Hei,
Miten voi arvioda kuolinpesän vuokraaman kiinteistön hankintamenon?
Tai mistä tämän tiedon voi saada?
Kiinteistö on ollut vuokrattuna ja siihen on tehty lämmitysmuodon vaihdos, josta on aiheutunut kuluja n. 10000 €, joista halutaan tehdä 4%:n poisto vuosittain.
Vuokratulot kohdistuu jakamattoman kuolinpesän pääomatuloihin.
Kuolinpesä on syntynyt 2003 ja vuokraus aloitettu 2010.
Kiinteistö on alunperin rakennettu vuonna 1958.
Jos hankintameno on annettu väärin aiempana vuonna, voiko hankitamenon korjata oikeaksi tänä vuonna?
t.
Vesa
Hankintamenon arvionti kiinteistössä?
Hankintameno
1
78
Vastaukset
Hei ja kiitos kysymyksestäsi!
Ymmärsin kysymyksestäsi, että tarkoitat kiinteistön vuokratulosta tehtävää poistoa. Tätä varten tarvitset kiinteistön hankintahinnan, johon sitten lisätään tuo 10.000 euron lämmitysjärjestelmän muutos, mikäli se on tehty vuoden 2003 jälkeen. Tästä lähdetään siis laskemaan poistoa. Huomaathan, että poiston voit tehdä ainoastaan rakennuksesta eikä maapohjasta.
Perintöveroarvon saat vuonna 2003 saamastasi perintöveropäätöksestä. Tästä pitää erottaa rakennuksen arvo. Jos päätöksessä ei ole eritelty rakennuksen arvoa, rakennuksen arvo lasketaan käypien arvojen suhteessa. Apunasi voit käyttää Verohallinnon julkista ohjetta Varojen arvostaminen perintö- ja lahjaverotuksessa täältä:
http://www.vero.fi/download/Varojen_arvostaminen_perinto_ja_lahjaverotuksessa_112015_lukien/{87A7C5CE-C45C-4914-AA4D-420CCA746FB6}/10224
Vuoden 2010 verotukseen voit hakea muutosta vuoden 2016 loppuun mennessä. Ja lämmitysjärjestelmän osalta siitä alkaen kun se on tehty.
Ystävällisesti Seija Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2104154
Tekisi niin mieli laittaa sulle viestiä
En vaan ole varma ollaanko siihen vielä valmiita, vaikka halua löytyykin täältä suunnalta, ja ikävää, ja kaikkea muuta m921966Miksi ihmeessä?
Erika Vikman diskattiin, ei osallistu Euroviisuihin – tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek321702- 1671467
Ja taas ammuttu kokkolassa
Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.101404Erika Vikman diskattiin, tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek
Erika Vikman diskattiin, ei osallistu Euroviisuihin – tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek https://www.rumba.fi/uut251376Kuinka kauan
Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?1041203Pitääkö penkeillä hypätä Martina?
Eivätkö puistonpenkit ole istumista varten.Ei niitä kannata liata hyppäämällä koskaa likaantuvat eikä siellä kukaan niit2121180- 391172
Maikkarin tentti: Orpo jälleen rauhallinen ja erittäin hyvä, myös Purra oli hyvä
Lindtman ja Kaikkonen oli kohtalaisia, sen sijaan punavihreät Koskela ja Virta olivat taas heikkoja. Ja vastustavat jalk1331125