Mahdoton asuntolaina?

joka on 19v muutti 28v miehensä kanssa omakotitaloon, vanhaan sellaiseen tosin (joku 70-luku tms) ja ison lainan ottivat, joutui hakemaan takaajaksi vanhemmat. Tyttö hoitaa kotona kahta muksua ja mies käy töissä, palkka alle 1500/kk miinus verot..

Ei noin nuorena asuntoa hankita ilman isukkia :(

Pankit hövelisti myöntävät vaikka 60 vuoden (Handelsbanken) lainaa ja lainaturvavakuutuksia ja vaikka mitä on siltä varalta jos ei pysty maksamaan.

Lama opetti kirjoitti:

Pankit hövelisti myöntävät vaikka 60 vuoden (Handelsbanken) lainaa ja lainaturvavakuutuksia ja vaikka mitä on siltä varalta jos ei pysty maksamaan.

Tosin hiukan erikoisjärjestelyin. Meillä on henkilötakaaja 21 500 eurolle.

Lama opetti kirjoitti:

Pankit hövelisti myöntävät vaikka 60 vuoden (Handelsbanken) lainaa ja lainaturvavakuutuksia ja vaikka mitä on siltä varalta jos ei pysty maksamaan.

Mulla on 10,5k€:lle henkilötakaus, se on mun työkyvyttömyyseläkkeellä oleva mutsi. Sillä ei oo mitään omaisuutta (kiinteää), pakkiin mentiin sen kaa ja sillä oli mukana pari säästötilien talletussopimusta ja pankkineiti ei edes halunnu nähdä niitä, nimet vaan papereihin.

Tästä on kyllä jo puoltoista vuotta aikaa. Velkaa lyhennetty nyt melkein tuon takuusumman verran. Kuukaus sit pankissa kun keskusteltiin marginaalista, niin samalla kysyin millon takaajan voi vapauttaa. Vielä pari tonnia kun makselen niin sit voi.

Käytitte mahdollisuuden asua vanhempienne luona oivallisesti ja nyt näyttää hyvältä.

Toinen (yleinen) mahdollisuus olisi ollut bailata ja matkustella ja sen jälkeen ihmetellä asuntojen kalleutta.

Kahjo. kirjoitti:

Käytitte mahdollisuuden asua vanhempienne luona oivallisesti ja nyt näyttää hyvältä.

Toinen (yleinen) mahdollisuus olisi ollut bailata ja matkustella ja sen jälkeen ihmetellä asuntojen kalleutta.

Lue lisää

Hyvä tilanne on ollut kerrassaan. Omaa tilannetta yhtään valittamatta on sanottava ettei itsellä (tai kummallakaan) ole koskaan ollut mahdollisuutta moiseen. Eipä sen puoleen ole tarvinnut bailata eikä matkustellakkaan. :D Mutta mikäs siinä. Jokainen tyylillään.

Meillä molemmilla vakipaikat,mutta on 3 lasta.Juuri pankista tultiin ja lainaa ei tipu kuin max 100t e,meillä on vanhempien kiinnitys.Veljeni,lapseton vakipaikassa,muija pätkätöissä,sai viime viikolla 200 te lainaa,pelkällä henkilötakauksella.Menot kun on pienemmät kun ei ole lapsia! Juupa juu,nuokin tekee niitä heti kun vaan on tullakseen.Miten ne sitten pystyy maksamaan kun nyt jo lyhennys on yli 1000e kuussa muut kulut? meillä sentään tiedossa mitä kuluja on,ja lapsia ei enää tehdä.
Jos jollain on hyvää konstia meille,niin kiitän ja kumarran!

perheellinen kirjoitti:

Meillä molemmilla vakipaikat,mutta on 3 lasta.Juuri pankista tultiin ja lainaa ei tipu kuin max 100t e,meillä on vanhempien kiinnitys.Veljeni,lapseton vakipaikassa,muija pätkätöissä,sai viime viikolla 200 te lainaa,pelkällä henkilötakauksella.Menot kun on pienemmät kun ei ole lapsia! Juupa juu,nuokin tekee niitä heti kun vaan on tullakseen.Miten ne sitten pystyy maksamaan kun nyt jo lyhennys on yli 1000e kuussa muut kulut? meillä sentään tiedossa mitä kuluja on,ja lapsia ei enää tehdä.
Jos jollain on hyvää konstia meille,niin kiitän ja kumarran!

Lue lisää

kannattaa poiketa muissakin pankeissa. Kyllä lainaa pitäisi saada sen verran että pystyy sen nykyisellä vuokrallaan parissakymmenessä vuodessa maksamaan takaisin vaikka korot nousee..

Oma pankki ei aina ole se paras vaihtoehto ja edelleen kannatttaa tutkia niitä asuntoja joissa omarahoitus on pieni esim tämänpäiväisessä lehdessä on myynnissä uusia paritalon puolikkaita alle tuon satatonnia ja toinen puoli on yhtiölainaa.. ei suorin tie ole aina lyhyin!

Jotenkin pistää silmään tämä ajatus siitä, että pankit eivät anna tarpeeksi lainaa ja että takaajia vaan peliin.
Mielestäni nykyiset asuntojen hinnat ovat niin törkeät, että asuntojen arvo tulevaisuudessa ei voi mitenkään vastata sitä. Asumme nyt pienessä asunnossa, joka on tosin kokonaan maksettu (90 000 euroa). Olemme akateemisesti koulutettuja ja miehelläni on hyvä palkka. Silti odottelemme, tällä hetkellä asuntoa ei kannata ostaa!
Ja muistakaa, että lainoista on jokainen sentti maksettava takaisin. Laskekaapa kauanko teidän tarvitsee olla töissä, jotta saisitte maksettua nettopalkastanne KOROTTOMANA 120 000 euroa. Ja takaajien vastuuhan ei välttämättä rajoitu vain siihen takaussummaan.
Entäs sitten, jos jää työttömäksi, sairastuu, joutuu tapaturmaan, läheinen kuolee tai saat burn outin. Niin, mutta nämä asiathan koskevat vain muita ihmisia, ei minua. No voihan asunnon sitten myydä, niin voikin, mutta millä hinnalla ja kuinka pitkän ajan kuluessa?

Ällistynyt kirjoitti:

Jotenkin pistää silmään tämä ajatus siitä, että pankit eivät anna tarpeeksi lainaa ja että takaajia vaan peliin.
Mielestäni nykyiset asuntojen hinnat ovat niin törkeät, että asuntojen arvo tulevaisuudessa ei voi mitenkään vastata sitä. Asumme nyt pienessä asunnossa, joka on tosin kokonaan maksettu (90 000 euroa). Olemme akateemisesti koulutettuja ja miehelläni on hyvä palkka. Silti odottelemme, tällä hetkellä asuntoa ei kannata ostaa!
Ja muistakaa, että lainoista on jokainen sentti maksettava takaisin. Laskekaapa kauanko teidän tarvitsee olla töissä, jotta saisitte maksettua nettopalkastanne KOROTTOMANA 120 000 euroa. Ja takaajien vastuuhan ei välttämättä rajoitu vain siihen takaussummaan.
Entäs sitten, jos jää työttömäksi, sairastuu, joutuu tapaturmaan, läheinen kuolee tai saat burn outin. Niin, mutta nämä asiathan koskevat vain muita ihmisia, ei minua. No voihan asunnon sitten myydä, niin voikin, mutta millä hinnalla ja kuinka pitkän ajan kuluessa?

Lue lisää

Entäs sitten, jos jää työttömäksi, sairastuu, joutuu tapaturmaan, läheinen kuolee tai saat burn outin. Niin, mutta nämä asiathan koskevat vain muita ihmisia, ei minua.

Kröhöm! Kyllä se vuokrakin pitää maksaa vaikka tulisi mitä!Ja kyllä nykyään asuntojen hinnat on törkeät,mutta kun elämäntilanne on nyt ja tässä,ei voi alkaa odottelemaan vuosikausia jos joskus saisi halvemmalla.Ja siksi ollaankin etsitty jo viitisen vuotta jotta löydettäisiinkin se OMA koti,jossa myös hinta olisi kohdallaan.Jos meillä on varaa maksaa vuokraa 850e,niin miksi meillä olisi vain varaa maksaa 600e lyhennystä.Ja varsinkin kun tietää että joka kuukausi on saanut muutaman satasen syrjäänkin?
JA asiasta kukkaruukkuun;soitti pankista perään että pankinjohtaja oli myöntänyt isomman lainan mitä virkailija. Joten ei kun etsintää jatkamaan!

perheellinen kirjoitti:

Entäs sitten, jos jää työttömäksi, sairastuu, joutuu tapaturmaan, läheinen kuolee tai saat burn outin. Niin, mutta nämä asiathan koskevat vain muita ihmisia, ei minua.

Kröhöm! Kyllä se vuokrakin pitää maksaa vaikka tulisi mitä!Ja kyllä nykyään asuntojen hinnat on törkeät,mutta kun elämäntilanne on nyt ja tässä,ei voi alkaa odottelemaan vuosikausia jos joskus saisi halvemmalla.Ja siksi ollaankin etsitty jo viitisen vuotta jotta löydettäisiinkin se OMA koti,jossa myös hinta olisi kohdallaan.Jos meillä on varaa maksaa vuokraa 850e,niin miksi meillä olisi vain varaa maksaa 600e lyhennystä.Ja varsinkin kun tietää että joka kuukausi on saanut muutaman satasen syrjäänkin?
JA asiasta kukkaruukkuun;soitti pankista perään että pankinjohtaja oli myöntänyt isomman lainan mitä virkailija. Joten ei kun etsintää jatkamaan!

Lue lisää

Kyllä sitä lainaa pitää maksaa yhtälailla kuin vuokraa. Toki vuokra on helpompi elämäntilanteen muttuuessa äkillisesti, mutta toisaalta voiko elää aina piruja seinille maalaillen? Sitäpaitsi pankki joustaa kyllä moisissa.

Olen maksanut vuokraa vuodesta 1999 alkaen yht. n 50 000 euroa, joka alkaa olla hipoa kolmatta osaa hankinnassa olevan talon hinnasta. Käteen ei ole jäänyt mitään. Alustavat laskutoimitukset osoittavat, että lisäämällä n. 100e nykyiseen vuokran määrään maksaisin haluamaani lainaa pois. Toki koron muutokset voivat muuttaa kuukausierää, mutta sillekkin on olemassa ihan hyviä backupeja.

Puskajussi78 kirjoitti:

Kyllä sitä lainaa pitää maksaa yhtälailla kuin vuokraa. Toki vuokra on helpompi elämäntilanteen muttuuessa äkillisesti, mutta toisaalta voiko elää aina piruja seinille maalaillen? Sitäpaitsi pankki joustaa kyllä moisissa.

Olen maksanut vuokraa vuodesta 1999 alkaen yht. n 50 000 euroa, joka alkaa olla hipoa kolmatta osaa hankinnassa olevan talon hinnasta. Käteen ei ole jäänyt mitään. Alustavat laskutoimitukset osoittavat, että lisäämällä n. 100e nykyiseen vuokran määrään maksaisin haluamaani lainaa pois. Toki koron muutokset voivat muuttaa kuukausierää, mutta sillekkin on olemassa ihan hyviä backupeja.

Lue lisää

Tottakai vuokraa voi ja pitääkin verrata oman asunnon hankintaan. Miksi näin ei sitten tehty lamavuosina ja pitkään sen jälkeenkään, kyllähän silloinkin piti vuokrat maksaa ja asuntojen hinnat olivat mitättömät nykyiseen verrattuna (vaikkakin koron osuus suurempi)? Tällaista vertailua ei tehty, koska kuluttajilla ei ollut tarpeeksi luottamusta tulevaisuuteen. On eri asia maksaa vuokraa, kun päällä ei ole esim. 150 000 €, josta on jokaikinen sentti maksettava takaisin, huolimatta vallitsevasta korkotasosta. Toki pankeilta voi saada lainanmaksuun helpotuksia, mutta se ei muuta sitä tosiasiaa, kuukausilyhennyksestä huolimatta, että kaikki on maksettava takaisin.Ja vastaako asunnon arvo todella sitä kokonaissummaa, joka siitä tulee maksaa, kun huomioi päälle vielä mahdolliset remontit, jotka ovat varsin yllättäviä tuoreissakin taloissa (kokemusta on). Nyt on hurja asuntobuumi päällä, mutta kohta alkaa asunnontarve olla tyydytetty niiden osalta, jotka näillä hinnoilla haluavat asunnon ostaa. Eli tulevaisuudessa hinnat eivät välttämättä nouse.
Miksi nyt sitten pitäisi olla niin hyvä luottamus 20-30 vuodeksi eteenpäin? Maassa, joka elää hurjaa rakennemuutoksen aikaa, jossa uusia työpaikkoja syntyy vauhdilla, mutta ne ovat pääosin osa- ja määräaikaisia. Ja maassa, jossa työttömäksi jää joka kuukausi enemmän kuin syvimmän laman aikana. Tämä pirujen maalaaminen seinille ei auta mitään, mutta onko todellisista elämän realiteeteista huomauttaminen pirujen maalaamista seinille?

ällistynyt kirjoitti:

Tottakai vuokraa voi ja pitääkin verrata oman asunnon hankintaan. Miksi näin ei sitten tehty lamavuosina ja pitkään sen jälkeenkään, kyllähän silloinkin piti vuokrat maksaa ja asuntojen hinnat olivat mitättömät nykyiseen verrattuna (vaikkakin koron osuus suurempi)? Tällaista vertailua ei tehty, koska kuluttajilla ei ollut tarpeeksi luottamusta tulevaisuuteen. On eri asia maksaa vuokraa, kun päällä ei ole esim. 150 000 €, josta on jokaikinen sentti maksettava takaisin, huolimatta vallitsevasta korkotasosta. Toki pankeilta voi saada lainanmaksuun helpotuksia, mutta se ei muuta sitä tosiasiaa, kuukausilyhennyksestä huolimatta, että kaikki on maksettava takaisin.Ja vastaako asunnon arvo todella sitä kokonaissummaa, joka siitä tulee maksaa, kun huomioi päälle vielä mahdolliset remontit, jotka ovat varsin yllättäviä tuoreissakin taloissa (kokemusta on). Nyt on hurja asuntobuumi päällä, mutta kohta alkaa asunnontarve olla tyydytetty niiden osalta, jotka näillä hinnoilla haluavat asunnon ostaa. Eli tulevaisuudessa hinnat eivät välttämättä nouse.
Miksi nyt sitten pitäisi olla niin hyvä luottamus 20-30 vuodeksi eteenpäin? Maassa, joka elää hurjaa rakennemuutoksen aikaa, jossa uusia työpaikkoja syntyy vauhdilla, mutta ne ovat pääosin osa- ja määräaikaisia. Ja maassa, jossa työttömäksi jää joka kuukausi enemmän kuin syvimmän laman aikana. Tämä pirujen maalaaminen seinille ei auta mitään, mutta onko todellisista elämän realiteeteista huomauttaminen pirujen maalaamista seinille?

Lue lisää

joo ja on sitä kiva huomata 40 vuotiaana että ei ole vieläkään onnistunut muuttamaan omistusasuntoon vaan haaveilee edelleen kotisohvalla hintojen putoamista. hyvä hyvä! itse aion ainaski "nauttia elämästä" ja panostaa asumiseen kunnolla.

ei tietenkään kannata ottaa mitään mahdottomia lainoja. esim 200 000€ lainaa, eikä yhtään säästössä rahaa. ei sekään kivaa elämistä ole.

mutta anyway, itse valitsin omistusasunnon puolisoni kanssa, ja ihanaa on ollut omassa kodissa olla ja sisustaa=) suosittelen! (vanhempien lahkeista suoraan omaan asuntoon, säästettyä sai mukavasti joten laina jäi pieneksi. ja jäi vielä mukavasti sukanvarteenkin fyrkkaa).

Puskajussi78 kirjoitti:

Kyllä sitä lainaa pitää maksaa yhtälailla kuin vuokraa. Toki vuokra on helpompi elämäntilanteen muttuuessa äkillisesti, mutta toisaalta voiko elää aina piruja seinille maalaillen? Sitäpaitsi pankki joustaa kyllä moisissa.

Olen maksanut vuokraa vuodesta 1999 alkaen yht. n 50 000 euroa, joka alkaa olla hipoa kolmatta osaa hankinnassa olevan talon hinnasta. Käteen ei ole jäänyt mitään. Alustavat laskutoimitukset osoittavat, että lisäämällä n. 100e nykyiseen vuokran määrään maksaisin haluamaani lainaa pois. Toki koron muutokset voivat muuttaa kuukausierää, mutta sillekkin on olemassa ihan hyviä backupeja.

Lue lisää

omistusasunossakaan, joten ihan yksi yhteen ei voi laskea vuokraa ja lainaa. Omassa asunnossa vastataan myös kaikesta sellaisesta, mikä on aiemmin mennyt vuokranantajan piikkiin, omakotitalossa kaikki menot maksetaan omasta pussista (esim hajonnut jääkaappi, hella, wc-pytty, hanat yms...). Rivarissa tai kerrostalossa voi tulla yllättäen suuri remontti, joka tekeekin ison loven budjettiin.

Lisäksi tulee sellainen pointti, että vuokraan voi saada asumistukea, mutta lainaan ei, eikä taida saada asumiskuluihinkaan, koska on realisoitavaa omaisuutta. Voi tulla aika pakko rako myydä eikä ole välttämättä aikaa odotella kuukausia sitä myyntiä.

Toisaalta, kyllä omakotitalossa on mukava asua :-)

ällistynyt kirjoitti:

Tottakai vuokraa voi ja pitääkin verrata oman asunnon hankintaan. Miksi näin ei sitten tehty lamavuosina ja pitkään sen jälkeenkään, kyllähän silloinkin piti vuokrat maksaa ja asuntojen hinnat olivat mitättömät nykyiseen verrattuna (vaikkakin koron osuus suurempi)? Tällaista vertailua ei tehty, koska kuluttajilla ei ollut tarpeeksi luottamusta tulevaisuuteen. On eri asia maksaa vuokraa, kun päällä ei ole esim. 150 000 €, josta on jokaikinen sentti maksettava takaisin, huolimatta vallitsevasta korkotasosta. Toki pankeilta voi saada lainanmaksuun helpotuksia, mutta se ei muuta sitä tosiasiaa, kuukausilyhennyksestä huolimatta, että kaikki on maksettava takaisin.Ja vastaako asunnon arvo todella sitä kokonaissummaa, joka siitä tulee maksaa, kun huomioi päälle vielä mahdolliset remontit, jotka ovat varsin yllättäviä tuoreissakin taloissa (kokemusta on). Nyt on hurja asuntobuumi päällä, mutta kohta alkaa asunnontarve olla tyydytetty niiden osalta, jotka näillä hinnoilla haluavat asunnon ostaa. Eli tulevaisuudessa hinnat eivät välttämättä nouse.
Miksi nyt sitten pitäisi olla niin hyvä luottamus 20-30 vuodeksi eteenpäin? Maassa, joka elää hurjaa rakennemuutoksen aikaa, jossa uusia työpaikkoja syntyy vauhdilla, mutta ne ovat pääosin osa- ja määräaikaisia. Ja maassa, jossa työttömäksi jää joka kuukausi enemmän kuin syvimmän laman aikana. Tämä pirujen maalaaminen seinille ei auta mitään, mutta onko todellisista elämän realiteeteista huomauttaminen pirujen maalaamista seinille?

Lue lisää

Totta ihmeessä pitää jokainen penni maksaa takaisin minkä lainaa ottaa (mistä se käsitys tuli ettei pitäisi?) ja vielä korkoineen, mutta yhtälailla noista taloista ja autoista pääsee myös eroon tilanteen niin vaatiessa.Toki se on hieman enemmän vaivaa vaativaa kuin vuokrasopimuksen purkaminen, mutta toisesta jää käteen ja toisesta ei. (riippuen kuinka paljon on maksanut) Vastakysymykseksi voisikin heittää, että vastaako nykyinen vuokrien hintataso sitä mitä siitä saa vastineeksi?

Pirujen seinille maalailu ei ollut ehkä oikea termi, mutta tuttaviin kuuluu niin paljon näitä "katotaan nyt" tyyppejä, jotka yksi kaunis päivä huomaavat, että ovat "kattoneet nyt" koko elämänsä . En tarkoita tällä "ällistynyttä", mutta juuri he ovat puhuneet näistä elämän realiteeteista, jotka mitä ilmeisemmin ovatkin tarkoittaneet uskallukseen puutteesta tarttua moiseen. Tulevaisuuden näkymät ovat aina olleet epäsuotuisat heille.

pahanilmanlintuko kirjoitti:

omistusasunossakaan, joten ihan yksi yhteen ei voi laskea vuokraa ja lainaa. Omassa asunnossa vastataan myös kaikesta sellaisesta, mikä on aiemmin mennyt vuokranantajan piikkiin, omakotitalossa kaikki menot maksetaan omasta pussista (esim hajonnut jääkaappi, hella, wc-pytty, hanat yms...). Rivarissa tai kerrostalossa voi tulla yllättäen suuri remontti, joka tekeekin ison loven budjettiin.

Lisäksi tulee sellainen pointti, että vuokraan voi saada asumistukea, mutta lainaan ei, eikä taida saada asumiskuluihinkaan, koska on realisoitavaa omaisuutta. Voi tulla aika pakko rako myydä eikä ole välttämättä aikaa odotella kuukausia sitä myyntiä.

Toisaalta, kyllä omakotitalossa on mukava asua :-)

Lue lisää

..ei ole sitä asiaa älynnyt ottaa huomioon, niin on tuskin saanut lainaakaan ja jos on saanut niin ei olisi ehkä pitänyt saada.

pahanilmanlintuko kirjoitti:

omistusasunossakaan, joten ihan yksi yhteen ei voi laskea vuokraa ja lainaa. Omassa asunnossa vastataan myös kaikesta sellaisesta, mikä on aiemmin mennyt vuokranantajan piikkiin, omakotitalossa kaikki menot maksetaan omasta pussista (esim hajonnut jääkaappi, hella, wc-pytty, hanat yms...). Rivarissa tai kerrostalossa voi tulla yllättäen suuri remontti, joka tekeekin ison loven budjettiin.

Lisäksi tulee sellainen pointti, että vuokraan voi saada asumistukea, mutta lainaan ei, eikä taida saada asumiskuluihinkaan, koska on realisoitavaa omaisuutta. Voi tulla aika pakko rako myydä eikä ole välttämättä aikaa odotella kuukausia sitä myyntiä.

Toisaalta, kyllä omakotitalossa on mukava asua :-)

Lue lisää

Omistusasuja saa myös asumistukea siinä missä vuokralainenkin.Sorruit käsittämättömän yleiseen harhaluuloon.

Ällistynyt kirjoitti:

Jotenkin pistää silmään tämä ajatus siitä, että pankit eivät anna tarpeeksi lainaa ja että takaajia vaan peliin.
Mielestäni nykyiset asuntojen hinnat ovat niin törkeät, että asuntojen arvo tulevaisuudessa ei voi mitenkään vastata sitä. Asumme nyt pienessä asunnossa, joka on tosin kokonaan maksettu (90 000 euroa). Olemme akateemisesti koulutettuja ja miehelläni on hyvä palkka. Silti odottelemme, tällä hetkellä asuntoa ei kannata ostaa!
Ja muistakaa, että lainoista on jokainen sentti maksettava takaisin. Laskekaapa kauanko teidän tarvitsee olla töissä, jotta saisitte maksettua nettopalkastanne KOROTTOMANA 120 000 euroa. Ja takaajien vastuuhan ei välttämättä rajoitu vain siihen takaussummaan.
Entäs sitten, jos jää työttömäksi, sairastuu, joutuu tapaturmaan, läheinen kuolee tai saat burn outin. Niin, mutta nämä asiathan koskevat vain muita ihmisia, ei minua. No voihan asunnon sitten myydä, niin voikin, mutta millä hinnalla ja kuinka pitkän ajan kuluessa?

Lue lisää

Jos teillä on jo maksettu asunto niin on aika kummallista ettette vaihda vaikka tarvetta olisis sillä vaikka asuntojen hintataso vastoin historiaa tulisi laskemana niin eri asuntotyyppien hintaero tulee säilymään. Eli ainoa järkevä siirto olisi nyt myydä se asunto ja odottaa hintojen laskua jota ei koskaan tule ja ostaa sitten halvemmalla asunto jos tulee..

Milloin akateeminen koulutus on taannut hyvän palkan? Kuten itsekkin sanot niin miehelläsi on hyvä palkka, mutta tuntemani todelliset ammatti-ihmiset alallaan vetelevät sellaisia palkkoja että akateemikot voi vain haikailla. Koulutus kun ei sano tulotasosta välttämättä näinä aikoinakaan yhtään mitään. Ilmeisesti alkuperäinekään ei ihan onnettomalla liksalla työtä tee...

Vuokralla asuessasi kun vuokrasi on esim 500€ kuussa maksat tuon mainitsemasi summan vuokrana 20 vuodessa hyvästä asumistasosta tai todennäköisemmin huonosta tai huonommasta kuin omistusasunnossa. Toisaalta jo kolmen vuoden asumisen jälkeen olet maksanut lainaa 18 000€ ja tästä lyhennys heikoimmillaankin ainakin puolet joten voit myydä sen asunnon kympin huonompaan hintaan ja saat lainan maksettua pois tarvittaessa.

Suomessa on aika mukava sosiaaliturva ja lisäksi voi ottaa vakuutuksia, lainaturvat kannattaa unohtaa sillä niiden ehdot on peestä.. Työtön saa työttömyysturvaa ja jos on säästänyt liiton maksuissa niin omapa on riskinsä, sairastuessa saa edelleen palkkaa ja sitten kelalta rahaa jopa uuteen ammattiin koulutetaan hyvällä rahalla jos ei pysty entistä työtään tekemään, eläkettäkin voi saada jos on ihan kyvytön. Hautajaiset maksaa kuitenkin kohtuullisen vähän jos ei prystäillä joten ei se läheisen kuolema taloutta kaada, vai mitä ajattelit?

Ja kaiken huipuksi on aina olemassa sellainen vaihtoehto, että maksaa jonkin aikaa vain korkoja lainastaan jos on tilapäinen todelline tulojen tiputus, tai muuten vaan. Jokainen pankki antaa lyhennyvapaata ja silloin koronmaksua voi ajatelal vuokrana; maksaa tyhjästä!

Takaajan vastuu rajautuu siihen mihin se on laitettu rajautumaan! Jos takaat 15 000€ niin takaat vain ja ainoastaan sen ja lisäksi voidaan paperiin laittaa että henkilötakaukset lähtevät ensin pois lainan pienentyessä. Oma tyhmyys jos muunlaiseen paperiin nimen laittaa ja sitten ihmettelee asiaa jälkeenpäin.. Tosin vastuullinen pankki tekee noin automaattisesti.

Elämä on riskien ottoa ja joskus se kannattaa joskus ei, kukin tekee ratkaisunsa. Oletko ajatellut millaisen riskin otit kouluttautuessasi pitkään ja ollessasi ilman tuloja kun toinen kävi amitsun tauuvarmalla linjalla josta työllistyy hyvin ja heti? Asui opiskelunsa kotona ja oli lainaton valmistuessaan ja kuinka paljon hän on ehtinyt hankkia varallisuutta turvaamaan taloutensa jo niinä vuosina kun sinä vielä opiskelit? Valintoja ja arvoasioita, mutta jos vain euroon ja turvallisuuteen sekä varmuuteen tuijottaa...

peukku68 kirjoitti:

Jos teillä on jo maksettu asunto niin on aika kummallista ettette vaihda vaikka tarvetta olisis sillä vaikka asuntojen hintataso vastoin historiaa tulisi laskemana niin eri asuntotyyppien hintaero tulee säilymään. Eli ainoa järkevä siirto olisi nyt myydä se asunto ja odottaa hintojen laskua jota ei koskaan tule ja ostaa sitten halvemmalla asunto jos tulee..

Milloin akateeminen koulutus on taannut hyvän palkan? Kuten itsekkin sanot niin miehelläsi on hyvä palkka, mutta tuntemani todelliset ammatti-ihmiset alallaan vetelevät sellaisia palkkoja että akateemikot voi vain haikailla. Koulutus kun ei sano tulotasosta välttämättä näinä aikoinakaan yhtään mitään. Ilmeisesti alkuperäinekään ei ihan onnettomalla liksalla työtä tee...

Vuokralla asuessasi kun vuokrasi on esim 500€ kuussa maksat tuon mainitsemasi summan vuokrana 20 vuodessa hyvästä asumistasosta tai todennäköisemmin huonosta tai huonommasta kuin omistusasunnossa. Toisaalta jo kolmen vuoden asumisen jälkeen olet maksanut lainaa 18 000€ ja tästä lyhennys heikoimmillaankin ainakin puolet joten voit myydä sen asunnon kympin huonompaan hintaan ja saat lainan maksettua pois tarvittaessa.

Suomessa on aika mukava sosiaaliturva ja lisäksi voi ottaa vakuutuksia, lainaturvat kannattaa unohtaa sillä niiden ehdot on peestä.. Työtön saa työttömyysturvaa ja jos on säästänyt liiton maksuissa niin omapa on riskinsä, sairastuessa saa edelleen palkkaa ja sitten kelalta rahaa jopa uuteen ammattiin koulutetaan hyvällä rahalla jos ei pysty entistä työtään tekemään, eläkettäkin voi saada jos on ihan kyvytön. Hautajaiset maksaa kuitenkin kohtuullisen vähän jos ei prystäillä joten ei se läheisen kuolema taloutta kaada, vai mitä ajattelit?

Ja kaiken huipuksi on aina olemassa sellainen vaihtoehto, että maksaa jonkin aikaa vain korkoja lainastaan jos on tilapäinen todelline tulojen tiputus, tai muuten vaan. Jokainen pankki antaa lyhennyvapaata ja silloin koronmaksua voi ajatelal vuokrana; maksaa tyhjästä!

Takaajan vastuu rajautuu siihen mihin se on laitettu rajautumaan! Jos takaat 15 000€ niin takaat vain ja ainoastaan sen ja lisäksi voidaan paperiin laittaa että henkilötakaukset lähtevät ensin pois lainan pienentyessä. Oma tyhmyys jos muunlaiseen paperiin nimen laittaa ja sitten ihmettelee asiaa jälkeenpäin.. Tosin vastuullinen pankki tekee noin automaattisesti.

Elämä on riskien ottoa ja joskus se kannattaa joskus ei, kukin tekee ratkaisunsa. Oletko ajatellut millaisen riskin otit kouluttautuessasi pitkään ja ollessasi ilman tuloja kun toinen kävi amitsun tauuvarmalla linjalla josta työllistyy hyvin ja heti? Asui opiskelunsa kotona ja oli lainaton valmistuessaan ja kuinka paljon hän on ehtinyt hankkia varallisuutta turvaamaan taloutensa jo niinä vuosina kun sinä vielä opiskelit? Valintoja ja arvoasioita, mutta jos vain euroon ja turvallisuuteen sekä varmuuteen tuijottaa...

Lue lisää

mahtavaa, kun saa lukea asiallisia vastauksia! kiitos "peukku68 ja puskajussi78" (ja muutamat muutkin) !! mukava huomata että näiltä sivuilta löytyy fiksuja ihmisiä ruudun takaa. ei se akateeminen koulutus tarkoita välttämättä mitään muuta kuin että on elämän aikana tullut luettua vähän liikaa kaikkea paskaa=) ...on toki hienoa että jotkut jaksavat kouluttautua korkealle. meitä kaikkia tarvitaan täällä.

JeeBo kirjoitti:

mahtavaa, kun saa lukea asiallisia vastauksia! kiitos "peukku68 ja puskajussi78" (ja muutamat muutkin) !! mukava huomata että näiltä sivuilta löytyy fiksuja ihmisiä ruudun takaa. ei se akateeminen koulutus tarkoita välttämättä mitään muuta kuin että on elämän aikana tullut luettua vähän liikaa kaikkea paskaa=) ...on toki hienoa että jotkut jaksavat kouluttautua korkealle. meitä kaikkia tarvitaan täällä.

Lue lisää

Peukku tiivisti asian niin hyvin, että eipä tuohon ole mitään lisättävää. Paitsi, ehkä aamen.

Niin ja se akateemisuus ei ole nykypäivänä todellakaan tae yhtään mistään.

Puskajussi78 kirjoitti:

Peukku tiivisti asian niin hyvin, että eipä tuohon ole mitään lisättävää. Paitsi, ehkä aamen.

Niin ja se akateemisuus ei ole nykypäivänä todellakaan tae yhtään mistään.

Lue lisää

Ei kai sa akateemisuus nyt ollutkaan viestin pointti, siitä kai olemme yhtä mieltä? Tarkoitin vain sanoa, että ala tai alat, joille minulla on pätevyys (minulla on kaksi tutkintoa) ovat hyvin työllistäviä ainakin tällä hetkellä, mutta en siitä huolimatta haluaisi otta hirveitä asuntolainoja. Mutta kuten sanottu, jokainen tekee omat ratkaisunsa, minun on tämä. Itse asunnon kuusi vuotta sitten ostaneena, jolloin korko oli kaksinkertainen nykyiseen verrattuna, tiedän että korkotason pienikin nousu voi olla merkittävä isossa lainassa. EKP:n arvellaan nostavan korkoa tänä vuonna vielä noin 1 % verran. Lisäksi Saksan talouden nousu on monen vuoden hiljaiselon jälkeen selkeässä nousussa, joka vaikuttaa korkotasoon. Samoin inflaation nousu muissakin euromaissa on kivunnut yli kahden (bensan kallistuminen) ja EKP on sitoutunut pitämään inflaation 2 %:ssa. Korkojen nousu tietää asuntojen hintojen laskua. Realistinen kuluttaja Ei osta asuntoa harvinaisen alhaisella korkotasolla (koska korot nousevat varmasti) ja kun asunnot ovat kalleimmillaan. Tällöin kuluttajan talous huononee kahta kautta: asunnon arvo alenee, korot nousevat. Vielä ei olla siinä tilanteessa, että koron nousu hillitsisi asunnon hintoja.

Eikö asunnon osto olisikin mukavaa, ellei joku olisi varoittelemassa, että taivas putoaa tai niillä olemattomilla riskeillä, kun sosiaaliturva ne viimekädessä hoitaa?

ällistynyt kirjoitti:

Ei kai sa akateemisuus nyt ollutkaan viestin pointti, siitä kai olemme yhtä mieltä? Tarkoitin vain sanoa, että ala tai alat, joille minulla on pätevyys (minulla on kaksi tutkintoa) ovat hyvin työllistäviä ainakin tällä hetkellä, mutta en siitä huolimatta haluaisi otta hirveitä asuntolainoja. Mutta kuten sanottu, jokainen tekee omat ratkaisunsa, minun on tämä. Itse asunnon kuusi vuotta sitten ostaneena, jolloin korko oli kaksinkertainen nykyiseen verrattuna, tiedän että korkotason pienikin nousu voi olla merkittävä isossa lainassa. EKP:n arvellaan nostavan korkoa tänä vuonna vielä noin 1 % verran. Lisäksi Saksan talouden nousu on monen vuoden hiljaiselon jälkeen selkeässä nousussa, joka vaikuttaa korkotasoon. Samoin inflaation nousu muissakin euromaissa on kivunnut yli kahden (bensan kallistuminen) ja EKP on sitoutunut pitämään inflaation 2 %:ssa. Korkojen nousu tietää asuntojen hintojen laskua. Realistinen kuluttaja Ei osta asuntoa harvinaisen alhaisella korkotasolla (koska korot nousevat varmasti) ja kun asunnot ovat kalleimmillaan. Tällöin kuluttajan talous huononee kahta kautta: asunnon arvo alenee, korot nousevat. Vielä ei olla siinä tilanteessa, että koron nousu hillitsisi asunnon hintoja.

Eikö asunnon osto olisikin mukavaa, ellei joku olisi varoittelemassa, että taivas putoaa tai niillä olemattomilla riskeillä, kun sosiaaliturva ne viimekädessä hoitaa?

Lue lisää

"Eikö asunnon osto olisikin mukavaa, ellei joku olisi varoittelemassa, että taivas putoaa tai niillä olemattomilla riskeillä, kun sosiaaliturva ne viimekädessä hoitaa?"

Älä nyt itseäsi vielä jalustalle nosta.

ällistynyt kirjoitti:

Ei kai sa akateemisuus nyt ollutkaan viestin pointti, siitä kai olemme yhtä mieltä? Tarkoitin vain sanoa, että ala tai alat, joille minulla on pätevyys (minulla on kaksi tutkintoa) ovat hyvin työllistäviä ainakin tällä hetkellä, mutta en siitä huolimatta haluaisi otta hirveitä asuntolainoja. Mutta kuten sanottu, jokainen tekee omat ratkaisunsa, minun on tämä. Itse asunnon kuusi vuotta sitten ostaneena, jolloin korko oli kaksinkertainen nykyiseen verrattuna, tiedän että korkotason pienikin nousu voi olla merkittävä isossa lainassa. EKP:n arvellaan nostavan korkoa tänä vuonna vielä noin 1 % verran. Lisäksi Saksan talouden nousu on monen vuoden hiljaiselon jälkeen selkeässä nousussa, joka vaikuttaa korkotasoon. Samoin inflaation nousu muissakin euromaissa on kivunnut yli kahden (bensan kallistuminen) ja EKP on sitoutunut pitämään inflaation 2 %:ssa. Korkojen nousu tietää asuntojen hintojen laskua. Realistinen kuluttaja Ei osta asuntoa harvinaisen alhaisella korkotasolla (koska korot nousevat varmasti) ja kun asunnot ovat kalleimmillaan. Tällöin kuluttajan talous huononee kahta kautta: asunnon arvo alenee, korot nousevat. Vielä ei olla siinä tilanteessa, että koron nousu hillitsisi asunnon hintoja.

Eikö asunnon osto olisikin mukavaa, ellei joku olisi varoittelemassa, että taivas putoaa tai niillä olemattomilla riskeillä, kun sosiaaliturva ne viimekädessä hoitaa?

Lue lisää

toki ällistynyt puhuu asiaa ja näinä aikoina kannattaa tarkoin suunnitella mihin ne tuohet investoi. Kuitenkin niitä hyviä aikoja odotellessa pitää silti koko ajan maksaa vuokraa ja jos se vuokrakin hipoo 700-800e/kk, niin kalliiksi käy odottelu. Sitä "odotteluun" kuluvaa rahaa ei ehkä voi verrata siihen kuinka asuntojen hinnat mahdollisesti laskevat tulevaisuudessa, mutta kuka sen tietää minkälaista jojo-liikettä ne hinnat rupeavat tekemään. Kuinka jyrkkiä? Millä ajalla? Ennustaminen on aika teoreettista.

Omalla kohdalla on kuitenkin tilanne, jossa jatkaisimme hieman kesken jäänyttä rakennusta ja vaikka myyntihintaan lisättäisiin vielä talon loppuun rakentamiseen menevä raha, niin silti talo jää yleisestä hintatasosta roimasti halvemmaksi. sanotaanko nyt näin, että raha, jolla saamme ison omakotitalon, ei riitä täällä edes rivitalo kolmioon.

Sen on kyllä myönnettävä, että ällistyneen teksteistä paistaa läpi "akateemiskeskeisyys". Jos siis tulkitsin viimeisen kappaleen oikein. Voisit kenties tuota sosiaaliturvaa vähän oikoa vaikkei se tähän kuulukkaan.

Puskajussi78 kirjoitti:

toki ällistynyt puhuu asiaa ja näinä aikoina kannattaa tarkoin suunnitella mihin ne tuohet investoi. Kuitenkin niitä hyviä aikoja odotellessa pitää silti koko ajan maksaa vuokraa ja jos se vuokrakin hipoo 700-800e/kk, niin kalliiksi käy odottelu. Sitä "odotteluun" kuluvaa rahaa ei ehkä voi verrata siihen kuinka asuntojen hinnat mahdollisesti laskevat tulevaisuudessa, mutta kuka sen tietää minkälaista jojo-liikettä ne hinnat rupeavat tekemään. Kuinka jyrkkiä? Millä ajalla? Ennustaminen on aika teoreettista.

Omalla kohdalla on kuitenkin tilanne, jossa jatkaisimme hieman kesken jäänyttä rakennusta ja vaikka myyntihintaan lisättäisiin vielä talon loppuun rakentamiseen menevä raha, niin silti talo jää yleisestä hintatasosta roimasti halvemmaksi. sanotaanko nyt näin, että raha, jolla saamme ison omakotitalon, ei riitä täällä edes rivitalo kolmioon.

Sen on kyllä myönnettävä, että ällistyneen teksteistä paistaa läpi "akateemiskeskeisyys". Jos siis tulkitsin viimeisen kappaleen oikein. Voisit kenties tuota sosiaaliturvaa vähän oikoa vaikkei se tähän kuulukkaan.

Lue lisää

Jep. Myönnetään, että tämä sosiaaliturva oli vähän provoa, mutta se perustui vietiketjun väitteeseen.
Tämä vaan ällistyttää, että lasketaan vain ja ainoastaan kuukausieriä ja verrataan sitä vuokraan. Sillä ei näytä olevan mitään merkitystä, paljonko asunto kokonaisuudessaan tulee maksamaan. Se ei siis ole tämän päivän murhe. Kuitenkin asia on niin, että onhan se kiva asua isossa kämpässä ja järjestää tuparit ja "omistaa" jotakin. Tosiasia vain on se, että
asunto on pankin ja pitkään. On jotenkin erikoinen ajatus, että minun sukupolveni vanhemmilta meni koko elinikä siihen, että saatiin omakotitalo maksetuksi, ja että yhtäkkiä minun ikäisilläni (n. >25-30< vuotiailla) on varaa ostaa ensiasunnoksi kallis kämppä. Kun ottaa huomioon nämä pätkätyöt, työttömyydet ja opiskelut, niin ei se tilanne monellakaan ole taloudellisesti niin kovin kummoinen. Ja kun laina-ajat ovat keskimäärin 20 vuotta, niin monenlaista ehtii tapahtua. Koroissa, terveydessä, asunnon kunnossa ja korjaustarpeissa, taloudessa, trendeissä jne. tulee muutoksia hyvässä ja huonossa. Minulle henkilökohtaisesti on tärkeää, paljonko joudun asunnostani lopulta maksamaan, niinhän se on muidenkin hyödykkeiden kohdalla. Ja täytyy miettiä myös muita kuluja, esim. jos joutuu hankkimaan pari autoa, niin bensa ei varmasti tule ainakaan oleellisesti halventumaan. Tämä voi olla riski monelle.

Kun toinen oli työtön ja toinen vakityössä, niin olisimme silloinkin saaneet 120 000€. (yhteiset tulot 2000e pintaa silloin) Tämä käytiin pankissa huvikseen koeluontoisesti toteamassa jokunen kuukausi sitten. Nyt sen toisenkin työtilanne itseasiassa parani, joten kaipa sitä enemmänkin irtoaisi.

Ei ole haettu mitään tukia.

Nykyiseen vuokraamme ei tarvitse lisätä kuin reilu 100e ja maksamme haluamaamme lainaa pois edes ilman mitään 60v maksuaikoja. (kiinteällä ja suhteellisen korkealla korolla)joten jääpi tuota nyt muuhunkin.