pundit
►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia315 aloitusta · 2476 kommenttia
- Kohta varmaan väittelet aivokirurgin kanssa aivokirurgiasta, kun olet nähnyt jonkun Youtube-videon?
- Et nyt oikein ymmärrä tätä asiaa. Tuon laittamasi linkin mukaankin rahoitussopimuksen velka otetaan huomioon osituksessa. Tottahan silloin otetaan huomioon myös rahallinen arvo, jos se on positiivinen. Satun nyt tietämään tästä asiasta sinua enemmän.
- Luuletko, että velatonta osuutta ei laskettaisi varoihin mukaan. Väärässä olet. Luuletko, että samaa periaatetta sovellettaisiin asuntoon, josta olisi velkaa jäljellä tai vaikkapa kesämökkiin. Ehei, velaton osuus on arvoa ja lasketaan mukaan varallisuudeksi.
- Osituksessa lasketaan kummankin puolison omaisuus. jos ei ole poissulkevaa avioehtoa. Omaisuuden arvosta vähennetään velat. Yhteinen omaisuus jaetaan puoliksi samoin kuin yhteinen velka. Eli jos A:lla on omaisuutta 100 ja omaa velkaa 10. Yhteistä omaisuutta on 50 ja yhteistä velkaa 10. B:llä on omaisuutta 120, mutta ei omaa velkaa. A:n omaisuuden määrä on (100-10+25-5) = 110 ja B:n omaisuus on (120+25-5) = 140. Omaisuuden yhteismäärä on 250 ja puolet siitä on 125, joten osituksessa B:n pitää luovuttaa 15 yksikköä A:lle tasinkona.
- Jos menet vaihtamaan 10.000 euron auton 20.000 euron autoon ja otat lainan 10.000 euron välirahalle, on ihan turha kuvitella että vain laina laskettaisiin mukaan ositukseen. Auton arvo on 20.000 euroa ja siitä laina pois, jolloin arvo on edelleenkin sen 10.000 euroa.
- Tuhansien nikkien trolli (välittäjienketju), jolla on mennyt housuun valehtelun ja keksittyjen juttujen kanssa satoja kertoja. Sen vuoksi ei koskaan kirjoita tunnistettavalla nikillä. Ei kannata ottaa todesta - ei kannata edes vastata, kun lapsenmielisellä trollilla ei ole kykyä keskustella asioista, vaan ainoastaa trollata alakoululaisen tasolla. Puute ei vaivaa ainoastaan pankkitiliä, vaan myös henkistä kapasiteettia.
- Sanoit, että alueellasi on myynnissä satoja omakotitaloja. Tuohon määritelmään ehkä sopisi sekä kohteiden että hintatason perusteella Oulu. Siellä on myynnissä 341 omakotitaloa. Siellä kuitenkin tehtiin mm. omakotitalokauppoja kaava-alueella 298 kappaletta viime vuonna ja keskiarvohinta asettui 204 tuhanteen.
Oulun kauppamäärät olivat 265 kappaletta vuonna 2015,
252 kappaletta vuonna 2016 ja siis
298 kappaletta vuonna 2017.
Keskiarvokauppahinta on noussut kahdessa vuodessa 192 tuhannesta 204 tuhanteen.
Jos siis on kysymys Oulusta, käytännössä joka vaihtoi omistajaa yksi omakotitalo. Se on paljon enemmän kuin 10 vuotta aikaisemmin (234 kappaletta). 20 vuotta aikaisemmin (vuonna 1998) kauppoja oli 270 eli edelleen vähemmän kuin viime vuonna. - Paljonhan ne asunnot maksavat, mutta kyllä sen pitäisi näkyä hinnoissa ja näkyykin, jos myyntiajat pidentyvät. Kyllä hinnat kuitenkin pitkässä juoksussa liikkuvat kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Maaseudulla voi olla, että osassa paikkakunnista vanhoista omakotitaloista pyydetään suhteessa liian korkeita hintoja. Aina on myös onnenonkijoita, jotka vaan hinnoittelevat kohteensa niin kuin tykkäävät. Maanmittauslaitoksella on tilastot paikkakunnittain sekä kauppamääristä, että keskimääräisistä kauppahinnoista. Sieltä voit tarkistaa senkin, että pitääkö käsityksesi kauppahinnoista ja kauppamääristä paikkaansa oman paikkakuntasi kanssa.
Aika hassu ajatus on minun mielestäni se, että on ostanut asunnon kalliilla ja ei pääse siitä eroon. Eroon pääsee aina. Kysymyshän on vain hinnasta ja tahdosta. Tahdonmuodostuksessakin auttaa, jos priorisoi ja miettii myös sen kannalta, paljonko on ehtinyt säästää, kun ei ole tarvinnut maksella vuokria. Monilla toki on taipumus asettaa hinta paljon hankintahintaa korkeammaksi (vaikka olisi jo säästänyt vuokrissakin ison summan) ja vastakkaisesti olen huomannut, että yhtä monilla on taipumus kuvitella ostohinta paljon korkeammaksi kuin se myyjällä on todellisuudessa ollut. Tälläkin palstalla olen joskus keskustellut tästä aiheesta ja jälkeenpäin on huvittanut, kun henkilöt itsevarmasti ovat väittäneet talon ostohinnan olleen tuplan todellisuuteen verrattuna. Tietty, jos rakentaa palatsin maaseudulle yksilöllisillä makutottumuksilla varustettuna ja/tai talosta paljastuu merkittävä rakennevirhe, voi olla varma ettei saa kohteesta siihen pistettyä hintaa.
Kyllä siitä on paljon enemmän aikaa, kuin 5 vuotta jolloin pankit vielä myönsivät lainoja vähän hölläkätisemmin. Sanoisin, että pitää mennä ainakin vuoteen 2007, jolloin vielä elimme nousukautta ja seuravaana vuonna tulikin finanssikriisi. Sen jälkeen pankkien ehdot lainojen myöntämisen suhteen ja EU:n pankkivalvonta sekä vaatimukset ovat kasvaneet rajusti. - Tarinan oikea opetus pitäisi olla, jos sinulla ei ole varaa ostaa omaa taloa - kannattaa katsoa peiliin. Erikoista oli myös suhtautumisesi asumismuotojen välillä. Mainitsit vain omakotitalot kohteena. Kiinteistöverot koskevat kaikkia asumismuotoja, vuokraankin se sisältyy.
Lisäksi kauppamäärien valossa jutustelusi jää omaan arvoonsa mielipiteeksi jossa mielipide ja todellisuus eivät kohtaa. Kiinteistökauppoja tehtiin vuonna 2017 ennemmän kuin vuonna 2016. Uudellamaalla kaava-alueella olevien omakotitalojen kauppamäärät nousivat vuodessa 1786 kappaleesta 1917 kappaleeseen. Myös talojen mediaanihinnat nousivat 268 tuhannesta eurosta 275 tuhanteen euroon. Keskihinta Uudellamaalla sijaitsevasta omakotitalosta oli vajaat 301.000 euroa.
Se kuitenkin lienee totta, että asumismuodoista omakotitalot olivat arvokkaimpia ainakin Uudellamaalla. Jos ei ole rahaa asunnon ostamiseen, ei sitä hintavinta asumismuotoa luonnollisestikaan lähde etsimään. Sananlaskussakin kettu moitti pihlajanmarjoja happamiksi, kun ei itse niihin yltänyt. - Nollatutkimuksia henkilöille, joilla ei ole ymmärrystä varallisuuden kerryttämisestä ja joiden elämänhallinta ja suunnittelu ulottuvat enintään kuukauden loppuun saakka, jotta rahat riittäisivät seuraavan kuukauden vuokraan. Jutun referoinnista päätellen edes sen tänne kirjoittanut ikivuokralainen ei itsekään usko asiaansa.
On paljon ihmisiä, joilla on hyvin vaatimattomat kyvyt ymmärtää taloutensa hallintaa. Tällaiset jutut sopivat juuri heille - koska heillä ei ole kykyä suunnitella talouttaan eikä varoja elämänsä hallintaan. Sen jälkeen voivatkin jälleen rynnätä sen vuokranmaksulappunsa kanssa kunnan talousvelkaneuvontaan hakemaan velkojensa uudelleen järjestelyä. - Lapsentasoista argumentoitia tai sen puutetta sinulta anonyyminä tietenkin, jotta ei tarvitse koskaan vastata huuteluihinsa, jotka ovat osoittautuneet vääräksi. Olen sen sanonut ennenkin ja sanon taas, että sillä mitä Ruotsissa tapahtuu ei ole suoria vaikutuksia Suomeen.
- Asia olikin kunnossa - katsoin huolimattomasti.
- Kuntien välisessä hintavertailussa on ainakin jotain pielessä. Hinta nettotuloina vuodessa antaa kovin alhaisia lukemia nettotuloihin ja asunnon keskihintaan nähden.
- Ihan kiinnostava, mutta tulojen ja asuntojen hintojen vertailussa täytyy muistaa että mukana ovat myös vuokralla asuvat asuvat opiskelijat. Näin ollen opiskelupaikkakunnilla asuntojen hinnat näyttäytyvät suhteessa tuloihin kalliimpina. Tämä näkyy myös kaupunkien sisällä alueittain. Ehkä paremman lopputuloksen antaisi jos putsaisi tilastoista vähintäänkin opiskelijat.
Täytyy myös muistaa, että kalliita asuntoja ostavat ja ovat ostaneet tyypillisesti ne, joilla on myös suurimmat tulot. Siinä mielessä keskitulojen vertaaminen toki antaa luotettavamman kuvan kuin mediaanitulojen vertaaminen. - Unohdit, mistä keskusteliin. Kiinteässä tasaerälainassa on aina sama maksuerä. Palkankorotusten yms. johdosta loppua kohti jää tyypillisesti enemmän maksukykyä. Koron nousu ainoastaan pitkittää lainanmaksuaikaa sellaisella summalla, josta on tähänkin saakka selviydytty. Jos on halua ja kykyä voi maksaa ripeämmässä tahdissa ja pitää entisen maksuajan.
Sen sijaan annuiteetissa on kysymys vaihtoehdottomuudesta siinä tapauksessa, että se maksukyky on vedetty liian tiukalle tai maksukyky on mennyt liian tiukalle koron nousun vuoksi. Pankki saattaakin vaatia tällaiselta henkiöltä lisävakuuksia tai muita muutoksia lainan ehtoihin. Lisäksi korothan tässä tapauksessa lisättäisiin pääomaan, joten tulisi korkoa korolle efekti. Lisäksi toisin kuin kiinteässä tasaerälainassa, tässä velallinen joutuu neuvottelemaan pankin kanssa eikä välttämättä saa sitä mitä tahtoo. I rest my case. - Pankit eivät myönnä tyypillisesti tasaerälainaa noin pitkille lainoille.
Tasaerälainassa henkilöllä on itsellään päätösvalta, mitä annuiteettilainassa ei ole koron nousun johdosta. Tasaerälainassa voi lyhentää lainaa nopeammin ja saada pidettyä alkuperäinen laina-aika tai olla lyhentämättä, jolloin sopivaksi katsottu kuukausierä jatkuu laskentahetken tilanteen arvion perusteella vähän kauemmin.
Toisaalta annuiteettilainassa ei ole valinnanvaraa. Rahaa on löydyttävä enemmän ja jos sitä ei löydy... on sitten marssittava pankkiin järjestelmään lainoja tai vakuuksia. - Olen+samaa+mieltä,+kuin+"biomassan_valinnat",+että+laskutaidottomat+tekevät+tulosta+ainoastaan+pankeille.+Sama+laskutaidottomuus+näkyy+turhien+vakuutusten+ottamisena.+Vakuutusta+ei+kannata+ottaa,+jos+pystyy+kantamaan+riskin+yksinkin+eikä+ole+vahinkoherkkä.+Pöyristyttävimpiä+vakuutuksia+ovat+eri+kauppojen+myymät+"lisävakuutukset"+eri+tuotteilleen.+Osa+vahoingoista+voisi+tulla+katetuksi+kotivakuutuksesta+tai+vaikkapa+tuotevirheenä+tai+vahingonkorvauksena.+Tuplavakuuttaminen+kilisee+suoraan+yrityksen+taskuun+ja+köyhdyttää+laskutaidotonta.
- Jos nyt lainat jakaa annuiteettiin, tasalyhenteiseen ja kiinteään tasaerään, niin minä suositan aina kaikille kiinteää tasaerää. Siinä korkotason lasku näkyy ripeämpänä lainanlyhentämisenä ja korkotason nousu hitaampana lainanlyhentämisenä. Pienistä tai edes vähän suuremmista korkotason muutoksista ei tarvitse huolehtua. Nopeammalla lyhentämisellä laina päättyy aikaisemmin ja hitaammalla lyhentämisellä lainan maksuaika pidentyy. Koron pitäisi nousta todella rajusti, ennen kuin se hetkauttaa velalliseen millään tavoin - toisin se on annuiteettilainassa.
Tavallisen asuntovelallisen kannalta pidän jokseenkin tyhmänä ratkaisuna annuiteettilainaa - varsinkin, jos taloudenhoito joutuu ongelmiin korkotason nousun johdosta. Eikö se osoita tyhmyyttä tai vähintäänkin ymmärtämättömyyttä, jos tekee sopimuksia jotka ajavat ahdinkoon?
Pienissä lainoissa ja maksukykyisillä se nyt lienee melko sama, minkälaisen lainan ottaa. Minua kuitenkin ärsyttää annuiteettilainoissa se, että niiden viimeinen maksuerä pysyy muuttumattomana ja vain kuukausierä pienenee, vaikka kuinka lyhentäisi ylimääräistä ellei lainaa maksa kokonaan pois. - Moi, itselläni aika on kulunut muualla eikä ole paljon kiinnostanut jankata palstatrollien tai muuten vain luisuotsaisten kanssa. Sinun nimimerkkisi kuitenkin muistan vuosien takaa siitä, että olet olet keskustelija ja perustelija, vaikka en monesti jaakaan mielipiteitäsi.
Mielestäni kysymyksessä on yleismaailmallinen ilmiö, joka liittyy myös yhteiskuntarakenteen muuttumiseen. Lisäksi ilmiö liittyy SDP:n vahvaan työmarkkinajärjestökytkentään. Kysymyksessä ei ole mihinkään yksittäiseen henkilöön liittyvästä asiasta, vaikka niilläkin tietenkin on osamerkityksensä. Karismaattinen henkilö saa taakseen joukkoja, negatiivisen leiman saanut työmyyrä ei saa aikaan innostusta, kuten Jeremy Corbin (Iso-Britannia).
Kuvitteletko olevan mahdollista, että Suomi olisi yksin sulkeutunut kuoreensa ja pitänyt suljetun talousjärjestelmän niin kuin Pohjois-Korea, Venezueala tai Albania? Siinä vaihtoehtotodellisuudessa Suomella olisi mennyt vielä huonommin sekä taloudellisesti, että työllisyysmielessä. Kaikissa noissa maissa on suuria ongelmia.
Yhtä hyvin voisi väittää, että demarit menivät siinä vikaan, kun 1960-1970 luvun vaihteessa päättivät alkaa ajamaan länsimaista talousjärjestelmää eli siirtyivät piirun lähemmäs poliittista keskustaa sen sijaan, että olisivat jättäytyneet nykyistä Vasemmistoliittoa lähellä olevaksi puolueeksi.
SDP:n äänestäjien profiilikuva on ruumiillisen työn tekijä, joka lähestyy eläkeikää. Tuotannolliseen toimintaan liittyvien työpaikkojen määrä on laskenut koko ajan. Yhä useampi palvelutyötä tekevä on vierastanut SDP:tä ja äänestänyt sen sijaan kaupunkilaisten puolueita, kuten Kokoomusta ja Vihreitä.
Paita/peppu -asetelma ammattiliittoihin on taannut SDP:lle sen vahvan aseman. SDP:llä on ollut vaikutusvaltaa silloinkin maan asioihin, vaikka se olisi ollut oppositiossa - SAK:n ja STTK:n kautta. SAK ja STTK ovat myös tukeneet huomattavilla summilla SDP:n vaalityötä. Se mikä on ollut vahvuus, on alkanut yhä enemmän olla myös rasite.
Ammattiliitot ajavat keskeisesti jäsentensä etuja. Isoilla jäsenliitoilla on paljon jäseniä ja paljon vaikutusvaltaa keskusjärjestöjen sisällä ja se vaikuttaa sekä keskusjärjestöjen että SDP:n politiikkaan. Esimerkiksi metallityöväen liitto ja kuljetusalan työntekijöiden liitto AKT ovat olleet vahvoja. Etenkin AKT on vahingoittanut mainettaan julkisuudessa härskillä palkkavedätyksellä ja lakkoilulla. Tämänkaltaiset liitot ovat aikaansaaneet SDP:n politiikassa neliraajajarrutuksen tavoittelun. Liitot pelkäävät vaikutusvaltansa menettämistä ja vastustavat kaikkea muutosta. Tämä vaikuttaa negatiivisesti sekä ammattiyhdistysten julkikuvaan, että paita/peppu -asetelman vuoksi SDP:hen. SDP ei ole siis enää pitkään ollut uutta luova, vaan muutoksia vastustava jähmettyneisyyden kulttuuria edustava vanhan ajan puolue. Se voi vedota vanhaan sukupolveen, joka ei ymmärrä sitä että asiat muuttuvat eikä sille mitään voi.
Ammattiliitot ja sitä kautta myös SDP on vieraannuttanut itsestään myös työntekijäasemasta itenäiseksi yrittäjäksi joutuneita pienyrittäjiä ja freelansereita. Vanhan vihollisuusasetelman mukaan yrittäjät ovat vihollisia. Se kuva on pysynyt, vaikka Heinäluomako se oli, kävi viime vaalien aikana jakamassa suklaata yrittäjille.
SDP on vieraannuttanut itsestään myös pätkätyöntekijät ja työttömät. Ammattiliitot ajavat kokoaikatyötä tekevien jäsentensä etua. Työttömät eivät siihen kuulu, elleivät ole jo päässeet osaksi järjestelmää eivätkä epätyypillistä työtä tekevät.
Yhteiskunta on muuttunut eikä SDP ole vahvoista kytkennöistään johtuen löytänyt uusia äänestäjäryhmiä entisten kadotessa pikku hiljaa maan multiin. - Totta. Ei ole kartoitusvaatimusta, jos asunto on valmistunut 1994 tai sen jälkeen. Jos asbestia tulee vastaan, se sitten vaatii kuitenkin erikoismiehet.