Voisiko joku selittää rautalangasta kuinka tämä oman asunnon vuokraus ja verotus käytännössä menee. Jos pyytäisin vuokraa vaikka 710e, jolloin saisin kulut katettua, niin ettei itseni tarvitsisi laittaa kuukaudessa vuokraamiseen rahaa likoon. Kulut oisi
-hoitovastike 214,2e
-lainanlyhennys 326,09e
-lainan korot 163,91e
vuokran hinnasta voi tehdä vähennyksiä tuon hoitovastikkeen, sekä koroista 30% eli n.50e jolloin voittoa vuokrauksesta jäisi 445,8e, siitä menisis se vuokrauksesta aiheutuva vero joka olisi 133,74e.
Kysymys kuuluukin, pitääkö mun maksaa tuo 133,74e vero omasta pussista joka kuukausi? vuositasolla itselleni aiheutuvat kulut asunnon vuokrauksesta olisi 1604,88e.
oman asunnon vuokraus
asunnonkanssapulassa
4
179
Vastaukset
- lhku
Ei tietenkään tarvitse maksaa veroja omasta pussista, kun naapurihan sun kaikki muutkin verot maksaa.
... vai?
ps. jos sinulla on vain yksi vuokrakämppä, verottaja ei (todennäköisesti) määrää ennakkoveroja, vaan maksat kaiken jäännösverona jälkikäteen - tai vaihtoehtoisesti nostat muista tuloista tehtäviä ennakonpidätyksiä sen verran, että ne kattaa myös vuokratulojen verot. - prossuja
"sekä koroista 30%"
Mihinkäs tämä perustuikaan? - tutustuasiaan
710€-214.20€-163.91€=331.89 olisi verotettava tulo. Tästä summasta vero olisi 99.57€, mutta lisäksi voit vähentää muut vuokrauksesta aiheutuneet kukut. Esim. vuokrailmoituksen kulut, matkakulut kun käyt tarkastamassa asunnon, luovutat avaimia, vakuutusmaksu. Matkat asunnon yhtiökokoukseen. Jos hankit asuntoon valaisimia, palovaroittimen, ym. nämä voi myös vähentää.
- JÄLLEENVUOKRAUS
Helsinkiläismies kertoo HS:ssa: Airbnb olikin painajainen
Julkaistu: 5.5.2015
Asukkaat välittivät vuokraamaansa asuntoa eteenpäin Airbnb-majoituspalvelun kautta, kertoo Helsingin Sanomat.
Helsinkiläinen "Matti" vuokrasi omistamansa asunnon Helsingin kantakaupungista tavalliselle pariskunnalle – tai niin hän luuli.
Helsingin Sanomien mukaan vuokralaisten alkuperäisenä suunnitelmana olikin vuokrata asuntoa eteenpäin tilapäismajoitukseksi Airbnb-sivuston kautta, vaikka vuokrasopimus kielsi asunnon jälleenvuokraamisen.
Asunnossa oli käynyt viikoittain kymmeniä vieraita ja muun muassa heidän kulkemisensa ja meluamisensa oli herättänyt naapureiden huomion ja kiukun. Naapurit ilmoittivat asiasta taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle ja hän puolestaan kertoi asiasta "Matille".
"Matti" onnistui purkaa vuokrasopimuksen, koska asunnon jälleenvuokraus pystyttiin todistamaan Airbnb-sivuston ilmoituksista. Taloyhtiössä päädyttiin vaihtamaan muun muassa ovikoodit ja sarjoittamaan lukot uusiksi turvallisuuden vuoksi.
Airbnb ja lyhytmajoitus ovat nostaneet suosiotaan ja sitä kautta myös niiden lieveilmiöt ovat kasvaneet. Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen kertoo lehdelle, että lyhytmajoituksen suosio on lisännyt myös yhteydenottoja Kiinteistöliittoon.
Lähde: Helsingin Sanomat
IS
Barcelona vastusta Airbnb-majoitusta: jopa 600 000 euron sakko uhkaa
Julkaistu: 29.6. 4:59
Espanjassa Barcelonan kaupunki on päättänyt nostaa luvattomasta kodinvuokrauksesta määrättävän sakon maksimin 600 000 euroon.
Sakko voitaisiin periä esimerkiksi Airbnb-asunnonvuokrauspalvelulta, jos se edistää laitonta majoitusta. Alueellisen lain mukaan matkailijoille vuokrattavilla asunnoilla tulee olla erillinen lupa.
Barcelona mätkäisi viime joulukuussa sakon Airbnb:lle ja sen kilpailijalle HomeAwaylle, koska palvelut tarjosivat asuntoja, joilla lupia ei ollut. Tuolloin sakko oli 30 000 euroa.
Euroopan suosituimpiin turistikohteisiin kuuluva Barcelona on kamppaillut pitkään palvelujen kanssa, joiden kautta kuka tahansa voi vuokrata asuntonsa matkailijoille. Paikalliset ovat valittaneet nousseista asuntojen hinnoista ja melusta.
STT
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän391751Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61371Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p421337- 111330
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11325Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,71294Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis01274Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11240Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21200Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta21173