Hei !
Asuntomme on myynnissä ja kiinnostuneita ollut muutamia ja ollaan jo edetty siihen että aletaan myymään omaa että saadaan meidän asunto ostettua. Kuitenkin sitten peruttu ettei uskalla kun ollut kosteusepäilyjä. Kaikki kuitenkin todettu kunnossa olevan erinäisten mittausten jälkeen. Uskaltaakohan kukaan ostaa asuntoamme vain siki että epäilyjä joskus oli jotak osoittaui vääriksi.
kosteus tutkimukset ja rakennemittaukset tehty.
Ymmällään
23
522
Vastaukset
- tietoja-
Asunnossa ei siis ollut mitään vikaa ja asunto on tarkistettu. Aiheettomaksi osoittanutta selvitystyötä ei edes tarvitse kertoa ostajille koska eihän siinä ollut mitään. Sellaisista jopa itslleenkin salaisista virheistä voi joutua vastuuseen jälkeenpäin, jonka arvo suhteessa taloon on - sanotaanko että ylittää vähintään 5 prosenttia talon arvosta. Mitään sellaisia vikoja mitä ostaja näkee tai mitä hänen olisi pitänyt nähdä tavanomaisessa tarkastuksessa ei voi jälkeenpäin vedota.
Jos tuollainen isompi salainen virhe paljastuisi - kannattaa alkaa hieromaan sovintoa puolin ja toisin. Riitelemään ei kannata mennä kummankaan, mutta joskus sinne tietenkin joutuu tahtomattaa. Silloinkin voi varmistaa itselleen suotuisat lähtökohdat maksamalla pois mielestään riidattoman osan ellei ole kohtalaisen varma, että voittaa koko jutun ilman että pitäisi maksaa mitään (virhe olisi pitänyt havaita tai se on havaittukin jo tarkastuksessa tai salaisen virheen arvo on hintaan nähden pieni). - jos-
Kysyjän aloituksesta saa käsityksen että asunto on kerrostalossa. Virheistä vastaa taloyhtiö jos asukas ei ole itse tehnyt korjaus- tai muutostöitä ilman taloyhtiön hyväksymistä ja valvontaa.
- Aloittanut
Rivitalo. Homekoirat merkkasivat paikkoja ja tarvittavat tutkimukset tehty ja kaikki oko kuitenkin. Meille sanottiin että koirat mahdollisesti haistaneet maanpinnasta hajuja. Homeleimako silti vie ostajat vaikka kaikki oko.
- IUHJK
Onko isännöitsijältä todistus, että ongelmia ei ole? Taloyhtiö vastaa rakennevioista. Oletteko omin päin teettäneet tutkimukset eli taloyhtiö ei ollut tutkimusten tilaaja?
- NickNailer
Koirat merkkaavat vähän mitä sattuu. Selitykseksi tarjotaan sitten mm. sitä, että homeitiöitä on kaikkialla. Jos taas koira ei merkkaa ja kuitenkin hometta löytyy, niin taas saa uudet selitykset (ei osaa haistaa yläpuolelta tulevia hajuja, jne jne.).
Raaka totuus lienee se, että ainakaan kaikki homekoirina mainostettavat eivät kykene hometta löytämään tai merkkaavat vääriä kohteita, ts. ovat vähintääkin epäluotettavia.
Homekoirista tulee usein vain lisää riesaa ilman mitään hyötyä. Pahimmillaan revitään rakenteita auki - turhaan. - Ymmällään
IUHJK kirjoitti:
Onko isännöitsijältä todistus, että ongelmia ei ole? Taloyhtiö vastaa rakennevioista. Oletteko omin päin teettäneet tutkimukset eli taloyhtiö ei ollut tutkimusten tilaaja?
Tilasimme itse taloyhtiön luvalla ja jouduimme kaikki itse maksamaan kun mitän ei löytynyt. Ja nyt ollut muutama ostaja ehdokas kovinkin kiinnostunut mutta lopulta sitten kuitenkin peruneet. On homekoira raportti inhottavaa luettavaa toki. M utta kun ei mitään löytynyt. Ja halusimme vaan varmistaa että asuntomme kunnossa kun niin paljon kaikkee löytyy ja työpaikassani on hometta ja sikis oireilen. Halusimme varmistaa ettei johdu vaan kodistamme. Rehellisyydestä saa maksaa. Koska kaikki kiinnostuneet peruuttaneetkin ostamisen.
- outoa.vouhkaamista
Isännöitsijä ei anna mitään sellaisia todistuksia.
- myymyymyymyykää
Kun myytte osakkeen, taloyhtiö vastaa noista rakennevioista, ette te myyjänä. Jos asunnosta paljastuu esim. piilevä vesivahinko, uudet omistajat ottavat yhteyttä taloyhtiön isännöitsijään ja hallitukseen, eivät teihin. Yhtiö eli käytännössä kaikki osakkeenomistajat, uudet omistajat mukana, maksavat yhdessä remontin, ette te.
Toinen asia on sitten, jos teillä ja taloyhtiöllä on ollut tiedossa kauppaan vaikuttavia tekijöitä, esim. tulossa olevia suuria remontteja, jotka on salattu kaupantekovaiheessa, voitte joutua vastuuseen.
Osakkeenomistaja vastaa ainoastaan huoneiston irtaimistosta, lattiamateriaaleista, kodinkoneista sun muista pikku jutuista. Esim. vesihanat, vessanpytyt, lämpöpatterit, ikkunat sun muut kuuluvat jo taloyhtiön vastuulle.
Kiinteisökauppa eli omakotitalot on sitten ihan eri asia. - Villeviisastelija
Yhtiö vastaa ja maksaa.
Rivitalossa kun laitetaan yksi kylppäri ja sauna uusiksi yhtiön piikkiin niin kummasti sitä muillakin alkaa olemaan sitä kosteutta. Tietenkin kaikki kämpät ovat teknisen käyttöikänsä suhteen identtiset. Toinen muuttuja on inhimillinen. Tietenkin kaikki haluavat että oma luukku remontoidaan viimeisen päälle muiden rahoilla.
Ap. Mitä isännöitsijän todistuksessa sanotaan? Jos siellä on vaikkapa:
2014 Sädesienitilanteen kartoitus
2015 Mikrobimittaus
2016 Asbesti ja radonsaneerauksen suunnittelu
Tietenkin tämä karkottaa ostajia. Jos olet siis itse omalla rahalla mittaillut ja saanut puhtaat paperit niin eipä ongelmia. Älä mainitse niistä tutkimuksista ostajalle.- Ymmällään
Pakkpo noista tutkimuksista on kertoa sillä saattavat tulla myöhemmin esille ja sitten ollaan pulassa. Mutta nyt ikävä kyllä näyttää siltä ettei kukaan osta kun kattovat vaan että homekoirat käyneet. Paljonn ollut katsoijia ja erittäin kiinnostuneita muutama. Voitais ite jäädä tähän mutta kun on tontti jo hankittu ois kiva päästä rakentamaan,
- Ryuikl
Ymmällään kirjoitti:
Pakkpo noista tutkimuksista on kertoa sillä saattavat tulla myöhemmin esille ja sitten ollaan pulassa. Mutta nyt ikävä kyllä näyttää siltä ettei kukaan osta kun kattovat vaan että homekoirat käyneet. Paljonn ollut katsoijia ja erittäin kiinnostuneita muutama. Voitais ite jäädä tähän mutta kun on tontti jo hankittu ois kiva päästä rakentamaan,
Mitä ne tutkimukset sitten oli? Onko tutkittu ilmavuodot lattian ja seinän liitoskohdista? Onko rak.terv.asiantuntijan lausunto vai jonkun höpöhöpö tarkastajan? Jos teetätte lisää tutkuksia, niin teetätte niin, että taloyhtiö tilaa, mutta te maksatte jos mitään ei löydy. Paperille sopimus.
- Ymmällään
Ryuikl kirjoitti:
Mitä ne tutkimukset sitten oli? Onko tutkittu ilmavuodot lattian ja seinän liitoskohdista? Onko rak.terv.asiantuntijan lausunto vai jonkun höpöhöpö tarkastajan? Jos teetätte lisää tutkuksia, niin teetätte niin, että taloyhtiö tilaa, mutta te maksatte jos mitään ei löydy. Paperille sopimus.
sisäilmamittaukset ja juts noi ilmavuodot tarkastettiin. Tarttisko vielä otattaa joitan materiaalinäytteitä? Masentaa tää tilanne. Voidaan siis jäädä tähän asumaan , mutta maksamme myös kalliista tontista joka kuukausi joten se tässä eniten harmitttaa ja toku unelma omakotitalosta jää vaan haaveeksi. Ei tätä osta kukaan varmaan vaikka maksais paljpon vähemmänkin. Ja ihan pilkka hinnalla ei viittis myydä.
- Ryuikl
Ymmällään kirjoitti:
sisäilmamittaukset ja juts noi ilmavuodot tarkastettiin. Tarttisko vielä otattaa joitan materiaalinäytteitä? Masentaa tää tilanne. Voidaan siis jäädä tähän asumaan , mutta maksamme myös kalliista tontista joka kuukausi joten se tässä eniten harmitttaa ja toku unelma omakotitalosta jää vaan haaveeksi. Ei tätä osta kukaan varmaan vaikka maksais paljpon vähemmänkin. Ja ihan pilkka hinnalla ei viittis myydä.
Kävikö homekoira siis ensin, minkä jälkeen tehtiin nuo tutkimukset? Jos pätevä tutkija kävi homekoiran jälkeen, niin homekoiran "lausunnolla" ei ole arvoa. Eli ette kerro siitä mitään.
- HuijariMyyjät
Ryuikl kirjoitti:
Kävikö homekoira siis ensin, minkä jälkeen tehtiin nuo tutkimukset? Jos pätevä tutkija kävi homekoiran jälkeen, niin homekoiran "lausunnolla" ei ole arvoa. Eli ette kerro siitä mitään.
Jos välittäjä ei kerro ostajalle totuutta niin se on petos! Ja taas ollaan käräjillä ja myyjä maksaa....muistakaa tämä!Välittäjät osaavat luikerrella kyllä vastuista vapaaksi aina jollakin konstilla!
- ymmällään
Ryuikl kirjoitti:
Mitä ne tutkimukset sitten oli? Onko tutkittu ilmavuodot lattian ja seinän liitoskohdista? Onko rak.terv.asiantuntijan lausunto vai jonkun höpöhöpö tarkastajan? Jos teetätte lisää tutkuksia, niin teetätte niin, että taloyhtiö tilaa, mutta te maksatte jos mitään ei löydy. Paperille sopimus.
just noi ilmavuodot tutkittiin ja niiden turkimusten mukaan ei ole tarvetta jatko toimiin. Oli ihan kunnon firma kyseessä.
- Saataran-tunarit
Kuinka todennäköistä on, että putkistovuoto tapahtuu peräjälkeen samassa kt-huoneistossa? Eka vuoto tapahtui keittiössä ja ei kun kaikki uusiksi, osin vakuutuksen ja osin yhtiön piikkiin. Nyt tapahtui pesuhuoneessa ja taas sama hommeli. Jos en väärin veikkaa, kohta on myynnissä kuin uusi kt-huoneisto.
- Ymmällään
miten tää juttu eksyi tänne,Ei liity mun juttuun mitenkään
- MyyjätKäräjilleHeti
Jos ostan sen niin pistän käräjille välittömästi jutun että homeessa ja saatte korvata mulle kaikki kulut korkojen kera! Näin kannattaa toimia nykyään kaikkien!
- Ymmällään
no onnex ei meidän asunto oo homeessa. Ei myytäis jos ois
- Rehellllisyysmaanperii
Miten asunnon kävi? Onko teillä jo näyttöjä ja ostajia ollut? Onko homeesta ja kosteudesta selkeästi merkkejä? Nämä pitää kertoa tulevalle ostajalle, muuten tulee kallis keikka.
Mielenkiinnosta, missä asuntonne sijaitsee?- Ymmällään
Myynnissä edelleen. Ollut näyttöjä ja käynyt porukkaa ja melkein ostajia jotka sit perääntyneet. Ei ole merkkejä homeesta eikä kosteudesta ollenkaan. Ollaan oltu terveitä jo pitkään.. ja ollaan siis kerrottu käyneille ihmisille totuus ja näytetty raportit. Enpä nyt kerro missä sijaitsee ettei tule mitään ongelmia sen takia.
- Rehellllisyysmaanperii
Onkohan vika sitten jossain muussa? Remontti tulossa? Ylihinnoiteltu asunto?
Ainahan asuntokauppa on aikaavievää, varsinkin isojen rivarien ja okt kohdalla, tsemppiä!- Ymmällään
Hei ! Ei ole mitään isoja remppoja tulossa ja asunnon hintakin kohdallaan. Ei vaan uskalla ostaa jos jotain kumminkin talossa on sanoivat välittäjälle yksikin pariskunta kun heillä vauva niin ei uskalla. Mitenköhän uskaltavat ostaa asuntoa jota ei ole ollenkaan tutkittu. Ties mitä löytyy. Mutta kiitos sulle tsempeistä ! Masentaa vaan kun tietää että asunto jo mennyt kaupaksi ilman noita tutkimuksia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61247Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän181231Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11159- 41154
Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis01134Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,01133Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin01128Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p411124Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21105Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta11100