Kesämökki - vuokrata vai ostaa?

Eihän tuossa ole vielä kuin oman ylläpitokulut. Meinaatko että se oma tipahtaa taivaasta rantatontille jonka hinnan taisit unohtaa tuosta arviosta. Tuskin saat vastaavaa paljon alle 200 000.

Saimaalta saa sataan tonniin kelpo mökkejä. Älä kuitenkaan osta vielä koska hinnat jatkaa edelleen laskua. Nordeakin on nyt tunnustanut että suomi on lamassa ei taantumassa.

Pointti tuossa pohdinnassani on, että kannattaako ostaa omaa jos saan noin 20 tonnilla sopivan mökin 10 v vuokralle. Omassa kuitenkin ihan jo kiinteitä kustannuksia: kiinteistövero, sähköt, jätemaksu ja muuttuvia kustannuksia ellei itse tee: rempat, perushuolto, kevät- ja syyssiivoukset. Nyt esim. jos tulee jotain ongelmaa soitan vaan vuokranantajalle ja hän hoitaa asian, tosi helppoa ja vaivatonta. Vahvasti itse käännyn vuokrauksen puolelle. Luultavasti kiinteistön arvo nousee 10 vuodessa mutta onko se kaiken vaivannäön väärtti?

Tärkeää!!! Älä koskaa tee määräaikaista vuokrasopimusta. Mökistä ehkä on pakko tehdä yksi kesä? Elämässä voi sattua mitä vain-hyvää tai ikävää. Itse vuokrasin mökin vuodeksi-maksoin heti. Ja mökille ei sitten ollutkaan käyttöä....

Mökin vuokraaja vuokraa mielellään kuitilla! Hän saa laittaa verovähennyksiinsä kaikki mahdolliset liput ja laput (myös kotiin tehdyt remontit ym.) Mökkivuokraus tuottaa usein "tappiota" omistajalleen. Liiketoimintatappion saa vähentää jossain muussa bisnesverossa.
Vuokramökissä et voi tehdä mitään muutoksia....ja mahdollisesti omistajan mökki on naapurissa-eli olet koko ajan tarkkailun alla.
Mieti mieti.

Jos hyvän vuokramökin saa halvalla, niin kannattaa se vuokrata. Pitkäaikainen vuokralainen kyllä usein joutuu tekemään luettelemasi asiat itse. Minä vuokraisin ainakin alkuun vuoden kerrallaan.

Jos on mökillä viikon tai kaksi kesässä ja jotkut kesät jää kokonaan väliin eikö silloin kannata vuokrata? Voisi vuokrata parin tunnin ajomatkan päästä luxusmökin, olisi järkevämpää kuin oma ostaa? Tosin ei mihinkään luxusmökkiin läheltä ole varaa vaan johonkin sadan tonnin röttelöön keskeltä ei-mitään.

Ei kannata ostaa alle 250 000€ mökkiä koska arvo alkaa sen alle tippumaan! Kunnon mökki kerralla eikä mitään lautarakenteisia ulkovarastoja.

Olemme vuokranneet mökkejä noin 20 vuotta joko vuoden tai useamman kontrahdilla. Maku on niin muuttunut siitä ensimmäisestä vuokramökistä, että jos olisimme vastaavan sopparin tehneet kuin sinä nyt, olisi moni vielä kivempi vuokramökki jäänyt kokematta. Nyt vasta on se tosi hyvä mökki, josta emme ole raaskineet luopua viidessäkään vuodessa. Meillä on kiva vuokranantaja, joka arvostaa panostamme mökin ylläpidon eteen. Emme pidä siitä, että vuokranantaja pyörisi nurkissa sörkkimässä ratkaisujamme ja hoitelemassa mökkiä talvi- tai kesäkuntoon eli saamme olla aivan rauhassa omilla ehdoillamme. Emme myöskään näe järkeä omistaa mökkiä, koska meillä ei ole lapsia ja sukulaiset eivät todellakaan arvostaisi työtämme niin kuin vuokranantaja nyt tekee. Ja koska olemme mahtavalla mökkipaikalla, todella isolla tontilla ja lääniä olla rauhassa, niin eihän tällaisia paikkoja ole edes myynnissä. Ajatuskin siitä, että nököttäisimme yhden järven rannalla muiden mökkien seassa, ei kutkuta ajatuksena enää yhtään. Tähän mökkiin kuuluu päätalo ja erikseen siisti saunamökki, jonne on kiva käpötellä saunomaan. Älä siis innostu vielä, vaan katso kesä ensin.Seuraa kuluja, mökin toimivuutta, tutustu vuokranantajaan ( se mukavakin tyyppi voi osoittautua seurankipeäksi yllättäjäksi, joka pomppaa puskan takaa juuri kun avaat kaljatölkkiä saunan terassilla), kuuntele naapureiden tai lähimmän kyläkauppiaan juttuja mökkialueesta jne. Idylli voi muutta helvetiksi ja siitä eroon pääseminen voi pitkässä sopparissa olla kallista lystiä. Totu myös siihen, että mökkinaapureista aina joku tulee kovaan ääneen taivastelemaan vuokraamista. Suomalaisten kupoleihin ei mahdu, etteivät kaikki halua omistaa maata ja mökkiä ja luulotella itselleen olevansa vapaa.