valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Älä nyt ihan oikeasti pelleile, joku voi jopa uskoa!

    Vai oletko täysin kädetön maakrapu??
  2. "Ja kaiken tietävälle välittäjä-ääliölle tiedoksi, että kaikki venttiilit ovat todellakin säädettäviä, mutta niitä ei pidä mennä itse säätämään, koska silloin systeemi sekoaa."

    Tuota noin, miten tuuletusikkoinoiden avoinnaolot/kiinniolot vaikuttavat tuohon "äärimmäisen herkkään järjestelmään"???????

    Eli se idiootti löytyi tosi helposti, menepähän katsomaan peiliin :D

    Jos niitä venttiileitä ei saisi itse säätää, niin ne säädön yhteydessä lukittaisiin paikoilleen mekaanisesti, sekä samalla sinetöitäisiin. Kysyppä itseltäsi, että miksi näin ei tehdä....
  3. Ei sillä luottotietojen menettämisen syyllä ole merkitystä alivuokraussuhteessa, koska päävuokralainen kuitenkin on se vuokranmaksuvelvollinen huoneiston omistajalle.
  4. Jos nyt ihan ensin tutustuisit asunto-osakeyhtiölakiin. Jatkuva merkittävä häiriö on syy ottaa huoneisto yhtiön hallintaan. Yhtiö ei silloin lunasta sitä takaisin, vaan laittaa sen vuokralle.

    Joten kunhan elää normaalisti asunnossa, niin ongelmia ei ole/tule. Sen sijaan huoneiston käyttäminen vastoin yhtiöjärjetyksen käyttötarkoitusta antaa myös syyn hallintaanottoon (esim. esittämäsi puuverstas asuinhuoneistossa).

    P.S. Samat syyt antavat vuokranantajalle perusteen purkaa vuokrasopimus päättymään välittömästi.
  5. Ja sen tarvittavan 200/€/kk rahastointia tulevia korjauksia varten?
  6. Aloittaja on pahasti hakoteillä, kuten aina.

    Järjestyssäännöillä ei ole mitään merkitystä.

    Sen sijaan järjestyslailla on. Turhaa melua ei saa aiheuttaa, koskee sekä asunto-osakeyhtiöitä että omakotitaloja (kokeile soittaa stereoita täysillä 250-1000 m2 tontilla olevassa okt:ssä, takuulla poliisi hiljentää ne). Molemissa saa käydä vessassa ja suihkussa silloin kun haluaa, sama koskee muutakin normaalia elämistä.

    Kerrostalon parvekkeella saa grillata sähkögrillillä, omakotitalossa myös hiili- ja kaasugrillillä. Tosin se voidaan kieltää molemmissa jos savu kulkeutuu liiaksi naapuriin.

    Autotallissa voi molemmissa säilyttää saman verran autonrenkaita ja palavia kaasuja (pelastuslaki). Tosin paloeristämättömissä tiloissa ei kummassakaan saa niitä säilyttää.

    Eli järjestyssäännöillä ei ole mitään merkitystä. Pelastus- ja/tai järjestyslailla taas on, kerrostalossa huoneisto otetaan yhtiön hallintaan, omakotitaloissa vankilaan...
  7. Ei tarvitse, uuden hissin asennuskustannukset voidaan ilman yhtiöjärjestyksen muutosta jyvittää asuinkerroksen mukaan.

    Tosin sitähän ei mielipuoli provoilija halua tunnustaa, ei vaikka tietäisi tämän....
  8. Niin, tosin ilman sen rahan alkuperän selvittämistä et saa talletettua sitä pankkin. Paria tonnia et saa talletettua, mutta pankki ei soita vielä poliisin rahanpesuyksikölle, mutta yritä sataa tonnia pelkällä kauppakirjalla (jos ostaja on ollut rehellinen, niin pääset toki pois kuukauden tai kahden tutkintavankeuskuukauden jälkeen.

    Eli ei kannata kokeilla, ainakaan tietämättä rahan alkuperää ja tuntematta ostajaa...
  9. Niin, mutta kummankohan pitää kuolata?

    Tämä palsta on täynnä maakrapuja, eli ihmisiä jotka ovat aloittaneet veneilyn vasta aikuisiässä, mökkiveneilijöitä jotka osaavat liikkua pienellä alueella jne. Ei heistä koskaan tule merenkävijöitä, koska heidän mielstään veneily on vaikeaa ja sitä harrastetaan muutenkin vain satunnaisesti (lukuun ottamatta niitä yhteysreissuja mökkisaareen).

    Sitten ottaa päähän kun joku kokeneempi ja enemmän tietävä kertoomiten asia menee, tietenkin koska se sotii maakrapujen koko ajatusmaailmaa vastaan.

    Mutta ihan oikeasti, lopeta veneily ja jätä se sitä osaavien käsiin (osta vaikka asuntovaunu, ajaa maakravulle saman asian).

    P.S. Minulle saat v-tuilla ihan niin paljon kun haluat, pelastan sinut kuitenkin jos satun kohadalle kun olet joutunut merihätään :)
  10. Yllä olevat ovat lain suhteen aivan oikeassa, sen sijaan sinä et ole tukenut hänen oppimistaan.

    Viimeksi 4 vuotiaana pitää osaa soutaa yksin (harjoittelun aikana köysi kiinni veneen perässä josta vetää sen takaisin rantaan).

    7 vuotiaana ensimmäinen moottorivene jolla lapsi saa yksin liikkua lähialuilla. 11 vuotiaana voi jo hankkia veneen jolla sujuvasti liikkuu +20 mpk etäisyydellä lähtöpaikasta (tosin sitä ennen muksu laitetaan saaristolaivurin kurssille).

    Kun koko elämänsä veneilee, niin oppii veneilemään ja kunnioittamaan merta. Jos isän taito rajoittuu sähköperämoottorilla varustettulla soutuveneellä veneilemiseen, niin ei siitä jälkiskasvustakaan yleensä mitään veneilijää tule....
  11. Kukakohan on ääliö?

    Ne asiat jotka kuuluu ammattilaisten säädettäviksi eivät edes ole asukkaan itse säädettävissä. Eli mitä enemmän haluaa ilman vaihtuvan, niin sitä enemmän venttiilin lautasta auki.
  12. Suurin merkitys on sillä, että onko piha-aluetta määritelty osakashallintaan kuuluvaksi vai ei.

    Jos se on määritelty yhtiöjärjestyksessä osakkaan hallintaan, niin osakas vastaa tekemistään tuhoista. Eli ei mitään epäselvää.

    Jos sitä ei ole määritelty kuuluvaksi osakkaan hallintaan yhtiöjärjestyksessä, niin osakkaalla ei edes ole ollut oikeutta istuttaa sinne mitään ilman taloyhtiön antamaa lupaa. Jos lupa on todisteellisesti annettu, niin vastuu on yhtiöllä ja viime kädessä luvan antaneen hallituksen jäsenillä. Jos lupaa ei ole, niin vastuu on taas vahingon aiheuttaneella osakkaalla joka luvattomasti on tehnyt istutuksia jotka ovat vaurioittaneet rakenteita.
  13. Paitsi että se ei ole ilmainen, tosin tervevejärkisenä ihmisenä olet sen jo huomannut?
  14. No, avomerellä lähin auttajasi on kauppa-alus. Siihen taas saat heti yhteyden radiopuhelimella. Känykkä ei siellä kuulu, joten miten arvostat omaa ja perheesi henkeä? Onko ne lapset niin arvottomia, että n. 200 € on liian suuri sijoitus heidän turvallisuuteen?
  15. Just joo...

    Eli kirjoitat puhdasta p..... johon joku tietämätön vielä voisi uskoa.

    VHF kuuluvuus rajoittuu tasan tarkkaan radiohorisonttiin, sääilmiöt eivät asiaan vaikuta.

    ELI NYT LÄÄKITYS KOHDALLEEN!!!!
  16. Laitat nyt vaan sen lääkityksen kuntoon. Tarjoan sitten sinulle lounaan.
  17. Höpön löpön, mitä alempi tajuus, sitä pidempi kantama. Tosin VHF taajuksilla vaikuttaa (onneksi) pelkästään antetennien korkeus ja lähetysteho. Sää ei niihin vaikuta.

    Eli kyseleppä lisää isäpapalltasi :)
  18. Anteeksi vain, mutta jos on varaa pitää yläohjaamolla varustettua venettä, niin on myös varaa ostaa karttakortti!
  19. Olen ihan samaa mieltä, Simppu on käyttövene, ei huvivene.
  20. "Ja henkilötunnuksen loppuosan uteleminen on kyllä ihan kriminaalia, sehän on avain vaikka mihin."

    Pelkällä henkilötunnuksella ei voi tehdä mitään väärää, joten sen voi kyllä antaa. Sen sijaan pankkikortilla (myös debitkortit) voi tehdä paljon väärää kunhan tietää nimen, korttinumeron ja varmistetunnuksen. Oletko omassa kortissa peittänyt varmistetunnuksen?
    21. 95 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt