Vuokranantaja irtisanoi asuntomme ottamalla asunnon omaan käyttöön,mutta nyt ottikin vuokralaisia heti meidän muutettua pois.Lisäksi vuokra oli noussut 1/4 osalla,sillä samalla summalla kun yritti meidän vuokraa korottaa aiheetta,ja jonka vuoksi meidät oikeasti irtisanoi,kun emme suostuneet maksamaan.
Ja mitään remppa sinne ei ole tehty 30v.,ettei vuokrankorotus perustunut mihinkään.Aion hakea korvauksia muutosta aiheutuneista kustannuksista että saadaan tollast kpäät kuriin ja nuhteeseen.
Vuokranantaja irtisanoi laittomasti!
Korvauksia haetaan
25
2006
Vastaukset
- Niinpä niin
Mulla oli ihan sama homma itellä ku asuin yksityisellä... sanoi vuokraemäntä että tarttee ite asuntoo , otti mun vuokrasopimuksenkin vielä itelleen ja kävi omilla avaimillaan penkomassa paikkoa... mut joo, takuuvuokria en saanut takas, lain mukanen 3 kk irtisanomisaika, luki sopimuksessa mutta parissa viikossa lensin pihalle...
Että tällasta ;)- mk
Älkää maksako takuuvuokraa asunnon omistajalle vaan pankkiin suljetulle tilille ja se rahan maksaja saa korot ja sitten kun muuttaa asunnosta niin tarkastetaan asunto ja katsotaan onko mitään huomautettavaa ja sitten vasta mennään nostamaan se takuuvuokra että silleen.
- ********
Tuota noin. Jos olet vuokralla yksityisellä on vuokranantajalla oikeus purkaa sopimus, siinä on kuuden kuukauden irtisanomisaika. Eli et voi tehdä mitään.
- kanervankummat
osta oma, ei tarvi välittää vuokranantajista
- pankinjohtaja1
Niin osta oma!!
Näille asuntojen hinnoille nauraa kaikki ei se kämppä ole oma, vaan pankin,jos velkaa on.
Kyllä ihmetyttää tämä,kun duunariperhe ostaa 300t euron asunnon
ja ovat sen jälkeen korviaan myöten veloissa seuraavat 25-30
vuotta,ja nyt kun asuntojen hinnat romahtavat korko nousee
vaikka tuonne 9% tasolle,niin tulee kakka pöksyyn.- mk
Miksi pitää ostaa 300000€ ausnot kun pääkaupunkiseudulta saa perheasunnon 150000€ kerrostalosta että silleen mutta kun kaikki haluaa sen omakotitalon. Asuntohan pitää ostaa varojen mukaan eikä tarpeen mukaan.
Jos olitte asuneet kyseisessä asunnossa yli 3vuotta niin silloin irtisanominen on laiton.Vuokraa ei saa korottaa vuodessa kun sen normaalin korotuksen verran.Yli kolmen vuoden asumisen jälkeen ei voi sanoa sopimusta irti tosta vaan.asunnun omistaja voi ottaa asunnon omaan käyttöön tai jos myy asunnon.Omakäyttö tarkoittaa sitä että omistajan on itse muutettava siihen virallisesti.Lisäksi irtisanomis aika on 6kk ja pitkään asuneella se on jopa 1,5vuotta jos ei ole mahdollisuutta/sopivaa asuntoa tilalle.Olen sanonut aina kyseisissä asioissa että kannattaa lukea vuokralaki/vuokralaisen oikeudet ne löytyy netistä nonestakin paikasta.
Tuo juttu on täysin laiton ei muuta kun riitauttamaan asia ja korvaus vetämään.Moni asunnon omistaja luulee että on aina oikeassa.Loppujen lopuksi jos on asunnossa vuokralaisia niin omistajalla on aika vähän valtuuksia tehdä yhtään mitään.Kaikki on mentävä lakien mukaan.- unto9876
Kait sillä vuokrananjalla on oikeus pyytää omastaan vuokraa minkä uskoo saavansa. Ei kait me missaan suunnitelmataloudessa eletä.
Lakien mukaanhan vuokralainen voi venkoilla ja asua vaikka vuokraa maksamatta vuosia, ei se silti oikein ole. - Guy69-
unto9876 kirjoitti:
Kait sillä vuokrananjalla on oikeus pyytää omastaan vuokraa minkä uskoo saavansa. Ei kait me missaan suunnitelmataloudessa eletä.
Lakien mukaanhan vuokralainen voi venkoilla ja asua vaikka vuokraa maksamatta vuosia, ei se silti oikein ole.Ei voi vuokralainen asua vuosia. Mikäli on 2-3 kk vuokra maksamatta, niin sopimuksen voi purkaa. Tähän tarvitaan käräjäoikeuden päätös.
- Guy69-
Mihin tuo 3 v. raja perustuu? Laittaisitko linkkiä missä asiasta kerrotaan. Huoneenvuokrauslaki ei kerro asiasta mitään.
Ja sitten heräsit karuun todellisuuteen...
Vuokranantajan irtisanomisaika on kolme kuukautta vuokrasuhteen kestettyä alle vuoden ja kuusi kuukautta sen kestettyä yli vuoden. Kuudesta kuukaudesta se ei pitene!
- Guy69-
Millä tavoin irtisanominen oli laiton? Mikäli olette olleet vuokralla alle vuoden, irtisanomisaika on 3 kk ja puoli vuotta jos vuokrasuhde on kestänyt yli vuoden. Vuokranantajalla on todellakin oikeus korottaa vuokraa vuosittain. Mikäli vuokrasopimus on määräaikainen, sopimus päättyy sopimuksessa mainittuna aikana
- *********
No joo. Oikeasti sopimuksen purkaminen ei ollut laiton. Ja vuokrankorotus voi tulla esim.alueen yleisen hintatason mukaan. Ei ole laitonta sanoa teitä irti, jos ette edes suostu maksamaan vuokraa.
- **********
"Toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus jatkuu kunnes se irtisanotaan. Sekä vuokralainen että vuokranantaja voi irtisanoa toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen.
Kun vuokranantaja irtisanoo sopimuksen, irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos vuokrasuhde on ennen irtisanomista kestänyt vähintään yhden vuoden. Tätä lyhyemmissä vuokrasuhteissa irtisanomisaika on kolme kuukautta.
Kun vuokralainen irtisanoo sopimuksen, irtisanomisaika on aina yksi kuukausi.
Irtisanomisaika alkaa kulua irtisanomiskuukauden lopusta, jos muuta ei ole sovittu."
Kuluttajaviraston sivuilta, eli vuokranantaja saa sanoa sopimuksen irti, ilman perustelujakin.
- Yualle
Jäi epäselväksi, että mikä tässä oli laitonta...
Jos joku, niin ainoastaan se, ettette saanet asua enää irtisanomisaikana. Kävikö näin eli jouduitteko lähtemään ennen aikojanne? - Joku muu
No olihan tuossa jo heti laittomuuksia! Jos hän ilmoittaa, että asunto tulee hänelle tai hänen perheenjäsenen käyttöön, ei hän saa vuokrata sitä eteenpäin!
Se on laittomuus nro 1.
Vuokrankorotus perustuu vuokrasopimukseen, jonka kohta taas perustuu indeksiin. Jos indeksikorotuksen perusteet ei täyty, ei vuokraa saa korottaa ominpäin vaan se pitää oikeudessa varmistaa.
Laittomuus nro 2.
Aloittaja ei kertonut, että olivatko he saaneet asua irtisanomisajan ( asumista alle 1 v --> 3 kk, yli 1 v asumista --> 6 kk).- Guy69-
Aloittaja ei kyllä kertonut miten suuri vuokrankorotus olisi ollut.
- korvauksia haetaan
Guy69- kirjoitti:
Aloittaja ei kyllä kertonut miten suuri vuokrankorotus olisi ollut.
Vuokrankorotus olisi ollut 25%,
Talo oli erittäin huonossa kunnossa,jopa kosteusvaurioita.
Talvella yläkerran huoneissa pakkasella runsas 10 astetta lämmintä,vaikka oli lisälämmitinkin.Lämmitys ei siis toiminut.
Kesällä 30 asteen helteellä olisi pitänyt vuokran antajan mukaan olla täys lämmitys päällä,"ettei tule kosteusongelmia."
Vuokrasopimuksessa luki korotus vuosittain indexiehdon mukaisesti.
Irtisanomispaperissa luki:"ottaa omaan käyttöön".Sen jälkeen hän joka kerta kun näki,kysi:"joko olette löytäneet asunnon".
No kyllähän me löydettiin.
Nyt talossa asuu joku muu pariskunta,ei siis vuokranantaja.
Vuokran maksoimme aina ajallaan. - Guy69-
korvauksia haetaan kirjoitti:
Vuokrankorotus olisi ollut 25%,
Talo oli erittäin huonossa kunnossa,jopa kosteusvaurioita.
Talvella yläkerran huoneissa pakkasella runsas 10 astetta lämmintä,vaikka oli lisälämmitinkin.Lämmitys ei siis toiminut.
Kesällä 30 asteen helteellä olisi pitänyt vuokran antajan mukaan olla täys lämmitys päällä,"ettei tule kosteusongelmia."
Vuokrasopimuksessa luki korotus vuosittain indexiehdon mukaisesti.
Irtisanomispaperissa luki:"ottaa omaan käyttöön".Sen jälkeen hän joka kerta kun näki,kysi:"joko olette löytäneet asunnon".
No kyllähän me löydettiin.
Nyt talossa asuu joku muu pariskunta,ei siis vuokranantaja.
Vuokran maksoimme aina ajallaan.Käsittääkseni pitäisi olla tuomioistuimen päätös indeksin ylittävästä vuokrankorotuksesta. Kaikkein yksinkertaisin onkin ilmoittaa sopimuksessa vuosittainen prosentti, jolla vuokraa korotetaan. Mikäli asunnossa on lämpötilan, homeen yms. asumiseen liittyvän seikan takia ongelmia, vuokranantaja on velvollinen ne viipymättä korjaamaan ja toisaalta vuokralaisen tulee niistä myös reklamoida.
Ajatuksesi ovat hieman ristiriitaisia; toisaalta valitat, että sinut irtisanottiin ja haluat nostaa kanteen ja toisaalta moitit asuntoa lähes asuinkelvottomaksi. Kun haet korvauksia, joudut käräjille, palkkaamaan asianajajan. Mahdollisuus hävitä juttu on suuri. Oletko varma, että käräjät on vaivan arvoinen rahallisesti? Ymmärrän että vituttaa, mutta tuskin se vitutus häviää käräjilläkään. - Guy69-
Guy69- kirjoitti:
Käsittääkseni pitäisi olla tuomioistuimen päätös indeksin ylittävästä vuokrankorotuksesta. Kaikkein yksinkertaisin onkin ilmoittaa sopimuksessa vuosittainen prosentti, jolla vuokraa korotetaan. Mikäli asunnossa on lämpötilan, homeen yms. asumiseen liittyvän seikan takia ongelmia, vuokranantaja on velvollinen ne viipymättä korjaamaan ja toisaalta vuokralaisen tulee niistä myös reklamoida.
Ajatuksesi ovat hieman ristiriitaisia; toisaalta valitat, että sinut irtisanottiin ja haluat nostaa kanteen ja toisaalta moitit asuntoa lähes asuinkelvottomaksi. Kun haet korvauksia, joudut käräjille, palkkaamaan asianajajan. Mahdollisuus hävitä juttu on suuri. Oletko varma, että käräjät on vaivan arvoinen rahallisesti? Ymmärrän että vituttaa, mutta tuskin se vitutus häviää käräjilläkään.Lisäys: Jos tuo irtisanomisajan suhteen (3 kk tai 6 kk) ei ole tehty laittomuuksia, niin otat kyllä ison riskin, jos aiot käräjille.
- kommunismi on kuollu
On se kummaa tämä suomalainen kommunismiajattelu.
Kyllä olisi aika kohtuullista että asunnon omistaja saa päättää ketä asunnossa asuu. Siksihän se sen on ostanut. perkele. Ihan sama mikä on syy, jos vieras ei miellytä niin omistajalla pitäis olla oikeus potkasta pihalle. vai voiko teillekkin tulla kylään aina jos kerran on päässyt? vaikka pistäisi kämpän remonttiin.
Aivan sama kuin työnantajalla luulisi olevan oikeus päättää kelle palkan maksaa. Suomessa tämä ei toteudu, mikä on aivan käsittämätöntä.
sak:kin kun perustaisi jäsenilleen firmoja joiden pitäisi kannattaa, niin ymmärtäisi heidän politiikkansa, mutta he riekkuvat vain toisten kukkaroilla. Toki ymmärrän että työttömyysturvan vuoksi kannatta duunarin liittoon kuulua, mutta ay:n ajatus on saada kaikki työpaikat ulos suomesta.
Näissä pysrkimyksissään he ovat onnistuneet ainakin seuraavilla aloilla hienosti. Merenkulku, telakka ja laivanrakennus ala. paperi ja selluteollisuus, seuraavaksi he yrittävät lopettaa suomesta ainakin satama ja ahtaus alan, sekä kaikki maantiekuljetukset.
Työnantajat vaan eivät pysty enää tarjoamaan töitä, edes tekeville, kuten saamme lähes viikottain lukea. kenen etu se on???? Se on saksalaisten, venäläisten, ja muiden suomen kilpailijoiden etu. Sitäkö me haluamme?
Myöskin luonnonsuojelijat normaalisti suojelevat jonkun muun metsiä.
Ostaisivat itse metsänsä jota suojelisivat aivan omien halujensa mukaan, silloin sen voisi ymmärtää.
Itse aloin asuntosäästäjäksi heti intin jälkeen. ok talon ostin 24vuotiaana, se oli maksettu alle 40vuotiaana. Totta että en voinut nuorenakaan ryypätä ja rellestään kohtuuttomasti, ja velkaakin oli joskus tuloihin nähden paljon. Matkalle sattui myös työttömyyttä, mutta maksuhäiriöitä ei tullut, koska aina pysty sopimaan pankin kanssa.
Jos elää ihmisiksi, niin pienilläkin tuloilla sen talonkin saa ostettua. Ei tarvi välittää naapureista, eikä vuokranantajista. Ja kun vielä työllistää itsensä, niin pomo on juuri niin hyvä kun on itse ansainnut.
Nyt joku ajattelee että olisin joku hyvätuloinen, mutta talo on maksettu kokinpalkalla, joka tunnetusti on matalapalkka-ala.
Lopettakaa siis toi kommariajattelu ja ottakaa itse itsestänne, ja perheistänne vastuu.- Mikki
Olihan hienosti kirjoitettu ja todella täyttä asiaa. Tunnistan itseni tuosta elämänmallista ja hyvin on pärjätty.
- antiporvari
Kuinkas sitten suu pannaan kun kuolet?Otatko talosi mukaan?
- ....................
Kaupungille vaan hakemusta äkkiä. Sosiaalitoimen kautta saat kaupungin asunnon! Sanot, ettet halua tukiasuntoa!
- ...jopasnyt...
Minulla sama tilanne.
Joudun irtisanomaan vuokralaisia.Oikein hankala naispariskunta.Riidelleet kaikesta viimeiset 3v.Tarttuvat joka asiaan.Oikea vuokranantajan painajainen!Vuokrat kylla maksavat ajallaan.Minulla on heidan asunnossaan vuokra nyt 5,3e/m2 ja joudun korottamaan sen uudella vuokrasopimuksella 7,2e:hen nelio.Vuokraan sisaltyy kaikki,paitsi huoneiston sahko.Kaikki ymmartavat etta asunto on aivan superhalpa!Alueen yleinen taso vastaavasta asunnosta on 8-10e/m2.Riippuen tasosta kulut tietenkin.Meilla on kiinteiston tasoa/kuntoa nostettu.Nyt he vaativat korotuksestani 20% alennusta ja pitavat ylla talolla hirmuista hermosotaa naapureiden kesken.Kayvat kertomassa omia asioitaan ovelta ovelle.Aiheuttaneet jo 2 irtisanoutumista.Taitaa kayda niin,etta asunto menee nyt omaan kayttoon.Se on helpoin tapa paasta eroon hankalasta ja kiukkuisesta asukkaasta.Se etta paasen heista vain eroon ilman haasteita ja terveystarkastajia,kissanristiaisia tms...siihen kannattaa menettaa vaikka puolenvuoden vuokratulo.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 206476
Jouluinen bonus VB:ltä 250 ilmaiskierrosta 0x kierrätys min 20e talletuksella
No nyt pätkähti! Ainutlaatuinen tarjous VB:ltä. 250 ilmaiskierrosta peliin Blue Fortune, 0x kierrätys ja minimitalletus04687- 603617
Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin2282937Minua nainen harmittaa, että en pääse sun rahoihin käsiksi
En pysty myöskään pilaamaan elämääsi niin kauan kun sulla on fuck off pääomaa. Harmittaa myös etten tiedä kuinka paljon342692Onko muita oman polkunsa kulkijoita
Jotka ei oikein pärjää kenenkään kanssa eli on niin omat ajatukset ja omat mielenkiinnon kohteet yms. On tavallaan sella452476Sydän karrella
Jos yritän olla niin rehellinen kuin pystyn paljastamatta mitään tärkeää. Ensiksi mä huomasin sun tuijottavan mua. Ihme252275Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja731767- 401733
- 241568