Sijoitusasuntooni laitatin parvekelasituksen 2 vuotta sitten(2000€) Vähennystä olen tuosta tehnyt 10 vuoden tasapoistoin periaatteella. Otin asunnon omaan käyttööni viime syyskuussa. Mitä tapahttuu tuolle poistamattomalle osuudelle? Voinko vähentää sen loppuun viime vuoden vuoratuloista? Vai lisätäänkö poistamaton osuus hankitahintaan? Vai onko mahdollista käyttää poistamattoman osuuden työosuus kotitalousvähennyksenä?
parvelasitus poistot
Erkkilä
1
78
Vastaukset
Hei "Erkkilä" ja kiitos kysymyksestä!
Parvekelasitus käsitellään asunnon perusparannuksena ja siksi sitä vähennetään 10 vuoden tasapoistona. Tähän asti kulu kohdistui vuokratulon hankkimiseen. Nyt kun olet ottanut asunnon omaan käyttöösi, poiston vähentämättä oleva osuus kohdistuu omaan käyttöön. Se ei siis ole enää vähennyskelpoista vuokratulosta.
Vähentämättä jäävä osuus on ostohinnan tapaan osa hankintamenoa, kun asuntoa myydessä lasketaan mahdollista luovutusvoittoa tai -tappiota. Jos asut asunnossa yli kaksi vuotta ja myynti on verovapaa oman asunnon myynti, vähentämätön osa parvekelasikustannuksista jää vähentämättä. Tätä voi verrata tilanteeseen, kun omaan vakituiseen asuntoon on tehty parvekelasitus: sen hankintameno ei silloinkaan ole vähennyskelpoinen.
Tässä tapauksessa sitä ei voi myöskään vähentää kotitalousvähennyksenä, koska kotitalousvähennyksenä vähennetään vain verovuoden aikana syntyneitä kuluja.
Ystävällisesti Satu V. Verotiimistä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hallitus pyrkii rajoittamaan kaupan omien halpamerkkien myyntiä
Helsingin Sanomien mukaan hallitus valmistelee lakihanketta, joka suitsii kaupan valtaa ja rajoittaa omien halpamerkkien2203279- 582776
Persut päättivät hiilivoiman kieltämisestä Suomessa
Moni on jo unohanut kuka hyväksyi hiilivoimaloiden kieltämisen Suomessa: persut Sukupuolineutraalit liikennemerkitk172419Björn Wahlroos, maataloustuet lakkautettava
Sanoo pankkimies. Mitäs persut ja muut tukinulliem perskärpäset tähän? "Wahlroos listaa kansallisen maataloustuen. – I192396Työvoimatoimisto
Nyt kysyisin miksi pitää käydä työvoimatoimistossa paikanpäällä, kun he eivät muuta tee kuin laittavat koneelle uudet ve631869Muistattekos kuinka kokoomus ja persut vinkuivat sähkön hinnasta?
Oppositiossa vuonna 2022, kun sähkön hinta uhkasi nousta 20 senttiin kilowattitunnilta? Nyt ovat hiiren hiljaa, kun pitä841830Vain persut vastustivat hiilivoimaloiden alasajoa
Persut vastusti jyrkästi hiilen kieltolakia ja on myöhemmin vaatinut hiilivoimaloiden pitämistä käytössä. He perusteliva401802Nalle Wahlroos ei ulise kuten Teemu Selänne sähkölaskuista
Nalle "hah hah" nauroi saamistaan sähkötuista, kun taas Teemu-poika itkeä tirautti kovasta sähkön hinnasta. Nalle nauro161779Mikä aate kaiken pahan takana?
Se laiskistuttaa kansat, opettaa vaatimaan etuisuuksia, syleilee maailmoja eikä omaa kansaa.841622Mietin sua liikaa
Mietin nytkin sitä, että millaista se olisi tulla kotiin, kun sinä olisit täällä vastassa. Tai niin päin, että sinä tuli65945