Yksityisyyden suoja.

Kaikissa tilastoissa on ehdoton anonyymiteetti, eli siis niistä ei voi mitenkään päätellä paljonko jostain asunnosta on maksettu, niistä selviää ainoastaan toteutuneiden kauppojen keskihinnat neliötasoltaan, talo tyypiltään sekä asunnon valmistumisvuosi, ei muuta... jos joku muuta väittää valehtelee varmasti.

Anonyymi kirjoitti:

Kaikissa tilastoissa on ehdoton anonyymiteetti, eli siis niistä ei voi mitenkään päätellä paljonko jostain asunnosta on maksettu, niistä selviää ainoastaan toteutuneiden kauppojen keskihinnat neliötasoltaan, talo tyypiltään sekä asunnon valmistumisvuosi, ei muuta... jos joku muuta väittää valehtelee varmasti.

Lue lisää

Noup. Toteutuneet kauppahinnat näkyy myös tarkalleen.

Suomessa on ainakin kolme yksityistä palveluntarjoajaa, jotka kokoaa eri lähteistä kaikki kaupat. Toteutuneen kaupan hinta paljastuu myös varainsiirtoveron määrästä, joka on nyt 1,5%.

Nämä palvelut eivät ole ilmaisia. Tämä palvelu jota toimeksiantaja käyttää, maksaa 11 000 euroa vuodessa ja on olemassa vielä kalliimpia versioita.

Veroa maksetaan myyntihinnasta ja asunnon yhtiölainaosuudesta. Veron maksaa ostaja.
Muut tiedot kaupasta päivittyy ensin, loppujen tietojen päivittyminen vie 1-3 kuukautta.

Jos ostaja on vaatinut osoitteensa salaiseksi, silloin ostajan nimeä ei näy näissä rekistereissä, mutta julkishallinnolle ne luonnollisesti näkyy, jotka eivät saa luovuttaa tietoja yksityiselle taholle.

Välittäjät voivat näin heti sanoa millä hinnalla asunto menee tällä alueella kaupaksi ja millä se ei mene. Yleinen taso ei valehtele.

Yleisin kuvitelma asunto-osakkeen haltijalla on se että hän omistaa sen talon / asunnon. Ei hän omista. Hänellä on vain hallintaoikeus asuntoon.

Vuokralaisella on samat oikeudet kuin omistajalla. Hän on vuokrasopimuksen kautta asunnon haltija siinä mainituin ehdoin. Käytännössä aina sovelletaan lakia 481/85 asuinhuoneiston vuokrauksesta.

Toinen luulo on että asunnon kauppahinta nousee enemmän kuin teetetyn sisäremontin arvo. Laitetaan hintalappuun 50 tonnia lisää siksi että on laitettu omasta mielestä nätit kaakelit ja keittiön ovet.

Ostaja ei maksa niistä juuri euroakaan enempää kuin että ne olisi jätetty tekemättä. Eri asia on se jos olet saanut kohteen oikeaan hintaan, josta on vähennetty tulevat pakolliset remonttikulut. Silloin remontti on hintansa väärti.

Se mistä itse tykkää, vaikkapa sinisestä keittiöstä, niin 90% ostajista vihaa sitä ja vaatii sen vuoksi myyntihinnan alentamista. Siksi myyntiin laitettaviin asuntoihin laitetaan vain perusvalkoista, lasia ja korkeintaan vaaleanharmaata tehosteväriä.

Kaikki muu on turhaa, sillä se joka asunnon osakkeet ostaa asumistarkoitukseen, hän haluaa tehdä siitä omannäköisensä ja hävittää siitä edellisen asukkaan jäljet.

Terveisin 2010, mukana noin 1400 asunnon hankinnassa, perusparantamisessa, laskennassa, urakoinnissa, saneerauksessa, välittämisessä, huollossa, isännöinnissä ja kaupanteossa vuodesta 2010.

Anonyymi kirjoitti:

Noup. Toteutuneet kauppahinnat näkyy myös tarkalleen.

Suomessa on ainakin kolme yksityistä palveluntarjoajaa, jotka kokoaa eri lähteistä kaikki kaupat. Toteutuneen kaupan hinta paljastuu myös varainsiirtoveron määrästä, joka on nyt 1,5%.

Nämä palvelut eivät ole ilmaisia. Tämä palvelu jota toimeksiantaja käyttää, maksaa 11 000 euroa vuodessa ja on olemassa vielä kalliimpia versioita.

Veroa maksetaan myyntihinnasta ja asunnon yhtiölainaosuudesta. Veron maksaa ostaja.
Muut tiedot kaupasta päivittyy ensin, loppujen tietojen päivittyminen vie 1-3 kuukautta.

Jos ostaja on vaatinut osoitteensa salaiseksi, silloin ostajan nimeä ei näy näissä rekistereissä, mutta julkishallinnolle ne luonnollisesti näkyy, jotka eivät saa luovuttaa tietoja yksityiselle taholle.

Välittäjät voivat näin heti sanoa millä hinnalla asunto menee tällä alueella kaupaksi ja millä se ei mene. Yleinen taso ei valehtele.

Yleisin kuvitelma asunto-osakkeen haltijalla on se että hän omistaa sen talon / asunnon. Ei hän omista. Hänellä on vain hallintaoikeus asuntoon.

Vuokralaisella on samat oikeudet kuin omistajalla. Hän on vuokrasopimuksen kautta asunnon haltija siinä mainituin ehdoin. Käytännössä aina sovelletaan lakia 481/85 asuinhuoneiston vuokrauksesta.

Toinen luulo on että asunnon kauppahinta nousee enemmän kuin teetetyn sisäremontin arvo. Laitetaan hintalappuun 50 tonnia lisää siksi että on laitettu omasta mielestä nätit kaakelit ja keittiön ovet.

Ostaja ei maksa niistä juuri euroakaan enempää kuin että ne olisi jätetty tekemättä. Eri asia on se jos olet saanut kohteen oikeaan hintaan, josta on vähennetty tulevat pakolliset remonttikulut. Silloin remontti on hintansa väärti.

Se mistä itse tykkää, vaikkapa sinisestä keittiöstä, niin 90% ostajista vihaa sitä ja vaatii sen vuoksi myyntihinnan alentamista. Siksi myyntiin laitettaviin asuntoihin laitetaan vain perusvalkoista, lasia ja korkeintaan vaaleanharmaata tehosteväriä.

Kaikki muu on turhaa, sillä se joka asunnon osakkeet ostaa asumistarkoitukseen, hän haluaa tehdä siitä omannäköisensä ja hävittää siitä edellisen asukkaan jäljet.

Terveisin 2010, mukana noin 1400 asunnon hankinnassa, perusparantamisessa, laskennassa, urakoinnissa, saneerauksessa, välittämisessä, huollossa, isännöinnissä ja kaupanteossa vuodesta 2010.

Lue lisää

Korjaus: Laki on 481/95.

Olen muutes ollut mukana laatimassa RYL- normistoa 90- luvun lopulla pieneltä osalta, mutta minä todellakin tiedän mitä on esim ruiskubetonointi.
Sukituksista ei vielä tuolloin ollut tietoa, koska sitä ei vielä tehty.

RYL eli Rakentamisen yleiset laatuvaatimukset määrittää hyvän rakennustavan, mikä on avuksi sopimusten laadinnassa ja tulkinnassa.

2010

Anonyymi kirjoitti:

Korjaus: Laki on 481/95.

Olen muutes ollut mukana laatimassa RYL- normistoa 90- luvun lopulla pieneltä osalta, mutta minä todellakin tiedän mitä on esim ruiskubetonointi.
Sukituksista ei vielä tuolloin ollut tietoa, koska sitä ei vielä tehty.

RYL eli Rakentamisen yleiset laatuvaatimukset määrittää hyvän rakennustavan, mikä on avuksi sopimusten laadinnassa ja tulkinnassa.

2010

Lue lisää

Suomessa on laki joka määrää mitä tietoja asuntokaupoista saa tallentaa, välittäjät saavat keskihinta tilastot alueittain, mutta aineistosta on mahdoton etsiä yksitäistä kauppaa, palvelusta voidaan hakea postinumero, pinta-ala, rakennuksen tyyppi toteutuneet kaupat halutulla ajanjaksolla, näitä käytetään perustana hinnoittelussa, myös tilastokeskus ja verottajalla on omansa..

Ihan samoin on autokaupassa, lada, vuosimallia 1973, ajettu 80.000, varusteena käynnistyskampi, hinta arvio 300-1000 euroa kunnosta riippuen.

Olen ollut kirjoittamassa vuosia sitten työni puolesta RT-kortistoa, tiedätkö mikä on ? Pelle naama, kuten sanoin minulla on monta yllätystä vielä sinulle.
Ny NumBall Vantaa 63v.

Anonyymi kirjoitti:

Suomessa on laki joka määrää mitä tietoja asuntokaupoista saa tallentaa, välittäjät saavat keskihinta tilastot alueittain, mutta aineistosta on mahdoton etsiä yksitäistä kauppaa, palvelusta voidaan hakea postinumero, pinta-ala, rakennuksen tyyppi toteutuneet kaupat halutulla ajanjaksolla, näitä käytetään perustana hinnoittelussa, myös tilastokeskus ja verottajalla on omansa..

Ihan samoin on autokaupassa, lada, vuosimallia 1973, ajettu 80.000, varusteena käynnistyskampi, hinta arvio 300-1000 euroa kunnosta riippuen.

Olen ollut kirjoittamassa vuosia sitten työni puolesta RT-kortistoa, tiedätkö mikä on ? Pelle naama, kuten sanoin minulla on monta yllätystä vielä sinulle.
Ny NumBall Vantaa 63v.

Lue lisää

Tarkalleen ottaen omistaja ei omista kohdetta, sen omistaa taloyhtiö... mutta omistaja omistaa yhtiön osakkeet jotka oikeuttavat kohteen hallintaan, hallinnan voi taloyhtiö tai omistaja vuokrata, outoa että et ole selvillä edes perusteista.. tosin omakotitalot noudattavat täysin toista omistuskaavaa, kerrohan mikä se on...

Anonyymi kirjoitti:

Suomessa on laki joka määrää mitä tietoja asuntokaupoista saa tallentaa, välittäjät saavat keskihinta tilastot alueittain, mutta aineistosta on mahdoton etsiä yksitäistä kauppaa, palvelusta voidaan hakea postinumero, pinta-ala, rakennuksen tyyppi toteutuneet kaupat halutulla ajanjaksolla, näitä käytetään perustana hinnoittelussa, myös tilastokeskus ja verottajalla on omansa..

Ihan samoin on autokaupassa, lada, vuosimallia 1973, ajettu 80.000, varusteena käynnistyskampi, hinta arvio 300-1000 euroa kunnosta riippuen.

Olen ollut kirjoittamassa vuosia sitten työni puolesta RT-kortistoa, tiedätkö mikä on ? Pelle naama, kuten sanoin minulla on monta yllätystä vielä sinulle.
Ny NumBall Vantaa 63v.

Lue lisää

Kirjoititkö kortteja ennen vai jälkeen kojelentäjäurasi?

Anonyymi kirjoitti:

Kirjoititkö kortteja ennen vai jälkeen kojelentäjäurasi?

Väärin asetettu kysymys, oikea olisi ennen vai jälkeen osakaslainan...

Anonyymi kirjoitti:

Tarkalleen ottaen omistaja ei omista kohdetta, sen omistaa taloyhtiö... mutta omistaja omistaa yhtiön osakkeet jotka oikeuttavat kohteen hallintaan, hallinnan voi taloyhtiö tai omistaja vuokrata, outoa että et ole selvillä edes perusteista.. tosin omakotitalot noudattavat täysin toista omistuskaavaa, kerrohan mikä se on...

Lue lisää

Älä ala taas opettamaan isääsi naimaan.

Juuri niinhän minä kirjoitin että omistaja omistaa vain osakkeet jotka oikeuttaa asunnon hallintaan.

Taloyhtiö ei voi vuokrata osakkeen omistajan osaketta, ilman että tämä on oikeuden päätöksellä häädetty siitä esimerkiksi häiriköinnin taikka maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Se prosessi on pitkä.

Yleensä rakennuttaja omistaa aluksi koko taloyhtiön osakkeet ja myös myymättömät asunnot. Ne on tyhjänä rakennuttajalle rasite niin kauan kun se saadaan myytyä tai vuokrattua.

Mitä sinä höpötät omakotien omistuskaavoista?

Kiinteistönkaupan kauppakirja pitää tehdä kirjallisesti. Lain mukaan kauppakirjassa pitää näkyä tietyt tiedot ja yksilöintitiedot, kauppahinta jne rasitustodistukset yms.

Kauppakirjaan kirjataan myös esim tiedot omistus- ja hallintaoikeuksien sekä vaaranvastuun siirtymisestä ja sähkö- ja LVI-liittymäsopimusten siirrosta.
Virallinen kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan kaikkien läsnä ollessa.

Ostajan on haettava lainhuutoa kuuden kuukauden sisällä kaupanteosta. Lainhuudatus on kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.

Lainhuutotodistuksen voi ostaa, jos haluaa tietää kuka omistaa minkäkin kiinteistön. Esim jos näet kiinnostavan kohteen, saat sen omistajan tiedot kiinnitysrekisteristä.
Omat tiedot näkee ilmaiseksi maanmittauslaitokselta.

Ostetun omakotitalon omistaa se kenen nimiin se laitetaan kaupanteon yhteydessä. Avioparin ollessa kyseessä sen omistus on 50/50 jos avioehtoa ei ole. Sillähän on merkitystä vasta erossa tai myydessä.

Silläkään ei ole mitään merkitystä vaikka mies tienaisi 10 x enemmän kuin vaimo ja maksaisi kaikki laskut. Vaimo vie silti puolet.

Itse rakennetussa talossa ei kauppakirjoja ole ja se on verovapaasti myytävissä kahden asumisvuoden jälkeen edellyttäen että olet käyttänyt sitä pääasiallisena asumuksenasi.

2010

Anonyymi kirjoitti:

Älä ala taas opettamaan isääsi naimaan.

Juuri niinhän minä kirjoitin että omistaja omistaa vain osakkeet jotka oikeuttaa asunnon hallintaan.

Taloyhtiö ei voi vuokrata osakkeen omistajan osaketta, ilman että tämä on oikeuden päätöksellä häädetty siitä esimerkiksi häiriköinnin taikka maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Se prosessi on pitkä.

Yleensä rakennuttaja omistaa aluksi koko taloyhtiön osakkeet ja myös myymättömät asunnot. Ne on tyhjänä rakennuttajalle rasite niin kauan kun se saadaan myytyä tai vuokrattua.

Mitä sinä höpötät omakotien omistuskaavoista?

Kiinteistönkaupan kauppakirja pitää tehdä kirjallisesti. Lain mukaan kauppakirjassa pitää näkyä tietyt tiedot ja yksilöintitiedot, kauppahinta jne rasitustodistukset yms.

Kauppakirjaan kirjataan myös esim tiedot omistus- ja hallintaoikeuksien sekä vaaranvastuun siirtymisestä ja sähkö- ja LVI-liittymäsopimusten siirrosta.
Virallinen kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan kaikkien läsnä ollessa.

Ostajan on haettava lainhuutoa kuuden kuukauden sisällä kaupanteosta. Lainhuudatus on kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.

Lainhuutotodistuksen voi ostaa, jos haluaa tietää kuka omistaa minkäkin kiinteistön. Esim jos näet kiinnostavan kohteen, saat sen omistajan tiedot kiinnitysrekisteristä.
Omat tiedot näkee ilmaiseksi maanmittauslaitokselta.

Ostetun omakotitalon omistaa se kenen nimiin se laitetaan kaupanteon yhteydessä. Avioparin ollessa kyseessä sen omistus on 50/50 jos avioehtoa ei ole. Sillähän on merkitystä vasta erossa tai myydessä.

Silläkään ei ole mitään merkitystä vaikka mies tienaisi 10 x enemmän kuin vaimo ja maksaisi kaikki laskut. Vaimo vie silti puolet.

Itse rakennetussa talossa ei kauppakirjoja ole ja se on verovapaasti myytävissä kahden asumisvuoden jälkeen edellyttäen että olet käyttänyt sitä pääasiallisena asumuksenasi.

2010

Lue lisää

Hei naimaisä, taas juttusi muuttui.

Kerroppa nyt miten nimellä olet etsinyt Simonkylässä tehtyjä kauppoja äläkä lähde perinteiseen asian sivusta selittelyyn.

Onko sulla taas näin lauantaina paniikkihäiriö pahakin siellä sun yksiössäsi yksin kaukana Korealaisistasi ja haaveilluusiolumpustasi?

Anonyymi kirjoitti:

Hei naimaisä, taas juttusi muuttui.

Kerroppa nyt miten nimellä olet etsinyt Simonkylässä tehtyjä kauppoja äläkä lähde perinteiseen asian sivusta selittelyyn.

Onko sulla taas näin lauantaina paniikkihäiriö pahakin siellä sun yksiössäsi yksin kaukana Korealaisistasi ja haaveilluusiolumpustasi?

Lue lisää

Mikä muuttui? Se että kopsasit tekstini?

Postinumerolla haetaan viimeisimmät kaupat. Ne näkyy siellä vaihtelevasti joko viikkojen tai kuukausien päästä. Sitten pitää valita se myyty kohde ja jatkaa tiedustelua kuka sen osti.

Ostajien nimet eivät tule näkyviin alueen kokonaislistauksessa vaan ne pitää pyytää yksi kerrallaan.

Lopeta se selittely ja kiertely ja pistä kauppakirja tiskiin ja kuitti suorituksesta, kelpaa kuvakaappauskin, jos se on sähköisessä muodossa niin alkaa potrettia tulemaan ja rahaa!

En ole laisinkaan huolissani siitä rahasta ja nimeni paljastumista, koska tiedän ettei O.Possumi ole mitään rivareita ostellut. Fyrkat aivan finaalissa. Jätittekö Hua Hinissa viimeiset vuokrat pystyyn?

Se ei kannata, sillä jos vuokranantaja vaatii niitä oikeusteitse, teidät pidätetään jo Suvarnabhumin lentoasemalla, jos vielä ajattelitte käydä Thaimaassa joskus.

2010

Anonyymi kirjoitti:

Älä ala taas opettamaan isääsi naimaan.

Juuri niinhän minä kirjoitin että omistaja omistaa vain osakkeet jotka oikeuttaa asunnon hallintaan.

Taloyhtiö ei voi vuokrata osakkeen omistajan osaketta, ilman että tämä on oikeuden päätöksellä häädetty siitä esimerkiksi häiriköinnin taikka maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Se prosessi on pitkä.

Yleensä rakennuttaja omistaa aluksi koko taloyhtiön osakkeet ja myös myymättömät asunnot. Ne on tyhjänä rakennuttajalle rasite niin kauan kun se saadaan myytyä tai vuokrattua.

Mitä sinä höpötät omakotien omistuskaavoista?

Kiinteistönkaupan kauppakirja pitää tehdä kirjallisesti. Lain mukaan kauppakirjassa pitää näkyä tietyt tiedot ja yksilöintitiedot, kauppahinta jne rasitustodistukset yms.

Kauppakirjaan kirjataan myös esim tiedot omistus- ja hallintaoikeuksien sekä vaaranvastuun siirtymisestä ja sähkö- ja LVI-liittymäsopimusten siirrosta.
Virallinen kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan kaikkien läsnä ollessa.

Ostajan on haettava lainhuutoa kuuden kuukauden sisällä kaupanteosta. Lainhuudatus on kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.

Lainhuutotodistuksen voi ostaa, jos haluaa tietää kuka omistaa minkäkin kiinteistön. Esim jos näet kiinnostavan kohteen, saat sen omistajan tiedot kiinnitysrekisteristä.
Omat tiedot näkee ilmaiseksi maanmittauslaitokselta.

Ostetun omakotitalon omistaa se kenen nimiin se laitetaan kaupanteon yhteydessä. Avioparin ollessa kyseessä sen omistus on 50/50 jos avioehtoa ei ole. Sillähän on merkitystä vasta erossa tai myydessä.

Silläkään ei ole mitään merkitystä vaikka mies tienaisi 10 x enemmän kuin vaimo ja maksaisi kaikki laskut. Vaimo vie silti puolet.

Itse rakennetussa talossa ei kauppakirjoja ole ja se on verovapaasti myytävissä kahden asumisvuoden jälkeen edellyttäen että olet käyttänyt sitä pääasiallisena asumuksenasi.

2010

Lue lisää

Oletin että tietäisit kiinteistön kauppa pitää vahvistaa virallisella kaupanvahvistajalla, mutta missä kerroit asiasta, se on ainoa olennainen ero osakkeiden myynnissä / kiinteistön myynnissä, paitsi jos kiinteistö on aikaisemmin muutettu yhtiömuotoiseksi, silloin tilanne on toinen,

sinulla on paljon kokemusta nähtävästi osituksista mikä on ymmärrettävää, juippi... mutta käytännössä kaikki omaisuus menee osituksessa puoleksi, joka tapauksessa... ellei parin välillä ole avioehtoa, silloin jos avioehto on oikein tehty, sillä on oikeusvaikutus, ja se on hankala tehdä... avioehdolla voidaan suojata toisen puolison ennen avioliittoa hankittu omaisuus, joka osoituksessa jää sille jolle se on kuulunut ennen aviota, mutta ongelmia voi aiheuttaa vaikka kohteen arvonnousu, liiton aikana...

Sinulla juippi on kumma tapa muuttaa velat saataviksi, kun et ymärrä asiasta selvästikään mitään, olet hassu heppu.

Anonyymi kirjoitti:

Mikä muuttui? Se että kopsasit tekstini?

Postinumerolla haetaan viimeisimmät kaupat. Ne näkyy siellä vaihtelevasti joko viikkojen tai kuukausien päästä. Sitten pitää valita se myyty kohde ja jatkaa tiedustelua kuka sen osti.

Ostajien nimet eivät tule näkyviin alueen kokonaislistauksessa vaan ne pitää pyytää yksi kerrallaan.

Lopeta se selittely ja kiertely ja pistä kauppakirja tiskiin ja kuitti suorituksesta, kelpaa kuvakaappauskin, jos se on sähköisessä muodossa niin alkaa potrettia tulemaan ja rahaa!

En ole laisinkaan huolissani siitä rahasta ja nimeni paljastumista, koska tiedän ettei O.Possumi ole mitään rivareita ostellut. Fyrkat aivan finaalissa. Jätittekö Hua Hinissa viimeiset vuokrat pystyyn?

Se ei kannata, sillä jos vuokranantaja vaatii niitä oikeusteitse, teidät pidätetään jo Suvarnabhumin lentoasemalla, jos vielä ajattelitte käydä Thaimaassa joskus.

2010

Lue lisää

Väitätkö siis edelleen että kun olet yksi kerrallaan internetsovelluksesta hankkinut jonkun henkilön nimen ja tiedot hänen kaupoistaan, sekä imuroinut hänen facesta kuvia ja kertomuksia, niin tämä henkilö voi olla täysin vapaata riistaa sun idioottimaisuuksille internetissä?

Anonyymi kirjoitti:

Oletin että tietäisit kiinteistön kauppa pitää vahvistaa virallisella kaupanvahvistajalla, mutta missä kerroit asiasta, se on ainoa olennainen ero osakkeiden myynnissä / kiinteistön myynnissä, paitsi jos kiinteistö on aikaisemmin muutettu yhtiömuotoiseksi, silloin tilanne on toinen,

sinulla on paljon kokemusta nähtävästi osituksista mikä on ymmärrettävää, juippi... mutta käytännössä kaikki omaisuus menee osituksessa puoleksi, joka tapauksessa... ellei parin välillä ole avioehtoa, silloin jos avioehto on oikein tehty, sillä on oikeusvaikutus, ja se on hankala tehdä... avioehdolla voidaan suojata toisen puolison ennen avioliittoa hankittu omaisuus, joka osoituksessa jää sille jolle se on kuulunut ennen aviota, mutta ongelmia voi aiheuttaa vaikka kohteen arvonnousu, liiton aikana...

Sinulla juippi on kumma tapa muuttaa velat saataviksi, kun et ymärrä asiasta selvästikään mitään, olet hassu heppu.

Lue lisää

Poikkeuksena nykyisin on tilanne, jossa kiinteistökauppa tehdään sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä. Tällaisessa tapauksessa kaupanvahvistajaa ei tarvita. Tällöin kaupan tarkastajana toimii Maanmittauslaitos, ja myyjän vastuulla on varmistaa asiakirjojen oikeellisuus.