Paperiin laitetaan yleensä näin:
"Kaupan yhteydessä ei ole myyty eikä luovutettu irtainta omaisuutta eikä sellaisesta ole tehty eri sopimusta."
Mitäs jos uusi asukas haluaisi jonkun huonekalun tai muita tavaroita ja ne "unohdetaan" uuden asukkaan käyttöön? Tuleeko siitä rangaistus?
Mikä merkitys kauppakirjan tekstillä irtaimistosta?
Anonyymi-ap
13
146
Vastaukset
- Anonyymi
Se on verotuksellinen syy. Jos on osa kauppahinnasta yksityisomaisuutta (kalusteita -irtaimistoa) niin siitä ei tarvi maksaa myyntivoittoveroa. Se on oman tavaran myyntiä. Esim ruohonleikkuri - siirrettävä sauna tms.
- Anonyymi
Mutta miksi kauppakirjassa pitää mainita, että ei saa edes luovuttaa irtaimistoa?
- Anonyymi
Tuossa on kaksi osaa:
- kauppahinta ei sisällä irtaimistoa, joten se käsitellään verotuksessa kokonaan kiinteistökauppana
- irtaimistosta ei ole tehty mitään erillistä sopimusta, johon jompi kumpi osapuoli voisi vedota myöhemmin
Jos irtaimistosta tehdään erillinen sopimus, tuo yllämainittu lause pitäisi periaatteessa muokata uuteen uskoon. Tai sitten siihen erilliseen sopimukseen lisätään maininta, että se ohittaa tämän kauppakirjan pykälän (päiväys kannattanee laittaa kauppakirjaa myöhemmäksi).
Jos myyjä vain "unohtaa" omaisuuttaan kiinteistölle, siinä on vaara että hän tulee myöhemmin katumapäälle ja asiasta tulee riitaa. Silloin myyjä vetoaa tuohon pykälään, jonka mukaan mitään irtaimistoa ei siirtynyt ostajalle. Muistaakseni saattaa olla olemassa joku aikaraja, jonka jälkeen myyjä ei kuitenkaan voi enää tulla omaisuuttaan hakemaan.
Sitten pitää myös muistaa irtaimiston ja tarpeiston ero. Kiinteistöön kuuluva tarpeisto siirtyy kiinteistökaupan mukana.- Anonyymi
Vielä kerran. Tuo klausuulihan tavallaan kieltää sopimasta irtaimiston myymisestä erikseen tai irtaimiston antamista kaupan mukana edes ilmaiseksi.
Ja nyt on kysymys huonekaluista. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vielä kerran. Tuo klausuulihan tavallaan kieltää sopimasta irtaimiston myymisestä erikseen tai irtaimiston antamista kaupan mukana edes ilmaiseksi.
Ja nyt on kysymys huonekaluista.Suomessa on vielä toistaiseksi oleamassa sopimusvapaus, vaikka kiinteistökauppaan tiettyjä määrämuotoisia kohtia kuuluukin.
Yhden tehdyn sopimuksen voi korvata toisella sopimuksella kokonaan tai osittain. Eli tuon kauppakirjan tekemisen jälkeen osapuolet voivat yhteisesti sopien muuttaa mielensä ja tehdä toisen sopimuksen, joka kumoaa mainitun kohdan.
Uusi sopimus kannattaa tietysti tehdä kirjallisesti, jotta sen olemassaolosta ei myöhemmin synny kiistaa.
Tai sitten osapuolet voivat luottaa toisiinsa ja toimia suullisen sopimuksen perusteella, mutta siinä on riskinsä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Suomessa on vielä toistaiseksi oleamassa sopimusvapaus, vaikka kiinteistökauppaan tiettyjä määrämuotoisia kohtia kuuluukin.
Yhden tehdyn sopimuksen voi korvata toisella sopimuksella kokonaan tai osittain. Eli tuon kauppakirjan tekemisen jälkeen osapuolet voivat yhteisesti sopien muuttaa mielensä ja tehdä toisen sopimuksen, joka kumoaa mainitun kohdan.
Uusi sopimus kannattaa tietysti tehdä kirjallisesti, jotta sen olemassaolosta ei myöhemmin synny kiistaa.
Tai sitten osapuolet voivat luottaa toisiinsa ja toimia suullisen sopimuksen perusteella, mutta siinä on riskinsä.On siis täysin sallittua, että osapuolet tekevät seuraavan sopimuksen:
Tällä sopimuksella allekirjoittaneet sopivat, että heidän x.x.xxxx päivämäärällä tekemänsä kiineistön NNN kauppakirjan kohdasta 6 c. poiketen tämän sopimuksen liitteessä / alla tarkemmin määritelty penkki siirtyy kiinteistön ostajan omaisuudeksi samalla päivämäärällä kiinteistön kanssa / tällä päivämäärällä.
Päiväys ja allekirjoitukset - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Suomessa on vielä toistaiseksi oleamassa sopimusvapaus, vaikka kiinteistökauppaan tiettyjä määrämuotoisia kohtia kuuluukin.
Yhden tehdyn sopimuksen voi korvata toisella sopimuksella kokonaan tai osittain. Eli tuon kauppakirjan tekemisen jälkeen osapuolet voivat yhteisesti sopien muuttaa mielensä ja tehdä toisen sopimuksen, joka kumoaa mainitun kohdan.
Uusi sopimus kannattaa tietysti tehdä kirjallisesti, jotta sen olemassaolosta ei myöhemmin synny kiistaa.
Tai sitten osapuolet voivat luottaa toisiinsa ja toimia suullisen sopimuksen perusteella, mutta siinä on riskinsä.Sopimuksessa sovitaan että "Eikä sellaisesta ole tehty eri sopimusta" ?????
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sopimuksessa sovitaan että "Eikä sellaisesta ole tehty eri sopimusta" ?????
Sopimuksessa on käytetty mennyttä aikamuotoa, joten se ei sano mitään tulevaisuudesta.
"Eikä sellaisesta ole (tähän mennessä) tehty eri sopimusta"
Jos haluat kieltää sopimisen tulevaisuudessa, sinun pitää kieltää sopiminen tulevaisuudessa. Tuo lause ei sitä tee.
- Anonyymi
No ei jostain sohvan myynnistä tarvitse asunnon kauppakirjaan mainintoja tehdä.
- Anonyymi
Johtuuko tuo jankutus kielitaidon puutteesta? Ei ymmärretä enää suomenkielistä tekstiä kunnolla?
- Anonyymi
Laki on niin kuin se luetaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Laki on niin kuin se luetaan.
Ja jokainen tulkitsee sen oman etunsa mukaisesti. Osa jopa todella luovasti. Vasta tuomarin nuija sitten palauttaa maan pinnalle.
https://fi.m.wikipedia.org/wiki/Lucky_Luke
Tämä mies laki lukee. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Laki on niin kuin se luetaan.
Pykälien tulkinnassa sentään oletetaan ymmärrettävän eri aikamuotojen merkitys.
Samoin kuin se, mikä ero on lailla ja vapaamuotoisella sopimuspykälällä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1172859
- 1092161
Ripeyttä asiointiin
Ottaa päähän yhden ja saman asiakkaan hitaus kassalla kun yhdellä kädellä nostelee ostoksia kärrystä ja välillä pitelee231927Mietitkö tosissasi..
..että olisin tullut sinne jonkun muun vuoksi kuin sinun? Ei näinä vuosina tapahtuneet, myös tapahtumatta jääneet, ole41755Marinin ahdistelija - "Lemmenkipeä huippuosaaja Lähi-idästä"
Olikin valtamedialle hankala paikka, kun kyseessä olikin "rikastaja" Vähän aikaa sitä voitiin piilotella, mutta pakko ol2271748Mitä ajattelit hänestä
Ensi kohtaamisesta alkaen? Itsellä pikkuhiljaa syventyi rakkaudeksi vaikka alusta asti ajattelin että hän on samallainen991537Anteeksi mies
En vaan osaa kohdata sinua ja olla normaali. En tiedä mikä vaivaa. Samaan aikaan tekee mieli tulla lähelle ja kuitenkin201382Palstan henkisesti sairaat ja lihavat
Täällä on sairaita, työttömiä ihmisiä kirjoittelemassa joilla ei ole tarkoituksena kuin satuttaa ihmisiä. Jos eksyt pals1041351- 621079
Kysyin kaikilta yhteisiltä tutuilta mielipidettä siitä, että kannattaako sinun kanssa alkaa!
Päätös oli lähestulkoon yksimielinen. Minunkin vaisto antoi vaaranmerkkejä, mutta järkytyin mitä sinusta kuulin. Aluksi1301043