Rakensinko Espooseen väärään aikaan?

okt.................

Rakensimme omalle tontille liki 200 m2 puurakenteisen kastelli-talon v 2009 lopussa. Rahaa meni taloineen tontteineen 400 000. Tontti on kalliomaata, 800m2

Mikä sen asunnon arvo on nyt? Vaimo sai erittäin rahakkaan työtarjouksen ulkomailta ja tekisi mieli myydä. Vaan kannattaako? Paljon tollasesta voi pyytää vuokraa?

Talo on ihan hyvällä alueella.

67

1062

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • slkdjsalkdjalkasjdal

      Pyydä hinta-arvio muutamalta kiinteistövälittäjältä. Voit samalla kysellä paljonko siitä saisi vuokramarkkinoilla.

      Noilla spekseilläsi hintaa mahdoton arvioida, kun et kertonut tarkempaa Espoon aluetta.

      • Tietäjä.

        Hah hah taitaa olla ostajatkin leca harkkojen alla. Ei löydy hevillä.
        Tai riippuu hinnasta?
        Tontti on mitätön, liian pieni. Kallioista. Onko jyrkälläkin kalliolla? Onko naapurit heti seinän takana, viimeistään pihagrillin vierellä?
        Hyvien yhteyksien varrella, päätie vieressä, julkinen liikenne?

        Onko velat niin isot, että alkaa olla pakko myydä?

        Kyl se menisi tuollaisella 300 000 - 320 000 eurolla. Ei centtiäkään yli.


      • Suhteellista.
        Tietäjä. kirjoitti:

        Hah hah taitaa olla ostajatkin leca harkkojen alla. Ei löydy hevillä.
        Tai riippuu hinnasta?
        Tontti on mitätön, liian pieni. Kallioista. Onko jyrkälläkin kalliolla? Onko naapurit heti seinän takana, viimeistään pihagrillin vierellä?
        Hyvien yhteyksien varrella, päätie vieressä, julkinen liikenne?

        Onko velat niin isot, että alkaa olla pakko myydä?

        Kyl se menisi tuollaisella 300 000 - 320 000 eurolla. Ei centtiäkään yli.

        Siis hintahan voi olla vaikka miljoona mutta maksukykyisiä ostajia vähän ja ei nyt ihminen, etenkään velaksi, maksa sentään mitä tahansa.
        Palkansaajat etsivät asuntoja maltillisesta hintaluokasta.

        Tuttavistani neljä espoolaista nuorta paria totesi sen kylmän tosiasian, että on liian kallista alkaa rakentaa espooseen. Niinpä he hankkivat lähes ilmaiset tontit 5000 - 10000 euroa kunnallistekniikoineen espoon ulkopuolelta ja rakensivat sinne. Ovat tyytyväisiä. Rahaa heillä paloi alle 150 000.


    • 89908089089
      • Miettivainen

        >Espoossa ovat Suomen kalleimmat talot.

        Niin. Kannattaako ostaa kalliilla vaiko samanlainen talo smanalaisesta ympäristöstä jostakin muualta pk-seudulta...


      • - - -
        Miettivainen kirjoitti:

        >Espoossa ovat Suomen kalleimmat talot.

        Niin. Kannattaako ostaa kalliilla vaiko samanlainen talo smanalaisesta ympäristöstä jostakin muualta pk-seudulta...

        Lainattu yltä:

        """Siis hintahan voi olla vaikka miljoona mutta maksukykyisiä ostajia vähän ja ei nyt ihminen, etenkään velaksi, maksa sentään mitä tahansa.
        Palkansaajat etsivät asuntoja maltillisesta hintaluokasta.

        Tuttavistani neljä espoolaista nuorta paria totesi sen kylmän tosiasian, että on liian kallista alkaa rakentaa espooseen. Niinpä he hankkivat lähes ilmaiset tontit 5000 - 10000 euroa kunnallistekniikoineen espoon ulkopuolelta ja rakensivat sinne. Ovat tyytyväisiä. Rahaa heillä paloi alle 150 000."""


    • ´´´´2

      Maailman koviten verotetusta kommunistivaltiosta kannattaa paeta, ellei halua elää kivikautista omavaraistaloudessa. Joten jos pystyy lähteemään, se kannattaa.

      Lähtisin heti, mutta muu porukka hannaa, joten olen tuomittu omvaraistalouteen.

      • aidantakanavihreämpi

        "porukka hannaa" . olet siis tossun alla, kirjoitustyylistäpäätellen, mies kun olet.

        Rahat ei riitä leveästi elämiseen, kun verotus kiukuttaa ja pitää elää omavaraistaloudessa. Olet siis korkeintaan keskituloinen. Luuletko että jossain päin maailmaa tavallinen raksamies elää leveämmin kuin suomessa?

        Se mikä suomessa ei lopu on ikuinen valittaminen. Jos itse lähden jostain syystä suomesta, niin kyllä syy on vain ja ainoastaan mielenkiintoisemmat työtehtävät ulkomailla. Ei se että sossu ei anna tarpeeksi rahaa.


    • jaa'a

      Vuokraaminen voi olla haastavaa, sillä vuokralla asujilla ei yleensä ole paljon rahaa eikä hyvät tulot. Tuosta talosta pitäisi kuitenkin saada vuokraa jotain 2500€ ja kun siihen lisätään 300-400€/kk asumiskuluja, niin tuhnut on ulkona kuvioista.

      Jos käy mäihä, niin joku yritys vuokraa sen työsuhdeasunnoksi.

      Myyntihintaa voi haarukoida vertaavalla vastaaviin asuntoihin oikotie.fi, etuovi.com ja jokakoti.fi sivustoilla.

      Jos on myöhemmin tarkoitus palata Espooseen, niin sitten kannattaa kyllä vakavasti harkita asunnon pitämistä ja tosiiaan vaikka vuokraamista. Kun palaatte takaisin niin taas ovat talot kalliimpia. Tietysti jos on haluja rakentaa uusi, niin sitten vaan vanha lihoiksi.

      • pyytäähän saa!

        Kysymyshän on siitä että kukaan ei maksa vuokraa 2500e muut asumiskulut riippumatta tuloista tai muusta rahasta. Ei rikkaat eikä köyhät.


    • Riippuu tosiaan

      sijannista ja lämmitysmuodosta. Jos talo on suoralla sähkölämmityksellä, niin voi olla, että jää myymättä. Lisäksi Espoossa on yleistä, että perheessä on kaksi autoa, joten molemmille kulkupeleille pitäisi löytyä vähintään autokatos. Lisää nimittäin huomattavasti asumismukavuutta, jos aamulla ei tarvitse käyttää aikaa auton esillekaivamiseen lumikinoksen alta. Monesti vaan talonrakentajat haluavat mielummin käyttää rakennusoikeuden johonkin "arkiolohuoneeseen" tai muuhun turhuuteen kuin kunnon kahden auton autokatokseen tai talliin.

      • 23455

        "sijannista ja lämmitysmuodosta. Jos talo on suoralla sähkölämmityksellä, niin voi olla, että jää myymättä."

        Sönkön sönkön, espossa tuollainen uusi talo tarvitsee lämmitystä vain marraskuusta toukokuuhun. Lämmityskulut vuodessa suoralla sähköllä noin 700 eur, aivan hirveä kustannus kuudelta kuukaudelta.


      • No just joo!
        23455 kirjoitti:

        "sijannista ja lämmitysmuodosta. Jos talo on suoralla sähkölämmityksellä, niin voi olla, että jää myymättä."

        Sönkön sönkön, espossa tuollainen uusi talo tarvitsee lämmitystä vain marraskuusta toukokuuhun. Lämmityskulut vuodessa suoralla sähköllä noin 700 eur, aivan hirveä kustannus kuudelta kuukaudelta.

        Että lämmityskulut 200 neliöisestä puutalosta 58 euroa kuussa, niinkö? Noin alhaisiin kuluihin ei päästä edes maalämmöllä.

        Normaali sähkökulutus (sisältäen toki käyttösähkönkin) on tuollaisessa sähkölämmitteisessä talossa luokkaa 20000 kWh vuodessa, eli jos kilowattitunnin hinnaksi tulee 7 senttiä, ja siihen toinen mokoma päälle sähkösiirrosta ja veroista, niin 15000 kWh:n vuosikustannukseksi tulee 2800 euroa. Kuukausitasolla sähkölasku on luokkaa 230 euroa, josta lämmitykseen menee hiukan alla 200 euroa.

        Ja tämä on kustannus nyt, mutta sähkön hinta (kuten kaiken energian) on nousussa, ja tulevaisuudessa kustannukset tulevat nousemaan huomattavasti. Siksipä ei kannata ostaa taloa suoralla sähkölämmityksellä, koska lämmitysmuodon vaihtaminen vaatii koko lämmitysjärjestelmän uusimista aina pattereita myöden.


      • 224y2
        No just joo! kirjoitti:

        Että lämmityskulut 200 neliöisestä puutalosta 58 euroa kuussa, niinkö? Noin alhaisiin kuluihin ei päästä edes maalämmöllä.

        Normaali sähkökulutus (sisältäen toki käyttösähkönkin) on tuollaisessa sähkölämmitteisessä talossa luokkaa 20000 kWh vuodessa, eli jos kilowattitunnin hinnaksi tulee 7 senttiä, ja siihen toinen mokoma päälle sähkösiirrosta ja veroista, niin 15000 kWh:n vuosikustannukseksi tulee 2800 euroa. Kuukausitasolla sähkölasku on luokkaa 230 euroa, josta lämmitykseen menee hiukan alla 200 euroa.

        Ja tämä on kustannus nyt, mutta sähkön hinta (kuten kaiken energian) on nousussa, ja tulevaisuudessa kustannukset tulevat nousemaan huomattavasti. Siksipä ei kannata ostaa taloa suoralla sähkölämmityksellä, koska lämmitysmuodon vaihtaminen vaatii koko lämmitysjärjestelmän uusimista aina pattereita myöden.

        "Että lämmityskulut 200 neliöisestä puutalosta 58 euroa kuussa,"

        Meni laskusi pieleen, 700 eur/6kk= 116 eur/kk. realistinen lukema suorasähkölämmitykselle uudessa talossa. Ei sisällä käyttöveden lämmitystä tai muuta sähkönkulutusta, koska moiset riippuvat kovasti asukkaiden määrästä ja elintavoista.


      • 2574y7
        No just joo! kirjoitti:

        Että lämmityskulut 200 neliöisestä puutalosta 58 euroa kuussa, niinkö? Noin alhaisiin kuluihin ei päästä edes maalämmöllä.

        Normaali sähkökulutus (sisältäen toki käyttösähkönkin) on tuollaisessa sähkölämmitteisessä talossa luokkaa 20000 kWh vuodessa, eli jos kilowattitunnin hinnaksi tulee 7 senttiä, ja siihen toinen mokoma päälle sähkösiirrosta ja veroista, niin 15000 kWh:n vuosikustannukseksi tulee 2800 euroa. Kuukausitasolla sähkölasku on luokkaa 230 euroa, josta lämmitykseen menee hiukan alla 200 euroa.

        Ja tämä on kustannus nyt, mutta sähkön hinta (kuten kaiken energian) on nousussa, ja tulevaisuudessa kustannukset tulevat nousemaan huomattavasti. Siksipä ei kannata ostaa taloa suoralla sähkölämmityksellä, koska lämmitysmuodon vaihtaminen vaatii koko lämmitysjärjestelmän uusimista aina pattereita myöden.

        "Ja tämä on kustannus nyt, mutta sähkön hinta (kuten kaiken energian) on nousussa, ja tulevaisuudessa kustannukset tulevat nousemaan huomattavasti. Siksipä ei kannata ostaa taloa suoralla sähkölämmityksellä, koska lämmitysmuodon vaihtaminen vaatii koko lämmitysjärjestelmän uusimista aina pattereita myöden. "

        Ilman veroja ei sähkönhinta nouse mihinkään.

        http://www.sahkonhinta.fi/

        Lämpöpumpputaloja ei kannata ostaa, saa vikaantuvaa kallista teknologiaa.


      • Hehehe!
        2574y7 kirjoitti:

        "Ja tämä on kustannus nyt, mutta sähkön hinta (kuten kaiken energian) on nousussa, ja tulevaisuudessa kustannukset tulevat nousemaan huomattavasti. Siksipä ei kannata ostaa taloa suoralla sähkölämmityksellä, koska lämmitysmuodon vaihtaminen vaatii koko lämmitysjärjestelmän uusimista aina pattereita myöden. "

        Ilman veroja ei sähkönhinta nouse mihinkään.

        http://www.sahkonhinta.fi/

        Lämpöpumpputaloja ei kannata ostaa, saa vikaantuvaa kallista teknologiaa.

        "Ilman veroja ei sähkönhinta nouse mihinkään."

        Ihanko tosissasi näin ajattelet? :D


      • Täh?!
        224y2 kirjoitti:

        "Että lämmityskulut 200 neliöisestä puutalosta 58 euroa kuussa,"

        Meni laskusi pieleen, 700 eur/6kk= 116 eur/kk. realistinen lukema suorasähkölämmitykselle uudessa talossa. Ei sisällä käyttöveden lämmitystä tai muuta sähkönkulutusta, koska moiset riippuvat kovasti asukkaiden määrästä ja elintavoista.

        Jos ilmoitat, että lämmityskulut ovat xxxx euroa/VUOSI, niin kai se nyt hyvänen aika jaetaan silloin kahdellatoista, kun kuukausista puhutaan! Mutta voimme toki puhua vain vuositasolla ja jättää kuukaudet mainitsematta. Eli VUOSITASOLLA tuon kokoisen suorasähkötalon pelkkä lämmitys vie 15000 kWh, joka tekee 2100 euroa.


      • hohhoijakkaa...

        ai että yli 400 t€ uudessa ok-talossa olisi merkitystä jollain korkeintaan muutaman satasen vuodessa säästävällä lämmitysjärjestelmällä...
        Ennemminkin vaikuttaa talon hinta jos sen pystyy myymään vaikka 10t€ halvemmalla, kun siinä on se suorasähkö, sen verran kipurajalla uusien ok-talojen hinnat Espoossa on, kiitos tonttien hintojen ja rakennuskustannusten.
        Oikeasti sijainti, sijainti ja vielä kerran sijainti ratkaisee samankokoisten ja samanlaiselle tontille rakennettujen talojen myynnissä, kaikki muu on sivuseikkoja.


      • höpöhöpö...
        Täh?! kirjoitti:

        Jos ilmoitat, että lämmityskulut ovat xxxx euroa/VUOSI, niin kai se nyt hyvänen aika jaetaan silloin kahdellatoista, kun kuukausista puhutaan! Mutta voimme toki puhua vain vuositasolla ja jättää kuukaudet mainitsematta. Eli VUOSITASOLLA tuon kokoisen suorasähkötalon pelkkä lämmitys vie 15000 kWh, joka tekee 2100 euroa.

        Ensinnäkin nykyisillä sähkönhinnoilla Espoossa 15000kwh maksaa alle 1600 euroa ja toiseksi uusi 200m2 (2012) ok-talo ei millään voi kuluttaa 15000kw/h pelkkään lämmitykseen, 10000kwh:kulutuskin on ylimitoitettu. Lisäksi suurimmassa osassa uusia taloja on ilppi jo pelkästään jäähdytyksen vuoksi, joka säästää lämmityksessä jopa puolet tuosta 10000kwh: sta.
        Säästöt esim. maalämpöön verrattuna jäävät 200-400euroon vuodessa ja tuossa ei ole edes korkeammasta hinnasta johtuvia lainakustannuksia mukana.


      • Aha, vai niin...
        höpöhöpö... kirjoitti:

        Ensinnäkin nykyisillä sähkönhinnoilla Espoossa 15000kwh maksaa alle 1600 euroa ja toiseksi uusi 200m2 (2012) ok-talo ei millään voi kuluttaa 15000kw/h pelkkään lämmitykseen, 10000kwh:kulutuskin on ylimitoitettu. Lisäksi suurimmassa osassa uusia taloja on ilppi jo pelkästään jäähdytyksen vuoksi, joka säästää lämmityksessä jopa puolet tuosta 10000kwh: sta.
        Säästöt esim. maalämpöön verrattuna jäävät 200-400euroon vuodessa ja tuossa ei ole edes korkeammasta hinnasta johtuvia lainakustannuksia mukana.

        "uusi 200m2 (2012) ok-talo ei millään voi kuluttaa 15000kw/h pelkkään lämmitykseen, 10000kwh:kulutuskin on ylimitoitettu."

        Aha, no mitäpä sanot siihen, että tässä mainostamassasi sivustossa http://www.sahkonhinta.fi sanotaan seuraavaa suorasähköllä varustetun ok-talon kulutuksesta:

        "Pientalohuoneisto sähkölämmityksellä 10 000-35 000 kWh/vuosi "

        Eli älä nyt enää viitsi jauhaa p*skaa! Tuo 10 000 kWh:n kulutus on jonkun alle sata neliöisen, uuden talon kulutus, joten mainitsemani 15 000 kWh on itse asiassa aika rankasti alakanttiin. Totuus lienee lähempänä 20 000 kilowattituntia. Sinä käytit laskelmassasi ilmeisesti 5,5 sentin hintaa, joten veroineen ja siirtomaksuineen hinnaksi tulee 11 senttiä kilowattitunnilta.

        Näin ollen - viitaten tuohon sivustoon, joka taatusti tietää sähkönkulutuksesta enemmän kuin sinä - parisataa neliöisen puutalon lämmityskustannukset suorasähköllä ovat n. 2 200 euroa vuodessa. MOT.

        Tietysti alle 10 000 kWh:n kulutukseen voidaan päästä, jos huonelämpötila pidetään 16°C tuntumassa, mutta siinä kohtaa kannattaa jo miettiä, että olisiko parempi asua vaikkapa kerrostalossa...


      • Auta armias!!
        höpöhöpö... kirjoitti:

        Ensinnäkin nykyisillä sähkönhinnoilla Espoossa 15000kwh maksaa alle 1600 euroa ja toiseksi uusi 200m2 (2012) ok-talo ei millään voi kuluttaa 15000kw/h pelkkään lämmitykseen, 10000kwh:kulutuskin on ylimitoitettu. Lisäksi suurimmassa osassa uusia taloja on ilppi jo pelkästään jäähdytyksen vuoksi, joka säästää lämmityksessä jopa puolet tuosta 10000kwh: sta.
        Säästöt esim. maalämpöön verrattuna jäävät 200-400euroon vuodessa ja tuossa ei ole edes korkeammasta hinnasta johtuvia lainakustannuksia mukana.

        "Lisäksi suurimmassa osassa uusia taloja on ilppi jo pelkästään jäähdytyksen vuoksi, joka säästää lämmityksessä jopa puolet tuosta 10000kwh: sta. "

        Niin, hankitaan ilppi jäähdytyksen vuoksi - ja se jäähdytyshän on tietysti ilmaista, eikös niin? Ai niin, nythän puhuttiinkin talon LÄMMITYSkuluista, joten mitä väliä paljonko ilmalämpöpumpun käyttö maksaa kesällä :D


      • Totta kai
        hohhoijakkaa... kirjoitti:

        ai että yli 400 t€ uudessa ok-talossa olisi merkitystä jollain korkeintaan muutaman satasen vuodessa säästävällä lämmitysjärjestelmällä...
        Ennemminkin vaikuttaa talon hinta jos sen pystyy myymään vaikka 10t€ halvemmalla, kun siinä on se suorasähkö, sen verran kipurajalla uusien ok-talojen hinnat Espoossa on, kiitos tonttien hintojen ja rakennuskustannusten.
        Oikeasti sijainti, sijainti ja vielä kerran sijainti ratkaisee samankokoisten ja samanlaiselle tontille rakennettujen talojen myynnissä, kaikki muu on sivuseikkoja.

        sijainti on ykkösasia, mutta ainoastaan aasi ei ajattele talon tulevaisuutta vähintään parinkymmenen vuoden päähän. Sillä ei ole juurikaan merkitystä, että sähkölämmitys on tänä päivänä vain hieman kalliimpi lämmitysmuoto, kun tulevaisuudessa ero tulee kasvamaan radikaalisti. Suomessa ollaan sähkön hinnassakin menossa yleiseurooppalaiseen suuntaan, joten ei varmasti mene kauaa, kun Suomessa sähkö on yhtä kallista kuin vaikkapa Saksassa, jossa sähkö tällä hetkellä on noin kolme kertaa kalliimpaa kuin Suomessa.

        Siinähän sitten ihmettelet, kun talosi on rakennettu suorasähkölämmitteiseksi ja lämmitykseen menee kuusi tonnia vuodessa. Vaihtoehtona on joko polttaa takkaa jatkuvasti (jos saa jostain halvalla puita), pitää kämppä viileänä tai muuttaa koko lämmitysjärjestelmä vesikiertoiseksi aina pattereita myöden.


      • ##EE
        Täh?! kirjoitti:

        Jos ilmoitat, että lämmityskulut ovat xxxx euroa/VUOSI, niin kai se nyt hyvänen aika jaetaan silloin kahdellatoista, kun kuukausista puhutaan! Mutta voimme toki puhua vain vuositasolla ja jättää kuukaudet mainitsematta. Eli VUOSITASOLLA tuon kokoisen suorasähkötalon pelkkä lämmitys vie 15000 kWh, joka tekee 2100 euroa.

        "Jos ilmoitat, että lämmityskulut ovat xxxx euroa/VUOSI, niin kai se nyt hyvänen aika jaetaan silloin kahdellatoista, kun kuukausista puhutaan! "

        Espoossa uuden talon lämmityskausi on marraskuusta toukokuuhun. Tuskin laitat kesällä lämpöä asuntoosi. Siispä kulutus jaetaan kuudella.

        Huutaminen netissä on tyhmää.


      • 34665
        Hehehe! kirjoitti:

        "Ilman veroja ei sähkönhinta nouse mihinkään."

        Ihanko tosissasi näin ajattelet? :D

        "Ihanko tosissasi näin ajattelet? :D "

        Sähkömarkkinoilla on kilpailua, kilpailun tullessa kuluttajille sähkön hinta laski ja hintojen nostaminen karkoittaa sähköyhtiön asiakkaat. Olen vaihtanut sähköyhtiötä kerran vuodessa ja hinta on pysynyt samana vuosien ajan.


      • ++pl32
        Totta kai kirjoitti:

        sijainti on ykkösasia, mutta ainoastaan aasi ei ajattele talon tulevaisuutta vähintään parinkymmenen vuoden päähän. Sillä ei ole juurikaan merkitystä, että sähkölämmitys on tänä päivänä vain hieman kalliimpi lämmitysmuoto, kun tulevaisuudessa ero tulee kasvamaan radikaalisti. Suomessa ollaan sähkön hinnassakin menossa yleiseurooppalaiseen suuntaan, joten ei varmasti mene kauaa, kun Suomessa sähkö on yhtä kallista kuin vaikkapa Saksassa, jossa sähkö tällä hetkellä on noin kolme kertaa kalliimpaa kuin Suomessa.

        Siinähän sitten ihmettelet, kun talosi on rakennettu suorasähkölämmitteiseksi ja lämmitykseen menee kuusi tonnia vuodessa. Vaihtoehtona on joko polttaa takkaa jatkuvasti (jos saa jostain halvalla puita), pitää kämppä viileänä tai muuttaa koko lämmitysjärjestelmä vesikiertoiseksi aina pattereita myöden.

        "suorasähkölämmitteiseksi ja lämmitykseen menee kuusi tonnia vuodessa"

        Tuo on Jan Vapaavuoren ja fanien toiveuni, joka ei toteudu. Suomessa on miljoona sähkölämmiteistä pientaloa ja sähköä käyttävä teollisuus.


      • ignorance is bliss
        Aha, vai niin... kirjoitti:

        "uusi 200m2 (2012) ok-talo ei millään voi kuluttaa 15000kw/h pelkkään lämmitykseen, 10000kwh:kulutuskin on ylimitoitettu."

        Aha, no mitäpä sanot siihen, että tässä mainostamassasi sivustossa http://www.sahkonhinta.fi sanotaan seuraavaa suorasähköllä varustetun ok-talon kulutuksesta:

        "Pientalohuoneisto sähkölämmityksellä 10 000-35 000 kWh/vuosi "

        Eli älä nyt enää viitsi jauhaa p*skaa! Tuo 10 000 kWh:n kulutus on jonkun alle sata neliöisen, uuden talon kulutus, joten mainitsemani 15 000 kWh on itse asiassa aika rankasti alakanttiin. Totuus lienee lähempänä 20 000 kilowattituntia. Sinä käytit laskelmassasi ilmeisesti 5,5 sentin hintaa, joten veroineen ja siirtomaksuineen hinnaksi tulee 11 senttiä kilowattitunnilta.

        Näin ollen - viitaten tuohon sivustoon, joka taatusti tietää sähkönkulutuksesta enemmän kuin sinä - parisataa neliöisen puutalon lämmityskustannukset suorasähköllä ovat n. 2 200 euroa vuodessa. MOT.

        Tietysti alle 10 000 kWh:n kulutukseen voidaan päästä, jos huonelämpötila pidetään 16°C tuntumassa, mutta siinä kohtaa kannattaa jo miettiä, että olisiko parempi asua vaikkapa kerrostalossa...

        Huoh nykyiset 2012 E-luku vaatimukset eivät edes salli mitään 15000kwh kuluttavia suorasähkötaloja, 200m2 suorasähkötalon eristysten pitää olla vanhaa passiiviluokkaa, vastahan tuosta oli uutisissakin http://fi.wikipedia.org/wiki/Passiivitalo. Katso sieltä kulutukset ja hämmästy!

        Onnittelut todella upeasta lähdevalinnasta, kyllä noissa sinun teksteissäsi uskottavuus on huipussaan!


      • ignorance is bliss
        Auta armias!! kirjoitti:

        "Lisäksi suurimmassa osassa uusia taloja on ilppi jo pelkästään jäähdytyksen vuoksi, joka säästää lämmityksessä jopa puolet tuosta 10000kwh: sta. "

        Niin, hankitaan ilppi jäähdytyksen vuoksi - ja se jäähdytyshän on tietysti ilmaista, eikös niin? Ai niin, nythän puhuttiinkin talon LÄMMITYSkuluista, joten mitä väliä paljonko ilmalämpöpumpun käyttö maksaa kesällä :D

        Johtuen pienestä lämpötilaerosta ja hyvästä copista kesän jäähdytyksiin ilpillä on vaikea saada kulumaan kymmentä euroa enempää...
        Ja sitä ei ole edes pakko käyttää.


      • Onnittelut
        ignorance is bliss kirjoitti:

        Huoh nykyiset 2012 E-luku vaatimukset eivät edes salli mitään 15000kwh kuluttavia suorasähkötaloja, 200m2 suorasähkötalon eristysten pitää olla vanhaa passiiviluokkaa, vastahan tuosta oli uutisissakin http://fi.wikipedia.org/wiki/Passiivitalo. Katso sieltä kulutukset ja hämmästy!

        Onnittelut todella upeasta lähdevalinnasta, kyllä noissa sinun teksteissäsi uskottavuus on huipussaan!

        itsellesi hyvästä lukutaidosta. Jos talo on rakennettu vuonna 2009, niin luuletko, että siinä on huomioitu kolme vuotta myöhemmin voimaantulevat vaatimukset. Ja kun kyse on vielä Kastelli-talosta, niin passiiviluokat voidaan unohtaa.

        Minä en ole missään kohtaa maininnut, etteikö uusiin (huom, uusiin!) passiivitaloihin kannattaisi valita rakennuskustannuksiltaan edullisinta lämmitysmuotoa. Olen ainoastaan kommentoinut, että TÄTÄ taloa (tai tämän kaltaisia taloja) ei kannata ostaa suoralla sähkölämmityksellä, sillä tulevaisuudessa niiden lämmityskustannukset tulevat olemaan todella kalliita.


      • Kyse on
        ++pl32 kirjoitti:

        "suorasähkölämmitteiseksi ja lämmitykseen menee kuusi tonnia vuodessa"

        Tuo on Jan Vapaavuoren ja fanien toiveuni, joka ei toteudu. Suomessa on miljoona sähkölämmiteistä pientaloa ja sähköä käyttävä teollisuus.

        realiteeteista. Luuletko, että Saksassa sähkö on ihan huvin vuoksi niin älyttömän kallista, vaikka moni muu asia siellä on paljon halvempaa kuin Suomessa. Usko pois, Suomessa tulee sähkön hinta nousemaan todella radikaalisti tulevina vuosina. Valtio pyrkii estämään täyskatastrofin rakentamalla uusia ydinvoimaloita, mutta niistäkin tuntuu tulevan enemmän sutta ja sekundaa kuin toimiva ratkaisu energiaongelmaan.


      • Aha, sanopas
        34665 kirjoitti:

        "Ihanko tosissasi näin ajattelet? :D "

        Sähkömarkkinoilla on kilpailua, kilpailun tullessa kuluttajille sähkön hinta laski ja hintojen nostaminen karkoittaa sähköyhtiön asiakkaat. Olen vaihtanut sähköyhtiötä kerran vuodessa ja hinta on pysynyt samana vuosien ajan.

        tuo saksalaiselle, joka tällä hetkellä maksaa n. kolminkertaista hintaa sähköstään sinuun verrattuna. Perässä tullaan...


      • ignorance is bliss
        Onnittelut kirjoitti:

        itsellesi hyvästä lukutaidosta. Jos talo on rakennettu vuonna 2009, niin luuletko, että siinä on huomioitu kolme vuotta myöhemmin voimaantulevat vaatimukset. Ja kun kyse on vielä Kastelli-talosta, niin passiiviluokat voidaan unohtaa.

        Minä en ole missään kohtaa maininnut, etteikö uusiin (huom, uusiin!) passiivitaloihin kannattaisi valita rakennuskustannuksiltaan edullisinta lämmitysmuotoa. Olen ainoastaan kommentoinut, että TÄTÄ taloa (tai tämän kaltaisia taloja) ei kannata ostaa suoralla sähkölämmityksellä, sillä tulevaisuudessa niiden lämmityskustannukset tulevat olemaan todella kalliita.

        Onnittelut itsellesi vastauksessa, johon kommentoit mainittiin vuosiluku 2012

        Tuskin enää 2009 on juurikaan rakennettu minimi eristevaatimuksilla olevia ok-taloja.
        Lisäksi käyttösähkö lämmittää aina taloa halusitpa ja se on pois lämmityslaitteen energiakulutuksesta.
        Taloissa (harakanpesissä) joissa tuo 15 000kwh eli 1600€/vuosi kulutus on totta, ei voi maksimissaan säästää kuin 2/3 hyvällä maalämpöpumpulla, jonka investointikustannukset ovat kovat. Erotus eli 1100 euroa vuodessa lisää lämmityskustannuksiin ei varmasti ole ratkaiseva, kun ostetaan yli 400t€ asuntoa, lisäksi niihinkin voi asentaa pilpin tai ilpin, joka tiputtaa lämmityskustannuksia merkittäväst.i


      • ignorance is bliss
        ignorance is bliss kirjoitti:

        Johtuen pienestä lämpötilaerosta ja hyvästä copista kesän jäähdytyksiin ilpillä on vaikea saada kulumaan kymmentä euroa enempää...
        Ja sitä ei ole edes pakko käyttää.

        Muutamaa kymmentä euroa oli tarkoitus sanoa, kympillä on ehkä selvinnyt ehkä tänä kesänä


      • ignorance is blis
        Totta kai kirjoitti:

        sijainti on ykkösasia, mutta ainoastaan aasi ei ajattele talon tulevaisuutta vähintään parinkymmenen vuoden päähän. Sillä ei ole juurikaan merkitystä, että sähkölämmitys on tänä päivänä vain hieman kalliimpi lämmitysmuoto, kun tulevaisuudessa ero tulee kasvamaan radikaalisti. Suomessa ollaan sähkön hinnassakin menossa yleiseurooppalaiseen suuntaan, joten ei varmasti mene kauaa, kun Suomessa sähkö on yhtä kallista kuin vaikkapa Saksassa, jossa sähkö tällä hetkellä on noin kolme kertaa kalliimpaa kuin Suomessa.

        Siinähän sitten ihmettelet, kun talosi on rakennettu suorasähkölämmitteiseksi ja lämmitykseen menee kuusi tonnia vuodessa. Vaihtoehtona on joko polttaa takkaa jatkuvasti (jos saa jostain halvalla puita), pitää kämppä viileänä tai muuttaa koko lämmitysjärjestelmä vesikiertoiseksi aina pattereita myöden.

        Höpö höpö Suomeen on tulossa uusia ydinvoimaloita, vesivoimaa on runsaasti saatavilla ja raskas teollisuus tarvitsee edelleenkin halpaa sähköä. Saksasta taas puuttuu ydinvoima (kohta) ja vesivoima. Viherpiiperöt käyvät sakemanneille kalliiksi. Kuuden tuhannen euron erotukseen maalämpöön verrattuna sähkön reaalihinnan pitäisi melkein kuusinkertaistua, utopiaa

        Ja ennen kaikkea suorasähköiseen taloon voi asentaa poistoilmaläpöpumpun ja Ilppejä (vaikka monta) nämä tiputtavat lämmityskuluja rutkasti. Nämä vaihtoehdot 'unohtuvat' yleensä vesikeskuslämmitysten kauppamiehiltä.


      • 2457474
        Aha, sanopas kirjoitti:

        tuo saksalaiselle, joka tällä hetkellä maksaa n. kolminkertaista hintaa sähköstään sinuun verrattuna. Perässä tullaan...

        Saksalaisilla oma sähköverkko ja suomessa oma. Saksassa myöskin on paljon lämpöisempää ja autinkoenergia yms perusteltua toisin kuin täällä.

        Suomen teollisuus lähtee maasta pois jos sähkönhinta kolminkertaistetaan veroilla tms.


      • 2473457
        Kyse on kirjoitti:

        realiteeteista. Luuletko, että Saksassa sähkö on ihan huvin vuoksi niin älyttömän kallista, vaikka moni muu asia siellä on paljon halvempaa kuin Suomessa. Usko pois, Suomessa tulee sähkön hinta nousemaan todella radikaalisti tulevina vuosina. Valtio pyrkii estämään täyskatastrofin rakentamalla uusia ydinvoimaloita, mutta niistäkin tuntuu tulevan enemmän sutta ja sekundaa kuin toimiva ratkaisu energiaongelmaan.

        Saksa ja saksa, ei riitä argumentiksi. Yhtä järkevä on perustelusi että alkoholijuomat suomessa halpenee koska virossa on 10-20% suomen hinnoista


      • Saksa on saksa
        Aha, sanopas kirjoitti:

        tuo saksalaiselle, joka tällä hetkellä maksaa n. kolminkertaista hintaa sähköstään sinuun verrattuna. Perässä tullaan...

        Saksassa on tilanne ihan toinen, vihreät pakottivat sulkemaan ydinvoimalat ja vesivoimaakaan ei ole tarjolla, mutta saksalainen kuluttaja pärjää kyllä, kun kelit ovat siellä leudot. Saksan raskas teollisuus kärsii ja esim. paperitehtaat on lakkautusuhan alla, mitään ei enää investoida.

        Suomessa taas on niin paljon huonosti eristettyjä alle-80 luvun taloja että sähkön hinnan nousu kohtuuttomuuksiin aiheuttaisi kapinan. Vanhoihin pienipatterisiin ja sokkeloissiin taloihin kun ei niin vain lämpöpumppuja liitetä. Vaikka vihreät saisivatkin energian hintaa hilattua ylöspäin kaikenmaailman vaihtoehtohömpötyksillä niin enemmistö joka asuu näissä vanhemmissa taloissa älähtäisi varmasti.


      • 19+17
        ##EE kirjoitti:

        "Jos ilmoitat, että lämmityskulut ovat xxxx euroa/VUOSI, niin kai se nyt hyvänen aika jaetaan silloin kahdellatoista, kun kuukausista puhutaan! "

        Espoossa uuden talon lämmityskausi on marraskuusta toukokuuhun. Tuskin laitat kesällä lämpöä asuntoosi. Siispä kulutus jaetaan kuudella.

        Huutaminen netissä on tyhmää.

        Kyllä meillä on jo sähköt päällä syyskuussa(lattialämpö aina), takkaa lämmitetty jokatoinen päivä nyt; ihan kosteudenkin takia.


      • Jaahas!
        ignorance is bliss kirjoitti:

        Onnittelut itsellesi vastauksessa, johon kommentoit mainittiin vuosiluku 2012

        Tuskin enää 2009 on juurikaan rakennettu minimi eristevaatimuksilla olevia ok-taloja.
        Lisäksi käyttösähkö lämmittää aina taloa halusitpa ja se on pois lämmityslaitteen energiakulutuksesta.
        Taloissa (harakanpesissä) joissa tuo 15 000kwh eli 1600€/vuosi kulutus on totta, ei voi maksimissaan säästää kuin 2/3 hyvällä maalämpöpumpulla, jonka investointikustannukset ovat kovat. Erotus eli 1100 euroa vuodessa lisää lämmityskustannuksiin ei varmasti ole ratkaiseva, kun ostetaan yli 400t€ asuntoa, lisäksi niihinkin voi asentaa pilpin tai ilpin, joka tiputtaa lämmityskustannuksia merkittäväst.i

        "Tuskin enää 2009 on juurikaan rakennettu minimi eristevaatimuksilla olevia ok-taloja."

        Yritätkö nyt kiertäen väittää, että vuonna 2009 rakennettu Kastelli-puutalo on passiivitalo?


      • Niin, veikkaan
        2473457 kirjoitti:

        Saksa ja saksa, ei riitä argumentiksi. Yhtä järkevä on perustelusi että alkoholijuomat suomessa halpenee koska virossa on 10-20% suomen hinnoista

        kyllä, että jos saksalaiset saisivat ostaa halpaa suomalaista sähköä, niin ostaisivat ihan varmasti - aivan kuten suomalaiset tuovat viinaksia Virosta.

        Saksa on edelläkävijä ympäristöasioissa, ja siksi siellä on sähkö kallista. EU:ssa kuitenkin ollaan, ja EU:n sisällä päästöjä pitäisi tiputtaa tulevaisuudessa radikaalisti. Saksassa ollaan jo hyvällä mallilla, joten siellä tuskin tulee asiat hirveämmin muuttumaan, mutta monessa muussa maassa (Suomi mukaanluettuna) tiukennetut päästöarvot nostavat energian kustannuksia, eli sähkön hinta tulee nousemaan. Fakta.


      • harmittaako?

        "sijannista ja lämmitysmuodosta. Jos talo on suoralla sähkölämmityksellä, niin voi olla, että jää myymättä"

        Mahtaa harmittaa, että uusimman tekniikka&talouslehden takasivulla oleva sähköpörssin hintakäppyrä on viimeiset pari kuukautta osoittanut alaspäin.


      • harmittaako?
        Niin, veikkaan kirjoitti:

        kyllä, että jos saksalaiset saisivat ostaa halpaa suomalaista sähköä, niin ostaisivat ihan varmasti - aivan kuten suomalaiset tuovat viinaksia Virosta.

        Saksa on edelläkävijä ympäristöasioissa, ja siksi siellä on sähkö kallista. EU:ssa kuitenkin ollaan, ja EU:n sisällä päästöjä pitäisi tiputtaa tulevaisuudessa radikaalisti. Saksassa ollaan jo hyvällä mallilla, joten siellä tuskin tulee asiat hirveämmin muuttumaan, mutta monessa muussa maassa (Suomi mukaanluettuna) tiukennetut päästöarvot nostavat energian kustannuksia, eli sähkön hinta tulee nousemaan. Fakta.

        "sähkön hinta tulee nousemaan. Fakta. "

        Mahtaa harmittaa, että uusimman tekniikka&talouslehden takasivulla oleva sähköpörssin hintakäppyrä on viimeiset pari kuukautta osoittanut alaspäin.


      • harakanpesät
        19+17 kirjoitti:

        Kyllä meillä on jo sähköt päällä syyskuussa(lattialämpö aina), takkaa lämmitetty jokatoinen päivä nyt; ihan kosteudenkin takia.

        Mikä harakanpesä sullakin, ulkona on nyt espoon tiennoilla plus 13. Ei ole ollut alle 10 astetta montakaan päivää. Matalenrgiatalon lämmityskausi on tulossa.


      • 444553
        Jaahas! kirjoitti:

        "Tuskin enää 2009 on juurikaan rakennettu minimi eristevaatimuksilla olevia ok-taloja."

        Yritätkö nyt kiertäen väittää, että vuonna 2009 rakennettu Kastelli-puutalo on passiivitalo?

        2009 rakenttetut talot ovat matalenergiataloja. Passiivitalo on fysikaalinen mahdottomuus suomessa.


      • TotuusX

        Tavallinen asunnon/talonostaja ei välttämättä vierasta suorasähköä ollenkaan. Päinvastoin usein juuri halutaan sen tuomaa huolettomuutta ja luotettavuuta, vaikka se vähän enemmän käyttökuluina maksaisikin (luksuksesta joutuu aina maksamaan...)

        En epäile ollenkaan etteivätkö ok-talojen ensimmäiset asukkaat eli rakentajaperhe tulisi toimeen itse hankkimiensa huipputeknisten lämpöpumppujen, vesikiertojärjestelmien ja LTO-koneiden kanssa. Mutta kun tämä rakentaja myy talonsa jollekin yh-äidille 5 lapsisen katraan kanssa tai "tekniikan kanssa onnettomalle" isännälle, niin ongelmat alkavat. Ei osata käyttää taloa.

        Suorasähkö on ainoa, joka toimii myös tällä >50% asiakassegmentillä. Ja useat ostajat ovat jo tiedostaneet tämän ja tietävät mitä hakevat.


      • 2017
        TotuusX kirjoitti:

        Tavallinen asunnon/talonostaja ei välttämättä vierasta suorasähköä ollenkaan. Päinvastoin usein juuri halutaan sen tuomaa huolettomuutta ja luotettavuuta, vaikka se vähän enemmän käyttökuluina maksaisikin (luksuksesta joutuu aina maksamaan...)

        En epäile ollenkaan etteivätkö ok-talojen ensimmäiset asukkaat eli rakentajaperhe tulisi toimeen itse hankkimiensa huipputeknisten lämpöpumppujen, vesikiertojärjestelmien ja LTO-koneiden kanssa. Mutta kun tämä rakentaja myy talonsa jollekin yh-äidille 5 lapsisen katraan kanssa tai "tekniikan kanssa onnettomalle" isännälle, niin ongelmat alkavat. Ei osata käyttää taloa.

        Suorasähkö on ainoa, joka toimii myös tällä >50% asiakassegmentillä. Ja useat ostajat ovat jo tiedostaneet tämän ja tietävät mitä hakevat.

        Ihmiset eivät osaa käyttää asuntojaan: http://www.iltalehti.fi/asuminen/2012092716128887_an.shtml


      • tarkkuuttaaaaaaaaass
        Aha, vai niin... kirjoitti:

        "uusi 200m2 (2012) ok-talo ei millään voi kuluttaa 15000kw/h pelkkään lämmitykseen, 10000kwh:kulutuskin on ylimitoitettu."

        Aha, no mitäpä sanot siihen, että tässä mainostamassasi sivustossa http://www.sahkonhinta.fi sanotaan seuraavaa suorasähköllä varustetun ok-talon kulutuksesta:

        "Pientalohuoneisto sähkölämmityksellä 10 000-35 000 kWh/vuosi "

        Eli älä nyt enää viitsi jauhaa p*skaa! Tuo 10 000 kWh:n kulutus on jonkun alle sata neliöisen, uuden talon kulutus, joten mainitsemani 15 000 kWh on itse asiassa aika rankasti alakanttiin. Totuus lienee lähempänä 20 000 kilowattituntia. Sinä käytit laskelmassasi ilmeisesti 5,5 sentin hintaa, joten veroineen ja siirtomaksuineen hinnaksi tulee 11 senttiä kilowattitunnilta.

        Näin ollen - viitaten tuohon sivustoon, joka taatusti tietää sähkönkulutuksesta enemmän kuin sinä - parisataa neliöisen puutalon lämmityskustannukset suorasähköllä ovat n. 2 200 euroa vuodessa. MOT.

        Tietysti alle 10 000 kWh:n kulutukseen voidaan päästä, jos huonelämpötila pidetään 16°C tuntumassa, mutta siinä kohtaa kannattaa jo miettiä, että olisiko parempi asua vaikkapa kerrostalossa...

        Muistakaa lämmin käyttövesi .Taitaa olla suurempi kustannus kuin talon lämmitys
        uusissa taloissa.............


    • finstudio.net

      Voit nostaa oman talon arvoa kunnon huoneisto-remontilla, sisustus suunnitelijän avulla tai ilman. Yksi vaihtoehto siihen on Ranskalain Stretch-sisäkatto, mikä muuttaa talon ilmettä kokonaan, luo enemmän tilaa ja valoa. Meiltä suunnittelijän palvelu, materiaalien hankinta ja asennus - aina yhdessä paketissa!
      Katso kuvat ja ihastu!

      www.finstudio.net
      https://www.facebook.com/finstudio

      Ystävällisin terveisin,
      Finstudio
      358 46 811 0502
      Anjankuja 3 A
      02230 Espoo

      • 333333u6

        Miten kämppä stailataan tulevan, vielä tuntemattoman, ostajan maun mukaiseksi; ei mitenkään. Parempi jättää stailaamatta.


    • Luki.

      Ei helvata teitä,mennään nyt aloittajan asiaan.

      En oikei nusko että olisit rakentanut väärään aikaan, koska ettehän te 2009 vuonna voinneet tietää muuttavanne jo nyt mahdollisesti.

      Uskon että pääset eroon kun asunto sijaitsee espoossa,eikä tämä paljon uskoa edes tarvistse.

      Se on toinen mihin hintaan,kyllä se täältä käsin on mahdoton huudella,uskon että käytät välittää paikalla ja jopa myynissä,sikäli neuvon käytä kahta mielummin kolmea välittäjää,älä kerro yhdellekkään välittäjälle että asunnon arvioi useampi välittäjä.

      Luki tsempaa aloittajaa nyt,uskon että saat omat pois mutta nyt on kiire se olisi saatava myytä ennen tammikuun loppua 2013.

      Koska tuolloin alkaa suomessa näkyvä asuntojen hintojen lasku.

      • Luki.

        Vielä yllytän aloittajaa muuttakaa kun pääsette, tosin tässä tapauksessa tämä on suomen etujen vastaista.

        Tehkää rohkeasti päätöksiä ja edetkää,se asunto menee kyllä mutta nyt on kiire jokainen päivä on menetetty,hyvin jos käy ja hinta on kohdallaan se on myyty kuukauden sissään ja rahat on saatu.

        Yllytän sikäli myymään koska suomeen on tulossa vuosia kestävä lasku asuntojen hinnoissa,tuolla toki ei lienee merkitystä jos jätättekin itselle ,eihän siitä mene kuin ylläpito kulut,kun olette tai vaimosi on rahakkaisa hommissatuolloin yllä pito kulut ei näyttele mitään.

        Lyhennätte lainaa kenties normaalisti,neuvoni on älä ota vuokralaisia ,se on sen talon arvon lasku 100%.

        Ainoastaan hyvät lähisukulaiset voisi mennä.


    • Luki.

      Tarkoitan vuokrauksella tätä,sijoituksen pääoma kärsii tässä tapauksessa talon.

      Huoneistot on paljonkin helpompia ja halvempia korjata mutta uudehko talo ei ole.

      Hyvin usein käy niin ,pihat ei ole enään sinne päinkään,lattiat on raavittu,asunto kuluu huomattavasti ja vaatii korjauksen jopa täyskorjauksen mieli se joskus sitten myydä.

      uskon että joko nyt myyt tai jätät tyhjäksi ja maksat kuluja suomeen päin.

      Yksi hyvä vaihto ehto olisi niin sanottu luotto henkilö,eli esim:yksi asuja tai korkeintaan kaksi he pitäisivät talosta huolta pihamaat kesät että talvet ynnä muuta,heidän kohdallaan asunnosta ei kannata periä juuri mitään ehkä osan sähköstä ja veden käytöstä.

      talo näyttäisi asutulta ja siitä huolehtisi luotettava henkilö se voi olla kuka vaan lähipiiristä.

    • Mihin hävisi.

      Luki, mihinkäs se hävisi se sinun kyselysi siitä Ranesta? Oli asiallinen ja paikkansa pitävä kysely, mutta taisi liipaista liian läheltä Mekkomiestä.

      • Luki.

        Ai mihin hävisi hilda ranen nimimerkit?

        No sitähän Luki lähti etsimään muitten kera,no muut eksy matkalle,turha tuosta on yksin höpistä.


    • Muutan Hesaan

      Kauklahti on valintatalon varassa. Ja erittäin huonot liikenneyhteydet,bussit liikkuu satakertaa harvemmin kuin 5-6 vuotta sitten.

    • Ok-loordi

      200 neliön v. 2009 valmistunut ok-talo Espoossa ihan hyvällä alueella on arvoltaan n. 480.000 euroa jos talossa on autotalli varasto autokatos ja lämmitysmuotona takan lisäksi jokin muu kuin suora sähkö tai öljy eli maalämpö, kaukolämpö, poistoilmalämpöpumppu, vesi-ilmalämpöpumppu. Suoralla sähköllä tai öljylämmityksellä arvo on n. 450.000 eur ja jos autotallit yms. puuttuvat sen lisäksi että on öljy tai sähkö lämmitysmuotona niin sitten arvo on n. 420.000 euroa.

      Vuokraa tuosta pitäisi saada n. 2.500 -2.800 euroa kuukaudessa, voi olla hankalaa löytää vuokralaista kyllä, mutta on näitä tällaisia ok-taloja vuokrattavanakin muutamia ollut esim. vuokraoven kautta hakiessa. Uusi hyvä ok-talo kustantaa vuokrana n. 1.700 - 5.000 euroa Suomessa mitä Loordi on näitä katsellut että paljonko joutuisikaan maksamaan vuokraa jos nyt asuisi vuokralla tässä talossaan. Loordin talon vuokraus kustantaisi n. 50.000 euroa vuodessa.

      • 0329059

        Voi voi pumppu-uskovaista. Ei käytettyä kompuraa kukaan täysipäinen osta. Toisaalta teikäläisiä on suomessa paljon.

        Huoltokulut on tuntematon käsite monelle.


      • 19+17

        Hetkonen!
        Jos aloittaja mielii pitää talon, vaimo on superpalkkainen, niin miksei laittaisi vuokralle 1500€/kk käyttökulut ja varmasti menee vuokraksi.

        Siis nyt puhuttiin varakkaammasta väestä, ei ole välttämättä paljoa lainojakaan.

        1500€ silläkin jo lyhentää kivasti isoakin lainaa näillä koroilla ja kun taas itse tuhnuttelee jossain niin säästöähän se..


      • Ok-loordi
        0329059 kirjoitti:

        Voi voi pumppu-uskovaista. Ei käytettyä kompuraa kukaan täysipäinen osta. Toisaalta teikäläisiä on suomessa paljon.

        Huoltokulut on tuntematon käsite monelle.

        Siis kaikki pumppu-systeemit ovat huonoja, maalämpöpumppu, vesi-ilmalämpöpumppu, poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu? No sitten ei jää oikein järkeviä muita lämmitysmuotoja kuin kaukolämpö, koska suora sähkö ja öljy tulevat niin kalliiksi. Tosin aivan uusi nollaenergiatalo toki pärjää suoralla sähkölläkin alle 1000 eurolla vuodessa.


      • harmittaako?
        Ok-loordi kirjoitti:

        Siis kaikki pumppu-systeemit ovat huonoja, maalämpöpumppu, vesi-ilmalämpöpumppu, poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu? No sitten ei jää oikein järkeviä muita lämmitysmuotoja kuin kaukolämpö, koska suora sähkö ja öljy tulevat niin kalliiksi. Tosin aivan uusi nollaenergiatalo toki pärjää suoralla sähkölläkin alle 1000 eurolla vuodessa.

        "oska suora sähkö ja öljy tulevat niin kalliiksi"

        Mahtaa harmittaa, että uusimman tekniikka&talouslehden takasivulla oleva sähköpörssin hintakäppyrä on viimeiset pari kuukautta osoittanut alaspäin.

        "osin aivan uusi nollaenergiatalo toki pärjää suoralla sähkölläkin alle 1000 eurolla vuodessa"

        Eteläsuomessa matalaenergiatalon lämmitys suoralla sähköllä vie 1000 euroa. RV 2006 ja kuutioita 420m3.


      • NäinMää

        > n. 480.000 euroa jos talossa on autotalli varasto autokatos ja lämmitysmuotona takan lisäksi jokin muu kuin suora sähkö tai öljy eli maalämpö, kaukolämpö, poistoilmalämpöpumppu, vesi-ilmalämpöpumppu. Suoralla sähköllä tai öljylämmityksellä arvo on n. 450.000 eur

        Minä kyllä vähentäisin tuon 30.000 myös lämpöpumppu vesikiertotalosta; varautumista kompura/putkiremppaan!


      • Ok-loordi
        harmittaako? kirjoitti:

        "oska suora sähkö ja öljy tulevat niin kalliiksi"

        Mahtaa harmittaa, että uusimman tekniikka&talouslehden takasivulla oleva sähköpörssin hintakäppyrä on viimeiset pari kuukautta osoittanut alaspäin.

        "osin aivan uusi nollaenergiatalo toki pärjää suoralla sähkölläkin alle 1000 eurolla vuodessa"

        Eteläsuomessa matalaenergiatalon lämmitys suoralla sähköllä vie 1000 euroa. RV 2006 ja kuutioita 420m3.

        Ei Loordia harmita sähkön hinnan lasku, päinvastoin. Loordillakin menee sähköä n. 400 kWh kuukaudessa ja mitä halvempaa, sen parempaa. Loordilla menee omassa matalaenergiatalossa lämmitykseen n. 880 euroa vuodessa, tai meni parina viime vuonna kun oli oikein poikkeuksellisen kylmät talvet. Takkaa tuli lämmitettyä 30 asteen pakkasilla kyllä. Loordilla on kaukolämp eli "kake" lattiassa. Halpa, helppo ja yksinkertainen, kääntää lukemaksi 22 astetta ja siinä pysyy termostaateilla. Viime kuussa meni talon läämitykseen veden lämmitykseen 28 euroa kun laskua katsoin. Nyt syksyn tullessa alkaa mennä toki vähän enemmän.


      • Ok-loordi
        Ok-loordi kirjoitti:

        Ei Loordia harmita sähkön hinnan lasku, päinvastoin. Loordillakin menee sähköä n. 400 kWh kuukaudessa ja mitä halvempaa, sen parempaa. Loordilla menee omassa matalaenergiatalossa lämmitykseen n. 880 euroa vuodessa, tai meni parina viime vuonna kun oli oikein poikkeuksellisen kylmät talvet. Takkaa tuli lämmitettyä 30 asteen pakkasilla kyllä. Loordilla on kaukolämp eli "kake" lattiassa. Halpa, helppo ja yksinkertainen, kääntää lukemaksi 22 astetta ja siinä pysyy termostaateilla. Viime kuussa meni talon läämitykseen veden lämmitykseen 28 euroa kun laskua katsoin. Nyt syksyn tullessa alkaa mennä toki vähän enemmän.

        Niin ja jäi mainitsematta: Loordilla kuutioita on vähän enemmän eli 680 kuutiota. RV samaten 2006.


      • 346t55
        Ok-loordi kirjoitti:

        Ei Loordia harmita sähkön hinnan lasku, päinvastoin. Loordillakin menee sähköä n. 400 kWh kuukaudessa ja mitä halvempaa, sen parempaa. Loordilla menee omassa matalaenergiatalossa lämmitykseen n. 880 euroa vuodessa, tai meni parina viime vuonna kun oli oikein poikkeuksellisen kylmät talvet. Takkaa tuli lämmitettyä 30 asteen pakkasilla kyllä. Loordilla on kaukolämp eli "kake" lattiassa. Halpa, helppo ja yksinkertainen, kääntää lukemaksi 22 astetta ja siinä pysyy termostaateilla. Viime kuussa meni talon läämitykseen veden lämmitykseen 28 euroa kun laskua katsoin. Nyt syksyn tullessa alkaa mennä toki vähän enemmän.

        "Viime kuussa"

        Elokuu on kesää, suomessa ei tarvita silloin lämmitystä juurikaan missään.

        Kaukolämpö on monella paikkakunnalla kalliimpaa kuin suorasähkö ja alkuinvestoinnit moninkertaiset.

        http://energia.fi/tilastot/kaukolammon-hinnat-tyyppitaloissa-eri-paikkakunnilla


      • his story
        harmittaako? kirjoitti:

        "oska suora sähkö ja öljy tulevat niin kalliiksi"

        Mahtaa harmittaa, että uusimman tekniikka&talouslehden takasivulla oleva sähköpörssin hintakäppyrä on viimeiset pari kuukautta osoittanut alaspäin.

        "osin aivan uusi nollaenergiatalo toki pärjää suoralla sähkölläkin alle 1000 eurolla vuodessa"

        Eteläsuomessa matalaenergiatalon lämmitys suoralla sähköllä vie 1000 euroa. RV 2006 ja kuutioita 420m3.

        Heh.

        Ihan samanlaiset jutut oli joskus 90-luvun puolivälissä. "Vain umpihullu laittaa taloonsa mitään muuta kuin suorasähkölämmityksen" ;-D Ja silloin siis puhuttiin 20 000 - 30 000 kWh/vuosi kuluttavista omakotitaloista.

        Toki perustelutkin olivat vakuuttavat: "sähkön hinta ei nouse ikinä, kun teollisuus tarvitsee halpaa sähköä" ja/tai "sähköpörssi takaa, että aina saadaan halvinta mahdollista sähköä".

        Tosiasiassahan tuo sähköpörssi on toiminut aika tasan tarkkaan päinvastoin eli kaikki tuottajat repii hintaa sen kulloinkin käytössä olevan kalleimman vaihtoehdon (esim. hiililauhde) mukaan = ns. windfall -voitot.

        Historia toistaan itseään


      • Täh hä
        his story kirjoitti:

        Heh.

        Ihan samanlaiset jutut oli joskus 90-luvun puolivälissä. "Vain umpihullu laittaa taloonsa mitään muuta kuin suorasähkölämmityksen" ;-D Ja silloin siis puhuttiin 20 000 - 30 000 kWh/vuosi kuluttavista omakotitaloista.

        Toki perustelutkin olivat vakuuttavat: "sähkön hinta ei nouse ikinä, kun teollisuus tarvitsee halpaa sähköä" ja/tai "sähköpörssi takaa, että aina saadaan halvinta mahdollista sähköä".

        Tosiasiassahan tuo sähköpörssi on toiminut aika tasan tarkkaan päinvastoin eli kaikki tuottajat repii hintaa sen kulloinkin käytössä olevan kalleimman vaihtoehdon (esim. hiililauhde) mukaan = ns. windfall -voitot.

        Historia toistaan itseään

        Mikäs ihmeen sähköpörssi V-95 oli olemassa? Öljy taisi olla se ykkösjärjestelmä. Ja vesipatterit, niihin ei vesilämpöpumppuja paljon kannata liittää. Silloin ei pahemmin eristyksistä piitattu ja taloissa ei välttämättä ollut edes lto:ta. Nykysäännöillä eristetyssä talossa käyttösähkö ja ihmiset tuottavat leijonan osan lämmitysenergiasta. Ja suorasähköön saa lämpöpumppuja pilpin ja ilpin.

        Nythän sähkön hinta on laskenut jo pitkään, vaikka olkiluodon voimalaa ei ole lupauksista huolimatta saatu käynnisttettyä. Miten se sähköpörssi on toiminut päinvastoin?


    • JL010

      Tuossa juuri jokin aika sitten työkaveri muutti perheineen väliaikaisesti ulkomaille, kun sen vaimo sai myös erittäin hyvän vähintään 3 vuotisen työtarjouksen Saksasta.
      He jättivät omakotitalonsa vuokralle siksi aikaa ja ottavat siitä vain ns. muodollisen muutaman satasen vuokran mutta vuokralainen maksaa kaikki kiinteistön kustannukset.

      Aika harvalla on varaa maksaa omakotitalon vuokraa edes tonnia kuussa ,jos sopimukseen kuuluu lisäksi myös talon ylläpitoon liittyvät maksut ja jos sellainen vuokralainen löytyykin, saattaa se viedä kohtuuttomasti aikaa.

    • Luki.

      Jos on hyvä palkkainen ja normaaliperhe ei tarkan euron eläjä.

      Asuntoa ei kannata vuokrata ,kukaan teistä ei laske arvon alentumiselle se kuluu ja eritoteen vieraan käytössä.

      Ainoastaan luotto henkilö joka asustelisi pilkka hintaan,pihamaat on hoidettava ja lumityöt ,talo menettää arvon jos taloa ei ylläpidetä eritoten tämä näkyy uusissa taloissa.

      1000e tai 2000e ei ole kuin kissanpieru tuonhintaluokan talossa,ja se kannattaa maksaa enemmin kuin tavoitella huippu vuokria.

      Aivan sama vaikka maksasisi 4000e se ei näyttele mitään kun on hyvät tulot.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Upea peppuisella naisella

      Upea peppuisella naisella on upea peppu.
      Ikävä
      100
      6514
    2. Nikkalassa vauhdilla nokka kohti taivasta

      Mitähän Darwin sanoisi näistä 4 suomalaisesta, jotka kävivät Haparandan puolella näyttämässä, kuinka Suomi auto kulkee t
      Tornio ja Haaparanta
      31
      3890
    3. törniöläiset kaaharit haaparannassa

      isäpapan autolla kaahatta 270 km/h metsään https://www.lapinkansa.fi/nsd-kaksi-suomalaista-kuoli-kolarissa-haaparannall/
      Tornio ja Haaparanta
      30
      3305
    4. Sitä saa mitä tilaa Perussuomalaiset!

      https://yle.fi/a/74-20160212 SDP:n kannatus se vain nousee ja Keskusta on kolmantena. Kokoomus saanut pienen osan persu
      Maailman menoa
      378
      1783
    5. Mihin se sysipska hävisi?

      Katso Frida Kahlo elämäkerta ja opi.
      Ikävä
      33
      1408
    6. Upea peppuisella miehellä

      Upea peppuisella miehellä on upea peppu.
      Ikävä
      27
      1350
    7. Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän

      Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi
      Maailman menoa
      47
      1043
    8. Anteeksi kulta

      En oo jaksanut pahemmin kirjoitella, kun oo ollut tosi väsynyt. Mut ikävä on mieletön ja haluisin kuiskata korvaasi, hyv
      Ikävä
      11
      986
    9. Perttu Sirviö laukoo täydestä tuutista - Farmi Suomi -kisaajista kovaa tekstiä "Pari mätää munaa..."

      Ohhoh, Farmilla tunteet alkaa käydä kuumana, kun julkkiksia tippuu jaksosta toiseen! Varo sisältöpaljastuksia: https:
      Tv-sarjat
      11
      920
    10. Tykkään susta todella

      Paljon. Olet ihana ❤️
      Ikävä
      42
      889
    Aihe