pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Et nyt oikein ymmärrä tätä asiaa. Tuon laittamasi linkin mukaankin rahoitussopimuksen velka otetaan huomioon osituksessa. Tottahan silloin otetaan huomioon myös rahallinen arvo, jos se on positiivinen. Satun nyt tietämään tästä asiasta sinua enemmän.
  2. Luuletko, että velatonta osuutta ei laskettaisi varoihin mukaan. Väärässä olet. Luuletko, että samaa periaatetta sovellettaisiin asuntoon, josta olisi velkaa jäljellä tai vaikkapa kesämökkiin. Ehei, velaton osuus on arvoa ja lasketaan mukaan varallisuudeksi.
  3. Osituksessa lasketaan kummankin puolison omaisuus. jos ei ole poissulkevaa avioehtoa. Omaisuuden arvosta vähennetään velat. Yhteinen omaisuus jaetaan puoliksi samoin kuin yhteinen velka. Eli jos A:lla on omaisuutta 100 ja omaa velkaa 10. Yhteistä omaisuutta on 50 ja yhteistä velkaa 10. B:llä on omaisuutta 120, mutta ei omaa velkaa. A:n omaisuuden määrä on (100-10+25-5) = 110 ja B:n omaisuus on (120+25-5) = 140. Omaisuuden yhteismäärä on 250 ja puolet siitä on 125, joten osituksessa B:n pitää luovuttaa 15 yksikköä A:lle tasinkona.
  4. Jos menet vaihtamaan 10.000 euron auton 20.000 euron autoon ja otat lainan 10.000 euron välirahalle, on ihan turha kuvitella että vain laina laskettaisiin mukaan ositukseen. Auton arvo on 20.000 euroa ja siitä laina pois, jolloin arvo on edelleenkin sen 10.000 euroa.
  5. Tuhansien+nikkien+trolli+(välittäjienketju),+jolla+on+mennyt+housuun+valehtelun+ja+keksittyjen+juttujen+kanssa+satoja+kertoja.+Sen+vuoksi+ei+koskaan+kirjoita+tunnistettavalla+nikillä.+Ei+kannata+ottaa+todesta+-+ei+kannata+edes+vastata,+kun+lapsenmielisellä+trollilla+ei+ole+kykyä+keskustella+asioista,+vaan+ainoastaa+trollata+alakoululaisen+tasolla.+Puute+ei+vaivaa+ainoastaan+pankkitiliä,+vaan+myös+henkistä+kapasiteettia.
  6. Sanoit,+että+alueellasi+on+myynnissä+satoja+omakotitaloja.+Tuohon+määritelmään+ehkä+sopisi+sekä+kohteiden+että+hintatason+perusteella+Oulu.+Siellä+on+myynnissä+341+omakotitaloa.+Siellä+kuitenkin+tehtiin+mm.+omakotitalokauppoja+kaava-alueella+298+kappaletta+viime+vuonna+ja+keskiarvohinta+asettui+204+tuhanteen.Oulun+kauppamäärät+olivat+265+kappaletta+vuonna+2015,+252+kappaletta+vuonna+2016+ja+siis+298+kappaletta+vuonna+2017.+Keskiarvokauppahinta+on+noussut+kahdessa+vuodessa+192+tuhannesta+204+tuhanteen.Jos+siis+on+kysymys+Oulusta,+käytännössä+joka+vaihtoi+omistajaa+yksi+omakotitalo.+Se+on+paljon+enemmän+kuin+10+vuotta+aikaisemmin+(234+kappaletta).+20+vuotta+aikaisemmin+(vuonna+1998)+kauppoja+oli+270+eli+edelleen+vähemmän+kuin+viime+vuonna.
  7. Paljonhan+ne+asunnot+maksavat,+mutta+kyllä+sen+pitäisi+näkyä+hinnoissa+ja+näkyykin,+jos+myyntiajat+pidentyvät.+Kyllä+hinnat+kuitenkin+pitkässä++juoksussa+liikkuvat+kysynnän+ja+tarjonnan+mukaan.Maaseudulla+voi+olla,+että+osassa+paikkakunnista+vanhoista+omakotitaloista+pyydetään+suhteessa+liian+korkeita+hintoja.+Aina+on+myös+onnenonkijoita,+jotka+vaan+hinnoittelevat+kohteensa+niin+kuin+tykkäävät.+Maanmittauslaitoksella+on+tilastot+paikkakunnittain+sekä+kauppamääristä,+että+keskimääräisistä+kauppahinnoista.+Sieltä+voit+tarkistaa+senkin,+että+pitääkö+käsityksesi+kauppahinnoista+ja+kauppamääristä+paikkaansa+oman+paikkakuntasi+kanssa.Aika+hassu+ajatus+on+minun+mielestäni+se,+että+on+ostanut+asunnon+kalliilla+ja+ei+pääse+siitä+eroon.+Eroon+pääsee+aina.+Kysymyshän+on+vain+hinnasta+ja+tahdosta.+Tahdonmuodostuksessakin+auttaa,+jos+priorisoi+ja+miettii+myös+sen+kannalta,+paljonko+on+ehtinyt+säästää,+kun+ei+ole+tarvinnut+maksella+vuokria.+Monilla+toki+on+taipumus+asettaa+hinta+paljon+hankintahintaa+korkeammaksi+(vaikka+olisi+jo+säästänyt+vuokrissakin+ison+summan)+ja+vastakkaisesti+olen+huomannut,+että+yhtä+monilla+on+taipumus+kuvitella+ostohinta+paljon+korkeammaksi+kuin+se+myyjällä+on+todellisuudessa+ollut.+Tälläkin+palstalla+olen+joskus+keskustellut+tästä+aiheesta+ja+jälkeenpäin+on+huvittanut,+kun+henkilöt+itsevarmasti+ovat+väittäneet+talon+ostohinnan+olleen+tuplan+todellisuuteen+verrattuna.+Tietty,+jos+rakentaa+palatsin+maaseudulle+yksilöllisillä+makutottumuksilla+varustettuna+ja/tai+talosta+paljastuu+merkittävä+rakennevirhe,+voi+olla+varma+ettei+saa+kohteesta+siihen+pistettyä+hintaa.Kyllä+siitä+on+paljon+enemmän+aikaa,+kuin+5+vuotta+jolloin+pankit+vielä+myönsivät+lainoja+vähän+hölläkätisemmin.+Sanoisin,+että+pitää+mennä+ainakin+vuoteen+2007,+jolloin+vielä+elimme+nousukautta+ja+seuravaana+vuonna+tulikin+finanssikriisi.+Sen+jälkeen+pankkien+ehdot+lainojen+myöntämisen+suhteen+ja+EU:n+pankkivalvonta+sekä+vaatimukset+ovat+kasvaneet+rajusti.
  8. Tarinan+oikea+opetus+pitäisi+olla,+jos+sinulla+ei+ole+varaa+ostaa+omaa+taloa+-+kannattaa+katsoa+peiliin.+Erikoista+oli+myös+suhtautumisesi+asumismuotojen+välillä.+Mainitsit+vain+omakotitalot+kohteena.+Kiinteistöverot+koskevat+kaikkia+asumismuotoja,+vuokraankin+se+sisältyy.Lisäksi+kauppamäärien+valossa+jutustelusi+jää+omaan+arvoonsa+mielipiteeksi+jossa+mielipide+ja+todellisuus+eivät+kohtaa.+Kiinteistökauppoja+tehtiin+vuonna+2017+ennemmän+kuin+vuonna+2016.+Uudellamaalla+kaava-alueella+olevien+omakotitalojen+kauppamäärät+nousivat+vuodessa+1786+kappaleesta+1917+kappaleeseen.+Myös+talojen+mediaanihinnat+nousivat+268+tuhannesta+eurosta+275+tuhanteen+euroon.+Keskihinta+Uudellamaalla+sijaitsevasta+omakotitalosta+oli+vajaat+301.000+euroa.Se+kuitenkin+lienee+totta,+että+asumismuodoista+omakotitalot+olivat+arvokkaimpia+ainakin+Uudellamaalla.+Jos+ei+ole+rahaa+asunnon+ostamiseen,+ei+sitä+hintavinta+asumismuotoa+luonnollisestikaan+lähde+etsimään.+Sananlaskussakin+kettu+moitti+pihlajanmarjoja+happamiksi,+kun+ei+itse+niihin+yltänyt.
  9. Nollatutkimuksia+henkilöille,+joilla+ei+ole+ymmärrystä+varallisuuden+kerryttämisestä+ja+joiden+elämänhallinta+ja+suunnittelu+ulottuvat+enintään+kuukauden+loppuun+saakka,+jotta+rahat+riittäisivät+seuraavan+kuukauden+vuokraan.+Jutun+referoinnista+päätellen+edes+sen+tänne+kirjoittanut+ikivuokralainen+ei+itsekään+usko+asiaansa.On+paljon+ihmisiä,+joilla+on+hyvin+vaatimattomat+kyvyt+ymmärtää+taloutensa+hallintaa.+Tällaiset+jutut+sopivat+juuri+heille+-+koska+heillä+ei+ole+kykyä+suunnitella+talouttaan+eikä+varoja+elämänsä+hallintaan.+Sen+jälkeen+voivatkin+jälleen+rynnätä+sen+vuokranmaksulappunsa+kanssa+kunnan+talousvelkaneuvontaan+hakemaan+velkojensa+uudelleen+järjestelyä.
  10. Lapsentasoista+argumentoitia+tai+sen+puutetta+sinulta+anonyyminä+tietenkin,+jotta+ei+tarvitse+koskaan+vastata+huuteluihinsa,+jotka+ovat+osoittautuneet+vääräksi.+Olen+sen+sanonut+ennenkin+ja+sanon+taas,+että+sillä+mitä+Ruotsissa+tapahtuu+ei+ole+suoria+vaikutuksia+Suomeen.
  11. Asia+olikin+kunnossa+-+katsoin+huolimattomasti.
  12. Kuntien+välisessä+hintavertailussa+on+ainakin+jotain+pielessä.+Hinta+nettotuloina+vuodessa+antaa+kovin+alhaisia+lukemia+nettotuloihin+ja+asunnon+keskihintaan+nähden.
  13. Ihan+kiinnostava,+mutta+tulojen+ja+asuntojen+hintojen+vertailussa+täytyy+muistaa+että+mukana+ovat+myös+vuokralla+asuvat+asuvat+opiskelijat.+Näin+ollen+opiskelupaikkakunnilla+asuntojen+hinnat+näyttäytyvät+suhteessa+tuloihin+kalliimpina.+Tämä+näkyy+myös+kaupunkien+sisällä+alueittain.+Ehkä+paremman+lopputuloksen+antaisi+jos+putsaisi+tilastoista+vähintäänkin+opiskelijat.Täytyy+myös+muistaa,+että+kalliita+asuntoja+ostavat+ja+ovat+ostaneet+tyypillisesti+ne,+joilla+on+myös+suurimmat+tulot.+Siinä+mielessä+keskitulojen+vertaaminen+toki+antaa+luotettavamman+kuvan+kuin+mediaanitulojen+vertaaminen.
  14. Unohdit,+mistä+keskusteliin.+Kiinteässä+tasaerälainassa+on+aina+sama+maksuerä.+Palkankorotusten+yms.+johdosta+loppua+kohti+jää+tyypillisesti+enemmän+maksukykyä.+Koron+nousu+ainoastaan+pitkittää+lainanmaksuaikaa+sellaisella+summalla,+josta+on+tähänkin+saakka+selviydytty.+Jos+on+halua+ja+kykyä+voi+maksaa+ripeämmässä+tahdissa+ja+pitää+entisen+maksuajan.Sen+sijaan+annuiteetissa+on+kysymys+vaihtoehdottomuudesta+siinä+tapauksessa,+että+se+maksukyky+on+vedetty+liian+tiukalle+tai+maksukyky+on+mennyt+liian+tiukalle+koron+nousun+vuoksi.+Pankki+saattaakin+vaatia+tällaiselta+henkiöltä+lisävakuuksia+tai+muita+muutoksia+lainan+ehtoihin.+Lisäksi+korothan+tässä+tapauksessa+lisättäisiin+pääomaan,+joten+tulisi+korkoa+korolle+efekti.+Lisäksi+toisin+kuin+kiinteässä+tasaerälainassa,+tässä+velallinen+joutuu+neuvottelemaan+pankin+kanssa+eikä+välttämättä+saa+sitä+mitä+tahtoo.+I+rest+my+case.
  15. Pankit+eivät+myönnä+tyypillisesti+tasaerälainaa+noin+pitkille+lainoille.+Tasaerälainassa+henkilöllä+on+itsellään+päätösvalta,+mitä+annuiteettilainassa+ei+ole+koron+nousun+johdosta.+Tasaerälainassa+voi+lyhentää+lainaa+nopeammin+ja+saada+pidettyä+alkuperäinen+laina-aika+tai+olla+lyhentämättä,+jolloin+sopivaksi+katsottu+kuukausierä+jatkuu+laskentahetken+tilanteen+arvion+perusteella+vähän+kauemmin.Toisaalta+annuiteettilainassa+ei+ole+valinnanvaraa.+Rahaa+on+löydyttävä+enemmän+ja+jos+sitä+ei+löydy...+on+sitten+marssittava+pankkiin+järjestelmään+lainoja+tai+vakuuksia.
  16. Olen+samaa+mieltä,+kuin+"biomassan_valinnat",+että+laskutaidottomat+tekevät+tulosta+ainoastaan+pankeille.+Sama+laskutaidottomuus+näkyy+turhien+vakuutusten+ottamisena.+Vakuutusta+ei+kannata+ottaa,+jos+pystyy+kantamaan+riskin+yksinkin+eikä+ole+vahinkoherkkä.+Pöyristyttävimpiä+vakuutuksia+ovat+eri+kauppojen+myymät+"lisävakuutukset"+eri+tuotteilleen.+Osa+vahoingoista+voisi+tulla+katetuksi+kotivakuutuksesta+tai+vaikkapa+tuotevirheenä+tai+vahingonkorvauksena.+Tuplavakuuttaminen+kilisee+suoraan+yrityksen+taskuun+ja+köyhdyttää+laskutaidotonta.Vakuutusyhtiöiden+vahinkosuhde+on+yleensä+jopa+alle+80+prosenttia,+eli+vakuutuksenottajat+maksavat+20+%+enemmän+kuin+vahinkojen+korvaaminen+edellyttäisi+ja+jakavat+tämän+taakan+keskenään.+Voiton+korjaa+vakuutusyhtiö.+Laskutaidottomat+sen+kuin+köyhtyvät.
  17. Jos+nyt+lainat+jakaa+annuiteettiin,+tasalyhenteiseen+ja+kiinteään+tasaerään,+niin+minä+suositan+aina+kaikille+kiinteää+tasaerää.+Siinä+korkotason+lasku+näkyy+ripeämpänä+lainanlyhentämisenä+ja+korkotason+nousu+hitaampana+lainanlyhentämisenä.+Pienistä+tai+edes+vähän+suuremmista+korkotason+muutoksista+ei+tarvitse+huolehtua.+Nopeammalla+lyhentämisellä+laina+päättyy+aikaisemmin+ja+hitaammalla+lyhentämisellä+lainan+maksuaika+pidentyy.+Koron+pitäisi+nousta+todella+rajusti,+ennen+kuin+se+hetkauttaa+velalliseen+millään+tavoin+-+toisin+se+on+annuiteettilainassa.+Tavallisen+asuntovelallisen+kannalta+pidän+jokseenkin+tyhmänä+ratkaisuna+annuiteettilainaa+-+varsinkin,+jos+taloudenhoito+joutuu+ongelmiin+korkotason+nousun+johdosta.+Eikö+se+osoita+tyhmyyttä+tai+vähintäänkin+ymmärtämättömyyttä,+jos+tekee+sopimuksia+jotka+ajavat+ahdinkoon?Pienissä+lainoissa+ja+maksukykyisillä+se+nyt+lienee+melko+sama,+minkälaisen+lainan+ottaa.+Minua+kuitenkin+ärsyttää+annuiteettilainoissa+se,+että+niiden+viimeinen+maksuerä+pysyy+muuttumattomana+ja+vain+kuukausierä+pienenee,+vaikka+kuinka+lyhentäisi+ylimääräistä+ellei+lainaa+maksa+kokonaan+pois.
  18. Moi,+itselläni+aika+on+kulunut+muualla+eikä+ole+paljon+kiinnostanut+jankata+palstatrollien+tai+muuten+vain+luisuotsaisten+kanssa.+Sinun+nimimerkkisi+kuitenkin+muistan+vuosien+takaa+siitä,+että+olet+olet+keskustelija+ja+perustelija,+vaikka+en+monesti+jaakaan+mielipiteitäsi.Mielestäni+kysymyksessä+on+yleismaailmallinen+ilmiö,+joka+liittyy+myös+yhteiskuntarakenteen+muuttumiseen.+Lisäksi+ilmiö+liittyy+SDP:n+vahvaan+työmarkkinajärjestökytkentään.+Kysymyksessä+ei+ole+mihinkään+yksittäiseen+henkilöön+liittyvästä+asiasta,+vaikka+niilläkin+tietenkin+on+osamerkityksensä.+Karismaattinen+henkilö+saa+taakseen+joukkoja,+negatiivisen+leiman+saanut+työmyyrä+ei+saa+aikaan+innostusta,+kuten+Jeremy+Corbin+(Iso-Britannia).Kuvitteletko+olevan+mahdollista,+että+Suomi+olisi+yksin+sulkeutunut+kuoreensa+ja+pitänyt+suljetun+talousjärjestelmän+niin+kuin+Pohjois-Korea,+Venezueala+tai+Albania?+Siinä+vaihtoehtotodellisuudessa+Suomella+olisi+mennyt+vielä+huonommin+sekä+taloudellisesti,+että+työllisyysmielessä.+Kaikissa+noissa+maissa+on+suuria+ongelmia.Yhtä+hyvin+voisi+väittää,+että+demarit+menivät+siinä+vikaan,+kun+1960-1970+luvun+vaihteessa+päättivät+alkaa+ajamaan+länsimaista+talousjärjestelmää+eli+siirtyivät+piirun+lähemmäs+poliittista+keskustaa+sen+sijaan,+että+olisivat+jättäytyneet+nykyistä+Vasemmistoliittoa+lähellä+olevaksi+puolueeksi.SDP:n+äänestäjien+profiilikuva+on+ruumiillisen+työn+tekijä,+joka+lähestyy+eläkeikää.+Tuotannolliseen+toimintaan+liittyvien+työpaikkojen+määrä+on+laskenut+koko+ajan.+Yhä+useampi+palvelutyötä+tekevä+on+vierastanut+SDP:tä+ja+äänestänyt+sen+sijaan+kaupunkilaisten+puolueita,+kuten+Kokoomusta+ja+Vihreitä.Paita/peppu+-asetelma+ammattiliittoihin+on+taannut+SDP:lle+sen+vahvan+aseman.+SDP:llä+on+ollut+vaikutusvaltaa+silloinkin+maan+asioihin,+vaikka+se+olisi+ollut+oppositiossa+-+SAK:n+ja+STTK:n+kautta.+SAK+ja+STTK+ovat+myös+tukeneet+huomattavilla+summilla+SDP:n+vaalityötä.+Se+mikä+on+ollut+vahvuus,+on+alkanut+yhä+enemmän+olla+myös+rasite.Ammattiliitot+ajavat+keskeisesti+jäsentensä+etuja.+Isoilla+jäsenliitoilla+on+paljon+jäseniä+ja+paljon+vaikutusvaltaa+keskusjärjestöjen+sisällä+ja+se+vaikuttaa+sekä+keskusjärjestöjen+että+SDP:n+politiikkaan.+Esimerkiksi+metallityöväen+liitto+ja+kuljetusalan+työntekijöiden+liitto+AKT+ovat+olleet+vahvoja.+Etenkin+AKT+on+vahingoittanut+mainettaan+julkisuudessa+härskillä+palkkavedätyksellä+ja+lakkoilulla.+Tämänkaltaiset+liitot+ovat+aikaansaaneet+SDP:n+politiikassa+neliraajajarrutuksen+tavoittelun.+Liitot+pelkäävät+vaikutusvaltansa+menettämistä+ja+vastustavat+kaikkea+muutosta.+Tämä+vaikuttaa+negatiivisesti+sekä+ammattiyhdistysten+julkikuvaan,+että+paita/peppu+-asetelman+vuoksi+SDP:hen.+SDP+ei+ole+siis+enää+pitkään+ollut+uutta+luova,+vaan+muutoksia+vastustava+jähmettyneisyyden+kulttuuria+edustava+vanhan+ajan+puolue.+Se+voi+vedota+vanhaan+sukupolveen,+joka+ei+ymmärrä+sitä+että+asiat+muuttuvat+eikä+sille+mitään+voi.Ammattiliitot+ja+sitä+kautta+myös+SDP+on+vieraannuttanut+itsestään+myös+työntekijäasemasta+itenäiseksi+yrittäjäksi+joutuneita+pienyrittäjiä+ja+freelansereita.+Vanhan+vihollisuusasetelman+mukaan+yrittäjät+ovat+vihollisia.+Se+kuva+on+pysynyt,+vaikka+Heinäluomako+se+oli,+kävi+viime+vaalien+aikana+jakamassa+suklaata+yrittäjille.SDP+on+vieraannuttanut+itsestään+myös+pätkätyöntekijät+ja+työttömät.+Ammattiliitot+ajavat+kokoaikatyötä+tekevien+jäsentensä+etua.+Työttömät+eivät+siihen+kuulu,+elleivät+ole+jo+päässeet+osaksi+järjestelmää+eivätkä+epätyypillistä+työtä+tekevät.Yhteiskunta+on+muuttunut+eikä+SDP+ole+vahvoista+kytkennöistään+johtuen+löytänyt+uusia+äänestäjäryhmiä+entisten+kadotessa+pikku+hiljaa+maan+multiin.
  19. Totta.+Ei+ole+kartoitusvaatimusta,++jos+asunto+on+valmistunut+1994+tai+sen+jälkeen.+Jos+asbestia+tulee+vastaan,+se+sitten+vaatii+kuitenkin+erikoismiehet.
  20. Sääli,+koska+tämänkin+jutun+kirjoittaneet+toimittajat+olivat+tehneet+kovasti+töitä+materiaalin+kanssa.+Sitten+koko+kirjoitus+perustuukin+virheelliseen+laskutapaan..Erityisesti+Helsingin+ydinkeskustassa+voi+vaatia+pitkän+myyntiajan+ja+pari+ilmoitusta+kalliimman+puoleiset,+yli+miljoonan+euron+arvoiset+asunnot..Parhaimman+arvion+tinkivarasta+pystyisivät+laskemaan+kiinteistönvälittäjät+omasta+kannastaan.+He+tietävät+asetetun+hintapyynnön+ja+todellisen+toteutuneet+hinnan.+Tämäntyyppinen+tiedottaminen+taas+ei+ole+kiinteistönvälittäjien+toimeksiantojen+kannalta+edullista,+joten+sitä+ei+tehdä.+Yhä+laajemman+tietoisuuden+johdosta+myytävien+asuntojen+hintoja+pyrittäisiin+nostamaan+oletetun+tinkivaran+verran+ja+asiakkaat+yrittäisivät+saada+tingittyä+vähintään+ilmoitetun+verran.+Kohonneiden+hintojen+vuoksi+asuntojen+myyntiajat+saattaisivat+hieman+edelleen+pidentyä.
    21. 1 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt