Hankintamenon arvionti kiinteistössä?

Hankintameno

Hei,

Miten voi arvioda kuolinpesän vuokraaman kiinteistön hankintamenon?
Tai mistä tämän tiedon voi saada?
Kiinteistö on ollut vuokrattuna ja siihen on tehty lämmitysmuodon vaihdos, josta on aiheutunut kuluja n. 10000 €, joista halutaan tehdä 4%:n poisto vuosittain.

Vuokratulot kohdistuu jakamattoman kuolinpesän pääomatuloihin.
Kuolinpesä on syntynyt 2003 ja vuokraus aloitettu 2010.
Kiinteistö on alunperin rakennettu vuonna 1958.

Jos hankintameno on annettu väärin aiempana vuonna, voiko hankitamenon korjata oikeaksi tänä vuonna?

t.
Vesa

1

97

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vero-tiimi

      Hei ja kiitos kysymyksestäsi!

      Ymmärsin kysymyksestäsi, että tarkoitat kiinteistön vuokratulosta tehtävää poistoa. Tätä varten tarvitset kiinteistön hankintahinnan, johon sitten lisätään tuo 10.000 euron lämmitysjärjestelmän muutos, mikäli se on tehty vuoden 2003 jälkeen. Tästä lähdetään siis laskemaan poistoa. Huomaathan, että poiston voit tehdä ainoastaan rakennuksesta eikä maapohjasta.

      Perintöveroarvon saat vuonna 2003 saamastasi perintöveropäätöksestä. Tästä pitää erottaa rakennuksen arvo. Jos päätöksessä ei ole eritelty rakennuksen arvoa, rakennuksen arvo lasketaan käypien arvojen suhteessa. Apunasi voit käyttää Verohallinnon julkista ohjetta Varojen arvostaminen perintö- ja lahjaverotuksessa täältä:

      http://www.vero.fi/download/Varojen_arvostaminen_perinto_ja_lahjaverotuksessa_112015_lukien/{87A7C5CE-C45C-4914-AA4D-420CCA746FB6}/10224

      Vuoden 2010 verotukseen voit hakea muutosta vuoden 2016 loppuun mennessä. Ja lämmitysjärjestelmän osalta siitä alkaen kun se on tehty.

      Ystävällisesti Seija Verotiimistä

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Heh, Riikka runnoi Suomen BKT:n miinukselle

      Suomi on Riikan irvistysten ansiosta ainoa negatiivisen talouskasvun maa EU:ssa. Ei tästä ainakaan EU:ta voi syyttää, ku
      Maailman menoa
      42
      5128

    2. Sanna vaihteeksi Australian "60 minuuttia" ohjelmassa

      Kansanvälinen superstaramme esiintyi tällä kertaa toisella puolen maapalloa esitettävässä ohjelmassa. Kiinnostus on kova
      Maailman menoa
      101
      2088

    3. Erään T miehen viimeinen aloitus tänne

      Moi Olen kirjoittanut täällä säännöllisesti yli 5 vuotta. Kaivannut kuten kuuluukiin, mutta myös unohdellut ja selvitel
      Ikävä
      30
      2016

    4. HihhuIi-Päivi täpinöissään Viktorin tapaamisesta

      Eiköhän nyt kaikille ole vihdoin selvää kenen joukoissa tämäkin putinisti seisoo. https://www.iltalehti.fi/politiikka/a
      Maailman menoa
      115
      1853

    5. Yritykset verolle ja yritystuet 10 mrd. eur/v pois

      Kiristämistapauksissa yrityksille sanotaan hei hei. Suomi ei tarvitse yhteiskunnan rahoilla "yrittämistä". Yhteiskunta v
      Maailman menoa
      15
      1819

    6. Minkä lempinimen olet

      antanut kaivatullesi?
      Ikävä
      111
      1730

    7. Nyt meni maku vas.liittoon, kun vaativat minimituntipalkkaa lakiin

      Sehän tarkoittaa samalla myös maksimituntipalkkaa, koska kun laki on kerran laadittu, niin sitä on vaikea muuttaa. Työma
      Maailman menoa
      49
      1097

    8. Björn Wahlroos ykkösaamussa nautittavaa kuunneltavaa

      Ehdottomasti viisaimpia ja tietävämpiä ihmisiä mitä Suomesta koskaan tullut. Naureskeli viherpiipertäjille jotka ihan p
      Maailman menoa
      237
      1033

    9. Yritän saada sinut pois mielestäni ja ajatuksistani nainen

      Turhaan. Mitä enemmän yritän, sitä enemmän haluan sinut ja sinua. Miten voitkaan olla niin ihana ja tuntua niin hyvältä.
      Ikävä
      45
      944

    10. Kumpi teki aloitteen?

      🤗🤗🤗🤗
      Ikävä
      71
      931
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt