Isältä jääneeseen perintöön on laskettu 3-4 kiinteistöä,joista vain 2 asutaan kiinteishön kuuluvat maat. Perintöveron laskettu olevan jopa 20.000-50.000 euroa,juurikin kiinteän omaisuuden takia.
Mitä jos nyt eroaisimme mieheni kanssa ja olisinkin varaton(takuuelöke)mieheni tulot eivät vaikuta perintöveronmäärään. Pakottaisiko verottaja siitä huolittamatta ottamaan lainaa ja maksamaan tuon 20.000-50.000 perintöveron. Osa rakennuksista purkukuntoisia ja sähköttömiä,niin miksi verottaja kuitenkin laskee ne arvokkaiksi?
Varaton rintaperillinen&avioero
AHISTAJA
10
209
Vastaukset
- thrfbgv
Nyt sinulla on vähän käsitteet sekaisin. Kiinteistö on nimenomaan se maa. Rakennus ei ole kiinteistö. Se maa ja sillä oleva rakennusoikeus (=paljonko sille maalle saa rakentaa, kun täyteen sitä ei saa rakentaa) sinun tapauksessasi se arvokas osuus tässä on. Toki, jos osa rakennuksistakin on edes jossain kunnossa, niin arvoa niilläkin on, mutta älä aliarvioi "pelkän maan" arvoa.
Ja kyllä, perintövero lankeaa maksettavaksi usein jo paljon ennen kuin varsinkin tuollaista kiinteää omaisuutta on saanut rahaksi muutettua. Siitä sitten vain neuvottelemaan pankin, verottajan tai molempien kanssa maksusuunnitelmaa. - En-ymmärrä
Miksi ihmeessä puhut avioerosta niinkuin se olisi minkäänlainen potentiaalinen ratkaisu?? Ei aviomiehesi mahdollinen varakkuus tai tulot vaikuta millään tavalla sinun perintöverosi suuruuteen. Eikä miehesi ole millään lailla vastuussa sinun veloistasi. Tuon verohomman kannalta on aivan täysin se ja sama oletko naimisissa vai et.
Jos jätät perintöverot maksamatta, ne menevät ulosottoon ja jos ei ulosmitattavaa sinulta (huom! siis ei mieheltäsi!) löydy niin viime kädessä ulosottomies myy perimäsi omaisuuden pakkohuutokaupalla. Tai osan siitä, niin paljon että tarvittava summa saadaan. Siinä vaiheessa velka tosin on kasvanut huomattavasti, joten todella huono vaihtoehto tuo.
Miksi et yksinkertaisesti myy niitä perimiäsi kiinteistöjä?- AHISTAJA
Perunkirjoitusta ei ole vielä tehty. Pikkuhiljaa oikeasti aletteva miettimään mikä on paras ratkaisu. Leski asuu vielä talossa,jossa vainaja asui viimeiset vuotensa.
Tontilla ei ehkä ole rakennusoikeutta. Vaikeita asioita. Avioero vain yksi ratkaisu,eikä sitä ole edes harkittu vielä. Kaikki tullaan jonain päivänä(ainakin kun leskestä aika jättää)myymään. Avioero juttu tuli siksi,ettei miehen tarvitse ottaa lainaa tai laittaa säästöjään tuohon perintöveroon,miksi ei voi verottaja ottaa paremmin huomioon rintaperillisen varattomuutta,rakennusten kuntoa,kiinteitöjen arvoa ym. Kaikki laitetaan vaan yhteen nippuun. - thrfbgv
AHISTAJA kirjoitti:
Perunkirjoitusta ei ole vielä tehty. Pikkuhiljaa oikeasti aletteva miettimään mikä on paras ratkaisu. Leski asuu vielä talossa,jossa vainaja asui viimeiset vuotensa.
Tontilla ei ehkä ole rakennusoikeutta. Vaikeita asioita. Avioero vain yksi ratkaisu,eikä sitä ole edes harkittu vielä. Kaikki tullaan jonain päivänä(ainakin kun leskestä aika jättää)myymään. Avioero juttu tuli siksi,ettei miehen tarvitse ottaa lainaa tai laittaa säästöjään tuohon perintöveroon,miksi ei voi verottaja ottaa paremmin huomioon rintaperillisen varattomuutta,rakennusten kuntoa,kiinteitöjen arvoa ym. Kaikki laitetaan vaan yhteen nippuun.Kerrohan nyt vielä, kuten En-ymmärrä, kysyi, miten ihmeessä avioliittosi liittyy asiaan mitenkään? Miksi ihmeessä tässä tilanteessa sinun pitäisi ottaa miehestäsi ero? Ei hän ole kenellekään velkaa mitään vaikka olisittekin aviossa, edes kun perintövero sinulle pätkähtää.
Eikä verottaja päätä siitä mikä on perintöverotettavan omaisuuden arvo. Ensisijaisesti se määräytyy perunkirjoituksen perusteella. Sinä olet nyt saanut jostain jonkun arvion, mutta verotus perustuu sitten siihen mitä perunkirjaan merkitsette. Sitten jos todellisuudessa omaisuuden arvo osoittautuukin olevan jotain ihan muuta, yläkanttiin tai alakanttiin, niin perintöverotusta voidaan korjata jälkeenpäin.
Siinä asiassa olet ihan oikeilla jäljillä, että perillisen varattomuus maksaa perintövero ennen perinnön likvidoimista voitaisiin ottaa paremmin huomioon. Vika ei kuitenkaan ole verottajassa vaan lainsäätäjässä. Suuntaa siis kiukkusi Arkadianmäelle. Mutta toisaalta eipä se perintövero pätkähdä ihan pieneen hetkeen perunkirjoituksestakaan, joten vaikka leski yhtä kiinteistöä ja sen rakennusta hallussaan vielä pitäisikin, niin kyllä sitä ripeästi pariskunnan omaisuuden osittamalla, pesän jakamalla ja loput nopsasti myymällä voi hyvinkin keritä itselleen pätäkkää saamaan ennenkuin perintövero erääntyy.
Sinun kyllä kannattaisi ihan oikeasti varattomuudestasi huolimatta ostaa vaikka ihan vain tunti jonkun lakimiehen aikaa perusasioiden selvittämiseen. Se, että kyselet ihan perusasioitakin Suoli24-palstalla, ei lupaa kauhean hyvää siitä, että yksin saisit asioihin parhaan mahdollisen ratkaisun. - En-ymmärrä
AHISTAJA kirjoitti:
Perunkirjoitusta ei ole vielä tehty. Pikkuhiljaa oikeasti aletteva miettimään mikä on paras ratkaisu. Leski asuu vielä talossa,jossa vainaja asui viimeiset vuotensa.
Tontilla ei ehkä ole rakennusoikeutta. Vaikeita asioita. Avioero vain yksi ratkaisu,eikä sitä ole edes harkittu vielä. Kaikki tullaan jonain päivänä(ainakin kun leskestä aika jättää)myymään. Avioero juttu tuli siksi,ettei miehen tarvitse ottaa lainaa tai laittaa säästöjään tuohon perintöveroon,miksi ei voi verottaja ottaa paremmin huomioon rintaperillisen varattomuutta,rakennusten kuntoa,kiinteitöjen arvoa ym. Kaikki laitetaan vaan yhteen nippuun."Avioero juttu tuli siksi,ettei miehen tarvitse ottaa lainaa tai laittaa säästöjään tuohon perintöveroon"'
????? Sinulla näyttää nyt olevan aivan hukassa täysin perusasiatkin siitä mitä avioliitto merkitsee raha-asioiden suhteen. Puolisosi ei ole perinyt mitään. Miksi ihmeessä hänen pitäisi maksaa sinun perintöverojasi?? Olkoon sitten lainalla tai säästöistään.
Toki hän saa niin tehdä jos haluaa (tosin siinä tapauksessa täytyy ottaa huomioon että sinä joudut maksamaan lahjaveroa) mutta ei mikään laki häntä siihen pakota millään lailla.
Avioliitossa puolisoiden raha-asiat ovat täysin erillisiä. Kukin vastaa omista varoistaan ja omista veloistaan yksin.
- yökykkä
Onnittelut, et ole enää varaton vaikka nyt olisit rahaton. Perintövero arviosi tarkoittaa perintösi olevan hautauskulujen yms. jälkeen arvoltaan noin 200000-350000 euroa. Lainaa siis irtoaa varmasti pankista ja noin vuoden kuluttua eriin jaettuna tulevasta perintöverosta selviät ilman velkaakin myymällä tontin, peltoa tai metsää tai vain puita. Onneksesi siis vaikeasti myytäviä kovin prameita rakennuksia ei ole montaa, koska pellot ovat huippu hinnoissa ja metsämaa ja puusto taimikoista alkaen menee kaupaksi melkein missä tahansa. Perintöveron peruste on sentään 6-8 kertainen veroon verraten. Paikkakunnan hintataso on verotuksen peruste ja se tulisi laittaa myös perukirjaan.
Pidä jonkin aikaa velkaa jo avioeronkin varalle, koska eron osituksessa puolisosi oikeastaan maksaa jäljellä olevasta velastasi puolet. Tämä on sitä avioliiton verosuunnittelua. Tsemppiä vaan ja ajattele positiivisesti tuloa omistavaan luokkaan.- yökykkä
Oho, vaikka lähetin 23:58 vastaukseni tarkennustesi jälkeen en niitä aloittaessani nähnyt. Siis pellot ja metsät olivat utopiaani ja rakennuksetkin ovat ehkä yksi asumus liitereineen pienehköllä tontilla. Asumusta siis hallitsee avio leski elämänsä loppuun, ellei itse luovu oikeudestaan. Myynti onnistuisi vain pilkkahinnalla, kuten lesken lähtöä odotteleva voudin pakkomyyntikin.
Perukirjasta poiketenkin viimeisen arvionsa tekee kyllä verottaja paikkakunnan toteutuneisiin kauppoihin ja omiin taulukoihinsakin nojautuen. Jos rakennukset ovat kovin huonossa hapessa niin perunkirjoituksessa uskottujen miesten (laatija sihteeri) tekemien arvioiden tueksi voi liittää paikallisen välittäjän arvion , jota verottajakin yleensä noudattaa.
Homma pysyy paremmin käsissäsi maksamalla perintövero ajallaan ottamalla lainaa kiinteistöä vastaan. Jos puolisollasi on varoja, niin ehkä hänkin antaa lainaa velkakirjalla sopimallanne korolla. Tsemppiä vaan asunnon vapautumista odotellessa.
Jos nyt oikein ymmärsin niin kiinteistöjä ei ole kuin yksi, jossa muutama rakennus joista osa purkukuntoisia. Aika hulppea tontti ja asunto jos arvo on vielä niin hurja että perintöverokin on 20 000-50 000. Lesken asumisoikeuskin kun pudottaa arvoa. Oletkohan nyt ymmärtänyt asiat ihan oikein?
Yksi vaihtoehtohan on olla ottamatta perintöä vastaan.
- varallinen
Ei silloin enää ole varaton, jos on kiinteää omaisuutta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 174166
Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin1842459Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja731607Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o641177Onko muita oman polkunsa kulkijoita
Jotka ei oikein pärjää kenenkään kanssa eli on niin omat ajatukset ja omat mielenkiinnon kohteet yms. On tavallaan sella231157Toivoisin etten jännittäisi
niin kauheasti. Hassua tässä on se, että en varmaan olisi niin ihastunut sinuun, jos et olisi niin älykäs, ja henkisesti42902- 171894
Junan kylkeen autolla
Miten helevetissä voi ajaa auton junan kylkeen?? Puhelinta hivelöity kenties!!? Koirat vielä kyydissä on käsittämätöntä74863- 104860
Oletko päättänyt
Jo varmasti että ensi vuonna keräät rohkeutesi ja sanot tunteesi vai et? Sitä odottaessa ja toivoessa72810