Kesämökkejä tulvii markkinoille

Kuka hemmetin hullu maksaa kesämökistä?

Ennen kannattaa ostaa rintamamies talo maalta ja nauttia niistä varusteista joita yleensä noissa jo on,ne on talviasuttaviakin yleensä ja suuremmilla tonteilla ja sitä rauhaa on enempi kun mökkien ympäristöissä yleensä.

30000-40000 eurolla saa hyvän paikan maalta,ei missään nimessä kesämökkeihin pidä lähteä maksumieheksi.

Eipäivää ilmanromahdusuutista.

Onneksi ehdin keväälä ostaa ennen tätä "tulvaa". Olis tullut valinnan vaikeus.

Maksoinko liikaa ? 200k€ 20m2 mökistä, ei sähköä eikä vettä. Toki rannassa on vettä

No niin, kaikki sisälukutaitoiset varmaan ymmärsivätkin jutun viestin. Alle 100 000€ saa vain pusikoituneen tontin ja lautahökkelin. Hyvät uutiset on kuitenkin, että 200-300 000:lla saakin sitten jo asiallisen perusmökin.

Suomessa yleensä mökit menneet perintönä. Oma kokemus omasta elämästä: nuorempana oli kiva käydä ja olla mökillä, saunoa ja uida, tehdä pihahommia. Nuori sukupolvi ei käynyt mökillä enää muutamaan vuoteen-omakin kiinnostus lopahti. Kotona pääsee niin paljon helpommalla! Lisäksi mökillä oleminen alkoi pelottaa kun lähiseudulla kävi varkaita. Mökki meni myyntiin enkä ole hetkeäkään katunut vaikka omiakaan ei pois saanut-puhumattakaan niistä valtavista työtunneista. Mutta tämä vapaus on ihanaa.

Ei mee kaupaksi ainakaan Sysmässä:
http://sysmantuulivoima.blogspot.fi/2015/06/otamonportin-mokkikauppa-jaihin.html?m=1

Mitä viikonloppuna on tapahtunut, kun lamasaarihöpsö ei ole tehnyt YHTÄÄN aloitusta mökkikaupasta???

Niinpä niin, kun pitäisi jotain tehdä, eihän se nyt kiinnosta!

Jurppii tuo nykyajan asenne. Ei muuta kuin netti , netti ja netti. Pitäiskö mun nostaa mun perse tuolista ja tehdä jotain!

Epäilen, että tuolla konstilla hinnat tippuu, jos kiorjoittelee , ettei kukaan enää mökkiä ostais. Omakoti talojen myyntihän on takkuillut jo vuosia, eikä varmaan mökki puolellakaan ople mitään osto ruuhkaa. Sellaisethan niitä ostelee kenellä on sitä rahaa.
Myö rahattomat joudutaan vaan kirjoittelemaan ja soittamaan vaan suutaan...

olisin ostamassa mökkiä mut yksinäisenä naisihmisenä siinä tulee omat rajotteensa. Vaikka pysyykin vasara kädessä ni siltikään ei voi ihan mihin vaan romukasaan haksahtaa. Kun omat toiveet on max 2 h Hgistä ja oma ranta muussakin kuin variksen yskäisyn kokoisella lammella, ei markkinahinnat ja oma budjetti kohtaa sitten millään. Mut ehkä vielä joskus onnistaa.

Mökki tuli ostettua sopivan kokoisen järven rannalta.

Mökkikauppa tökkii sen takia että hintapyynnöt ihan tuulesta temmattuja. Itse katselen oman mökkini seudulta aina välillä mitä hintataso on ja kun kattelee mökkien tasoa niin 50-100 tonnin hintaisista mökeitä pyydetään 120-200 tonnia ja eivät ymmärrä että jos ei kolmeen vuoteen mene kaupaksi niin hinta on väärä ja sitä pitää pudottaa. Kun laskee mitä mökin raknetaminen nyt maksaa niin saa kohtuullisen hinta-arvion niin mökki menee sopivaan hintaan kaupakaisi.

Kyllä mulle kelpais, vaan ei oo kyllä yhtään rahhookaa.

Tässäpä pari mökkiä, tinkivaraa näissäkin varmasti on.
http://www.etuovi.com/kohde/9768189?sc=M1008863003&pos=14
http://www.etuovi.com/kohde/7157617?sc=M1008863003&pos=23
http://www.etuovi.com/kohde/9934668?sc=M1008863003&pos=53
http://www.etuovi.com/kohde/567592?sc=M1008863003&pos=76
http://www.etuovi.com/kohde/9850010?sc=M1008863003&pos=165

Lapissa voi samalla hintaa alkaa matkailuyrittäjäksi
http://www.etuovi.com/kohde/938712?sc=M1008863003&pos=250

Laskettelukeskuksista vielä edullisemmin, esim tämä rannan vierestä
http://www.etuovi.com/kohde/1112718?sc=M1008863003&pos=5

Saaristosta ja pieniltä järviltä ja pohjoiseta vielä selvästi halvemmalla.
Ovatko nämä luksusta vai eivät, on tietysti makuasia. Ainakin kohtuu hyviä 200k€. Osa on ollut myynnissä vuosia.
Helsingin ja Tampereen läheltä ei saa hyvää 200 k€, mutta esimerkiksi Lohjanjärveltä myytiin 2000-luvun hyvä lähes sadan neliön mökki tarjouskauppana. Loppuhinta oli 262 k€. Rantakin avautui etelään, mutta rantaviivaa ei ollut kuin 40 metriä. Tampereelta 100 km päästä Kihniössä lähes uusi mökkikokonaisuus (60 30 neliömetriä) meni tarjouskaupalla 140 k€. Rantaa oli enemmän, mutta avautumisuunta oli itä ja kysymyksessä oli paikkakunnan suurin järvi. Päijänteen rannalta pakkohuutokaupan loppuhinta lähes 100 neliön mökillä oli 220 k€. Tontti oli iso ja sen avautumissuunta suoraa etelään isolle selälle. Erillinen saunarakennus tosin puuttui, mutta mökki oli 2000 luvulta. Joten totetutuneiden kauppahintojen pohjalta voi sanoa, että välittäjien hintapyynnöissä on runsaasti tinkivaraa.

Tavallisen perusmökin saa tällä hetkellä alle 100 k€. Esimerkiksi Jämijärven rannalta (järven pituus noin 12 km, pinta-ala lähes 900 ha) myytiin tänä syksynä 1980-luvun 60 neliöinen mökki rantasauna liiteri ulkohuussi. Rantaviivaa 80 metriä ja kävelymatkan päässä Jämin ulkoilukeskus (hiihtoputki, purjelentokenttä, paljon kunnossa pidettäviä ulkoilureittejä). Mökki on perussiisti, mutta sisälle tulee vain sähkö eli käyttövesi on tuotava ja ulkohuusissa asioitava. Alkuperäinen välittäjän hintapyyntö oli 139 k€, hintaa laskettiin 109 k€ ja toisen kerran 99 k€. Lopullinen myyntihinta oli 90 k€. Jämijärvi sijaitsee Tampereen ja Porin välissä eli ei pohjoisen tai idän halvoilla alueilla.

Taloustilanne vaikuttaa eniten mökkien hintaan. Kyllä moni nuoripari tai keski-ikäiset ostaisivat mökin, jos talous olisi varmalla pohjalla. Edellisen laman aikana mökkien hinnat vajosivat vielä jyrkemmin. Jos talous ei lähde nousuun, niin mökkien hinta laskee edelleen ja ainakin nyt näyttää siltä. Jos haluat mökistä paremman hinnan, niin odottele seuraavaa nousua, johon voi mennä aikaa. Pakkomyynneissä hinnat varmastikin edelleen laskevat ja siksi pankit eivät halua mökkiä takuuksi. Tosin mökin vakuusarvo ei ole nolla vähänkin paremmilla paikoilla.

Käytetyn mökin arvo täytyy olla selvästi alle uuden hinnan, niin vanhan kerrostalo-osakkeenkin hinta on huomattavasti alle uuden. Monen vanhan mökin kohdalla peruskorjaus ei kannata, vaan purkaminen on helpompi ratkaisu. Silloin hinta ei voi olla kuin tontin hinta. Tätä on kuitenkin vaikea ymmärtää oman rakkaan mökin kohdalla. Ostajalle paikalla ei ole kuitenkaan mitään tunnearvoa. Mummonmökit syrjäseudulla ovat jo käytännössä arvottomia. Kiinteistöverot ja ylläpitokulut on kuitenkin maksettava.