Vai että mukamas "käypään" hintaan kusettajielle,

KUSETUS on VALTTIKORTTIMME eli näin toimitaan “oikeusvaltio” Suomessa:

Yrittäjäpariskunta joutui petoksen uhriksi ja sen ansiosta vaikeuksiin lainansa hoidossa. Pariskunnan molemmat osapuolet joutuivat ulosoton kohteeksi.

Pariskunnan omistama kiinteistö, jonka arvoksi Danske Pank oli arvioinut 560 000 euroa, myytiin ulosoton toimesta.

Kauppahinta ulosottomaksujen ja muiden kulujen jälkeen: 80 000 euroa!

Ostaja: ulosottomiehen vanha ystävä, eläkkeelle siirtynyt poliisi.

Laki suojaisi – jos sitä noudatettaisiin…

Ulosottokaaren mukaan ei saa myydä alle markkinahintojen eikä ulosottomies saa tehdä “tuttavankauppaa”, vaan on jäävättävä tarjous, jos näin ilmenee olevan. Miksi lain henkeä ja kirjainta ei Suomessa noudateta?

VALEMEDIAN JUTTU. EI LUOTETTAVA OLLENKAAN JA SE SIITÄ.

VALEMEDIAA EI KANNATA EDES AVATA.

Ihmiset luulevat että jättämällä velanhoidon vuoudille voittaa jotain ja saa vielä välirahat itselleen. Jos on maksuvaikeuksia vaikka 200 000 euron edestä ja omistaa tuollaisen mukamas 560 000 euron talon, se on itse myytävä ja kuitattava velat niistä rahoista. Talon voi joutua myymään nykypäivänä noin 300 000 eurolla, tai allekin, ainakin jossain Oulussa. Silti jäisi vielä satku itselle.

Kun antaa asioiden kaatua voudin kontolle, talo tosiaan menee silloin. Markkinahinnan määrittelykin on toimimattomilla markkinoilla mahdotonta. Siitä syntyy riski tuollaiselle jutussa kuvatulle tapahtumalle. Vaikka velalinen keissin voittaakin, hän häviää laskevilla markkinoilla edelleen lisää verrattuna omaan myyntiin heti kun velka kaatui niskaan.

Asunnon kiinnittäminen on yleisesti yrittäjän ainoa tapa saada lainaa yritykseen. Useimmiten silloin kyseessä on okt. On parempi luopua okt:stä ja ostaa kaksi sopivaa asunto-osaketta ja kiinnittää niistä toinen, toisen jäädessä kriisissä itselle. Osakkeen arvo kestää paremmin ja se on helpompi realisoida. Jos osakekiinnitys ei riitä, yritys on ylivelkaantumassa.
Kuten ihan palkansaajiin, myös yrittäjiin pätee se tosiasia että okt on ostettava vasta kun sen kykenee tekemään velattomana. Asunto-osakkeiden verrattomasti parempi kyky kestää lamaa aiheuttaa tämän. Velkaa ei sovi ottaa hyödykkeeseen jonka ennakoitavissa oleva arvonkehitys on negatiivinen. Tämä on ehdottoman tärkeää ymmärtää varsinkin silloin kun nousua on takana yli 10 vuotta. Todennäköisyys ostoon kuplan huipulla on ilmeinen. Näin oli 2012-2014.

Jos tarvitsee talon ja raha ei riitä, rakentaminen tai rakennuttaminen on hyvä vaihtoehto. Lainaa tarvitaan paljon vähemmän ja kriisissä talon voi myydä velkapääoman hinnalla ja se on merkittävästi helpompaa kun summa on vaikka 60-80 000 naapuria matalampi.