Hei,
Miten voi arvioda kuolinpesän vuokraaman kiinteistön hankintamenon?
Tai mistä tämän tiedon voi saada?
Kiinteistö on ollut vuokrattuna ja siihen on tehty lämmitysmuodon vaihdos, josta on aiheutunut kuluja n. 10000 €, joista halutaan tehdä 4%:n poisto vuosittain.
Vuokratulot kohdistuu jakamattoman kuolinpesän pääomatuloihin.
Kuolinpesä on syntynyt 2003 ja vuokraus aloitettu 2010.
Kiinteistö on alunperin rakennettu vuonna 1958.
Jos hankintameno on annettu väärin aiempana vuonna, voiko hankitamenon korjata oikeaksi tänä vuonna?
t.
Vesa
Hankintamenon arvionti kiinteistössä?
1
66
Vastaukset
Hei ja kiitos kysymyksestäsi!
Ymmärsin kysymyksestäsi, että tarkoitat kiinteistön vuokratulosta tehtävää poistoa. Tätä varten tarvitset kiinteistön hankintahinnan, johon sitten lisätään tuo 10.000 euron lämmitysjärjestelmän muutos, mikäli se on tehty vuoden 2003 jälkeen. Tästä lähdetään siis laskemaan poistoa. Huomaathan, että poiston voit tehdä ainoastaan rakennuksesta eikä maapohjasta.
Perintöveroarvon saat vuonna 2003 saamastasi perintöveropäätöksestä. Tästä pitää erottaa rakennuksen arvo. Jos päätöksessä ei ole eritelty rakennuksen arvoa, rakennuksen arvo lasketaan käypien arvojen suhteessa. Apunasi voit käyttää Verohallinnon julkista ohjetta Varojen arvostaminen perintö- ja lahjaverotuksessa täältä:
http://www.vero.fi/download/Varojen_arvostaminen_perinto_ja_lahjaverotuksessa_112015_lukien/{87A7C5CE-C45C-4914-AA4D-420CCA746FB6}/10224
Vuoden 2010 verotukseen voit hakea muutosta vuoden 2016 loppuun mennessä. Ja lämmitysjärjestelmän osalta siitä alkaen kun se on tehty.
Ystävällisesti Seija Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Metsäkoneen kuljettaja huuteli tutkijalle
"voisit kyllä ottaa rintaliivit pois ennen kuin tulet minulle juttelemaan, hän sanoo." https://yle.fi/a/74-20106446 On7049910Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104044321Kaikki ei vieläkään usko luontokatoon.
Suomussalmen Hukkajoella foliohattu metsäkoneen kuljettaja tuhosi tuhansia harvinaisia jokihelmisimpukoita eli raakkuja902976Sano vain suoraan, että nyt riittää
ettei kiinnosta. Sano, että lopeta! En ihmettelisi, jos olet saanut tarpeeksesi ja toivot minun ymmärtävän lopettaa. Eh432855Mari Rantanen asettaa sairaan lapsen edun oman uransa edelle - (tekikö Marin samaa)
Noin toimii kunnon vastuuntuntoinen äiti, mutta siitäkin nämä mt-ongelmaiset vasemmistolaiset häntä täällä haukkuvat. "2292654Ohhoh! Ex-pääministeri Sanna Marinin Joni-rakas paljasti ilouutisen: "Tässä kuussa..."
Sanna Marin on ollut naimisissa Markus Räikkösen kanssa. Nyt hänen seurassaan on usein julkkishiusmuotoilija Joni Willb552644- 1531835
Luokatonta toimintaa
Tyrmistyttävää toimintaa Stora Enson korjuu yrittäjältä Hukkajoella. Täyttä piittaamattomuutta laeista ja luontoarvoista701691Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa141620Maailmankuulu homopingviini on kuollut
Minä niin toivoin että pariskunta olisi saatu kunniavieraiksi ensi kesän Prideen. 💔 "Maailmankuulu homopingviini on k61423