Miten on, onko ylikuumentunut ? Palkkatasoon verrattuna asunnot (kerrostalo) tuntuvat hintavilta. Miten on, jos uudesta condosta pyydetään esim. 10 milliä, paljonko on tinkivaraa, siis lopullinen kauppahinta ? Miksi talot ovat huomattavasti halvempia ? Toivoisin asiallista keskustelua/tietoa asian tiimoilta
Thaimaan kiinteistömarkkinat
Tinkijät
591927
0Äänestä
Muut lukivat myös
Luetuimmat keskustelut
- Tekisin SINUT ONNELLISEKSI NAINENMutta EHKÄ onni EI OLE mitä HALUAT.
- Mitähän sitä...Tsuumailin vähän muuallekin välillä ja törmäsin ajatuksiin, että miehen tulee suojella naista kaikelta pahalta. Mutta yhtään ei oltu eritelty mitä se kaikki paha on, jolta suojella. Jotenpas kysynkin kyselyikäni kyselyn…
- Hävettävä käytösHävettääkö sinua jokin?
- Kuvittelin että oltiin läheisempiäYstäviä, tavallaan. Mutta ei sitten oltukaan sun näkökulmasta. Pettymys, mutta totun kyllä asiaan vähitellen.
- Kuka murtautu illalla kipparilleJotaki hampuusia kannettu ambulanssiin ja kipparin iso ikkuna palasina..Mitä tapahtunu??
- Susilauma KorkatissaKahdeksan suden lauma käynyt repimässä Hankosen Antin lampaat Korkatissa torstain vastaisena yönä. Mahtavaa luonnon Monimuotoisuutta. ViherVasemmisto ja Greenpeace kiittää.
- Myönnä poisLoukkaannuit mulle silloin aikoinaan? Ne viestit, väärinymmärrykset, kaikki. Miehelle
- Omapahan on vikasi jos jää loppuelämän romanssi välistä kun haluat olla itsepäinen jääräJa tuomita, jotain mitä et kykene ymmärtämään, antamatta edes mahdollisuutta, vaikka olen tehnyt parhaani elämäni edistämiseksi ja oikeasti yrittänyt!! Itken tyynyyn... tuskin edes yhtä vuotta ilman itsetuhoisia ajatuks…
- Tule sunnuntaina juna-asemalleKello kymmenen aikaan, tavataan siellä. Ainoa ja viimeinen tilaisuus tavata. Jos et tule niin et enää koskaan näe minua. En halua kirjoitella mitään, en halua kuulla selityksiä. Haluan tavata.
- Onko se sinun mielestäsiminun syyni, että tilanne on se mikä se on? En tiedä. Toisaalta, en pysty uskomaan että millään minun tekemisilläni olisi ollut juurikaan merkitystä.
- Eiköhän tämä ole jo tässäParivuotta hukkaan heitetty.
- Mitä enää haluat??Tätä on kestänyt liian kauan!
- Perjantai jälleen bläähViikonloppuna sataa, mitä meinaatte tehdä? Pian on syyslomakin, suunnitelmia tähän säähän? Mulla olis pihahommaa vielä, mutta en helvetissä mene sateeseen kastumaan. Kasvoi vähän kyr*äkin otsaan kelin takia. Eikö nyt vo…
- kunnioitan tahtoasiEn tule sinua enää lähestymään.
- Haluan sanoa sulle miesEttä pysytään molemmat pois täältä palstalta. Maltetaan olla pois, koska olosi on silloin parempi. Minä en kirjoittele enää, joten voit unohtaa tämän. Ottaisitko minuun yhteyttä muuta kautta, jos haluat. Olisin onnessan…
- Onko tarkoitus ottaa ihmisten eläkevarat valtion käyttöön?Vai mistä tässä eläkeiän nostossa hamaan tappiin on kyse? Eihän moni sitten saisi käytännössä eläkettä koskaan vaikka eläkemaksuja koko elämänsä olisi maksellutkin.
- Ei tuu mitäänNyt jo taivaskin itkee tätä tilannetta 💔😢
- Perjantain lukupaketti nyt kirjastossaMuhkea ja hitsausliekkiäkin kuumempi jallulehti nyt luettavissa kirjastossa! Lämpimästi tervetuloa!
- Oot melko .ufo :) ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
- Alette alas tulla sieltäMissä oletkin, täällä hidastuu koko palstan väki ilman sinua. Tarinaa ei narinaa. 🍃😆 https://youtu.be/4W4DIgbBbsk?is=Vdbj3wnuTGMchXVC
Vastaukset 59
Vanhimmat
talot ovat halvempia koska ulkomaalaiset eivät saa omistaa maata ja siksi ostavat asuntoja kerrostaloyhtiöistä.
onhan noissa condoissa ihan mielettömät varustelutasot ja hinnat sisältävät kaiken mikä näkyy kuvissa eli kalusteet ,kodinkoneet, televisiot ym.ym.
eli onko niin että ulkomaalaiset maksavat koko talon tolla 49% ?
itsekin ihmetellyt kun kaverit kertoneet kuinka ovat rakentaneet uuden omakotitalon noin 1 tai 1,5 milj. bahtin hintaan maaseudulle,mutta condoista pääkaupungissa saa maksaa noin 10 milj. ei ne ikean kalusteet,tv ja jääpakastinkaappi yhdistelmä nyt hirveitä kustanna,muutamia kymmeniä tuhansia korkeintaan.
Ei Thaimaassa normaali ihmiset voi näitä asuntoja ostaan vaan ne erittäin rikkaiden esim. Bangkokin eliitin käytössä. Tuo 10 miljoonaa on väärää tietoa sillä oikea hinta riippuen koosta on n. talojen hintataso.
Esim.Pattayalla Northpoint-kiinteistöstä olen kysellyt 2-3 makkarin asuntoa.
Listahinnat muistaakseni 10-17 miljoonan välillä riippuen kerroksesta jne. neliöitä 100 - 130 m2. Saman kokoista taloa saa reilusti halvemmalla. Nämä isommat condot tuntuu kyllä hintavilta.
Kysymys kuului siis : paljonko noista listahinnoista saa pois ?
10-17 miljoonaa on päivän (surkea) kurssin mukaan 250 000-425 000 euroa
joten kyllä vähän miettisin mihin rahani laittaisin.
...johan tuolla rahalla saa stadistakin asunnon.
älkää nyt maksako ihan mitä vaan...
vai saa sillä rahalla stadistakin asunnon...sit sun pitää asua stadissa mut se ei tarkota että sun stadi on muidenkin stadi.
helsingissä ei ole ainakaan mulle yhtään mitään.
tyhjiä tylsiä katuja suurimman osan vuodesta ja kaikki kiellettyä.
vai saa sillä rahalla stadistakin asunnon...sit sun pitää asua stadissa mut se ei tarkota että sun stadi on muidenkin stadi.
helsingissä ei ole ainakaan mulle yhtään mitään.
tyhjiä tylsiä katuja suurimman osan vuodesta ja kaikki kiellettyä.
kyllä olet jotenkin väärin ymmärtänyt nuo hinnat ja esim. Hua Hinissä saa 70 m3 kolmion ihan uudesta talosta n. 100 000 euroa. Väitän että sinulla on yksi nolla liikaa noissa hinnoissa. Vuokraamalla saa 60-70 m2 asunnon kerrostalosta n. 200-350 euroa kuukausi.
Hinnat ovat oikeita, saatu rakennuttajalta (Raimon Land) Hinnat alkavat 5 milj.
Raimon land ....kuulostaa suomalaiselta, siksi ylihinnoittelu.
no niin...virhehän siinä sinulla on kun hinnat ovat 1,6 miljoonaa...ei siis 10 miljoonaa kkuten väität....miksi pitää alkaa vaahdota ennenkuin tarkistaa asian...tuosta tuon voi kaikki lukea...ja nämä hinnat ovat Bangkokin....
http://www.raimonland.com/en/pro_lakes.asp
nyt on kyse 2-3 makuuhuoneen asunnosta.
http://www.thaiproperty.com/for_sale/condos/pattaya/Naklua/Northpoint-condo_2027.html
ja tosiaan hintahaitari Northpointissa 10-18 mil.
HINTAA PUDOTETTU YLI 10 000 EUR!!!!
BANGKOK: Myydään syksyllä 2009 valmistunut, lähes käyttämätön 40 m2 kerrostalo-kaksio Bangkokin Sukhumvit Soi 101/1, @City taloyhtiossa. Erittäin edullinen asua, yhtiövastike vain 1 000 thb / kk. Asunto on 5. kerroksen päätyasunto, oh+mh+k+kh+parveke. 2 x ilmastointilaite, keittiökaapit ja vaatekaapit integroituna. 100% omistusoikeus myös ulkomaalaiselle. Uusi BTS (Skytrain) linja kulkee lähes vieressä, ilmainen minibussi-kuljetus BTS-asemalle & takaisin ja Expressway lähes vieressä. 24 h vartiointi, klubitalo, laadukas iso kuntosali, iso ulko-uima-allas, koripallokenttä, kauppa/kioski, management toimisto.
Hinta täysin kalustettuna 2 095 000 thb eli n. 51 000 eur (mukana mm. huippulaatuinen Super KingSize parisanky, Samsung-jääkaappi, Electrolux-mikro, Arabia ja Kermansavi astiat, Hackman Artic aterimet, pöytäkalusto, vuodesohva, 32" LCD-telkkari Samsung) tai kalustamattomana 1 950 000 thb eli n. 47 500 eur. Asunto kuin uusi, yövytty n. 20 yötä. Suomalainen omistaja.
Lisätiedot: info(at)huahintalot.com
ostin hua hinistä pariviikkoa sitten rivitalosta n. 50m2 kaksion kalustettuna 30000 €. rauhallinen paikka ja n. 5 km keskustaan. talon terassilta 5 m matkaa yhteiseen uima-altaaseen
Niin,vuokratontti ja aikaa jäljellä 5-10v. Naapurina Suomalaisittan Musu ta Saku.
En nyt haluu mustamaalata,mut ku toi hinta tuntuu niin edulliselta!
ostakaa vaan! miten on käynyt niille jotka ostivat virosta asuntoja?
pian viron mafia "lunastaa" kaikki heitteille jätetyt asunnot/kiinteistöt tyhmiltä suomalaisilta.joilla ei ole varaa maksaa edes pakollisia maksuja!
ahneella on jälleen kerran pas-kainen loppu...
Siis ulkomaalainen voi myos omistaa ja hallita myos taloa ja maata Thaimaassa yhtion kautta..Jos kiinnostaa niin myyn 2 vuotta vanhan talon Phuketista hintaan 125000euroa.Talo on kaksikerroksinen ja sisaltaa niin paljon herkkuja...saunan ym.ym.ym jos kiinnostusta ota yhteytta [email protected].
Eimuuten kannata! Täällä on jo liikaa Suomalaisia. Tappelevat vaan keskenään ja kusettavat toisiaan. Täällä on liian hyvä olla ja kaikki liika halpaa!
huoneistoon kuuluu mm.32 tuuman samsung lcd telkkari? kyseistä telkkaria myy bic c. 4200 baht/110 euron hintaan.
miksi se mainitaan erikseen miljoona kämppiä myytäessä?
littuTV:ssä maksaa äkkiä enemmän sen seinään kiinnitys kuin itse töllötin, etenkin kun sen tekee vironihme suomaasessa
Ainoa syy hankkia asunto Thaimaasta omaksi on puhtaasti sijoutusmielessä.
Jos vain omaan käyttöön satunnaiseen lomailuun niin asut vuokralla kaikki normiduunarin lomat loppuelämäsi ajan, ja säästyt paljolta vaivalta.
sieltä on niin halpa vuokrata talon tai hotellihuoneen. Osto ei kannata.
Niin ,ainakin ensiks kannattaa rentitä ja sitten jos koko paketti miellyttää ja on aikaa olla Thaissa,niin sit ostaa ja varmistaa mitä ostaa!
Kukapa sitä viitsisi elää pienessä hotellihuoneessa kolmea kuukautta?
Itse ostin talon Hua Hinista pari vuotta sitten, hinta 3,9 milj baht=
95000 euroa, kolme h keittiö.
Ei tarvitse joka kerta raahata mukana koko omaisuutta, vaan saa mennä
valmiiseen "kotiin".
Taloa voi vuokrata tuttaville silloin, kun itse ei ole paikalla.
Todella hyvä sijoitus. Mitähän maksaisi asua hotellissa kolme kuukautta?
http://www.rethai.com/
http://2-thai.com/?gclid=CJWS4MHxibACFYktmAodIC5dNg
http://www.siamrealestate.com/
http://www.housinginteractive.com/buy/apartments/thailand
siinä vähän osviittaa...saa kyllä 10miljoonalla bahtilla kunnon kämppää.kun noin 2milj.bahtil saa jo ihan siistiä ja uuttakin kaksiota esimerkiksi....
ja aina pystyy tinkimään ja jos sitten vielä on suhteita tonnepäin niin kannattais hieman kysellä kuka on rahpulassa...jos vaan on irto käteistä niin tekee bisnestä.
Kyllähän Thaimaassa toimii myös suomalaisia rakennuttajia,
esim
www.eedenthaimaa.com
Hintahaitari 3,8 - 5,6 milj. bahtia riippuen talon koosta.
Heiltä saa suomenkielistä palvelua ja laatukin on parempaa, kuin
jossain thailaisessa firmassa.
mielenkiintoista, mikähän on tontin omistusmuoto ? Sivuilla kun ei siitä ole mitään mainintaa
just joo suomalainen laatu heh heh ja entä suomalaisten kiinteistövälittäjien luotettavuus. Suomalaiset hinnat suomalaisille +30 % korkeammat kuin muilla.
no nyt juttu karkasi hakoteille joten palataan alkuun.
Unohdetaan se hinta nyt ja kysytään, paljonko uudessa asunnossa on tinkivaraa hinnassa ? siis onko jotain yleistä käytäntöä esim. -20% jne
Itse osaan kyllä paikan valita ja sen ostanko vai en
Thaimaassa ei ole mitään suositustasoa tinkimisessä.
Joissakin tarjouksissa ei ole tinkivaraa lainkaan, toisissa voi olla runsaastikin.
Lähtöhinta paljastaa jo sen, onko asunto ylihinnoitettu, joten niissä
on tietysti tinkivaraa.
Mutta Thaimaassakin pätee vanha sääntö, että laatua et saa halvalla. Jos lähtöhinta
on halpa, niin silloin siihen tulee lisäkuluja esim rekisteröinnistä ja
kiinteistöverosta, kodinkoneista ym.Lain mukaan myyjän pitäisi maksaa ne, mutta eräät
"unohtavat" tällaiset pikkuseikat.
kiitos vastauksestasi
Miksi ihmeessä ostaa ?
Saman rahan sijoittamalla elää pääomatuloilla vuokralla eikä tarvitse murehtia mistään.
Oletko laskenut, paljonko maksaa nelihenkiselle perheelle asua kaksi kuukautta hoitellissa?
Itse asumme kolme-neljä kuukautta Thaimaassa, omassa talossa, joten eiköhän
vuosien mittaan se hyöty ole melkoinen.
Mutta ennenkaikkea se helppous. Ei tarvitse raahata isoja matkalaukkuja
mukanaan ja murehtia, että tulikohan kaikki mukaan.
Voi mennä valmiiseen kotiin ja kun vuokraa sitä välillä, niin tienaa
hyvin hoitokulut ja vähän jää ylikin.
miksi ihmeessä käydä töissä kun yhteiskuntakin elättää ilmaiseksi ?
Maailma on täynnä ihmeellisiä asioita, toiset tykkää ja toiset ei !
Kyllä myös THaimaassa talon pitäminen maksaa. Tekniikka menee uusiksi 10-15 vuoden aikana ja samoin rakennuksen kaikki pinnat. Kostea sää ja kuumat olosuhteet ovat pahempia kuin pakkanen. On järjejöntä ostaa oma talo vain sille että itse käyttää sitä 2- 4 kk vuodessa. Se sitoo aina samaan paikkaan. Tylsää alkaa jo olla muutaman vuoden kuluttua ja tekee jo lähteä jonnekkin muualle. 4 henkinen perhe asuu talon hinnalla 20 vuotta komiasti hotellissa tai vuokraa upean talon n. 800-1000 euroa kuukausi. Omistaminen on sitä paitsi vain silmänluetta....kerrotko mitä omistat? Omistat vain talon...maa on jo valtion ja kun se päivä koettaa niin pura koko tönö pois.
paska puhetta.
Eihän kenekään ole pakko ostaa taloa Thaimaasta.
Jos haluaa kierrellä maailmaa ja raahata isoja matkalaukkuja mukanaan,
niin siitä vaan.
Mutta monivuotisella kokemuksella voin sanoa, että on tullut kierreltyä
jo tarpeeksi Espanjan ja Turkin sekä Kreikan lomakohteita, että en
vaihtaisi mistään hinnasta Thaimaan asuntoani. Siellä on aina varma
aurinko ja lämpöä riittää.
Kanarian saarillakin pitää talvella olla lämpöpuku päällä ja ne alkavat
olla liiaksi turistirysiä kalliine hintoineen.
Thaimaasta pääsee mukavasti ja halvalla naapurimaihin, joten eipä ole aika vielä tullut pitkäksi.
Taloa voi vuokrata silloin, kun ei itse ole siellä, joten onhan siitä tulojakin.
30 30 vuoden vuokrasopimus takaa sen, että parin sukupolven ajan talo
pysyy omassa omistuksessa ja jatkostakin on sovittu.
käy katsomassa miltä näyttävät 15 vuotta vanhat omakotitalot.....ovat kuin atomisodan jäljiltä jos ei tupajumit ole jo syöneet ajat sitten. Kyllä ei ole paskapuhetta mutta kyllähän se ottaa päähän kun huomaa mihin on hullu rahansa pistänyt...kuin kaivoon sillä omaksi taloa ei ikinä saa ja joskus valtio ottaa omansa kokonaan pois.
Ei tässä ollut kysymyksessä se etteikö Thaimaa olisi mainio lomapaikka vaan siitä ettei sieltä nyt taloa kannata ostaa kun niitä saa myös vuokrata( aivan uusia) vaikka kuinka. Vuokrasopimuksen jatkosta ei kannata puhua ja mikä tämä 30 vuotta on...tuon 30 vuotta ymmärrän mutta mikä tämä optio on....lisäaikaa ei käytännössä kyllä saa tai ei ainakaan voi luvata. Minä käytän aina matkoilla uusia vuokrataloja ja kun sen saa muutamalla satasella kuukaudeksi niin kerro ihmeessä miksi ostaisin OMAN? Kiinteät kulutkin on enemmän omassa talossa ja varsinkin jos sitä vuokraa niin menee piloille muutamassa vuodessa. Ei ole mitään järkeä sijoittaa taloon....ei edes Thaimaassa ja entä jos maisemat alkaa näyttää liian tutulta? Myynti on todella vaikeaa ja jopa mahdotonta ettei häviä isoja rahoja.
meidän talo on tehty ainoastaan kivestä ja kivilevystä.ei puuta ei kipsiä missään paitsi että jalkalistat ja ovet ovat tiikkiä.mielummin omistan talon thaimaassa ku jonkun suomalaisen hometalon jossa haisee perunakellari ja vielä maailman tylsimmässä maassa.tää suomalainen rakentaminen on jotain ihan kamalaa.
sitä paitsi katoppa suomalaisia taloja ulkoa päin 15 vuoden päästä jos niitä ei huolla ja pidä kunnossa,ihan sama juttu ku thaimaassa.
me ei kaduta mitään ja ollaan onnellisia thaimaassa aina puolet vuodesta.
voisitko parahin ulkomaidenasiantuntijaprofessori kertoa että miksi joskus valtio ottaa omansa kokonaan pois ja milloinkohan tämä pois otto tulee tapahtumaan????tuleeko ne oven taakse ottamaan omansa pois?vai lähettääkö ne kirjeen millä ottaa omansa pois??antaako ne sen sit joskus takaisin??
joo...kiinteät kulut 300 euroa vuodessa(yhtiövastike).sisältää vartiointi.
suomessa taloa ei koskaan omaksi saa ja siitä pitää huolen verottaja joka myös joskus ottaa sen kokonaan pois....
Oletko "aivan hullua hommaa" kateellinen niille tyytyväisille talon ostajille,
vai miksi purat pahaa oloasi heihin?
Eihän sinun ole pakko ostaa taloa Thaimaasta ja tuskin sinulla on siihen
edes varaa.
Meitä onnellisia talonomistajia on Thaimaassa jo satoja ja tokihan siihen
joukkoon sopii joku pettynyt ostaja, mutta niinhän se on Suomessakin.
Kun ottaa asioista selvää etukäteen ja varmistaa myyjän luotettavuuden, ei tule ongelmia.
Onhan Thaimaassa ollut taloja jo satoja vuosia, joten nuo sinun "tupajumi"-
pelkosi taitavat johtua vain kateudesta.
Jos talo rekisteröidään asianmukaisesti, ei Thaimaassa kukaan voi
viedä ostamaasi taloa. Laki se on tääläkin.
sitä vaan vi tuttaa kun kukaan ei suomessa halua ostaa sen päin v ttua rakennettua kylmää ja haisevaa hometaloa mistä se on itse maksanu ylihinnan...
mä luin just lehdestä joku aikaa sit artikkelin minkä otsikko oli "suomi rapistuu" ja siinä kerrottiin tulevasta pommista mikä kytee suomalaisessa julkisen ja yksityisen sektorin rakennuksissa.
eikös se helsingin lastenklinikkakin laittanut just viikko sit lapun luukulle kun koko mörskä on ihan homeessa?
ja sit kaikki koulut mitä rempataan jatkuvasti uusiksi kun ei osaa kerralla rakentaa hyvää.
finlandia talossa ei pysy vttu edes graniitit seinässä ja joku jaska kataja purki just talonsa kun oli ihan pas ka.
pitäiskö taas lähtee taimaasee kun täällä paskamaassa kukkii taas kaikki vtun rikkaruohot eikä tääl pysty kunnolla ees hengittää.
moido urpot.
pari vuotta sitten neuvoteltiin kauppoja mutta onneksemme emme langenneet kiusaukseen vaikka myyjä tiputti 20% hintaa ,nyt kun ajelee ohi talojen ja katselee aluetta on rämettyminen alkanut vaikka puolet piti olla myytynä !!!!!!!!!!!!varovaisesti kauppoihin !!!!
joo sama juttu myös suomessa samaan aikaan.rakennus firmat teki taloja,tuli taantuma eikä menny kaupaksi.
Kovan tiedustelun kautta laitan lisaa infoa talostani Phuketissa.Eli 3mh oh iso keittio ja iso parveke.Keittio sis.kaasu sahko hellan,uunin,mikroaaltouunin,kahvinkeittimen,vedenkeittimen,paahtimen,paahtogrillin,riisikeittimen,ym..eli kaikki haarukoista alkaen.Talo Kathussa josta 10min. Patongille.Talossa sauna joka tehty suomi puusta ja harvian kiuas.100m ja yhteinen allas alue,jossa jakuzzi,lastenallas, ja iso allas n.5x20m kuntosali ja allasbaari.Talon koko sisustus kuuluu kauppahintaan ja sis,mm 8kpl tuuletinta ja 4 panasonic inventer ilmastointia isot taulutelevisiot .kuukausi kulut..vesi 3e ja sahko n.30e kaikista kuitit.Hinta 5milj. bahtia ja tosiostajalle ilmainen lentolippu!!Vuokratuotto talla hetkella jos haluaa vuokrata n.800e kk.Taalla olet nopeammin kuin hki-tur lautta mokillasi..siis suorat lennot vetaa kesa 365 paivaa [email protected]. 66857855268
milloin loppuu maasta vuokra-aika?
Kun toimii viisaasti ja perustaa yhtiön, jossa on thaimaalaisia mukana, voi
omistaa tontin tuon yhtiön kautta.
Nuo thaimaalaiset ovat vain "äänettömiä yhtiökumppaneita" ilman päätös-
valtaa, joten kyllä aina löytyy porsaanreikiä, jolla voi kiertää Thaimaan
lakeja.
Tämä on aivan yleinen käytäntö ulkomaalaisten omistajien keskuudessa ja
viranomaiset hyväksyvät tuollaisen menettelyn.
90 vuotta on maksimi vuokraaika ja sitten vaan lisaa aikaa jos henki pihisee...Siihen etta vuokraa tai ostaa tietty monta henk.kohtasta syyta.Eihan autoakaan tarvi ostaa sen voi vuokrata myos?Taalla jo kymmenia tuhansia ulkomaalaisten yhtioita ja taalla ne viihtyy vuodesta toisee!Suomessa kymmenet tuhannet asuu omakotitaloissaan kaupunkin vuokratonteilla..mita jos kaupunki irtisanoo sopimuksen niin minne viet talosi???
Näiden äänettömien pitää olla yli 50% osuudella että homma toimii...miksi ei voi kertoa totuutta vaan lasketella täyttä hepreaa asiassa kuiin asiassa...???
Kyllä tuo asia on kysytty ja tämä vastus on saatu. Kaveri osti talon kun taikku vaomi laitettiin 51% osuudella omistajaksi...mutta ulkomaalainen ei saa omistusta millään konstilla...se on totuus.
Etkö tunne osakeyhtiön periaatteita?
Vaikka thaimaalainen omistaisikin 51 % yhtiöstä ja suomalainen 49 %,
niin koska tontti on tuon yhtiön omistuksessa, NIIN SUOMALAINENKIN
OMISTAA silloin tontista osakkuudensa määrän!!!
Nuo thailaiset ovat vain äänettömiä yhtiökumppaneita, joten päätösvalta
yhtiössä on suomalaisella.
Mutta talon voi ulkomaalainen omistaa yksinään.
Tällainen järjestely on toiminut jo kymmeniä vuosia.
Max vuokra-aika on 30 vuotta!
EI 90 !!!
Falleille tehdaan toki sopimuksia joissa sovitaan etta vuokra
uusitaan aina 30 vuoden valein. Esim kuvaamasi 90 vuotta.
30 30 30.
Mikali tontin omistus-suhteet muuttuvat esim. ulosmittauksen/kuoleman/avioeron/myynnin (kylla vuokratun tontin voi myyda) tms takia. Uudella omistajalla ei ole minkaanlaista velvoitetta uusia vuokra-sopimusta kun ensimmainen 30v tulee tayteen.
jos joku asia onn täällä epäselvää niin tuo maan omistaminen? Ulkomaalainen ei voi omistaa maata Thaimaassa...ei millään vaikka mitä väitätte....ja kun vuokra-aika loppuu niin pura talo pois...
120% Thaimaa ajattelee : Thaimaa säilyy mutta farangi lähtee ennemmin tai myöhemmin sillä väliä kunhan on hyödyksi Thaimaalle ja olkoon luulossa että voi jotain omistaa vaikka Thaimaa säilyy Thaimaalaisilla aina
lopettakaa jauhaminen urvelot.
sovitaanko et ne joilla on rahaa ostaa thaimaasta talo sekä viettää siellä aikaa niin tekevät sen ja sit ne joilla ei ole irrottaa rahaa siihen taloon niin vaikka asuvat vuokralla pätkissä tai menee hotelliin.
kuumentuneet ovat markkinat ja hintojen romahdus edessä !
• Up to 15% instant discount
• Free common area fess
• Free sinking fund fee
• Free transfer fee
• Free furniture voucher worth up to Baht 700,000
näitä lisää isommillaale %, kiitos
Ohessa hyvin kiinnostava maailman kiinteistömarkkinoiden infosivusto, hintakehitys, käytännön tietoa, sekä myös verotukseen liittyviä perustietoja, mikäli valitsemaansa kohdemaahan verotuksellisesti suunnittelisi asettua.
"The Thai price index for single-detached houses rose by 12.16% in the year to end-Q2 2011, according to the Bank of Thailand (BOT). When adjusted for inflation, the index actually rose by 7.75% over the same period. This was in sharp contrast with the 16% average y-o-y price falls (17% in real terms) seen from Q3 2009 to Q1 2010."
( Last Updated: Sep 04, 2011 )
- http://www.globalpropertyguide.com/Asia/Thailand
Ps. Olisihan se mukava jos ketjussa olisi vain ja ainoastaan asiallisia avaukseen liittyviä kommettja.