pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Kiitos. Minua kiinnosti asian selvittäminen mm. juuri tästä näkökulmasta. Halusin myös selvittää, miltä näyttäisi 50 prosentin tai jopa 70 prosentin hinnanlasku suhteessa käytettävissä oleviin tuloihin.

    Monet tekijät vaikuttavat asuntojen hintoihin. Minusta suurin yksittäinen tekijä on käytettävissä olevien tulojen määrä. Osakemarkkinoiden korrelaatio asuntomarkkinoiden kanssa on 40 prosenttia. Tämä ei tarkoita sitä, että osakkeiden hintanoususta voitaisiin päätellä asuntojen hinnannousua tai päinvastoin. Se tarkoittaa sitä, että hinnanmuutoksista 40 % on kytköksissä osakemarkkinoilla tapahtuviin muutoksiin. Periaatteessa kummallakin on yhteinen selittävä tekijä: talouden kehitys.
  2. Googlettamalla lauseen löytää helposti myös alkuperäisen tekstin.
    http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-1421981892102.html

    Nykyään on niin vaikeaa toimia sääntöjen vastaisesti jäämättä siitä helposti kiinni.

    On sääntöjen vastaista "Käyttää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia ja kopioida suoraa tekstiä muista julkaisuista"

    http://www.suomi24.fi/opastus/s24/saannot

    Rehellinen ja oikea tapa olisi ollut kopioida lause tai pari ja kertoa ehkä omin sanoin jotain muuta ja linkittää alkuperäinen teksti. Vahinkoja tietenkin tapahtuu, mutta koko tekstin kopioiminen ja liittäminen ei ole vahinko.
  3. Havaintosi on oikea.

    Jos perit vanhempasi, joudut maksamaan perintöveroa 200.000 eurosta 21.700 euroa, jos vanhempasi kuoli viime vuonna. Jos vanhempasi kuolee tänä vuonna veron määrä on 23.500 euroa.

    http://prosentti.vero.fi/Pelalaskuri/EtusivuPerintovero.aspx
  4. Laita sinä veneesi myyntiin ja katso mitä siitä tarjotaan :)

    Veikkaan veneen arvon laskeneen ja laskevan paljon enemmän kuin asunnon arvon.

    En tiedä mistä johtuu, mutta et ilmeisesti halua vertailla vertailtavissa olevaa tietoa keskenään.

    Jos työnvälitystietojen mukaan nyt on työttömiä 363.000, sinä väität heitä olevan 470.000. Nuo henkilöt eivät kuitenkaan ole työnhakijoita. 1990-luvun lamassa työnvälitystietojen mukaan oli työttömiä enimmillään noin 490.000. Näitä ylimääräisiä henkilöitä ei ollut silloinkaan merkitty työttömiksi.
  5. Monella on liian suppea katsantokanta.

    Monella romahduskäsitykseen vaikuttaa oma elämäntilanne. Nimimerkki "whoknowswins" sai omien sanojensakin mukaan potkut edellisestä työpaikastaan, toinen romahduksesta tällä palstalla vaihtelevilla nimimerkeillä kirjoittava on joko työtön tai osa-aikaisesti pienipalkkaisessa työssä, koska saa asumistukea vuokraansa. Lukista en tiedä, mutta hän taas sanoo, että romahdus on tulossa, kun joku vaikkapa joku Hindustanin valuutta on laskussa.

    Minun mielestäni keskeisin tekijä asuntojen hintojen muodostumisessa on asuntojen hintataso suhteessa reaalituloihin. Teen tästä vielä erillisen paragrafin tälle palstalle, kun on aikaa (nyt on kiire).

    Työttömyys on selvästi vähemmän kuin 1990-luvun lamassa: työnvälityksen perusteella työttömiä on nyt 363.000, kun niitä pahimillaan saman tilastoijan mielestä oli n. 490.000 1990-luvun lamassa.

    Korkotasot ovat aivan toiset kuin oli 1990-luvulla. Nyt ei ole käytännössä korkoa ollenkaan.

    Vuokrienkin kehitystä kannattaa seurata. Vuokrat ovat nousseet jatkuvasti ja mitä enemmän vuokrat nousevat suhteessa asuntojen hintoihin, sitä järkevämpää on asua omassa ja jopa kiinnostus sijoitusasuntoihin kasvaa.
  6. Ei vaan sinä väitit alkuperäisessä kirjoituksessa, että kyllä on rommia, jos 150.000 putoaa. Minä oletin sinun kirjoittavan tuosta jutusta, johon viittasit ja myöntelin että on rommia jos näin on.

    Sääntöjen vastainen toiminta - todella omituista. Ainoa mitä keksin sinun tehneen ja mikä on sääntöjen vastaista on toisten palstan kirjoittajien nimittely.
    Sitä olet tainnut tehdä.

    Toinen asia on kuvien postaus, mutta en oleta bannauksen johtuvan siitä.
  7. Hintojen romahdus edellytäisi joko hintakuplan syntymistä tai olosuhteiden suurta muutosta.

    Osakemarkkinoiden puolella kuplia synnytetään silloin kun, hinnat eivät kehity talouden fundamenttien perusteella, vaan yleisön spekuloinnin johdosta. Hintakuplan syntyminen siis edellyttäisi laajamittaista keinottelua asuntomarkkinoilla, asuntojen liikarakentamista, sijoitusasuntojen ostamista velaksi, luottojen löyhäkätistä myöntämistä asuntojen hankintaan ja kenties vieläpä uuden lainan ottamista asunnon arvonnousua vastaan.

    Espanjassa ja Irlannissa asuntoja rakennettiin liikaa, Irlannissa kaikki lähtivät ostamaan asuntoa ja rakennettin yhä enemmän asuntoja (velaksi), Yhdysvalloissa asuntoluottoja annettiin henkilöille, jotka eivät maksaneet ensimmäistäkään erää ja Yhdysvalloissa monet ottivat uutta lainaan asunnon arvon nousua vastaan.

    Hintakuplan kehittymistä kuvaa hyvin käytettävissä olevien reaalitulojen suhde asuntojen hintoihin. Hintakuplatilanteessa asuntojen hinnat suhteessa reaalituloihin ovat nousseet saavuttamattomiin. Esimerkiksi Espanjassa keskipalkka on paljon Suomea matalampi (noin puolet), asuntojen hinnat sen sijaan Suomen tasoa.

    Hintakuplan syntyminen on todennäköisempää suljetussa taloudessa kuin avoimilla markkinoilla. Suomi oli suljettu talous edellisen hintakuplan syntymisen aikaan 1990-luvun vaihteessa.

    Vuonna 1989 keskipalkkaisella henkilöllä meni n. 13,9 vuotta kaksion ostamiseen Helsingistä (mukana ei ole korkotekijää). Vuonna 2013 keskipalkkaisella henkilö tarvitsisi vain noin 9,3 vuotta kaksion ostamiseen reaalituloillaan.

    Vuodesta 1989 vuoteen 2013 asuntojen reaalihinnat ovat nousseet vain 7,06 prosenttia, mutta reaalitulot 60,44 prosenttia.

    Toinen mikä voi mullistaa markkinoita, olisi raju korkotason nousu yhdistettynä rajuun työttömyyteen. Työministeriön mukaan työttömiä oli 2014 joulukuussa 363 tuhatta. Työministeriön mukaan 1990-luvun lamassa työttömiä oli melkein 500 tuhatta.

    Korot eivät nouse ilman talouden nousua tai uutta finanssikriisiä. Häiriöitä voisi aiheuttaa mm. Kreikan ero eurosta tai Iso-Britannian ero EU:sta.

    Työttömyyden suhteen on muistettava se, että työttömyys perinteisesti heikentyy vielä jonkin aikaa talouden jo lähtyä nousuun. Korkea työttömyys vaikuttaa asuntojen hintoihin. Jos työttömyys heikentyy yhä edelleen, myös asuntojen reaalihinnat kehittyvät negatiivisesti.

    Vaikka asuntojen reaalihinnat hieman laskisivatkin, vuokralla ollen on vaikeaa saada säästöön enemmän rahaa kuin omassa asunnossa. ´Fiksua olisi jos kukin asunnonostaja tekisi omalla kohdallaan laskutoimituksen mikä kannattaa ja mikä ei.
  8. Onpa kova marginaalitarjous. Komppaan tuossa "The_Rat" -nimimerkkiä. Kannattaa siirtyä seuraavaan pankkiin. Yleensä antavat parhaimman tarjouksen siitä pankista, missä sinulla on muutkin raha-asiat hoidettavana.

    Lehtitietojen perusteella keskimääräinen marginaali liikkuu 1,45-1,6 %:n välillä tällä hetkellä. Maakunnassa jollain pienemmällä pankilla voi olla vähän korkeampikin.

    Lisäksi lyhyempi korko on aina edullisempi. Loppupeleissä ei ole suurta merkitystä sillä, onko käyttämäsi korko 3 kk, euribor, 6 kk euribor vai 12 kk, euribor varsinkaan, jos laina on tasalyhenteinen.

    Lyhyemmässä korossa muutokset näkyvät nopeammin, mutta jokaisen korkojakson päättyessä voi vaihtaa vaikka pidempään korkoon jos siltä tuntuu. Kannattaa kuitenkin varmistaa samalla pankista, että eivät ryhdy röyhkeäksi ja veloita jotain korvausta koron muuttamisesta.

    Tuota pidempää korkoa voisin ehkä miettiä vajaan kahden vuoden kuluttua.
  9. Juuri niin. Perusasioiden hahmottaminen auttaa. Asioille on omat terminsä. Työvoiman ulkopuolella olevien ja työvoiman vertailu kuvaa huoltosuhdetta.

    Kuva huoltosuhteen kehittymisestä on tässä http://www.findikaattori.fi/fi/32

    Ennusteen mukaan Euroopan maista Suomi ottaa ensimmäisenä vastaan suuren joukon ikääntyneitä suhteessa työssäkäyviin. Ennusteen mukaan Suomen huoltosuhde on EU:n heikoin vuonna 2030.
  10. Noin negatiivisesti ajattelevat ihmiset saattavat vahingoittaa itseään vastoinkäymisten tullessa tai sitten kun huomaavat keväisen auringon paistavan ja liian paljon onnellisia ihmisiä.

    Tiedät kai kuinka maailmanlopun ennustajille on käynyt maailman sivu - kaikki ovat olleet väärässä tähän saakka.

    Historiatietojen perusteella ensimmäisen kerran laajemmassa mittakaavassa odotettiin maailmanloppua 1000-luvun vaihtuessa. Silloin monet rikkaat ja varakkaat lahjoittelivat pois omaisuuksiaan, jotta tie taivasten valtakuntaan olisi auki.

    Asutko vuokralla vai omassa? Jos asut omassa, miksi et filosofiasi mukaisesti myy asuntoasi ja muuta vaikka asuntovaunuun?

    Minun mielestäni joudutaan varautumaan pitempään hitaamman kasvun vaiheeseen. Se ei sulje pois liikettä toiseen suuntaan.
  11. Kansainvälisissä vertailuissa ja Euroopan unionissa käytetään Tilastokeskuksen tietoja. Työnvälitystilaston työttömyysluku ei ole kansainvälisesti vertailukelpoinen, koska eri maiden työvoimahallinto poikkeaa toisistaan.

    http://www.stat.fi/til/tyti/tyti_2006-02-07_men_002.html

    Lamavuonna 1993 Tilastokeskuksen mukaan työttömiä oli 405.000 nyt samalla tilastoinnilla 232.000.

    Työministeriön mukaan vuonna 1993 työttömiä oli melkein 500.000, nyt työministeriön mukaan työttömiä oli joulukuussa 363.000.

    https://www.tem.fi/files/41931/TKAT_joulu_2014.pdf
  12. Nyt ehkä päiväunelmoit tai muistelet omia tulojasi.

    Eihän keskituloiselle olisi mitenkään ollut mahdollista maksaa korkeiden korkojen aikaan reaalituloihinsa nähden selkeästi nykyistä korkeampia asuntojen hintoja selkeästi nykyistä lyhyemmässä ajassa pois.

    Asuntolainojen keskipituus taitaa olla tällä hetkellä n. 17 vuotta.
  13. Olen kuullut,
    että tuon yrittäjäperheen vanhempi lapsi haaveilee minun ammatistani :)

    Ihan hyviä naapureita minulla on. Tulen ja yritän tulla toimeen erilaisten ihmisten kanssa. Eihän hyvään naapuruuteen paljon vaadita. Vapaaehtoisesti tarjotulla auttavalla kädellä on ihmeellinen vaikutus.

    Yritän myös olla puhumatta pahaa kenestäkään selän takana.

    Minusta on itse asiassa ihan kivaa auttaa apua tarvitsevia - ilman mitään rahallista vaikutinta.
  14. Ongelmana on, että paperimassasta on ylitarjontaa. Painopaperien kysyntä on vähentynyt jatkuvasti sähköisen median kasvaessa. Monet suomalaiset puulajit ovat yleensä etelän puulajeja hidaskasvuisempaa ja tiheämpiä.

    Vastikään kuulin uutisen kai radiosta, että Suomen kallioperässä olisi paljon mineraalivaroja mm. kuparia.

    Puhdas vesi voisi olla myyntivaltti, jos osaisi markkinoida. Norjalaiset nuoret miehet brändäsivät purovetensä pulloon ja myyvät sitä Luxus-vetenä. Suomalaiset eivät kyenneet myymään vettä edes arabeille takavuosina.

    Suomessa on merkittävät fosfaattivarat, jotka nekin myytiin norjalaisille. Fosfaatti taitaa olla luonnonvaroista ensimmäinen jota uhkaa loppuminen.
  15. Berthold Brecht: Hanki tietoa vaikka palelet.

    Katselet asioita liian suppeasta näkökulmasta. Mistä lähtien vain velat otetaan huomioon, mutta ei varoja. Suomen valtiolla on mittava varallisuus, jota et ole ottanut huomioon ollenkaan.

    Eikö velka tulottomalla ole toivottomampi tilanne kuin sellaisella, jolla on tuloja? Kansainvälisesti Suomen valtion velka suhteessa bruttokansantuotteeseen on kohtuutasolla https://www.veronmaksajat.fi/luvut/Tilastot/Julkinen-talous/Julkisyhteisojen-velka/

    Tulkintasi väestörakenteesta ja sen kehityksestä ei ole tältä planeetalta.
    http://www.etk.fi/fi/gateway/PTARGS_0_2712_459_440_3034_43/http;/content.etk.fi;7087/publishedcontent/publish/etkfi/fi/julkaisut/tutkimusjulkaisut/raportit/vaestorakenne_ja_talouskehitys_ikaryhmat_suomen_taloudessa_7.pdf

    http://www.stat.fi/til/vaenn/2009/vaenn_2009_2009-09-30_tie_001_fi.html

    Kotialouksien reaalitulon kehitys on pysähtynyt vasta viime vuonna. Siihen saakka se on käytännössä parantunut.

    http://www.findikaattori.fi/fi/114


    Kun oletat/väität pakkohuutokauppojen määrän kenties jo ensi vuonna ylittävän vuoden 1991 lukemat oletan sinun edes osaavan sanoa vuoden 1991 pakkohuutokauppojen määrän. Luulen kyllä sinun keksineen väitteen ja luvuista ei ole mitään tietoa.
  16. Kerro, kerro kuvastin :)

    Ei näin vanhoja tietoja netistä löydä. Niitä löytää vain kirjahyllyn pölyttyneistä tilastokatsauskirjoista. Tilastokeskus julkaisee niitä vuosittain - ne on kokoluokkaa vanha puhelinluettelo.

    Suomen Tilastollisen vuosikirjan perusteella. Tuota vanhempia kirjoja ei ole minullakaan.

    Kotitalousten luottojen määrä oli

    223667 miljoonaa markkaa vuonna 1990
    227215 miljoonaa markkaa vuonna 1991
    220060 miljoonaa markkaa vuonna 1992
    207794 miljoonaa markkaa vuonna 1993
    197717 miljoonaa markkaa vuonna 1994
    189349 miljoonaa markkaa vuonna 1995
    183211 miljoonaa markkaa vuonna 1996

    Asuntoluottoja oli

    166405 miljoonaa markkaa vuonna 1990
    174405 miljoonaa markkaa vuonna 1991
    178754 miljoonaa markkaa vuonna 1992
    177273 miljoonaa markkaa vuonna 1993
    179024 miljoonaa markkaa vuonna 1994
    177213 miljoonaa markkaa vuonna 1995
    178311 miljoonaa markkaa vuonna 1996

    Epäilen että näissä asuntoluotoissa on muitakin kuin kotitalousten asuntoluottoja. Se ei käy ilmi tuosta sarakkeesta.

    Tällainen vuosien 2005-2012 tilasto löytyi netistä:
    http://tilastokeskus.fi/til/lkan/2012/04/lkan_2012_04_2013-03-22_tau_002_fi.html

    Kiire on, eikä yhtään helpota kiirettä tänne kirjoittelu, vaikka auttaakin keskittymään varsinaiseen asiaan. Tutkimusten perusteella ihminen ei jaksa keskittyä kuin 20 minuuttia kerrallaan ja sitten taas olisi hyvää pitää tauko.
  17. Olkoon uudempia autoja, enemmän ulkomaanmatkoja (ei ole), komeampi puoliso (en ota kantaa) ja hyvätapaisemmat lapset (ei ole). Kysymyshän on siitä, että kuulin perheen taloushuolista.

    Minun filosofiani lähtee aina siitä, että "save a little money for a rainy day". Talouteni ei todellakaan kaadu uuden jääkaappi-pakastimen hankintaan. Minulle järkevä rahankäyttö tarkoittaa sitä, että pankkiin ei tarvitse mennä missään muussa asiassa, kuin oman kodin ostossa.
  18. Ja tapahtui niinä päivinä - Olet täysin hakoteillä.

    Asuntokauppojen näkökulmasta katsoen todellakaan tilannetta ei voi verrata. Keskeisin mittari on kotitalouksien käytettävissä olevat tulot. Vuonna 1989 asuntojen hinnat olivat nousseet huippuunsa kotitalousten käytettävissä oleviin tuloihin nähden.

    Kotitalousten reaalitulot ovat nousseet ao. ajankohdasta 60,44 prosenttia, mutta asuntojen reaalihinnat vain 7,06 prosenttia.

    Keskipalkkaisella henkilöllä asunto vaati siis vuonna 1989 kotitalouden reaalituloista 13,9 vuoden nettotulot kaksioon Helsingissä, mutta vuonna 2013 vain 9,3 vuotta. Tästä on juuri kysymys eli kotitalouden käytettävissä olevista tuloista suhteessa asuntojen hintoihin. Tämä on myös syy, miksi asuntojen hintaromahdus tapahtui 1990-luvun vaihteessa ja miksi romput näkee samasta asiasta vain märkiä päiväunelmia.
  19. Valtionjohdon pitäisi erityisesti keskittyä julkisen sektorin tehostamiseen. Enkä tarkoita tällä missään nimessä juustohöylän käyttämistä. Julkisen sektorin palkatkin ovat nousseet viimeisen kymmenen vuoden aikan "kilpailukyky" -perusteella selvästi enemmän kuin yksityisen sektorin palkat. Lomat ovat pidempiä (lauantaita ei lasketa lomapäiväksi) ja virkasuhteet turvatumpia.

    On paljon asioita mitä voisi tehdä tehokkaammin. Vasemmistoliitollakin oli joku ehdotus kuntien nykyään pakolla arkistoitavien asiakirjojen järkiperäistämisestä. Tuollakin pystyisi saamaan kymmenien miljoonien säästöjä kenenkään työpaikan vaarantumatta.

    Turhien valitusten tekemismahdollisuutta tuomioistuimiin pitäisi rajoittaa. Monessa kohdassa hallintojärjestelmiä pystyttäisiin yksinkertaistamaan ja palvelemaan asiakkaita nykyistä paremmin.
  20. Tähän jälkimmäiseen kappaleeseen vastausta: olisikohan seurausta luterilaisesta filosofiasta, jossa elanto saadaan vasta raadannan kautta. Suomesta on käytännössä puuttunut isompi omistava luokka. Muutamat vanhat aatelissuvut on nekin eläneet kohtaisen hillittyä elämää eikä vaurautta ole juuri näytetty ulospäin.

    En tiedä onko muissa kulttuureissa vastinetta sanoille "syntynyt kultalusikka suussa".
    21. 81 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt