Asuntoa Latvista

Mielenkiintoinen kysymys, itsekin olen eläkeläinen, kymmeniä kertoja Latviassa työ- ja lomamatkoilla käynyt.
Mielestäni vastakkain valinnassa ovat Riika ja pienemmät kaupungit. Pikkukaupungit tyyppiä Valmiera, Sigulda, Tukums, Jelgava voivat olla helppoja paikkoja tavallaan, mutta silloin pitää kyetä aika tehokkaasti sopeutumaan paikalliseen elämään ja tulla latviaksi (tai venäjäksi) toimeen.
Riika on kansainvälisempi ja siellä voi hääriä ulkomaalaisena ja saada paremmin kontakteja vierailla kielillä. Ja palveluissa on enemmän valinnan varaa. Mutta elinkustannukset ovat kalliimmat.

Varmaan Latviasta.... Riikassa varmasti tulee parhaiten toimeen käytännön asioissa. Muualla on pakko osata latvian kieltä.
Itse jos olisin oleskeluaikeissa, menisin kyllä Liettuaan.

Latvia on länsimaa neuvostovivahteella

Helsingin Sanomat

Julkaistu pääkirjoitussivulla 4.7.2011

http://www.fiia.fi/fi/news/1209/

4.1.2011

Latviassa saatu oleskeluoikeus mahdollistaa vapaan liikkuvuuden EU:n alueella. Työntekoon se ei oikeuta.

Ohjelmalla on merkittäviä taloudellisia vaikutuksia säästötoimien kanssa kamppailevalle Latvialle, Britannian yleisradio BBC kertoo. Ohjelma on herättänyt myös ristiriitoja, sillä etenkin venäläiset ovat tarttuneet tilaisuuteen innokkaasti.

BBC:n haastattelema kiinteistökehittäjä Kristaps Kristopans omistaa Riiassa sijaitsevan luksuskiinteistön, jonka asunnoista suurin osa on myyty venäläisille ostajille. Puolet ostajista on Kristopansin mukaan jo hakenut kansalaisuutta.

Viime heinäkuussa voimaan tullut laki merkitsee, että EU:n ulkopuolelta tulevat sijoittajat, jotka ostavat kiinteistöomaisuutta vähintään 70 000 euron arvosta tai sijoittavat latvialaiseen liiketoimintaan, saavat oleskeluoikeuden EU:ssa. Toiveena on, että ulkomainen pääoma auttaa Latviaa selviytymään ankarista säästötoimista

– Laki käynnisti Latvian kiinteistömarkkinoiden toiminnan käytännössä uudelleen. Vuosi sitten markkina oli täysin kuollut, kauppoja ei tehty lainkaan. Nyt kauppa on alkanut käydä mukavasti, Kristopans kertoi.

"Suurempi ongelma
muille EU-maille"

Kaikki latvialaiset eivät ole kuitenkaan tyytyväisiä. Rikkaiden ulkomaisten sijoittajien tulon pelätään nostavan asuntojen hintoja niin, että tavallisilla latvialaisilla ei ole niihin varaa.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Kansallismielisen For Fatherland and Freedom -puolueen euroedustaja Robert Zile puolestaan uskoo, että venäläissijoittajien ryntäys lisää Moskovan vaikutusvaltaa Latviassa. Huolena on myös se, että rikolliset käyttävät hyväkseen vapaata liikkumisoikeutta.

– Myymme oleskeluoikeuksia koko Shengen-alueelle, ei vain Latviaan. Nämä ihmiset ovat kiinnostuneempia muista maista, eivät he täällä halua asua. Ongelma voikin olla suurempi muille EU-maille, Zile sanoi BBC:lle.

Latvian maahanmuuttoviranomaiset tutkivat kiinteistösijoittajien taustat. Rahanpesun estämiksi käteismaksu ei ole sallittu.

Kotitalousvähennyksen voi tehdä muun muassa asunnon remontoinnista. Tämän vuoden alusta vähennyksen voi tehdä myös silloin, kuin työ on tehty toisessa ETA-valtiossa. Näin ollen suomalaisen veronmaksajan Virossa oleva vapaa-ajan asunnon maksetut työt ja palvelut voidaan vähentää verotuksessa samoin ehdoin kuin ne olisi tehty Suomessa.

Vuoden 2013 alusta voimaan tullutta muutosta sovelletaan taannehtivasti siten, että verovelvollinen voi saada toisessa ETA-alueen valtiossa suoritetusta työstä vähennyksen jo 1.1.2007 lukien vähennyksen muiden edellytysten täyttyessä, kerrotaan Verohallinnon sivuilla.

Vähennyksen voi tehdä esimerkiksi asunnon remontoinnin, hoivatyön ja siivouksen kuluista. Vuonna 2013 voi vähentää 15 prosenttia maksetuista palkoista sekä palkan sivukulut tai 45 prosenttia yritykselle maksetusta työkorvauksesta. Verovelvollisen maksimivähennys on 2 000 euroa eli pariskunnalla yhteensä 4 000 euroa. Omavastuu on 100 euroa.

Katsopa netistä asiaan liittyviä keskusteluja. Latvian ystävyysseuralla on sivut, oletan että pääset lukemaan sinne erilaista oínfoa Latviasta. Siellä oli myös erään Riiassa asuvan suomalaisen kokemuksia liittyen asuntoasioihin. Rozentals- seura on se seura.

Asuntojen neliöhinnat ovat Tallinnassa nousseet vuodessa 9,4 prosenttia. Keskimäärin asuinneliöstä maksettiin tammikuussa 1 135 euroa. Nousua joulukuusta oli 0,2 prosenttia.

Asuntokauppoja tehtiin alkaneen vuoden tammikuussa 11 prosenttia enemmän kuin tammikuussa 2012.

Tallinnan neliöhinnat ovat kiinteistövälitysyhtiö Ober Hausin mukaan edelleen 33,5 prosenttia vuoden 2007 huipun alapuolella.

Latvian pääkaupungissa Riiassa asuinneliö maksoi tammikuussa keskimäärin 989 euroa. Nousua viime vuoden tammikuusta oli kaksi prosenttia.

Riiassa asunnot maksavat edelleen 57,4 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2007 huipussa.

Kolmesta Baltian maasta Liettuan pääkaupungissa Vilnassa asunnot halpenivat vuodessa 1,3 prosenttia. Keskimääräinen neliöhinta oli tammikuussa 1 185 euroa.

Vilnassa asuntojen hintataso on edelleen 40,3 prosenttia huippunsa alapuolella.