Mitä mieltä olet, kuuluuko työntekijäisännöitsijän työhön velvollisuus "edustaa"? Kuinka velvollinen työntekijäisännöitsijä on vaikkapa lähtemään palkattomasti omalla vapaa-ajallaan taloyhtiön hallituksen mukaan ravintolaan ruokailemaan perjantai-iltana klo 18-22? Se on matkoineen viisi tuntia minun perjantai-illastani. Vetääkö hallitus oikeutetusti herneen nenään, jos isännöitsijä ei vietäkään vapaa-aikaansa taloyhtiöiden hallitusten ravintolareissuilla iltaisin, vaikka ne mukava palkinto hallituksen jäsenille ovatkin.
Kuinka velvollinen isännöitsijä on osallistumaan yhteistyökumppanien tilaisuuksiin vaapaa-ajallaan? Pitäähän välit raksaliikkeisiin olla kunnossa, ette jostain saisi ostettua rakennuspalveluita taloyhtiöille. Tämä saattaa edellyttää, että isännöitsijä osallistuu omalla vapaa-ajallaan yhteistyökumppanien illanviettoihin. Muutoin on turha pyytää tarjouksia, kun jossain taloyhtiössä on isompi remontti tiedossa.
Kuten huomaatte, isännöitsijän työ ei joka käänteessä ole niin yksinkertaisen suoraviivaista kuin voisi olettaa. Monta kertaa joutuu omalla vapaa-ajallaan palkattomiin töihin, vaikka joulupuuroa syömään, jotta taloyhtiöiden hallitukset tai yhteistyökumppanit saadaan pidettyä tyytyväisenä.
Kaikkiin asiantuntija-ammatteihin ei tällaista edustusvelvollisuuta liity. Tuskin lähihoitajan tai sairaanhoitajan tai lääkärinkään tarvitsee miettiä, pitääkö lähteä iltaisin omalla ajalla potilaiden kanssa illanviettoon mukaan, että suhde potilaaseen pysyy hyvänä, eikä potilas vedä hernettä nenään, kun sairaanhoitaja ei tullutkaan illanveittoon mukaan :)
On tämä elämä kyllä hauskaa. Isännöitsijä on "velvollinen" lähtemään ravintolaan mukaan omalla vapaa-ajallaan, mutta taloyhtiön pankin yhteyshenkilöä tai huoltomiestä ei kutsuta.
Kuuluuko isännöitsijän työhön edustaminen?
10
82
Vastaukset
- Anonyymi
No, yleensähän tuossa samalla pidetään kokous ennen tai samalla, josta palkkiot. Riippuu vähän yhtiöstä laskutetaanko sitten siitä ruokailun ajasta vai ei.
Saahan näissä työntekijäin vähän käyttää pelisilmää miten hoitaa asiakkuuksia.- Anonyymi
Joillakin taloyhtiöiden hallituksilla ravintolakäynti on pelkkä ravintolakäynti. Ei ruokailukokous, vaan ihan pelkästään ravintolaruokailu. Sellaiseen osallistumisesta ei isännöintitoimisto voi tietenkään laskuttaa taloyhtiöltä mitään eikä maksaa isännöitsijälle palkkaa ravintolassa istumisesta.
Sitten on erikseen niitä taloyhtiöitä, jotka pitävät ravintolan kabinetissa ensin parin tunnin hallituksen kokouksen ja sen jäkeen pyytävät ruokalistat ja alkavat tilata ruokaa ja jäävät syömään. Isännöitsijälle nämä ovatkin sitten koko illan kestäviä menoja. Istut yhden hallituksen kokouksen ja päälle ruokailu. Siitä kirjaat odotusaikoineen viiden tunnin ylityöt.
- Anonyymi
Mielenkiintoinen kysymys. Selvää on, että jos isännöitsijä istuu ylitöinä iltaisin vuositasolla yhteenä 100 kpl hallituksen kokouksia ja yhtiökokouksia, joista kertyy ylitöitä 300 tuntia, on kutsu lähteä hallituksen illalliselle ravintolaan toki ystävällinen ele, mutta tuskin kukaan hallituksen jäsen niin tyhmä on, että kuvittele rajattoman paljon ylitöitä tekevän isännöitsijän lähtevän mielellään istumaan vapaa-ajallaan iltaa ravintolaan hallituksen kanssa.
Ravintolaruokailu saattaa olla yhtiökokouksen päättämä palkinto hallituksen jäsenille, mutta jos sinne ei kutsuta mukaan isännöintitoimiston kirjanpitäjää, niin ei isännöitsijäkään tee yhtään mitään mukana hallituksen jäsenten ravintolareissulla.
Totean tylsästi, että jos kirjanpitäjän ei tarvitse lähteä omalla vapaa-ajallaan ravintolaan ruokailemaan taloyhtiön hallituksen kanssa niin ei isännöitsijänkään kuulu mennä mukaan. Annetaan isännöitsijälle edes muutama vapaailta vuodessa, kun iltakokouksia on kuitenkin vuositasolla joka tapauksessa kestämätön määrä. Riippuen toki siitä, montako kymmentä taloyhtiötä yhdellä isännöitsijällä on.
Harvemmin paljon ylityötä tehnyttä työntekijää palkitaan sillä, että häneltä halutaan varastaa vielä loputkin vapaa-aikaa. Hallituksen jäsenet ymmärtävät, ettei isännöitsijää voisi vähempää kiinnostaa lähteä istumaan ravintolailtaa hallitusten kanssa. Niihin saisi vuositasolla kulumaan ties montako iltaa, jos kaikki taloyhtiöt tällaista odottaisivat isännöitsijältä. Parempi palkinto isännöitsijälle olisi saada lähteä töistä kotiin klo 16 ilman velvollisuutta lähteä edustamaan. - Anonyymi
Ei ole ilmaista työaikaa ja eduistusvelvolisuutta, tai on tehty huonoja sopimuksia.
- Anonyymi
Aivan. Silti joissakin ammateissa, kuten jopa isännöitsijän työssä, nousee mielenkiintoisella tavalla esiin se, onko isännöitsijä kuitenkin "velvollinen" hyvässä asiakaspalvelun hengessä viettämään vapaa-aikaansa ilman rahallista vastinetta taloyhtiön hallituksen kanssa? Onhan se kiusallista, kun hallituksen kokouksessa laitetaan kalenteriin hallituksen ravintolaruokailu sellaiseen perjantai-iltaan, että päivä taatusti sopii isännöitsijälle. Puheenjohtaja toteaa kokouksessa ääneen huummorilla, että "isännöitsijän on pakko tulla mukaan!" Mitä siihen sanot?
Sitten mennään kolme viikkoa myöhemmin ravintolaan perjantaina ja ollaan ruokailemassa klo 19-23. Tämäkö on sitä illanviettoa, johon isännöitsijän on syytä osallistua hallituksen kanssa, ettei asiakas katso huonolla?
Nämä ovat hyviä kysymyksiä. Toisissa ammateissa ei ole pelkoa, että pitää edustaa. Kuten jo totesin, kirjanpitäjän ei tarvitse lähteä istumaan perjantai-iltaa neljäksi tunniksi ravintolaan, vaikka tekeekin ko. taloyhtiön kirjanpidon ja tilinpäätökset. Tilintarkastajan ei tarvitse istua iltaa asiakkaidensa kanssa. Ei myöskään sairaanhoitajan tai lääkärin. Riittää, että he tekevät työnsä hyvin. Ei ole mitään velvollisuutta viettää omaa vapaa-aikaa asiakkaan tai potilaansa kanssa. Hulluahan se olisikin edes kuvitella, että kirurgin pitää lähteä kanssani ravintolaan.
Vaikka joku pelastaisi henkesi, ei hän ole velvollinen viettämään vapaa-aikaansa kanssasi. Vaikka isännöitsijä hoitaisi taloyhtiön asioita, kuten isännöitsijän työhon kuuluu, ei siihen tietenkään liity velvollisuutta osallistua omalla vapaa-ajalla illanviettoon taloyhtiön hallituksen kanssa, kun ei pidetä kokousta, vaan ollaan ihan vaan iltaa istumassa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Aivan. Silti joissakin ammateissa, kuten jopa isännöitsijän työssä, nousee mielenkiintoisella tavalla esiin se, onko isännöitsijä kuitenkin "velvollinen" hyvässä asiakaspalvelun hengessä viettämään vapaa-aikaansa ilman rahallista vastinetta taloyhtiön hallituksen kanssa? Onhan se kiusallista, kun hallituksen kokouksessa laitetaan kalenteriin hallituksen ravintolaruokailu sellaiseen perjantai-iltaan, että päivä taatusti sopii isännöitsijälle. Puheenjohtaja toteaa kokouksessa ääneen huummorilla, että "isännöitsijän on pakko tulla mukaan!" Mitä siihen sanot?
Sitten mennään kolme viikkoa myöhemmin ravintolaan perjantaina ja ollaan ruokailemassa klo 19-23. Tämäkö on sitä illanviettoa, johon isännöitsijän on syytä osallistua hallituksen kanssa, ettei asiakas katso huonolla?
Nämä ovat hyviä kysymyksiä. Toisissa ammateissa ei ole pelkoa, että pitää edustaa. Kuten jo totesin, kirjanpitäjän ei tarvitse lähteä istumaan perjantai-iltaa neljäksi tunniksi ravintolaan, vaikka tekeekin ko. taloyhtiön kirjanpidon ja tilinpäätökset. Tilintarkastajan ei tarvitse istua iltaa asiakkaidensa kanssa. Ei myöskään sairaanhoitajan tai lääkärin. Riittää, että he tekevät työnsä hyvin. Ei ole mitään velvollisuutta viettää omaa vapaa-aikaa asiakkaan tai potilaansa kanssa. Hulluahan se olisikin edes kuvitella, että kirurgin pitää lähteä kanssani ravintolaan.
Vaikka joku pelastaisi henkesi, ei hän ole velvollinen viettämään vapaa-aikaansa kanssasi. Vaikka isännöitsijä hoitaisi taloyhtiön asioita, kuten isännöitsijän työhon kuuluu, ei siihen tietenkään liity velvollisuutta osallistua omalla vapaa-ajalla illanviettoon taloyhtiön hallituksen kanssa, kun ei pidetä kokousta, vaan ollaan ihan vaan iltaa istumassa.Tähän kaikkeen saatiin mielenkiintoinen kommentti tällä viikolla, kun eräs pitkän linjan isännöitsijä sanoi ihan tosissaan, että isänöitsijän työstä 80 % on lasi kädessä edustamista yhteistyökumppanien (kuten rakennusliikkeiden) illanvietoissa tai kiinteistönhuoltofirman pippaloissa. Otetaan alkoholia ja puhutaan p*****. Sitä on isännöitsjän työ, hän sanoi, jos työnsä aikoo tehdä kunnolla.
Vain 20 % isännöitsijän työstä on sitä varsinaista työtä. Vaikka sen tekisi kuinka hyvin (kokousten valmistelut, kokoukset, pöytäkirjat, tilinpäätökset, korjaushankkeiden valmistelut, kilpailutukset, raportointi ja yhteydenpito hallitukseen, yhteydenottoihin vastaaminen, asiakaspalvelu jne. jne.), ei sillä ole mitään merkitystä, jos isännöitsijä ei ole lasi kädessä edustamassa ja viettämässä iltaa yhteistyökumppanin illanvietossa. Edustaminen on 80 % isännöitsijän työstä, hän vakuutti.
Jokainen voi sitten miettiä noita prosenttilukuja, kuinka tosissaan yli 30 vuotta isännöitsijänä ollut ne esitti, mutta suurin piirtein tuohon tyyliin hän puhui yhteistyökumppanin järjestämässä illanvietossa, kuinkas muuten.
Viesti oli osoitettu minulle, kun olin vähän liian tylsänä ja jähmeänä liikkeellä, enkä juonut alkoholia kaksin käsin. Se mitä toimin oli kuulemma huonoa edustamista, kertoi kokeneempi isännöitsijä. Ei noin. Ei hyvä. Sillä miten hyvin tekee työnsä toimistolla ei ole mitään merkitystä! 80 % isännöitsijän työstä on lasi kädessä edustamista ja verkostoitumista, hän vakuutteli. Se on mielenkiintoinen mielipide.
Se mikä unohtui kysyä on se, onko parempi jättää saapumatta yhteistyökumppanin illanviettoon, jos ei aio dokata kovalla kädellä koko iltaa? Onko siinä tapauksessa parempi jäädä kotiin ja jättää illanvietto väliin? Vai onko sittenkin parempi osallistua yhteistyökumppanin illanviettoon edes kuivin suin kuin olla osallistumatta ollenkaan? Ilmoitan vastauksen, kun se häneltä saadaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tähän kaikkeen saatiin mielenkiintoinen kommentti tällä viikolla, kun eräs pitkän linjan isännöitsijä sanoi ihan tosissaan, että isänöitsijän työstä 80 % on lasi kädessä edustamista yhteistyökumppanien (kuten rakennusliikkeiden) illanvietoissa tai kiinteistönhuoltofirman pippaloissa. Otetaan alkoholia ja puhutaan p*****. Sitä on isännöitsjän työ, hän sanoi, jos työnsä aikoo tehdä kunnolla.
Vain 20 % isännöitsijän työstä on sitä varsinaista työtä. Vaikka sen tekisi kuinka hyvin (kokousten valmistelut, kokoukset, pöytäkirjat, tilinpäätökset, korjaushankkeiden valmistelut, kilpailutukset, raportointi ja yhteydenpito hallitukseen, yhteydenottoihin vastaaminen, asiakaspalvelu jne. jne.), ei sillä ole mitään merkitystä, jos isännöitsijä ei ole lasi kädessä edustamassa ja viettämässä iltaa yhteistyökumppanin illanvietossa. Edustaminen on 80 % isännöitsijän työstä, hän vakuutti.
Jokainen voi sitten miettiä noita prosenttilukuja, kuinka tosissaan yli 30 vuotta isännöitsijänä ollut ne esitti, mutta suurin piirtein tuohon tyyliin hän puhui yhteistyökumppanin järjestämässä illanvietossa, kuinkas muuten.
Viesti oli osoitettu minulle, kun olin vähän liian tylsänä ja jähmeänä liikkeellä, enkä juonut alkoholia kaksin käsin. Se mitä toimin oli kuulemma huonoa edustamista, kertoi kokeneempi isännöitsijä. Ei noin. Ei hyvä. Sillä miten hyvin tekee työnsä toimistolla ei ole mitään merkitystä! 80 % isännöitsijän työstä on lasi kädessä edustamista ja verkostoitumista, hän vakuutteli. Se on mielenkiintoinen mielipide.
Se mikä unohtui kysyä on se, onko parempi jättää saapumatta yhteistyökumppanin illanviettoon, jos ei aio dokata kovalla kädellä koko iltaa? Onko siinä tapauksessa parempi jäädä kotiin ja jättää illanvietto väliin? Vai onko sittenkin parempi osallistua yhteistyökumppanin illanviettoon edes kuivin suin kuin olla osallistumatta ollenkaan? Ilmoitan vastauksen, kun se häneltä saadaan.Sinällään tosissaan (mutta humalapäissään) esitetyn 80/20 -työnkuvauksen voi todellisuudessa kääntää päälaelleen. Sovitaan ennemmin niin päin, että 80 % isännöitsijän työstä on sitä varsinaisen palkallisen työn tekemistä ja työvelvoitteiden hoitamista.
Jos joku sitten haluaa palkattomalla vapaa-ajallaan lähteä istumaan iltaa taloyhtiön hallituksen kanssa ravintolaan perjantaina klo 19-23 tai osallistua yhteistyökumppanin illanviettoon, niin olkoon se maksimissaan 20 % isännöitsijän työn hoitamisesta. Ihan vaan, ettei kukaan koe turhaan paineita osallistua täysin vapaaehtoisiin tapahtumiin, joissa vietetty aika on aina pois omalta perheelta, läheisiltä ja omista vapaa-ajan harrastuksista.
- Anonyymi
Itse olen jo usean vuoden ajan onnistuneesti välttänyt kaikkia sellaisia illanviettoja, jotka liittyvät tavalla tai toisella työhön. On pyydetty talkoisiin ja myös hallituksen kanssa illallistamaan. Myös taloyhtiön joulujuhliin on pyydetty. Näihin kaikkiin olen systemaattisesti vastannut, että valitettavasti olen estynyt. Fiksut hallituksen jäsenet ymmärtävät kyllä, että hallituksen kokouksiin menee niin monta tuntia kuukaudessa, että isännöitsijä haluaa kyllä viettää joskus iltaa perheenkin kanssa. Jos ei muuten asiaa haluta ymmärtää, niin tuon viimeksi mainitun voi sanoa ihan ääneen.
Yhteystyökumppanit ovat laittaneet kutsuja ties mihin illanistujaisiin, jääkiekko-otteluihin sun muihin, mutta sama linja on näissäkin pitänyt. Yhteistyöverkostoa voi ylläpitää myös ottamatta vastaan tällaisia "lahjuksia". Välit yhteystyökumppaneihin on hyvä pitää kunnossa, mutta jos ne ovat liian läheiset, voi syntyä ikävää keskustelua siitä, että isännöitsijä antaa urakoita kavereilleen. Sellaisia kommenttejahan on netti pullollaan.
Se, että edustaminen olisi oleellinen osa isännöitsijän työtä on siis p**kapuhetta. - Anonyymi
Meillä oli ennen 90-luvun alun lamaa vuoden 1989 aikana toimistomme isännöitsijöiden porukkareissuja (joita ei itse maksettu) Moskovaan, Prahaan, Budapestiin, Istanbuliin ja olihan siinä Tallinnakin mukana. Mukana oli vaihtelevasti maksajan edustaja/t mukana. Sen jälkeen tällaiset jutut melkein loppuivat laman myötä. Ei harmittanut missään vaiheessa että 'joutui' mukaan. Arkipäivinä ei tietenkään kuitattu mitään lomapäiviä koska homma oli jatkuvasti melko rasittavaa.
- Anonyymi
Se aika entinen ei koskaan enää palaa!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tällä kertaa Marinia kadehtii Minäminä Päivärinta
Kokoomuksen tyhjäntoimittelija itkeä tuhertaa, kun kansainvälinen superstaramme ei leiki hänen kanssaan. Oikean puoluee4171762Miksi jollain jää "talvi päälle"
Huvittaa kastoa ullkona jotain vahempaa äijää joka pukeutuu edelleen kun olisi +5 astetta lämmittä vaikka on helle keli1761390- 1051378
Miksi koulut pakottavat
Lapset uimaan sekaryhmänä? Murrosikäiset tunnetusti häpeilevät vartalossa tapahtuvia muutoksia. Tulee turhia poissaoloja1251304- 451046
- 63946
Suomen Pallolitto: Tasoryhmät lasten jalkapallossa - Erätauko-tilaisuus ma 20.5.2024
Tasoryhmät lasten ja nuorten jalkapallossa herättävät paljon keskustelua. Mitä tasoryhmät ovat ja mikä on niiden tarkoit0922Susanne Päivärinta kirjassaan: Sannalla nousi valta päähän, Big Time!
Päivärinta toteaa ettei ole nähnyt kenenkään muuttuvan niin totaalisesti kuin Marinin, eikä siis todellakaan parempaan s92891Mitä et hyväksy miehessä/naisessa josta olet kiinnostunut?
Itse en halua, että miehellä olisi lapsia!116885Se katse silloin
Oli hetki, jolloin katseemme kohtasivat. Oli talvi vielä. Kerta toisensa jälkeen palaan tuohon jaettuun katseeseen. Tunt32866