Omistan kaava-alueella omakotitalon, josta haluaisin myydä puolet hallinnonjakosopimuksella.
Asunto on alunperin suunniteltu siten, että siellä on varustelut ja huoneet siten, että siellä voisi asua kaksi perhettä. Lopputarkastus on pidetty 9 vuotta sitten.
Talo on kokonaan samaa palo-aluetta. Molemmat osat ovat saman vesikaton alla. Niillä kummallakin on oma sisäänkäynti.
Tässä erillisessä siivessä on oma keittiö, wc , saunaosasto ja takkahuone ja makuuhuone. Toisessa varsinaisessa asunnossa on keittiö,oh, kylpyhuone ,wc ja makuuhuoneet.
Nyt ei ole kysymys paritalon myynnistä vaan yhden ison omakotiasunnon puolikkaan myynnistä (tai mahdollisesta vuokrauksesta).
Asiallisia vastauksia toivotaan.
Voiko omakotikiinteistöstä myydä osuuden?
Anonyymi
19
1319
Vastaukset
- Anonyymi
voi.
- Anonyymi
vastasin noin, koska myin itse nykyiselle puolisolleni puolet kiinteistöstä, mahdollisia tulevia perimisriitoja välttääksemme. omistamme tämän nyt 1/2, ja esim kiinteistövero tulee puoliksi. Sinä joudut ehkä sähkön, veden mittauksen järjestämään myymääsi puolikkaaseen, pelkä sopimukset kun eivät ole oikein hyviä..
- Anonyymi
Idioottimaisinta mitä voi keksiä on paritalo. Joku poliisikin totesi että semmoiset pitää lailla kieltää.
Jos haluat päästä omasta osuudestasi irti niin sitä ei kukaan osta kun arvaa että vittumainen naapuri asuu vieressä. Ainoa mahdollisuus on lahjoittaa oma osuutensa pois ja lähteä jonnekin muualle kiroilemaan tyhmyyttään.
- Anonyymi
Tässä keskustelun aloittajan tapauksessa on siis omakotitalokaavan mukainen , lopputarkastuksessa hyväksytty omakotitalo.
Sähkön ja veden mittaus on helppo järjestää.
Miten on palomääräysten kannalta katsottuna tämä asia.?
Käsitykseni mukaan omakotitalossa voi asua useampi perhe.
Paloturvallisuuden kannalta ei voitane vaatia, että asunnot pitäisi tehdä omiksi osastoikseen koska kysymyksessä on yksi kiinteistö.
Hallinnonjakosopimus on tehtävä tarkasti ja huolellisesti.- Anonyymi
Sähkön mittaus sinänsä on helppo järjestää, mutta sähköyhtiöltä tulee kuitenkin vain yksi lasku.
Vaatii isompaa sähköremonttia että saa kaksi liittyjää verkkoyhtiöön päin.
- Anonyymi
Mielenkiintoinen tilanne. Eniten tuossa mietityttää tontti, kukas sen omistaa tällä hetkellä?
Vuokrauksessa tuskin on mitään vaikeaa, sopimuksessa vaan pitää sopia kaikki mahdollinen siitä mistä kukakin vastaa ja mahdolliset kulut maksaa.- Anonyymi
Kiinteä omaisuus, on nimenomaan se tontti, sillä olevat rakennukset eivät sitä ole..
- Anonyymi
Pieni varoituksen sana mikäli aiot tuon toisen puolen myydä täysin ulkopuoliselle, sinulle aiemmin tuntemattomalle henkilölle. Huonolla tuurilla seurauksena ikuisia ja kalliita riitoja. Toki kaikki saattaa sujua hienostikin,
Huonejaot näyttää mielenkiintoiselta, toisessa asunnossa on siis sauna, takkahuone ja vain yksi makuuhuone (WC: n ja keittiön lisäksi). Onko ajatuksena kenties sopia tuon saunan yhteiskäytöstä vai jääkö se vain sille kenen puolikkaassa se on?- Anonyymi
Myytävään kiinteistöön kuuluva tonttiosuus on tarkoitus myös myydä ja rajata se hallinnan jakosopimuksella. Sisääntulopiha on yhteisaluetta.
Myytävässä kiinteistön osassa oleva takkahuone on käytännössä tämän asunnon olohuone.
Saunaa ei siis ole enää tässä kiinteistön osassa, joka jää minulle. Pärjään kylpyhuoneella.
Ainoa lisätyö, minkä joutuisin tekemään on tuo mittauksen järjestäminen. Toinen vesimittari on hankittava ja kulutus on jaettava asuntojen kulutuksen kesken.
Samoin on järjestettävä sähkön mittaus.
Nämä kaikki asiat on tarkoitus kirjata hallinnonjakosopimukseen. Missä tällaisen hallinnanjakosopimuksen voi vahvistaa , riittääkö asianomaisten allekirjoitukset?
Kiitoksia paljon hyvistä neuvoista. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Myytävään kiinteistöön kuuluva tonttiosuus on tarkoitus myös myydä ja rajata se hallinnan jakosopimuksella. Sisääntulopiha on yhteisaluetta.
Myytävässä kiinteistön osassa oleva takkahuone on käytännössä tämän asunnon olohuone.
Saunaa ei siis ole enää tässä kiinteistön osassa, joka jää minulle. Pärjään kylpyhuoneella.
Ainoa lisätyö, minkä joutuisin tekemään on tuo mittauksen järjestäminen. Toinen vesimittari on hankittava ja kulutus on jaettava asuntojen kulutuksen kesken.
Samoin on järjestettävä sähkön mittaus.
Nämä kaikki asiat on tarkoitus kirjata hallinnonjakosopimukseen. Missä tällaisen hallinnanjakosopimuksen voi vahvistaa , riittääkö asianomaisten allekirjoitukset?
Kiitoksia paljon hyvistä neuvoista.Veden ja sähkön erillismittaus varmaankin kannattaa, vaikka ei ole pakko. Meillä on naapurin kanssa kättä päälle- vesiosuuskunta, porakaivo on meidän tontilla ja pumpun sähkö tulee meiltä. Tuon pumpun sähkölasku jaetaan vedenkulutuksen suhteessa naapurin kanssa. Sikäli helppo että molemmilla on oma vesimittari joiden mukaan kunta laskuttaa jäteveden molemmilta erikseen. Tässähän on kyseessä vain 10-15 € / vuosi .
En kyllä osaa yhtään sanoa millainen sopimus tuohon on tehtävä ja missä. Kunnan asumisesta vastaavat virkamiehet varmaan auttaa alkuun. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Myytävään kiinteistöön kuuluva tonttiosuus on tarkoitus myös myydä ja rajata se hallinnan jakosopimuksella. Sisääntulopiha on yhteisaluetta.
Myytävässä kiinteistön osassa oleva takkahuone on käytännössä tämän asunnon olohuone.
Saunaa ei siis ole enää tässä kiinteistön osassa, joka jää minulle. Pärjään kylpyhuoneella.
Ainoa lisätyö, minkä joutuisin tekemään on tuo mittauksen järjestäminen. Toinen vesimittari on hankittava ja kulutus on jaettava asuntojen kulutuksen kesken.
Samoin on järjestettävä sähkön mittaus.
Nämä kaikki asiat on tarkoitus kirjata hallinnonjakosopimukseen. Missä tällaisen hallinnanjakosopimuksen voi vahvistaa , riittääkö asianomaisten allekirjoitukset?
Kiitoksia paljon hyvistä neuvoista.Saattaa oikeasti tulla ongelmia tai ainakin kustannuksia. Taloon pitää kai rakentaa uusi sähköpääkeskus toiselle puolelle ja toinen vesiliittymä. Ajan kanssa tulee remonttitarvetta eri kohteisiin, kustannusten jako erittäin hyvä riidanaihe jne.
Vuokrasuhde saattaisi olla parempi idea, tai sitten myy koko talo pois ja osta itsellesi paremmin sopiva pienempi kohde. Tuosta jää varmaan rahaa ylikin.
- Anonyymi
Helpoiten homma lähtee käyntiin kun annat toimeksiannon asuntokaupan ammattilaiselle.
- Anonyymi
Eniten mietityttää tämä paloturvallisuusasia.
Lainsäätäjän perusajatuksena paloturvallisuuden kannalta on ihmisten turvallisuuden varmistaminen.
Jos tämä talo olisi kaavanmukainen paritalo tai rivitalo, olisi selvää, että jokainen asunto on omaa paloaluetta.
Muuttaako tilannetta se seikka, että kaavassa tontti on omakotitontti ja viranomaisen lopputarkastuksessa talo on tarkastettu ja hyväksetty.
Voiko viranomainen vaatia, että omakotitalokiintestössä saa asua vain yksi perhe? Ylittääkö tällöin viranomainen toimivaltansa?
Mikäli näin vaaditaan, olisi nyt tarpeellista määrittää jo kaavoituksessa, että omakotitontti tarkoittaa tonttia yhdelle perheelle.- Anonyymi
"Eniten mietityttää tämä paloturvallisuusasia.
Lainsäätäjän perusajatuksena paloturvallisuuden kannalta on ihmisten turvallisuuden varmistaminen.
Jos tämä talo olisi kaavanmukainen paritalo tai rivitalo, olisi selvää, että jokainen asunto on omaa paloaluetta.
Muuttaako tilannetta se seikka, että kaavassa tontti on omakotitontti ja viranomaisen lopputarkastuksessa talo on tarkastettu ja hyväksetty.
Voiko viranomainen vaatia, että omakotitalokiintestössä saa asua vain yksi perhe? Ylittääkö tällöin viranomainen toimivaltansa?
Mikäli näin vaaditaan, olisi nyt tarpeellista määrittää jo kaavoituksessa, että omakotitontti tarkoittaa tonttia yhdelle perheelle."
Tuossahan on raitkaisevaa se, että miteä asemakaava määrää asuntojen lukumäärästä. Laita katu ja paikkakunta, niin katson. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Eniten mietityttää tämä paloturvallisuusasia.
Lainsäätäjän perusajatuksena paloturvallisuuden kannalta on ihmisten turvallisuuden varmistaminen.
Jos tämä talo olisi kaavanmukainen paritalo tai rivitalo, olisi selvää, että jokainen asunto on omaa paloaluetta.
Muuttaako tilannetta se seikka, että kaavassa tontti on omakotitontti ja viranomaisen lopputarkastuksessa talo on tarkastettu ja hyväksetty.
Voiko viranomainen vaatia, että omakotitalokiintestössä saa asua vain yksi perhe? Ylittääkö tällöin viranomainen toimivaltansa?
Mikäli näin vaaditaan, olisi nyt tarpeellista määrittää jo kaavoituksessa, että omakotitontti tarkoittaa tonttia yhdelle perheelle."
Tuossahan on raitkaisevaa se, että miteä asemakaava määrää asuntojen lukumäärästä. Laita katu ja paikkakunta, niin katson.Palon ja savukaasujen leviämisen voi estää ainostaan rakentamalla asunnot omaksi palo-osastoksi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Palon ja savukaasujen leviämisen voi estää ainostaan rakentamalla asunnot omaksi palo-osastoksi.
Herää kysymys, muuttuuko yksiasuntoinen omakotitalo kaksiasuntoiseksi, kun asunnosta ja tontista myydään osa hallinnonjakosopimuksella.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Eniten mietityttää tämä paloturvallisuusasia.
Lainsäätäjän perusajatuksena paloturvallisuuden kannalta on ihmisten turvallisuuden varmistaminen.
Jos tämä talo olisi kaavanmukainen paritalo tai rivitalo, olisi selvää, että jokainen asunto on omaa paloaluetta.
Muuttaako tilannetta se seikka, että kaavassa tontti on omakotitontti ja viranomaisen lopputarkastuksessa talo on tarkastettu ja hyväksetty.
Voiko viranomainen vaatia, että omakotitalokiintestössä saa asua vain yksi perhe? Ylittääkö tällöin viranomainen toimivaltansa?
Mikäli näin vaaditaan, olisi nyt tarpeellista määrittää jo kaavoituksessa, että omakotitontti tarkoittaa tonttia yhdelle perheelle."
Tuossahan on raitkaisevaa se, että miteä asemakaava määrää asuntojen lukumäärästä. Laita katu ja paikkakunta, niin katson.Asemakaava ja asemakaava, ei suurimmalla osalla ole mitään asemakaavaa, luojalle kiitos siitä.
- Anonyymi
Aloituksen vaikeusaste ainakin 9 !!
- Anonyymi
Ei tuossa tilanteessa olisi helpompi tehdä talosta asunto-osakeyhtiö jossa on kaksi huoneistoa?
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Erään T miehen viimeinen aloitus tänne
Moi Olen kirjoittanut täällä säännöllisesti yli 5 vuotta. Kaivannut kuten kuuluukiin, mutta myös unohdellut ja selvitel405582Sanna vaihteeksi Australian "60 minuuttia" ohjelmassa
Kansanvälinen superstaramme esiintyi tällä kertaa toisella puolen maapalloa esitettävässä ohjelmassa. Kiinnostus on kova1602783Yritykset verolle ja yritystuet 10 mrd. eur/v pois
Kiristämistapauksissa yrityksille sanotaan hei hei. Suomi ei tarvitse yhteiskunnan rahoilla "yrittämistä". Yhteiskunta v1092284Yritän saada sinut pois mielestäni ja ajatuksistani nainen
Turhaan. Mitä enemmän yritän, sitä enemmän haluan sinut ja sinua. Miten voitkaan olla niin ihana ja tuntua niin hyvältä.801844Sannalta jälleen fiksu lausunto johtamisesta
"I used to think the best argument would win – but real leadership means listening, understanding where people come from181826Sanna Antikainen (ps) : Vornasen pyssy suututti demarit
https://www.suomenuutiset.fi/sanna-antikaisen-kolumni-vornasen-pyssy-suututti-demarit-mutta-kuka-puhuu-totta/ Vornasen261807Riikka se runnoo työttömyyttä lisää
Menkää töihin! "15–74-vuotiaiden työttömyysasteen trendiluku oli lokakuussa 10,3 prosenttia. Työttömiä oli yhteensä 276411797- 981705
- 751529
Nyt meni maku vas.liittoon, kun vaativat minimituntipalkkaa lakiin
Sehän tarkoittaa samalla myös maksimituntipalkkaa, koska kun laki on kerran laadittu, niin sitä on vaikea muuttaa. Työma671515