Käpylä omakotitalo

Käpylä

kohtuullinen pyyntihinta?

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/13649575

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/13648041

19

1767

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • voihiisi

      HAH HAH HAH HUU!!

      Kuka tosta maksaa pyyntihinnan tai edes yli 100 000 pitää julistaa heti oikeustoimikelvottomaksi!!!

    • osta.molemmat

      Molemmat vuokratontilla, molemmissa sopimus päättyy 2020, eli vuokra raketoi Nasana sen jälkeen. Jos alle miljoonalla saa niin sehän on ihan ilmainen. Sijoittaja tekisi noilla nyt kelpo tilin...

    • 7465476

      Voihan se olla kohtuullinen hintapyyntönä ko. alueella, mutta vuokrasopimuksen päättymisen vuoksi kauppa purkavalla ehdolla, jolloin ei ole ylitsepääsemätön ongelma.


      http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540

      2 §

      Purkava ja lykkäävä ehto

      Kauppakirjassa voidaan sopia, että kauppa saadaan purkaa jollakin muulla kuin tässä laissa tarkoitetulla perusteella taikka että myyjä pidättää omistusoikeuden kiinteistöön, kunnes kauppahinta on maksettu tai muu ehto on toteutunut.

      Edellä 1 momentissa tarkoitettu ehto ei ole sitova, ellei sitä ole otettu kauppakirjaan, eikä siltä osin kuin se on sovittu olemaan voimassa viittä vuotta pidemmän ajan kaupantekopäivästä. Jollei ehdon voimassaoloaikaa ole merkitty kauppakirjaan, se on voimassa viisi vuotta. Kanne kiinteistön palauttamisesta myyjälle on pantava vireille kolmen kuukauden kuluessa ehdon voimassaolon päättymisestä.

      • Välittäjä_LKV

        Muuten ok, mutta koska kyseessä on vuokraoikeus, niin maakarta ei sovelleta kaupantekoon muilta kun myyjän vastuuta ja kirjaamisasioita koskevilta osilta. Maakaarta sovelletaan kiinteistöön, eikä vuokraoikeus ole kiinteistö, vaan irtaimen kauppaa. Oikea kaupantekoon sovellettava laki on oikeustoimilaki.

    • ok-paronl

      OK-talot ovat erittäin haluttuja hyvällä seudulla. Monet ovat valmiita maksamaan suuria summia saadakseen asua edes muutaman vuoden elämästään ok-talossa käpylässä.

      • tyhmyydellä.on.hintansa
      • uusi_normaali
        tyhmyydellä.on.hintansa kirjoitti:

        Tuossa on kyllä mukana totuuttakin. Molemmissa tapauksissa muutaman kuukauden asuminenkin maksaisi satoja tuhansia, koska on erittäin epätodennäköistä, että heti perään löytyisi toinen tyhmä ostaja lyhyen ajan sisään, joka maksaisi puoliakaan noiden hintapyynnistä. Molemmissa toteutuisi Mikkonen-Voutilainen-Vilkkumaa -ilmiö karulla tavalla.

        http://www.menaiset.fi/artikkeli/tyyli/koti/maija_vilkkumaan_talo_yha_myymatta_hinta_laskenut_yli_120_000_euroa

        Kiteytit hyvin okmarkkinoiden uuden normaalin :

        Mikkonen-Voutilainen-Vilkkumaa-ilmiö.

      • muoti-ilimijö
        tyhmyydellä.on.hintansa kirjoitti:

        Tuossa on kyllä mukana totuuttakin. Molemmissa tapauksissa muutaman kuukauden asuminenkin maksaisi satoja tuhansia, koska on erittäin epätodennäköistä, että heti perään löytyisi toinen tyhmä ostaja lyhyen ajan sisään, joka maksaisi puoliakaan noiden hintapyynnistä. Molemmissa toteutuisi Mikkonen-Voutilainen-Vilkkumaa -ilmiö karulla tavalla.

        http://www.menaiset.fi/artikkeli/tyyli/koti/maija_vilkkumaan_talo_yha_myymatta_hinta_laskenut_yli_120_000_euroa

        herranen aika, avauksen talot 900 000 euroa ja vilkkumaan 800 000 ja 30-luvulla rakennettuja puupöksiä vuokratontilla. Hullujako ovat nääs

        Voi olla, että päätyy aika äkkiä näille markkinoille
        https://huutokaupat.com/fi/v/411121
        Myydään yhteisomistussuhteen purkamaiseksi omakotitalo viihtyisäiltä pientalo alueelta Helsingin Töyrynummesta. Tasaisella 499 m2 tontilla vuona 1960 rakennettu omakotitalo, jota remontoitu runsaasti 2000-luvulla.

        Korkein tarjous
        177 000 €
        alv 0 %, hintaan ei lisätä arvonlisäveroa
        112 tarjousta
        24 tarjoajaa
        Tila
        Päättynyt, tarjous hyväksytty

    • asuntolainaaa.ja.tsadiin

      vuokratontilla notkuvasta tönöstö n 1000000e,..voi #,,no dillet myy dilleimmille.

      • älytöntäjärjetöntä

        >>vuokratontilla notkuvasta tönöstö n 1000000e,..voi #,,no dillet myy dilleimmille.<<

        tässä maassa ei järki asuntokaupoissa ja niiden hinnoissa paljoa kuki. Järjettömyys mieluummin.

    • sairasta_

      Tuttu osti juuri Helsingistä vastaavan tyypin talon omalla tontilla, maksoivat alle 300 000. Ei tosin Käpylä muttei huonokaan alue. Saivat pyyntihinnasta tingittyä 17 %.

      Vuokratontilla olevaa taloa ei kannata ostaa, vanhojen tonttien vuokrat ovat lähiaikoina kymmenkertaistuneet.

      • Haans.seA

        300 tuh... tuota noin, 1,8 miljoonaa markkaa.....

        suomen vienti ei vedä, koska palkat ovat liian korkeita. Niitä on siis pudotettava.

        Mutta herranen aika sentään, ei se tarkoita sitä, että asuntojen hintoja on nostettava. Siinähän käy silloin tällä tavalla kun et selviä veloistasi:
        http://keskustelu.suomi24.fi/t/14263886/nain-kapitalistit-karkkyvat-perintojasi-

        Ne rosvoavat sinut hölmö sopuli, tyhjiin....

    • Välittäjä_LKV

      Tuon ekan oikea markkina-arvo lienee jossain 350.000 /- 20 % tietämillä ja itse paikalla käymättä arvioituna.

      Tuo toinen on kuvien persuteella selkeästi paremmassa kunnossa, joten siitä voi saada jo lähemmäs puoli milliä.

    • Lkknnm

      Kyllä on härskejä hintapyyntöjä. Noissahan ei ole omaa tonttia vaan vuokratontit joten melkein miljoona euroako pitäisi maksaa kasasta homeisia lautoja ja 'oikeudesta' päästä maksamaan parin vuoden päästä moninkertaiseksi nousevaa tonttivuokraa, tontin vuokrasopimukset pääyyttyvät noissa 2020. Siis miljoona euroa sataa vuotta lähentelevistä homataloista, tonttiahan tuossa et tule omistamaan. Kyllä viiraa pahasti päässä jos joku maksaa edes lähelle pyyntihintaa. Oikea hinta einile kuusinumeroinen vaan viisinumeroinen.

    • Ylipainoinenhetero

      Nuo kannattaa ostaa molemmat. 750 937= jotain aika vähän. Toisen myy sitten vuonna 2020 hintaan 2 000 000€. Myyntivoitolla (veroton) voi maksaa edullista tontinvuokraa velattomassa premiumkartanossa.
      Aijai kelpaa siinä paistella wienersnitseliä pönttöuunin lämmössä kun PPV haukkuu pihalla ja pystykoira kurlaa bastardia sairaalatason halkopinolla.

    • Fggggxxz

      Taitaa omistajilla olla lepakoita ylätapulissa ja alkaa p*skat tulemaan housuun. Tonttivuokraan tulossa ehkä jopa kymmenkertainen korotus parin vuoden päästä ja nyt yritetään siirtää mustaa pekkaa eteenpäin roimalla ylihinnalla. Älkää menkö lankaan, pelkkä tontin vuokrankorotus tiputtaa pyyntihinnasta puolet pois. Itse rakennusten reaalinen arvo n. 50-90 tuhatta euroa joten tuonkin jälkeen hinnassa yli puolet ilmaa.

    • vain.osan.meistä.makuun

      Tuosssahan maksetaan käytännössä satoja tuhansia euroja siitä, että saat oikeuden jatkaa maan vuokraamista arvostetulla sijainnilla. Väittäisin että vuokrausoikeuden osuus tuosta hinnasta noilla rakennuksilla on joku 80% Alueella ei liene myynnissä tontteja, joten saa vain miettiä mikä tuollaisen tontin hinta olisi omaksi ostettaessa jos nyt vain vuokraamisoikeudesta pyydellään tuollaista hintaa.

      • Pööääp

        Niin, näitä tontin omistusoikeuksiahan ei ole hinnassa yleensä huomioitu mitenkään vaan melko samoja hintoja pyydetään oli sitten vuokra tai omistustontti. Aina joku asioita ymmärtämätön menee maksamaan lähes saman vuokratontilla olevasta talosta kuin vastavasta omalla tontilla olevasta.

    • ei.ikinä.ok-läävää

      Uskon että molemmat on "Stellaneja":

      "Perhe osti omakotitalon nelisen vuotta sitten ja teetti sinne kaksi kuntotarkastusta. Molemmissa talon todettiin olevan oikein hyvässä kunnossa. Vuosi sitten tehdyn kattoremontin yhteydessä paljastui totuus: 1960-luvun lopulla rakennetun talon kaikki seinät olivat homeessa. Tällöin talossa kävi homekoirakin – se ei osannut merkata home-esiintymää, koska hometta oli ihan joka paikassa"

      http://www.hs.fi/hyvinvointi/art-2000005135428.html

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mielessäni vieläkin T

      Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän
      Ikävä
      33
      1425

    2. Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa

      Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k
      Isovanhempien jutut
      6
      1301

    3. Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?

      Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.
      Ikävä
      2
      1214

    4. Ei luottoa lakko maahan

      Patria menetti sovitun ksupan.
      Suomen Keskusta
      4
      1212

    5. Persut petti kannattajansa, totaalisesti !

      Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,
      Maailman menoa
      0
      1196

    6. Sinäkö se olit...

      Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis
      Ikävä
      0
      1194

    7. Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita

      Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p
      Jyväskylä
      41
      1188

    8. Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat

      Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin
      Vaipat
      2
      1164

    9. Hyvää yötä ja kauniita unia!

      Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä
      Tunteet
      2
      1150

    10. Lepakot ja lepakkopönttö

      Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta
      Hämähäkit, kotilot ja hyönteiset
      1
      1136
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt