Omakotitalon osto on nyt tullut ajankohtaiseksi. On hieman epäselvää ostotarjousprosessin kulku. Oletetaan että talon josta olemme kiinnostuneita velaton myyntihinta on 153 000 euroa. Jos teemme talosta ostotarjouksen 153000 euroa niin onko myyjän myytävä talo tuolla hinnalla? Jos taas teemme hieman alakanttiin olevan tarjouksen, esim. 145 000 ja joku toinen ostajaehdokas ylittää tarjouksemme tarjoten esim. 150 000 niin onko meillä oikeus korottaa tarjoustamme, tarkoitan siis sitä että ilmoittaako välittäjä meille tarjouksemme olevan ylitetty jolloin saisimme mahdollisuuden korottaa sitä.
Kiinteistön velaton myyntihinta/ostotarjous
1
517
Vastaukset
- Partnevia
Myyjä saa myydä ja jättää myymättä asuntonsa tai minkä hyvänsä omaisuutensa ihan millä hintaa tahansa ja kenelle tahansa. Jos pyyntihinta on 153.000 €, niin tämä on ainoastaan hinta, jolla sitä TARJOTAAN OSTETTAVAKSI, mutta kysymyksessä ei ole myyjän TARJOUS ostajalle.
Tarjous on aina kokonaisuus, johon vaikuttaa kaupan kaikki ehdot. Olen ollut mukana useissa kaupoissa, joissa suurin kauppasumma ei ole ollut tarjouksen hyväksymisen peruste. Eräskin tarjous vanhasta omakotitalosta hyväksyttiin ostajan iän perusteella! Myyjä oli yli 60 vuotias, talo oli lähes 50 vuotias, ja myyjä ei halunnut vanhaan taloonsa liian nuorta omistajaa, koska nuorilta usein puuttuu kokemus vanhan talon asumisesta ja päätyi hieman alempaan tarjoukseen, jonka teki vanhassa talossa aiemminkin asunut keski-ikäinen ostaja. Puoltavana seikkana oli myös houkuttelevammat maksuehdot.
Kiinteistöissä ostotarjous sitoo osapuolia vain, mikäli se on tehty MK 2 luvussa säädetyllä tavalla. Jos talo on oy, niin tarjous sitoo tarjouksen ehtojen mukaan. Jos myyjä on hyväksynyt tarjouksen, hän voi edelleen myydä kohteen myös kolmannelle. Järkevä ostaja sopii tällaisen tilanteen varalta riittävän sanktion.
Välittäjien toimintatavoissa on isojakin eroja. Välttämättä ette saa mitään ilmoitusta korkeammasta tarjouksesta, mutta aktiivinen välittäjä kyllä ilmoittaa, mikäli tarjousmahdollisuus on vielä olemassa. Hyvässä välitystavassa ns. vedättäminen on epäkorrekti/ kielletty toimintatapa. Välittäjä ei siis voi kahden asiakkaan välillä hilata hintaa tonni kerrallaan ylös, vaan käytännössä kilpailutilanteessa kohteen myyjä päättää uudesta tarjouskierroksesta ostajaehdokkaiden kanssa. Toisinaan uusi tarjouskierros on voinut koitua myyjän kohtaloksi, kun ostajat ovatkin vetäytyneet kokonaan kohteen tarjoamisesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p561836Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,491615- 521554
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.51507Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis61495Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin61395Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä81306Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta121271Revi siitä ja revi siitä
Enkä revi, ei kiinnosta hevon vittua teidän asiat ja elämä. Revi itte vaan sitä emborullaas istuessas Aamupaskalla41153Kello on puoliyö - aika lopettaa netin käyttö tältä päivältä
Kello on 12, on aika laittaa luurit pöydälle ja sallia yörauha kaupungin asukkaille ja työntekijöille. It is past midni41128