osasi odottaa vielä 2010 -luvun alussa.
Kaikkein vähiten sinulla on mitään kompentenssia ennustaa tulevaisuutta, koska valehtelet menneisyydestäkin. Sitä paitsi olet jo ollut todistetusti väärässä kohta kaksi vuotta. Asuntojen hinnat eivät ole väittämälläsi tavalla laskeneet 10-15 prosenttia vuodessa. Jos olisit fiksumpi, ymmärtäisit olla hiljaa.
pundit kirjoitti:
Kaikkein vähiten sinulla on mitään kompentenssia ennustaa tulevaisuutta, koska valehtelet menneisyydestäkin. Sitä paitsi olet jo ollut todistetusti väärässä kohta kaksi vuotta. Asuntojen hinnat eivät ole väittämälläsi tavalla laskeneet 10-15 prosenttia vuodessa. Jos olisit fiksumpi, ymmärtäisit olla hiljaa.
Pikkuasuntojen ei, omakotitalojen kyllä. Tällä hetkellä talon saa, halutessaan sellaisen, noin vuoden 2003 reaaliarvolla. Kysyntää ei paljon ole, tosiostajat ovat arvossaan markkinoilla joilla tarjonta on 2-3 -kertainen takavuosiin verrattuna.
2013 myymäni talo meni silloisen ostajan työttömyyden takia myyntiin 2015 syksyllä ja pyynti on nyt 40 000 euroa hänen minulle maksamaa summaa matalampi. Olen hävennyt myyntiäni.
Suomelta kuulemma lasketaan luottoluokitusta tulevana perjantaina. Talouden sinällään täysin utopistista kasvuennustetta laskettiin tänään jo rutkasti tälle vuodelle, vaikka vasta yksi kuukausi vuotta on takana. Ennuste painuu nollaan kesällä ja miinuksille syksyllä, aivan samaan tapaan kuin jo neljänä aiempana vuotena on tapahtunut. Työvoimasta käytännössä neljännes on työttömänä tai sen johdosta erilaisissa työttömyyden piilotustoimenpiteissä, vienti sakkaa yhä ja keväällä jatkuu taas raisu luku-, kirjoitus- ja ammattitaidottomien invaasio Suomeen.
Kompetenssini tulevaisuuden ennustamiseen on tosiaan hiukkasen kehno. En todellakaan 2-3 vuotta sitten käsittänyt miten syvälle maa tulee sukeltamaan. Lohduttaa toki silti se että erilaiset ikinousu-uskovaiset ja velkavivuttajat erehtyivät vielä rutkasti pahemmin.
Tottakai pankit vaativat vakuuksia. Ei kukaan älykäs ihminen tai taho anna lainaa ilman vakuutta, varsinkaan isoa sellaista, kenellekään. Mikä uutinen toi nyt on.
Ja whoisrommivitsille senverran, että todistettua rommia ei ole. Olet jankannut asiasta jo pitkän aikaa aina eri ketjussa ja heti kun saat vastuksen, johjon älysi ei riitä vastaamaan, pakenet kuin pikkutyttö, toki piireissäsi sellainen varmasti oletkin, takavasemmalle tai kirjoitat törkeyksiä muista kirjoittajista. Myönnän toki, ettei edellisen lauseen sisältö osin kuulu keskusteluun, mutta jos katselet eilisen päivän tuotoksiasi ja vain sen takia, että kyselin Walmet-Automotiven palkkatietoja, mistä olit täysin varma ja vakuutyunut, alkoi tuo älykääpiön vuodatuksesi.
Tosin arvasin reaktiosi, koska tiesin mitä tein ja syötyin sinulle pikku täyn( täky, syötti), johon yksinkertaisuuttasi taas tartuit. Itse asiaan, et sen koommin vastannut.
Juttusi ovat tyhjää lätinää tyhjille tynnyreille ja vain numeropellettäjä, poikaystäväsi ja pari muuta täystampiota niihin enää uppoaa. Älysi ei siis riittänyt siihen, mitä palstalla yrtitit. Niinkuin olen moneen kertaan sanonut. Kestä se kuin mies ja palaa maan pinnalle.Sinulta ei ole kertaakaan tullut painavaa asiaa palstalle. Minä olen sen sijaan selittänyt nykylaman syyt, haarukoinut Suomen talouden tulevaisuuden tason sinne Serbian, Slovenian, Slovakian tasolle ja kertonut omakotitalorommin jo kolmatta vuotta sitten. Antini palstalle on koko sen seuraamani historian ajan ollut täysin ylivertaista. Todennäköisesti yli puolet palstan tulevaisuusinformaatiosta tulee minulta ja ajan saatossa ennusteeni ovat osuneet erinomaisen hyvin kohdalleen.
Kun joku kaltaiseni sivistynyt älykkö kysyy, vastaan toki mielelläni hänelle. Kaltaisesi kusipää ei vaivannäköäni ansaitse.
Olin muuten ilmeisen oikeassa kun sanoin kaikilla absolutisteilla olevan vikaa päässään ja siksi je eivät uskalla nauttia alkoholia. Olet oiva esimerkki heikkohermoisesta kiukuttelijasta. Halutessani pystyn rikkomaan psyykkeesi totaalisesti. Sen verran paljon eiliset juttuni sinua näyttävät kaivertavan.Et ilmeisesti ymmärtänyt sanaakaan, mitä kirjoitettiin. Toki ymmärrän kapasiteettisi vajaavuuden, mutten sitä, että jaksat nolata itseäsi edellisen kaltaisilla postauksilla päivästä toiseen. Sitä kai se tekee, kun paukut eivät riitä.
Narsistin fantasiat vastaan reaalielämä. Vaikea valinta.Whodareswins kirjoitti:
Sinulta ei ole kertaakaan tullut painavaa asiaa palstalle. Minä olen sen sijaan selittänyt nykylaman syyt, haarukoinut Suomen talouden tulevaisuuden tason sinne Serbian, Slovenian, Slovakian tasolle ja kertonut omakotitalorommin jo kolmatta vuotta sitten. Antini palstalle on koko sen seuraamani historian ajan ollut täysin ylivertaista. Todennäköisesti yli puolet palstan tulevaisuusinformaatiosta tulee minulta ja ajan saatossa ennusteeni ovat osuneet erinomaisen hyvin kohdalleen.
Kun joku kaltaiseni sivistynyt älykkö kysyy, vastaan toki mielelläni hänelle. Kaltaisesi kusipää ei vaivannäköäni ansaitse.
Olin muuten ilmeisen oikeassa kun sanoin kaikilla absolutisteilla olevan vikaa päässään ja siksi je eivät uskalla nauttia alkoholia. Olet oiva esimerkki heikkohermoisesta kiukuttelijasta. Halutessani pystyn rikkomaan psyykkeesi totaalisesti. Sen verran paljon eiliset juttuni sinua näyttävät kaivertavan.Sinä et ole todistanut yhtään mitään. Lähibaarien pöydistä löytää tuoppien ääressä notkuvia tietäjiä, joiden tietämys on samaa tasoa kanssasi. Miten kukaan voi väittää todistavansa tai todistaneensa mitään, jos valehtelee menneisyydestäkin. Olet väittänyt kohta kahden vuoden ajan asuntojen hintojen laskevan 10-15 prosenttia vuodessa ja pysyt väitteessäsi, vaikka todisteet osoittavat muuta.
Joo. Just näin. Lisäksi mm Tloussanomien keskutelupalstaa jonkinverran seuraavana voin sanoa, etyä paljon on otettu palstan ikikommareilta ja rommareilta oppia.
Miljonääri, vene, velattomuus, riippumattomuus, äly... My ass.- 333666
Antigue kirjoitti:
Joo. Just näin. Lisäksi mm Tloussanomien keskutelupalstaa jonkinverran seuraavana voin sanoa, etyä paljon on otettu palstan ikikommareilta ja rommareilta oppia.
Miljonääri, vene, velattomuus, riippumattomuus, äly... My ass.Ei niitä 100% lainoja asunnon ostoon ilman realivakuuksia ole tähänkään asti saaneet muut kuin jotkut selvästi hyvätuloiset vakaalla työuralla olevat. Se on humpuukia kun väittävät, että lähes kuka hyvänsä missä työssä ja millä palkalla tahansa oleva olisi kevyesti saanut pankista 100% lainan asunnon ostoon, missä lainan panttina vain tämä ostettava asunto. Eikä esim. pörssiosakkeet ole hevin lainkaan asuntolainan vakuuksiksi kelvanneet. Näitä nuorille ensiasunnon ostajille suunnattuja lainoja on kyllä ollut, mutta niissäkin on tarvittu joku valtion takaus ainakin osalle lainasta.
Mutta erityistapauksia aina on, ja pankissa otetaan huomioon myös lainanhakijoiden yksilökohtaisiakin tilanteita. Esim. jos takaajat(vaikkapa vanhemmat) selvästi varakkaita suhteessa lainan kokoon, niin näillä voi saada vaikka toista sataa prosentinkin lainan asunnon ostoonsa.
- Svt
HYVISSÄ AJOIN mm Haans varoitteli mjulea ja silloin velkasaldo oli vasta 80 mrd euruva:
http://keskustelu.suomi24.fi/t/4406366/suomipojan-jattivelkaantumisessa
... PERINNÖTKIN paloivat.
Seuraavan sukupolvien ainoat perinnöt ovat vain VELKA-papereita.Varoitteli, varoitteli. Mutta, kuten historia todistaa, turhaan on varoitellut. Eivät ole Svetun uhkakuvat toteutuneet sen enempään kuin vaikkapa Lukin tai Karinkaan.
Tarkentaisiko aloittajakirjoittaja, ketä asia koskee ja miten?
Mikä romahtaa ja miksi?- osta2maksa3
Lisävakuuksia? No sen ykköskodin (ok-talo) lainan vakuudeksi tarvitaan siis toinen samanlainen, koska ne menettää arvoaan nopeammin kuin tuulari ehtii sitä lyhentämään. Tuohan on kuin maksaisi pikavipillä pikavippiä.
Mutta koskee siis vain syrjäseutujen omakotitaloja. Helsingissä hinnat laskivat kerrostalojen osalta vajaan prosentin viime vuoden aikana, eli omarahoitusosuus tai valtion takaus paikkaa sen hyvin. Syrjäseudulla olevien omakotitalojen hinnat laskivat kymmeniä prosenttejä, niitä ei saa millään paikattua!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p561856Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,481628- 521564
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.51507Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis61495Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin61405Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä81306Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta121281Revi siitä ja revi siitä
Enkä revi, ei kiinnosta hevon vittua teidän asiat ja elämä. Revi itte vaan sitä emborullaas istuessas Aamupaskalla41163Kello on puoliyö - aika lopettaa netin käyttö tältä päivältä
Kello on 12, on aika laittaa luurit pöydälle ja sallia yörauha kaupungin asukkaille ja työntekijöille. It is past midni41128