Voiko omakotikiinteistöstä myydä osuuden?

Idioottimaisinta mitä voi keksiä on paritalo. Joku poliisikin totesi että semmoiset pitää lailla kieltää.
Jos haluat päästä omasta osuudestasi irti niin sitä ei kukaan osta kun arvaa että vittumainen naapuri asuu vieressä. Ainoa mahdollisuus on lahjoittaa oma osuutensa pois ja lähteä jonnekin muualle kiroilemaan tyhmyyttään.

Sähkön mittaus sinänsä on helppo järjestää, mutta sähköyhtiöltä tulee kuitenkin vain yksi lasku.
Vaatii isompaa sähköremonttia että saa kaksi liittyjää verkkoyhtiöön päin.

Kiinteä omaisuus, on nimenomaan se tontti, sillä olevat rakennukset eivät sitä ole..

Myytävään kiinteistöön kuuluva tonttiosuus on tarkoitus myös myydä ja rajata se hallinnan jakosopimuksella. Sisääntulopiha on yhteisaluetta.
Myytävässä kiinteistön osassa oleva takkahuone on käytännössä tämän asunnon olohuone.
Saunaa ei siis ole enää tässä kiinteistön osassa, joka jää minulle. Pärjään kylpyhuoneella.
Ainoa lisätyö, minkä joutuisin tekemään on tuo mittauksen järjestäminen. Toinen vesimittari on hankittava ja kulutus on jaettava asuntojen kulutuksen kesken.
Samoin on järjestettävä sähkön mittaus.
Nämä kaikki asiat on tarkoitus kirjata hallinnonjakosopimukseen. Missä tällaisen hallinnanjakosopimuksen voi vahvistaa , riittääkö asianomaisten allekirjoitukset?
Kiitoksia paljon hyvistä neuvoista.

Anonyymi kirjoitti:

Myytävään kiinteistöön kuuluva tonttiosuus on tarkoitus myös myydä ja rajata se hallinnan jakosopimuksella. Sisääntulopiha on yhteisaluetta.
Myytävässä kiinteistön osassa oleva takkahuone on käytännössä tämän asunnon olohuone.
Saunaa ei siis ole enää tässä kiinteistön osassa, joka jää minulle. Pärjään kylpyhuoneella.
Ainoa lisätyö, minkä joutuisin tekemään on tuo mittauksen järjestäminen. Toinen vesimittari on hankittava ja kulutus on jaettava asuntojen kulutuksen kesken.
Samoin on järjestettävä sähkön mittaus.
Nämä kaikki asiat on tarkoitus kirjata hallinnonjakosopimukseen. Missä tällaisen hallinnanjakosopimuksen voi vahvistaa , riittääkö asianomaisten allekirjoitukset?
Kiitoksia paljon hyvistä neuvoista.

Lue lisää

Veden ja sähkön erillismittaus varmaankin kannattaa, vaikka ei ole pakko. Meillä on naapurin kanssa kättä päälle- vesiosuuskunta, porakaivo on meidän tontilla ja pumpun sähkö tulee meiltä. Tuon pumpun sähkölasku jaetaan vedenkulutuksen suhteessa naapurin kanssa. Sikäli helppo että molemmilla on oma vesimittari joiden mukaan kunta laskuttaa jäteveden molemmilta erikseen. Tässähän on kyseessä vain 10-15 € / vuosi .
En kyllä osaa yhtään sanoa millainen sopimus tuohon on tehtävä ja missä. Kunnan asumisesta vastaavat virkamiehet varmaan auttaa alkuun.

Anonyymi kirjoitti:

Myytävään kiinteistöön kuuluva tonttiosuus on tarkoitus myös myydä ja rajata se hallinnan jakosopimuksella. Sisääntulopiha on yhteisaluetta.
Myytävässä kiinteistön osassa oleva takkahuone on käytännössä tämän asunnon olohuone.
Saunaa ei siis ole enää tässä kiinteistön osassa, joka jää minulle. Pärjään kylpyhuoneella.
Ainoa lisätyö, minkä joutuisin tekemään on tuo mittauksen järjestäminen. Toinen vesimittari on hankittava ja kulutus on jaettava asuntojen kulutuksen kesken.
Samoin on järjestettävä sähkön mittaus.
Nämä kaikki asiat on tarkoitus kirjata hallinnonjakosopimukseen. Missä tällaisen hallinnanjakosopimuksen voi vahvistaa , riittääkö asianomaisten allekirjoitukset?
Kiitoksia paljon hyvistä neuvoista.

Lue lisää

Saattaa oikeasti tulla ongelmia tai ainakin kustannuksia. Taloon pitää kai rakentaa uusi sähköpääkeskus toiselle puolelle ja toinen vesiliittymä. Ajan kanssa tulee remonttitarvetta eri kohteisiin, kustannusten jako erittäin hyvä riidanaihe jne.
Vuokrasuhde saattaisi olla parempi idea, tai sitten myy koko talo pois ja osta itsellesi paremmin sopiva pienempi kohde. Tuosta jää varmaan rahaa ylikin.

"Eniten mietityttää tämä paloturvallisuusasia.
Lainsäätäjän perusajatuksena paloturvallisuuden kannalta on ihmisten turvallisuuden varmistaminen.
Jos tämä talo olisi kaavanmukainen paritalo tai rivitalo, olisi selvää, että jokainen asunto on omaa paloaluetta.
Muuttaako tilannetta se seikka, että kaavassa tontti on omakotitontti ja viranomaisen lopputarkastuksessa talo on tarkastettu ja hyväksetty.
Voiko viranomainen vaatia, että omakotitalokiintestössä saa asua vain yksi perhe? Ylittääkö tällöin viranomainen toimivaltansa?

Mikäli näin vaaditaan, olisi nyt tarpeellista määrittää jo kaavoituksessa, että omakotitontti tarkoittaa tonttia yhdelle perheelle."

Tuossahan on raitkaisevaa se, että miteä asemakaava määrää asuntojen lukumäärästä. Laita katu ja paikkakunta, niin katson.

Anonyymi kirjoitti:

"Eniten mietityttää tämä paloturvallisuusasia.
Lainsäätäjän perusajatuksena paloturvallisuuden kannalta on ihmisten turvallisuuden varmistaminen.
Jos tämä talo olisi kaavanmukainen paritalo tai rivitalo, olisi selvää, että jokainen asunto on omaa paloaluetta.
Muuttaako tilannetta se seikka, että kaavassa tontti on omakotitontti ja viranomaisen lopputarkastuksessa talo on tarkastettu ja hyväksetty.
Voiko viranomainen vaatia, että omakotitalokiintestössä saa asua vain yksi perhe? Ylittääkö tällöin viranomainen toimivaltansa?

Mikäli näin vaaditaan, olisi nyt tarpeellista määrittää jo kaavoituksessa, että omakotitontti tarkoittaa tonttia yhdelle perheelle."

Tuossahan on raitkaisevaa se, että miteä asemakaava määrää asuntojen lukumäärästä. Laita katu ja paikkakunta, niin katson.

Lue lisää

Palon ja savukaasujen leviämisen voi estää ainostaan rakentamalla asunnot omaksi palo-osastoksi.

Anonyymi kirjoitti:

Palon ja savukaasujen leviämisen voi estää ainostaan rakentamalla asunnot omaksi palo-osastoksi.

Herää kysymys, muuttuuko yksiasuntoinen omakotitalo kaksiasuntoiseksi, kun asunnosta ja tontista myydään osa hallinnonjakosopimuksella.

Anonyymi kirjoitti:

"Eniten mietityttää tämä paloturvallisuusasia.
Lainsäätäjän perusajatuksena paloturvallisuuden kannalta on ihmisten turvallisuuden varmistaminen.
Jos tämä talo olisi kaavanmukainen paritalo tai rivitalo, olisi selvää, että jokainen asunto on omaa paloaluetta.
Muuttaako tilannetta se seikka, että kaavassa tontti on omakotitontti ja viranomaisen lopputarkastuksessa talo on tarkastettu ja hyväksetty.
Voiko viranomainen vaatia, että omakotitalokiintestössä saa asua vain yksi perhe? Ylittääkö tällöin viranomainen toimivaltansa?

Mikäli näin vaaditaan, olisi nyt tarpeellista määrittää jo kaavoituksessa, että omakotitontti tarkoittaa tonttia yhdelle perheelle."

Tuossahan on raitkaisevaa se, että miteä asemakaava määrää asuntojen lukumäärästä. Laita katu ja paikkakunta, niin katson.

Lue lisää

Asemakaava ja asemakaava, ei suurimmalla osalla ole mitään asemakaavaa, luojalle kiitos siitä.