Miksi isännöitsijät juoruavat ulkopuolisille?

Pitäisikö sinun nyt ensin ottaa oma elämä haltuun?

Siihen ei kuulu sossu, vaan tienaat rahat elämiseesi ihan itse.

Hoidat asiasi niin, että et asu minkään kunnan tai "yleishyödyllisen" yhtiön asunnossa.

Hoidat asuntoasi niin, että sinne voi milloin vain tulla valokuvaamaan.

Kun olet hoitanut asiasi tuhon pisteeseen, niin voit tulla itkemään kaltoinkohtelusta, ennen sitä sinulla ei ole ihmisarvoa, eikä pidäkkään olla!

Viesti on epäasiallinen. Nämä pitäisi tarkastaa ennen julkaisua. Saattavat aiheuttaa voimakastakin mielipahaa aloittajassa.

Poppelil : Tuo vastauskommentti tuskin oli LKV -tutkinnon suorittaneen henkilön, koska ei kommentista päätellen kyllä läpäisisi koetta ja jos niin olisi käynyt, niin välitettävää Hänellä ei ainakaan tuolla asenteella riitä. Joten kommentti omaan arvoonsa ja itse asiaan...

Kysymyksesi on aika kinkkinen... Olen itse kokenut saman ja yrittänyt selvittää asiaa monelta eri taholta. Yleisesti ottaen jokaisen ihmisen koti on suojattu kotirauhalla, mikä on rikkomaton. Näin siis yleislauseke. Viranomaisilla on pakottavissa ja perustelluissa tilanteissa oikeus rikkoa tätä periaatetta.

Isännöitsijällä / huoltomiehellä jne. on oikeus tulla asuntoon vain hätätilanteessa; esim; tulipalo tai siitä epäily, vesivahinko tai sen epäily ja estäminen. Nämä varmaan ne yleisimmät.

Kuitenkin on myös kotirauhaa lieventäviä kohtia, eli: asunnon omistajalla on oikeus päästä asuntoon, jos se asunnon kunnon tai hoidon tarkistuksen tai toteuttamisen kannalta on tarpeen. Eli aika ympäripyöreätä on, jos isännöitsijä haluaa säädöksiä kiertää on hänelle siihen porsaanreikiä.

Rikosilmoitus on ehkä ainoa tapa selvittää asia. Rikos on pieni ja rangaistus myös. Tärkeintä on siinä kuitenkin se, että osoittaa isännöitsijälle että tämä on ylittänyt rajansa ja toiminut epäeettisesti. Apua voit kysyä esim. oikeusaputoimistosta tai soittamalla esim. jonkun asianajajan maksuttomaan neuvontaan. Samalla voit kysyä kantaa tuohon valokuvaukseen.

Myös minua kiinnostaa tuo vaitiolovelvollisuus isännöitsijän osalta... Oma isännöitsijämme ei mielestäni toimi ainakaan luottamusta herättävällä ja eettisellä tavalla. Hän mm. kertoo naapureille ja naapuriyhtiön asukkaille, kuka tai ketä on esimerkiksi irtisanottu. En tiedä rikkooko lakia, mutta ei ole ainakaan asiallista.

Toivottavasti tästä oli jotakin apua tai tukea Sinulle! Hyvää kevättä!

Kelvoton isännöitsijä tuli asuntooni ilman lupaani. Hän ei edes ilmoittanut etukäteen tulostaan. Sanoin isännöisijälle, että hänellä ei ole mitään oikeutta tulla asuntooni ilmoittamatta.

Välittäjä_LKV on itse isännöitsijä. Varmasti sellainen tyyppi, joka piinaa asukkaita piinaamasta päästyään.

En hanki koskaan asuntoa LKV kiinteistövälityksen kautta.

"Eikö isännöitsijää koske vaitiolovelvollisuus?"
Ei.

"Saako hän juoruta ihmisten asiat ulkopuolisille ilman seurauksia? Voiko rikosilmoituksen tehdä?"
Riippuu mitä nyt tarkoitat juoruilulla ja ketä ovat nämä ulkopuoliset ihmiset. Äärimmäisessä tapauksessa voi olla kyse esimerkiksi kunnianloukkauksesta.

"Esimerkki huonosta isännöinnistä on tulla huoneistoon ilman ennalta ilmoittamatta. Käsittääkseni huoneistoon ei ole mitään asiaa ilman asukkaan lupaa."
Huoneistokäynnistä pitää ilmoittaa etukäteen.
Olet käsittänyt väärin. Huoneistoon voi joissakin tapauksissa mennä ilman asukkaan lupaa.

"Onko isännöitsijällä oikeus kuvata asunto ilman asukkaan lupaa?"
On.

"Onko isännöitsijällä oikeus juoruta asiat sosiaalitoimistoon?"
On. Tässä yhteydessä on väärin käyttää sanaa "juoruaminen". Isännöitsijä voi tehdä esimerkiksi lasun tai elsun tai vaikka rikosilmoituksen, jos kokee aiheelliseksi. Isännöitsijä ei ole mikään rippipappi.

"Mielestäni kaikki asiat ovat isännöitsijän ja asukkaan välisiä"
Eivät kaikki. Tämä ei ole mielipideasia.

"Pitäisikö kerätä musta lista huonoista isännöitsijöistä nettiin?"
Ei sen enempää kuin "huonoista" lääkäreistä, kaupankassoista, bussikuskeista tai opettajistakaan. On järjetöntä mustamaalata jonkin ammatin edustajaa jos itsellä ei ole hänen kanssaan kemiat kohdanneet, niinkuin tässä sinun tapauksessasi taitaa olla kyse. Useimpiin ammatteihin liittyy se, että kaikkia ei voi miellyttää. Minäkin olen joutunut pari lasua ja rikosilmoitusta tekemään ja nämä henkilöt eivät varmasti ole mielissään, vaikka olen tehnyt oikein.
Jos olet saanut huonoa palvelua, niin laita palautetta isännöitsijän esimiehelle. Jos isännöitsijä on rikkonut lakia, niin tee rikosilmoitus.

Isännöitsijällä on vaitiolovelvollisuus kaikesta siitä, mitä hän tietää osakkaista tai vuokralaisista. Ja jos jotain epäilyttävää olisi, niin sitten isännöitsijän pitää kutsua poliisi tekemään kotitarkastusta. Isännöitsijällä ja huoltoyhtiöllä on lupa vain hätätilanteissa, esim. tulipalo, vesivahinko tms., mennä asuntoon tai päästää palomiehet asuntoon. Muussa tapauksessa, jos on huoltoteknisistä syistä tarve päästä asuntoon, niin siitä pitää ilmoittaa hyvissä ajoin omistajalle tai vuokalaiselle, jotta omistaja/asukas voi olla paikalla, kun asuntoon tullaan, muussa tapauksessa rikotaan kotirauhaa.
Myöskään kenenkään kotia ei saa kuvata luvatta, paitsi, jos taloyhtiössä tehdään vaikkapa kylpyhuoneiden kuntokartoitus taloyhtiön toimesta, mutta kuvauslupa koskee vain sitten kylpyhuonetta.
Isännöitsijällä ei ole myöskään lupaa antaa tietoja osakkaasta tai vuokralaisesta viranomaisille.
Myöskään osakkaan/vuokralaisen tietoja ei saa antaa kolmansille henkilöille, sillä siinä rikotaan vaitiolovelvollisuutta.