Voiko määräaikaista vuokrasopimusta yksipuolisesti muuttaa (vuokranantaja)?
Ymmärtääkseni ei.
Kiitos asiallisista vastauksista, ei höpöhöpöjutskia, kiitos!
Ymmärtääkseni ei.
Kiitos asiallisista vastauksista, ei höpöhöpöjutskia, kiitos!
Määräaikainen Vuokrasopimus!!!
2-v
181373
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Voi muuttaa tuomioistuimen päätöksellä. Tähän tosin menee useita kuukausia, perustelujen tuomioistuimelle pitää olla hyvät ( avioero, omaan käyttöön ) ja päätäös maksaa.
Eli yksipuolisesti ei voi muuttaa.
Helpompaa on Väyrysen päästä Suomen presidentiksi.
Laita ketju oveen jos vuokraisäntä tulee urputtamaan.
Neuvoni on. Älkää tehkö määräaikaisia vuokrasopimuksia. Kun elämässä on yleensä muutoksia. Itse tehnyt tämän virheen nyt jo 3.kerran. Miksi en koskaan opi.
Määräaikaisuuden idea ihan missä tahansa sopimuksessa on se, että sen ehdot allekirjoitushetkellä sitovat kumpaakin osapuolta määräaikaisuuden ajan. Eli kumpikaan osapuoli ei voi muuttaa sen ehtoja kesken sopimuskauden, kuin pakottavista syistä, ja ne syyt eivät voi olla sopimusosapuolten itse määrittelemiä, oli kyseessä puhelinliittymäsopimus tai vuokrasopimus.
Yhdessä sopimalla voidaan muuttaa määräaikaisenkin sopimuksen ehtoja. Ja sekin sopimus on syytä tehdä kirjallisena.
Kysymyksestä ei käynyt ilmi, miten sopimusta kyseisessä tapauksessa ollaan haluttu muuttaa, mutta jos sopimuksessa on ns. laittomia ehtoja, niin laittomat ehdot eivät ole päteviä alunperinkään, joten niitä ei siltä osin tarvitse erikseen lähteä muuttamaan. Tai jos sopimusta halutaan lähteä muuttamaan siten, että sinne kirjataan laittomia ehtoja, niin eivät ne muutu päteviksi edes molempien allekirjoituksella.
Heips!
Sähkön hinta nousi 2016 alusta, sekä veden hinta, en suostunut maksamaan , joten vuokraisäntä käski heti lähteä lätkimään, asallinen kun on???
Samaten en saa maksamastani sähköstä laskua,(maksan sähköä vuokran yhteydessä ja talossa on sähkölämmitys) Ikivanha talo jossa jokaisella asukkaalla oma mittari, ja sähköt Isännöitsijä laskee kerran vuodessa, eiköhän se sähkölasku johonkin Fortumilta mene, siis muualle kuin Isännöitsijälle?
Mitä neuvoksi, otanko yhteyttä Kuluttajavirastoon?
Älä tee mitään.
Jos vuokraisäntä laittaa irtisanomiskirjeen ( asunto omaan käyttöön tms ) niin onhan sulla puoli vuotta aikaa etsiä uusi lukaali.
Jos ei ole veden hinnankorotuksesta vuokrasopmuksessa mitään, ei tarvi maksaa enempää.
Pyydä sähkön kulutuslasku nähtäväksi. Tarkista kWh:t ja ajanjaksot.
Määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa, joten mitään 6 kuukauden irtisanomisaikaakaan ei ole. Sopimus päättyy sopimuksessa mainittuna päivänä. Laissa on määritelty muutama peruste, jonka vuoksi sopimus on mahdollista purkaa ennen määräajan täyttymistä, yksipuolinen sopimusehtojen muutosyritys ei näihin kuulu.
Välittäjä_LKV:n kannattaa ennen seuraavan kerran LKV-kokeen läpäisyä yrittäessään tutustua huoneenvuokralain 7. luvun 55 § pykälään "Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen". Pitäisi olla LKV ihmiselle perusasia tuo.
AHVL 55 pykälä: TUOMIOIDTUIN voi antaa luvan vuokralaiselle tai vuokranantajalle irtisanoa määräaikaisen sopimuksen. Tarkoittaa todellakin, että lupaa haetaan käräjäoikeudelta. Asian käsittelyyn voipi mennä useampi kuukausi ja sen jälkeen esim vuokralainen irtisanoo sopipuksen ja noudatettavaksi tietenkin tulee kuukauden irtisanomisaika.
Ei voi!! Kaikki mitä sopimuksessa on on faktaa, älä vaan mene halpaan!!!
Ei todellakaan voi, kaikki mikä sopimuksessa on on pidettävä niin, vuokranantajasi on velvollinen toimittamaan sinulle sähkölaskut, sitä ei Isännöitsijä kiellä.
määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 6kk Vuokraisännältäsi ja sinulla 1 kk ja se pitää antaa KIRJALLISENA, suullinen ei kelpaa!!!
lak111: määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa muuta kuin tuomioistuimen päätöksellä. Älkää nyt sekoittako toistaiseksi voimassa olevaa ja määräaikaista sopimusta!
Määräaikaisen vuokrasopimuksen voi irtisanoa sen päätyttyä, esim. 01.11.2016 ja silloin vuokraisännän puolelta irtisanomisaika on tuo 6kk ja vuokralaisen 1 kk.
Olen samaa mieltä, että kyllä LKV-tutkinnon läpäisseen henkilön pitäisi perustiedot tietää, mutta sattuuhan näitä virheitä....
Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa tietyn ajan, alkaen esim. 1.1.2016 ja päättyen 31.12.2016. Ei sitä irtisanota. Molemmat osapuolet, vuokralainen ja vuokranantaja tietävät milloin sopimus päättyy.
=> 235567
Sovitaanko niin, että tästä lähtien et kirjoittele tänne mitää sellaista, mistä et mitään ymmärrä?
Ehkäpä enemmän kuin sinä. ☺ Kerrotko miksi määräaikainen sopimus, joka todellakin päättyy, kun määräaika tulee, pitäisi erikseen irtisanoa?
Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa määräajan. Kun aika umpeutuu, sopimus päättyy. Sitä voidaan jatkaa, jos molemmat osapuolet niin haluaa. Asia voidaan sopia myös määräaikaista sopimusta tehtäessä, esimerkiksi "määräaikainen 1.1.2017 saakka, jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassaolevana sopimuksena."
Tällainen ns. sekamuotoisen sopimuksen ongelma on... pitääkö irtisanoa (määräaikaista ei tarvitse) ja jos niin milloin? Selvennän: määräaikainen 1.1.2016-31.12.2016 ja jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Määräaikainen sopimus päättyy ilman irtisanomista 31.12.2016. Sopimus kuitenkin jatkuisi toistaiseksi voimassa olevana, joten milloin pitäisi irtisanoa....?? Oikeuskäytännössä on tällainen sekamuotoinen sopimus katsottu toistaiseksi voimassa olevaksi.
Parempi vaihtoehto on tehdä toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jossa ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika on 11 kk päästä. Ja jos vuokralainen/vuokranantaja haluaa irtisanoa (rikkoo sopimusta) aiemmin, joutuu rikkonut osapuoli maksamaan toiselle osapuolelle sopimussakkona 1-2 kuukauden vuokraa vastaavan summan.
Kyllä, näinpä juurikin, todella mahtavaa, että jokin ihminen kirjoittaa ASIALLISTA tietoa, kiitos ja halit :))