Ostimme vaimoni kanssa asunto-osakkeen toiselta paikkakunnalta seuraavilla osuuksilla: A: 30 %, B:30 % ja C:40 %. Laina on tulonhankkimislaina.
C: (aikuinen lapsemme) on asunut yhteisessä asunnossa koko vuoden 2013 ja on maksanut koko asunnon yhtiövastikkeen.
C on siis maksanut A:n ja B:n osuudet (30 % ja 30%) yhtiövastikkeesta oman yhtiövastikkeensa lisäksi.
Kysymys 1: Miten A ja B merkitsevät "vuokratulonsa" ja siihen liittyvät vähennyksensä ?
Kysymys 2: Saavatko A ja B vähentää tulonhankkimislainansa korot ?
kolme osakasta asunnossa
kolme aikuista
2
<50
Vastaukset
- Klo9.39
Yhtenäistämisohjeesta: 2.10 Korkovähennys, jos ei todellista tulonhankkimistarkoitusta
Läheiselle omaiselle vuokrattuun osakehuoneistoon tai kiinteistöön kohdistuvaa velan korkoa ei pidetä tulonhankkimisvelan korkona, jos peritty vuokra on huomattavasti käypää vuokraa alempi (KHO 2003:25, Finlex.fi). Tällöin myöskään lainan järjestelykuluja ei voida vähentää. Korot ja lainan järjestelykulut voidaan yleensä hyväksyä vähennykseksi vain, jos peritty vuokra on vähintään asuntoedun verotusarvon suuruinen.
Ei käypä vuokra, ei koron vähennysoikeutta. Veroilmoituksessa tulot ja menot (vastike tulona ja vastike menona eli verotettava vuokratulo 0,00 euroa. Hei nimimerkki "kolme aikuista"!
Vuokrattavaan huoneistoon kohdistuvat kulut voidaan vähentää kokonaan vain, jos vuokraus tapahtuu tulonhankkimistarkoituksessa. Tulonhankkimistarkoitusta osoittaa se, että vuokrauksesta peritään vastaavasta kohteesta paikkakunnalla yleisesti maksettavaa kohtuullista vuokraa. Jos huoneisto on vuokrattu alihintaan esimerkiksi sukulaiselle yhtiövastiketta vastaan, ei vuokrauksesta mahdollisesti aiheutunutta tappiota voi vähentää.
Jos vuokraus ei ole tapahtunut tulonhankkimistarkoituksessa, voi vuokratulosta vähentää kuluja vain saadun vuokratulon määrään saakka. Korkokuluja ei tällöin voi vähentää lainkaan.
Ystävällisin terveisin Tarja Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuka maksaa Elokapinan töhrinnän?
Vieläkö tukevat Elokapinan toimintaa mm. Aki Kaurismäki, Sofi Oksanen, Paleface, Koneen Säätiö ym. ? Kenen kukkarosta ot5833868Muuttaisiko viesti mitään
Haluaisin laittaa viestin, mutta muuttaisiko se mitään. Oletko yhä yhtä ehdoton vai valmis kyseenalaistamaan asenteesi j483318- 382791
Valpuri Nykänen elokapina
Aikas kiihkomielinen nainen kun mtv:n uutiset haastatteli. Tuollaisiako ne kaikki on.662749Oon vähän ihastunut suhun nainen
Vaikka toisin jokin aika sitten väitin mutta saat mut haluamaan olemaan parempi ihminen :)192134- 322081
Se että tavattiin
Hyvin arkisissa olosuhteissa oli hyvä asia. Olimme molemmat lähestulkoon aina sitä mitä oikeasti olemme. Tietysti pieni121967- 291855
Oot pala mun sielua
Jos toivot, että lähden mä lähden. Jos toivot, että jään mä jään. Koen, että olet mun sielunkumppani, mutta lämmöllä my171800Hei T........
Ajattelin kertoa että edelleen välillä käyt mielessä.... En ole unohtanut sinua, enkä varmasti ikinä... Vaikka on kulunu471749