Kuolinpesä taannehtiva vuokra

Ei voi. Vuokranmaksusta pitää sopia etukäteen. Ihmiset asuvat muutenkin kuin omassa tai vuokratussa asunnossa. Paperisessa muuttoilmoituksessakin on asumisperustetta kysyttäessä kohtien "omistusasunto" ja "vuokralainen" lisäksi kohta "Muu, esim. sukulaisuus"

Jos kirjallista vuokrasopimusta ei ole tehty on hankala todistaa että asunnossa olisi asuttukaan sen kummemmin.

Leskellä B on puolisonsa A:n kuoltua ollut oikeus elinaikansa hallita puolisoiden yhteistä asuntoa. B:n oikeuteen sisältyy, että hän on voinut ottaa jonkun (uuden puolison, lapsensa) asumaan kanssaan. Vastiketta B:n ei oikeudestaan tarvitse suorittaa, ja jos hän antaisi asunnon vuokralle (mihin hänellä on oikeus), vuokratulo kuuluisi kokonaan B:lle.

Siitä, että asunnossa on B:n ohella asunut puolisoiden lapsi F, ei siten voida A:n kuolinpesän puolesta esittää F:lle vaatimuksia.

Siitä asumisedusta, jonka F on B:n ohella asunnossa asumisestaan B:ltä ehkä saanut, B:n perilliset tämän kuoltua saattaisivat lähtökohtaisesti esittää vaatimuksen edun ottamisesta huomioon ennakkoperintönä B:n jälkeen toimitettavassa perinnönjaossa.

PK 6:1, 1. virke

"Mitä perittävä eläessään on antanut rintaperilliselle, on ennakkona vähennettävä tämän perinnöstä, ellei muuta ole määrätty tai olosuhteisiin katsoen otaksuttava tarkoitetun."

Asumisessakin siten voi olla kysymys ennakkoperinnöstä, jollei olosuhteisiin katsoen ole otaksuttava perittävän tarkoittaneen, että etua ei tule katsoa ennakkoperinnöksi.

Tässä tapauksessa perittävä B on testamenttimääräyksellään, määrätessään jäämistönsä (tai ainakin osuutensa ko. asuntoon) F:lle, katsottava tarkoittaneen, että F:n saamaa asumisetua ei tule katsoa hänen ennakkoperinnökseen. B:n muilla perillisillä ei siten ole oikeutta vaatia F:ltä korvausta tämän asumisesta. (Vuokrasta ei muutenkaan voi olla kysymys, kun vuokrasuhteesta ei ole ollut kysymys.)

Vrt. KKO:2010:57 http://www.finlex.fi/fi/oikeus/kko/kko/2010/20100057
- perustelujen kohdat 23-31

23 vuotta luulisi muutenkin olevan melko kohtuullinen aika ilmoittaa mahdollisen vuokran määrä ja mahdolliset muut asumisehdot "vuokralaiselle"

Leskellä on puolison kuoleman jälkeen hallintaoikeus perheen käyttämään taloon, samoin huonekaluihin ym. Sisältyykö tähän hallintaoikeuteen myös se, että leski päättää ketä asuu hänen kanssaan ja voiko hän määrätä hänen kansaan asuvalle rintaperilliselle vuokran?
Tai onko muilla rintaperillisillä oikeutta vaatia vuokraa siltä rintaperilliseltä, joka on jäänyt lesken kanssa asumaan hänen hallinnassa olevaan taloon?

^^Tai onko muilla rintaperillisillä oikeutta vaatia vuokraa siltä rintaperilliseltä, joka on jäänyt lesken kanssa asumaan hänen hallinnassa olevaan taloon?^^

On. Mun asianajajani esim. sanoi jopa "olevan tapana" vaatia asumishyvitystä samanlaisessa tapauksessa. Meillä oli siis kuolinpesästä 2hlöä asuttamassa kp:n yhtä kiinteistöä ja tuossa asumishyvitysvaateessa huomioimme heiän muita kuluja siinä määrin (ovat rempanneet taloa yms) että ko.hyvitys on HYVIN maltillinen, suorastaan mitätön /vai miltä kuulostaa alle 300€/kk okt-asumisesta 20vuoden ajan maksaen kuitenkin tuota summaa vain perinnönjaon vireilläoloajalta eli muutamalta kuukaudelta...käytännössä sii aikas halpaa asumista miusta.).. tästäkin huolimatta nämä loiset pitävät hyvitystä KOHTUUTTOMANA...huh-huijaa., joidenki se vaan ois kaik saatava ilmaseks.