Hankintamenon arvionti kiinteistössä?

Hankintameno

Hei,

Miten voi arvioda kuolinpesän vuokraaman kiinteistön hankintamenon?
Tai mistä tämän tiedon voi saada?
Kiinteistö on ollut vuokrattuna ja siihen on tehty lämmitysmuodon vaihdos, josta on aiheutunut kuluja n. 10000 €, joista halutaan tehdä 4%:n poisto vuosittain.

Vuokratulot kohdistuu jakamattoman kuolinpesän pääomatuloihin.
Kuolinpesä on syntynyt 2003 ja vuokraus aloitettu 2010.
Kiinteistö on alunperin rakennettu vuonna 1958.

Jos hankintameno on annettu väärin aiempana vuonna, voiko hankitamenon korjata oikeaksi tänä vuonna?

t.
Vesa

1

105

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vero-tiimi

      Hei ja kiitos kysymyksestäsi!

      Ymmärsin kysymyksestäsi, että tarkoitat kiinteistön vuokratulosta tehtävää poistoa. Tätä varten tarvitset kiinteistön hankintahinnan, johon sitten lisätään tuo 10.000 euron lämmitysjärjestelmän muutos, mikäli se on tehty vuoden 2003 jälkeen. Tästä lähdetään siis laskemaan poistoa. Huomaathan, että poiston voit tehdä ainoastaan rakennuksesta eikä maapohjasta.

      Perintöveroarvon saat vuonna 2003 saamastasi perintöveropäätöksestä. Tästä pitää erottaa rakennuksen arvo. Jos päätöksessä ei ole eritelty rakennuksen arvoa, rakennuksen arvo lasketaan käypien arvojen suhteessa. Apunasi voit käyttää Verohallinnon julkista ohjetta Varojen arvostaminen perintö- ja lahjaverotuksessa täältä:

      http://www.vero.fi/download/Varojen_arvostaminen_perinto_ja_lahjaverotuksessa_112015_lukien/{87A7C5CE-C45C-4914-AA4D-420CCA746FB6}/10224

      Vuoden 2010 verotukseen voit hakea muutosta vuoden 2016 loppuun mennessä. Ja lämmitysjärjestelmän osalta siitä alkaen kun se on tehty.

      Ystävällisesti Seija Verotiimistä

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hallitus pyrkii rajoittamaan kaupan omien halpamerkkien myyntiä

      Helsingin Sanomien mukaan hallitus valmistelee lakihanketta, joka suitsii kaupan valtaa ja rajoittaa omien halpamerkkien
      Yhteiskunta
      232
      3404

    2. Tapettu

      On joku kangaskadulla perjantaina
      Sotkamo
      60
      2975

    3. Björn Wahlroos, maataloustuet lakkautettava

      Sanoo pankkimies. Mitäs persut ja muut tukinulliem perskärpäset tähän? "Wahlroos listaa kansallisen maataloustuen. – I
      Maailman menoa
      30
      2545

    4. Persut päättivät hiilivoiman kieltämisestä Suomessa

      Moni on jo unohanut kuka hyväksyi hiilivoimaloiden kieltämisen Suomessa: persut Sukupuolineutraalit liikennemerkitk
      Maailman menoa
      26
      2514

    5. Työvoimatoimisto

      Nyt kysyisin miksi pitää käydä työvoimatoimistossa paikanpäällä, kun he eivät muuta tee kuin laittavat koneelle uudet ve
      Työttömyys
      78
      2031

    6. Muistattekos kuinka kokoomus ja persut vinkuivat sähkön hinnasta?

      Oppositiossa vuonna 2022, kun sähkön hinta uhkasi nousta 20 senttiin kilowattitunnilta? Nyt ovat hiiren hiljaa, kun pitä
      Maailman menoa
      85
      1879

    7. Nalle Wahlroos ei ulise kuten Teemu Selänne sähkölaskuista

      Nalle "hah hah" nauroi saamistaan sähkötuista, kun taas Teemu-poika itkeä tirautti kovasta sähkön hinnasta. Nalle nauro
      Maailman menoa
      19
      1855

    8. Vain persut vastustivat hiilivoimaloiden alasajoa

      Persut vastusti jyrkästi hiilen kieltolakia ja on myöhemmin vaatinut hiilivoimaloiden pitämistä käytössä. He perusteliva
      Maailman menoa
      40
      1832

    9. Mikä aate kaiken pahan takana?

      Se laiskistuttaa kansat, opettaa vaatimaan etuisuuksia, syleilee maailmoja eikä omaa kansaa.
      Maailman menoa
      91
      1692

    10. Mietin sua liikaa

      Mietin nytkin sitä, että millaista se olisi tulla kotiin, kun sinä olisit täällä vastassa. Tai niin päin, että sinä tuli
      Ikävä
      69
      1043
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt