Thaimaan kiinteistömarkkinat

eli onko niin että ulkomaalaiset maksavat koko talon tolla 49% ?

Esim.Pattayalla Northpoint-kiinteistöstä olen kysellyt 2-3 makkarin asuntoa.
Listahinnat muistaakseni 10-17 miljoonan välillä riippuen kerroksesta jne. neliöitä 100 - 130 m2. Saman kokoista taloa saa reilusti halvemmalla. Nämä isommat condot tuntuu kyllä hintavilta.

Kysymys kuului siis : paljonko noista listahinnoista saa pois ?

tinkijät kirjoitti:

Esim.Pattayalla Northpoint-kiinteistöstä olen kysellyt 2-3 makkarin asuntoa.
Listahinnat muistaakseni 10-17 miljoonan välillä riippuen kerroksesta jne. neliöitä 100 - 130 m2. Saman kokoista taloa saa reilusti halvemmalla. Nämä isommat condot tuntuu kyllä hintavilta.

Kysymys kuului siis : paljonko noista listahinnoista saa pois ?

Lue lisää

10-17 miljoonaa on päivän (surkea) kurssin mukaan 250 000-425 000 euroa
joten kyllä vähän miettisin mihin rahani laittaisin.
...johan tuolla rahalla saa stadistakin asunnon.

älkää nyt maksako ihan mitä vaan...

hintava ?? kirjoitti:

10-17 miljoonaa on päivän (surkea) kurssin mukaan 250 000-425 000 euroa
joten kyllä vähän miettisin mihin rahani laittaisin.
...johan tuolla rahalla saa stadistakin asunnon.

älkää nyt maksako ihan mitä vaan...

Lue lisää

vai saa sillä rahalla stadistakin asunnon...sit sun pitää asua stadissa mut se ei tarkota että sun stadi on muidenkin stadi.
helsingissä ei ole ainakaan mulle yhtään mitään.
tyhjiä tylsiä katuja suurimman osan vuodesta ja kaikki kiellettyä.

hintava ?? kirjoitti:

10-17 miljoonaa on päivän (surkea) kurssin mukaan 250 000-425 000 euroa
joten kyllä vähän miettisin mihin rahani laittaisin.
...johan tuolla rahalla saa stadistakin asunnon.

älkää nyt maksako ihan mitä vaan...

Lue lisää

vai saa sillä rahalla stadistakin asunnon...sit sun pitää asua stadissa mut se ei tarkota että sun stadi on muidenkin stadi.
helsingissä ei ole ainakaan mulle yhtään mitään.
tyhjiä tylsiä katuja suurimman osan vuodesta ja kaikki kiellettyä.

tinkijät kirjoitti:

Esim.Pattayalla Northpoint-kiinteistöstä olen kysellyt 2-3 makkarin asuntoa.
Listahinnat muistaakseni 10-17 miljoonan välillä riippuen kerroksesta jne. neliöitä 100 - 130 m2. Saman kokoista taloa saa reilusti halvemmalla. Nämä isommat condot tuntuu kyllä hintavilta.

Kysymys kuului siis : paljonko noista listahinnoista saa pois ?

Lue lisää

kyllä olet jotenkin väärin ymmärtänyt nuo hinnat ja esim. Hua Hinissä saa 70 m3 kolmion ihan uudesta talosta n. 100 000 euroa. Väitän että sinulla on yksi nolla liikaa noissa hinnoissa. Vuokraamalla saa 60-70 m2 asunnon kerrostalosta n. 200-350 euroa kuukausi.

en nyt usko kirjoitti:

kyllä olet jotenkin väärin ymmärtänyt nuo hinnat ja esim. Hua Hinissä saa 70 m3 kolmion ihan uudesta talosta n. 100 000 euroa. Väitän että sinulla on yksi nolla liikaa noissa hinnoissa. Vuokraamalla saa 60-70 m2 asunnon kerrostalosta n. 200-350 euroa kuukausi.

Lue lisää

Hinnat ovat oikeita, saatu rakennuttajalta (Raimon Land) Hinnat alkavat 5 milj.

tinkijät kirjoitti:

Hinnat ovat oikeita, saatu rakennuttajalta (Raimon Land) Hinnat alkavat 5 milj.

Raimon land ....kuulostaa suomalaiselta, siksi ylihinnoittelu.

tinkijät kirjoitti:

Hinnat ovat oikeita, saatu rakennuttajalta (Raimon Land) Hinnat alkavat 5 milj.

no niin...virhehän siinä sinulla on kun hinnat ovat 1,6 miljoonaa...ei siis 10 miljoonaa kkuten väität....miksi pitää alkaa vaahdota ennenkuin tarkistaa asian...tuosta tuon voi kaikki lukea...ja nämä hinnat ovat Bangkokin....



http://www.raimonland.com/en/pro_lakes.asp

väärää tietoa kirjoitti:

no niin...virhehän siinä sinulla on kun hinnat ovat 1,6 miljoonaa...ei siis 10 miljoonaa kkuten väität....miksi pitää alkaa vaahdota ennenkuin tarkistaa asian...tuosta tuon voi kaikki lukea...ja nämä hinnat ovat Bangkokin....



http://www.raimonland.com/en/pro_lakes.asp

Lue lisää

nyt on kyse 2-3 makuuhuoneen asunnosta.
http://www.thaiproperty.com/for_sale/condos/pattaya/Naklua/Northpoint-condo_2027.html

ja tosiaan hintahaitari Northpointissa 10-18 mil.

Niin,vuokratontti ja aikaa jäljellä 5-10v. Naapurina Suomalaisittan Musu ta Saku.
En nyt haluu mustamaalata,mut ku toi hinta tuntuu niin edulliselta!

ostakaa vaan! miten on käynyt niille jotka ostivat virosta asuntoja?

pian viron mafia "lunastaa" kaikki heitteille jätetyt asunnot/kiinteistöt tyhmiltä suomalaisilta.joilla ei ole varaa maksaa edes pakollisia maksuja!

ahneella on jälleen kerran pas-kainen loppu...

littuTV:ssä maksaa äkkiä enemmän sen seinään kiinnitys kuin itse töllötin, etenkin kun sen tekee vironihme suomaasessa

Niin ,ainakin ensiks kannattaa rentitä ja sitten jos koko paketti miellyttää ja on aikaa olla Thaissa,niin sit ostaa ja varmistaa mitä ostaa!

Kukapa sitä viitsisi elää pienessä hotellihuoneessa kolmea kuukautta?
Itse ostin talon Hua Hinista pari vuotta sitten, hinta 3,9 milj baht=
95000 euroa, kolme h keittiö.

Ei tarvitse joka kerta raahata mukana koko omaisuutta, vaan saa mennä
valmiiseen "kotiin".
Taloa voi vuokrata tuttaville silloin, kun itse ei ole paikalla.

Todella hyvä sijoitus. Mitähän maksaisi asua hotellissa kolme kuukautta?

Kyllähän Thaimaassa toimii myös suomalaisia rakennuttajia,
esim
www.eedenthaimaa.com

Hintahaitari 3,8 - 5,6 milj. bahtia riippuen talon koosta.

Heiltä saa suomenkielistä palvelua ja laatukin on parempaa, kuin
jossain thailaisessa firmassa.

tyytyväinen ostaja kirjoitti:

Kyllähän Thaimaassa toimii myös suomalaisia rakennuttajia,
esim
www.eedenthaimaa.com

Hintahaitari 3,8 - 5,6 milj. bahtia riippuen talon koosta.

Heiltä saa suomenkielistä palvelua ja laatukin on parempaa, kuin
jossain thailaisessa firmassa.

Lue lisää

mielenkiintoista, mikähän on tontin omistusmuoto ? Sivuilla kun ei siitä ole mitään mainintaa

tyytyväinen ostaja kirjoitti:

Kyllähän Thaimaassa toimii myös suomalaisia rakennuttajia,
esim
www.eedenthaimaa.com

Hintahaitari 3,8 - 5,6 milj. bahtia riippuen talon koosta.

Heiltä saa suomenkielistä palvelua ja laatukin on parempaa, kuin
jossain thailaisessa firmassa.

Lue lisää

just joo suomalainen laatu heh heh ja entä suomalaisten kiinteistövälittäjien luotettavuus. Suomalaiset hinnat suomalaisille 30 % korkeammat kuin muilla.

Thaimaassa ei ole mitään suositustasoa tinkimisessä.

Joissakin tarjouksissa ei ole tinkivaraa lainkaan, toisissa voi olla runsaastikin.
Lähtöhinta paljastaa jo sen, onko asunto ylihinnoitettu, joten niissä
on tietysti tinkivaraa.
Mutta Thaimaassakin pätee vanha sääntö, että laatua et saa halvalla. Jos lähtöhinta
on halpa, niin silloin siihen tulee lisäkuluja esim rekisteröinnistä ja
kiinteistöverosta, kodinkoneista ym.Lain mukaan myyjän pitäisi maksaa ne, mutta eräät
"unohtavat" tällaiset pikkuseikat.

last price kirjoitti:

Thaimaassa ei ole mitään suositustasoa tinkimisessä.

Joissakin tarjouksissa ei ole tinkivaraa lainkaan, toisissa voi olla runsaastikin.
Lähtöhinta paljastaa jo sen, onko asunto ylihinnoitettu, joten niissä
on tietysti tinkivaraa.
Mutta Thaimaassakin pätee vanha sääntö, että laatua et saa halvalla. Jos lähtöhinta
on halpa, niin silloin siihen tulee lisäkuluja esim rekisteröinnistä ja
kiinteistöverosta, kodinkoneista ym.Lain mukaan myyjän pitäisi maksaa ne, mutta eräät
"unohtavat" tällaiset pikkuseikat.

Lue lisää

kiitos vastauksestasi

Oletko laskenut, paljonko maksaa nelihenkiselle perheelle asua kaksi kuukautta hoitellissa?
Itse asumme kolme-neljä kuukautta Thaimaassa, omassa talossa, joten eiköhän
vuosien mittaan se hyöty ole melkoinen.

Mutta ennenkaikkea se helppous. Ei tarvitse raahata isoja matkalaukkuja
mukanaan ja murehtia, että tulikohan kaikki mukaan.
Voi mennä valmiiseen kotiin ja kun vuokraa sitä välillä, niin tienaa
hyvin hoitokulut ja vähän jää ylikin.

miksi ihmeessä käydä töissä kun yhteiskuntakin elättää ilmaiseksi ?

Maailma on täynnä ihmeellisiä asioita, toiset tykkää ja toiset ei !

oma koti kirjoitti:

Oletko laskenut, paljonko maksaa nelihenkiselle perheelle asua kaksi kuukautta hoitellissa?
Itse asumme kolme-neljä kuukautta Thaimaassa, omassa talossa, joten eiköhän
vuosien mittaan se hyöty ole melkoinen.

Mutta ennenkaikkea se helppous. Ei tarvitse raahata isoja matkalaukkuja
mukanaan ja murehtia, että tulikohan kaikki mukaan.
Voi mennä valmiiseen kotiin ja kun vuokraa sitä välillä, niin tienaa
hyvin hoitokulut ja vähän jää ylikin.

Lue lisää

Kyllä myös THaimaassa talon pitäminen maksaa. Tekniikka menee uusiksi 10-15 vuoden aikana ja samoin rakennuksen kaikki pinnat. Kostea sää ja kuumat olosuhteet ovat pahempia kuin pakkanen. On järjejöntä ostaa oma talo vain sille että itse käyttää sitä 2- 4 kk vuodessa. Se sitoo aina samaan paikkaan. Tylsää alkaa jo olla muutaman vuoden kuluttua ja tekee jo lähteä jonnekkin muualle. 4 henkinen perhe asuu talon hinnalla 20 vuotta komiasti hotellissa tai vuokraa upean talon n. 800-1000 euroa kuukausi. Omistaminen on sitä paitsi vain silmänluetta....kerrotko mitä omistat? Omistat vain talon...maa on jo valtion ja kun se päivä koettaa niin pura koko tönö pois.

ei kannattavaa kirjoitti:

Kyllä myös THaimaassa talon pitäminen maksaa. Tekniikka menee uusiksi 10-15 vuoden aikana ja samoin rakennuksen kaikki pinnat. Kostea sää ja kuumat olosuhteet ovat pahempia kuin pakkanen. On järjejöntä ostaa oma talo vain sille että itse käyttää sitä 2- 4 kk vuodessa. Se sitoo aina samaan paikkaan. Tylsää alkaa jo olla muutaman vuoden kuluttua ja tekee jo lähteä jonnekkin muualle. 4 henkinen perhe asuu talon hinnalla 20 vuotta komiasti hotellissa tai vuokraa upean talon n. 800-1000 euroa kuukausi. Omistaminen on sitä paitsi vain silmänluetta....kerrotko mitä omistat? Omistat vain talon...maa on jo valtion ja kun se päivä koettaa niin pura koko tönö pois.

Lue lisää

paska puhetta.

ei kannattavaa kirjoitti:

Kyllä myös THaimaassa talon pitäminen maksaa. Tekniikka menee uusiksi 10-15 vuoden aikana ja samoin rakennuksen kaikki pinnat. Kostea sää ja kuumat olosuhteet ovat pahempia kuin pakkanen. On järjejöntä ostaa oma talo vain sille että itse käyttää sitä 2- 4 kk vuodessa. Se sitoo aina samaan paikkaan. Tylsää alkaa jo olla muutaman vuoden kuluttua ja tekee jo lähteä jonnekkin muualle. 4 henkinen perhe asuu talon hinnalla 20 vuotta komiasti hotellissa tai vuokraa upean talon n. 800-1000 euroa kuukausi. Omistaminen on sitä paitsi vain silmänluetta....kerrotko mitä omistat? Omistat vain talon...maa on jo valtion ja kun se päivä koettaa niin pura koko tönö pois.

Lue lisää

Eihän kenekään ole pakko ostaa taloa Thaimaasta.
Jos haluaa kierrellä maailmaa ja raahata isoja matkalaukkuja mukanaan,
niin siitä vaan.
Mutta monivuotisella kokemuksella voin sanoa, että on tullut kierreltyä
jo tarpeeksi Espanjan ja Turkin sekä Kreikan lomakohteita, että en
vaihtaisi mistään hinnasta Thaimaan asuntoani. Siellä on aina varma
aurinko ja lämpöä riittää.
Kanarian saarillakin pitää talvella olla lämpöpuku päällä ja ne alkavat
olla liiaksi turistirysiä kalliine hintoineen.

Thaimaasta pääsee mukavasti ja halvalla naapurimaihin, joten eipä ole aika vielä tullut pitkäksi.
Taloa voi vuokrata silloin, kun ei itse ole siellä, joten onhan siitä tulojakin.

30 30 vuoden vuokrasopimus takaa sen, että parin sukupolven ajan talo
pysyy omassa omistuksessa ja jatkostakin on sovittu.

höpöhöpöhöpöö kirjoitti:

paska puhetta.

käy katsomassa miltä näyttävät 15 vuotta vanhat omakotitalot.....ovat kuin atomisodan jäljiltä jos ei tupajumit ole jo syöneet ajat sitten. Kyllä ei ole paskapuhetta mutta kyllähän se ottaa päähän kun huomaa mihin on hullu rahansa pistänyt...kuin kaivoon sillä omaksi taloa ei ikinä saa ja joskus valtio ottaa omansa kokonaan pois.

tyytyväinen kirjoitti:

Eihän kenekään ole pakko ostaa taloa Thaimaasta.
Jos haluaa kierrellä maailmaa ja raahata isoja matkalaukkuja mukanaan,
niin siitä vaan.
Mutta monivuotisella kokemuksella voin sanoa, että on tullut kierreltyä
jo tarpeeksi Espanjan ja Turkin sekä Kreikan lomakohteita, että en
vaihtaisi mistään hinnasta Thaimaan asuntoani. Siellä on aina varma
aurinko ja lämpöä riittää.
Kanarian saarillakin pitää talvella olla lämpöpuku päällä ja ne alkavat
olla liiaksi turistirysiä kalliine hintoineen.

Thaimaasta pääsee mukavasti ja halvalla naapurimaihin, joten eipä ole aika vielä tullut pitkäksi.
Taloa voi vuokrata silloin, kun ei itse ole siellä, joten onhan siitä tulojakin.

30 30 vuoden vuokrasopimus takaa sen, että parin sukupolven ajan talo
pysyy omassa omistuksessa ja jatkostakin on sovittu.

Lue lisää

Ei tässä ollut kysymyksessä se etteikö Thaimaa olisi mainio lomapaikka vaan siitä ettei sieltä nyt taloa kannata ostaa kun niitä saa myös vuokrata( aivan uusia) vaikka kuinka. Vuokrasopimuksen jatkosta ei kannata puhua ja mikä tämä 30 vuotta on...tuon 30 vuotta ymmärrän mutta mikä tämä optio on....lisäaikaa ei käytännössä kyllä saa tai ei ainakaan voi luvata. Minä käytän aina matkoilla uusia vuokrataloja ja kun sen saa muutamalla satasella kuukaudeksi niin kerro ihmeessä miksi ostaisin OMAN? Kiinteät kulutkin on enemmän omassa talossa ja varsinkin jos sitä vuokraa niin menee piloille muutamassa vuodessa. Ei ole mitään järkeä sijoittaa taloon....ei edes Thaimaassa ja entä jos maisemat alkaa näyttää liian tutulta? Myynti on todella vaikeaa ja jopa mahdotonta ettei häviä isoja rahoja.

aivan hullun hommaa kirjoitti:

käy katsomassa miltä näyttävät 15 vuotta vanhat omakotitalot.....ovat kuin atomisodan jäljiltä jos ei tupajumit ole jo syöneet ajat sitten. Kyllä ei ole paskapuhetta mutta kyllähän se ottaa päähän kun huomaa mihin on hullu rahansa pistänyt...kuin kaivoon sillä omaksi taloa ei ikinä saa ja joskus valtio ottaa omansa kokonaan pois.

Lue lisää

meidän talo on tehty ainoastaan kivestä ja kivilevystä.ei puuta ei kipsiä missään paitsi että jalkalistat ja ovet ovat tiikkiä.mielummin omistan talon thaimaassa ku jonkun suomalaisen hometalon jossa haisee perunakellari ja vielä maailman tylsimmässä maassa.tää suomalainen rakentaminen on jotain ihan kamalaa.
sitä paitsi katoppa suomalaisia taloja ulkoa päin 15 vuoden päästä jos niitä ei huolla ja pidä kunnossa,ihan sama juttu ku thaimaassa.
me ei kaduta mitään ja ollaan onnellisia thaimaassa aina puolet vuodesta.
voisitko parahin ulkomaidenasiantuntijaprofessori kertoa että miksi joskus valtio ottaa omansa kokonaan pois ja milloinkohan tämä pois otto tulee tapahtumaan????tuleeko ne oven taakse ottamaan omansa pois?vai lähettääkö ne kirjeen millä ottaa omansa pois??antaako ne sen sit joskus takaisin??

ei mitään järkeä kirjoitti:

Ei tässä ollut kysymyksessä se etteikö Thaimaa olisi mainio lomapaikka vaan siitä ettei sieltä nyt taloa kannata ostaa kun niitä saa myös vuokrata( aivan uusia) vaikka kuinka. Vuokrasopimuksen jatkosta ei kannata puhua ja mikä tämä 30 vuotta on...tuon 30 vuotta ymmärrän mutta mikä tämä optio on....lisäaikaa ei käytännössä kyllä saa tai ei ainakaan voi luvata. Minä käytän aina matkoilla uusia vuokrataloja ja kun sen saa muutamalla satasella kuukaudeksi niin kerro ihmeessä miksi ostaisin OMAN? Kiinteät kulutkin on enemmän omassa talossa ja varsinkin jos sitä vuokraa niin menee piloille muutamassa vuodessa. Ei ole mitään järkeä sijoittaa taloon....ei edes Thaimaassa ja entä jos maisemat alkaa näyttää liian tutulta? Myynti on todella vaikeaa ja jopa mahdotonta ettei häviä isoja rahoja.

Lue lisää

joo...kiinteät kulut 300 euroa vuodessa(yhtiövastike).sisältää vartiointi.

?sjddss kirjoitti:

meidän talo on tehty ainoastaan kivestä ja kivilevystä.ei puuta ei kipsiä missään paitsi että jalkalistat ja ovet ovat tiikkiä.mielummin omistan talon thaimaassa ku jonkun suomalaisen hometalon jossa haisee perunakellari ja vielä maailman tylsimmässä maassa.tää suomalainen rakentaminen on jotain ihan kamalaa.
sitä paitsi katoppa suomalaisia taloja ulkoa päin 15 vuoden päästä jos niitä ei huolla ja pidä kunnossa,ihan sama juttu ku thaimaassa.
me ei kaduta mitään ja ollaan onnellisia thaimaassa aina puolet vuodesta.
voisitko parahin ulkomaidenasiantuntijaprofessori kertoa että miksi joskus valtio ottaa omansa kokonaan pois ja milloinkohan tämä pois otto tulee tapahtumaan????tuleeko ne oven taakse ottamaan omansa pois?vai lähettääkö ne kirjeen millä ottaa omansa pois??antaako ne sen sit joskus takaisin??

Lue lisää

suomessa taloa ei koskaan omaksi saa ja siitä pitää huolen verottaja joka myös joskus ottaa sen kokonaan pois....

aivan hullun hommaa kirjoitti:

käy katsomassa miltä näyttävät 15 vuotta vanhat omakotitalot.....ovat kuin atomisodan jäljiltä jos ei tupajumit ole jo syöneet ajat sitten. Kyllä ei ole paskapuhetta mutta kyllähän se ottaa päähän kun huomaa mihin on hullu rahansa pistänyt...kuin kaivoon sillä omaksi taloa ei ikinä saa ja joskus valtio ottaa omansa kokonaan pois.

Lue lisää

Oletko "aivan hullua hommaa" kateellinen niille tyytyväisille talon ostajille,
vai miksi purat pahaa oloasi heihin?
Eihän sinun ole pakko ostaa taloa Thaimaasta ja tuskin sinulla on siihen
edes varaa.

Meitä onnellisia talonomistajia on Thaimaassa jo satoja ja tokihan siihen
joukkoon sopii joku pettynyt ostaja, mutta niinhän se on Suomessakin.
Kun ottaa asioista selvää etukäteen ja varmistaa myyjän luotettavuuden, ei tule ongelmia.
Onhan Thaimaassa ollut taloja jo satoja vuosia, joten nuo sinun "tupajumi"-
pelkosi taitavat johtua vain kateudesta.

Jos talo rekisteröidään asianmukaisesti, ei Thaimaassa kukaan voi
viedä ostamaasi taloa. Laki se on tääläkin.

onnellinen ostaja kirjoitti:

Oletko "aivan hullua hommaa" kateellinen niille tyytyväisille talon ostajille,
vai miksi purat pahaa oloasi heihin?
Eihän sinun ole pakko ostaa taloa Thaimaasta ja tuskin sinulla on siihen
edes varaa.

Meitä onnellisia talonomistajia on Thaimaassa jo satoja ja tokihan siihen
joukkoon sopii joku pettynyt ostaja, mutta niinhän se on Suomessakin.
Kun ottaa asioista selvää etukäteen ja varmistaa myyjän luotettavuuden, ei tule ongelmia.
Onhan Thaimaassa ollut taloja jo satoja vuosia, joten nuo sinun "tupajumi"-
pelkosi taitavat johtua vain kateudesta.

Jos talo rekisteröidään asianmukaisesti, ei Thaimaassa kukaan voi
viedä ostamaasi taloa. Laki se on tääläkin.

Lue lisää

sitä vaan vi tuttaa kun kukaan ei suomessa halua ostaa sen päin v ttua rakennettua kylmää ja haisevaa hometaloa mistä se on itse maksanu ylihinnan...
mä luin just lehdestä joku aikaa sit artikkelin minkä otsikko oli "suomi rapistuu" ja siinä kerrottiin tulevasta pommista mikä kytee suomalaisessa julkisen ja yksityisen sektorin rakennuksissa.
eikös se helsingin lastenklinikkakin laittanut just viikko sit lapun luukulle kun koko mörskä on ihan homeessa?
ja sit kaikki koulut mitä rempataan jatkuvasti uusiksi kun ei osaa kerralla rakentaa hyvää.
finlandia talossa ei pysy vttu edes graniitit seinässä ja joku jaska kataja purki just talonsa kun oli ihan pas ka.
pitäiskö taas lähtee taimaasee kun täällä paskamaassa kukkii taas kaikki vtun rikkaruohot eikä tääl pysty kunnolla ees hengittää.
moido urpot.

joo sama juttu myös suomessa samaan aikaan.rakennus firmat teki taloja,tuli taantuma eikä menny kaupaksi.

milloin loppuu maasta vuokra-aika?

aivan tyhmää kirjoitti:

milloin loppuu maasta vuokra-aika?

Kun toimii viisaasti ja perustaa yhtiön, jossa on thaimaalaisia mukana, voi
omistaa tontin tuon yhtiön kautta.
Nuo thaimaalaiset ovat vain "äänettömiä yhtiökumppaneita" ilman päätös-
valtaa, joten kyllä aina löytyy porsaanreikiä, jolla voi kiertää Thaimaan
lakeja.
Tämä on aivan yleinen käytäntö ulkomaalaisten omistajien keskuudessa ja
viranomaiset hyväksyvät tuollaisen menettelyn.

aivan tyhmää kirjoitti:

milloin loppuu maasta vuokra-aika?

90 vuotta on maksimi vuokraaika ja sitten vaan lisaa aikaa jos henki pihisee...Siihen etta vuokraa tai ostaa tietty monta henk.kohtasta syyta.Eihan autoakaan tarvi ostaa sen voi vuokrata myos?Taalla jo kymmenia tuhansia ulkomaalaisten yhtioita ja taalla ne viihtyy vuodesta toisee!Suomessa kymmenet tuhannet asuu omakotitaloissaan kaupunkin vuokratonteilla..mita jos kaupunki irtisanoo sopimuksen niin minne viet talosi???

ei niin tyhmää kirjoitti:

Kun toimii viisaasti ja perustaa yhtiön, jossa on thaimaalaisia mukana, voi
omistaa tontin tuon yhtiön kautta.
Nuo thaimaalaiset ovat vain "äänettömiä yhtiökumppaneita" ilman päätös-
valtaa, joten kyllä aina löytyy porsaanreikiä, jolla voi kiertää Thaimaan
lakeja.
Tämä on aivan yleinen käytäntö ulkomaalaisten omistajien keskuudessa ja
viranomaiset hyväksyvät tuollaisen menettelyn.

Lue lisää

Näiden äänettömien pitää olla yli 50% osuudella että homma toimii...miksi ei voi kertoa totuutta vaan lasketella täyttä hepreaa asiassa kuiin asiassa...???

Kyllä tuo asia on kysytty ja tämä vastus on saatu. Kaveri osti talon kun taikku vaomi laitettiin 51% osuudella omistajaksi...mutta ulkomaalainen ei saa omistusta millään konstilla...se on totuus.

100% varmaa tietoa kirjoitti:

Näiden äänettömien pitää olla yli 50% osuudella että homma toimii...miksi ei voi kertoa totuutta vaan lasketella täyttä hepreaa asiassa kuiin asiassa...???

Kyllä tuo asia on kysytty ja tämä vastus on saatu. Kaveri osti talon kun taikku vaomi laitettiin 51% osuudella omistajaksi...mutta ulkomaalainen ei saa omistusta millään konstilla...se on totuus.

Lue lisää

Etkö tunne osakeyhtiön periaatteita?
Vaikka thaimaalainen omistaisikin 51 % yhtiöstä ja suomalainen 49 %,
niin koska tontti on tuon yhtiön omistuksessa, NIIN SUOMALAINENKIN
OMISTAA silloin tontista osakkuudensa määrän!!!
Nuo thailaiset ovat vain äänettömiä yhtiökumppaneita, joten päätösvalta
yhtiössä on suomalaisella.
Mutta talon voi ulkomaalainen omistaa yksinään.

Tällainen järjestely on toiminut jo kymmeniä vuosia.

pahku kirjoitti:

90 vuotta on maksimi vuokraaika ja sitten vaan lisaa aikaa jos henki pihisee...Siihen etta vuokraa tai ostaa tietty monta henk.kohtasta syyta.Eihan autoakaan tarvi ostaa sen voi vuokrata myos?Taalla jo kymmenia tuhansia ulkomaalaisten yhtioita ja taalla ne viihtyy vuodesta toisee!Suomessa kymmenet tuhannet asuu omakotitaloissaan kaupunkin vuokratonteilla..mita jos kaupunki irtisanoo sopimuksen niin minne viet talosi???

Lue lisää

Max vuokra-aika on 30 vuotta!
EI 90 !!!

Falleille tehdaan toki sopimuksia joissa sovitaan etta vuokra
uusitaan aina 30 vuoden valein. Esim kuvaamasi 90 vuotta.
30 30 30.

Mikali tontin omistus-suhteet muuttuvat esim. ulosmittauksen/kuoleman/avioeron/myynnin (kylla vuokratun tontin voi myyda) tms takia. Uudella omistajalla ei ole minkaanlaista velvoitetta uusia vuokra-sopimusta kun ensimmainen 30v tulee tayteen.

120% Thaimaa ajattelee : Thaimaa säilyy mutta farangi lähtee ennemmin tai myöhemmin sillä väliä kunhan on hyödyksi Thaimaalle ja olkoon luulossa että voi jotain omistaa vaikka Thaimaa säilyy Thaimaalaisilla aina