Onko mitään järkeä ostaa 20-30 000 hintaista taloa? tuohon hintaan, kun ei kovin tuoretta tapausta saa. Mutta jos haluaisi pienellä rahalla itselleen talon ja rauhaa?
Onko kaikki tuon hintaiset pommeja?
Halpa omakoti
Doe2
14
391
Vastaukset
Itse jo vastasit itsellesi! Kyllä, ovat homepommeja, toisaalta, jos ette ole yliherkkiä, niin miksei.
Sitten hinnan päälle vähintään kahden auton käyttökulut, taantuvan kunnan alempi palkkataso yms.
Eli tuskin kannattaa ostaa!- bottas
Miksi näitä kuitenkin saadaan kaupaksi kokoajan, jos ne kaikki ovat pommeja. Pikemminkin pitäisi tietää mihin mahdollisiin vikakohteisiin keskittyä tämän hintaisessa talossa? mistä arvioida ne suurimmat uhkat
- homevankila
> Pikemminkin pitäisi tietää mihin mahdollisiin vikakohteisiin keskittyä tämän hintaisessa talossa? mistä arvioida
Tuon hintainen talo lie rakennettu vähintään 30 vuotta sitten ja on suurelta osin "alkuperäiskuntoinen". Ne suurimmat uhat:
- ei salaojia (tai vaikka olisikin, ne on jo tukossa), sadevesiviemäröinti on mitä on -> maaperän kosteus nousee lattioihin tai vähintään seinien alajuoksuihin (matalaperustaiset 60-80 lukujen talot)
- ulkoverhous pitäisi uusia (alaosa jo laho)
- painumavaurioita perustuksissa
- katto vuotaa
- lämmöneristys heikko, ikkunat huonokuntoiset = lämmitysenergiaa kuluu paljon
- KPH vesieristykset puuttuu, muovimatot halkeilee jne.
- putket alkavat olla tiensä päässä
- kaivo / jätevesijärjestelmä vaatisi remonttia
- lämmitysjärjestelmä vaatisi remonttia (esim. ikivanha öljykattila)
- öljysäiliö missä lie, vuotaa?
- ilmanvaihto mallia painovoimainen
- piharakennukset enää puskutraktoria vailla (jo pahasti lahovaurioituneet, kun katto vuotanut tms.)
- piharakennukset täynnä roinaa, joka pitäisi kiikuttaa kaatopaikalle
Lisäksi "ulkoiset uhat":
- kyläkauppa pisti lapun luukulle jo 10 vuotta sitten, lähin kauppa nyt 15 km päässä ja sekin lopettaa pian
- terveyskeskukset yms. nyt ehkä 30 km päässä, mutta kun pienimmät kaupungit parhaillaan kuolevat, voi matka pian olla 100 km!
- samalla lailla työ- ja opiskelupaikatkin karkaavat kauemmas, mutta sehän on vaan etu, kun tarkoitus olikin heittäytyä työttömyyskorvauksen varaan?
Kukaan ei tuota ikipäivänä tule enää ostamaan, ei vaikka taloa remontoisi, joten
- remontointi ei ole järkevää (eikä sinulla ole siihen varaakaan, jokainen em. juttu maksaa helposti kymppitonneja, samalla rahalla rakentaisi uuden!)
- huomaat pian omistavasi tontin, jolla on purkukuntoinen rakennus
- vanhan rakennuksen arvo on aina tontin hinta miinus purkukustannuukset -> omaisuutesi arvo on negatiivinen
Voi tuntua nyt kuningasidealta elellä herroiksi työttömyyskorvauksen kanssa, mutta mites vanhemmiten, kun ei enää jaksaisi tahkota 50 km kauppamatkaa ja 100 km terveyskeskukseen? Säästöjä -30 000 € (negatiivinen tontin arvo), millä ei asuntoa ihmisten ilmoilta hankita. - VaihdaHame
homevankila kirjoitti:
> Pikemminkin pitäisi tietää mihin mahdollisiin vikakohteisiin keskittyä tämän hintaisessa talossa? mistä arvioida
Tuon hintainen talo lie rakennettu vähintään 30 vuotta sitten ja on suurelta osin "alkuperäiskuntoinen". Ne suurimmat uhat:
- ei salaojia (tai vaikka olisikin, ne on jo tukossa), sadevesiviemäröinti on mitä on -> maaperän kosteus nousee lattioihin tai vähintään seinien alajuoksuihin (matalaperustaiset 60-80 lukujen talot)
- ulkoverhous pitäisi uusia (alaosa jo laho)
- painumavaurioita perustuksissa
- katto vuotaa
- lämmöneristys heikko, ikkunat huonokuntoiset = lämmitysenergiaa kuluu paljon
- KPH vesieristykset puuttuu, muovimatot halkeilee jne.
- putket alkavat olla tiensä päässä
- kaivo / jätevesijärjestelmä vaatisi remonttia
- lämmitysjärjestelmä vaatisi remonttia (esim. ikivanha öljykattila)
- öljysäiliö missä lie, vuotaa?
- ilmanvaihto mallia painovoimainen
- piharakennukset enää puskutraktoria vailla (jo pahasti lahovaurioituneet, kun katto vuotanut tms.)
- piharakennukset täynnä roinaa, joka pitäisi kiikuttaa kaatopaikalle
Lisäksi "ulkoiset uhat":
- kyläkauppa pisti lapun luukulle jo 10 vuotta sitten, lähin kauppa nyt 15 km päässä ja sekin lopettaa pian
- terveyskeskukset yms. nyt ehkä 30 km päässä, mutta kun pienimmät kaupungit parhaillaan kuolevat, voi matka pian olla 100 km!
- samalla lailla työ- ja opiskelupaikatkin karkaavat kauemmas, mutta sehän on vaan etu, kun tarkoitus olikin heittäytyä työttömyyskorvauksen varaan?
Kukaan ei tuota ikipäivänä tule enää ostamaan, ei vaikka taloa remontoisi, joten
- remontointi ei ole järkevää (eikä sinulla ole siihen varaakaan, jokainen em. juttu maksaa helposti kymppitonneja, samalla rahalla rakentaisi uuden!)
- huomaat pian omistavasi tontin, jolla on purkukuntoinen rakennus
- vanhan rakennuksen arvo on aina tontin hinta miinus purkukustannuukset -> omaisuutesi arvo on negatiivinen
Voi tuntua nyt kuningasidealta elellä herroiksi työttömyyskorvauksen kanssa, mutta mites vanhemmiten, kun ei enää jaksaisi tahkota 50 km kauppamatkaa ja 100 km terveyskeskukseen? Säästöjä -30 000 € (negatiivinen tontin arvo), millä ei asuntoa ihmisten ilmoilta hankita.Olet varsinainen pikkuneiti. Imutatko hyvin?
- Itsenäinen_poropeukalo
homevankila kirjoitti:
> Pikemminkin pitäisi tietää mihin mahdollisiin vikakohteisiin keskittyä tämän hintaisessa talossa? mistä arvioida
Tuon hintainen talo lie rakennettu vähintään 30 vuotta sitten ja on suurelta osin "alkuperäiskuntoinen". Ne suurimmat uhat:
- ei salaojia (tai vaikka olisikin, ne on jo tukossa), sadevesiviemäröinti on mitä on -> maaperän kosteus nousee lattioihin tai vähintään seinien alajuoksuihin (matalaperustaiset 60-80 lukujen talot)
- ulkoverhous pitäisi uusia (alaosa jo laho)
- painumavaurioita perustuksissa
- katto vuotaa
- lämmöneristys heikko, ikkunat huonokuntoiset = lämmitysenergiaa kuluu paljon
- KPH vesieristykset puuttuu, muovimatot halkeilee jne.
- putket alkavat olla tiensä päässä
- kaivo / jätevesijärjestelmä vaatisi remonttia
- lämmitysjärjestelmä vaatisi remonttia (esim. ikivanha öljykattila)
- öljysäiliö missä lie, vuotaa?
- ilmanvaihto mallia painovoimainen
- piharakennukset enää puskutraktoria vailla (jo pahasti lahovaurioituneet, kun katto vuotanut tms.)
- piharakennukset täynnä roinaa, joka pitäisi kiikuttaa kaatopaikalle
Lisäksi "ulkoiset uhat":
- kyläkauppa pisti lapun luukulle jo 10 vuotta sitten, lähin kauppa nyt 15 km päässä ja sekin lopettaa pian
- terveyskeskukset yms. nyt ehkä 30 km päässä, mutta kun pienimmät kaupungit parhaillaan kuolevat, voi matka pian olla 100 km!
- samalla lailla työ- ja opiskelupaikatkin karkaavat kauemmas, mutta sehän on vaan etu, kun tarkoitus olikin heittäytyä työttömyyskorvauksen varaan?
Kukaan ei tuota ikipäivänä tule enää ostamaan, ei vaikka taloa remontoisi, joten
- remontointi ei ole järkevää (eikä sinulla ole siihen varaakaan, jokainen em. juttu maksaa helposti kymppitonneja, samalla rahalla rakentaisi uuden!)
- huomaat pian omistavasi tontin, jolla on purkukuntoinen rakennus
- vanhan rakennuksen arvo on aina tontin hinta miinus purkukustannuukset -> omaisuutesi arvo on negatiivinen
Voi tuntua nyt kuningasidealta elellä herroiksi työttömyyskorvauksen kanssa, mutta mites vanhemmiten, kun ei enää jaksaisi tahkota 50 km kauppamatkaa ja 100 km terveyskeskukseen? Säästöjä -30 000 € (negatiivinen tontin arvo), millä ei asuntoa ihmisten ilmoilta hankita.Minä ostin 1929 rakennetun talon ja asunut siinä yli 20 vuotta.
Remontit olen tehnyt itse ja osittain saanut asiantuntijan apua.
Rakastan mökkiäni rantojen, kävelykujien, metsän kupeessa.
Vanhusten hoitotalo kyljessä, joten sekin aika taattu.
Ruokaa saa sieltä ravintolasta tai ottaa kotiin, tarvittaessa.
Suuri puutarha metsän jatkeena ja saa touhuta yöt päivät.
En säisi maksamallani hinnalla edes yksiötä ilman parveketta.
Katsoin uusia loisto asuntoja merimaisemalla.
5milliä ja keittiö olohuoneen yhdellä seinällä.
Ruoankäryt leviää kaikkialle ilman väliovia. Tai siellä kai vaan juodaan...
Minun liikunta välineeni, kirjahyllyni, "leluni" vaatteeni, joutuisi kirpputorille...
Oma tupa, oma lupa, ihanat naapurit, ne jotka eivät ole kuuroja...
Olen maailman onnellisin ihminen :-)
- mullesejasama
Homevankila, sulla on kauhee kitinä maaseudun mökkien arvosta ja kunnosta.
Omistan hirsitalon, eipä ole hometta missään päin nurkkia ja so what vaikka olisikin. Meinaan itte asua mökissäni just niin kauan kuin minussa henki pihisee ja kun lakkaan hengittämästä, lakkaan myös asumasta.
Sitten ei muuta kuin raato krematorioon ja jäljelle jää max. parin kilon verran tuhkaa. Sen saa riputella omiin metsiin tai heittää vaikka roskikseen, ei hetkauta minua enää mihinkään suuntaan mitä perikunta tuhkalle tekee. Hautausmaalle olen kieltänyt viemästä, en ole kuulunut yhteenkään kirkkokuntaan eläessäni, enkä meinaa kuoltuanikaan liittyä.
Kuoltuani minulle on täysin yhdentekevää vaikka kaikki omaisuuteni maatuisi paikoilleen, en voi sitä mukaani ottaa ja jälkipolvet eivät sitä tarvitse, niillä on omaisuutta omasta takaa jo tarpeeksi.- vankina_mörskässä
Se koira älähtää, johon kalikka kalhtaa. 20-30 tonnin talo on mukamas ehjä ja turvallinen asua...
Hyvä se on nyt uhota, miten tässä asutaan tappiin asti, mutta voi myöhemmin on toinen ääni kellossa, kun pitäisi esim. jätevesisysteemeitä ruveta laittamaan kuntoon... hirveitä kustannuksia sälytetään tällöin maaseudun asukkaille!
Puhumattakaan siitä, kun ei aikanaan kunto enää riitä auton rattiin, lumitöihin. Sitten kyllä huudetaan, miten on yhteiskunta armotta hylännyt meidät tänne ja/tai meitä armotta rahastetaan. Sehän on hemmetin kallista ylläpitää infraa (tie- sähkö- ym. verkot) harvaan asutuilla alueilla. Käytännössä kaupunkilaiset joutuvat näiden mökkihöperöiden harrastamisen kustantamaan! Mutta se ei tarkoita, etteikö mökkihöperöt aina vaan vaatisi lisää rahaa - pitää kuulemma olla yhtä hyvät palvelut kuin kaupungissakin, vaikka on ehdoin tahdoin muutettu korpeen.
- HyvinTehdyt
Osta 50-luvun talo. Ne ovat kaikki hyviä, eikä yksikään ole homeessa.
- ihmeväkytystä
Mä en ole koskaan missään kuullut / lukenut kenenkään maalla asuvan huutaneen, että yhteiskunta on heidät sinne hylännyt. Oikeesti, en koskaan.
Miten niin vaativat palveluita? Anteeksi mutta en ole sitäkään kuullut / lukenut. Mitä palveluita? Jos kaupat lähistöltä on lähteneet, niin sitten ne on. En ole kuullut kenenkään valittavan, että tänne täytyy nyt jonkun väkisin tulla heille kauppaa pitämään. Ja mitä ihmeen harrastamista joutuu kaupunkilaiset kustantamaan?
Yhtä hyvät palvelut oltava kuin kaupungissakin... kyllä nyt täytyy sanoa, että on mielikuvitus liikkeellä. Ei kukaan vaadi kaupunkien "palveluita" maalle.
Niitä teitä ja sähköverkkoja tarvitsevat kaupunkilaisetkin. Maalle hekin näkyvät mielellään tulevan lomailemaan, haluavatko he että heidän kesämökeillään ja lomapaikoissaan ei olisi sähköjä eikä sinne olisi tietä? Mitä ihmettä te kaupunkilaiset oikein tarkoitatte, pitäisikö koko Suomi suurinpiirtein katkaista jostain Keski-Suomen kohdalta ja ne alueet, mitkä sinne pohjoisempaan jää, saisivat olla ilman tietä, vesijohtoja, viemäreitä ja sähköjä? Kaikki ihmiset vaan asumaan sinne Etelä-Suomen kaupunkeihin, onko teillä asuntoja heille? Helsingissä on kuulemma asunnottomia ihmisiä, jotka majailee roskalaatikoissa ja yleisissä vessoissa ja yömajoissa ja päivät maleksivat pitkin katuja. Hoitakaa heidän asumisensa ensin ennen kuin marisette maaseudun ihmisistä. - raitraitrallaa
Minä asun 60-luvun alussa tehdyssä talossa rauhallisessa pikkutaajamassa ihan kaupungin kupeessa. Kaikki kunnossa ja palvelut lähellä.
Talossa ei homeen pilkkuakaan missään. Muutamia remppoja tehty vuosien mittaan, aina on löytynyt vain rutikuivaa puhdasta hyväntuoksuista purua ja lautaa. Semmoisena on haluttu säilyttääkin, täällä on puhdas ja hyvä ilma. En ymmärrä, mikä pommi tämä mukamas olisi.
Talon arvo on se, mikä se meille tällä hetkellä on, eli me asumme tässä ja asumme hyvin! En minä ole ikinä edes ajatellut, että siinä vähän ennen vanhainkotiin siirtymistämme meidän pitäisi koittaa saada tästä kaikki tähän sijoitettu raha takaisin, ikään kuin emme olisi ollenkaan sijoittaneet omaan itsemme ja asumisviihtyvyytemme. En minä sitäkään rahaa mistään takasin saa, minkä olen sijoittanut vaatteisiin ja lomamatkoihin.
. - vihervasuri1
Jossakin kaukana pohjoisessa voi olla tuonhintaisia asumiskelpoisia vuokratontilla.
- 6543
Kyllä tuo hintataso pitää paikkansa etelä-Suomen kaupungeissa ja taajamissa, mutta remonteeraamaahan niitä ei kannata kun ei saa omiaan pois ainoa mitä itse pystyy tekemään.
- fgdddddf
120v Hirsitalo tampereen kupeessa,lähes alkuperäisessä kunnossa,ainoat remontit 30v sitten,viemäröinti,wc,suihku.Eristeitä vinttiin.lattioiden alle lisävillaa.Puolipaneelia joka huoneessa uunit.Lämpöpumppu 2015.sähköläm
mitys.Talvella vetää,mutta kesällä ei.Maksoi v87 euroiksi muunnettuna n 36000€.Köyhää,mutta kivaa. - 0ll1
Siinä voi olla paljonkin järkeä,riippuen siitä missä tuo talo sijaitsee,ja onko kuinka isolla tontilla ja onko muita rasitteita.ei aina kannata tuijottaa talon hintaan,vaan pitää huomioida,että tontti voisi olla paljon arvokkaampi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu51699Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)281618- 121185
- 71144
Tähdet, tähdet -tippuja Kake Randelin tilittää avoimena: "Tämä on viihdyttämistä, eikä sitä..."
ISO kiitos Kake lauluistasi!Nyt ei vaan studioyleisö lämmennyt. Olet legenda! Lue Kake Randelinin mietteet: https://w201112- 81030
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais4991- 7975
- 6974
- 6960