Meitä on neljä sisarusta jotka äidin kuoltua perimme omakotitalon tontteineen. Miten meidän kannattaisi menetellä että ei tarvitsisi maksaa veroja kohtuuttomasti.
Kuolinpesän jakaminen sisarusten kesken
lainkiemurat1
1160
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Jättää perintö vastaanottamatta. Menee valtiolle.
Ei sitä verosuunnittelua oikein nyt enää voi tehdä. Se tehdään silloin kun perittävä on vielä elossa.
Jotain verotuksellisesti edullisia ratkaisuja tosin pystytään tietyissä tapauksissa aikaansamaan osituksessa tehtävillä valinnoilla, mutta isää tähän kuvioonko ei siis liity?
Isä jo kuollut aiemmin ja äidillä oli puolet kuolinpesästä isän testamentin mukaan ja oikeus asua kiinteistössä kuolemaan asti.
Ette voi tehdä muuta kuin "kiemurtelija" jo kertoi. Jos luovutte perinnöstä, äidinperintö ei kylläkään mene valtiolle, vaan teidän lapsillenne, jos sellaisia on.
Eipä teidän mitään tarvitse muutoinkaan tehdä, jotta välttyisitte kohtuuttomilta veroilta. Jos ok-talon arvo on 300.000 €, äidin osuus siitä on 150.000 € ja kunkin perillisen osuus 37.500 €. Kunkin perintövero tästä on 1.500 €. Kohtuutonko? Tuskinpa. Arvasitteko näin vähällä voivanne päästä?
Juuri näin; lisäksi voi hyvinkin olla että kiinteistön arvo on alle tuon Nix_naxin laskeman 300.000 €, etenkin jos se on muualla kun pääkaupunkiseudulla. Hankitte arvion vaan jonka mukaan äidin talo on niin vähän arvoinen kun mahdollista.
Nyt Onnibonni1 unohti luovutusvoittoveron vaikutuksen. Kun perillisiä on neljä, perintöasunto todennäköisesti tulee myytäväksi, jotta kukin saisi osuutensa hallintaansa.
Jos äidin puolikkaan oikea arvo olisi tuo 150.000 (joka siitä myytäessä saataisiin), mutta perunkirjoituksessa läpi menisi vaikkapa 120.000, niin kokonaisvero (perintövero luovutusvoittovero) per. lapsi olisikin, ei 1.500, vaan 3.150!
Isän puolikkaasta luovutusvoittovero menee luovutushinnan ja isän aikaisen perintöverotusarvon erotuksesta.
Avaatko Nix_nax tätä viimeistä laskelmaa?
Missä tää menee väärin?
Hankintamenona on perunkirja-arvo 120 000. Myyntihinta 150 000. Luovutusvoitto siis 30 000. Siitä luovutusvoittoveroa 30 % tekee 9000. Jaettuna neljälle perilliselle se on 2250 euroa. Tuohon lisää se alkuperäinen perintövero 1500 tekee 3750 egee nuppi.
Eikö kannattavampaa olisi pyytää perintöveron oikaisua?
Unohda. Keksin jo. Tietysti perintöveroa olisi mennyt 600 egee vähemmän.
Mutta toinen kysymykseni lienee silti validi. Sen sijaan, että antaa sen 30 000 euroa mennä luovutusvoittona, eikö siitä voisi pyytää perintöveron oikaisua kun myyntihinta selviää?
Voi toki pyytää veronoikaisua ja saadakin, ainakin jos myyminen on tapahtunut kohtuullisen pian perittävän kuoleman jälkeen eivätkä asuntojen hinnat kuluneena aikana ole ehtineet mainittavasti nousta. Toisinpäinkin perintöveron oikaisua voidaan pyytää eli jos myytäessä saadaankin selvästi vähemmän kuin mitä perukirjaan oli arvioitu (samoin edellytyksin).
Kiitos korjauksesta, en todellakaan muistanut luovutusvoiton vaikutusta.
Toisaalta voinhan olla niinkin, että äidin kiinteistö halutaan säilyttää mökkinä.