valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Oman+kokemuksen+mukaan+250+hv+Verado+vie+n.+1,2-1,3+litraa/mpk+alle+5,5+solmun+nopeudessa+ja+20-35+solmun+nopeudessa,+välinopeuksilla+ja+yli+35+solmussa+kulutus+kasvaa+selvästi.+Veneenä+vajaat+7+metrinen+avovene+joka+ajovarustuksessa+painaa+keskimäärin+n.+1700+kiloa+eikä+syvän+v-pohjan+ansiosta+ole+kovinkaan+kevytkulkuinen.
  2. Tai+tarkemmin+ottaen,+jos+osakkaat+eivät+ole+yksimielisiä+ja+eivät+kuitenkaan+päätä+huoltoyhtiön+palkkaamiseksi+tarvittavien+rahavarojen+myöntämisestä,+niin+kiinteistönhuollosta+vastaavat+ne+osakkaat+jotka+ovat+omatoimista+huoltoa+kannattaneet.
  3. No,+sitten+heinittyy,+missä+ongelma?
  4. Mikä+siinä+kadunvarsipysäköinnissä+on+vaiketa+tai+huonoa.+Maassamme+löytyy+tuhansia+kerrostaloja,+joissa+ei+ole+ainoatakaan+pysäköintipaikkaa+talon+pihalla.
  5. Riippuu+toki+toki+vuokratuotosta,+mutta+eiköhän+tuota+vastaan+saa+n.+10.000+€+kuivanmaanmökkiä+:)
  6. Kaavahan+asian+määrittelee,+ei+se+ole+sen+vaikeampaa+:)
  7. Huumeittein+käyttäjä,+kai+sen+piitäisi+olla+huumeidenkäyttäjä...
  8. Miksi+en+olis+liittänyt,+pikkupoikien+lelulajan+nuo+ovat,+halusi+tai+ei.
  9. Opiskelijaasuntoihinkin+sovelletaan+AHVL:ää,+joka+lähtökohtaisesti+sallii+alivuokrauksen+kunhan+se+ei+ylitä+1/2+osaa+asunnosta.+Nämä+"yleishyödylliset"+toimijat+kun+vain+tapaavat+rikkoa+lakia.+Kyllä+se+kommunismi+toimii!+Ainakin+rajoittaa+lakisääteisä+yksilövapauksia!!
  10. Elokuulta+14+vuorokautta,+ei+se+ole+sen+vaikeampaa+:)
  11. Jos+uimataso+hajoaa+satamassa+ollessa,+niin+vene+on+väärin+kiinnitetty.+En+myöskään+ihan+heti+usko+kahden+purjeveneen+kiinnijäämisestä+vanteista.
  12. Ainoa+Spede+olet+sinä.Onko+vaikea+katsoa+peiliin?+Onko+vaikea+katsoa+pankkitilin+saldoa?+Onko+vielä+vaikeampi+katsoa+taloa+josta+maksoit+100.000+€+ja+jonka+nykyarvo+on+30.000+€?
  13. Tuo+kuullostaa+lähinnä+mikrokytkimen+vialta+(noissa+pikkupoikien+lelukoneissa+kun+ei+vaihde+kytkeydy+sammuttamatta+konetta+pieneksi+hetkeksi).+Eli+säädä+mikrokytkin+uudestaan+oikeaan+asentoon,+tai+jos+sen+rikki,+niin+vaihda+se+uuteen.
  14. Tuo+on+totta,+itse+asiassa+betonin+täydellinen+kuvuminen+vienee+n.+200+v.Sen+sijaan+aloittajan+vastikemaksuvelvollisuuteen+saatikka+taloyhtiöltä+sataaviin+korvauksiin+tuo+ei+vaikuta+mitenkään.+Vastikkeet+on+maksettava+täysimääräisinä+(vähennettynä+asumattomuuden+tuomilla+säästöillä)+ja+väliaikaisasuminen+menee+omaan+piikkiin.Nyt+voidaan+sitten+teoretisoida:+Kylpyhuoneen+tekninen+käyttöikä+on+loppunut,+eikä+hallitus+ole+tehnyt+asialle+mitään+(eli+ehdottanut+yhtiökokouksessa+kaikkien+samanikäisten+kylpyhuoneiden+uusimista),+silloin+kyseessä+voisi+olla+jo+tuottamuksellinen+vaurio,+josta+kaikki+hallitukseen+valitut+vastaavat+omalla+omaisuudellaan+ja+samalla+myös+aiheutuneesta+asumishaitasta.
  15. Tuollaisessa+tilanteessa+on+vain+periaatteessa+kolme+mahdollisuutta:1.+Jokin+käytöksessänne+tekee+välittäjän/itse+vuokraavan+vuokranantajan+epävarmaksi+(asia+jota+ette+takuulla+itse+tajua+korjata)2.+Sossun+vuokravakuus,+se+karsii+käytännössä+heti+pois+paremmilla+asuinalueilla3.+Liian+pienet+tulot+suhteessa+vuokraanVauva+ei+sen+sijaan+kylläkään+ole+mikään+este,+pikemminkin+plussaa.P.S.+Omakotitaloja+ei+koskaan+(!!!)+vuokrata+vuokralaiselle,+joka+ei+välttämättä+osaa+sitä+hoitaa,+eli+asunnollakin+on+merkitystä+vuokralaisen+valinnassa.
  16. Kannattaa+muistaa,+että+tarjouskauppa+soveltuu+hyvin+pieneen+määrään+myytävistä+asunnoista.+Käytännössä+se+toimii+pienten+halutulla+alueella+sijatsevien+kerrostaloasuntojen+kohdalla,+hieman+syrjemmällä+olevien+kiinteistöjen+kohdalla+se+ei+toimi+ollenkaan,+kuten+ei+myöskään+yli+puolen+miljoonan+euron+kohteissa.+Turussa+on+tehty+väitöskirja,+jossa+tutkittiin+tarjouskauppakohteiden+toteutuneita+kauppahintoja+suhteessa+"perinteisellä+myynnillä"+myytyjen+vastaavien+kohteiden+hintoja+ja+myös+samalla+tavalla+ylihintaan+aloitetulla+perinteisellä+myynnillä+myytyjen+oikein+hinnoiteltujen+kohteiden+toteutuneita+kauppahintoja+suhteessa+ylihinnalla+aloitettujen+kohteiden+toteutumia.+Yllättäen+tarjouskauppakohteiden+toteumat+olivat+keskimäärin+n.+5+%+alemmat+kuin+oikein+hinnoiteltuissa+"perinteisen+myynnin"+kohteissa,+saman+verran+rahaa+tosin+menettivät+ne,+jotka+olivat+alunperin+lähteneet+perinteiseen+myyntiin+liian+korkealla+hintapyynnillä.Eli+tarjouskaupan+käyttäminen+kaupankäyntitapana+maksaa+helposti+kymmeniä+tuhansia+euroja+alempana+kauppahintana+ja+vanha+sanonta+"ahneen+paskaisesta+lopusta"+on+täyttä+totta.
  17. Sellaista+rotua+ei+edes+olemassa,+mutta+toisaalta+kirjoittajakin+on+älyllisesti+vajaa+pitkäaikaisyötön,+joka+asuu+kapungin+vuokratalossa.
  18. Vator+14+on+äärettömän+huono+ajo-ominaisuuksiltaan+ja+äkkiväärä+leikkaavan+runkonsa+takia.+Eli+maksimissaan+20+hv,+mieluiten+vain+15+hv.+Tai+sitten+ostaa+suosiolla+Vator+15:sen+tai+sitä+isomman,+niissä+ajo-ominaisuudet+ovat+kohdallaan.
  19. Minä+taas+kunnioitan+merta+(tai+vettä+yleensä)+elementtinä,+joten+tiedän+sen+olevan+aina+minua+vahvempi.+Siksi+käytän+aina+pelastusliivejä+ja+huolehdin+veneen+teknisestä+kunnosta+(toisin+kuin+tämän+palstan+20-50+vuotta+vanhojen+koneiden+elvyttäjät).
  20. Se+ei+ole+pätevä,+joten+voit+vaikka+haistatella+vuokranantajallesi+(tosin+se+on+alivuokraussuhteissa+muutenkin+vain+2+viikkoa+se+irtisanomisaika)
    21. 41 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt