Vuokralainen, jolle entinen huoneiston omistaja on tehnyt vuokrasopimuksen vuodeksi kerrallaan ja jatkanut vuosittain 20 vuoden ajan. Eli sopimus olisi varmaankin ollut toistaiseksi voimassa oleva, vai kuinka?
Nyt UUSI omistaja on tehnyt tälle samalle vuokralaiselle vuoden sopimuksen.
Kysyn onko sopimus nyt määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva?
Miten omistajan vaihdos vaikuttaa?
Vuokrasopimus määräaikainen/ toistaiseksi voimassa
alh
3
67
Vastaukset
- 534535
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 4 § ja 38 §
Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva.
Jos vuokralle annetun huoneiston käsittävä rakennus tai huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet vapaaehtoisesti luovutetaan tai siirtyvät toisen omistukseen taikka jos omistusoikeus siirtyy avio-oikeuden, naimaosan, testamentin tai perintöoikeuden nojalla tai yhteisomistussuhteen purkamisen johdosta, sitoo vuokrasopimus uutta omistajaa
1) jos vuokralainen on ennen luovutusta tai saantoa ottanut huoneiston hallintaansa;
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L1P3
--> ehdot voivat muuttua, mutta sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana- heihalooo
Ap
"huoneiston omistaja on tehnyt vuokrasopimuksen vuodeksi kerrallaan ja jatkanut vuosittain 20 vuoden ajan"
4 §
"Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa ==>>enintään kolmen kuukauden määräajaksi<<==, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva."
534535
"sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana"
Perustelu? - 534535
heihalooo kirjoitti:
Ap
"huoneiston omistaja on tehnyt vuokrasopimuksen vuodeksi kerrallaan ja jatkanut vuosittain 20 vuoden ajan"
4 §
"Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa ==>>enintään kolmen kuukauden määräajaksi<<==, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva."
534535
"sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana"
Perustelu?kävipäs kämmi..aaahh
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p551806Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,431593- 511542
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.41485Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis51468Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin51384Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä71298Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta111263Revi siitä ja revi siitä
Enkä revi, ei kiinnosta hevon vittua teidän asiat ja elämä. Revi itte vaan sitä emborullaas istuessas Aamupaskalla31142Kello on puoliyö - aika lopettaa netin käyttö tältä päivältä
Kello on 12, on aika laittaa luurit pöydälle ja sallia yörauha kaupungin asukkaille ja työntekijöille. It is past midni31113