valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. No, kun noiden puiden rahallinen arvo on mitätön verrattuna oikeudenkäyntikuluihin, niin todennäköisesti molemmat osapuolet vastaavat omista oikeudenkäyntikuluistaan. Tai sitten kantaja tuomitaan vastaamaan niistä ihan itse lisättynä vastapuolen oikeudenkäyntikuluilla.

    Mutta onhan aloittajan kaltaisia mielipuolia ihan riittävästi aiheuttamassa kustannuksia meille tervejärkisillekin veronmaksajille :((
  2. Paras tapa on purkaa tuo peltikylppäri pois ja rakentaa uusi kylppäri. Tietenkin tuonkin voi koolata ja levyttää, levyjen päälle kosteuseristys ja haluttu pintamateriaali (suosittelen laattaa, betonipinnalla auntoa ei saa myytyä järkevään hintaa jos tarve vaatii). Jos päädyt levytysvaihtoehtoon, niin muista että niihin peltiseiniin pitää porata tarpeeksi reikiä tuuletusta varten, muuten syntyy kaksi päälleikkäistä kosteussulkua.
  3. Vanha kumoon ja uusi tilalle. Helpompi, turvallisempi, sekä halvempi vaihtoehto kuin vanhan korjaaminen. Jos päädyt myymään sen paikan, niin purata ensin se mökki, muuten eurot valuvat kauppojen jälkeen väärään suuntaan.
  4. Kuluttajansuojalaki määrittelee elinkeinonharjoittajan ja kuluttaja-asiakkaan välistä suhdetta, elinkeinonharjottaja voi olla vaikka ei olisi yritystäkään. Jos hankit yhden romuveneen, kunnostat sen, ja myyt kunnostettuna, niin et ole elinkeinonharjoittaja. Jos taas saman tempun useamman kerran vuoden aikana, niin olet lain silmissä elinkeinonharjoittaja. Sama pätee muihinkin aloihin, jos sinulla on kasi asuntoa ja laitat toisen vuokralle et ole elinkeinonharjoittaja, jos sen sijaan vuokraat kagta tai useampaa asuntoa olen elikeinonharjoittaja. Tällä asialla on todella suuri merkitys esimerkiksi kun ostaa asunnton RS-kohteesta rakennsuaikana, elinkeinonharjoittajasta tulee silloin perustajaosakas yms.

    Eli aloittajan tulee miettiä asia tarkkaan ennen kuin aloittaa toiminnan, venepuolella elinkeinonharjoittaja ei esimerkiksi saa asentaa CE-merkintää suurempaa moottoria jne.
  5. On kyllä olemassa, sinun kannattaisi tutustua oikeuskäytäntöön. Mutta taidatkin olla samanlainen perusmulkku kun suurin osa muistakin isännöitsijöistä, lakia ei tunneta ja ensimmäinen vastaus on aina "ei kuulu yhtiölle". Sitten hallituksen ja osakkaiden naama venähtää kun osakas voittaa oikeudessa ja yhtiö maksaa korjauksen lisäksi oikeudenkäyntikulut. Sinunlaisista isännöitsijöistä pitäsi maksaa tapporaha, alkaisi laki toteutua taloyhtiöissä.
  6. "Entäpäs jos halusivat tehdä, mutta eivät ehtineet".

    Sitten joku muu tekee, tai yhtiö siirtyy huolehtimaan lakisääteisestä velvollisuudestaan. Kaikki muut "vaihtoehdot" ovat vain kuvitteellisia.

    Ja miten niin mustavalkoinen, on olemassa laki. Kyseinen laki on pakottava, jos edes ymmärrät mitä se tarkoittaa. Eli asia on todellakin juuri niin yksinkertainen kuin kirjoitin.
  7. No ainakin ovat harvinaisen alhaisen äo:n omaavia tapauksia. Jos ei halua tehdä, niin sitten ei tee, niin helppoa se on.
  8. Pari päivää on yleensä riittävä aika, ellei sitten ostettavan asunnon myyjä ole jollain viidakkovaelluksella eikä välittäjä siksi saa häntä kiinni (kerran on ollut sellainen tilanne 10 vuotisen urani aikana).

    Äläkä missään nimessä tee kahta samanaikasta tarjousta asunto-osakkeesta tai vuokraoikeudesta. Asunto-osakeen osalta se todennäköisesti maksaa sinulle 4 % tarjotusta myyntihinnasta, vuokraoikeudessa enimmäismäärää ei edes ole lakisääteisesti määritelty joten se voi tulla vielä kalliimmaksi. Kiinteistössä kaupasta vetäytymisestä ei käytännössä koidu juurikaan kuluja (ellei kyseessä ole maakaaren määrämuodon täyttävä esisopimus), joten silloin voi vaikka pelatakin vähän.
  9. Miksi kerrostalossa ei voisi asua lasten kanssa? Etkö osaa kasvattaa niitä? Tulevaisuudessa tämän hetken lapset, joille ei ole asetettu rajoja, ovat tulevaisuuden luusereita. Edes siivojaksi ei pääse jos ei osaa kunnioittaa auktoriteettejä, eli lapsena vanhempien käskyjä ja aikuisena esimiesten käskyjä.
  10. Sille parakille pitäisi lisäksi voida kulkea, eli tarvitset tien. Tien rakennuttaminen ei ole kovinkaan halpaa. Lisäksi tietenkin päälle polttoainekulut ja menetetty työaika (jolla on aika paljon rahallista arvoa), niin onko idea sitten oikeasti kannattava?

    Kunhan ostamasi kiinteistö on maa- ja metsätalousalueella, niin saat kyllä ihan luvallisesti rakentaa talousrakennuksia. Jos joku paikallinen maanviljelijä suostuu myymään sinulle vaikka 100 m2 maata olemassa olevan tien vierestä, niin sen arvo on korkeintaan 1.000 € + lohkomiskulut (vajaat 900 €) + pyykityskulut. Silloin ideasi saattaisi taloudellisessa mielessä toimia, tosin harva maanomistaja jaksaa niin pienestä rahasta vaivautua tuohon.
  11. Kyllähän sen lainan voi saada, omarahoitusosuus on jo olemassa kun hyödynnät valtiontakausta. Tosin et sinä kyllä kovinkaan kallista asuntoa niillä spekseillä osta. Mutta jos maksukyky on kunnossa, niin pankit antavat jopa 100 % lainoja, marginaali tosin on niissä ainakin 2 %.
  12. Taas kerran tuot avauksessa esiin veneilyn parhaan puolen. Aina on uutta koettavaa ja nähtävää, oli sitten kokenut tai kokematon. Miten moni muu harrastus pystyy samaan?

    Onnea ensi kesän reissulle, isojen selkien ylittäminen uppoumarunkoisella vaatii tosin pientä suunnittelua, purjevene pärjää kovissakin keleissä moottorivenettä paremmin ja liukuvarunkoisilla ei noihin ylityksiin mene niin kauaa että sää ehtisi oleellisesti muuttua. En tosin yhtään epäile kykyäsi tehdä oikeita tilannearvioita.
  13. Jos vastasit tuolle alivuokrauksesta kyselijälle, niin alivuokralaisen irtisanomisaika on 2 viikkoa, ei kuukausi kuten pävuokralaisella.
  14. Tuostahan nuo löytyvät, www.hometalkoot.fi .
  15. Höpön löpön, taas uusi persepanoja kannattavan avautuminen ennen tulevia eduskuntavaaleja jne. Ainoa puolue jota voi kannattaa alkaa "koolla", perseiden äänestäjillä taitaa olla ongelmaa saada persettä!
  16. Taloyhtiölle ei asunto-osakeyhtiölain mukaan tarvitse ilmoittaa asukkaiden henkilöllisyyttä, asukkaiden lukumäärä riittää. Sen sijaan kyseessä on vero- ja etuisuusrikos, joten verottajaa ja KELA:a varmaan kiinnostaisi. Kovinkaan yleistä tuo tuskin on, ainakaan omistusasuntopuolella, kuntien halvoilla vuokra-asunnoilla kikkaillaan takuulla enemmän (edelleenvuokrataan laittomasti ja nostetaan tukia joihin ei olisi oikeutta).
  17. Ainoa syy kysynnn puuttumiseen on hintapyyntö, oikean hintaiset rakennuspaikat kyllä liikkuvat talousutilanteesta riippumatta. Kannattaa huomioida, että syrjäkylien rakennuspaikat ovat halventuneet huomattvasti viimeisten vuosien aikana, ani harva haluaa asua kaukana työpaikasta ja palveluista.
  18. Lisäksi se on SI-järjestelmä, ei SJ.

    Eikä se ole solmua tunnissa, vaan pelkkä solmu. Yksi solmu on yksi meripeninkulma tunnissa.
  19. "Mitä tulee talkootöihin työ velvoteisiin, ne tulisi lopettaa kokonaan
    koska ne ovat suurimmat eripuraa aiheuttavaa toimintaa"

    Ei niitä eripuran vuoksi kannata lopettaa, vaan siksi että ovat laittomia.
  20. Ei se yhtiökokouskaan voi sellaista päätöstä tehdä. Työvelvoitetta ei missään tilanteessa voi asettaa osakkaalle.
    21. 73 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt