Jakamattoman kuolinpesän putkiremontti

Niila

Jakamaton kuolinpesä on kerrostaloasunto ja siihen on tulossa putkiremontti. Kuolinpesässä ei ole varoja, jolla remontti voidaan maksaa. Yksi osakkaista on asunnon haltija.
Pääkysymys: Miten taloyhtiön putkiremontin kustannukset jaetaan? (Loogisinta olisi, että osakkaiden omistussuhteiden mukaisesti, mutta onko näin.)
Lisäksi: Jos ei oteta lainaa, niin mitä pitäisi ottaa huomioon rahoitusvastikkeen osalta? Ja miten mahdolliset kotitalousvähennykset menevät (omistussuhteiden mukaisesti)?

10

5101

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ikuinen kädenvääntö..

      Kyllähän se asunnon haltijalle kaatuu nuo maksut aina vuokratasoon saakka.
      Eli remonttikulut taloyhtiö laskuttaa rahoitusvastikkeena ja kun tuo summa yhtiövastike ei nouse yli vastaavan asunnon vuokran niin haltija maksaa kaiken.
      Jos haltijalla ei ole varaa niin sitten hänen täytyy luopua hallinnasta jolloin pääsette myymään asunnon.
      Haltijalla ei ol oikeastaan muuta vaihtoehtoa kuin maksaa tai luopua hallinnasta.

      Tietenkin sopimalla voidaan päätyä muihinkin ratkaisuihin.

      • Niila

        Kiitos paljon vastauksesta!
        Ja jos ymmärsin oikein, niin siinä tapauksessa, että rahoitusvastike nousee yli käyvän vuokratason, ylimenevän osan maksavat kuolinpesän osakkaat (omistussuhteiden mukaisesti).


      • Nimen omaan..
        Niila kirjoitti:

        Kiitos paljon vastauksesta!
        Ja jos ymmärsin oikein, niin siinä tapauksessa, että rahoitusvastike nousee yli käyvän vuokratason, ylimenevän osan maksavat kuolinpesän osakkaat (omistussuhteiden mukaisesti).

        Nimen omaan.


    • 1+8

      Jos putkiremontin teettäjä on taloyhtiö, kuten yleensä on, niin silloin kustannukset eivät kelpaa kotitalousvähennyksiksi.

      • Jos osakas samalla uusii jotain, mikä ei kuulu putkiremonttiin, kuten keittiön kaapiston, tältä osin kulu on kotitalusvähennyskelpoinen.


    • LIRISSÄ

      Kuolinpesä tai ei, niin kusessa ollaan . Meidän kaksio Espoon Soukassa on nyt rem-
      pattu. Alustan vähän . Kaikki 1970 ja 1980 rak talot on nyt putkirempan kohteita. Hommaa ei voi välttää.Ostaja ole tarkkana ettet osta tällaista asuntoa- sitten olet lirissä.
      Maksoin v.2000 kaksiostamme 40.000MK.Nyt putkiremppa on valmis ja ja sen hinta on 57 M2 kaksiostamme 40.000 e LUIT OIKEIN . Nyt on vastikkeemme omasta kak
      siosta 700 E / KK . Että silleen. Eläkeläiset eivät pysty näihin hintoihin vaan joutuvat myymään asuntonsa. No voithan ottaa lainaa 40 tonnia ja maksaa rempan pois.
      Ja taas olet lirissä, korot juoksee. Ja sitten pahin, 95 % rakennusmiehistä oli virolaisia
      Myyntiilmoituksissa tuleva putkiremppa on piilossa. VARO

      • 11+11

        Oho, saittepa aikanaan asunnon ihan pilkkahinnalla! Ja jos ostitte lainarahalla, niin velan olette varmaan maksaneet jo aikapäiviä sitten. Tuo 40 000 euroa on ihan normaalihinta putkiremontista tuon kokoisessa asunnossa. Korotkin ovat nyt ihan pohjalukemissa, joten eipä teillä luulisi olevan huolen häivää. Ja maksajiakin siis kaksi, jos oikein ymmärsin? Asumiskulut siis 350 euroa per nenä. Monella yksinäisellä on tuossa ykkönen edessä.

        Mutta onhan se hyvä muistutella, että eivät ne rakennukset mitään ikuisia ole, eli remontteja ne vaativat. Luulisi kyllä aikuisten ihmisten olevan tietoisia tästä. Meillä on putkiremontti jo tehty, ja sen jälkeen monenlaisia muita isoja remontteja - ja lisää tulossa (esim. julkisivu- ja ikkunaremontti).


      • Hilda33

        Eihän ne rempat missään piilossa ole! Jos remonttia ei ole tehty, mutta sellainen on suunnitteilla, se näkyy taloyhtiön viisivuotissuunnitelmassa. Ja jos se on suunnitteilla myöhemmin, niin kyllä asunnon ostajan pitää sen verran kartalla olla, että tajuaa sen olevan tulossa, jos talo on tosiaan rakennettu 70- tai 80-luvulla.


      • Lee66

        Osaatte ko sanoa kuinka omakotitalon jakamattoman kuolinpesän osakkaiden kotitalousvähennys toteutuu? Yksi osakkaista asuu ilman vastiketta, vain pienistä hoitokuluista vastaa. Isommista päätetään yhdessä 4 osakasta. Nyt putkiremontti 8000 e. Saako kukin osakas kotitalousvähennyksen, jos jokainen maksaa laskusta osuutensa?


      • Lee66 kirjoitti:

        Osaatte ko sanoa kuinka omakotitalon jakamattoman kuolinpesän osakkaiden kotitalousvähennys toteutuu? Yksi osakkaista asuu ilman vastiketta, vain pienistä hoitokuluista vastaa. Isommista päätetään yhdessä 4 osakasta. Nyt putkiremontti 8000 e. Saako kukin osakas kotitalousvähennyksen, jos jokainen maksaa laskusta osuutensa?

        Kotitalousvähennys saadaan vain työn osuudelta ja jos työn tekijä kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Tarvikkeet ja kalusteet ei ole vähennyskelpoisia.
        Kaippa asuja vastaa kuluista käypään vuokraan asti ja loput jaetaan osakkaiden kesken. Sopimalla voidaan toisinkin tehdä. Pitääköhän lasku jakaa osiin, että jokainen saa kotitalousvähennyksen. Kätevintä varmaan jos yhteinen kuolinpesän tili josta laskun voi maksaa ja hakea vähennys.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kela valvoo lasten tilejä.

      Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen
      Yhteiskunta
      260
      2880
    2. Nainen, tervetuloa

      Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit
      Ikävä
      23
      2210
    3. Mitä haluaisit sanoa hänelle

      Nyt tällä hetkellä?
      Ikävä
      126
      1735
    4. TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun

      Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.
      Maailman menoa
      19
      1628
    5. Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron

      Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun
      Maailman menoa
      98
      1454
    6. Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."

      Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:
      Suomalaiset julkkikset
      7
      1280
    7. Olisit ollut varovaisempi

      Nyt jos minut hylkäät ja et meidän asiasta minulle mitään ilmoita niin ettet edes anteeksi pyydä, niin tiedä että minä e
      Ikävä
      23
      1090
    8. Väliämme on noin 6 km

      Niin lähellä ja niin kaukana. Sinä olet kotona, minä olen kotona. Olet jo unessa. Mutta kun herään, olet jo töissä ja vä
      Ikävä
      9
      1043
    9. Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."

      Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s
      Ensitreffit alttarilla
      2
      1013
    10. Odotatko vielä

      Häntä?????
      Ikävä
      61
      998
    Aihe