landlord

Vapaa kuvaus

Populismin vastustaja. Olipa se sitten oikealta, keskeltä tai vasemmalta.

Aloituksia

605

Kommenttia

3866

  1. Ongelma taloyhtiölainoissa on se, ettet todellakaan tiedä mitkä ovat kustannukset koska ostohinta on piilotettu yhtiölainan taakse.

    Esimerkiksi meillä päin on uusia kerrostaloja joissa on asukkaita vain noin ehkä viidenneksessä. 80% asunnoista ovat tyhjiä. Niiden ylläpidosta vastaa rakennettuja. Jos se menee konkkaan, miten käy taloyhtiön ja sieltä ostaneiden asukkaiden asuntojen? Voit hävitä kaiken sijoitetun taloyhtiölainan kanssa.

    Ihan jäätävän pelottava systeemi.
  2. Subprime -kriisistä tämä eroaa siten, että amerikoissa velka paketoitiin arvopaperiksi. Suomessa kehitettiin uusi subjekti velanottoon uudiskohteiden rakentamiseen, taloyhtiöt joista tuli uudisrakentamisessa velanhaltijoita.
  3. Muuten ihan hyvin kirjoitettu mutta tuo poliittinen väritys vie uskottavuuden. Kyllä niitä perseilijöitä löytyy joka puolueesta.

    Asuntosijoittajat ovat siis kapitalisteja, jotka keräävät sijoitetun pääoman tuottoja, ja jonka seurauksena kääpiökaksiot (hauska sana muuten, onko itse keksitty :) ja miniyksiöt yleistyvät.

    Täysin löperö kaavoitus ja valvonta mahdollistaa epäkelpojen asuntojen tuotannon. Nyt maksetaan siitä laskua.
  4. Ei se itse asiassa ole.

    Remppalainassa on se tilanne, että asunto voi olla taloyhtiön kannalta velaton. Tässä tapauksessa asunto toimii remppalainan velan panttina. Jos asunnon omistaja ei maksa remppalainaa, yhtiö voi ottaa asunnon haltuunsa ja ääritapauksessa realisoida asunnon velan maksuun. Vaikka asunnon omistajalla olisi velkaa asunnosta, se velka on henkilökohtaista.

    Kertaus lyhyesti:
    - Taloyhtiölainassa yhtiössä kaikki vastaavat asunto-osakkeiden lainan maksusta.
    - Henkilökohtaisessa asuntolainassa yhtiölle ei ole mitään tekemistä lainan maksun kanssa, sillä lainanottaja vastaa siitä lainaajalle henkilökohtaisesti.

    Mutta tiedättekös millainen on nykyajan miina?
    Pari vuotta sitten uutena ostettu sähköauto ja asunto hankittu taloyhtiölainalla...
  5. Sub-prime kriisistä tämä eroaa siten, että siinä velkaa myytiin eteenpäin siten, että velasta tuli eräänlainen arvopaperi ketjuttamalla.

    Tämä meikäläisten kriisi on paljon hienostuneempi, luotiin kokonainen uusi subjekti, joka on velkarahoitteinen asunto-osakeyhtiö, jossa velka on ketjutettu asunto-osakkeiden omistajille. Molemmissa toistuu sama kuvio, saadaan myytyä asuntoja ihmisille joilla ei olisi oikeasti varaa. Tämän seurauksena markkinoille ilmaantuu ostajia uusien hankintamahdollisuuksien muodossa, jotka eivät välttämättä olisi niin ostokykyisiä kuin ilmän näitä rahoitusjärjestelyitä. Sen seurauksena asuntomarkkinoiden kasvukeskuksissa hinnat nousivat.

    Nyt on pajatso tyhjä korkojen noustessa.
    Vaikka uudisasuntonsa ostaneet pärjäilisivätkin kohteessaan, markkinoilta ovat pudonneet volyymit, sillä ostokykyisiä ja myös ostohaluisiakaan ei ole. Rahalle on tullut hinta ja sen pitäisi suhteutua tarjotaan.
  6. Niin mutta kun OP:n Ritakallio sanoi...
  7. Oisko sulla näyttöä asiasta :)
  8. Mutta OP:n analyytikot mukaan lukien Ritakallio sanoo, että loppuvuodesta 2024 hinnat nousee. Kyllähän nämä ennusteet aina jotkut tilastot voittaa.
  9. Anteeksi, mutta tuolla ei ole todellisuuden kanssa mitään tekemistä.
    Koska pankit joutuvat ongelmiin. Koska tapahtuu, mitä tapahtuu? Minusta on päivänselvää että markkinataloudessa tapahtuu nousuja ja laskuja. Se ei ole ennustus, se ei ole edes arvaus.

    Jotta voi sanoa ennustaneensa, pitää sanoa ainakin kolme asiaa mutta mieluummin enemmänkin:
    - Mitä tapahtuu
    - Miksi tapahtuu
    - Milloin tapahtuu

    Näitähän ei ole ole kenellläkään tiskillä tällä palstalla. Esimerkiksi ennutus pankkien tilanteesta meni metsään että kolahti, pienellä haeskelulla löytyy tietoa.
    "OP:n voitto kipusi yli kahteen miljardiin euroon – bonuksiin roima korotus"
    https://www.hs.fi/talous/art-2000010209757.html

    Nämä "ennnustajat" ja "tietäjät" uonhtavat mainita aika oleellisia asioita.
  10. Haluaisin kuulla Jussilta, Lauralta, Teuvolta, Saaralta, Tynkkyseltä ja Maurilta, ovatko vielä samaa mieltä.

    Kansalla olisi oikeus tietää.
  11. Aivan. Mutta miten itse aihe?

    Pitääkö tämä ymmärtää niin, että sinusta on ihan ok kannustaa Venäjää hyökkäämään NATO-maahan?
  12. No, nyt sait sen sanottua. Jostain kumman syystä sinä yrität vaihtaa puheenaihetta. Tämän voi tulkita siten, että yrittää pakoon vaikeasta aiheesta.

    Se on ihan hyvä. Muutkin sen näkevät.
  13. Kysymys ei ole siitä, maksaako joku 1,5% vai 2%. Kyse on siitä, annetaanko kenen voittaa? Lännen vapauden ja demokratian vai vanhojen kommunistien diktatuurin.

    Yllättävän moni perussuomalaisista on vanhojen kommunistien puolella.
  14. Jos NATO ei ole yhteinen, ei ole NATO:a.
  15. Keskustelussa ei ole ollut aiheena Vasemmistoliiton NATO-kanta. Puheenaiheena on Perussuomalaiset ja Trump.

    Voisitko ystävällisesti kertoa, miltä tuntuu pettää omaa isänmaata kannattamalla Trumpia?
  16. En tiedä vasu-, kepu- tai oikeistohörhöjen tiedoista. Siteerasin mitä kirjoitetaan.

    NATO toimii, kun kaikki toimii sen puolesta. Ei voida omasta päästä mielijohteesta päättää, että homma on loppu kun en pidä meiningistä. Naton viholliselle antaa suosituksen, että hyökätkää vapaasti. Siis oma liittolainen?

    Kannattaisi Trumpinkin muistella, kuinka eurooppalaiset ovat osallistuneet USA:n masinoimaan terrorismin vastaiseen sotaan omilla varoillaan ja maineellaan.

    Miltä tuntuu olla perussuomalainen?
    Pettää omaa isänmaata Trumpia ihailemalla ja kannattamalla.
  17. Olipa harhainen kirjoitus. Käytännössä tässä vihjataan Covidin olevan salajuoni. Uskotteko manipuloivaa nettitrollia vai tiedettä ja tutkimusta?
  18. Tietotekniikan käytössä työpöytäkäyttö ei ole valtavirtaa ollut enää pitkään aikaan, mutta kyllähän se Windows on siinä käyttötapauksessa ylivoimainen ykkönen yrityksissä.

    Onpa muuten mielenkiintoista nähdä, miten tekoälyn integroituminen Windowsiin vaikuttaa tähän asiaan, koska senhän pitää urkkia business-kriittisiä tietoja, jotta siitä olisi hyötyä. Melkoinen tietoturvariski.
  19. Nythän tässä kävi niin, että kun kirjoitin asiasta, sinä hyökkäät viestintuojaa vastaan.

    Ilmeisesti osui kommentointini kohdalleen, joten kerrataan vielä:

    Perussuomalaiset kannattavat Trumpia USA:n presidentiksi, vaikka Trump on sanonut ettei aio osallistua Euroopan ja Suomen puolustamiseen.

    Että sellaista isänmaallisuutta tarjoaa perussuomalaiset.
  20. Kyllähän Linuxia näkee paljonkin yrityskäytössä. Maailma ei pyörisi ilman Linuxia.
    21. 32 / 194
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt