Tapasin tänään messuilla erään kivitalotoimittajan osastolla myyntiedustajan, joka totesi että kivitalo ei tule rungon osalta kuin 5-10% kalliimmaksi kuin puutalokaan. Kuulemma arkkitehdin ammattimaisuus ratkaisee enemmän kuin runkorakenne. Onko tästä kokemuksia. Pitääkö paikkansa
Pitääkö paikkansa
Puutalomiettijä
20
637
Vastaukset
- Ghnids
Voi se rungon osalta pitää paikkaansa. Mutta heti tulee mieleen esim. rappaus, jolle voi 200m2 talossa laskea ainakin 20000 euroa vrt laudoitus maalaus. Samoin sisäpuolella kaikkien seinien tasoitetyöt ehkä noin 12000-15000 vrt puutalon kipsisaumojen kittaus. Nämä nyt suurinpana hintaeroa kasvattavana. Lisäksi tietysti puutalopuolella pakettittalosysteemi on paljon yleisempi kun taas kivitalopuolella lähes kaikki talot on yksilöllisesti nollista asti suunniteltuja, lisää ark ja rak suunnittelukuluja.
- 54t
Itse tehden mun lammitalo maksoi saman kuin vastaavan kokoinen älvari.
- Onnellinen lammimies
Höpö,höpö. Ihan kuin Mersukin olisi vain 10% kalliimpi kuin nissani. Kivitalo on puolet kalliimpi kuin puutalo. Sehän on hyvä vaan ettei kaikki köyhät rakenna Lammitaloja.
- Älvärimän
Valuharkko nyt onkin sellainen viritys että puuhastelija siitä muutamassa vuodessa kyhäilee älvärin näköisen talon
- Hannu Höttö
Älvärimän kirjoitti:
Valuharkko nyt onkin sellainen viritys että puuhastelija siitä muutamassa vuodessa kyhäilee älvärin näköisen talon
Muurattavat harkot ne läpipotkittavia virityksiä onkin.
- Ei kannata verrara noin
Meillä 200m2 kivitalon runko vesikattovalmiiksi maksoi:
- materiaalit n. 100.000
- runkourakka n. 50.000
Ei se nyt paljoa puutalopaketin hinnasta poikkea.
Ongelma on siinä, että ei ole mitään järkeä tai hyötyä verrata puutalon ja kivitalon kustannuksia tällä tavalla. Se että molemmat ovat "vesikattovalmiina" ei tarkoita että molemmissa olisi yhtä paljon tekemätöntä ennen lopputarkastusta.
Ainoa mitä on järkeä vertailla on kokonaiskustannukset. Meillä meni taloon noin 450.000 ennen lopputarkastusta. Veikkaan että tällä samalla pohjalla ja samalla omantyönosuudella olisi päässyt lähemmäs satatonnia halvemmalla jos olisi tehnyt puutalon.- Kivitalo saa olla kallis
Höpö höpö... Ensinnäkin 200m2 kivitalon runko vesikattovalmiiksi pystytettynä maksaa lähemmäs 200t euroa tai ylikin riippuen vaikeustasosta eli arkkitehdistä. Tämä on kuitenkin vajaa puolet kokonaiskusannuksista ilman tonttia, eli toi 450t euroa on kyllä haarukassa. Kivitalo on paras vaihtoehto asumiseen, joten vertailu puuelementtitaoihin on turhaa. Runko ei kivitalossa ole se hintaa nostava elementti, vaan arkkitehtuuri, yleensä laadukkaampi kalustus ja tekniikka sekä rappaus nostavat kivitalon hintamielikuvan puutaloa korkeammaksi... Samoin kuin vakuus- ja jälleenmyyntiarvon.
- Ei kannata verrata noin
Kivitalo saa olla kallis kirjoitti:
Höpö höpö... Ensinnäkin 200m2 kivitalon runko vesikattovalmiiksi pystytettynä maksaa lähemmäs 200t euroa tai ylikin riippuen vaikeustasosta eli arkkitehdistä. Tämä on kuitenkin vajaa puolet kokonaiskusannuksista ilman tonttia, eli toi 450t euroa on kyllä haarukassa. Kivitalo on paras vaihtoehto asumiseen, joten vertailu puuelementtitaoihin on turhaa. Runko ei kivitalossa ole se hintaa nostava elementti, vaan arkkitehtuuri, yleensä laadukkaampi kalustus ja tekniikka sekä rappaus nostavat kivitalon hintamielikuvan puutaloa korkeammaksi... Samoin kuin vakuus- ja jälleenmyyntiarvon.
Kun runkotarvikkeet ja pystytysurakka lasketaan yhteen niin siitä tuli yhteensö noin 150.000. Mutta tässä on tosiaan pelkät tarvikket ja rungon pystytys (noin 3kk urakka). Jotta se talo on oikeasti siinä vesikattovalmis -tilassa niin on tarvittu myös arkkitehtia, rakennesuunnittelijaa, lvis-suunnittelua, liittymiä, kunnan maksuja, lvi-urakoitsijaa, sähköurakoitsijaa, maanrakennustöitä ja niin edelleen. Kun kaikki laskee yhteen niin rahaa oli meilläkin mennyt vesikattovalmiiksi päästessä vähintään tuo 200.000. En nyt muista lukuja ulkoa, mutta saattoi olla jopa lähempänä 250.000:tta. Mutta kyllä puutalorakentajan lompakollakin on käynyt talofirman lisäksi monta muutakin kättä siinä vaiheessa kun viimeisiä kattopeltejä asennellaan.
Pointtini oli, että ei kuitenkaan ole mitään järkeä verrata puupaketin ja kivitalon rakentamista tuolla tavalla (paljonko on rahaa tai aikaa mennyt johonkin tiettyyn vaiheeseen päästessä) koska rakentamisen rytmi ja kokonaissisältö on niin erilainen. Ainoa mitä edes jotenkin voi verrata on lopputulos ja kokonaishinta.
Kivitalo on julmetun työläs ja kallis rakentaa jos vertaa puutaloon.
Tosin kohta joku kiekaisee tähänkin ketjuun tehneensä upean kivitalon 1000 eur neliöhinnalla ja viidessä viikossa. Talvella. Samalla kun teki kahta kolmivuorotyötä muualla ja hoiti viittä imeväisikäistä ja yhtä karhunpentua...
- fghj3
Eikö alkuperäinen kommentti juuri ollut, että ottaa järkevän arkkitehdin.
Siis sellaisen, joka piirtää talon, jonka ostaja haluaa, ei sellaista, jonka arkkitehti haluaa.
Ainakaan harkkotalo vesikattovalmiiksi ei maksa paljon puutaloa enempää. Ja sisätöistä moni vaihe on helpompi, ja jopa halvempi kuin puutalossa. Ja kukaan ei pakota rappaamaan. Puuverhouksen saa kivitaloonkin.- Mikä on harkkotalo?
Ethän kuitenkaan tarkoita harkkotalolla valuharkkotaloa? Siitä ei kyllä saa kustannustehokasta vertailussa puutaloon mitenkään. Joskin ihan hyvän kivitalon, mutta samalla melko kalliin.
- Ei se nyt niin paljoa oo
Mikä on harkkotalo? kirjoitti:
Ethän kuitenkaan tarkoita harkkotalolla valuharkkotaloa? Siitä ei kyllä saa kustannustehokasta vertailussa puutaloon mitenkään. Joskin ihan hyvän kivitalon, mutta samalla melko kalliin.
Forten kevytbetonitalon kokonaiskustannus oli 12 prosenttia kalliimpi vaikka oli rapattu julkkari. Hyvä etten sitä Kastellia tehnyt.
- Yhden tehnyt ja toista
Heh heh, meinaat että oikeestaan kivitalo onkin vähän *halvempi* kuin puutalo? :-)
Oikeesti. Joku uuno vielä lukee näitä juttuja ja suunnittelee elämänsä isointa hankintaa näiden perusteella...
Nyrkkisääntö: asemakaavoitetulle tontille rakentaa kahteen tasoon 160-180 m2 asuinneliön perusomakotitalon kivimateriaalista noin hintaan 400.000-450.000 jos tekee itse kaiken mitä perusrakentaja (ei siis ammattimies) osaa ja ehtii ja ei tule isoja yllätyksiä. Jos meininki on enemmän avaimet käteen niin kokonaiskustannukset voisi olla noin 500.000-550.000? Tämä siis "perustalolle". Jos luxusta ja ruotsinlaivatunnelmaa niin sitten voi heittää satadonaa lisää tiskiin. - 544
Yhden tehnyt ja toista kirjoitti:
Heh heh, meinaat että oikeestaan kivitalo onkin vähän *halvempi* kuin puutalo? :-)
Oikeesti. Joku uuno vielä lukee näitä juttuja ja suunnittelee elämänsä isointa hankintaa näiden perusteella...
Nyrkkisääntö: asemakaavoitetulle tontille rakentaa kahteen tasoon 160-180 m2 asuinneliön perusomakotitalon kivimateriaalista noin hintaan 400.000-450.000 jos tekee itse kaiken mitä perusrakentaja (ei siis ammattimies) osaa ja ehtii ja ei tule isoja yllätyksiä. Jos meininki on enemmän avaimet käteen niin kokonaiskustannukset voisi olla noin 500.000-550.000? Tämä siis "perustalolle". Jos luxusta ja ruotsinlaivatunnelmaa niin sitten voi heittää satadonaa lisää tiskiin.Vuonna 2006 homma meni niin, että itse tehden lammitalo tuli puolet halvemmaksi kuin teetetyt. Tilanne tuskin on muuttunut miksikään.
- Elefnffk
Yhden tehnyt ja toista kirjoitti:
Heh heh, meinaat että oikeestaan kivitalo onkin vähän *halvempi* kuin puutalo? :-)
Oikeesti. Joku uuno vielä lukee näitä juttuja ja suunnittelee elämänsä isointa hankintaa näiden perusteella...
Nyrkkisääntö: asemakaavoitetulle tontille rakentaa kahteen tasoon 160-180 m2 asuinneliön perusomakotitalon kivimateriaalista noin hintaan 400.000-450.000 jos tekee itse kaiken mitä perusrakentaja (ei siis ammattimies) osaa ja ehtii ja ei tule isoja yllätyksiä. Jos meininki on enemmän avaimet käteen niin kokonaiskustannukset voisi olla noin 500.000-550.000? Tämä siis "perustalolle". Jos luxusta ja ruotsinlaivatunnelmaa niin sitten voi heittää satadonaa lisää tiskiin.Juurikin näin. 200m2 harkkotalo tällä hetkellä tullut maksamaan 420k, muuten valmista mutta puolet pihasta puuttuu ja osa kaiteista. Arvioisin että kun kaikki on lopullisesti valmis, on 435k mennyt. Oman työn osuus siten että vajaa vuosi on tullut tehtyä 8-12 tuntista päivää työmaalla. Eli varmasti siellä 500k paikkeilla teetettynä. Ei siis tietystikään sisällä tonttia. Laatutaso on hyvää mutta ei kovinkaan luksusta. Kovasti mekin elättelimme alkuun jotain 350k tavoitetta, mutta kun maatöiden, vesikattovalmiin rungon ja lvis töiden jälkeen on mennyt 300k niin eipä tietysti onnistu. Sitten 400k ja sekin meni yli kevyesti.
Että tosiaan, kuten edellinen sanoi, alle 400 tonnin on turha kuvitella saavansa enää kivitaloa valmiiksi asti. 2000e /sisäneliö on jo hyvä suoritus.
- ei kivitaloa
Yksinkertaista
Puutalo on edullisempi kuin kivitalo.- Ei Fiatia
Niin se on Fiatkin edullisempi kuin Bemari. Molemmilla pääsee eteen ja taakse... Useimmiten myös perille. Got the point?
- Tonnin stiflat
Meillä rinnetalo, johon Omatalon arkkitehti piirsi ensimmäiset luonnokset meidän suunnitelmien pohjalta, niillä sitten kilpailutettiin puutoimittajat ja harkkotoimittajat kellarin osalta. Siinä vaiheessa putosi Omatalo kilvasta pois. Samassa etsin muuraria kellarin muuraukseen, hän ehdotti että kannattaisiko tehdä muuraamalla loppuun asti, tämän jälkeen kilpailutin harkkotoimittajat vielä yläkerran osalta ja hankin arkkitehdin, joka suunnitteli harkkotalon ja hyväksytti kuvat valvonnassa. Harkkopaketin hinta jäi huomattavasti alle puupaketin hinnasta, Puupaketti oli vesikatto valmiina. Harkkopakettissa tuli vain rungon materiaalit ja kattorakenteet ilman katetta. Muut materiaalit hankin erikseen.
Kokoharkkotalon loppuhinta oli se sama mitä olin laskenut kokonaishinnaksi jos olisin tehnyt kellarin harkoista ja yläkerran puupaketista, nyt sain matalaenergia kivitalon sillä rahalla.
Rappaus oli yllättävän edullista, muistaakseni 40€/neliö, sisältäen kaikki työt matskut, telineet, suojaukset.... Räystäs- ja terassilautoja maalatessa alkoi mietittymään tuo maalauksen hinta, sen verrran monta 9L pönttöä meni jo noihin yllämainittuihin lautoihin, että itse talon maalaukseen olisi saanut hakea maalia peräkärryllä...- Hjalpa kivitalo
Juu, mulla tuli kanssa kivitalo TOSI paljon halvemmaksi kuin puutalo. On ne tyhmiä ketkä tekee puutalon.
- Eps -harkoilla tein
Hjalpa kivitalo kirjoitti:
Juu, mulla tuli kanssa kivitalo TOSI paljon halvemmaksi kuin puutalo. On ne tyhmiä ketkä tekee puutalon.
Täysin turhaa keskustelua, rungon materiaali ei vaikuta talon hintaan ja vielä vähemmän nykyisillä energian kulutus määräyksillä.
Hinta määräytyy: Rakennettavien neliöiden määrästä, arkkitehdin kynästä, sisustuksesta ja tekniikan määrästä.
Myöskään ilman betonia ei synny Suomeen yhtään taloa ja kosteusvaara, sekä mahdollisuus työvirheeseen on usein betonin ja puun liitoskohdassa.
Betonista tulee halvin talo jos halutaan ja asuminenkin on edullista ilmatiivissä rakennuksessa. - Tonnin stiflat
Hjalpa kivitalo kirjoitti:
Juu, mulla tuli kanssa kivitalo TOSI paljon halvemmaksi kuin puutalo. On ne tyhmiä ketkä tekee puutalon.
En tiedä teidän projektista, mutta meidän on tehty sillä rahalla mitä kasaan oli saatu raavittua. Eli alunperin oli tarkoitus tehdä yläkerta puupaketista kun ei ollut kivitaloista kokemusta ja se sama raha siihen oli varattu, nyt vaan se raha riitti siihen että koko talo tehtiin harkoista. Hyvä niin, koska puuelementeissä oli muutenkin paljon kompromisseja mitkä eivät meitä miellyttäneet.
Itse sanoisin kyllä niinpäin että tyhmyyttä on se että ei kyseenalaista vallitsevia toimintatapoja.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1007130Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu302751- 342336
- 952024
- 141727
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais91525- 91397
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa141361"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla81314Musiikkineuvos Ilkka Lipsanen eli Danny TV:ssä - Blondeja, hittibiisejä, räjäyttävä Danny Show...
Ilkka Lipsanen eli Danny on viihdyttänyt meitä jo kuusi vuosikymmentä. Musiikkineuvos on myös liikemies, jonka voidaan331309