Kyllä se on niin , että vuokriin täytyy tulla vuokrakatto, 10€/ neliö.
Asumistuet menevät suoraan sijoittajille ja kapitalisteille., turha niistä on syyttää vuokralaisia.
On se kumma kun pääkaupunkiseudulla vuokra on korkeampi kuin kk tulot, jossain on mätää ja paljon.
Lisäksi pääoma verotukseen korotukset, pääomavero prokressiiviseksi ja yläpäähän kovat korotukset.
Tällä keinolla valtio säästää suuren osan asumistuki menoista ja verotuksella saadaan lisärahaa valtiolle, tämä on ainoa ja oikea keino.
Hallitus on kyvytön kun on ei toimi, tämä on ainoa oikeuden mukainen keino, tällä saadaan myös asuntojen hinnat alas. Hallitus töihin.
Vuokriin vuokrakatto
6543
45
1423
Vastaukset
- Mummotkin_kuolevat
Tuleepa pitkät jonot niihin muutamaan vuokra-asuntoon, jotka tuon paketin jälkeen vielä jäävät markkinoille.
- mikak90
Aloitus täyttä asiaa!!!!!!
- kiihtyy.vain
Asiaa kyllä paitsi tämä: """Hallitus on kyvytön kun on ei toimi, tämä on ainoa oikeuden mukainen keino, tällä saadaan myös asuntojen hinnat alas. Hallitus töihin."""
Oikeisto-hallitus sekä eliitti-"demarit" ovat luoneet nykysysteemin sallimalla suunnitelmallisen asuntokeinottelun.
http://keskustelu.suomi24.fi/t/12045652/asuntokeinottelu-kirii-vuokria-lama-suomessa--!!!
Luuletteko että ne suosiolla siitä luopuisivat, kun kokoomus vielä sai äänivyöryn ja keinottelupormestarin helsinkiin ?
Olisihan se varmaan kiva, jos vuokrat tippuisivat 90 prossaa, mutta kuka hullu sen jälkeen vuokraisi kämppää kenellekään? Jos tarkoitus on ajaa vuokraloiset pois kaupunkien keskustoista, niin siihen vuokrakatto (tai vuokratukikattokin) sopii oikein hyvin.
Itse en tuollaista ghettosuuntausta kannata, mutta tyylinsä kullakin.- rikastusta
Matuille pitää järjestää halpoja kämppiä ja menevät jonossa suomalaisen edelle joten vuokrakatto 10 euroa neliö ja saadaan tummille pojille kämppiä ja discorahaa,,,,,
- 22233377
Asumistukeen tulikin nyt juuri rajoitus ministeri Tiilikaisen esittämänä. Pääkaupunkiseudulla ei tukea nyt makseta yli 20€ neliön menevältä vuokran osalta. No kalliimmat asunnot nyt jäävät ainakin täysin asumistuista riippuvaisilta saamatta, ja se on ihan hyvää kehitystä.
Aloittajan 10€ neliövuokraraja ei kyllä osoita tuntemusta asunnoista ja niiden vuokraamisesta koituvista kustannuksista. Mitään asumiskelpoisia asuntoja ei voi vuokralla kuin hädin tuskin asumiskelpoisena ylläpitää pidemmän päälle missäänkään päin maata ja millään sijainnilla vielä 10€ neliö kustannuksilla. Jo pelkät juoksevat hoitokustannukset ovat jotain 5€ neliö luokkaa, eikä sillä remppoja vielä mitään kustanneta. Ja kun aina asunnoista jotain on pitänyt maksaakin tai varansa likoon niihin jonkun on pitänyt laittaa tai ne ovat velkarahalla hankittuja, niin jotain korkojakin pitäisi vielä tälle pääomalle saada. Asunnot ja talot nimittäin vanhenevat ja monet päätyvät ihan purkuunkin ja arvottomiksi ajan saatossa. Ja sitten on tietysti se, kun vuokralaiset vaihtuvat ja asunnon tyhjänä oloja siihen tulee ja kustannuksia vuokralaisen hausta. Ja vuokralaiset jättävät vuokriaan maksamatta ja tuhoavat asuntoja, ehkä käräjöintikulujakin tulee ja ties mitä. - 6543
Kyllähän tuo 10€/neliö on nytkin ihan käypää vuokratasoa. maakunnissa, pienemmissä ja normaali kokoisissa kaupungeissa. 50 neliön kaksiota saa hyvinkin 500€ kk hintaan ja sen on siedettävä ja vuokranantaja saa siitäkin ihan keipo potin..
- Myynyt
Normaalikokoinen kaupunki? Pienimissä kaupungeissa 500e kaksion vuokrattua saa. Niissä paikoissa myös kaksion saa ostettua alle 50000e
- ASLÖDFJAFSÖDJ
10 euroa / neliö, Meilahti tai Kallio on täynnä myös 20 neliön asuntoja joten tämä vastaa 200 euron vuokraa. Kuulostaa hyvältä.
hoitovastikkeet ovat kaiketi 5-6 euroa / neliö ja käytetään nyt sitten vaikka 5 euron vastiketta. Näin vuokranantajalle jää maksettavaksi 100 euroa hoitovastiketta. Ei pääomavastikkeita, koska taloyhtiöt on rakennettu kestämään ikuisesti.
100 euroa siis voittoa. Tästä pääomatulovero 30 %, käteen jää 70 euroa per kuukausi eli 840 euroa per vuosi. 10 % pääoman tuotolla tuo vastaa 84000 euron arvoa asunnolle, 5 % pääomatuotolla 42000 euron arvoa. Nyt tuollaisen asunnon arvo on 150.000 euroa tai yli. Eli otetaan kansakuntana 2/3 asuntojen hinnoista pois, kivaa.
Vuonna 2008 oli suomalaisten asuntovarallisuus 268 miljardia euroa, ehkä nyt 400 miljardia euroa. Näin saadaan pois kansallisvarallisuudesta n. 266 miljardia euroa. Aivan mahtavaa. Tuo vastaan karkeasti 5 vuoden Suomen Valtion budjettia. Eikö olekin ihanaa kuinka saadaan tapettua tämän kansakunnan varallisuus. Ja kaikki johtaa tuloerojen romahtamiseen. AIVAN MAHTAVAA!!!!- Toi8
Kannattaisi kyseisen vastaajan harjoitella hieman lisää prosenttilaskuja ennen kuin alkaa esittämään taitojaan julkisesti. En aiemmin uskonut lehtikirjoituksiin suomalaisten laskutaitojen heikkenemisestä, nyt uskon.
- Toi69
kannattaisiko kyseisen kommentoijan keskittyä asiaan paremmin ja jättää viisastelut vähemmälle? Nuo numerot on hehtaariluokalla oikein eikä tänne mitään graduja yleensä kirjoitella
Toi69 kirjoitti:
kannattaisiko kyseisen kommentoijan keskittyä asiaan paremmin ja jättää viisastelut vähemmälle? Nuo numerot on hehtaariluokalla oikein eikä tänne mitään graduja yleensä kirjoitella
Kai se kommentti tuli siitä, että nuo olivat kertaluokan verran pielessä nuo luvut...
- Toi69
TheRat kirjoitti:
Kai se kommentti tuli siitä, että nuo olivat kertaluokan verran pielessä nuo luvut...
missä kohti? En näe kuin yhden vähän isomman ei pyöristettävissä olevan virheen. 150.000 euroa - 2/3 * 150.000 = 50.000 vs 42.000 euroa kuten tekstissä sanotaan
Toi69 kirjoitti:
missä kohti? En näe kuin yhden vähän isomman ei pyöristettävissä olevan virheen. 150.000 euroa - 2/3 * 150.000 = 50.000 vs 42.000 euroa kuten tekstissä sanotaan
> 840 euroa per vuosi. 10 % pääoman tuotolla tuo vastaa 84000 euron arvoa asunnolle
10% tuotolla tuo vastaisi 8 400 euron arvoa asunnolle.- 6543
Kyllä tuo kansallisvaranto menee niin pieleen kuin voi olla.
Maaseudun asunnot ovat jo rommanneet ja kaupungeissa varsinkin pkseutu on täysin kupla hinnat että koska poks.
Tuo kirjoittaja on niitä uusavuttomia mitä nykyiset,ei todelliset hinnat ovat sekoittaneet yläpään. - Toi8
TheRat kirjoitti:
Kai se kommentti tuli siitä, että nuo olivat kertaluokan verran pielessä nuo luvut...
Siitäpä juuri eikä pelkästään siitä, lisäksi siinä mainittiin , että 5% pienemmästä luvusta on sama kuin 10% kaksi kertaa suuremmasta luvusta, olen vilpittömästi huolissani ko kirttkirjoittajan laskutaidosta, jokuhan voi huijata häntä kunnolla.
- 6543
Kyllä tuo 10€/neliö on arkipäivää Tre ja Trussa tai ainakin se mihin pitäisi pyrkiä.
Riihimäellä ja Forssassa tuo on ihan vakiintunut vuokrataso.
Pääkaupunkiseudun hintataso on räjähtynyt käsistä. Tuolla vuokrakatolla saataisiin pkseudun vuokrat lähemmäksi muuta maata.
Pääkaupunkiseudulla suurin osa vuokranantajista on sijoittajia ja kapitalisteja, saadaan juuri se kohderyhmä maksumiehiksi joka kuuluukin, eikä se ole koko kansan varallisuuteen suurta merkitystä.- asöldfjasölfj
tehdääs taas pieni ajatusleikki. Kun vuokratulot vähenee, vähenevät myös pääomatulot. Näin ollen vähenevät myös valtion tulot. Ja näin ollen vähenevät myös sosiaalipummien tuet kun maa menee konkurssiin. Kansallisvarallisuus on suoraan verrannollinen maan palkkatasoon ja elinvoimaan. Mitä korkeampi kansallisvarallisuus, sitä korkeammat palkkatulot kokonaisuutena. Nyt sä vain piipität omasta tulotasostasi. Mitä luulet sille käyvän siinä vaiheessa kun suurituloisten tulot romahtavat -50 %. Luuletko omien tulojesi pysyvän samana? Kunhan nyt utelet nähdäkseni ajatuksen juoksusi. Oliko se kateutta vai syvällisempää pohdintaa?
- 6543
Nyt ei ole kyse muusta kuin pääkseudun ylihinnoitelluista vuokrista ja asunnon hinnoista.
Kun ne saadaan alas on ihmisillä enemmän varaa kulutukseen ja näin valtion menot myös karttuvat ja työllisyys nousee ja sosiaalitukiin käytettävät menot pienenee.
Valtiolle tulevat suuret säästöt asumistuissa joka menee suoraan kapitalisteille ja sijoittajille ja he ovat maksumiehiä niin kuin kuuluukin.
Kuten edellä mainitussa kirjoitin, pääomavero prokressiiviseksi ja yläpäähän kovat korotukset kautta linjan, mistä valtio saa lisätuloja. - asöldfjalösfjöf
6543 kirjoitti:
Nyt ei ole kyse muusta kuin pääkseudun ylihinnoitelluista vuokrista ja asunnon hinnoista.
Kun ne saadaan alas on ihmisillä enemmän varaa kulutukseen ja näin valtion menot myös karttuvat ja työllisyys nousee ja sosiaalitukiin käytettävät menot pienenee.
Valtiolle tulevat suuret säästöt asumistuissa joka menee suoraan kapitalisteille ja sijoittajille ja he ovat maksumiehiä niin kuin kuuluukin.
Kuten edellä mainitussa kirjoitin, pääomavero prokressiiviseksi ja yläpäähän kovat korotukset kautta linjan, mistä valtio saa lisätuloja.ja sitten taas faktoja: kaikista pääomatuloista (myyntivoitot, vuokratulot, osingot) valtion verotulot ovat 2963 miljoonaa euroa. Tästä vuokrista verotettava tulo on kärpäsen se kokonaisuuteen verrattuna. Valtion budjetti on 55491 mlijoonaa euroa.
http://budjetti.vm.fi/indox/sisalto.jsp?year=2017&lang=fi&maindoc=/2017/aky/aky.xml&opennode=0:1:5:7:
Ja nyt sitten taas ajatusleikki, luuletko todellakin, että asuntosijoittajien verottaminen vaikuttaa budjettiin yhtään mitään? Ja luuletko, että asuntosijoittajat eivät keksi harmaata markkinaa (kuten Ruotsissa), jos sääntelyä aletaan ajamaan sisään? Mikäli asuntosijoittamisesta tehdään kannattamatonta, luuletko oikeasti että vuokra-asuntojen tarjonta pysyy nykytasolla vai laskee tästä? - 6543
Se tässä onkin tarkoituksena, että muuttuu koko asumisen kulttuuri.
Kun sijoittajat luopuvat runsain määrin asunnoista joita tullee runsaasti markkinoille ja hinnat laskevat, niin ihmiset siirtyvät vuokralta omistus asujiksi.
Ja tuota kun sanoit, että vuokrista saatava tulo on valtiolle kärpäsenpaska.
Miten se sitten vaikuttaa kansallisvarallisuuten jos pkseudun vuokrat laskevat. - ssafsfsaasf
6543 kirjoitti:
Se tässä onkin tarkoituksena, että muuttuu koko asumisen kulttuuri.
Kun sijoittajat luopuvat runsain määrin asunnoista joita tullee runsaasti markkinoille ja hinnat laskevat, niin ihmiset siirtyvät vuokralta omistus asujiksi.
Ja tuota kun sanoit, että vuokrista saatava tulo on valtiolle kärpäsenpaska.
Miten se sitten vaikuttaa kansallisvarallisuuten jos pkseudun vuokrat laskevat.jos et tiedä kuinka asuntojen hinnat, kotitalousien varallisuus ja kansatalous ovat kytketty toisiinsa, voi toivottaa onnea elämääsi. Vinkki: Aku Ankoista sitä ei opita
- 6543
Pääkaupunkiseudun vuokratulot ovat vain kärpäsenpaska valtion tuloissa ja Suomen kansallisvaraisuus riippuu siitä.
Päätä jo mitä mieltä olet
Otetaan esimerkkinä Helsinki. Joka 6 Hkiläinen asuu vuokralla Hkin kaupungilla eli 90 000 henkeä asuu suht. edullisesti lähelle tuota 10e neliö.
Miksi sitten yksityisen vuokrat ovat 2 kertaiset. Siksi kun se sikakapitalisti on niin pirun ahne, että on nostanut yksityisten vuokrat niin korkealle. Ja nämä vuokrat kun saadaan alas niin ei siinä kansallisvarallisuus kärsi vaan pelkästään sen kapitalistien rahapussi niin kuin kuuluukin. Valtio saa tässä suuret säästöt asumistuki menoissa ja myös osansa ihmisten ostovoiman nousrtessa, siitä valtio hyötyjänä monessa muodossa.
Ainoa kärsijä tässä on se ahne sikakapitalisti. - 347777999666
6543 kirjoitti:
Se tässä onkin tarkoituksena, että muuttuu koko asumisen kulttuuri.
Kun sijoittajat luopuvat runsain määrin asunnoista joita tullee runsaasti markkinoille ja hinnat laskevat, niin ihmiset siirtyvät vuokralta omistus asujiksi.
Ja tuota kun sanoit, että vuokrista saatava tulo on valtiolle kärpäsenpaska.
Miten se sitten vaikuttaa kansallisvarallisuuten jos pkseudun vuokrat laskevat.Just joo. Tarkoituksena on siis saada lainsäädännön keinoin vuokrat niin alas, että tappiota tulee niillä vuokrilla asuntoja pitää, ja tätä kautta siis pakottaa vuokra-asuntojen omistajat laittamaan asunnot myyntiin, jolloin asuntojen massoittain myyntiin tulviminen romahduttaa niiden hinnat. Ja tästä sitten tulee tilaisuus näitä markkinoille tulvivia asuntoja ostaa pilkkahintaan.
Ilman muuta tällaista kampanjaa kannattaa ajaa jos on asuntojen ostolaidalla, ja varsinkin jos ei muutoin katso itsellään olevan mitään mahdollisuutta asuntoa ostaa. - asfölsfjasföjasfö
6543 kirjoitti:
Pääkaupunkiseudun vuokratulot ovat vain kärpäsenpaska valtion tuloissa ja Suomen kansallisvaraisuus riippuu siitä.
Päätä jo mitä mieltä olet
Otetaan esimerkkinä Helsinki. Joka 6 Hkiläinen asuu vuokralla Hkin kaupungilla eli 90 000 henkeä asuu suht. edullisesti lähelle tuota 10e neliö.
Miksi sitten yksityisen vuokrat ovat 2 kertaiset. Siksi kun se sikakapitalisti on niin pirun ahne, että on nostanut yksityisten vuokrat niin korkealle. Ja nämä vuokrat kun saadaan alas niin ei siinä kansallisvarallisuus kärsi vaan pelkästään sen kapitalistien rahapussi niin kuin kuuluukin. Valtio saa tässä suuret säästöt asumistuki menoissa ja myös osansa ihmisten ostovoiman nousrtessa, siitä valtio hyötyjänä monessa muodossa.
Ainoa kärsijä tässä on se ahne sikakapitalisti.valitettavasti se sikakapitalisti on usein myös se joka työllistää tässä maassa ihmisiä, maksaa veroja suoraan itse tai välilisesti työntekijöiden kautta, luo hyvinvointia yhteiskuntaan jne. On se kyllä paha ihminen.
Hintojen romahtaessa romahtavat myös KAIKKI asunnot, eivät ne vuokrayksiöt tai kaksiot vaan KAIKKI. Mitäs luulet käyvän kun kehyskunnan 4 henkisen perheen puhelin soi ja rivitaloasunnon asuntolainaan pitäisi saada pankille lisää vakuuksia? Tai sille parturikampaajalle, joka on pantannut asuntonsa yritystoiminnan aloittamista vasten?
Näitä asioita on helppo huudella tänne palstoille, jos ei ole itsellä penniäkään kiinni. Helppo on myös olla vailla sellaista jota ei itsellä ole.
Sitten nämä vuokrat, yleinen neliökohtainen yhtiövastike on 5 euroa. Olet nyt vailla siis 10 euron neliövuokria. Eli 10-5 = 5 ja tästä pääomatulovero pois (30%) eli näppiin jää 3,5 euroa / neliö. Lähdetääs taas laskemaan kun se tuntuu olevan niin helvetin vaikeaa:
putkiremontti maksaa Helsingissä 1.000 euro per neliö
julkisivuremontti laitetaan vaikka 300 euroa per neliö
Otetaan nyt vain nämä kaksi esimerkkiä ja unohdetaan kaikki muu. Putkiremontin maksaminen vaatii siis 285 kuukautta (23 vuotta) noilla voitoilla, jos siihen varautuisi etukäteen. Julkisivuremontti vastaavasti 85 kuukautta eli 7 vuotta. Noista tulee siis yhteensä 30 vuotta. Eli uuden asunnon ostajan, joka laittaa asunnon vuokralle, täytyy jo etukäteen varata 30 vuoden tuotonsa, jotta voi selvitä jossain vaiheessa tulevista parista remontista. Putkiremontti täytyy tehdä n. 50 vuoden välein eli jäähän tähän sitten tuotto 20 vuotta.
Noiden päälle tulee pihakannet, keittiöt, pesuhuoneet, katot jne. Ja yksi miellyttävä tekijä on vuokralainen. Yksi palasiksi pistetty yksiö ja siihen menee nykyisellään 10-15.000 euroa remonttirahaa kun asunto remontoidaan katosta lattiaan. Tuo vastaa siis 25 neliön asunnossa 400-600 euron neliökustannusta. Ja tuolla voitolla nämäkin maksetaan.
Mä en ymmärrä millä perseellä täällä oikeasti ollaan vailla tuollaisia vuokratasoja jotka eivät perustu yhtään mihinkään faktoihin. Mukavahan se olisi toki kaikille maksattaa naapurille omat kulunsa mutta jos kaikki maksattaa kaiken naapurilleen, kuka on se ensimmäinen naapuri joka maksaa ensimmäisen kulun?
- alsödfjasflöj
10 euroa per neliö et kyllä saa mistään yksiötä. Laita linkki jos sellainen löytyy. Helsingin yhtiövastikkeet ovat yli 5 euroa neliö ilman korjausvelkaa, joten vain idiootti kuvittelee saavansa asunnon tuolla hinnalla.
- 347777999666
Minulla on nyt pääkaupunkiseudulla vuokralla yksi kaksio just 12€ neliö pintaan, dna:n velho-netti kuuluu siihen mukaan, mutta vesimaksut, autopaikat, saunajutut ja sähköt eivät siihen mukaan kuulu. Ei se minulle sellaisenaan tuolla vuokra-hinnalla mitään tuottanut ole, mutta kulut kyllä olen saanut sillä peittoon. Talo toki vanhenee ja joskus se purkuunkin menee. Iso tontti siinä kyllä, niin että varmasti ainakin purkukustannukset siitä aikanaan saa. Nyt on kyllä tehty julkisivuremppakin ja varmasti putketkin vielä laitellaan, niin että sen talon purku näyttäisi olevan vielä kaukana, mutta ei näistä tiedä koska, kysyntä se senkin suhteen ratkaisee.
Juuri tämä kämppä on ollut minulla kanissa velkaa vastaan jolla velkarahalla olen pelannut pörssiä, ja muuhunkin sijoitusjuttuun sitä joustoa olen käyttänyt. Sellainen 10 vuoden velka josta vain korot maksetaan, ja kerralla kuitataan velka pois maksamalla tai vaikka taas uuden velan siihen tekemällä. Tästä velkarahasta olen maksanut Nordea prime korkoa ja mariginaali päälle. Nykyään tuo velka on 60 tonnia(130 tonniakin se enimmillään oli, kun aktiivisesti kiinteistöjuttuja sijoittelin), ja korko tuosta on tällä hetkellä jotain satanen kuussa, minkä siis olen vähentänyt vuokrista. Samoin tietty olen kaikki vuokralaisen vaihtumisesta johtuneet kulut ja pienet rempat vähentänyt. Ja nyt vielä julkisivuremppakin tulee vähennyksiin, kun se on hoitovastikkeen mukana joka 315€. Putkirempatkin kyllä tulevat 10 vuoden sisään, ja niihin ei tällä vuokralla siis vielä mitään ennakkoon kerry. Ei tästä veroihin suoraan ole mitään tuloa jäänyt, mutta niille rahoille jotka tällä velkajoustotililläni on olen saanut saman koron mitä siltä koko velkajoustotililtä korkoa maksan, ja siitä korosta sitten vero menee, ja toki pörssipeleistä ja muista olen verot maksanut.
On se tämän kämpän pito epäsuorasti kannattanut. Mutta se on siis kannattanut vain siksi, kun olen ollut suht. onnekas niiden sijoituksien kanssa mitä tuota kämppää vastaan ottamallani velkarahalla olen tehnyt. Näissä sijoituksissa kuitenkin on ihan omat riskinsä tai tuottonsa, eikä siksi niiden tuottoa voi tuosta asunnosta saamakseni tuotoksi räknätä.
Nyt kun en ole muutamaan vuoteen ollut sijoituskauppojen kanssa aktiivinen, niin ei tuon kämpän ja sitä vastaan otetun velkajoustotilin pito ole liiemmin enää kannattanut mitään. Suurin piirtein sököllä on sen kanssa menty, ja siis riskit ja vastuut siitä vaan on ollut. Nyt viimeiset vuodet on ollut vaan niin hyvät vuokralaiset, että niiden kanssa on voinut sopia asioista eivätkä ne ole kämppää tuhoavia, ja siksi nämä jutut saa olla sellaisenaan ainakin niin kauan kuin nuo vuokralaiset sitä kämppää tarvitsevat. Lisäksi itsellenikin saattaa joskus vielä tulla jotain tarvetta juuri sille kämpälle. Se asunto on nyt siis kimppakämppänä parilla pääkapunkiseudulla töissä olevalla lähiulkomaalaisella, joilla on omat asuntonsa kotiseuduillaan. - aslödalsjfö
347777999666 kirjoitti:
Minulla on nyt pääkaupunkiseudulla vuokralla yksi kaksio just 12€ neliö pintaan, dna:n velho-netti kuuluu siihen mukaan, mutta vesimaksut, autopaikat, saunajutut ja sähköt eivät siihen mukaan kuulu. Ei se minulle sellaisenaan tuolla vuokra-hinnalla mitään tuottanut ole, mutta kulut kyllä olen saanut sillä peittoon. Talo toki vanhenee ja joskus se purkuunkin menee. Iso tontti siinä kyllä, niin että varmasti ainakin purkukustannukset siitä aikanaan saa. Nyt on kyllä tehty julkisivuremppakin ja varmasti putketkin vielä laitellaan, niin että sen talon purku näyttäisi olevan vielä kaukana, mutta ei näistä tiedä koska, kysyntä se senkin suhteen ratkaisee.
Juuri tämä kämppä on ollut minulla kanissa velkaa vastaan jolla velkarahalla olen pelannut pörssiä, ja muuhunkin sijoitusjuttuun sitä joustoa olen käyttänyt. Sellainen 10 vuoden velka josta vain korot maksetaan, ja kerralla kuitataan velka pois maksamalla tai vaikka taas uuden velan siihen tekemällä. Tästä velkarahasta olen maksanut Nordea prime korkoa ja mariginaali päälle. Nykyään tuo velka on 60 tonnia(130 tonniakin se enimmillään oli, kun aktiivisesti kiinteistöjuttuja sijoittelin), ja korko tuosta on tällä hetkellä jotain satanen kuussa, minkä siis olen vähentänyt vuokrista. Samoin tietty olen kaikki vuokralaisen vaihtumisesta johtuneet kulut ja pienet rempat vähentänyt. Ja nyt vielä julkisivuremppakin tulee vähennyksiin, kun se on hoitovastikkeen mukana joka 315€. Putkirempatkin kyllä tulevat 10 vuoden sisään, ja niihin ei tällä vuokralla siis vielä mitään ennakkoon kerry. Ei tästä veroihin suoraan ole mitään tuloa jäänyt, mutta niille rahoille jotka tällä velkajoustotililläni on olen saanut saman koron mitä siltä koko velkajoustotililtä korkoa maksan, ja siitä korosta sitten vero menee, ja toki pörssipeleistä ja muista olen verot maksanut.
On se tämän kämpän pito epäsuorasti kannattanut. Mutta se on siis kannattanut vain siksi, kun olen ollut suht. onnekas niiden sijoituksien kanssa mitä tuota kämppää vastaan ottamallani velkarahalla olen tehnyt. Näissä sijoituksissa kuitenkin on ihan omat riskinsä tai tuottonsa, eikä siksi niiden tuottoa voi tuosta asunnosta saamakseni tuotoksi räknätä.
Nyt kun en ole muutamaan vuoteen ollut sijoituskauppojen kanssa aktiivinen, niin ei tuon kämpän ja sitä vastaan otetun velkajoustotilin pito ole liiemmin enää kannattanut mitään. Suurin piirtein sököllä on sen kanssa menty, ja siis riskit ja vastuut siitä vaan on ollut. Nyt viimeiset vuodet on ollut vaan niin hyvät vuokralaiset, että niiden kanssa on voinut sopia asioista eivätkä ne ole kämppää tuhoavia, ja siksi nämä jutut saa olla sellaisenaan ainakin niin kauan kuin nuo vuokralaiset sitä kämppää tarvitsevat. Lisäksi itsellenikin saattaa joskus vielä tulla jotain tarvetta juuri sille kämpälle. Se asunto on nyt siis kimppakämppänä parilla pääkapunkiseudulla töissä olevalla lähiulkomaalaisella, joilla on omat asuntonsa kotiseuduillaan.miksi olet sitonut koron primeen? Vaihda nopeasti se pois, se on pankkien lypsylehmä
- 347777999666
aslödalsjfö kirjoitti:
miksi olet sitonut koron primeen? Vaihda nopeasti se pois, se on pankkien lypsylehmä
Kyseessä ei siis ole mikään lyhennettävä asuntolaina. Se on laina tai oikeammin joustotili, joka on sovittu 10 vuodeksi. Se tili siis saa mennä negatiiviselle sen sovitun max. määrän, ja se saa olla vaikka koko ajan sen max määrän negatiivisella. Tilillä oleville rahoille maksetaan sama korko kuin mitä koko negatiivisesta joustosta koko ajan maksetaan korkoa, ja tästä korosta siis maksetaan vero. Toki tuo jousto kannattaa pitää ainakin puoliksi negatiivisella, sillä muutoin tilin kanssa häviäisi liikaa tämän korosta perittävän veron kanssa, joskaan ei muuten häviäisi. Joustoa siis kannattaa ja saa pienentää sen mukaan mitä se tässä mielessä tarpeen on, mutta toisaalta myös velkarahanakin voin käyttää vaikka koko joustoa vaikka koko sovitun 10 vuotta.
- mullakohtuullisesti
Noh, minulla on 75m2 ja vuokra 450€. Piti oikein laskea että se on 6€ neliö. Siihen kuuluu sähkö, vesi ja lämpö.
Pääkaupunkiseudulla.- asödfjasf
tuota ei usko kukaan. Joko valehtelet tai sinulla on sukulainen/lahjoittaja vuokranantaja. 75 neliön asunnosta menee hoitovastikkeisiin vähintään 375 euroa joten tuolla vuokralla vuokranantajalle jää kulujen jälkeen 75 euroa näppiin. Tästä vielä verot pois niin karkea 50 euroa jää käteen. 600 euroa vuodessa ei riitä minkään taloyhtiön korjauksen kattamiseen
- sosusnakkerit
Heh oli hyvä vitsi, kerro lisää niin nauretaan ja kerro osoite myös......
- kt-punkkari
Voi pihkura. Minulla vuokra neliötä kohti ylittää 16 euroa, joten olen pulassa. Tähän mennessä leppoisa tuhnutus uhkaa vaihtua peräkylien parakkiin. Alakerran soittoruokala on ollut kovassa käytössä, mutta minua uhkaa kilju ja aaltopelti parakkikasarmin pihalla. Elämänlaatuni on pilalla ja uppoan yhä syvemmälle tuhnuttamisen ja saamattomuuden suohon. Tätäkö hallitus haluaa niinkö? Voi pihkura.
- juopot_elätit_korpeen
Vuokrakatto tulee, kun asumistuelle asetetaan katto. Ei enää saa tyhjäntoimittajat asua ilmaiseksi valtakunnan kalleimmilla alueilla, vaan kajabaarity pitää etsiä syrjemmästä.
Tyhjäntoimittajien siirtyminen alueille, joilla asunnoista on ylitarjontaa tasaa myös hintoja eli työtätekevät saavat asuntonsa halvemmalla myös pääkaupunkiseudulta.- 768576
Asumistuen neliövuokrakatto edesauttaa työvoiman liikkuvuutta ja yksilötasolla jopa tuottavuutta kun kannustetaan siirtymään oman mukavuusalueensa ulkopuolelle silloin kun työllisellä markkina-arvolla ei ole enää riittävästi katetta.
- Vuokrikas
Joo ja Läski perii S&M henkisen velipoikansa ja muiden kavereittensa kanssa erotuksen luonnossa.
On siinä tyffelipojilla kyyti kylmää! - hävetkääjo
Mitäs vikaa kapitalistissa on? Älä pure ruokkivaa kättä.
- södföaslfj
osuit asian ytimeen. Tämä(kin) palsta on täynnä ihmisiä, jotka keskittyvät muilta vaatimiseen oman tekemisen ja ansainnan sijaan. Kun tätä palstaa lueskelee, niin ainoa voima mikä ajaa ihmisiä on kateus muiden varallisuutta kohtaan. Surullista. Kun tulisi se aika, että naapurin menestys ajaisi yrittämään myös itseä yrittämään enemmän.
- Oikeaonni
Ei millään pahalla mutta meillä joillakin on erilaiset arvot, ei kaikki rakasta rahaa. Vaikka niin kovasti toivot että esim minä (jolla ei ole paljon rahaa) olisin kateellinen joidenkin rahoista tai tavarasta, en todellakaan ole. Mun arvot on enemmän keskittyneitä siihen että perheessä kaikki on terveenä ja saan tehdä sitä mitä rakastan. Raha ei oo koskaan ollu mun motiivi missään. Kumma kun teidän paatuneiden rahaan rakastuneiden ajatusmaailma on niin yksiulotteinen.
- perineinen_veto
Taas yksi sossunelätti selittää pihlajanmarjoja happamiksi. En minä kaipaa rahaa, haluan vain rahat muilta pois, solidaarisuuden nimissä...
- Ylipainoinenhetero
-Vuokriin 10€/neliö vuokrakatto
VAI!
-Vuokratukeen 10€/neliö vuokratukikatto
Vuokratukeen tulee aivan taatusti rajoituksia. Taikaseinän rahat ovat loppu. Sipilä huomasi ettei iso ok jossain Kelpeneellä kelpaa edes Syyrian pakolaiselle. Pitää päästä kuivin jaloin asematunneliin. Nyt sillä pöhköllä alkaa selviämään ettei rahaa riitä kun kaikille pitääkin maksaa asunto Helsingistä. - einiinhuolestunut
Tämä koko keskustelu hallituksen ehdotuksesta on täysin turha siihen asti, kunnes tiedetään tarkempia yksityiskohtia. Yksityiskohtia ei ole mainittu missään ja kaikki on arvailuja. Ainoa mikä on tiedossa, on asumistuen kytkentä kuluttajahintaindeksiin. Ja tapahtuuko se tästä eteenpäin vai taannehtivasti, sekään ei ole tiedossa.
Tiedossa on kuitenkin muutama asia. 10 euron neliövuokra pienissä asunnoissa on haavemaailma. Asumisen kustannukset Suomessa ovat liian korkeat tuollaiseen neliövuokraan, kuten tuossa yllä on useaan kertaan todettu. Ja sillä ei ole suurta väliä missä päin maata asuu. Huolto ja korjaus on Helsingissä kallista mutta esim. pohjoisessa lämmityskustannukset ovat korkeammat. Neliökohtaisen hoitovastikkeen voi tarkistaa vaikka Etuovesta. Mikäli hoitovastike on merkittävästi alle 5 euroa / neliö, taloyhtiö on hoidettu huonosti eikä siellä ole varauduttu remontteihin.
Muutaman asian toki arvaa kuinka tässä käy. Ensinnäkin asumisen kustannukset ovat ongelma lähinnä Helsingissä. Asumistuki loppuu/pienenee Helsingin keskustan asuntoihin, joka on oikein. Asumistuella ei pidäkään pystyä asumaan kaupungin parhailla paikoilla. Toinen asia joka on tiedossa, on asuntojen loppuminen esim. Itä-Helsingistä. Kun ihmisten on pakko muuttaa halvemmille asuinalueille, vapaita asuntoja ei ole näillä alueilla riittävästi. Tämä siis oletuksena, että muutos tehdään pikaisesti ja että muuttoliike Helsinkiin jatkuu positiivisena. Kolmas asia on myös tiedossa, vuokrien nousu taittuu ainakin hetkellisesti. Ei ole siis tiedossa muuta kuin se, että asumistuki ei kasva enää samaa tahtia kuin aiemmin. Tämä pitäisi hillitä vuokrien nousua. Joskin vuokrien nousu on jo taittunut muutenkin. Neljäs asia on myös hyvin tiedossa, Helsingissä on pula yksiöistä ja kaksioista, ei niinkään isoista asunnoista. Tähän ei kuitenkaan pystytä tekemään muutoksia nopeasti, koska se vaatii kaavoitusasioihin suuria muutoksia ja uusia asuntoja. Ja uusien asuntojen rakentaminen ei ole kovinkaan halpaa.
Oli niin tai näin, en kuitenkaan usko, että hallituksella on mahdollisuuksia tehdä isoja radikaaleja muutoksia. Liian isot muutokset johtavat kaaokseen asuntomarkkinoilla ja tämä ei ole kenenkään etu. Valitettavasti (tai onneksi) on niin, että paljon parjattujen sijoittajien etuja on väistämättä katsottava. Mikäli sijoittajia aletaan lyömään liikaa, rahat pakenevat tästä maasta ja eniten kärsivä ryhmä on AINA kaikkein vähempi osaisimmat. - Juipeliskeikkaus
Eikun sipilän hallituksen mielestä ainoa oikea keino on työntää työttömän perspuoleen iso paksu kepakko ja näyttää perään vielä keskaria. En tiijä kuin paljon promilleja pitää olla että jutut alkaa muistuttaa hallituksen juttuja.. en oo vielä sinne asti päässy
- juopot_elätit_korpeen
Mutta kova yritys teillä työnvieroksujilla kyllä on noiden promillejen keräilyssä...
- Ympäristön_puolesta
Vuokrien korotuksella ohjaaminen on tärkeä tehtävä ohjata vuokralaisten käytäytymistä
hankkimaan ekologisempia asuntoja. Neliömäärä ja huonemäärä laskee vuokrien
korotuksien myötä.
Ilmastonmuutos ja asuntopula ohjaa luonnostaan vuokranantajat järkiinsä korottamaan
vuokria, kun egologisuus ja vihreät arvot yhteisvastuulisuuteen opastavat.
Pääkaupunkiseudulle pitää saada lisää asuntoja työpaikkojen ja
lisääntyvän maahanmuutton tarpeisiin.
Vuokrien neliöhinnan voimakas korottaminen on välttämätöntä tässä tilanteessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p561846Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,481628- 521564
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.51507Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis61495Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin61405Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä81306Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta121281Revi siitä ja revi siitä
Enkä revi, ei kiinnosta hevon vittua teidän asiat ja elämä. Revi itte vaan sitä emborullaas istuessas Aamupaskalla41163Kello on puoliyö - aika lopettaa netin käyttö tältä päivältä
Kello on 12, on aika laittaa luurit pöydälle ja sallia yörauha kaupungin asukkaille ja työntekijöille. It is past midni41128