valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Tuota noin, ei se hiiri sieltä löydy purkamatta koko taloa, pelkäävät sen verran ihmistä. Huonolla onnella se älyää nakertaa itsensä sisäseinien kipsilevyn läpi, hyvällä onnella se kuolee sinne nopeasti ilman myrkytystä. Raato voi muutaman viikon vähän haiskahtaa, muuta vahinkoa siitä ei kuolleena aiheudu. Elävänä se tuhoaa rakenteita joten myrkytys on ainoa vahtoehto.
  2. No, ihanteellisessa maailmassa isännöitsijätkin tietäisivät mitä tekevät. Tällä hetkellä n. 70 % isännöitsijöistä eivät edes tunne laikisääteisiä määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta. Joten on vielä turhempaa kysyä isännöitsijältä mitään asunnon vuokraukseen liittyviä neuvoja.
  3. Puoliliukuva on aina kalliimpi käyttää kuin liukuvarunkoinen tai uppuomarunkoinen, eli oikea valinta kunhan rahaa riittää.
  4. Minä en koskaan maksaisi sitä sinun, tai yhdenkään muun vuokranantajan tilille. Ne omat rahat kun niin helposti sekoittuvat vuokravakuuteen kun vuokranantajalle iskee yllättävä menoerä. Vuokravakuustili on helppo ja halpa tapa dokumentoida vuokranantajan tekemät nostot, ja helpottaa huomattavasti kavallussyytteen nostamista.

    Juuri menneellä viikolla vuokrasin asunnon henkilölle joka ei halunnut maksaa vuokravakuutta yhden suomen suurimpiin varallisuudenhoitoyhtiöihin kuuluvan yhtiön erilliselle asiakasvaratilille, koska nykyinen vuokranantaja oli käyttänyt vuokravakuusrahat eikä pystynyt niitä palauttamaan.

    Ja onhan se nyt vuokranantajallekin helpompaa, tilillä olevat rahat ovat omia ja niitä voi vapaasti käyttää.
  5. Minä en koskaan maksaisi sitä sinun, tai yhdenkään muun vuokranantajan tilille. Ne omat rahat kun niin helposti sekoittuvat vuokravakuuteen kun vuokranantajalle iskee yllättävä menoerä. Vuokravakuustili on helppo ja halpa tapa dokumentoida vuokranantajan tekemät nostot, ja helpottaa huomattavasti kavallussyytteen nostamista.

    Juuri menneellä viikolla vuokrasin asunnon henkilölle joka ei halunnut maksaa vuokravakuutta yhden suomen suurimpiin varallisuudenhoitoyhtiöihin kuuluvan yhtiön erilliselle asiakasvaratilille, koska nykyinen vuokranantaja oli käyttänyt vuokravakuusrahat eikä pystynyt niitä palauttamaan.

    Ja onhan se nyt vuokranantajallekin helpompaa, tilillä olevat rahat ovat omia ja niitä voi vapaasti käyttää.
  6. Höpönlöpön. Oletko muuten muistanut tarkistuttaa oikeustoimikelpoisuutesi? Kirjoituksesi perusteella et ole oikeustomikelpoinen!!

    Asunto-osakeyhtiö ei voi koskaan kieltää normaalia asumista. Normaaliin asumiseen taas kuuluu oikeus järjestää juhlia, tupakoida, pitää lemmikkieläimiä yms.
  7. Todella mietoa oli, toisaalta elektroniikkapuolella sai tämän ansiosta heti henkilökohtaista palvelua, mutta eivät nämä näytteilleasettajat enää samalla joukolla ole ensi vuonna paikalla. Venemessujen ensimmäinen sunnuntai ja tyhjät käytävät :(

    Tuola "Beach" puolella löysin yhden liikkeen joka myi sukellusvarusteita, tosin varusteiden esitettä ei ollut edes näyttää, kuitenkin harkitsen vakavasti sukellusharrastuksen uudelleen aloitusta. No onneksi asiallisiakin liikkeitä löytyy messujejn ulkopuolelta :)
  8. Minähän ne teidän okt asukkaiden hometalot joudun myymään. On muuten ajatus okt idyllistä karissut todella hyvin 10 vuoden aikana.

    On todella inhottavaa kertoa niiden omistajille niiden oikea arvo, etenkin tilanteissa jossa on ostettu talo jostain pk-seudun kehyskunnasta 2-3 vuotta sitten kokonaan velkarahalla ja nyt myydessä velkaa jää n. 10-20 % lainan määrästä. Itkuhan niille tulee, miehillekin.

    Ja tarpeeksi kun tutkitaan, niin 50 % omakotitaloista on enemmän tai vähemmän homeessa, iästä riippumatta. Sitten toimeksiantaja taas vinkuu menetettyä "arvonnousua", vaikka sitä ei ole koskaan ollutkaan kuin hänen kosteissa unissaan.

    Siis en koskaan muuta omakotitaloon, kerrostalossa asuminen on helpompaa ja turvallisempaa. Jos nyt maalaiset haluavat asua omakotitalossa, niin omia rahojaanhan he polttavat (vaikka ei saakaan rakentaa tallia tai sikalaa, niin se talon kotoisa haju antaa tyydytystä).
  9. Tämä on lähtokohtaisesti todella mielenkiintoinen asia. Koska asunto-osakeyhtiölaki ei anna yhtiölle mahdollisuutta vaatia osakkaalta työsuoritusta (eli osakkaalla ei ole koskaan mitään velvollisuutta mihinkään muuhun kuin vastikkeen maksuun, on sitten tehty yhtiökokouksessa ihan minkänkälaisia päätöksiä tahansa), niin olisiko edes mahdollista kirjata vuokrasopimukseen työvelvoitetta. Minun näkemykseni mukaan ei ole.

    Omakotitalot ovat sitten asia erikseen.
  10. Oman kokemukseni mukaan asia on juuri toisinpäin. Samassa kerroksessa asuva naapuri ei uskalla mennä ruokakauppaankaan laitattamatta turvalukkoa kiinni, vaikka alaovi onkin lukossa vuorokauden ympäri. Kaiken lisäksi hän pitää turvalukkoa lukossa myös ollessaan kotona, minä en sitä uskaltaisi tehdä vaikka sellaisen jostain syystä joku päivä hankkisin.

    Maalaiset pelkäävät kaupunkiasumista, vaikka itse en ymmärrä syytä. Olen asunut "huonomaineisissakin kaupunginosissa" kuten Myllypuro, Kontula ja Kallio, mitään ongelmia ei koskaan ole ollut vaikka liikun ulkonakin vuorokaudenajasta riippumatta. Toki käytän tervettä järkeäkin, eli en mene kaatokännissä konttaamaan Steissille viikonloppuyönä.
  11. Ei tuo nyt ihan noin helposti mene. Jos yhtiökokouksen enemmistö kannattaa autokatoksen rakentamista kakille, niin kaikki myös maksavat. Lailla ja järkeenkäyvyydellä ei ole keskinästä korrellaatiota.
  12. Mitä tekemistä kylpytyynyllä on kylpytynnir kanssa?
  13. Tuota noin, puulattia kyllä narisee enemmän talvella kun kesällä, kuiva ilma kun myös samalla kuivattaa puuta. Mutta olet ilmeisesti "päättänyt" sen johtuvan kosteusongelmasta. Joko olet ollut yhteydessä uskontokunnan pääkirkkoon, eli HELI:iin? Joko perheesi on sairastanut kaksi flunnssaa tänä talvena? Onko päiväkodissa olevilla lapsillasi jatkuva korvatulehduskierre? Jos vastasit kyllä, niin hankit venäläisiltä 50 kg trotyyliä ja korjaat ongelman. Tai sitten otat järjen käteen....
  14. Jos nyt vain suosiola ottaisit lääkkeesi, nuo harhat ovat jo todella pahat!
  15. Järjestyssäänöillä voit vessapaperin loppuessa pyyhkiä takamustasi. Ainoa merkitsevä on järjestyslaki, eikä siinä puhuta parvekkeen lumenluontivelvoitteesta mitään.
  16. Minä en halua käyttää asumiseen n. 350 €/kk enemmän kuin nyt, etenkään kun ei ole perillisiä. Huomiothan arvioissasi sen, että isossa kaupungissa asuu aina halvemalla vuokralla kuin ostamalla saman asunnon.
  17. Jos yhtiökokous sen päättää rakentaa, niin maksat oman osuutesi yhtiöjärjestyksen mukaisella jaolla. Ei sillä tarpeella ole väliä asunto-osakeyhtiössä.
  18. Aloittajasta en tiedä, mutta olethan huomionut tosiasiat?

    Nykyaikaisen energiatehokkaan omakotitalon elinkaari on n. 50 vuotta, eli menetät joka vuosi 2 % rakennuskustannuksista. Kun sitten esim. 30 vuoden jälkeen olet myymässä, niin onko rakennuspaikan arvo noussut niin paljon että pääset omillesi?
  19. Jatkuva melu päivällä 35 dB, yöllä 30 dB. Pienitaajuinen melu päivällä 37-79 dB, yöllä 32-74 dB. Hetkittäiset äänet kuten suihkussa käyminen tai mikroaaltouunin kilahdus saa ylittää nämä arvot.
  20. Jos vain antaisit niiden olla siellä, kyllä se kevät sitten ne aikanaan sulattaa ilman kosteusvahinkovaaraa.
    21. 99 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt