Hei.
Meillä on omakotitalossa vuokrattuna 2 yksiötä, itse asumme samassa talossa.
Voiko vähentää poistoina esim ruohonleikkuria, lumikolaa, lumilinkoa, haravaa, tikkaita yms? 26 % osalta (se on yksiöiden osuus koko talosta).
Yksiöt ovat kalustettuja. Voinko vähentää kalusteista 40 €/yksiö, siis 2x40€/kk? Ja mitä kuuluu tuohon 40 € vähennykseen?
Meillä on ollut asunnot vuokrattuina jo monia vuosia, mutta koskaan emme ole vähentäneet poistoina lumikolaa yms.
Normaalit poistot olemme tehneet ja poistot korjauksista.
Omakotialon osavuokraus
vuokranantaja2
4
<50
Vastaukset
Hei ja kiitos kysymyksestäsi!
Kalustetun yksiön tai huoneen vuokrauksessa vuokratuloon kohdistuvana huoneistokohtaisena vähennyksenä hyväksytään muun selvityksen puuttuessa enintään 40 euroa kuukaudessa. Tämä vähennys kattaa kaikki vuokratulon tavanomaiset kulut kalusteista ja niiden kulumisesta. Eli tämän lisäksi ei voi tehdä yksittäisiä poistoja joistakin huonekaluista, vaikka ostokuitti näistä olisikin. Jos vuokranantaja selvittää todelliset kulut, myönnetään vähennys selvityksen mukaisena.
Vuokratulosta voi vähentää sen hankkimisesta aiheutuneet kulut. Näitä ovat esimerkiksi vuokranantajan maksama yhtiövastike, vesi, sähkö, lämpö, kiinteistövero, vakuutusmaksut ja vuosikorjauskulut. Kulut voidaan vähentää maksuvuonna ja vain siltä osin, kuin ne kohdistuvat vuokrattuun huoneiston tai kiinteistön osaan.
Ystävällisin terveisin Tarja Verotiimistä- vuokranantaja2
Siis kysyin vielä että voiko ruohonleikkuria, tikkaita, joitain koneita yms, vähentää niistä tuon 26 % ?
Yksiöt ovat talon toisessa päädyssä ja ruohoa pitää leikata sieltä myös ja lumet luoda ja tikkaita tarvitaa silläkin puolella taloa ym koneita.
- vuokranantaja2
Ja miten tuo 40 €/asunto merkitään , vai laittaako verottaja sen automaattisesti, kun ilmoittaa että asunnot ovat kalustettuja.
Hei!
Kiitos kysymyksistäsi. Koneiden ja laitteiden hankintahinnoista voit vähentää osan sen vuoden vuokratulosta, jona ostokulut ovat syntyneet. Myös esimerkiksi ruohonleikkurin bensakuluista voit vähentää osan.
Kiinteistön vuokrattuun osaan kohdistuvat kulut esimerkiksi koneiden hankintamenot, bensakulut, 40 euroset, vakuutus- ym. maksut ilmoitat 7K -lomakkeen kohdassa Muut vuokratuloon kohdistuvat kulut.
Lisätiedoissa anna selvitys mistä kuluista on kysymys.
Vuokratulojen verotuksesta voit kysyä lisää puhelinpalvelustamme p. 020 697 002/Palkan- ja eläkkeensaajat.
Mukavaa viikonloppua toivottaen Eija A Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Aikakone-yhtyeestä tuttu Maki Kolehmainen kuollut
Kuoli tänään aamuyöstä nopeasti edenneeseen sairauteen. Hän oli 58-vuotias.1448714Se viime kohtaaminen
Oli naine vähän sellainen kohmea. Nopeasti yritin etsiä merkkejä sinusta mutta en saanut mitään ilmi. Ajattelin että ny681433- 691279
Ihan rakentavassa mielessä
Haluaisin nainen kysyä sinulta ja myös itseltäni että mitä me oikein odotellaan? Olisiko aika jo käydä edes treffeillä?761195Kuinka paljon merkkaa naisen ulkonäkö
Parisuhteessa ykeensä kysynnvaan Onko kaunis nainen oarempi vaihtoehto kun tavis1431082- 901077
- 103827
Olen sinusta nainen
Oikeasti tosi ylpeä. Tunnen sen miten kehity ja opit säätelemään omia tunteitasi. Se on aina hieno piirre ihmisessä.37808Pitäisikö alkaa
Treenaamaan että sulla tippuu silmät päästä kun näet minut ensi kerralla, nainen. 🤔43781- 45777