Hei,
Miten voi arvioda kuolinpesän vuokraaman kiinteistön hankintamenon?
Tai mistä tämän tiedon voi saada?
Kiinteistö on ollut vuokrattuna ja siihen on tehty lämmitysmuodon vaihdos, josta on aiheutunut kuluja n. 10000 €, joista halutaan tehdä 4%:n poisto vuosittain.
Vuokratulot kohdistuu jakamattoman kuolinpesän pääomatuloihin.
Kuolinpesä on syntynyt 2003 ja vuokraus aloitettu 2010.
Kiinteistö on alunperin rakennettu vuonna 1958.
Jos hankintameno on annettu väärin aiempana vuonna, voiko hankitamenon korjata oikeaksi tänä vuonna?
t.
Vesa
Hankintamenon arvionti kiinteistössä?
Hankintameno
1
56
Vastaukset
Hei ja kiitos kysymyksestäsi!
Ymmärsin kysymyksestäsi, että tarkoitat kiinteistön vuokratulosta tehtävää poistoa. Tätä varten tarvitset kiinteistön hankintahinnan, johon sitten lisätään tuo 10.000 euron lämmitysjärjestelmän muutos, mikäli se on tehty vuoden 2003 jälkeen. Tästä lähdetään siis laskemaan poistoa. Huomaathan, että poiston voit tehdä ainoastaan rakennuksesta eikä maapohjasta.
Perintöveroarvon saat vuonna 2003 saamastasi perintöveropäätöksestä. Tästä pitää erottaa rakennuksen arvo. Jos päätöksessä ei ole eritelty rakennuksen arvoa, rakennuksen arvo lasketaan käypien arvojen suhteessa. Apunasi voit käyttää Verohallinnon julkista ohjetta Varojen arvostaminen perintö- ja lahjaverotuksessa täältä:
http://www.vero.fi/download/Varojen_arvostaminen_perinto_ja_lahjaverotuksessa_112015_lukien/{87A7C5CE-C45C-4914-AA4D-420CCA746FB6}/10224
Vuoden 2010 verotukseen voit hakea muutosta vuoden 2016 loppuun mennessä. Ja lämmitysjärjestelmän osalta siitä alkaen kun se on tehty.
Ystävällisesti Seija Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Yritin nainen
Kaikkeni ettei meidän välille syntyisi mitään. Tiesin jo hyvin alussa että sinä olet minun heikko kohta. Lopulta kuitenk881691- 1181432
Käärijä jättäytyy pois illan viisufinaalista
https://www.is.fi/viihde/art-2000010420075.html Voi voi sentään! Kuka nyt Suomen pisteet jakaa. Tosi pölvästiä käytöstä109953Iso ikävä sinua nainen
Aina vain, ei helpota millään. Ainoa varma helpotus olisi se et oltais yhdessä. Mutta se ei sinulle sovi.31936- 41763
Kaikkien Vuosien Äitien Äiti
Huomenna aamulla MTV:ssä vaihteeksi taas linssiluteet Martina ja isällään asuva tytär Vicotria ylistämässä toisiaan . Ai150698Nainen, monta kertaa epäilin sinua
ja koit sen syytöksinä ja ehkä jonkinlaisena vihan tai antipatian osoituksena, etten esim. sietänyt sinua tai oletin sin51671Nainen, joskus päivällä kun tulet mieleen
Olen puuhailemassa jotakin, yhtäkkiä ajattelen sinua, että olisit minun ja pääsisin iloitsemaan läsnäolostani, silloin k28638- 29615
- 25613