Sijoitusasuntooni laitatin parvekelasituksen 2 vuotta sitten(2000€) Vähennystä olen tuosta tehnyt 10 vuoden tasapoistoin periaatteella. Otin asunnon omaan käyttööni viime syyskuussa. Mitä tapahttuu tuolle poistamattomalle osuudelle? Voinko vähentää sen loppuun viime vuoden vuoratuloista? Vai lisätäänkö poistamaton osuus hankitahintaan? Vai onko mahdollista käyttää poistamattoman osuuden työosuus kotitalousvähennyksenä?
parvelasitus poistot
Erkkilä
1
69
Vastaukset
Hei "Erkkilä" ja kiitos kysymyksestä!
Parvekelasitus käsitellään asunnon perusparannuksena ja siksi sitä vähennetään 10 vuoden tasapoistona. Tähän asti kulu kohdistui vuokratulon hankkimiseen. Nyt kun olet ottanut asunnon omaan käyttöösi, poiston vähentämättä oleva osuus kohdistuu omaan käyttöön. Se ei siis ole enää vähennyskelpoista vuokratulosta.
Vähentämättä jäävä osuus on ostohinnan tapaan osa hankintamenoa, kun asuntoa myydessä lasketaan mahdollista luovutusvoittoa tai -tappiota. Jos asut asunnossa yli kaksi vuotta ja myynti on verovapaa oman asunnon myynti, vähentämätön osa parvekelasikustannuksista jää vähentämättä. Tätä voi verrata tilanteeseen, kun omaan vakituiseen asuntoon on tehty parvekelasitus: sen hankintameno ei silloinkaan ole vähennyskelpoinen.
Tässä tapauksessa sitä ei voi myöskään vähentää kotitalousvähennyksenä, koska kotitalousvähennyksenä vähennetään vain verovuoden aikana syntyneitä kuluja.
Ystävällisesti Satu V. Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heh, Riikka runnoi Suomen BKT:n miinukselle
Suomi on Riikan irvistysten ansiosta ainoa negatiivisen talouskasvun maa EU:ssa. Ei tästä ainakaan EU:ta voi syyttää, ku495179Erään T miehen viimeinen aloitus tänne
Moi Olen kirjoittanut täällä säännöllisesti yli 5 vuotta. Kaivannut kuten kuuluukiin, mutta myös unohdellut ja selvitel302146Sanna vaihteeksi Australian "60 minuuttia" ohjelmassa
Kansanvälinen superstaramme esiintyi tällä kertaa toisella puolen maapalloa esitettävässä ohjelmassa. Kiinnostus on kova1072141HihhuIi-Päivi täpinöissään Viktorin tapaamisesta
Eiköhän nyt kaikille ole vihdoin selvää kenen joukoissa tämäkin putinisti seisoo. https://www.iltalehti.fi/politiikka/a1191877Yritykset verolle ja yritystuet 10 mrd. eur/v pois
Kiristämistapauksissa yrityksille sanotaan hei hei. Suomi ei tarvitse yhteiskunnan rahoilla "yrittämistä". Yhteiskunta v151829- 1111740
Nyt meni maku vas.liittoon, kun vaativat minimituntipalkkaa lakiin
Sehän tarkoittaa samalla myös maksimituntipalkkaa, koska kun laki on kerran laadittu, niin sitä on vaikea muuttaa. Työma491147Björn Wahlroos ykkösaamussa nautittavaa kuunneltavaa
Ehdottomasti viisaimpia ja tietävämpiä ihmisiä mitä Suomesta koskaan tullut. Naureskeli viherpiipertäjille jotka ihan p2501106Yritän saada sinut pois mielestäni ja ajatuksistani nainen
Turhaan. Mitä enemmän yritän, sitä enemmän haluan sinut ja sinua. Miten voitkaan olla niin ihana ja tuntua niin hyvältä.481011- 71951